政策与市场环境 - 福州实施优化升级的离境退税政策，推出“即买即退”便利服务[1] - 政策旨在改善境外游客购物体验并推动本地品牌发展[1] - 福州抓住文旅市场发展机会，开设多家文旅商店[1] 行业与企业举措 - 福州文旅商店汇聚聚春园、马祖酒厂等400多项老字号与非遗产品[1] - 行业推出“离境退税消费地图”以提升消费者便利性[1] - 目前福州离境退税商店网点已达52个[1] 运营数据与成效 - 离境退税申请单开具数量同比增长3.16倍[1]

入境旅游消费趋势 - 中国免签政策扩大和离境退税优化推动外国游客“带着空箱子”进行深度游购的新型消费模式 [1] - 前9个月青岛接待外籍游客44.2万人次，同比增长43.5% [4] - 国庆中秋假期青岛啤酒博物馆日均接待外国游客量约500人次，同比增长约130%，其中韩国游客占比高达80%以上 [3] 离境退税政策成效 - 今年以来青岛离境退税商店新增42家，增长超1倍 [1] - 海信广场自5月24日完成首笔离境退税“即买即退”业务后，业务持续增长，国庆中秋8天假期实现离境退税17笔，退税消费金额同比增长200% [2] - 青岛啤酒博物馆近期启用离境退税信息系统，馆内文创商城商品均支持退税 [3] 高端与特色消费场景 - 海信广场和万象城等商场凭借高端品牌、稀有限量货品以及退税政策吸引国际消费者，韩国客人占比最高 [2] - 青岛啤酒博物馆的文创商品，如原浆啤酒、啤酒豆等受到境外游客青睐 [3] - 台东利群商场的数码产品（手机、电脑、小家电）是外国游客主要选购品类之一 [3] 科技与新兴消费品类 - 青岛青成数字科技公司设计的机器狗产品价格在10万元左右，主要用于园区工厂巡检，已获得外国客户接洽，公司正着手研发用于休闲娱乐的机器狗品类 [3] 消费环境优化措施 - 商家增加多语言标示和服务，例如青岛啤酒博物馆提供多语种导览和AI啤酒品鉴互动，荷田水铺提供英、日、韩、德四语服务 [4] - 海信广场等7家商场成为首批“支付便利化优质服务商场”，海信广场实现Alipay+便利支付标识全覆盖，外籍顾客可使用常用电子钱包扫码支付 [4] - 下一步青岛将优化涉外支付体验，升级离境退税流程，推广“即买即退”政策 [5]

入境旅游市场趋势 - 今年前8个月外国人出入境人次达5126.8万，同比增长27.8% [1] - 国庆中秋假期日均出入境旅客突破200万人次，入境游市场活力显著释放 [1] - 中国已对47个国家实行单方面免签，与29个国家实现全面互免签证，过境免签政策覆盖55国，入境口岸增加至60个 [6] 支付便利化进展 - 微信支付在国庆中秋假期前5日日均访问小程序的入境游用户同比增长超60% [2] - 暑期境外用户通过微信支付绑定国际银行卡在中国境内的消费笔数大幅增长，重庆、成都消费笔数同比翻一番 [2] - 香港市民北上内地使用WeChat港元钱包消费交易笔数同比增长超120% [2] - 支付宝“碰一下支付”在国庆中秋假期消费额增长500% [3] 离境退税与服务优化 - 2025年1月-8月深圳离境退税商品销售额达7.4亿元，同比增长1.89倍，办理退税业务21476笔，同比增长6.95倍 [5] - 深圳离境退税商店达1640家，拥有12个“即买即退”商圈，退税口岸增至6个 [5] - 国庆中秋假期罗湖口岸退税点每天验核破百单，比9月日均增长约七成 [5] 商圈与国际客流承接 - 华强北商圈上半年日均客流量达75万人次，同比增长50%，其中外籍人士超过7000人次 [8] - 华强北电子世界为外国顾客提供双语咨询、导航指引等“橙马甲”服务，商品包装标注英文，商户使用AI翻译机 [7] - 外国顾客包括零售买家和批量采购批发商，青睐耳机、运动手环等产品 [6]

