于完成后，目标公司将成为公司的全资附属公司，而目标公司的财务业绩将合并至集团的财务报表。 目标公司A吉林省松花湖国际度假区开发有限公司为一间于中国成立的有限责任公司，主要从事旅游 业，是万科企业冰雪业务的经营主体，包括松花湖滑雪场、酒店和商业街三大业态。于本公告日期，由 卖方A持有100%股权。目标公司B北京万冰雪体育有限公司为一间于中国成立的有限责任公司，主要业 务为经营管理雪场业务、教学业务和咨询顾问业务。于本公告日期，由卖方B持有100%股权。 目标公司A持有吉林省松花湖滑雪度假区，经营松花湖滑雪场、西武王子大饭店、瞻云salomon酒店、 青山公寓和商业街。目标公司B以雪场开发策规划、建设咨询、运营管理、营销宣传、滑雪教学为核心 业务，累计管理9家知名雪场，并拥有丰富的山地教学合作资源，具备较强的滑雪产业整合能力。该项 目符合公司城市及休闲度假产品的发展战略，是公司抢抓历史性机遇、培育新增长极，积极布局冰雪经 济的重要选择，项目整体具有较高战略意义。 智通财经APP讯，香港中旅(00308)发布公告，于2025年9月30日(联交所交易时段后)，中旅风景与卖方A 长春万科房地产开发有限公司及目标公司A订 ...

于完成后，目标公司将成为公司的全资附属公司，而目标公司的财务业绩将合并至集团的财务报表。 目标公司A吉林省松花湖国际度假区开发有限公司为一间于中国成立的有限责任公司，主要从事旅游 业，是万科企业冰雪业务的经营主体，包括松花湖滑雪场、酒店和商业街三大业态。于本公告日期，由 卖方A持有100%股权。目标公司B北京万冰雪体育有限公司为一间于中国成立的有限责任公司，主要业 务为经营管理雪场业务、教学业务和咨询顾问业务。于本公告日期，由卖方B持有100%股权。 目标公司A持有吉林省松花湖滑雪度假区，经营松花湖滑雪场、西武王子大饭店、瞻云salomon酒店、 青山公寓和商业街。目标公司B以雪场开发策规划、建设咨询、运营管理、营销宣传、滑雪教学为核心 业务，累计管理9家知名雪场，并拥有丰富的山地教学合作资源，具备较强的滑雪产业整合能力。该项 目符合公司城市及休闲度假产品的发展战略，是公司抢抓历史性机遇、培育新增长极，积极布局冰雪经 济的重要选择，项目整体具有较高战略意义。 智通财经APP讯，香港中旅(00308)发布公告，于2025年9月30日(联交所交易时段后)，中旅风景与卖方A 长春万科房地产开发有限公司及目标公司A订 ...

为方便用户出行打车享实惠便利，9月26日，滴滴联合万科物业开展合作，用户可通过万科物业App"住这儿"领取专属优惠，双方联合铺设滴滴车站，提升 打车体验，让打车优惠便利到"家"，先领券再出发，打车7折起。 用户在万科线下活动现场可扫码领专属券包 滴滴工作人员讲解助老打车流程 以居住空间为圆心，滴滴为用户发放打车券包，满足高频出行需求。同时，滴滴还在昆明、哈尔滨、吉林的多个万科社区铺设有滴滴车站，为用户推荐和精 准锁定合适的上车位置，助力司乘碰面方便又简捷。 滴滴与万科的跨界合作，致力于打造贴近用户、注重体验的现代社区生活方式。9月26日至10月31日，用户可通过万科物业App"住这儿"领取专属优惠券 包，累计最高能省100元，券包内有1张7折券，单笔订单最高抵扣10元；2张9折券，单笔订单最高抵扣30元；1张满100元减30元券。 万科业主可在业主App内领取专属券包 作为万科物业的官方服务平台，"住这儿"App已接入4100余个社区，拥有注册用户1569万户。该平台不仅提供物业费缴纳、报事报修、桶装水上门等基础服 务，还整合了周边团购、积分权益等增值服务。此次滴滴联合万科通过业主App发放打车优惠，能进一步 ...

