VERO BEACH, Florida, Dec. 23, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- ARMOUR Residential REIT, Inc. (NYSE: ARR and ARR-PRC) (“ARMOUR” or the “Company”) today announced guidance on the January 2026 cash dividend for the Company's Common Stock of $0.24 per Common share. January 2026 Common Stock Dividend Information Month Dividend Holder of Record Date Payment DateJanuary 2026 $0.24 January 15, 2026 January 29, 2026 Certain Tax MattersARMOUR has elected to be taxed as a real estate investment trust (“REIT”) for U.S. ...

核心交易概览 - Apple Hospitality REIT收购了位于美国纳什维尔市中心的Motto by Hilton酒店 共260间客房 收购总价约为9820万美元 相当于每间客房约37.8万美元 [1] - 此次收购使公司投资组合增至覆盖37个州及华盛顿特区的217家酒店 总计29,580间客房 [1] 收购战略与资产详情 - 收购增加了公司在纳什维尔市中心的资产布局 该市场正经历持续的旅游和活动驱动需求 [2] - 该酒店为新建成物业 位于纳什维尔市中心南3街311号 距离百老汇街区仅几个街区 地理位置优越 [4][7] - 酒店提供连通房 最多可连接六个房间以满足团体客人的需求 [2] 市场前景与需求驱动 - 纳什维尔多元化的经济吸引了休闲娱乐、会议、医疗保健、制造业和技术等各类目的的访客 [5] - 纳什维尔的整体需求趋势保持强劲 丰富的娱乐和体育场馆支撑了有韧性的休闲需求 而大小企业持续迁入其商业友好环境则增强了商务需求 [6] 公司管理层观点 - 公司总裁表示 此次收购扩大了公司投资组合 并增加了在充满活力和活力的纳什维尔市场的业务敞口 [3] - 通过与行业领先开发商的长期关系 公司在开发前获得了固定价格的收购合同 从而以具有吸引力的单房价格购得该酒店 [4] - 此次收购为公司现有的以客房为核心的组合增加了一个新的互补品牌 公司相信其吸引力将进一步提升其优越地理位置的价值 并有助于长期强劲的运营表现 [7]

After a tough stretch for REITs, Resolution Capital’s entry into Healthcare Realty Trust highlights a view that valuation and cash flow matter more than near-term rate debatesWhat happenedResolution Capital Ltd reported a new position in Healthcare Realty Trust (HR 1.29%), adding 6,402,102 shares valued at $115.43 million as of September 30, 2025, according to its November 14, 2025, SEC filing. The real estate investment trust did not appear in the fund’s previous quarter portfolio. The firm reported $5.14 ...

TORONTO--(BUSINESS WIRE)--Granite Real Estate Investment Trust ("Granite†) (TSX: GRT.UN / NYSE: GRP.U) announced today that its board of trustees has declared a distribution of CDN $0.2958 per unit for the month of December 2025. The distribution will be paid by Granite on January 15, 2026 to unitholders of record at the close of trading on December 31, 2025. Granite confirms that no portion of the distribution constitutes effectively connected income for U.S. federal tax purposes. A qualified notice prov ...

公司财务信息发布安排 - 公司将于2026年2月26日（星期四）市场收盘后公布2025年第四季度财务业绩 [1] - 公司将于2026年2月27日（星期五）东部时间上午9:00举行电话会议，讨论第四季度财务业绩和业务展望 [1] 投资者关系活动参与方式 - 电话会议可通过电话和互联网接入，参与者需通过指定链接注册以获取拨号和网络直播详情 [2] - 网络直播参与者需在会议开始前15分钟通过链接下载必要软件 [2] - 电话会议的重播将在直播结束后两小时起，于公司官网限时提供 [3] 公司业务概况 - 公司是一家自我管理的房地产投资信托基金，在纳斯达克上市，股票代码为DRH [4] - 公司拥有一个领先的、地理多元化的酒店组合，集中于休闲目的地和主要门户市场 [4] - 公司目前拥有35家优质酒店和度假村，约9,600间客房 [4] - 公司战略定位其投资组合，由领先的全球品牌家族以及生活方式领域的独立精品酒店运营 [4]

公司概况与业务定位 - 公司是一家领先的专注于医疗保健基础设施的房地产投资信托，业务涵盖老年住房、门诊医疗设施及其他医疗相关物业 [1] - 公司在美加英三国拥有广泛的投资组合，能受益于人口老龄化带来的医疗保健服务需求增长 [1] 评级与股价表现 - 杰富瑞于2025年12月15日将公司股票评级上调至“买入”，目标价从210美元上调至231美元，当时股价为190.46美元 [2][6] - 公司年初至今股价已飙升48.1%，显著跑赢医疗保健REIT行业平均5.2%的涨幅 [3][6] - 公司股票当日交易区间为187.83美元至190.95美元，52周高点为209.05美元，低点为123.11美元 [5] 增长驱动因素与财务状况 - 增长由老年住房和门诊服务的强劲需求以及战略性的投资组合重组推动，共同提升了现金流和投资者信心 [3] - 公司的老年住房运营组合预计将迎来强劲需求，门诊医疗板块则受益于有利的门诊就诊趋势 [4] - 公司通过战略性收购、资产置换以及拥有119亿美元流动性的强劲资产负债表，增强了其现金流和市场地位 [4] 市场数据与规模 - 公司市值约为1307.2亿美元，当日成交量为3,061,872股 [5]

