新华社香港9月29日电香港特区行政长官李家超29日主持"北部都会区发展委员会"首次工作会议，聚焦 讨论和指导三个工作组的未来工作方向和策略，以加快北部都会区发展。三个工作组将尽快展开工作， 按指示方向全力推进北都加快发展。 特区行政长官2025年施政报告中提出成立"北都发展委员会"，下设三个工作组，旨在强化督导及推动北 部都会区全面提速发展，聚焦推进北部都会区专属法例工作、协助产业进驻企业落户、敲定北都大学城 发展策略以及加快审批和落实土地建设项目。 李家超在会上表示，北都具备独特的区位优势，面积和未来人口约占香港整体的三分之一，是香港经济 发展的新引擎，具有巨大发展潜力和经济价值，将创造大量职位，提升人员收入和香港整体竞争力。 他说，加快推动北都高效建设，是香港未来发展的当务之急和战略重点，特区政府必须全力以赴，抢占 发展先机，推动香港经济迈向高增值及高竞争力的新台阶。 李家超指出，特区政府过去三年已对北都制定基础规划并加快建设，成立并由他亲自领导"北都发展委 员会"的主要目的是要提升北都发展的决策层次，简化行政流程，拆墙松绑，突破瓶颈，以新思维达致 安全、省钱、省时间的建筑目标，并为加快北都发展订立专项法 ...

9月17日，香港行政长官李家超发表新一份《施政报告》。 当中以不少篇幅提及北部都会区，李家超表示，北都发展对于香港而言有战略地位，占香港三分一的土 地，他对于发展北都是心急如焚。而基本规划已出台，现时是加快发展北都、引入产业和重大项目的最 佳衔接期。 行政长官李家超周三上午11时到立法会宣读新一份《施政报告》，新一份《施政报告》封面沿用绿色， 象征活力和延续性，亦代表特区政府的政策和香港的繁荣活力会延续。今年的主题是"深化改革、心系 民生、发挥优势、同创未来"，主轴环绕经济和民生，并会提出短、中、长政策。 其后，李家超于下午3时半会在政府总部举行《施政报告》记者会响应媒体提问。 "惠民生"是施政重点 他于早上宣读时提到，"惠民生"是施政重点。本届政府上任以来，一直致力拼经济、谋发展，提升经济 长远竞争力，增添发展动能，目的就是要为改善民生提供坚实基础，增加市民的幸福感与获得感。民生 专章报告中篇幅最长的一章，涵盖九个与市民生活息息相关的重点范畴。 其中，他指，保障市民基本的住屋需求是施政的首要任务。他上任后加速兴建公营房屋、推出创新"简 约公屋"、打击滥用公屋等，优化了基层住屋保障。现时，公营房屋在供应持续增 ...

北部都会区发展 - 成立北部都会区发展委员会 由行政长官担任主席 下设三个工作组加速发展及项目落地[2][3] - 北部都会区面积约300平方公里 与深圳接壤 面积和未来人口约占香港三分之一 是香港新战略发展区域[2] - 创新发展和融资模式 包括设计专门运营公司和公私合作模式 研究从价高者得转向产业绑定的土地出让方式 设计股票债券政府注资等多元化融资方案[2] - 规划建设大学城 分三批在2026 2028 2030年供应土地 研究吸引顶尖大学入驻 推动香港优势学科与产业深度结合[3] - 简化行政措施 引入快速审批制度 采纳各地优秀建筑方法 结合海外和内地成功建造技术降低工程成本缩短工期[3] - 订立加快发展北部都会区专属法例 授权特区政府制订简化法定程序 包括成立法定园区公司 设立专项拨款渠道 管理跨境流动便捷方法[4] 金融市场建设 - 香港股票市场保持强劲态势 恒生指数自年初上涨超过20% 每日平均成交额接近2500亿港元 较去年同期接近翻倍[6] - IPO新股集资额累计超过1300亿港元 同比增长近六倍 位列全球第一[6] - 通过科企专线协助内地科技企业来港融资 完善主板上市和结构性产品发行机制 研究优化同股不同权上市规定[6] - 探索缩短股票结算周期至T+1 推动更多海外企业来港第二上市 协助中概股以香港为首选回归地[6] - 建立国际黄金交易市场 推动黄金仓储以三年超越2000吨为目标 建造区域黄金储备枢纽[8] - 建立香港黄金中央清算系统 为国际标准黄金交易提供高效可信清算服务 邀请上海黄金交易所参与[8] - 落实稳定币发行人制度 就数字资产交易及托管服务制订发牌制度立法建议 研究扩展可提供予专业投资者的数字资产产品和服务类型[9] 住房保障政策 - 总体公营房屋建屋量将达189000个单位 较上任时增加约80% 公屋综合轮候时间已缩短整整1年至5.1年[11] - 加大力度协助基层置业 增加居屋和绿置居单位供应 优化出售及转让安排 协助公屋居民置业[11] - 优化新资本投资者入境计划 购买非住宅物业可算入额由1000万港元提升至1500万港元 购买住宅物业可算入额维持1000万港元但成交价门槛由5000万港元下调至3000万港元[12]