如果说"社区疗愈节"是让邻里成为生活搭子的心灵纽带，那么"好有趣"便是解锁社区生活新生态的密 钥。 转自：推广 昆明的秋风渐添微凉，滇池畔却因一场特别的相聚而暖意流动。9月27日，万科2025社区疗愈节暨社群 品牌发布仪式在桂语·小篆街温情启幕，彩色气球腾空的瞬间，"好好趣生活，生活好有趣"的口号响彻 小篆街，这场活动不仅是一次品牌发布仪式，更是一次关于社区温度与邻里关系的生动实践，代表着万 科为云南的社区生活写下了全新注脚，让"陌生邻里变知己"的美好愿景，自此在云南落地生根。 地产首个"社区疗愈节"，让邻里成为生活搭子 在焦虑与压力交织的当下，人们对生活的期待早已超越物质的丰盈，转而追寻内心的松弛与精神的疗 愈。当"内耗"成为时代痛点，"松弛感"便成了心灵的锚点。 万科深谙都市人对疗愈的渴望，以"好好生活 慢慢相遇"为内核，首开行业先河，在充满仪式感的金秋 假期，打造了地产行业首个"社区疗愈节"，在通过家楼下的松弛体验，缓解人们的压力和焦虑，这场家 楼下的心灵SPA，旨在以触手可及的温暖场景，溶解现代人的紧绷神经，让人们在烟火气中重拾对生活 的感知，在邻里互动中回归内心的柔软与自在。 50+场城市主题疗愈市 ...

目标价调整 - 大和将万科H股目标价从6.15港元下调至4.70港元 [1]

评级调整 - 大和将万科A评级从强于大盘下调至弱于大盘 [1]

目标价调整 - 大和将万科H股目标价从6.15港元下调至4.70港元 [1]

公司业务布局 - 公司目前自身暂无涉足人形机器人开发的计划 [1]

公司项目交付与产品特色 - 万科在佛山打造的首个"瑧系"高端项目世纪灯湖·瑧府完成首期交付 共交付4栋287户新房 部分楼栋提前2个月交付[1] - 项目总体量约160万㎡ 是佛山南海已动工的最大整村改造项目[1] - 项目以佛山传统灯彩为灵感 融合岭南元素与现代审美 建筑立面采用"镬耳山墙"和"如意斗"造型塔冠设计[1] - 园林设计借鉴岭南名园清晖园空间序列 打造叠水庭院 满洲窗艺术墙 八大会客空间等多重景观节点[1] - 引入超50种精品花木 携手佛山植物园打造特色园林景观[1] 项目配套设施与服务 - 以"第三空间"理念打造六大架空层泛会所 包括学习空间 能量空间 艺展空间等 满足全龄段业主多元需求[1] - 组建41人管家团队 1位管家仅服务70户业主 服务覆盖全龄段需求[2] - 为长者提供独居照看和健康关怀 为儿童设立安全监护和成长陪伴计划 为家庭宠物提供临时托管与定时喂养服务[2] - 携手广佛数十位知名设计师组建"定制设计师联盟" 提供精装共创服务满足个性化优居需求[2] - 为每位业主准备《超级生活指南》包含植物科普 功能空间使用指引和可选服务说明[2] 项目发展规划与销售 - 世纪灯湖1号地商业动工在即 将创新打造"城市山谷"建筑形态 兼具CBD地标辨识度和生态功能[2] - 项目推出系列优惠活动 目前还有少量建面约188㎡-237㎡大平层准现房在售 部分房源享限时优惠[2]

社区应急救护能力建设 - 公司通过"邻居好服务"视频号开展心肺复苏培训 实时观看人数达20,917人创吉尼斯世界纪录 总观看人次超10万[1][2] - G4行动聚焦心脏骤停抢救黄金4分钟 全国2,431个项目配置AED设备3,435台 其中2025年新增685台[4] - 深圳市住宅小区实现AED全覆盖 配置密度达每10万人153台 远超全国每10万人0.2台的平均水平[4] - 公司拥有CPR培训讲师超800人 5万余人掌握实操技能 27万人次完成线上理论学习 已成功挽救31条生命[4] 本地生活服务生态合作 - 与美团合作上线专属外卖优惠券 月均活跃骑手规模达336万 通过数据对接实现骑手一键登记即时验证[5][7] - 与滴滴合作提供累计最高100元优惠券包 打车7折起 已在16个社区铺设滴滴车站提升叫车效率[8][10] - 正探索通过机器人和接力送方式解决外卖最后100米难题 进一步提升服务效率[7] 数字化平台建设 - "住这儿"APP接入4,100余个社区 拥有注册用户1,569万 从物业服务工具升级为本地生活平台[12] - 平台嵌入AI大模型 提供生活便利/街道活动/邻里闲置等信息 服务对象延伸至街道居民[12] - 未来将实现面客服务者CPR技能100%覆盖和住宅小区AED全面配置 持续深化与美团/滴滴的合作模式[12] 品牌价值提升 - 通过跨界合作体现"以用户体验为中心"理念 使"住在万科物业"成为品质生活代名词[12] - 创新服务模式为行业发展提供新思路 推动社区服务品质全面提升[12]