股价表现 - 自2025年7月31日季度财报发布后 公司股价累计上涨10.1% 同期标普500指数仅上涨1.6% [1] - 过去一个月股价上涨10.2% 显著超越大盘2.9%的涨幅 [1] 整体财务表现 - 2026财年第一季度营收1790万美元 同比下降6.5% 去年同期为1910万美元 [2] - 净利润逆势增长15.5%至470万美元 去年同期为410万美元 [2] - 摊薄每股收益0.87美元 较去年同期的0.76美元增长14.5% [2] - 营业利润增长23.1%至610万美元 去年同期为490万美元 [8] 分业务收入表现 - 房屋销售收入960万美元 同比增长6.4% 主要受销量和价格组合提升驱动 [3][6] - 土地销售收入750万美元 同比下降19.8% 主要因已开发住宅地块销量减少 [3][4] - 其他收入（含园林绿化及杂项服务）80万美元 微增4.9% [3] 土地开发业务明细 - 已开发住宅土地销售面积5.6英亩 大幅低于去年同期的11.9英亩 [4] - 总销售土地面积495英亩 显著高于去年同期的30英亩 [5] - 已开发住宅地块每英亩收入75.5万美元 商业地块每英亩收入30.3万美元 [5] - 毛利率大幅提升至69% 去年同期为48% 主要受益于基础设施成本补偿和地块需求改善 [4] 房屋建造业务明细 - 房屋销量22套 略高于去年同期的21套 [6] - 平均售价43.4万美元 较去年同期的42.8万美元上升1.4% [6] - 毛利率提升至25% 去年同期为19% 主要因区位组合优化和定价纪律 [6] - 截至7月末有62套在建房屋 其中24套已签约 预计产生1150万美元收入 [7] 其他财务指标 - 净利息收入45.6万美元 同比增长62.3% 受益于利率和投资余额上升 [8] - 行政管理费用180万美元 同比增加13.2% 主要因营销、薪酬和专业服务成本增加 [8] - 现金及等价物增至4940万美元 较4月30日的3990万美元显著提升 [9] - 房地产库存降至6480万美元 投资资产增至1590万美元 [9] 战略与运营动态 - 租赁房屋数量增至27套 4月末为21套 体现销售与租赁平衡策略 [9] - 子公司将循环信贷额度提高75万美元至650万美元 期限延至2028年8月15日 [13] - 管理层强调业绩受交易时间、资产类型和区位影响 不提供正式量化指引 [10][12]

HAVERTOWN, Pa., Sept. 09, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- AMREP Corporation (NYSE:AXR) today reported net income of $4,692,000, or $0.87 per diluted share, for its 2026 fiscal first quarter ended July 31, 2025 compared to net income of $4,064,000, or $0.76 per diluted share, for the same period of the prior year. Revenues were $17,851,000 for the first quarter of 2026 and $19,091,000 for the first quarter of 2025. More information about the Company’s financial performance may be found in AMREP Corporation’s financ ...

FORM 8-K CURRENT REPORT Pursuant to Section 13 OR 15(d) of the Securities Exchange Act of 1934 Date of Report (Date of earliest event reported): September 9, 2025 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 AMREP CORPORATION (Exact name of registrant as specified in its charter) | Title of each class | Trading | Name of each exchange on which | | --- | --- | --- | | | Symbol(s) | registered | | Common Stock $.10 par value | AXR | New York Stock Exchange | Indicate by check mark w ...

收入和利润（同比环比） - 公司2025年第三季度净利润为469.2万美元，摊薄每股收益0.87美元，较2024年同期的406.4万美元增长15.5%[62] - 总营收同比下降6%至1785.1万美元，其他收入增长5%至78.7万美元[64] - 净利息收入增长62.3%至45.6万美元[73] 各业务线表现 - 土地销售收入同比下降20%至749.4万美元，主要因住宅开发用地收入减少[64] - 房屋销售收入同比增长6%至957万美元，售出房屋22套，平均售价43.4万美元[64] - 土地销售毛利率从48%提升至69%，主要因基础设施补偿金和地块需求增加[68] - 房屋销售毛利率从19%提升至25%，但受建材成本上升和销售激励增加影响[70] 成本和费用（同比环比） - 总务行政费用增长13%至184.7万美元，其中企业部门费用增长24%[71] 现金流表现 - 经营活动现金流为952.5万美元，主要因库存减少和应付款项增加[77] 资产变动情况 - 现金及等价物增长24%至4942.4万美元，其中美国政府证券达3413.1万美元[75] - 房地产库存从6675万美元减少至6478.2万美元，下降196.8万美元（3%）[79] - 土地库存从5003万美元增加至5112.7万美元，增长109.7万美元（2%）[79] - 建成及样板房库存从1309万美元减少至1012万美元，下降297万美元（23%）[79] - 在建工程库存从363万美元减少至353.5万美元，下降9.5万美元（3%）[79] - 投资资产净值从1488万美元增至1591万美元，增长103万美元（7%）[79][80] - 长期持有投资土地从884.3万美元减至850.7万美元，下降33.6万美元（4%）[79] - 租赁用自有房地产从603.7万美元增至740.3万美元，增长136.6万美元（23%）[79][80] 负债变动情况 - 应付账款及应计费用从378.9万美元增至590.6万美元，增长211.7万美元（56%）[79][85] - 递延所得税净值从896.9万美元减至729.2万美元，下降167.7万美元（19%）[79][85] - 应收所得税净值从31.7万美元减至8.4万美元，下降23.3万美元（74%）[79][85]

