业绩总结 - 2023年预计扣除非经常性损益后净利润1222.22 - 1822.22万元，最新预计为400.29 - 600.29万元[2][59] - 原预计2023年归属于上市公司股东净利润为2700.29 - 3300.29万元，最新预计不变[59] - 最新预计2023年非经常性损益对业绩影响金额为2300 - 2700万元[59] - 连续十二个月内预计以房抵债累计增加公司税前利润1473.88万元[66] - 坏账准备冲回增加2023年度利润897.42万元，2024年度利润576.46万元[66] 用户数据 - 2011 - 2019年与云南城乡建投签电梯销售、安装合同约8.76亿元，电梯约3300余台[5] - 截至2023年末，销售给云南城乡建投电梯产品及安装合同累计执行8.59亿元，应收账款7763.13万元[6] 未来展望 - 抵入房产计划出租、出售或向供应商抵出[13][15] - 持续关注抵债房产减值风险，定期评估并调整账面价值[50] - 提升治理水平，加强内部控制体系建设[68] 市场扩张和并购 无 其他新策略 - 2023年12月与云南城乡建投签2份协议，以5处房产抵付工程款897.42万元[66] - 2024年4月与云南城乡建投签协议，以5处房产抵付工程款576.46万元[66] - 2024年2月以现金方式催回云南城乡建投225万元应收账款[55]

业绩相关 - 2023年预计扣除非经常性损益后净利润1222.22万元 - 1822.22万元[5] - 云南城乡建投以房抵债预计增加公司税前利润1473.88万元，占近一会计年度经审计净利润10%以上[4] - 最新预计非经常性损益对业绩影响金额为2300万元 - 2700万元[31] - 公司2023年业绩仍预计“扭亏为盈”[33] 业务数据 - 2011 - 2019年与云南城乡建投签电梯销售、安装合同额约8.76亿元，电梯约3300余台[7] - 截至2023年末，销售给云南城乡建投电梯产品及安装合同累计执行8.59亿元，应收账款7763.13万元[8] - 截至2023年末，对云南城乡建投1 - 2年应收账款53.94万元，违约损失率10%；2 - 3年应收账款572.12万元，违约损失率30%；3 - 4年应收账款1065.79万元，违约损失率50%；5年以上应收账款6056.39万元，违约损失率100%[9] - 截至2023年末，对云南城乡建投5年以上账龄应收账款占该客户应收账款余额的78.01%[10] - 截至2023年末，对云南城乡建投坏账准备计提金额为应收账款余额87.17%[10] - 公司应收款项合计金额为61293.82，信用减值准备计提合理且充分[14] 房产抵债 - 2023年12月抵入5套房产，评估公允价值927.79万元[15][16] - 2024年4月抵入5套房产，评估公允价值625.56万元[15][16] - 2023年12月抵入1套300.99平方米香格里拉联排别墅和4套94.9平方米梁河县联排别墅[15] - 2024年4月抵入4套111.58平方米和1套207.47平方米昆明商业门市[15] - 抵入房产未来可出租、出售或向供应商抵出[16][17] 协议与收款 - 2023年12月与云南城乡建投签署357.73万元和539.70万元协议并完成网签备案[25] - 2024年2月以现金催回云南城乡建投225万元应收账款[25] - 2024年4月与云南城乡建投签署抵款576.46万元协议，4月18日完成网签备案[26] 业绩预告修正 - 公司前期2023年业绩预告“扣除非经常性损益后净利润”有误，“归属上市公司股东净利润”无误[31][33] - 将修正2023年业绩预告“扣除非经常性损益后净利润”[31][32]

房产信息 - 月光城 - 莲湾27 - 104建筑面积300.99m²，评估单价12,279.00元/m²，总价3,695,900.00元[3][15] - 梁河伴山云隐多套房产建筑面积94.90m²，评估单价14,705.00元/m²，单套总价1,395,500.00元[4][14][15][16] - 春漫时光小区抵账房产建筑面积653.97平方米，2020年11月20日建成[18] 可比实例数据 - 可比实例A、B、C交易价格分别为15,826.26元/m²、14,592.00元/m²、14,592.00元/m²[10] - 可比案例A、B、C建筑面积分别为245.00m²、86.00m²、86.00m²[8] - 可比案例A、B、C挂牌价分别为72.00万元、69.00万元、146.00万元，网挂交易价分别为11,519.38元/m²、15,156.19元/m²、9,570.73元/m²[23][24][25] 评估相关 - 五处房地产公允价值评估值927.79万元，总建筑面积680.59平方米[15][16] - 五处房地产评估总面积653.79㎡，公允价值评估值625.56万元[34][35] - 评估采用市场法，公式为V = V0×A/A0×B/B0×C/C0×D/D0×E/E0[22] 市场情况 - 昆明市呈贡区近1年商铺交易价格基本稳定，被评估对象所在楼盘房产销售价格平稳[37] - 抵债房产尚未出现大额减值风险，所处地区房地产价格走势平稳[37][38] - 本次评估作价公允，不存在损害上市公司及中小股东利益的情形[38]

证券代码：002689 证券简称：远大智能 公告编号：2024-015 沈阳远大智能工业集团股份有限公司 关于延期回复深圳证券交易所关注函的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 沈阳远大智能工业集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"） 于 2024 年 4 月 9 日收到深圳证券交易所（下称"深交所"）下发的《关于对沈 阳远大智能工业集团股份有限公司的关注函》（公司部关注函〔2024〕第 59 号， 以下简称"《关注函》"），要求公司在 2024 年 4 月 16 日前将有关说明材料 报送深交所并对外披露，同时抄送派出机构。 收到《关注函》后公司高度重视，公司董事会立即组织相关部门及中介机 构对《关注函》中涉及问题进行逐项认真核查与分析。鉴于《关注函》中部分问 题需进一步核查及补充完善，为确保回复内容的真实、准确、完整，经向深交所 申请，公司将延期至 2024 年 4 月 23 日前回复并对外披露。延期回复期间，公 司将积极推进回复工作，尽快就相关问题作出回复并履行信息披露义务。 公司对此次延期回复给投资者带来的不便深表歉意，敬请广大投 ...

