项目定位与市场背景 - 北京房地产市场稳步复苏 高净值客户对顶级住宅要求日益精细 从地段面积到设计生活方式均有更高需求 [1] - 璞樾项目定位为兼具东方韵国际范艺术感传承意的CBD人居范本 以地段稀缺性产品引领性和生活方式独创性引发市场关注 [1] - 项目瞄准CBD高净值客户群体 主力年龄层为85至90后 主要来自新电商人工智能新能源等新兴行业 既熟悉国际豪宅标准又强调健康艺术与松弛感 [6] 地段与区位价值 - 项目位于北京CBD金轴 对望中国尊 身处星河湾豪宅生活区 周边环抱京城紫岸公园星河湾生态公园京城森林公园三大绿肺 稀缺土地与生态资源叠加 [4] - CBD发展30年 中国尊国贸三期人民日报社等标志性建筑均用世界建筑语言讲述东方气度 璞樾旨在成为下一个CBD的人居封面之作 [6] 产品设计与创新 - 项目由金茂璞系与越秀樾系两大顶级产品系首次深度融合 以融贯东西的审美理念与极致匠艺重塑高端人居价值维度 [7] - 规划采用一园引三园布局 形成十字中轴礼序园境 强调入户即入园户户观礼台的空间叙事 地上地下双大堂设计结合人车分流 [7] - 立面以约170米水墨长卷城市界面 采用京韵缃黄定制色系 结合巴西金光麻奢石乌金琉璃砖等全球奢材 [7] - 主推152-258平方米四居户型 70%以上为边厅户型 强调大面宽双玄关270°环幕视野等设计创新 保证绝佳采光与观景面 [8] - 精装由国际大师与非遗工艺共同呈现 甄选嘉格纳劳芬雅生等顶奢品牌 形成世界京韵全球顶配交付标准 [8] 景观与科技系统 - 景观提出当代兰亭一里世界隐园 打造千米水系贯穿的风雅疗愈意境 对标丽兹卡尔顿隐世六善慢生活安缦宁静哲学三家世界隐奢酒店 [10] - 以金茂健康科技为内核 十二大科技系统3.0升级落地 引入离子瀑净化技术 实现CBD中心五舒居住体验 [10] - 全系引入嘉格纳家电 集成国际一线品牌 搭载华为全屋智能系统 [10] 服务与社群运营 - 越秀服务依托33年专业沉淀和高端住宅服务经验 落地全周期服务体系 关注当下舒适便利并通过社群活动和多元业务生态圈提供独特生活体验 [11] - 依托越+服务模式 基于双私宴厅女王空间行政酒廊水吧等空间场景 推出24项隐奢高定服务内容 约4800平方米会所提供定制化生活解决方案 [11] - 通过物业+会所双核服务升级 璞樾将成为北京高端住宅有价值有温度的服务标杆 确保社区历久弥新 [11] 文化内涵与大师合作 - 项目集结建筑景观非遗声学光学等十三位全球顶尖大师跨界共筑 特邀北京玉雕及印玺制作技艺国家级非遗传承人张铁城阐释非遗工艺美学应用 [11] - 三大样板间分别演绎世界东方的不同空间美学 全面展示国际视野与东方意境结合 [12] 行业意义 - 项目体现龙头开发商对好房子顶层设计的新理念 展示高端住宅在设计工艺与服务上的全维度进步 [13] - 提供引领性的完整高品质生活方式解决方案 是国际审美尖端科技文化底蕴与人性关怀的完美结合 为行业树立新典范 [13]

9月26日，璞樾在北京CBD的全球首映礼给出了答案。 在金茂与越秀两大实力开发商联袂之下，璞樾于城市核心亮相。它精准切中了当前高净值客户日益精细化的需求：不仅要地段稀缺，更要产品引领，尤其是 一种融合东方精神与国际视野的生活方式。璞樾呈现的不仅是一个居住空间，更是一个兼具艺术感与传承价值的作品。它的登场，为稳步复苏的市场注入了 强大信心，也重新锚定了高端人居的价值共识。 北京高端住宅市场呼唤怎样的"好房子"？ 引领CBD下一个30年的豪宅，应该长什么样？ 发布会伊始，璞樾抛出了一个全行业关注的核心话题。对此，越秀地产北方区域公司营销品牌部总经理助理、北京营销负责人赵峰分享了璞樾读懂CBD的 四个「心」视角——土地心、美学心、人群心、情绪心。 为了不辜负这样的稀缺资源，"我们必须先读懂CBD"，赵峰表示，"CBD发展30年，看中国尊的王之尊礼、国贸三期的竹节宝塔、人民日报社的鼎耳，它们 无一不是在用世界的建筑语言，讲述东方的气度。"璞樾作为凝聚了金茂与越秀两大顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势， 重新发现当代的中国美学之心，努力成为下一个CBD的人居封面之作。 璞樾位于北京CBD金轴， ...