公司概况与业务 - Healthpeak Properties Inc 是一家专注于医疗保健房地产领域的房地产投资信托基金 业务涉及在美国收购、开发和医疗保健地产 [1] - 公司股票代码为 DOC 在纽约证券交易所上市 主要竞争对手包括 Welltower 和 Ventas 等其他医疗保健REITs [1] 近期评级与股价变动 - 2025年12月15日 Jefferies 将公司评级从“买入”下调至“持有” 下调时股价为16.66美元 [2] - 尽管遭遇评级下调 公司股价在当日交易中仍小幅上涨约0.24% 即0.04美元 交易区间在16.57美元至16.84美元之间 [2] 主要机构投资者持仓变动 - Cullen Capital Management LLC 在最近一个季度减持了公司5%的投资 目前持有959万股 约占其投资组合的1.9% [3] - 与Cullen的减持相反 Brooklyn Investment Group 在第一季度大幅增持了198.9% 目前持有1,312股 价值约27,000美元 [4] 市场表现与估值数据 - 公司市值约为115.8亿美元 近期单日成交量为518万股 [5] - 过去一年中 公司股价最高达到21.28美元 最低跌至16.44美元 显示出较大的波动性 [5]

公司公告与财务信息 - 公司董事会宣布季度现金股息为每股0.08美元 支付日为2026年1月22日 股权登记日为2026年1月7日 [1] - 季度股息折合年化股息率为每股0.32美元 [1] 公司运营与活动安排 - 公司预计在2026年2月3日市场收盘后发布第四季度财报 [2] - 公司预计在2026年2月4日东部时间上午9点举行第四季度财报电话会议 [2] - 电话会议接入详情可通过指定链接获取 同时公司官网投资者关系页面将提供网络直播 [2] 公司业务概况 - 公司是一家大型公开上市的全服务综合房地产公司 核心市场聚焦于宾夕法尼亚州费城和得克萨斯州奥斯汀 [3] - 公司组织形式为房地产投资信托基金 业务涵盖持有、开发、租赁和管理 [3] - 截至2025年9月30日 公司投资组合包含120处物业 总面积达1890万平方英尺 物业类型包括城市、市中心及交通导向型 [3]

文章核心观点 - 文章探讨了伯克希尔·哈撒韦投资拉马尔广告公司的潜在逻辑 认为该公司在户外广告行业拥有强大且持久的护城河 这源于其市场主导地位、政府法规带来的准入壁垒以及多元化的客户基础 使其业务在经济下行期间表现出韧性 结合其估值和股息率 文章认为该公司对寻求增长和收入的投资者具有吸引力 [1][3][4][14] 行业与市场地位 - 户外广告中 广告牌是最能让人记住的广告形式 尼尔森报告显示 86%的观众能回忆起路过的广告牌广告 显著高于在线广告的57%和广播广告的46% [1] - 拉马尔广告公司是户外广告行业的无可争议的领导者 市值约135亿美元 在美国45个州和加拿大拥有约36万个广告展示位 其中包含超过15.9万个广告牌 [2] - 公司的广告牌数量是其最接近竞争对手的4倍 并且超过了其后10名竞争对手的总和 [2] 竞争优势与护城河 - 公司的护城河主要源于政府监管 1965年的《高速公路美化法案》对广告牌的尺寸、间距、照明、位置和朝向制定了严格规定 并需州监管机构批准 各州若不实施自己的广告牌控制计划 将面临联邦公路资金减少10%的处罚 [5][6] - 法规使得竞争对手几乎不可能在拉马尔广告公司现有的15.9万个广告牌据点附近设立新的广告牌 形成了强大的准入壁垒 [8] - 公司88%的收入来自广告牌业务 其余来自州际标识广告和交通广告 [8] 客户与收入韧性 - 客户群高度多元化 包括GEICO、前进保险、摩根大通、可口可乐和强生等蓝筹公司 也包括本地企业和小型连锁店 没有任何单一客户贡献超过总收入的2% [9] - 公司在经济衰退中表现出韧性 在2008-2009年经济危机期间 收入仅下降11% 在2020年疫情封锁期间 年收入受到10.8%的冲击 但到2022年 公司收入已创下历史新高 [10] - 在2022年等较温和的经济下行期 公司仍能实现收入增长 在最近一个季度 尽管经济疲软 其经收购调整后的收入仍增长了2.9% [11] 财务与估值 - 伯克希尔·哈撒韦在去年八月披露投资1.419亿美元于该公司 并在上一季度增持了32,603股 [3] - 公司作为房地产投资信托基金 法律要求将其净收入的90%作为股息分配给股东 其当前股息率为4.67% [12] - 公司的市盈率为29.5倍 与标普500指数整体水平一致 其债务权益比为457% 但公司正通过再融资管理债务 例如去年秋天完成了总额11亿美元的再融资交易 [13]

