投资评级 - 维持"优于大市"评级 基于房地产板块企稳向好趋势和盈利预测稳定性 [4][23] 核心财务表现 - 2025H1收入94.76亿港元同比下滑8.6% 归母净利润10.42亿港元同比下滑13.2% [1][7] - 毛利率26.51%同比下滑5.39个百分点 净利率8.32%同比下滑5.04个百分点 [1][7] - 期间费用率销售/管理/财务分别为4.41%/9.96%/9.23% 同比变化+0.45/+0.40/-0.70个百分点 [1][7] 分业务板块表现 - 基建环保板块收入44.33亿港元同比-3% 净利润9.33亿港元同比-11.6% 主要受资产出售影响 [2][12] - 高速公路收入10.19亿港元同比+5.1% 车流量7732万架次同比+2.1% [2][12] - 上实环境收入31.77亿元人民币同比-4.8% 净利润3.44亿元人民币同比+7.1% [2][12] - 房地产板块收入31.43亿港元同比-23.2% 净利润亏损4.65亿港元 亏损扩大3.31亿港元 [2][12] - 上实发展亏损7.54亿元人民币 上实城开亏损4.92亿港元 [2][12] - 消费板块收入19亿港元同比+11% 净利润4.33亿港元同比+26% [3][13] - 南洋烟草收入12.73亿元同比+16.4% 净利润3.37亿元同比+20% 销量74.6万箱同比+31% [3][13] - 大健康板块净利润1.41亿港元同比+118.4% 主要受益于一次性收益确认 [3][13] 资本结构与分红 - 有息负债由年初594.92亿港元下降至585.13亿港元 资产负债率由53.5%下降至51.5% [3][20] - 财务费用8.75亿港元同比-15% [3][20] - 每股派息0.42港元合计4.57亿港元 股利支付率由38%提升至43.8% [3][20] 盈利预测 - 预计2025-2027年归母净利润29.34/30.84/31.97亿港元 同比增速4.8%/4.8%/3.7% [4][23] - 当前股价对应PE为5.4/5.2/5.0倍 [4][23] - 预计2025-2027年营业收入297.11/303.86/307.86亿港元 增速2.7%/2.3%/1.3% [5] 估值比较 - 当前市盈率5.6倍低于可比公司北京控股6.9倍和深圳国际5.4倍 [24] - 净资产收益率预计维持在6.0%水平 [5] - 市净率0.30倍处于行业较低水平 [5][24]

财务表现 - 截至2025年上半年末公司资产负债率为49.18% [1] - 资产负债率较2024年上半年末下降7.06个百分点 [1] 股东回报 - 公司将根据实际经营情况采用更丰富的利润分配方式回馈股东 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入21.48亿元 在已披露同业公司中排名第28 [1] - 归母净利润4.93亿元 [1] - 摊薄每股收益0.40元 [4] - 经营活动现金净流入9.35亿元 [1] 盈利能力 - 最新毛利率38.78% 较上季度下降2.83个百分点 [3] - 最新ROE为5.39% [3] 资产效率 - 最新总资产周转率0.16次 在已披露同业公司中排名第50 [4] - 最新存货周转率2.00次 在已披露同业公司中排名第36 [4] 资本结构 - 最新资产负债率34.98% 较上季度上升0.94个百分点 [3]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入20.70亿元[1] - 归母净利润1.71亿元[1] - 摊薄每股收益1.02元[4] - 毛利率30.35% 较去年同期下降2.25个百分点[3] - ROE为6.51%[3] 现金流状况 - 经营活动现金净流入1.51亿元 同比减少2602.98万元[1] - 经营活动现金流同比下降14.72%[1] 资产负债结构 - 资产负债率40.12% 在同业公司中排名第15[3] - 较上季度资产负债率增加0.89个百分点[3] - 较去年同期资产负债率增加3.95个百分点[3] 运营效率 - 总资产周转率0.47次[4] - 存货周转率3.41次 较去年同期减少1.18次[4] - 存货周转率同比下降25.71%[4] 股权结构 - 股东户数8538户[4] - 前十大股东持股比例合计60.06%[4] - 主要股东包括彭裕辉(15.29%)、赵松涛(10.19%)、日宝妮(9.69%)、陈和军(6.28%)[4]