离境退税政策实施成效 - 截至今年9月底，海南离境退税商店及网点数量由年初的27家大幅增至322家，其中“即买即退”商店及网点达93家 [1] - 全省离境退税销售额同比增长184.86% [1] 政策便利化措施 - 离境退税“即买即退”从试点推广至全国，入境消费便利化水平提升 [3] - 大幅简化退税商店备案流程，将核准权限由省局下放至市县主管税务局以提升备案效率 [3] - 升级离境退税管理信息系统，全面优化覆盖税务部门、退税商店、海关及代理机构的操作流程 [3] - 联合多部门印发《海南省境外旅客购物离境退税“即买即退”服务措施实施方案》，提升政策便利度并优化境外旅客消费体验 [3] 政策推广与落地执行 - 各级税务部门组织业务骨干对重点退税商店开展精准政策辅导，确保工作人员熟练掌握操作流程 [3] - 制作涵盖14个语种的离境退税“即买即退”操作指南等宣传材料，广泛投放至机场、核心商圈、免税店、热门旅游景区、酒店及入境游旅行社等场所以提升政策知晓度 [3]

离境退税政策实施成效 - 前9月海南离境退税销售额同比增长184.86% [1] - 离境退税商店及网点数量由年初27家增至322家 其中即买即退商店及网点93家 [1] 政策优化与便利化措施 - 离境退税即买即退从试点推广至全国 提升入境消费便利化水平 [1] - 大幅简化退税商店备案流程 将核准权限由省局下放至市县主管税务局以提升备案效率 [1] - 升级离境退税管理信息系统 优化覆盖税务部门 退税商店 海关及代理机构的操作流程 [1] - 联合多部门印发《海南省境外旅客购物离境退税即买即退服务措施实施方案》以优化境外旅客消费体验 [1] 政策宣传与落地执行 - 各级税务部门组织业务骨干对重点退税商店开展精准政策辅导 确保工作人员熟练掌握操作流程 [2] - 制作涵盖14个语种的离境退税即买即退操作指南等宣传材料 [2] - 宣传材料广泛投放至机场 核心商圈 免税店 热门旅游景区 酒店及入境游旅行社等场所以提升政策知晓度 [2]

离境退税政策 - 青岛市落地离境退税“即买即退”服务，使境外游客享受更快捷轻松的退税体验 [1] - 青岛市目前有71家离境退税商店，覆盖大型商业骨干企业和旅游特色商品经营企业 [1][10] 公司业务动态 - 青岛啤酒博物馆于今年9月正式启用离境退税信息系统，为境外游客提供相关服务 [3] - 公司文创商城内的商品均支持退税，涵盖青岛啤酒及特色文创产品，原浆啤酒和啤酒豆尤其受境外游客青睐 [6] - 公司推出一系列便利措施提升国际游客体验，包括上线多语种导览、升级支持国际信用卡及多币种结算支付系统 [8] 公司经营数据 - 在刚结束的国庆假期中，青岛啤酒博物馆接待外国游客总量约达4000人次，同比增长约130% [3] - 国庆假期期间，到访的韩国游客占比超过八成，成为消费主力 [3] 行业运营细节 - 境外游客（非中国籍且在境内居住未满183天）同日同店消费满200元人民币即可享受商品总额9%的退税优惠 [7] - 游客需在17天之内从胶东机场离境，凭护照和信用卡可现场办理退税，流程高效便捷 [7]

离境退税业务表现 - 国庆中秋期间深圳海关验核离境退税商品金额达2912.47万元，同比增长3.97倍 [1] - 前三季度深圳海关共验核离境退税申请单2.87万票，商品金额8.4亿元，同比增长2.11倍 [2] 海关服务与运营优化 - 在福田、深圳湾、罗湖等口岸设置6个离境退税点，配备专用窗口、清晰指引和工作人员引导，确保流程流畅快捷 [1] - 运用“一单一包一码”便利化验核模式及智能系统实现电子化传输与无纸化智能审核，有效提升业务办理速度和验核准确性 [1] - 视客流情况动态调整通道并安排专人提供政策宣讲和业务咨询，缩短旅客等候时间并解决各类问题 [1] 政策影响与未来规划 - 离境退税政策的落实对优化深圳旅游消费环境、提升城市国际化水平具有重要作用 [1] - 海关计划持续提升监管与服务质效，探索应用更多智能化技术手段，为境外旅客提供更便利的消费体验 [1]

