文章核心观点 - 香港资深资本巨头陈国强通过其最后的上市公司平台德祥地产，引入新锐投资机构瑞凯集团作为战略投资者，标志着传统“老钱”资本与Web3及RWA（真实世界资产代币化）创新领域的深度结合 [1][5] - 此次交易并非简单的融资行为，而是一场精心策划的控股棋局的开端，旨在将德祥地产重塑为融合房地产与Web3技术的全球性科技金融平台 [11][13][14] - 交易结构及资金用途明确指向房地产资产RWA代币化、AI、区块链等战略方向，并计划拓展香港、新加坡、中东等全球市场 [9][10][12] 陈国强的商业背景与资本运作风格 - 陈国强早年作为李嘉诚的御用承建商，参与香港海底隧道、长江集团中心等地标建筑，奠定了坚实的实业基础和人脉网络 [3] - 1990年代转向资本市场，擅长收购业务萎缩的上市公司（壳公司），通过注入资产或引入战略投资者提升价值后出售，高峰时掌控15家上市公司，获“壳王”之称 [3] - 经典案例包括1998年将德祥国际30%股权以5.2亿港元售予罗兆辉后重组获利，以及2011年牵头财团以62亿港元收购TVB 26%股权，终结邵逸夫时代并拿下清水湾地块发展权 [4] 德祥地产与瑞凯集团的交易细节 - 德祥地产通过一般性授权向瑞凯集团定向增发新股，认购价每股0.7港元，较过去五个交易日平均价折让17.45%，瑞凯持股比例达10%并受12个月禁售期约束 [5] - 瑞凯集团是近三年港股IPO低迷期活跃的家族投资机构，其掌舵人刘浩然将加入德祥地产董事会，参与公司治理 [5][6][12] - 交易引入华兴资本担任独家财务顾问，其创始人包凡与红杉、高瓴齐名，近期宣布与币安生态合作，为交易增添时代特征 [8] 战略转型方向与资金用途 - 募集资金将用于推动房地产主业与Web3生态融合，包括发展数字基础设施、区块链技术及房地产RWA代币化 [10] - 同时投资AI、数字化、区块链及金融科技等战略协同项目，并扩展香港、新加坡、中东、北美等全球市场布局 [10] - 德祥地产近期商业动作频繁，包括参与京东伦敦办公楼开发，出售香港土瓜湾地块和西半山豪宅单元套现近8亿港元，降低负债并积累流动性 [9] 交易背后的控股路径与市场意义 - 瑞凯持股10%并进入董事会是典型的“控股前占位动作”，后续可能通过增持、资产注入或结构交易逐步提升持股比例，甚至突破30%全面收购线 [12][13] - 陈国强有意将德祥地产作为收官之作，通过重塑估值体系和业务结构实现“大型收官式退出”，而非短期财务投资 [13] - 此次合作被视为传统地产上市公司科技转型的标志性案例，有望成为香港房地产RWA和Web3创新的旗舰平台 [14]

公司股价与交易表现 - 德祥地产股票于复牌后股价大幅飙升，截至发稿时涨幅达72.62%，报1.45港元 [2] - 复牌当日成交额为1490.3万港元 [2] - 股票盘中最高涨幅超过70% [2] 公司资本运作与战略融资 - 公司向刘浩然旗下的瑞凯集团定向发行1.008亿股新股 [2] - 每股认购价为0.70港元，较前一交易日收盘价0.84港元折让约16.67% [2] - 此次配售所得款项净额约为6876万港元 [2] - 认购股份设有12个月的禁售期 [2] - 公司计划在交易完成后委任刘浩然为执行董事 [2] 募集资金用途与战略方向 - 募集资金计划用于推动传统地产业务向Web3生态系统进行策略性转型及升级 [2] - 资金将投资于有利于核心业务发展及资本架构优化的策略性项目及资源 [2] - 资金将用于扩大策略合作伙伴关系及地域市场覆盖 [2] - 部分资金将用作一般营运资金 [2]

公司融资与战略动向 - 德祥地产于11月25日完成一笔约7000万港元的定向增发融资 [1] - 本次融资由财务机构Reynold Lemkins Group (Asia) Limited（瑞凯）认购 [1] - 华兴资本在此次交易中担任公司的财务顾问 [1] 资金用途与战略规划 - 融资将主要用于融入Web3.0生态系统，以实现传统业务的战略转型 [1] - 资金将用于拓展战略合作伙伴关系与地域市场覆盖范围 [1] - 资金还将用于发掘促进核心业务发展与资本结构优化的战略性项目与资源 [1]

