核心观点 - 万物云与武汉金融街集团在武汉市江汉区合作推出“理想之地”城市服务解决方案 通过市场化运营模式整合社区闲置空间 构建政府、企业、居民协同治理的生态体系 实现老旧城区存量资产盘活与智慧化升级 [1][2][3] 模式框架与设计 - “理想之地”空间模型聚焦韧性、活力、智慧三大核心要素 覆盖3-5平方公里、1万户、3-5万人的街道/社区单元 [3] - 提供健康、生活、社交、工作、服务、交通六大场景的可定制化服务菜单 包含数十个标准化模块化产品 [3] - 整合党群中心、社区服务站、商业中心、养老设施、口袋公园等多元产权空间 形成完整街道级解决方案 [3] 运营机制创新 - 采用政府授权委托企业运营模式 避免政府直接投入运维资金 通过市场化整合住宅、商业、科技、文创等多元服务能力 [4] - 企业承担“城市治理合伙人”角色 搭建多方共创价值平台 解决社区空间资金人员短缺及产权经营权复杂问题 [4][8] - 提供咨询+投资+运营全周期服务 具备高度灵活性和可扩展性 适配不同发展阶段街道需求 [6] 实践成效 - 在武汉市江汉区唐家墩街道服务超10万人口 覆盖17个住宅楼盘及197个老旧小区的15万户家庭 管理28平方公里城市空间 [8] - 数字运营中心实现物联网感知与AI算法整合 使城市管理经费降低10% 第三方问题减少27% 群众投诉量下降31% [9] - 2024年完成2100户适老化改造 构建社区颐养中心+中医问诊+长者食堂+居家养老一体化服务体系 [8] - 老旧小区物业服务覆盖率已达100% 形成政府主导、企业运营、社会参与的协同机制 [8][9] 行业意义 - 契合住建部“完整社区”建设指南要求 响应中央城市工作会议关于存量提质增效与智慧城市建设的政策导向 [1][3] - 为城市从增量开发转向存量治理提供可复制样本 累计服务26个城市的108个城市服务项目 [7][8] - 通过科技赋能与低碳技术底座 推动城市转型发展 解决“城市病”问题 [3][7]

过去5年，我国新能源汽车产销量年均复合增速超过50％，但居住区充电桩安装率却长期徘徊在30％上 下，全国因"充电桩报装难"引发的民事纠纷年年增长，而与之相关的行政复议、信访投诉亦水涨船高。 数据背后，是"车快桩慢"的结构性失衡，更是"安全焦虑"与"便利诉求"之间的拉锯战。 破解难题，应把"安全"与"便利"从对立面拉回统一面，在更高层面的制度设计中寻找最大公约数。首 先，用标准说话。标准一旦清晰，物业的"拒绝权"就有了边界，车主的"申请权"也有了预期，标准的一 小步，是治理的一大步。其次，让成本分摊。政府专项资金补一点，作为公共基础设施的"首付"；电网 企业投一点，以"容量包"模式分期回收；受益车主出一点，通过"充电服务费"动态调整。最后，以保险 兜底。充电桩起火是小概率事件，对物业而言却是不可承受之重。与其"一刀切"禁止，不如引入市场化 风控机制。当前多家公司推出"充电桩综合责任险"，覆盖设备、安装、使用全链条，年保费最低不足百 元，却可撬动百万级保额。当风险可量化、可转移，物业的"安全焦虑"便能转化为"服务增量"。 近日，某小区业主向物业申请在其长租的人防车位安装充电桩，物业以安装充电桩会破坏人防工程主体 ...

新能源汽车充电桩安装问题 - 某小区业主因物业拒绝配合安装充电桩而诉至法院并胜诉 凸显充电桩进小区的普遍矛盾 [1] - 新能源汽车产销量过去5年年均复合增速超50% 但居住区充电桩安装率仅30% 供需严重失衡 [1] - 充电桩报装难引发的民事纠纷 行政复议 信访投诉数量持续增长 反映结构性矛盾突出 [1] 解决方案路径 - 需建立清晰标准以界定物业拒绝权边界 明确车主申请预期 推动治理进步 [2] - 成本分摊机制应包括政府专项资金补贴 电网企业分期投资 车主承担服务费动态调整 [2] - 引入市场化风控机制如充电桩综合责任险 年保费不足百元可覆盖百万级保额 化解物业安全顾虑 [2] 治理理念升级 - 充电桩进小区需从设备增量转向治理迭代 强调多方协作而非单方决策 [2] - 治理模式应从事后纠纷处理转向事前风险防控 实现全周期协同管理 [2]