入境旅游市场概况 - 国庆中秋假期我国消费市场繁荣兴旺，免签、退税及支付便利化等政策优化推动大批外国游客来华旅游，"China Travel"持续火热 [1] 重点区域入境旅游表现 - 黑龙江省黑河市因对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，假期前6天口岸入境旅客总数同比增长38.46% [2] - 重庆市凭借立体山水地貌和特色麻辣美食等文旅资源吸引大量国际游客，并为便利境外游客推出英文版文化旅游手绘地图及双语志愿者服务 [2][3] - 贵州省贵阳龙洞堡国际机场今年以来已开通15条国际及地区航线，贵阳口岸出入境人员同比增长194%以上，享受过境免签政策的外国人同比增长超240% [10] 外国游客消费偏好变化 - 外国游客购物清单从传统纪念品、茶叶逐渐扩展至潮玩、手机、无人机等特色国货 [7] - 上海商圈推出折扣及快闪活动吸引外国游客消费，运动潮牌等受到青睐 [5] - 丰富的中国产品供给让外国游客来华购物有更多新选择 [6] 离境退税政策优化与扩展 - 上海在全国率先推出"无纸化"退税新举措，实现离境退税全流程线上办理，退税效率显著提升 [7] - 深圳将离境退税升级为"一单一包一码"模式，大幅缩短海关验核时间与旅客现场等候时长 [7] - 四川省成都市引导国产科技品牌及文创商户加入离境退税行列，并创新店内退付、线上退付等模式 [7] - 湖北省离境退税商店总数从首批57户拓展至115户，完成66户"即买即退"商店备案工作 [7] - 贵州省和吉林省近期开始实施离境退税政策，贵州首批有7家退税商店，吉林省已布局54家离境退税商店 [8][9][10] - 吉林省创新"随时买、随时退"模式，境外旅客购物后可在商场内实现退税即时到账，大幅降低时间成本 [10]

文章核心观点 - 中国银行上海市分行通过一系列服务创新与优化，显著提升了离境退税业务的服务效率与客户体验，带动了业务量增长，并致力于将上海打造为“入境游第一站”，以金融服务促进消费与高水平对外开放 [1][2][3][4][5][6] 业务表现与规模 - 在刚过去的双节假期，公司口岸退税点累计受理退税业务2842笔，全市集中退付点受理“即买即退”业务累计247笔，同比增长明显 [1] - 公司累计为来自超170个国家和地区的7万余境外旅客办理离境退税业务 [1] - 中国银行已代理北京、上海、四川等17个省市的离境退税业务，在开办离境退税业务省市中占比近五成 [4] 服务创新与产品升级 - 公司推出全国首个离境退税“即买即退”业务项下信用卡退付服务，实现税款快速入账客户所持信用卡，拓宽了退付渠道 [2] - 通过在集中退税服务点及“即买即退”商店布设集成退付POS机，大幅压缩业务办理时间，加快客户资金到账时效 [2] - 公司打造了上海首家银行网点集中退付点，将离境退税与跨境金融服务深度整合，提供“退税+金融”一站式服务，包括外币兑换和免费兑换内含小面额人民币的“零钱包” [3] 服务网络与范围拓展 - 公司在代理离境退税业务的区域内率先试点“即买即退”异地互认，支持境外旅客办理业务后从其他口岸出境 [4] - 在浦东T2航站楼设立了7×24小时全天候离境退税点，推行“人工+自助”双轨服务模式，并配备“即买即退”邮筒等便民设施 [5] 流程优化与效率提升 - 公司协同上海海关推出“封装扫码”模式，退税商店用专用封装袋封装商品，海关扫描二维码验证即可完成验核，实现从“逐件查验”到“一码通关”的效率飞跃 [6] - “封装扫码”模式下，验核流程最快可在10秒内完成 [6]