公司股价与交易动态 - 德祥地产(00199)复牌后股价飙升逾70%，截至发稿时，股价上涨72.62%至1.45港元，成交额为1490.3万港元 [1] 公司资本运作 - 公司向刘浩然旗下的瑞凯集团发行1.008亿股新股，每股认购价为0.7港元 [1] - 该认购价较上一交易日收盘价0.84港元折让约16.67% [1] - 认购股份设有12个月的禁售期 [1] - 配售事项所得款项净额约为6876万港元 [1] - 公司已向刘浩然发出邀请，计划在交易完成后委任其为执行董事 [1] 公司战略与资金用途 - 公司计划将配售所得资金用于以下方面：通过融入Web3生态系统，对传统地产业务进行策略性转型及升级；投资有利于核心业务发展及资本架构优化的策略性项目及资源；扩大策略合作伙伴关系及地域市场覆盖；以及用作一般营运资金 [1]

市场指数表现 - 上证综指上涨0.05%，收于3836.77点 [1] - 深证成指上涨0.37%，收于12585.08点 [1] - 创业板指上涨0.31%，收于2929.04点 [1] 强势个股表现 - 国晟科技（603778）录得11天7板，换手率19.73%，成交额10.02亿元，龙虎榜净买入额6070.37万元，所属建筑装饰行业 [1] - 航天发展（000547）录得7天6板，换手率33.61%，成交额68.1亿元，龙虎榜净买入额6467.59万元，所属国防军工行业 [1] - 国风新材（000859）录得4连板，换手率22.55%，成交额18.87亿元，龙虎榜净买入额5005.17万元，所属基础化工行业 [1] - 沪深两市A股共计79只个股涨停 [1] 强势概念板块表现 - 中船系概念板块涨幅居首，达6.63%，涨停成分股占比30.0%，上涨成分股占比100.0% [2] - 小红书概念板块涨幅4.76%，涨停成分股占比9.43%，上涨成分股占比90.57% [2] - 军工信息化概念板块涨幅4.63%，涨停成分股占比6.54%，上涨成分股占比94.39% [2]

股市行情 - 11月24日A股三大指数集体收涨，沪指涨0.05%报3836.77点，深成指涨0.37%报12585.08点，创业板指涨0.31%报2929.04点 [1] - 当日表现较好的板块是AI智能体、远程办公和Web3.0，而新型工业化、苹果概念和锂矿概念等板块下跌 [1] 基金经理变动 - 近30天（10月25日-11月24日）共有644只基金产品的基金经理发生离职变动 [3] - 11月24日单日有72只基金产品发布基金经理离职公告，变动原因包括工作变动（涉及15位基金经理和40只产品）、产品到期（涉及6位基金经理和9只产品）以及个人原因（涉及3位基金经理和23只产品） [3] 新任基金经理 - 易方达基金余海燕新任易方达上证50指数(LOF)A和C的基金经理，其现任基金资产总规模为4406.29亿元，任职期间回报最高的产品是易方达沪深300非银ETF，回报率达155.84% [5] - 南方基金卢玉珊现任基金资产总规模为11.09亿元，任职期间回报最高的产品是南方改革机遇，回报率达147.82% [5] 基金公司调研活动 - 近一个月（10月25日-11月24日）创金合信基金调研最为活跃，共调研214家上市公司，博时基金、华夏基金和平安基金紧随其后，分别调研117家、113家和112家 [7] - 从调研行业看，基金公司对医疗器械行业调研次数最多，共639次，其次是化学制品行业（502次）和半导体行业（469次） [7][8] - 个股方面，立讯精密是近一个月最受关注的上市公司，获得76家基金管理公司调研，蓝思科技和九号公司分别获得74家和72家基金公司调研 [8] - 最近一周（11月17日-11月24日）九号公司是调研焦点，共被47家基金机构调研，蓝思科技、容百科技和博盈特焊分别被35家、30家和18家基金机构调研 [9][10]

Web3.0概念板块整体表现 - 截至11月24日收盘，Web3.0概念板块整体上涨3.89%，在概念板块涨幅榜中排名第9 [1] - 板块内共有63只个股上涨，其中南威软件、ST华扬等股票涨停 [1] - 在当日所有概念板块中，中船系以6.63%的涨幅领涨，而海南自贸区板块下跌2.19%，表现最弱 [2] 个股价格表现 - 蓝色光标股价涨幅居前，上涨15.72% [1] - 恒信东方和新致软件分别上涨8.33%和7.73% [1] - 初灵信息下跌3.61%，是板块内跌幅最大的个股 [1] - 中科曙光和格尔软件分别小幅下跌0.18%和0.12% [1] 板块资金流向 - 当日Web3.0概念板块获得主力资金净流入10.33亿元 [2] - 板块内41只个股获得主力资金净流入，其中5只个股净流入金额超过1亿元 [2] - 蓝色光标主力资金净流入13.45亿元，位列第一 [2] - 南威软件、昆仑万维、中文在线分别获净流入2.81亿元、1.42亿元和1.11亿元 [2] 个股资金流入比率 - 南威软件主力资金净流入比率最高，达到27.20% [3] - ST华扬和蓝色光标资金净流入比率分别为13.26%和10.10% [3] - 恒信东方、天娱数科、凌云光等个股资金净流入比率也较高，分别为9.29%、9.20%和8.93% [4] 个股资金流出情况 - 榕基软件主力资金净流出8.46亿元，净流出比率达18.01%，是板块内资金流出最严重的个股 [6] - 中科曙光和初灵信息分别净流出3.94亿元和1.02亿元 [6] - 力盛体育和创维数字的资金净流出比率较高，分别为10.17%和10.41% [6]

