亿万富翁的创业故事 - 提及多位知名亿万富翁如Sam Zell、Donald Trump和Bill Ackman的创业经历 [1] iREIT®服务介绍 - iREIT®提供深度研究服务覆盖REITs、mREIT、Preferreds、BDCs、MLPs、ETFs、Builders和Asset Managers等多个领域 [2] - iREIT® Tracker涵盖超过250只股票的质量评分、买入目标和减持目标数据 [2] - 新增iREIT Buy Zone评级追踪器帮助会员筛选价值标的 [2] 免费试用与赠品 - 提供2周免费试用服务 [2][4] - 免费试用期间赠送书籍 [4]

业绩表现 - 2025年第二季度有限合伙人净投入520亿美元 过去12个月累计净流入资金达2120亿美元 [1] - 管理资产规模同比增长13% 创下逾1.2万亿美元历史新高 [1] - 本季度投资330亿美元 过去12个月投资总额达1450亿美元 为史上投资活动最活跃时期之一 [1] 投资布局 - 重点布局受益于长期大趋势的领域 包括数字及能源基础设施 数字商业 私募债权 生命科学及印度市场 [1] - 公司认为当前处于投资机遇窗口期 投资将为未来价值增长筑牢根基 [1] 市场展望 - 交易停滞期已经结束 短期利率走低 不确定性降低 经济持续增长 [1] - 市场积压交易需求有待释放 为并购和IPO活动重启带来绝佳契机 [1] 私人财富业务 - 私人财富资本管理规模增至近2800亿美元 为全球最大私人财富另类投资平台 [1] - 第二季度该渠道募资额同比增长30% 达到100亿美元 [1] 债权与保险业务 - 打造全球规模最大第三方债权业务平台 管理规模达4840亿美元 过去五年实现三倍增长 [2] - 同期该平台营收增长超过4倍 [2] - 为保险公司管理资产规模超过2500亿美元 同比增长20% 涵盖私募债权 流动债权及其他策略 [2]

财务表现 - 公司第二季度财务业绩超预期，可分配收益同比增长25%至15.7亿美元，总资产管理规模创行业新纪录，超过1.2万亿美元 [1][2] - 第二季度部门收入达30.75亿美元，同比增长22%，超出分析师预期的27.78亿美元 [2] 业务增长 - 公司董事长兼CEO表示，业绩增长主要来自私人财富、信贷与保险以及基础设施业务的广泛增长 [3] - 公司为有限合伙人提供了强劲的投资回报，基金增值水平达到近四年最高 [3] 市场反应 - 公司股价周四上涨3.6%，收于178.11美元 [4] - 德意志银行分析师将目标价从170美元上调至192美元，维持买入评级；Keefe Bruyette & Woods分析师将目标价从168美元上调至180美元，维持市场表现评级 [9]

全球富豪身价排名及变动 核心观点 - 埃隆·马斯克以3995亿美元身价位居榜首 但身价减少153亿美元(-3.7%) [1] - 科技行业富豪占据榜单前列 包括Meta 亚马逊 谷歌 英伟达等公司创始人或高管 [1][3] - 部分富豪身价显著增长 如农夫山泉钟睒睒(+20亿/+3.04%) 黑石集团苏世民(+14亿/+2.81%) [3] 科技行业富豪表现 - 马克·扎克伯格(Meta)身价2466亿美元(+4.17亿/+0.17%) [1] - 杰夫·贝佐斯(亚马逊)2447亿美元(+36亿/+1.48%) [1] - 谷歌联合创始人拉里·佩奇(1582亿/+14亿/+0.9%)和谢尔盖·布林(1510亿/+13亿/+0.88%) [1] - 英伟达黄仁勋1512亿美元(+25亿/+1.71%) [1] 零售与消费品行业 - 沃尔玛家族成员身价均超千亿 Rob Walton(1157亿/+8.43亿) Jim Walton(1147亿/+8.41亿) [3] - LVMH贝尔纳·阿尔诺家族1460亿美元(-27亿/-1.84%) [1] - 农夫山泉钟睒睒677亿美元(+20亿/+3.04%) 增速位列榜单前列 [3] 其他行业亮点 - 伯克希尔哈撒韦沃伦·巴菲特1449亿美元(+5.11亿/+0.35%) [1] - 微软前CEO史蒂夫·鲍尔默1437亿美元(+11亿/+0.78%) [1] - 阿达尼集团高塔姆·阿达尼666亿美元(-4.91亿/-0.73%) [3] - 腾讯马化腾566亿美元(-0.67亿/-0.12%) [3]

