本周海外重要经济数据 - 美国5月标普制造业PMI初值52.3，服务业PMI初值52.3，均好于预期；4月二手房销售400万套低于预期，新房销售74.3万套好于预期；4月咨商局经济领先指数环比-1%符合预期[3][10] - 欧元区5月制造业PMI初值49.4小幅好于预期，服务业PMI初值48.9低于预期；5月消费者信心指数初值-15.2小幅好于预期；4月CPI同比终值2.2%符合预期，核心CPI同比2.7% [4][11] - 日本5月制造业PMI初值49小幅上行，服务业PMI初值50.8低于前值；3月核心机械订单环比13%大超预期；4月CPI同比3.6%小幅高于预期，核心CPI同比3.5% [4][11] 下周海外重要经济数据 - 美国将公布4月耐用品订单初值等多项数据[2][12] - 欧元区将公布5月消费者信心指数终值等数据[2][13] - 日本将公布4月失业率等数据[2][13] 周度经济指数 - 5月17日当周美国WEI指数为1.9%，较前一周回落[5][14] - 5月18日当周德国WAI指数为 - 0.29%，继续回落[5][14] 需求 - 5月17日当周美国红皮书零售同比5.4%，连续两周回落[18] - 截至5月23日全球航班数量较去年同期增长2.3%，美国航班数量同比增速小幅回落[21] - 5月22日当周美国30年期抵押贷款利率为6.86%，小幅上行；5月16日当周抵押贷款申请指数环比 - 5.1%回落[27] 就业 - 5月17日当周美国初请失业金人数22.7万，小幅好于预期；5月10日当周续请失业金人数为190.3万，有所上升[31] 物价 - 截至5月23日RJ/CRB商品价格指数环比0.2%，全球大宗商品价格小幅上涨；5月19日当周美国汽油零售价3.04美元/加仑，环比1.8%上涨[35] 金融 - 截至5月23日彭博美国、欧元区金融条件指数分别收于0.165、1.2，小幅回落，边际趋紧[36] - 本周日元兑美元、欧元兑美元掉期点分别收于 - 25、 - 3.375pips，离岸美元流动性变化不大[40] - 截至5月23日意德10年期国债利差收窄5.2bp至97.3bp；美日10年期国债利差大体持平，美欧10年期国债利差扩大3.79bp至179.26bp[43]

抵押贷款利率变动 - 美国30年期抵押贷款合约利率上升6个基点至6 92% 达到三个月高点 [1] - 锁定前5年利率的可调利率抵押贷款利率升至2月份以来最高水平 [1] 抵押贷款申请情况 - 购房申请指标下降约5% [1] - 再融资申请指标同样下降约5% [1]

抵押贷款申请增长 - 美国住房购买和再融资抵押贷款申请4周来首次增长，购房申请指数跃升11.1%，为今年1月以来最大增幅 [1] - 再融资指标以类似速度增长 [1] - 30年期抵押贷款合约利率下跌5个基点至6.84% [1] 利率变动 - 五年期可调抵押贷款利率有所上升，但仍低于4月中旬水平 [1] - 抵押贷款利率跟随美国国债收益率走势，美国国债收益率上周大部分时间下降 [1] 市场关注点 - 投资者将分析美联储主席鲍威尔的讲话，关注是否暗示官员们在利率问题上的立场坚定 [1]

美国抵押贷款利率 - 30年期固定贷款平均利率从上周的6 81%降至6 76% [1] - 抵押贷款利率连续第二周下降 [1] 房地产市场动态 - 房屋贷款成本下降可能促使部分购房者进入市场 [1] - 美国许多地区房源比近几年更多且议价空间更大 [1] - 抵押贷款利率下降和库存增加推动三月份买家数量上升 [1] 房屋销售数据 - 购买转售房屋的合同创2023年12月以来最大月度增幅 [1]

美国抵押贷款利率 - 美国30年期抵押贷款利率下降至6 76% [1]

抵押贷款利率 - 3月初30年期抵押贷款利率一度降至6 67% [1] - 3月以来利率反弹至6 89% [1] 房地产市场表现 - 3月份销售回升与融资成本暂时下降相关 [1] - 二手房售价中位数较2020年3月高出44% [1] - 利率小幅波动能刺激买家需求 [1]

美国抵押贷款利率 - 4月17日当周美国30年期固定利率抵押贷款利率为6 83% 较前一周的6 62%上升21个基点 [1]