交易概述 - 公司拟与和瑞商业投资集团签订《股权转让框架协议》，转让全资子公司华骏房地产公司100%股权 [2] - 股权转让价款以"不低于目标公司净资产且不低于公司对目标公司长期投资总额"为原则和底线 [2] - 本次交易为承债式交易，受让方将同时承接目标公司应向公司偿还的债务 [2] - 交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [2] 交易对方情况 - 和瑞商业投资集团成立于2021年3月17日，注册资本5000万元 [4] - 主要股东为王斌(73%)、沈喧博(17%)、张成泉(10%) [5] - 经营范围包括商业投资、房地产投资、非居住房地产租赁等 [5] - 公司与和瑞商业投资集团不存在关联关系 [5] 交易标的情况 - 华骏房地产公司成立于2007年11月22日，注册资本2000万元 [5] - 公司持有其100%股权，产权清晰无限制 [6] - 主要开发项目为"骏景嘉园"商住小区(6.1万平方米) [5] - 截至2024年底，目标公司应付公司账款合计36,197.81万元 [5] 交易条款 - 交易总价款包括股权转让款和债务承接金额 [8] - 受让方需支付2000万元履约保证金 [8] - 股权交割后，受让方需将35%股权质押给公司作为担保 [11] - 受让方关联公司提供连带责任担保 [12] - 违约方需支付2000万元违约金 [12] 交易影响 - 交易有助于公司优化资源配置，实现资金回笼 [13] - 预计对公司2025年度经营业绩构成重大影响 [3] - 交易完成后，华骏房地产公司将不再纳入公司合并报表范围 [14] 审批情况 - 交易已通过公司第十届董事会第十七次会议审议 [7] - 尚需提交股东大会审议 [2] - 董事会提请股东大会授权办理后续事宜 [2]

重大投资项目概述 - 公司启动上海六百城市更新项目 拟将现有建筑体拆除重建 打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心 [1] - 项目已完成临时出入口施工等前期准备工作 同步推进方案深化 手续审批及施工协调等工作 [1] - 截至年报披露日 公司尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证 暂无法进行工程建设 [1] 项目规划调整影响 - 徐汇区徐家汇-01更新单元规划覆盖华山路-漕溪北路和虹桥路-肇嘉浜路两大城市发展轴 串联徐家汇地区 衡复风貌区 交大科创板块和徐家汇体育公园等重要功能区 [1] - 调规公示进一步明确地块用地性质 建筑指标和道路红线等内容 [2] - 调规公示建筑指标与公司项目方案存在显著变化 可能导致项目设计方案 投资总额及建设周期需再次调整 [2] 项目推进措施 - 公司将继续加强同相关职能部门沟通 密切跟踪审批进度 [1] - 高度关注调规公示进展及结果 尽快与政府相关部门沟通 [2] - 如需对项目进行调整 将履行董事会和股东大会审议程序并及时披露 [2]

社会信用体系建设举措 - 乌翠区以"信用+"模式为核心构建覆盖政务、金融、消费等领域的信用服务体系 [1] - 创新推出"码上诚信+政务服务"场景 累计为3207家企业和个体工商户提供绿色通道服务 [1] - "信易贷"平台注册企业突破3000户 授信总额达5360.6万元 [1] - 打造特色"诚信街区" 3A级诚信商户可享受租金减免、信贷优惠等激励措施 [1] - 街区商户亮码率达90% [1] 政务服务优化 - 设立"乌小帮"信用服务专窗 为诚信主体提供"私人订制"服务 [2] - A级以上诚信群众可享全程帮办代办、免预约等便利 [2] - 已为诚信企业提供帮办代办服务200余次 [2] - 群众办事平均驻厅时长缩短至15分钟以内 [2] - 创新推出"吐槽室"和"伴您走流程"活动 累计解决堵点问题41个 [2] - "伴您走流程"活动满意度达98% [2] 成效与反馈 - 餐饮企业通过"码上诚信"专窗享受优先办理服务 因信用评级高获得银行贷款 企业规模扩大一倍 [2] - 居民反映信用好的企业和服务机构能享受优惠 诚信价值得到体现 [2]