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核心观点 - 黑石集团华尔街交易引擎正在复苏 IPO和并购活动显著增加 [1][2][8] - 公司财务表现强劲 第二季度可分配每股收益同比增长26%至1.21美元 [2] - 净实现收益增长6%至近3260亿美元 资本事件活动推动收益增长 [3] 业务表现 - 第二季度收入达37亿美元 较2024年同期增长33% [2] - 上半年每股收益2.30美元 同比增长19% [2] - 信贷平台正在评估的潜在IPO交易数量较2024年增加50% [2] 交易活动 - 正在为多家企业筹备未来季度的公开上市计划 [1] - 2021年以来最繁忙的潜在IPO项目管道 [2] - 预计下半年完成82亿美元Resolution Life保险公司的出售交易 [7] 市场环境 - 系统内存在大量被压抑的交易需求 [2] - 短期利率下降 不确定性减少 经济持续增长 [8] - 关税不确定性消退 通胀温和 利率预计下降 [7] 管理层展望 - 更有利的资本市场环境若持续 将加速实现收益 [3] - 较低短期利率和持续经济增长为重启并购和IPO活动提供合适条件 [8] - 对经济前景持乐观态度 包括贸易协议取代关税不确定性 [7]

美股热门股票行情一览（2025年07月24日盘中） 市值排名 - 甲骨文以7623.02亿市值位居首位，股价96.50美元，当日涨幅+0.66% (+1.95美元) [3] - 万事达市值3213.63亿，股价804.34美元，涨幅+0.86% (+0.82美元) [3] - VISA市值7701.50亿，股价298.71美元，涨幅+0.68% (+5.45美元) [3] 能源与化工板块 - 埃克森美孚市值6795.27亿，股价241.93美元，微涨+0.01% (+0.03美元) [3] - 雪佛龙市值2635.59亿，股价162.55美元，显著上涨+2.46% (+3.90美元) [3] - 康菲石油市值1196.83亿，股价75.63美元，下跌-2.45% (-2.35美元) [5] 金融板块 - 美国银行市值3706.80亿，股价372.57美元，下跌-1.00% (-3.78美元) [3] - 摩根士丹利市值2218.09亿，股价722.88美元，上涨+0.75% (+5.36美元) [4] - 高盛市值2290.57亿，股价143.34美元，上涨+0.79% (+1.13美元) [4] 科技板块 - 奈飞市值4066.75亿，股价109.84美元，微跌-0.05% (-0.08美元) [3] - 超威半导体市值2549.17亿，股价266.65美元，下跌-0.21% (-0.57美元) [3] - 英特尔市值924.29亿，股价205.18美元，上涨+0.83% (+1.68美元) [5] 消费板块 - 宝洁市值3718.68亿，股价158.61美元，上涨+0.21% (+0.33美元) [3] - 可口可乐市值2987.62亿，股价69.42美元，上涨+0.91% (+6.54美元) [3] - 耐克市值1116.98亿，股价93.57美元，下跌-1.46% (-1.12美元) [5] 通信与运输 - T-Mobile US Inc市值2721.86亿，股价248.43美元，大幅上涨+6.20% (+14.50美元) [3] - 达美航空市值357.69亿，股价54.78美元，上涨+0.96% (+0.79美元) [6] - Uber市值1910.80亿，股价91.38美元，下跌-0.69% (-1.00美元) [4] 军工与工业 - 洛克希德马丁市值986.93亿，股价22.72美元，下跌-3.28% (-0.77美元) [5] - 卡特彼勒市值2013.79亿，股价428.18美元，微涨+0.14% (+0.59美元) [4] - 波音市值1738.33亿，股价1122.95美元，上涨+0.23% (+2.58美元) [4] 医疗健康 - 强生市值6577.63亿，股价356.48美元，上涨+0.33% (+1.19美元) [3] - 辉瑞市值1529.55亿，股价25.48美元，上涨+0.85% (+0.21美元) [4] - 联合健康市值2536.32亿，股价279.60美元，显著下跌-4.42% (-12.91美元) [3]