股价表现 - AMREP股价在2025财年四季度财报公布后下跌4.4%，同期标普500指数上涨0.2% [1] - 过去一个月AMREP股价上涨2.9%，略低于标普500的3.1%涨幅 [1] 财务业绩 - 2025财年净利润飙升90.1%至1270万美元（每股2.37美元），但营收下降3.3%至4970万美元 [2] - 四季度净利润390万美元（每股0.73美元），同比下降6.1%，营收骤降42.8%至1120万美元 [3][12] - 全年营业利润增长59.3%至1210万美元，营业成本下降17.9%至3030万美元 [11] 业务板块分析 土地销售 - 全年土地销售收入下降4.4%至2560万美元，但销售面积从252英亩增至719英亩 [4] - 土地销售毛利率从36%提升至52%，得益于公共改善区补贴和影响费抵免 [6] 房屋销售 - 房屋销售收入增长23.6%至2120万美元，成交数量从36套增至50套，但均价下降10.9%至42.5万美元 [5] - 房屋建造毛利率从25%压缩至21%，因成本上升29.9%和转向小型房屋 [6] 其他收入 - 其他收入（含景观服务和租金）骤降61.9%至280万美元，主因缺乏投资性房产销售 [5] 成本与费用 - 行政管理费用上升5.9%至730万美元，主要来自房屋建造业务扩张和IT支出 [7] - 利息收入激增97.1%至160万美元，因增持美国政府证券 [7] 运营与战略 - 市政审批延迟和公用设施接入问题影响施工进度 [8] - 为应对 affordability 压力，公司缩减开发项目规模并提供购房激励 [8] - 期末有88套在建房屋（28套已签约），预计产生1280万美元收入，同比改善 [9] 现金流与资产负债表 - 期末现金及等价物+受限现金增至3990万美元（上年3020万美元） [13] - 经营现金流保持强劲，2025财年为1020万美元（上年1070万美元） [13] 业务转型 - 租赁房屋从10套增至21套，作为应对购房需求放缓的多元化策略 [15] - 终止养老金计划，转移54.7万美元资产至401(k)计划，消除长期负债 [16] - 租赁房地产资产从340万美元增至600万美元，反映住宅租赁组合扩张 [16] 未来展望 - 管理层预计2026财年已开发土地销售收入将下降，因项目减少和基建瓶颈 [14] - 公司认为现金储备（3990万美元）足以应对短期波动 [14]

财务表现 - 2025财年净利润为1271 6万美元 摊薄后每股收益2 37美元 较2024财年净利润669万美元 摊薄后每股收益1 25美元 分别增长90%和89 6% [1][5] - 2025财年营收4969 4万美元 较2024财年营收5136 9万美元下降3 26% [1][5] - 基本每股收益从1 26美元增至2 39美元 增幅达89 7% [5] - 流通股加权平均数基本股531 8万股(2025年)vs530万股(2024年) 摊薄股536 9万股vs534 7万股 [5] 业务概况 - 公司通过子公司在新墨西哥州从事土地持有 房地产开发及住宅建设业务 并获得行业奖项 [3] - 土地销售和住宅销售的营收 平均售价及毛利率会因交易性质 时间 物业类型和地理位置等因素呈现显著波动 [2] 信息披露 - 完整财务数据已通过10-K表格提交美国证券交易委员会 并在公司官网sec-filings栏目披露 [2]

报告时间信息 - 报告日期为2025年7月25日[2] - 公司运营结果报告的财年截至2025年4月30日[4] 公司上市信息 - 公司普通股面值为0.10美元，交易代码为AXR，在纽约证券交易所上市[2]