活动概述 - 2025山东省外贸优品购物季暨外贸优品中华行山东站启动仪式在济南举办 由山东省商务厅和济南市人民政府主办 [1] - 鲁商集团党委书记 董事长王绪超出席活动并致辞 强调公司作为商贸领域国有企业的使命担当 [1][3] 鲁商集团支持政策 渠道搭建 - 线下渠道 在银座集团门店开辟专区 设立专柜 策划专场活动 [3] - 线上渠道 通过鲁商生活APP开通专属路径 覆盖1400万银座会员和500万线上用户 举办直播带货 [3] - 外部推广 在好品山东优特农品上海推广中心设立展位 举办临展 [3] - 其他渠道 通过旗下院校 合作社区 主题市集 校园文化节推广外贸优品 并引入OEM模式打造自有品牌 [3] 专属服务 - 建立外贸优品极速准入机制 符合条件产品24小时极速上架 [3] - 实行平进平出优惠政策 除运营成本外零加成 [3] - 提供金融帮扶 对外贸企业融资需求实行一企一议 物流需求优先配送且平价优惠 [3] - 协助解决标识 检测等上架难题 提供合规指导和行政申报全程支持 [3] 未来规划 - 鲁商集团将持续与外贸企业紧密协作 服务内外贸一体化 助力提振消费 [4] - 目标为稳就业 稳企业 稳市场 稳预期提供保障 [4]

项目规划 - 杭州大运河新城丽水路与平炼路交汇处将新增未来艺术科技中心人行桥 设计形似"钥匙" 右侧圆环形设计兼具观赏与引流功能 [1] - 人行桥连接杭州炼油厂旧址与平炼路大道市集 通过空间重构激活工业遗产与创新业态的融合 [1][2] - 大运河未来艺术科技中心项目分三期建设 集成文、产、商融合创新业态 定位为创意聚集地 [1] 功能定位 - 人行桥不仅是交通设施 更是居民社交新场所 通过观景平台设计促进人流自然汇聚 [1] - 平炼路大道市集涵盖美食、音乐表演、潮流快闪等多元场景 东段侧重烟火气 西段强化艺文气息 [1][2] - 项目构建"步行友好型"城市网络 串联地铁站点、文化地标、滨水空间 实现市井生活与文艺体验的无缝切换 [2] 文化价值 - 杭州炼油厂旧址保留粗犷管道、斑驳墙体等工业遗迹 承载上世纪工业生产历史记忆 [1] - 人行桥象征产业迭代 将工业遗产转化为创新经济孵化器 形成历史与现代的空间对话 [2] 建设进展 - 人行桥目前处于方案研究阶段 具体实施方案尚未最终确定 [3]

红旗街商圈发展概况 - 红旗街商圈是长春市核心商业区，2024年客流量近3000万人次，年销售额达78亿元 [14] - 商圈形成以欧亚商都、万达广场、"这有山"为主体的多业态商业集群，区分中高端、中老年及青年消费市场 [14] - 2023年获评国家级旅游休闲街区，融合经济、历史、文化、旅游四大功能 [14] 文化IP与工业遗产活化 - 长影旧址博物馆2024年"五一"假期接待游客2.97万人次，创收191万元 [11] - 长春电影制片厂累计创作3600多部影片，2020年列入国家工业遗产，通过沉浸式演出活化红色经典 [9][10] - 54路有轨电车运营80余年，推出"文旅专列""东北虎主题列车"等创新形式，日均载客量显著提升 [11] 创新消费场景与青年经济 - "这有山"文旅综合体2019年开业，"五一"假期接待19.6万人次，营业额超1300万元 [13] - 首创"云山集"非遗市集IP，第三季活动结合图书交易博览会，单日吸引超50个特色摊位 [12][13] - 万达广场2024年引入6家首店品牌，举办大学生音乐比赛等活动，青年客群占比达65% [15] 商旅文体融合创新 - 商圈全年举办"街BA"篮球赛、电音节等活动，25支中外球队参与赛事，单场观众超千人 [15] - 裸眼3D大屏、吉祥物"旗旗"等新场景吸引年轻游客，联动高校开展学生艺术展演 [16][17] - 商圈通过灯光布景、互动大屏等体验式业态，实现商旅文体消费融合增长率同比提升40% [17]