文章核心观点 - 西安中轴线是城市商业核心地带，汇聚了40个商业项目，总体量达376万㎡，展现出高活跃度、多元化业态和强劲的客群辐射力，是西北地区的商业热土[1][4][11] - 中轴线商业格局历经三个阶段演变，从城墙内钟楼商圈起步，随地铁2号线开通向南延伸，近年又向北发展，形成多点开花、错位竞争的成熟生态[5][6][8][9] - 未来西安中轴线商业的持续进阶依赖于存量商业的精细化运营、西安太古里等新高能级项目的带动，以及交通、酒店配套的优化，旨在提升国际化水平和消费能级[52][54][55][59][62] 西安中轴线商业发展历程 - 1996年至2010年为起步阶段，商业集中于城墙内钟楼商圈，以开元商城、世纪金花钟楼店、中大国际南大街店等百货业态为主[5] - 2011年至2015年为核心南移阶段，地铁2号线开通显著提升了商业可达性，带动小寨商圈和南门商圈崛起，赛格国际购物中心等项目开业[6][7] - 2016年至今为向北延伸及存量焕新阶段，城市发展向北推进，龙首、行政中心等商圈兴起，同时老旧物业通过改造更新（如南门合生汇、小寨原力场）成为新的造血方式[8][9] 西安中轴线商业特征 - 开发改造活跃度高，沿线已开业40个商业项目，总体量376万㎡，其中23个项目直接位于中轴线上，总体量235万㎡，且多数项目于2011年地铁开通后开业[11] - 外来商业企业重仓投入，集聚了SKP、万象城、印象城、大融城、合生汇等知名产品线，覆盖从顶奢到大众化的多层次消费市场[12] - 商业项目多绑定地铁2号线（日均客流约百万人次）及周边丰富的文旅资源（如钟楼、博物馆）和文教政务资源，客群辐射力强劲[13] 主要商圈与代表项目分析：钟楼-南门商圈 - 该商圈是西安高端零售扎堆之地，象征财富与品味，聚集了世纪金花、中大国际、王府井、西安SKP等高端商场，并静待西安太古里登场[16][18] - 西安SKP于2018年开业，总建面约24万㎡，引入超1200个品牌，其中600多个为西安首店，集齐六大顶奢品牌，其销售额从开业第二年的42亿元增长至2022年的95亿元，近两年稳定在80亿元左右[20][21][22] - 银泰商业西安钟楼开元商城通过引进高端化妆品和与银泰合并实现转型，强化“钟楼合影打卡地”的文旅标签，异地客群占比高达近40%[23][24][26] 主要商圈与代表项目分析：小寨商圈及以南区域 - 小寨商圈是“西北第一商圈”，双地铁交汇、高校云集，日均客流量近50万，主力客群为19-29岁年轻人，占比39%[28][29][31] - 西安赛格国际购物中心2021年起年销售额均超百亿元，去年突破125亿元，辐射3KM内100万常住人口，异地客群占比35.86%，通过高品牌汰换率维持市场活力[1][29][32] - 电视塔商圈的西安万象城商业建筑面积15.5万㎡，开业首日客流达40万，但目前首层重奢铺位多数仍围挡，高化品牌矩阵已逐步兑现，餐饮首店占比显著[34][36][37][38] 主要商圈与代表项目分析：城北区域 - 行政中心商圈是城北商业核心，聚集了CityOn熙地港、西安大融城、未央168等项目，以差异化定位吸引年轻家庭客群[39][40] - CityOn熙地港建筑面积18万㎡，对行政中心板块常住人口渗透率达27%，通过自创文化IP活动“熙攘长安”强化消费者黏性[41][43][44] - 西安大融城体量约10万㎡，与熙地港客流势均力敌，通过错位营销在轻奢、高化等品类形成优势[46][48] 未来发展趋势与机遇 - 存量商业的持续调改和精细化运营是发展主题，新增商业用地稀缺，筹开项目屈指可数，行业对预计2027年开业的西安太古里（总建面约47万㎡，投资额约100亿元）寄予厚望，认为其有望成为未来中轴线商业中心[52][53][54] - 交通优化（如中轴线道路微改造）和高端酒店配套（如四季、瑰丽、太古居舍等奢华酒店计划于2026-2028年开业）将提升板块商业能级和文旅吸引力[55] - 西安市政府将培育国际消费中心城市作为重点任务，加快落实“离境退税”政策，旨在推动商业向国际化、智慧化、时尚化迈进[59][60][61]