城市更新与存量发展 - 通过城市更新盘活存量资产并带动增量发展以拓展新空间 [1] - 更新改造需围绕提升功能与品质稳步推进老旧建筑设施利用并引入新业态 [1] - 城市更新应延续历史风貌地域特色和人文情感而非全面出新 [1] 智慧城市与数字治理 - 运用人工智能大数据物联网技术推动城市治理从数字化向智慧化发展 [2] - 推进数据共享破除信息孤岛以深度挖掘数据价值并丰富应用场景 [2] - 智慧城市平台支撑重大活动保障重点场所安全及城市日常管理等工作 [2] 城市安全与基础设施建设 - 地下管网作为城市里子工程直接关系城市安全运行和民生改善 [2] - 实施管线管网和综合管廊建设改造以强化风险监测预警与动态感知 [2] - 加强统筹协调合理安排施工计划避免路面多次开挖减少扰民 [2] 绿色发展与生态环境 - 完善垃圾分类投放收集运输处理全流程机制促进资源化无害化处理 [3] - 保护城市独特历史文脉人文地理自然景观提供优美舒适人居环境 [3] - 加快形成绿色生产方式和生活方式建设人人向往的幸福家园 [3]

城市更新与改造 - 金智里园区由原汉中门汽车客运站更新改造而成，与城市街区融为一体，通过城市更新盘活存量、带动增量，拓展新的发展空间 [1] - 城市更新需围绕提升功能和品质，研究解决实际问题，稳步推进老旧建筑和设施改造利用，引入新业态、焕发新活力 [1] - 城市更新要延续历史风貌、地域特色、人文情感，保留城市记忆和乡愁，不等于全面出新 [1] 智慧城市与数字治理 - 南京市城市数字治理中心承担智慧城市、数字政府的技术保障职能，运用"城市之眼"感知融合平台和"一网统管"协同平台支撑重大活动保障、重点场所安全、群众诉求办理等 [2] - 城市治理需把握从数字化到智能化再到智慧化的趋势，运用人工智能、大数据、物联网等技术推动管理手段、模式、理念创新 [2] - 需推进数据共享，破除"信息孤岛"和"数据烟囱"，深度挖掘数据价值，丰富应用场景以提升治理效能 [2] 城市基础设施与安全 - 扬子江大道综合管廊管理中心展示管线布局，探讨城市内涝、道路塌陷、燃气泄漏等风险的应急处置措施 [2] - 地下管网是城市"里子"工程，需一体推进"建、管、用"，实施管线管网和综合管廊建设改造，强化风险隐患监测预警 [2] - 需加强统筹协调，合理安排施工计划，避免路面多次开挖以减少扰民 [2] 循环经济与生态环境 - 秦淮循环经济产业中心负责可回收资源分拣存储、垃圾转运，需完善分类投放、收集、运输、处理的全流程机制，促进垃圾减量化、资源化、无害化处理 [3] - 七桥瓮生态湿地公园兼具优美环境和人文底蕴，需保护城市历史文脉、人文地理、自然景观，提供美丽舒适的人居环境 [3]

城市国土空间监测项目 - 广西将在2023年底首次完成全区14个设区市的城市国土空间"全面体检"监测工作 [1] - 该项目是落实党的二十大关于提高城市规划建设治理水平要求的重要举措 [1] - 监测工作从2022年开始，首批覆盖南宁、柳州、桂林3个城市，逐步扩展至全区14个设区市 [1] 监测内容与方法 - 监测基于年度国土变更调查，结合卫星遥感影像、专题资料和实地调查 [2] - 聚焦19项核心目标，包括住宅、医疗、教育、交通等民生领域 [2] - 详细调查56类城市要素，如商品住房、保障性住房、医院、学校、公交地铁等基础设施 [2] - 记录324项详细属性，包括空间位置、范围、面积、数量等 [2] 监测目标与意义 - 全面反映城市发展健康状况和规划实施效果 [2] - 发现城市空间品质短板，为优化交通网络、提升城市韧性提供数据依据 [2] - 推动城市发展从"规模扩张"向"品质提升"转变 [2] - 监测成果将转化为城市治理的"决策智囊" [2]

"滋儿哇——滋儿哇——"近来，上海市民经常听到蝉鸣，有人视其为城市背景音，有人则怨其带来噪声 困扰。"人在树下走，屎从天上来"，河南郑州经五路与纬一路交叉口附近，夜鹭在树上筑巢，颇受群众 欢迎，可不时被鸟屎"袭击"，也多了一些苦恼。江苏无锡的一个小区，绿化带草丛里钻出一只刺猬，怎 么对待这只可能附着寄生虫的"小家伙"？有人建议，"让它自己找路回家""不要打扰它"。 夏蝉、夜鹭、刺猬……当城市拥有更多自然生灵，虽有人欣喜、有人皱眉，却也说明生态向好，这 是"甜蜜的烦恼"。同时要看到，城市留给自然生态更大天地，容得下蝉鸣，也需兼顾多重感受，这为优 化治理留下有所作为的空间。 不妨看看上海静安区曹家渡街道的做法。辖区内有个小区，绿化率高，树木繁盛，这曾是"卖点"。然 而，高树增绿了，也遮挡了低层住户的采光与通风。如何平衡"绿"与"光"？专业勘察，制订方案，征求 意见，精准修剪……街道主动出击，整个过程有科学论证、专业支持、共治协商。不限于解决一个小区 的痛点，当地还发布上海首个街道级修树指引，树木遮挡治理有了参照。 从解决"一件事"到办好"一类事"，以务实行动积极求解，才能在"烦恼"之中辟出治理新路径。 当美好生活 ...