行业表现 - 约四成样本零售企业面临营收增长考验 反映消费未见明显增长且存量竞争加剧的市场环境 [1] - 企业对推动新项目入市持审慎态度 但开始挖掘存量和非标业务方向作为新增长点 [1] - 一季度国内商业地产大宗交易达71宗 总成交金额448亿元 交易热度上升 [1] 资产类别交易分布 - 办公物业交易金额占比41% 为最受青睐资产类别 [1] - 综合体交易金额占比16% 零售物业占比10% 两者均保持较高热度 [1] 市场驱动因素 - 促消费政策及对外免签措施实施 有效稳定消费市场基本面 [1] - 投资者对零售资产投资信心增强 直接带动大宗交易成交 [1] 研究样本与方法 - 研究覆盖北京上海等核心商业城市超100个购物中心项目 [2] - 采用营运品牌管理等综合实力指标评估 最终50个项目入选卓越表现名单 [2] - 上海恒隆广场深业上城深圳万象城等标杆项目入选研究成果 [2]

北服毕业展在国际设计周永久会址举行。本报记者 陈强 摄 城市绿心森林公园，草木葱茏，美不胜收。 本报特约摄影 马文晓 活力汇。 本报记者 陈强 摄 副中心政务服务中心。 本报记者 白继开 摄 北光厂光学楼外立面上有很多爬山虎。 北光厂 供图 通州体育场蓝色跑道惊艳亮相。 常鸣 摄 关键词 老厂房 北泡厂车间▶▶▶国际设计周永久会址 工业美感融合时尚设计 今年，北京服装学院将在通州设立新校区。作为入驻副中心的先导活动，北服本科生毕业作品展目前正在张家湾设计小镇举行，汇聚了1000多名学生的数千 件作品。 这场毕业大展的举办地是国际设计周永久会址。这里曾是张凤路上的明星企业北泡厂，它见证了"通州第一工业重镇"的辉煌。 北泡厂建于1999年，是一家生产压型钢板、夹芯板等材料的国有企业。如今的国际设计周永久会址，正是利用北泡厂夹芯板车间改造而来。进入副中心时 代，张家湾逐渐从工业区蜕变为设计小镇，"腾笼换鸟"的过程中，北泡厂夹芯板车间遵循"不拆真，不做旧"理念，将原有钢结构悉数保留，最大限度保持原 有厂区空间形态和厂区肌理。2023年，国际设计周永久会址亮相后，立马成了设计小镇的新地标，很多人称赞它：成功继承了老厂房 ...

《辽宁省促进首发经济高质量发展的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，鼓励各地出 台首发经济支持政策，建立首发经济服务绿色通道。鼓励科技企业围绕虚拟现实、增强现实、人工智能 等前沿技术开展关键技术攻关，打造商业、科技、艺术和娱乐等新概念消费融合品牌首店、体验店。 ...

蒜鸟主题快闪店 - 全国首家"蒜鸟"主题快闪店在武汉开业后成为网红打卡点，日营业额最高突破10万元[1] - 该玩偶结合湖北方言"算了"的谐音文化，吸引消费者专程跨城购买[1] - 快闪店原计划闭店时间因超预期市场反馈推迟20多天[1] 首发经济政策支持 - 国家层面出台《提振消费专项行动方案》，明确鼓励发展首发经济[1] - 武汉市通过选址协调、注册登记等绿色通道服务，去年首店数量突破400家[2] - 当地建立首店经济项目库，提供跟踪服务并发放文旅惠民券强化商文旅体融合[4] 商业基础设施布局 - 武汉现有29个亿元级商品交易市场和149个3000㎡以上大型购物中心[4] - 2023年计划新引进首店300家以上，推动核心商圈提档升级[4] - 武商梦时代广场通过WS梦乐园等文旅项目实现清明假期销售额两位数增长[3] 消费场景创新 - 快闪店结合"过早"文化、樱花季等本土主题开发文创产品线[1] - 商业体通过旋转木马、大摆锤等体验式设施提升消费者黏性[3] - 企业策略从"尝鲜消费"转向"长线消费"的运营模式转型[3]