收入和利润（同比环比） - 2025财年公司净利润为1271.6万美元，摊薄每股收益2.37美元，相比2024财年净利润669万美元（每股1.25美元）增长90%[57] - 土地销售收入从2024年的2682.5万美元下降至2025年的2564.8万美元，降幅4%，主要由于未开发土地销售减少[60] - 住宅销售收入从2024年的1718.7万美元增长至2025年的2124.8万美元，增幅24%，但平均售价从47.7万美元降至42.5万美元[60] - 2025年净利息收入162.2万美元，较2024年的82.3万美元增长97%[68] 成本和费用（同比环比） - 土地销售毛利率从2024年的36%提升至2025年的52%，主要因成本补偿协议及未开发土地销售占比变化[63] - 住宅销售毛利率从2024年的25%下降至2025年的21%，受建材成本上涨及销售激励增加影响[66] - 2025年所得税准备金100.9万美元，包含123万美元养老金计划终止带来的税务收益冲销[69] 业务线表现 - 截至2025年4月30日，公司在建住宅88套（含28套已签约），预期收入1278.7万美元；2024年同期为64套（20套签约）预期收入871.9万美元[60] - 未开发土地销售面积从2024年的222.9英亩增至2025年的690.4英亩，但每英亩收入从35美元降至5美元[60] 现金流和债务 - 2025年运营活动产生的净现金流为10,242千美元，较2024年的10,714千美元下降4%[77] - 应付票据从2024年4月30日的35,000千美元降至2025年4月30日的26,000千美元，降幅26%[78] - 现金及现金等价物增加额从2024年的10,248千美元降至2025年的9,680千美元[79] 资产和库存 - 现金及等价物总额从2024年的3024.1万美元增至2025年的3992.1万美元，增幅32%，其中美国政府证券持仓增长50%[70] - 房地产库存从2024年的65,983千美元增至2025年的66,750千美元，增幅1%，其中住宅模型和完工库存激增216%至13,090千美元[80] - 投资资产净额从2024年的12,551千美元增至2025年的14,880千美元，增幅19%，其中租赁或拟租赁不动产净额增长80%[80] - 土地库存从2024年的57,527千美元降至2025年的50,030千美元，降幅13%[80] 其他财务数据 - 公司终止养老金计划后，2024年将剩余资产547,000美元转入401(k)计划，2025年动用92,000美元用于雇主供款[76] - 递延所得税净额从2024年的11,038千美元降至2025年的8,969千美元，降幅19%[80] - 应付账款及应计费用从2024年的4,745千美元降至2025年的3,789千美元，降幅20%[80] - 所得税应收净额从2024年的27千美元激增至2025年的317千美元，增幅1,074%[80]

文章核心观点 公司2025财年第三季度及前九个月净利润同比增长 营收在第三季度下降但前九个月增长 [1] 公司概况 - 公司通过子公司持有大量土地 是新墨西哥州主要房地产开发商和获奖房屋建筑商 [3] 财务亮点 第三季度（截至2025年1月31日） - 营收752万美元 2024年同期为1268.9万美元 [1][5] - 净利润71.7万美元 2024年同期为9.2万美元 [1][5] - 基本每股收益0.13美元 2024年同期为0.02美元 [5] - 摊薄每股收益0.13美元 2024年同期为0.02美元 [5] - 基本加权平均流通股数532.1万股 2024年同期为530.3万股 [5] - 摊薄加权平均流通股数538.1万股 2024年同期为534.6万股 [5] 前九个月（截至2025年1月31日） - 营收3851.6万美元 2024年同期为3183.3万美元 [1][5] - 净利润882.3万美元 2024年同期为254.6万美元 [1][5] - 基本每股收益1.66美元 2024年同期为0.48美元 [5] - 摊薄每股收益1.64美元 2024年同期为0.48美元 [5] - 基本加权平均流通股数531.6万股 2024年同期为529.9万股 [5] - 摊薄加权平均流通股数537.6万股 2024年同期为534.1万股 [5] 财务信息获取 - 公司财务报表已提交美国证券交易委员会 可在公司网站查看 [2] 业绩波动说明 - 由于特定交易性质和时间 以及土地或房屋类型和位置等因素 土地或房屋销售的营收 平均售价和毛利率可能会有显著波动 过往业绩不能代表未来情况 [2]

报告日期信息 - 报告日期为2025年3月7日[2] - 公司于2025年3月7日发布新闻稿，报告截至2025年1月31日的三个月和九个月的运营结果[4] 公司上市信息 - 公司普通股面值为0.10美元，交易代码为AXR，在纽约证券交易所上市[2] 新闻稿附件信息 - 新闻稿作为附件99.1随本8 - K表格当期报告提供[4]