9月26日，由中国金茂和越秀地产联袂打造的高端人居作品璞樾产品全球首映礼在北京正大中心启幕。 当前，北京房地产市场正稳步复苏，高净值客户对顶级住宅的要求日益精细，从地段、面积到设计、生 活方式，都有了更高需求。从发布会现场可以看到，璞樾项目呈现出一个兼具"东方韵、国际范、艺术 感、传承意"的CBD人居范本，以其地段的稀缺性、产品的引领性和的生活方式独创性，引发购房者和 行业高度关注，成为北京高端住宅市场亟需的"好房子"新标杆。 璞樾位于北京CBD金轴，得天独厚的土地基因决定了其天然稀缺性。项目对望中国尊，身处星河湾豪 宅生活区，周边环抱京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大绿肺，稀缺土地与生态资源叠 加，构成了CBD豪宅的最佳答案。 为了不辜负这样的稀缺资源，"我们必须先读懂CBD"，赵峰表示，"CBD发展30年，看中国尊的王之尊 礼、国贸三期的竹节宝塔、人民日报社的鼎耳，它们无一不是在用世界的建筑语言，讲述东方的气 度。"璞樾作为凝聚了金茂与越秀两大顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展 趋势，重新发现当代的中国美学之心，努力成为下一个CBD的人居封面之作。 读懂北京CBD，打造" ...

龙湖奉贤战略布局 - 公司在奉贤8年累计投资超180亿元，打造"龙湖生活圈"生态[4] - 三年内以每年一座高品质住宅的速度开发了天玺、天越、天曜三大项目[2] - 2022年完成首个五年计划，双天街年营业额达26亿元成为区域商业顶流[4] 御湖境项目定位 - 定位为奉贤首席泳池奢宅，户型面积107-175㎡，含28套175㎡传世孤品户型[14] - 项目采用两栋洋房+五栋小高层的低密设计，南向采光面达15.4米[14] - 作为龙湖顶序产品线代表作，填补奉贤高端改善市场最后拼图[1][4] 核心区位优势 - 位于南奉公路与金海公路黄金十字交汇处，被定义为奉贤"宇宙中心"[6] - 300米步行可达奉贤天街（14万㎡商业体），覆盖MUJI、永辉等200+品牌[8] - 毗邻上海之鱼地标群，汇聚奉贤博物馆、九棵树艺术中心等文娱设施[10] 产品力创新 - 打造1500㎡海派泳池会馆，含无边泳池、行政酒廊等多元场景[11] - 采用10余种珍稀石材如蓝翡翠、Prada绿，搭配50年树龄乌桕树王[13] - 设计融合全球艺术地标元素，包括梵蒂冈博物馆水景、路金贝儿美术馆穹顶等[12] 配套体系 - 地铁5号线奉贤新城站+奉贤中学+中心医院形成城市级资源网络[8] - 九棵树艺术中心与项目直线距离约800米，强化文化艺术属性[1][10] - 项目自带酒店式单元入户门庭，配置亿级改善标准的中央车站落客区[12]

华润置地外滩瑞府项目定位 - 华润置地TOP级产品线"瑞系"首次进入上海市场 落子外滩核心地段 定位为"全球城市更新与高端人居新范式"[3] - 项目选址外滩一英里区域 该区域是上海百年历史的"活态博物馆" 融合百年万国建筑群 金融资本 爵士文化等多元元素[4] - 产品设计理念强调"传统与现代共生" 采用"风貌-幕墙-冠冕"过渡式建筑形态 保留石库门拱券符号的同时融入现代玻璃幕墙与金属线条[7] 战略区位价值 - 项目位于"上海2035"规划中的"黄金三角"区域 毗邻北外滩480米浦西第一高楼与陆家嘴上海中心 区域内聚集全球1/3航运交易巨头[6] - 地处市级重点更新片区嘉兴01单元 与黄浦外滩 老城厢 徐汇衡复并列 保留15-20米宽江南小河道及国家级文保建筑[6] - 未来将贯通"一湾两半岛"滨水步行区 百年里弄将改造为爵士乐演出空间和独立艺术画廊[6] 产品特色与创新 - 植入"街区可漫游"理念 规划文化艺术分馆 精品咖啡工坊 黑胶唱片店等业态 融合老上海弄堂文化与国际生活方式[7] - 突破传统顶豪"资源堆砌"模式 形成"生活为体 音乐为魂"的海派艺文新场景[6] - 建筑设计致敬外滩古典天际线 顶部采用"冠冕"造型 中段运用现代幕墙技术 基座保留历史风貌符号[7] 企业战略布局 - 华润置地作为世界500强企业 深度参与上海城市发展 此前以外滩九里项目树立高端人居标杆[3] - "瑞系"产品基因强调"先锋 稀缺 极致 境界" 外滩瑞府是其产品理念的"上海表达"[7] - 选址体现"非核心不选 非未来不立"的战略原则 选择外滩这一全球资本文化资源交汇枢纽[3] 项目综合价值 - 兼具"历史厚度+未来势能"双重价值 历史文脉传承与区域发展潜力形成平衡[6] - 定位超越传统居住空间 成为"全球城市核心生活入口"和"资产增值稳定器"[8][6] - 项目实践上海"建设卓越全球城市"目标 代表中国顶豪市场新标杆[9]