兵装重组概念板块市场表现 - 截至11月24日收盘，兵装重组概念板块整体上涨4.00%，在概念板块涨幅榜中排名第7 [1] - 板块内7只股票上涨，其中长城军工涨停，建设工业、中光学、华强科技涨幅居前，分别上涨4.81%、3.33%、3.32% [1] 板块内个股资金流向 - 兵装重组概念板块当日获得主力资金净流入10.10亿元 [2] - 板块内5只股票获主力资金净流入，长城军工净流入9.84亿元居首，湖南天雁、建设工业、华强科技分别净流入1679.63万元、975.12万元、451.53万元 [2] - 从主力资金净流入比率看，长城军工、湖南天雁、华强科技比率居前，分别为16.77%、8.95%、7.46% [3] 相关个股交易数据 - 长城军工当日涨幅10.00%，换手率14.75%，主力资金净流入98416.78万元 [3] - 建设工业涨幅4.81%，换手率5.34%，主力资金净流入975.12万元，净流入比率1.64% [3] - 华强科技涨幅3.32%，换手率0.86%，主力资金净流入451.53万元 [3] - 湖南天雁涨幅3.08%，换手率2.37%，主力资金净流入1679.63万元 [3]

行业盛会概览 - Wiki Finance EXPO Dubai 2025在迪拜千禧广场市中心酒店举办，汇聚了3000余名行业参与者、超过70家展商及50多位顶尖行业专家 [1] - 博览会探讨金融科技、外汇、加密货币、Web3.0、人工智能及金融监管科技等前沿议题 [1] - 活动通过主题演讲、圆桌论坛与展览展示，为全球金融科技与投资领域搭建高效的交流与合作平台 [16] 行业专家背景 - 行业专家拥有超过十五年的金融交易与投资经验，职业轨迹横跨深圳、香港、华尔街与上海 [3] - 专家获得美国特许金融分析师（CFA）认证，并曾荣获世界交易锦标赛金奖 [3][5] - 专家是多家金融机构及高等学府的特聘金融培训师，致力于培养新一代金融投资人才 [12] 投资策略与方法论 - 专家构建了一套专注于外汇、股票及黄金市场的技术交易体系，是坚定的技术分析实战派 [7] - 核心方法论包括“双轨交易策略”，同时精通短线高频交易与中长期趋势交易 [9] - 投资理念以“资产保值增值”为核心目标，强调专业的风险管理是稳健获利的基石 [11] 行业影响力与交流 - 专家是国际金融舞台的活跃人物，曾是“巴菲特股东大会受邀人”，并频繁现身于华尔街、香港等地的国际顶级金融峰会 [14] - 其影响力遍及澳门、新加坡及东南亚等多个市场，并长期担任多家知名财经媒体的特邀嘉宾 [5] - 此类盛会对分享行业洞察、推动技术创新以及探索未来金融生态的发展方向具有重要价值 [16]

纳斯达克退市决定 - 公司于2025年11月18日收到纳斯达克通知 因公司A类普通股收盘价在连续十个交易日内均低于或等于0.10美元 不符合上市规则5810(c)(3)(A)(iii)（低价股规则）[1] - 纳斯达克工作人员因此决定将公司证券从纳斯达克资本市场退市[1] - 公司股价在之前30个连续交易日中收盘价低于每股1美元 也不符合上市规则5550(a)(2)[2] 公司应对措施与时间表 - 公司可在2025年11月26日前就退市决定向听证小组提出上诉[2] - 公司计划在2025年11月26日前请求举行听证会以进行上诉 此举将暂缓证券交易暂停和25-NSE表格的提交 直至听证小组做出决定[3] - 若公司未在2025年11月26日前提出上诉 其证券交易将于2025年12月1日开盘时暂停 并将向SEC提交25-NSE表格 导致公司证券从纳斯达克退市并注销注册[2] - 公司正考虑所有可行方案以重新符合上市规则 包括实施其已于2025年5月12日年度股东大会上获得股东批准的合股计划[3] 公司业务概览 - 公司是中国领先的新一代移动互联网基础设施和平台服务提供商 致力于构建整合"平台、应用、技术、产业"的数字生态系统 打造利用AI技术的开放Web3 0商业环境[4] - 公司正在开发基于区块链、云计算、扩展现实和数字孪生等前沿技术的5G+VR+AR+AI共享宇宙空间[4] - 公司产品组合包括CHEERS Telepathy、CHEERS Video、CHEERS e-Mall、CHEERS Open Data、CheerReal、CheerCar、CheerChat、Polaris Intelligent Cloud、AI动画短剧、短视频矩阵、综艺节目系列、直播等[5] - 公司以"CHEERS+"为核心 致力于利用创新的产品应用和技术推动长期可持续和可扩展的增长[6]