业绩表现 - 黑石集团2025年第二季度可分配收益为每股1.21美元，超出市场预期的1.10美元，同比增长26% [1] - 归属于黑石的净利润为7.642亿美元，同比大幅增长72% [2] - 总部门收入达30.7亿美元，同比增长22%，超出预期的27.5亿美元 [3] - GAAP收入为37.1亿美元，同比增长33% [3] 资产管理规模 - 截至2025年6月30日，黑石收费资产管理规模达8871亿美元，同比增长10% [5] - 总资产管理规模创纪录达1.21万亿美元，同比增长13% [5] - 当季资金流入达521亿美元 [5] - 可用于投资的未动用资本为1812亿美元 [5] 财务状况 - 公司持有106亿美元现金及现金等价物，205亿美元现金及净投资 [4] - 拥有36亿美元未使用的信贷额度 [4] - 剩余14亿美元股票回购授权额度 [6] 同业比较 - 贝莱德2025年第二季度调整后每股收益12.05美元，超出预期的10.66美元，同比增长16% [10] - 贝莱德资产管理规模创纪录达12.52万亿美元 [10] - 景顺集团调整后每股收益0.36美元，低于预期的0.40美元，同比下降16.3% [11] 运营情况 - GAAP总支出为19.3亿美元，同比增长18% [3] - 当季回购20万股股票 [6] - 公司持续受益于强劲的资金募集能力 [7]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度GAAP净收入和可分配收益均为16亿美元，每股可分配收益1.21美元，同比增长25% [5][6] - 费用相关收益同比增长31%，达到15亿美元，每股1.19美元 [32] - 宣布每股股息1.03美元，将于8月4日支付给在册股东 [5] - 过去12个月可分配收益增长26%，达到64亿美元，每股5美元，股息增长26%，达到每股4.26美元，收益率2.4% [32] - 管理资产同比增长13%，达到1200亿美元，过去12个月资金流入212亿美元，第二季度流入52亿美元 [7] - 费用收入同比增长27%，达到25亿美元，环比增长14% [32] - 费用相关业绩收入达到4.72亿美元，较去年同期增长超2.5倍 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 私人信贷业务 - 管理资产达484亿美元，过去五年增长两倍 [16] - 保险业务管理资产同比增长20%，达到250亿美元，平台新增30个战略和独立账户管理关系 [18] - 私人投资级平台管理资产同比增长38%，达到115亿美元 [19] - 自去年初以来，为平均评级A - 的客户发放或发起68亿美元信贷，产生约190个基点的超额利差 [19] 私人财富业务 - 管理资产接近280亿美元，是全球最大的私人财富另类投资平台 [21] - 第二季度财富渠道销售额同比增长30%，达到10亿美元 [22] - B Cred募集37亿美元，自成立以来年化净回报率10% [22] - BXP募集17亿美元，净资产价值达125亿美元，最大份额类别年化平台净回报率17% [22] - BREIT第二季度常规募资表现为2.5年来最佳，达11亿美元，回购持续下降，自成立以来年化净回报率9% [22] - BXInfo季度销售额约6亿美元 [24] 机构业务 - 基础设施业务管理资产同比增长32%，达到64亿美元，自成立以来混合VIP策略年化净回报率17% [25] - 多资产投资业务DXMA管理资产同比增长13%，达到90亿美元，连续21个季度实现正复合回报 [25] - 第二季度私募股权亚洲旗舰基金追加募资35亿美元，总募资达8亿美元，预计超过10亿美元目标 [26] - 二级业务过去五年规模翻倍，第四只基础设施基金募资超5亿美元，较上一期增长近40%，新的P二级旗舰基金预计第四季度首次关闭 [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国股市创历史新高，并购活动加速，IPO市场重新开放 [12] - 房地产市场新供应大幅下降，债务资本成本下降，交易活动增加，私人房地产市场逐渐升值 [9][10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司持续创新和扩大关键增长计划，包括私人财富、信贷和保险、基础设施平台以及推出多个新基金 [7] - 投资重点关注长期趋势领域，如数字和能源基础设施、数字商务、私人信贷、生命科学和印度 [9] - 公司在私人信贷、私人财富和机构业务领域具有竞争优势，通过规模、品牌和业绩吸引客户 [16][21][24] - 公司预计交易活动将受益于政策环境的稳定，未来将有更多的并购和IPO活动 [11][27] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管市场存在不确定性，但公司业务有多个有利因素，包括经济增长、通胀温和、政策支持等 [10][11] - 公司对未来前景持乐观态度，认为多个增长引擎将推动公司持续发展 [28] - 预计下半年基础管理费将继续增长，交易费可能下降，但未来有上升空间 [37] - 预计今年下半年至2026年净实现将加速，公司有大量潜在的业绩收入 [37][38] 其他重要信息 - 公司预计几周内提交10 - Q报告 [3] - 公司提醒电话内容可能包含前瞻性陈述，不承担更新义务 [4] - 公司音频广播受版权保护，未经同意不得复制 [5] 问答环节所有提问和回答 问题1: 信贷市场利差压缩对客户需求和费率的影响 - 信贷需求仍然强劲，客户关注私人信贷与公开市场的利差，公司在第二季度为保险客户提供了185个基点的A评级溢价，过去18个月为190个基点 [44][45] - 私人信贷在某些领域具有独特能力，如为企业提供解决方案和支持基础设施投资，预计业务将继续增长 [46][47] 问题2: 房地产市场预期复苏的驱动因素 - 房地产市场复苏的关键因素包括新供应下降、资本成本降低和客户配置意愿增加 [53][55][56] - 若利率下降，复苏将加快；若利率不变，新供应减少也将推动复苏 [57] 问题3: 二级基金的投资回报和募资前景 - 二级基金第二季度回报强劲，得益于重大新收购和底层基金升值，以及少量货币收益 [62][63] - 该领域交易和投资量增长，管道良好，预计将继续增长，公司在该领域具有优势 [64][65] 问题4: 401(k)退休市场中另类投资的机会 - 需等待行政命令和规则制定，预计未来会有机会 [72] - 目标日期基金可能是主要途径，公司的规模、品牌和业绩将是竞争优势 [73][74] 问题5: 费用相关收益利润率和变现周期的派息率 - 今年迄今利润率表现良好，得益于管理费增长和业绩收入增加，但下半年存在一些变量 [79][80] - 从长期来看，公司有信心通过管理费用和业绩收入的组合来维持利润率 [81] 问题6: 对交易活动回升的信心来源 - 股权市场复苏、债务利差收窄、商业信心增强、监管环境改善以及市场存在大量积压需求等因素共同作用 [87][88] - 公司的IPO管道繁忙，信贷业务交易筛选增加，预计交易活动将大幅增加 [89][90] 问题7: 房地产业绩收入的产生情况和未来趋势 - 约60%的房地产业绩合格资产高于各自的门槛，大部分AUM高于门槛，BREIT全部高于门槛 [94] - 预计实现周期将加速，私募股权可能先于房地产 [95] 问题8: B MAX的推广前景和零售产品管道 - B MAX作为区间基金，需要时间积累业绩记录，但最终潜力巨大 [100] - 公司在零售产品领域有良好的业绩记录和广泛的产品线，预计将继续推出新产品并获得良好反响 [101][102] 问题9: 费用相关业绩收入的未来情况 - 基础设施业务下一季度预计有来自机构基金的预定结晶收入约为第二季度的一半，第四季度无机构基金收入 [108] - 第四季度私人财富基础设施产品VXN预计有少量收入，之后将按季度产生 [109] 问题10: 与Legal and General的合作内容和与Wellington、Vanguard的产品进展 - 与Legal and General的合作围绕信贷和保险，目标是管理投资级私人信贷，为其养老金风险转移和年金业务提供支持，并共同开发英国财富和退休市场产品 [114][115] - Wellington已为与公司合作的首个产品提交申请，需等待SEC批准 [116] 问题11: 政府削减生命科学研究资金对公司投资的影响 - 虽然增加了不确定性，但生命科学领域创新巨大，资本需求旺盛，公司具有独特的产品和能力 [121] - 生命科学办公室的供应下降将有利于该领域 [123] 问题12: BXP产品的规模和部署能力 - BXP产品设计旨在广泛投资，包括美国、欧洲和亚洲的多个领域，公司有能力部署资金并创造投资机会 [126][127] - 公司在信贷和房地产领域的经验表明有能力扩大规模，这在财富渠道增长中具有优势 [128][129]