产品发布 - 公司在"设计上海"2025展上推出全球新一代高端全嵌冰箱"洞庭 DONGTING"系列 [1][2] - 新品采用575mm机身厚度和900mm开孔尺寸，精准适配中国橱柜标准 [5] - 冰箱产品斩获2025iF设计金奖，获奖概率仅0.7% [5] 技术创新 - 突破传统保鲜技术，实现氮气保鲜科技家用化 [5] - 联合上海海洋大学研发食材储鲜"黄金氮氧比"技术 [5] - 集成烹饪中心睿隐系列搭载全球首个AI健康烹饪系统Healthy CookingGPT [7] 设计理念 - 以东方美学重构大宅生活范式，融合科技与人文 [3][4] - 提出"形随情感"设计理念，构建动态情感化智慧展厅 [8][9] - 创新"隐奢"设计风格，实现厨居空间无缝融合 [7] 产品矩阵 - 已形成覆盖厨房到全屋的12条产品线 [3] - 产品线包括冰箱、集成烹饪中心、净水机等多品类 [3] - 从"山系"到"水系"构建自然之形产品家族 [9] 市场定位 - 定位高端人居市场，聚焦时代精英群体 [3] - 倡导"情绪健康"理念，与清华艺科院合作构建色彩体系 [10] - 通过差异化价值而非价格竞争获取市场优势 [10] 行业影响 - 在亚洲权威设计展会"设计上海"首发旗舰产品 [2] - 携手国际设计师梁建国策展，展示东方设计语言 [4] - 重新定义高端人居标准，引领生活方式变革 [2][11]

北外滩与瑞虹新城开发成果 - 北外滩开发建设五周年成果显著，金茂作为主导开发者深度参与三分之二的项目开发，成为区域发展的关键引擎[1][10] - 瑞虹新城历经30年开发进入尾声，已完成旧区改造、配套完善阶段，当前需通过产品力突破实现价值跃升[3][4] - 金茂在瑞虹新城板块首次引入TOP序列"璞系"产品金茂璞元，重构高端人居版图，推动区域向"国际精英生活场"转型[1][4] 瑞虹新城超级社区价值逻辑 - 统一性与多样性：单一开发商30年持续操盘形成风格统一的城市界面，吸引中高阶人士并满足多元化需求[6] - 完整性与稀缺性：拥有55万立方米商业、5条轨交、42家咖啡馆、298家精品餐厅等超级配套，外籍人士占比达15%[6] - 未来性与在地性：2024年虹口区GDP增速上海第一，同时融合海派文化发源地历史底蕴，形成新旧交融的精神坐标[7] 金茂璞元产品战略 - 产品定位遵循"非一线不入、非核心不筑、非人文不璞"理念，此前在北京、成都等地项目已融入地域文化元素[11] - 将强化科技系统并进行定制化升级，在社区景观、功能场景等维度创新，目标成为金茂开发史上的里程碑作品[13] - 项目命名"璞元"寓意开创居住新纪元，整合DIOR御用钢琴师等顶级资源打造融合东方与国际设计的人居体验[10][13] 城市更新与板块联动效应 - 瑞虹新城与北外滩形成"世界会客厅-生活圈"价值闭环，高端商务区居住价值体现在产业圈与居住圈的交汇点[4][15] - 金茂通过北外滩产业蓝图与瑞虹新城区人居项目联动，将板块标准推向新高度，完成30年开发的终极定格[15]

公司战略与市场定位 - 华润置地重庆公司入渝18年，布局九龙坡、中央公园、观音桥等城市核心区，打造两座万象城及14个高品质楼盘，服务17万客户 [1] - 公司基于超5000组高净值家庭数据调研，推出匹配高端需求的"宸系"产品线，提出"极核、艺术、高配、先进、大师、恒产"六大标准 [3] - 以"润宸荟"私享平台链接高端业主，提供重庆万象城五重专属权益及圈层活动 [7] 产品开发与创新 - 住宅产品历经精品高层、大平层、平墅、四代宅三代迭代，最新推出1 4容积率的嘉宸四代宅项目 [3][5] - 嘉宸项目主打"江岸奢宅体系"，包含生态共生、湾流艺术等6大维度，推出建面约185m²、143m²、140m²三种创新户型 [5] - 设计管理部提出6大人居内核（建筑观、设计观等）及18项标准、100+细节的好房子营造体系 [3] 品牌价值与行业地位 - 公司构建"六边形战士"高端住宅价值模型，涵盖资产价值、设计审美、品牌实力等6大维度 [5] - 响应住建部"好房子"标准，在高质量产品赛道加速布局，定位为行业表率品牌 [3] - 通过嘉宸项目回归重庆两江四岸"生态极核"，强调对城市精神原点的价值重塑 [5] 市场活动与客户触达 - 举办"时代奔涌 我们重回江岸"主题发布会，发布宸系战略及嘉宸产品线 [1][3] - 营销管理部通过"江颂、江阙、江印"三大主题展示户型设计，突出改善尺度和资产配置功能 [5] - 首开业主可享万象城购物礼遇、圈层活动等五重"润宸荟"会员权益 [7]