城市治理创新 - 南京奥体中心采用"上层平台+地面停车"分层布局实现人车垂直分流 6万球迷10分钟内完成疏散 设计规避传统地下停车场潮湿问题与高维护成本 配备德国进口防水纳米涂层和预留演艺接口 [1] - 盐城赛场部署2255名安保和120辆公交构建疏散网络 45分钟清空4吨垃圾 市民自发组建百辆爱心车队配合160名交警和420名机动警力维持秩序 [2] - 数字化治理通过"苏超足球"小程序实现购票查询一站式服务 微网格与赛事服务深度融合形成"小事不出网格 大事全网联动"的治理生态 [3] 体育赛事社会化 - "苏超"联赛每队仅限3名职业球员 教师/快递员/学生等普通民众占比超80% 打破体育竞技专业壁垒 [2] - 南京五台山体育场周边社区开放共享车位 扬州球迷在异地赛场获得志愿者服务 足球赛事成为激发社会自我组织的介质 [2] - 政府将民间足球热潮升格为省级重点项目 采用"政府主导+赛区协同+联赛运营"模式 财政承担基础成本使票价亲民 部分城市开通免费观赛专线 [3] 公共服务转型 - 南京为大型活动延长地铁运营时间 扬州开放机关食堂便民服务 体现"流量友好"型治理理念 [3] - 地方政府角色从管理者转向服务者 通过捕捉民间需求推动政策创新 如2025年省政府工作报告专项列入城市足球联赛 [3] - 赛事组织展现精细化服务能力 盐城铁骑为900名外地球迷提供专列护航 南京奥体中心空中连廊设计实现观众快速离场 [2][4]

城市治理工作重点 - 将提高城市治理现代化水平摆在更加突出位置 以更高标杆推动城市治理提质增效 [2] - 在精细治理上下功夫 加强市容市貌管理 市政设施管养 城市秩序维护 聚焦城郊接合部 背街小巷 农贸市场周边等重点区域 紧盯交通管理 环境卫生 停车秩序等方面突出问题开展综合整治 [2] - 在智慧治理上下功夫 以一网统管建设为统领 加强数字平台优化整合 拓宽数字治理应用场景 推动智慧城市建设迭代升级 [2] - 在安全治理上下功夫 加强高层建筑 人员密集场所 老旧小区等重点领域隐患整治 完善安全风险处置机制 提升极端天气等自然灾害应对能力 [2] - 在人文治理上下功夫 推进老旧空间保护与活化利用 提高公共休闲活动场所供给 加强公共设施适老化 适幼化改造 关心关爱残疾人等特殊群体 [2] - 在协同治理上下功夫 动态调整城市治理体制机制 构建大城管工作体系 注重部门协同 市区联动 市民参与 [2] 绿化园林发展策略 - 坚持走科学 生态 节俭的绿化发展之路 呵护宝贵绿色财富 [3] - 科学规划设计 坚持以人为本 高水平编制十五五园林绿化规划 突出本土化 彩化 园林化 林荫化 景观化 [3] - 精心做好行道树树种选择 种植管护 完善城市绿地系统 加强绿道网络建设 认真实施绿化导则 营造多样化 立体化 网络化绿化景观 [3] - 以落实林长制为抓手 强化责任落实 制度管护 加强森林 古树名木 湿地 自然保护地 江豚等资源保护 [3]

活动规模与参与情况 - 活动为期4周 吸引来自22所台湾高校和16所大陆高校的131名台湾大学生参与[1] - 学生覆盖广州9个市辖区的60余家企事业单位进行实习体验[1] 文化交流与城市体验 - 学生参访广州市城市规划展览中心 白鹅潭大湾区艺术中心 天河体育中心等地标[1] - 体验广绣 广彩 广钟非遗技艺 感受岭南文化独特魅力[1] - 通过"印象广州"短视频大赛创作61件作品 评选特等奖2名 一等奖4名 二等奖6名 三等奖8名[2] 政策支持与平台建设 - 广州实施"五乐计划"支持港澳台青年创新创业 打造大湾区首家"一站式"台湾青年服务平台[2] - 建立"穗台经贸论坛""穗台校长论坛""穗台青年论坛"等多个两岸交流品牌[2] - 2023年新增"广州台湾青年月""广州台湾交流季"等全新交流品牌[3] 学生反馈与认知转变 - 台湾学生从"新闻名词"到亲身经历 认同粤港澳大湾区是充满无限可能的大平台[1] - 通过实习深入了解广州城市更新政策 包括创新式城中村改造和住房保障政策结合[1]