财务数据和关键指标变化 - GAAP净收入为16亿美元，可分配收益为16亿美元，即每股1.21美元，宣布每股股息为1.03美元，将于8月4日支付给在册股东 [5] - 可分配收益同比增长25%至16亿美元，费用相关收益同比增长31% [6] - 过去12个月资金流入达2120亿美元，推动管理资产同比增长13%，达到创纪录的1.2万亿美元；费用赚取资产同比增长10%至8870亿美元 [7][30] - 第二季度基础管理费增长14%，达到创纪录的19亿美元，交易和咨询费同比增长25%，费用相关业绩收入达到4.72亿美元，较去年同期增长超2.5倍 [30] - 过去12个月可分配收益增长26%至64亿美元，即每股5美元，股息增长26%至每股4.26美元，相当于当前股价2.4%的收益率，是标准普尔500指数收益率的两倍 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 私人信贷业务 - 公司拥有全球最大的第三方信贷业务，规模达4840亿美元，过去五年增长了两倍，收入增长超四倍 [16] - 为保险公司管理的资产同比增长20%，达到2500亿美元以上，平台包括30个战略和独立账户管理关系，并在持续增加 [18] - 私人投资级平台管理资产同比增长38%，达到1150亿美元 [20] 私人财富业务 - 管理资产接近2800亿美元，是全球最大的私人财富另类投资平台 [22] - 第二季度财富渠道销售额同比增长30%至100亿美元，B Cred筹集37亿美元，BXP筹集17亿美元，BREIT筹集11亿美元，BXInfo销售额约6亿美元 [23] 机构业务 - 基础设施业务管理资产同比增长32%至640亿美元，多资产投资业务DXMA管理资产同比增长13%，达到创纪录的900亿美元 [25] - 第二季度，新的亚洲私募股权旗舰基金额外筹集35亿美元，总额达到80亿美元；第四支基础设施基金筹集资金超过50亿美元；启动新的P第二aries旗舰基金募资，目标至少与上一支220亿美元的基金规模相当 [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 第二季度市场波动较大，标准普尔500指数初期下跌14%，但公司基金整体增值达到近四年最高水平 [7] - 企业私募股权基金季度增值5.1%，过去12个月增值17%；战术机会基金过去12个月增值4.114%；SP二级基金季度增值6.6%，过去12个月增值11% [32][33] - 基础设施平台季度增值2.9%，过去12个月增值19%；房地产市场整体价值在第二季度基本稳定；信贷业务非投资级私人信贷策略季度总回报率为3%，过去12个月超过13%；XMA绝对回报综合指数季度总回报率为2.8%，过去12个月为12% [35] - 生命科学业务过去12个月增值6.727%，旗舰基金自成立以来年化净回报率达到20% [36] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续创新和扩大关键增长举措，包括私人财富、信贷和保险、基础设施平台，以及推出多个新的提款式基金 [7] - 私人信贷业务为客户和借款人提供一站式解决方案，在保险渠道采用开放式架构、多客户模式，具有规模、起源能力和市场连接性等优势 [17] - 私人财富业务凭借规模、广泛的客户关系网络、丰富的产品和品牌优势，继续巩固市场领先地位 [22] - 机构业务受益于品牌、规模、产品广度和长期投资业绩，在有限合伙人整合管理关系的趋势下具有优势 [24] - 公司关注长期趋势，如数字和能源基础设施、数字商务、生命科学和印度市场，并在这些领域进行投资 [10] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管市场存在不确定性，但经济基本面强劲，通胀下降，技术创新加速，为公司业务提供了支持 [8] - 政策环境有利于经济增长，交易活动有望增加，公司预计实现加速变现 [12][13] - 公司认为交易停滞期已过去，市场环境将有利于并购和首次公开募股活动，公司拥有自2021年以来最大的首次公开募股管道 [27][28] - 公司对未来前景持乐观态度，多个增长引擎将推动公司发展，为有限合伙人和股东创造更大价值 [28] 其他重要信息 - 公司预计在今年下半年完成出售Resolution Life 6%的股份 [38] - 公司拥有1810亿美元的干粉资金，可用于把握投资机会 [14] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 信贷业务中信用利差压缩对客户需求和费用率的影响 - 目前信贷业务需求仍然强劲，保险业务增长20%，整体信贷业务增长16%，预计这种增长将持续 [48] - 虽然绝对回报可能会有所下降，但私人信贷相对于公开市场的溢价仍然存在，且私人信贷在解决企业特定需求方面具有独特优势 [46][47] 问题2: 房地产市场的复苏驱动因素和预期 - 房地产市场复苏的关键因素包括新供应减少、资本成本下降和客户配置意愿增加 [53][54][56] - 预计房地产市场将逐步复苏，如果利率下降更快，复苏将加速；如果利率保持稳定，新供应的减少也将推动市场复苏 [57] 问题3: 二级基金的投资回报和募资前景 - 二级基金的回报得益于一笔重大的新收购交易、底层基金的增值和货币收益 [62] - 该业务处于有利地位，交易和投资量增加，预计将继续增长 [64][66] 问题4: 401(k)退休市场的机会和路径 - 需等待行政命令和规则制定，预计替代投资将在目标日期基金中首先获得机会 [72][73] - 公司的大规模永续产品、品牌和业绩记录具有竞争优势，有望在该市场中获得份额 [74] 问题5: 费用相关收益利润率和变现周期的派息率 - 下半年费用相关收益利润率受费用相关业绩收入和运营成本的影响，但全年整体表现良好，长期来看公司有能力实现运营杠杆 [79][80] - 变现和业绩费用利润率及薪酬比率预计保持稳定，公司可以管理费用补偿和业绩收入的组合 [81] 问题6: 对交易活动增加的信心来源 - 股票市场回升、债务利差改善、商业信心增强、监管环境有利以及大量积压的需求，都表明交易活动将增加 [87][88] - 公司拥有自2021年以来最繁忙的首次公开募股管道，信贷业务的新交易筛选量增加50% [89] 问题7: 房地产绩效合格管理资产的业绩收入和应计费用情况 - 约60%的房地产绩效合格管理资产超过各自的门槛，大部分应计收益来自超过门槛的资产 [94] - 随着变现周期的加速，预计房地产的应计业绩费用将增加 [95] 问题8: B MAX产品的规模扩张和零售产品管道 - B MAX产品作为区间基金，需要时间来建立业绩记录，最终潜力较大 [102] - 公司在财富管理领域的平台和产品受到积极反馈，预计将继续推出新产品并在全球范围内获得认可 [104] 问题9: 费用相关业绩收入在未来几个季度的情况 - 基础设施业务在第二季度有近1亿美元的收入，预计下一季度机构基金的预定变现收入约为5000万美元，第四季度无收入 [111] - 预计第四季度私人财富基础设施产品VXN将有少量收入，此后将按季度产生收入 [112] 问题10: Legal and General合作及Vanguard Wellington产品进展 - 与Legal and General的合作目标是在未来五年内达到200亿美元，主要包括为其养老金风险转移和年金业务管理投资级私人信贷，以及共同开发英国财富和退休市场的产品 [117][118] - Wellington已提交与公司合作的首个产品申请，需等待美国证券交易委员会的批准 [119] 问题11: 政府对生命科学研究资金削减的影响 - 尽管资金削减增加了不确定性，但生命科学领域的创新和资本需求仍然巨大，公司认为该领域仍有很大的投资机会 [124][125] - 生命科学办公室的新供应减少，将对该行业产生积极影响 [126] 问题12: BXP产品的规模和投资能力 - BXP产品设计旨在能够在全球范围内进行广泛的投资，包括美国、欧洲和亚洲，以及多种投资策略 [129] - 公司有能力部署资本并实现强劲回报，该产品在短时间内取得了显著的市场地位 [130]