（原标题：详解香港施政报告：北部都会区强力提速，黄金与数字资产抢滩未来） 南方财经 21世纪经济报道记者 张伟泽 香港报道 9月17日，香港特别行政区行政长官李家超发布其任内的第四份施政报告，主题为"深化改革、心系民 生、发挥优势、同创未来"。 本次施政报告涵盖了北部都会区发展、金融市场建设、住房保障等多个重点领域，体现了香港特区政府 在深化改革、促进发展方面的全面布局。 李家超表示，北部都会区与深圳接壤，面积和未来人口约占香港三分之一，是香港的新战略发展区域， 具有巨大经济价值和发展潜力，能创造大量职位和提升生产力。 "虽然特区政府过去三年已加快建设，但北部都会区幅员广阔，所需资源投资庞大，我一直为此心急如 焚。"李家超说。 因此，本次施政报告提到，将成立"北部都会区发展委员会"，以加速该区的发展、产业引进和项目落 地，该委员会由行政长官担任主席。 该委员会下设三个工作组：一是发展及运营模式设计组，由财政司司长领导，核心任务是创新发展和融 资模式。具体措施包括为产业园设计专门的运营公司和公私合作模式，研究从"价高者得"转向"产业绑 定"的土地出让方式，设计股票、债券、政府注资等多元化融资方案。 北部都会区聚 ...

人民财讯9月17日电，9月17日，香港特区行政长官李家超发表任内第四份施政报告，其中关于北部都会 区的标书尤为引人关注。李家超表示，北部都会区是香港经济发展的新引擎，具有非常大的潜质。香港 特区政府会加快发展北部都会区，成立由李家超领导的"北都发展委员会"，制订北部都会区各发展区的 营运模式。与此同时，推动大学城建设；研究北都大学城发展模式。 ...

香港地产股表现 - 新鸿基地产股价上涨4.33%至97.55港元 [1] - 恒隆地产股价上涨2.33%至8.8港元 [1] - 恒基地产股价上涨2.07%至27.6港元 [1] - 希慎兴业股价上涨1.71%至16.08港元 [1] 政策预期影响 - 市场预期香港政府将削减400万至600万港元住宅物业印花税 [1] - 可能设立购房资金通计划并放宽资本投资者入境计划物业投资资格 [1] - 预计加快北部都会区发展并推进REITs纳入互联互通时间表 [1] 受益企业分析 - 恒基地产、新鸿基地产、信和置业等开发商料将受益于政策利好 [1] - 九龙仓置业、希慎地产及新鸿基地产将受惠于内地旅客增长带来的商场客流支持 [1] - 北部都会区发展可能推动农地加快收回 对恒基地产形成正面影响 [1] - REITs互联互通进展预期对领展产生积极影响 [1]

