核心交易概览 - Apple Hospitality REIT收购了位于美国纳什维尔市中心的Motto by Hilton酒店 共260间客房 收购总价约为9820万美元 相当于每间客房约37.8万美元 [1] - 此次收购使公司投资组合增至覆盖37个州及华盛顿特区的217家酒店 总计29,580间客房 [1] 收购战略与资产详情 - 收购增加了公司在纳什维尔市中心的资产布局 该市场正经历持续的旅游和活动驱动需求 [2] - 该酒店为新建成物业 位于纳什维尔市中心南3街311号 距离百老汇街区仅几个街区 地理位置优越 [4][7] - 酒店提供连通房 最多可连接六个房间以满足团体客人的需求 [2] 市场前景与需求驱动 - 纳什维尔多元化的经济吸引了休闲娱乐、会议、医疗保健、制造业和技术等各类目的的访客 [5] - 纳什维尔的整体需求趋势保持强劲 丰富的娱乐和体育场馆支撑了有韧性的休闲需求 而大小企业持续迁入其商业友好环境则增强了商务需求 [6] 公司管理层观点 - 公司总裁表示 此次收购扩大了公司投资组合 并增加了在充满活力和活力的纳什维尔市场的业务敞口 [3] - 通过与行业领先开发商的长期关系 公司在开发前获得了固定价格的收购合同 从而以具有吸引力的单房价格购得该酒店 [4] - 此次收购为公司现有的以客房为核心的组合增加了一个新的互补品牌 公司相信其吸引力将进一步提升其优越地理位置的价值 并有助于长期强劲的运营表现 [7]