业绩总结 - 云南城乡建投以房抵债预计增税前利润1473.88万元，2023年897.42万元，2024年576.46万元[1] - 2023年预计扣非后净利润1222.22 - 1822.22万元[2] 其他新策略 - 公司需在2024年4月16日前报送深交所说明材料并披露[7]

证券代码：002689 证券简称：远大智能 公告编号：2024-014 沈阳远大智能工业集团股份有限公司 关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、本次抵债概述 1、基本情况 沈阳远大智能工业集团股份有限公司（以下简称"公司"）基于与云南省城 乡建设投资有限公司（以下简称"云南城乡建投"）多年良好的合作基础以及长 期合作的期望，同时考虑云南城乡建投的资金状况和资金压力，为加快公司应收 账款的回收，减少应收账款的坏账损失风险，维护自身的财务稳健性，公司与云 南城乡建投进行以房抵债。 公司与云南城乡建投签订了《抵款协议书》，协议约定云南城乡建投将其名 下的 5 套房产作价 5,764,601.00 元，分别抵偿其与公司于 2013 年 9 月 30 日签 订《云南省 2012 年保障性住房昭通市镇雄县电梯采购及安装合同》中欠付设备 工程款 4,276,120.35 元；于 2015 年 12 月 25 日签订《云南省 2012 年保障性住 房昭通市镇雄县（集中商业区）电梯补充协议》中欠付设备工程款 1,157 ...

本报告依据中国资产评估准则编制 沈 阳远大智能工业集团股份有限公司 拟 资产入账涉及的五处房地产 公 允价值 资产评估报告 中评正信评报字[2024]048号 共1册，第1册 北京中评正信资产评估有限公司 二 零 二 四 年 四 月 二 日 | | | | 声明 -------------------------------------------------------------------------------------------------1 | | | --- | --- | | 资产评估报告摘要 --------------------------------------------------------------------------------3 | | | 资产评估报告--------------------------------------------------------------------------------------8 | | | 一、委托人、产权持有人和其他评估报告使用者------------------------------------------- ...

证券代码：002689 证券简称：远大智能 公告编号：2024-012 沈阳远大智能工业集团股份有限公司 第五届董事会第十次（临时）会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 沈阳远大智能工业集团股份有限公司(以下简称"公司") 于 2024 年 4 月 2 日以电话、邮件形式向公司各董事发出了召开第五届董事会第十次（临时）会 议（以下简称"本次会议"）的通知。会议于 2024 年 4 月 8 日以现场方式结合 通讯方式召开。本次会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人，公司监事和高 级管理人员列席了本次会议。会议由董事长康宝华先生主持。本次会议的召开与 表决程序符合《公司法》《公司章程》等有关规定。 二、董事会会议审议情况 经与会董事充分讨论、审议，形成决议如下： 1、以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于云南省城乡建设 投资有限公司以房抵债的议案》； 为了加快公司应收账款的回收，公司与云南省城乡建设投资有限公司进行了 深入的沟通和协商，鉴于双方多年良好的合作基础以及长期合作的期望，同时考 虑云 ...

证券代码：002689 证券简称：远大智能 公告编号：2024-013 沈阳远大智能工业集团股份有限公司 第五届监事会第十次（临时）会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 一、监事会会议召开情况 1、以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于云南省城乡建设 投资有限公司以房抵债的议案》； 经核查，监事会认为：本次以房抵债有利于加快应收账款的回收，维护了 公司自身经营的合法权益，有利于有效降低应收账款潜在的回款风险，进一步维 护公司及全体股东的合法权益，不存在损害公司和股东利益的情形。 《关于云南省城乡建设投资有限公司以房抵债的公告》详见深圳证券交易所 网站（http://www.szse.cn）和符合中国证监会规定条件的媒体《证券时报》《中 国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。 三、备查文件 1、第五届监事会第十次（临时）会议决议； 2、深交所要求的其他文件。 特此公告。 沈阳远大智能工业集团股份有限公司监事会 沈阳远大智能工业集团股份有限公司(以下称"公司")于 2024 年 4 月 ...

证券代码：002689 证券简称：远大智能 公告编号：2024-011 沈阳远大智能工业集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会没有出现否决议案的情形，本次股东大会不涉及变更前次 股东大会决议的情形； 2、本次股东大会对中小投资者的表决单独计票。 一、会议召开和出席情况 1、会议召开情况 （1）现场会议时间为：2024年4月1日下午14：30 （2）网络投票时间为： 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2024年4月1日 上午9:15—9:25，9:30—11:30，下午13:00—15:00。 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2024年4月1日上 午9:15至下午15:00期间的任意时间。 （3）召开地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区开发大路27号沈阳远大智能 工业集团股份有限公司会议室 （4）召集人：公司董事会 （5）主持人：公司董事王延邦先生 （6）召开方式：现场及网络投票相结合的方式。 （7）会议的召集和召开符合《中华人民共和国 ...