香港地产股市场表现 - 新鸿基地产股价上涨4.33%至97.55港元 [1] - 恒隆地产股价上涨2.33%至8.8港元 [1] - 恒基地产股价上涨2.07%至27.6港元 [1] - 希慎兴业股价上涨1.71%至16.08港元 [1] 政策预期影响 - 市场预期香港特区政府将削减400万至600万港元住宅物业印花税 [1] - 可能设立购房资金通计划并放宽资本投资者入境计划的住宅投资资格 [1] - 预计加快北部都会区发展并推动REITs纳入互联互通时间表 [1] 受益公司分析 - 恒基地产、新鸿基地产和信和置业等发展商可能受益于政策利好 [1] - 九龙仓置业、希慎地产及新鸿基地产将受惠于内地旅客增加带来的地区商场支持 [1] - 领展可能因REITs互联互通进展获得正面影响 [1] 特定公司影响差异 - 港铁公司可能因北部都会区发展带来的资本开支忧虑面临负面压力 [1] - 恒基地产可能通过农地加快收回获得正面推动 [1]

土地交易 - 屯门海珠路地块以10.89亿港元成交 楼面地价每平方呎约3860港元 较市场估值上限7.9亿港元高出38% [1] - 地块可建楼面面积约28.2万平方呎 预计开发逾500个中小型住宅单位 [1] 竞标情况 - 共收到8份标书 参与开发商包括长实 保利置业 嘉华国际 中海外 会德丰地产及信置 [1] - 市场对该地块估值范围介于4.2亿至7.9亿港元 [1] 项目优势 - 地块位处大湾区北部都会区发展带 交通网络发达 被开发商视为优质土地储备 [1] - 开发商明确表达对香港市场发展前景持积极态度 [1]

施政报告公众咨询反馈 - 公众咨询期间已举办超过40场咨询会并收到超过5500份意见书 较去年咨询同期增加近10% [1] - 市民普遍认同政府勇于改革并处理多年难题 包括制定简朴房制度及规管网约车立法建议 [1] - 香港在国际评级中表现提升 包括世界竞争力及安全城市等客观指标 [1] 政策制定方向 - 政策需兼顾宏观经济发展与微观民生改善 重视细节平衡与政策解说 [1] - 社会高度关注北部都会区发展 支持其作为新发展引擎并建议采用创新建造方法及用料 [2] - 强调以破格思维提速提效发展 引入新理念与新办法 [2] 经济转型与发展前景 - 香港处于经济转型期 外围环境存在不确定性但机遇大于挑战 [2] - 经济转型是不可逆转的趋势 被视为提升竞争力并使经济更强大的必经之路 [2] - 政府将制定积极政策创造机遇 同时支援面临压力的企业 [2]

香港股市及新股集资表现 - 今年以来香港股市及新股集资表现非常亮丽 尽管全球其他地区如中东、欧洲及泰柬边境发生冲突导致贸易不稳定 但未影响香港贸易发展及招商引资 [1] - 香港最大优势在于金融发展及融资生态圈 包括家族办公室、私募基金及传统企业 同时投资者也关注香港致力发展创科及成熟的募集资金环境 [1] - 越来越多投资者意识到不能仅依赖与美国贸易 需寻找更多贸易伙伴 香港可发挥双向招商引资作用 提升外企对香港的认知 并加深与东盟、中东、北非、东欧等地的投资合作 [1] 香港投资推广署的成果与目标 - 过去两年半约有1300间公司在香港设立或扩展业务 首年带来1684亿港元投资额 并创造近2万个职位 [1] - 香港投资推广署目标是为香港带来经济效益 并吸引更多不同种类的行业及企业 [1] - 署方去年开始向企业介绍北部都会区发展 已有超过10家企业表达在北都发展的意向 主要涉及创科、物流、旅游等行业 [1] 黄金仓储及金融交易发展 - 香港投资推广署协助核准仓库营运商与本地仓储公司对接 截至7月有8个仓库共5个运营商通过伦敦金属交易所(LME)审批 交割量超过7000吨 [2] - 由于金属用家集中在华南地区 预计未来经香港进行的交割将增加 香港有望在满足仓储需求外 进一步带动大宗商品及金融衍生产品交易 [2]