保利置业通过精准调控土储结构、持续升级产品力、系统优化财务结构，成功穿越行业周期。 ◎ 文 / 房玲、洪宇桁 在房地产行业深度调整的背景下，保利置业以稳健的经营策略实现逆势崛起。根据克而瑞数据显示，保利置业 全口径销售行业排名从2021年的第60位持续攀升，至2025年中期已跃居第15位，展现出强劲的发展韧性。 行业排名持续提升 合约销售均价创新高 01 2025上半年保利置业实现全口径合约销售金额267亿元，同比减少6%， 跌幅同比优于百强房企平均水平的 11.4%， 在克而瑞《2025上半年中国房地产企业销售TOP100排行榜》上全口径销售额排名相较于2024年底提 高2名至第15名。 2025年8月单月全口径销售金额进入行业前十。 在百强销售规模持续下跌的背景下，保利置 业已经连续5年保持500亿元以上的销售规模，增速始终由于百强平均值， 行业排名也持续上升。 业绩的稳步前行离不开高品质项目的支撑。上海保利海上印4月底开盘以来，5个月时间内四开四罄；8月深圳 保利瑧誉首次开盘，当天销售额达23亿元、去化率96%，创下深圳年度新盘首开去化纪录；9月， 广州·保利翡 丽甲第入市，项目为保利置业的TOP级产品 ...

行业整体表现 - 2025年初秋21家白酒上市公司中仅6家实现营收利润正增长且多为个位数微增[1] - 头部酒企保持增长但主动放缓步伐 中下游酒企普遍陷入营收净利润下降困境[1] 企业战略调整 - 酒企发力产品策略 通过多元化产品开拓个性化消费市场并借现象级产品重构渠道生态[1] - 部分企业迎合消费需求升维 利用地域文化及情感链接引发消费者共鸣[1] - 部分企业立足供应链创新 以跨行业思维革新传统营销逻辑[1] - 部分企业坚守核心市场稳固根基以图长远发展[1] 行业转型方向 - 酒企短期增速执念渐消 回归品质初心并深耕品牌文化[1] - 行业积极拥抱数字变革 通过锻造更强核心竞争力实现韧性生长[1]

公司业绩与目标 - 2024年度实现营业总收入1741.44亿元（营业收入1708.99亿元，同比增长15.71%），同比增长15.66% [4] - 2024年利润总额1196.39亿元，同比增长15.41%，归母净利润862.28亿元，同比增长15.38% [4] - 2025年营业总收入增长目标定为9% [1][9] 行业周期与公司战略 - 白酒行业处于"三期叠加"调整期：宏观经济新旧动能转换、理性消费时代到来、行业自身周期性调整 [6] - 公司提出"三个基本支撑"作为信心来源：中国经济向好发展、品牌价值认同、产品稀缺性独特性 [6] - 公司渠道体系分为"直营体系+社会体系"两大体系，细化为"4+6"协同渠道 [6] 近期发展举措 - 2025年重点抓好五项工作：筑牢主业根基、构建ESG生态、驱动改革创新、塑强品牌文化、守牢发展底线 [9] - 近期聚焦"三个转型"：客群转型、场景转型、服务转型，解决供需不适配问题 [9] - 2024年"三个转型"已取得明显效果，2025年将进一步强化产品适配、渠道触达和服务升级 [9] 中长期发展战略 - 中期战略聚焦国际化"三步走"：从产品出口到文化出海，最终成为国际化价值创造公司 [10] - 年轻化战略强调活力、创新和包容，通过组织变革、科技创新和场景创新实现 [10] - 长期致力于构建韧性生态系统，包括完善市值管理体系、打造共生共赢供应链 [10] 公司核心竞争力 - 公司被比喻为"大树"，具备向上生长的动能（品牌与质量）和向下扎根的韧性（渠道与消费者需求） [7] - 品牌价值体现在社交、收藏等多重属性，各属性间存在周期性调整规律 [6] - 公司拥有70余年穿越周期的经验积累，形成品质与品牌的长期坚守 [6]