深圳市提振消费专项行动实施方案 - 深圳推出39条措施提振消费，其中涉及租购房领域的政策调整[1] - 扩大住房公积金使用范围，符合条件的购房者可申请提取一次公积金用于支付首付款[1] - 公积金用于购房首付款的实施细则正在起草中[1] - 自2025年11月1日起两年内，无房家庭每月租房公积金提取比例从65%提高至80%[1] - 出台青年人才住房支持政策，完善"一张床、一间房、一套房"多层次租赁住房供应结构[1] - 将推出更多高品质小户型保障性租赁住房[1]

日前，江苏省人民政府发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，其中提到， 2025年新建改扩建80所义务教育学校；鼓励有条件的地方试行将"五一"前3个工作日、"国庆"前3个工作 日分别设置为中小学春假和秋假；加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公积金支持力 度，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，提高住房公积金 贷款额度、优化贷款条件；鼓励用人单位和职工通过集体协商确定灵活休假和弹性工作方式。推进落实 父母育儿假制度，鼓励夫妻共享育儿假等。(南京发布) ...

住房公积金利率下调 - 中国人民银行公告个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点[1] - 公开市场7天期逆回购操作利率下调0.1个百分点[1] - 预计将带动贷款市场报价利率(LPR)下行0.1个百分点[1] 北京房地产市场影响 - 北京大兴区商品房项目置业顾问计算降息后房贷月供变化 案例显示110平方米住房总价641万元 贷款513万元[1] - 北京三星级绿色建筑项目使用公积金贷款额度可上浮40万元[3] - 北京存量公积金贷款利率将于2026年1月1日起按新政策执行[5] - 北京已发放支持老旧小区改造公积金贷款7469笔 绿色建筑公积金贷款9474笔[5] 多地公积金政策调整 - 武汉将第二套公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元[6] - 青岛对多子女家庭购买第二套住房按首套房认定[7] - 长春对生育抚养二孩及以上家庭第二次使用公积金贷款额度上浮40%[7] 历史利率变化 - 上世纪90年代公积金贷款利率曾达8.1%[8] - 2012年前5年以上公积金贷款利率在3.87%-5.22%之间波动[8] - 2012年6月8日公积金利率从4.9%下调至4.7%[8] - 目前个人住房公积金贷款利率处于历史最低位[8] 利率差异分析 - 此次公积金贷款利率下调25个基点重新拉开与商业房贷利率差距[11]

成都住房公积金政策调整 - 拟降低购买保障性住房的首付比例至15% [1] - 拟将公积金贷款最高额度上浮50% 单人从60万元提高至90万元 双人从100万元提高至150万元 [1] - 政策调整主要针对保障性住房的购买和租赁需求 [1]

长春市住房公积金政策调整 - 长春市住房公积金管理委员会对部分贷款和提取政策进行优化调整 [1] - 调整旨在服务于构建高质量发展的长春现代化都市圈 [1] - 政策目标为更好地满足缴存职工的住房消费需求 [1] 多子女家庭贷款政策 - 第二次使用住房公积金贷款的多子女家庭可享受贷款额度上浮 [1] - 生育抚养二孩及以上的多子女家庭单笔贷款最高额度可上浮40% [1]

政策要闻 - 四川取消普通住宅与非普通住宅区分标准 符合容积率1 0以上 单套面积140平方米以下 成交价低于同级别住房平均交易价格1 2倍的住宅仍可享受土地增值税免征政策 [1] - 杭州允许购买保障性住房的缴存职工提取住房公积金支付首付款 提取累计不超过购房款 使用公积金贷款购房的 提取与贷款金额累计不超过所购住房总价 租赁公共租赁住房 保障性租赁住房的可按实际房租支出提取公积金 [2] - 郑州拟调整公积金贷款借款人年龄上限 男性可延长到68岁 女性可延长到63岁 或延长到法定退休年龄后5年 贷款期限最长不超过30年 [3] - 厦门优化房票安置政策 房源库涵盖全市各区房源 被征收人可自主选择购买新房 竞配建房 安置房 安商房或二手房 在满足人均居住面积不低于35平方米前提下可购买非住宅 房票可转让 [4] 市场要闻 - 5年期以上LPR为3 6% 1年期LPR为3 1% 连续五个月保持不变 [5] - 杭州萧山市北地块由绿城以31 13亿元摘得 溢价率59 39% 楼面价35066元/平方米 湘湖闻堰地块由滨江集团以13 6亿元竞得 溢价率74 4% 楼面价19306元/平方米 两宗地总成交额44 7亿元 平均溢价率63 7% [6] - 厦门出让四幅地块总成交金额88 29亿元 湖里区五缘湾地块由保利发展以34 14亿元竞得 楼面价50645元/平方米 溢价率12 34% 其余三幅以底价成交 [6] - 南京出让9宗涉宅用地总成交价84 63亿元 秦淮南部新城G07地块经38轮竞拍以11 14亿元成交 楼面价32309元/平方米 溢价率7 1% 其余8宗以底价出让 [7] 房企要闻 - 滨江集团2024年营业收入691 52亿元 净利润37 91亿元 同比增长32 94% 归母净利润25 46亿元 同比增长0 66% 全年获取土地23宗 新增计容建筑面积187万平方米 权益土地款224 4亿元 [7] - 首开股份2024年营收242 13亿元 同比下降49 31% 归母净亏损81 41亿元 去年同期净亏损63 39亿元 房产销售结算收入231 87亿元 同比下降50 34% 酒店物业经营收入8 54亿元 同比增长6 56% [7] - 中交地产拟将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团 交易形式为现金收购 具体价格待评估 公司表示房开业务持续亏损 拟向轻资产运营模式转型 [8]

湖北孝感：住房公积金贷款最高额度提至60万元 金十数据4月21日讯，近日，湖北省孝感市正式实施住房公积金使用政策优化调整方案，推出12项惠民 新举措，涵盖贷款额度提升、首付比例降低、提取范围扩大等政策。新政对贷款额度普调，取消"首次 贷款"限制，市民为本人及子女、父母购房时，公积金贷款最高额度统一提升至60万元，特定群体贷款 额度优惠上浮最高至72万；首付门槛降低，二套房首付比例由30%降至20%，可贷比例提高至房款总额 的80%；提取范围扩容，新增"适儿化改造提取"，二孩及以上家庭最高可提10万元，同时适老化改造提 取额度提高至10万元。 （澎湃） ...

同日， 浙江省 直住房公积金中心改进住房公积金提取机制，推出了省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务。 另外， 广西桂林 调整了住房公积金使用政策，其中提出，降低购买保障性住房贷款首付比例至15%，购建自住住房 超过两年提取额度变高，支持二套住房贷款提取公积金。 近日，多地出台购房新政。 3月20日， 湖南省长沙县 发布通知，要求房企实施购房"7天无理由退订"承诺，进一步提振房地产市场信心，保障消 费者权益。 长沙县推购房7天无理由退订 3月20日，据"微星沙"公众号消息，湖南省长沙县住房和城乡建设局发布了《关于落实购房订金保护期的通知》，要 求房企实施购房"7天无理由退订"承诺，进一步提振房地产市场信心，保障消费者权益。 根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。 相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的"定金与订金混淆"痛点，通过设 置"冷静期"，有效缓解购房者的资金安全焦虑。 此外，长沙县同步发布"现房楼盘名单"（入选条件：已办理不动产首次登记）。业内人士指出，此举不仅倒逼房企 提升综合竞争力，还将强化购房者与 ...