公司股息与股份信息 - 公司宣布2025年12月的月度现金股息为每股0.12美元，将于2026年1月29日支付给截至2025年12月31日的在册股东，除息日为2025年12月31日 [1] - 公司计划于2026年1月7日宣布下一次普通股股息 [1] - 公司计划向其普通股持有人进行定期的月度现金分配，作为房地产投资信托基金，公司每年必须向股东分配至少相当于其REIT应税收入90%的金额（不考虑股息支付扣除额且不包括任何净资本收益） [2] - 截至2025年12月9日，公司流通普通股为179,058,553股，截至2025年11月30日为174,548,004股，截至2025年9月30日为148,239,401股，显示股份数量在增长 [3] 公司业务与投资组合概况 - 公司是一家专业金融公司，以杠杆方式投资于机构住房抵押贷款支持证券，投资组合主要包括两类：由房利美、房地美或吉利美发行的传统过手机构RMBS（如抵押贷款过手凭证和抵押贷款担保债券）以及结构化机构RMBS [4] - 公司由在美国证券交易委员会注册的投资顾问Bimini Advisors, LLC管理 [4] RMBS投资组合估值与构成（截至2025年11月30日） - 总抵押贷款资产公允价值为98.85355亿美元，加权平均票面利率为5.46%，加权平均总票息为6.35%，加权平均贷款账龄为21个月，加权平均到期期限为330个月 [9] - 按类型划分：传统过手机构RMBS公允价值为98.71757亿美元，占投资组合的99.86%，加权平均价格为101.60，加权平均票面利率为5.48% [6] - 按期限划分：30年期RMBS是主要构成部分，公允价值为96.21659亿美元，占投资组合的97.33%，加权平均价格为101.64，加权平均票面利率为5.50% [6] - 30年期RMBS中，票面利率6.0%和6.5%的类别占比较大，公允价值分别为30.84196亿美元（占31.20%）和15.30870亿美元（占15.49%） [6] - 结构化RMBS公允价值为1359.8万美元，仅占投资组合的0.14%，主要包括仅付利息证券 [9] - 按发行机构划分：房利美资产公允价值为54.28964亿美元，占投资组合的56.3%，房地美资产公允价值为42.06293亿美元，占43.7% [10] - 根据《1940年投资公司法》整体池测试，非整体池资产公允价值为6.44016亿美元，占6.7%，整体池资产公允价值为89.91241亿美元，占93.3% [11] 利率风险对冲与敏感性分析 - 公司使用多种衍生工具进行利率风险对冲，总名义空头头寸为61.907亿美元 [9] - 对冲工具包括：3个月SOFR期货（名义余额-3.9亿美元）、5年期国债期货（-5.625亿美元）、10年期国债期货（-9000万美元）、10年期超长期国债期货（-6000万美元）、5年期ERIS SOFR互换期货（-1000万美元）、互换合约（-44.333亿美元）和TBA空头（-6.449亿美元） [9] - 根据模型分析（假设瞬时平行移动和恒定的SOFR期权调整利差），在利率下降50个基点的情况下，总抵押贷款资产与对冲组合的净利率冲击总影响为-1905.9万美元，在利率上升50个基点的情况下，净影响为-1576.0万美元 [9] - 具体来看，仅抵押贷款资产在利率下降50个基点时价值预计增加1.14668亿美元，在利率上升50个基点时价值预计减少1.49037亿美元 [9] - 对冲组合在利率下降50个基点时价值预计减少1.33727亿美元，在利率上升50个基点时价值预计增加1.33277亿美元，起到了部分抵消作用 [9] 回购协议融资情况（截至2025年11月30日） - 公司总借款额为90.66335亿美元，加权平均回购利率为4.12%，加权平均到期天数为41天，最长期限至2026年11月13日 [13] - 融资对手方高度分散，前五大对手方及其借款占比分别为：花旗环球市场有限公司5.29451亿美元（占5.8%）、摩根大通证券有限责任公司5.02011亿美元（占5.5%）、美林证券4.65998亿美元（占5.1%）、South Street证券公司4.23391亿美元（占4.7%）、富国银行证券有限责任公司3.87082亿美元（占4.3%） [13]