财务表现 - 公司2025年中报营业总收入16.82亿元，归母净利润3.45亿元，经营活动现金净流入2.78亿元 [2] - 公司摊薄每股收益0.86元 [6] - 公司最新毛利率33.24%，ROE为12.16% [5] 资产与负债 - 公司最新资产负债率22.81%，较上季度增加2.70个百分点，较去年同期增加8.30个百分点 [4] - 最新总资产周转率0.48次，同比下降0.02次，降幅3.08% [6] - 最新存货周转率2.12次 [6] 股权结构 - 公司股东户数2.19万户，前八大股东持股3.57亿股，占总股本比例88.80% [6] - 前三大股东分别为王强翔持股54.65%、江苏百斯特投资集团持股15.87%、葛兰英持股4.41% [6]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入73.54亿元，归母净利润1.11亿元，经营活动现金净流入13.12亿元[1] - 摊薄每股收益0.05元，最新ROE为0.98%[3] - 毛利率8.51%，较上季度减少0.70个百分点，较去年同期减少4.45个百分点[3] 资产负债结构 - 资产负债率53.50%，较上季度增加1.15个百分点，较去年同期增加6.04个百分点[3] - 总资产周转率0.31次，存货周转率5.50次，较去年同期下降0.25次（同比下降4.33%）[3] 股东结构 - 股东户数7.97万户，前八大股东持股4.82亿股，占总股本比例23.44%[3] - 第一大股东滨州和宜产业投资合伙企业持股8.40%，第二大股东张忠正持股5.82%[3] 行业对比 - 资产负债率在同业已披露公司中排名第41位[3] - 毛利率在同业中排名第41位，ROE排名第32位[3]

财务表现 - 2025年中报营业总收入14.82亿元 在同业已披露公司中排名第45 [1] - 归母净利润1.48亿元 较去年同期增加97.41万元 同比增长0.66% 实现连续两年上涨 [1] - 经营活动现金净流入6307.21万元 较去年同期增加1541.94万元 同比增长32.36% 同业排名第68 [1] 盈利能力指标 - 毛利率22.98% 较上季度提升1.05个百分点 较去年同期提升1.02个百分点 实现连续两个季度上涨 同业排名第74 [3] - ROE为5.97% 在同业已披露公司中排名第24 [3] - 摊薄每股收益0.78元 在同业中排名第11 [3] 资产运营效率 - 资产负债率37.39% 较去年同期下降1.40个百分点 [3] - 总资产周转率0.34次 在同业中排名第38 [3] - 存货周转率3.11次 在同业中排名第52 [3] 股权结构 - 股东户数1.09万户 前九大股东持股总量6408.29万股 占总股本比例33.24% [3] - 第一大股东建德市国有资产经营有限公司持股16.26% 第二大股东胡健持股9.96% [3] - 香港中央结算有限公司持股0.72% 位列第九大股东 [3]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入3.81亿元 在同业已披露公司中排名第16 [1] - 归母净利润6436.93万元 [1] - 经营活动现金净流入3676.97万元 [1] - 摊薄每股收益0.19元 [4] 盈利能力 - 毛利率30.92% [3] - ROE为6.64% [3] 资产结构与效率 - 资产负债率31.54% 较去年同期上升13.89个百分点 [3] - 总资产周转率0.26次 同比下降0.04次（降幅12.26%） [4] - 存货周转率2.09次 同比下降0.13次（降幅5.72%） [4] 股权结构 - 股东户数1.25万户 [4] - 前十大股东持股比例合计55.58% 持股数量1.86亿股 [4] - 控股股东汤反钱持股26.86% 其余家族成员合计持股24.18% [4] - 高盛国际自有资金持股0.44% 为第十大股东 [4]

财务表现 - 2025年中报营业总收入9.77亿元 同比下降1.88% 在同业已披露公司中排名第21 [1] - 归母净利润3126.06万元 在同业已披露公司中排名第22 [1] - 摊薄每股收益0.17元 [4] 盈利能力 - 毛利率17.32% 较上季度下降2.28个百分点 较去年同期下降1.77个百分点 [3] - ROE 2.43% 在同业已披露公司中排名第20 [3] 运营效率 - 总资产周转率0.23次 在同业已披露公司中排名第23 [4] - 存货周转率2.32次 同比下降32.16% 在同业已披露公司中排名第26 [4] 资本结构 - 资产负债率69.00% 较去年同期上升0.42个百分点 在同业已披露公司中排名第28 [3] 现金流状况 - 经营活动现金净流出2.82亿元 在同业已披露公司中排名第28 [1]

财务表现 - 2025年中报营业总收入7.66亿元，在同业已披露公司中排名第40 [1] - 归母净利润4514.96万元，摊薄每股收益0.17元 [1][3] - 毛利率14.17%，在同业已披露公司中排名第40 [3] - ROE为2.93%，总资产周转率0.43次，存货周转率7.66次 [3] 现金流状况 - 经营活动现金净流入3511.52万元，较去年同期减少2721.85万元 [1] - 经营活动现金净流入同比下降43.67% [1] 资本结构 - 最新资产负债率15.24%，较上季度增加0.46个百分点 [3] - 资产负债率较去年同期上升2.10个百分点 [3] 股权结构 - 股东户数4.16万户，前十大股东持股总数1.79亿股 [3] - 前十大股东持股比例68.45%，其中王进兴持股28.1%、王泉兴持股25.9% [3] - 外资股东BARCLAYS BANK PLC持股0.49% [3]