行业产量数据 - 2025年7月中国电梯、自动扶梯及升降机产量为11.5万台 同比下降3.4% [1] - 2025年1-7月中国电梯、自动扶梯及升降机累计产量为76.9万台 累计下降5.6% [1] 行业研究覆盖 - 智研咨询发布《2025-2031年中国电梯行业市场竞争态势及未来趋势研判报告》 [1] 相关上市公司 - 覆盖康力电梯（002367） 森赫股份（301056） 广日股份（600894） 上海机电（600835） [1] - 覆盖金螳螂（002081） 快意电梯（002774） 梅轮电梯（603321） 远大智能（002689） [1]

行业产量数据 - 2025年5月中国电梯、自动扶梯及升降机产量为12.4万台 同比下降8.1% [1] - 2025年1-5月中国电梯、自动扶梯及升降机累计产量为51.7万台 累计下降6.5% [1] 相关企业 - 涉及上市企业包括康力电梯（002367）、森赫股份（301056）、广日股份（600894）、上海机电（600835）、金螳螂（002081）、快意电梯（002774）、梅轮电梯（603321）和远大智能（002689） [1] 数据来源 - 产量数据源自国家统计局 [1][2] - 行业报告由智研咨询发布 [1][2]

公司战略与目标 - 提出"5300"战略 力争五年实现年销售额300亿元 2025年为战略首战之年 [1] - 2024年上半年全集团新签订单52亿元 为全年冲刺百亿元销售额奠定基础 [1] - 研发投入占比目标不低于5% 高端产品收入占比目标不低于60% 海外收入占比目标不低于70% [7] - 未来五年将聚焦BIPV绿色建材、智能电梯、第三代核电控制、工业烟气超低排放等前沿领域 [8] - 计划在海外新建多个区域总部、生产基地及服务中心 构建完善全球服务网络 [8] 业务板块与市场地位 - 聚焦幕墙、电梯、电力电子、环保四大核心业务板块 拥有两家上市公司 [3] - 远大中国旗下沈阳远大铝业为全球建筑幕墙领军企业 承建多地标性建筑 [3] - 远大智能是我国电梯行业领跑者 2022年实现中国电梯品牌出口量第一 [3] - 幕墙板块攻坚高端市场 电梯板块推动智能与特种产品协同发展 [6] - 电力电子板块在核电变频器领域实现自主可控 环保板块在空气净化及烟气处理领域卓有成就 [6] 财务表现与运营数据 - 集团整体资产负债率从超50%降至32.03% 经营性现金流明显改善 [4][5] - 2024年上半年集团新签订单52.31亿元 同比增长81% 其中海外订单31.2亿元 [6] - 远大智能上半年营业收入5.15亿元 同比增长9.51% 净利润2132.81万元实现扭亏 [7] - 远大中国上半年营业收入12.66亿元 同比增长16.37% 净利润1.84亿元显著增长 [7] - 远大智能海外市场收入占比超四成 远大中国海外业务收入8.62亿元同比增长55.98% 占总营收近七成 [5] 转型与创新成果 - 2015年起启动十年系统性战略转型 从追求规模向注重质量效益转变 [3] - 通过处置非核心资产、优化应收账款管理、严控资本开支实现财务健康 [4] - 产品覆盖150多个国家和地区 与45个共建"一带一路"国家建立深度合作 [5] - 累计申请专利超千项 其中发明专利逾百项 完成从"卖产品"到"卖技术"再到"立标准"的升级 [5] - 实现从传统制造向高端智造转变 从聚焦国内向深耕全球市场转变 [3]

公司业务动态 - 远大智能博林特电梯中标宁夏银川市兴庆区2025年住宅老旧电梯更新改造项目二标段 [1] - 项目涉及银基花都、清和园两个小区共24部电梯的更新改造 [1] - 中标金额超过360万元人民币 [1]

交易核心内容 - 远大智能与云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司及曲靖市云建房地产开发有限公司签订工程款支付协议书 以两套商墅销售款496.8万元抵偿工程欠款[1][2] - 抵债房产为建投·如意弘府项目8栋8—03及8—04商墅 单套面积310.42平方米 单套金额约250万元[3] - 该交易旨在加速应收账款回收 减少坏账损失风险 维护财务稳健性[2] 抵债资产详情 - 抵债房产位于宣威市市中心 属商墅业态 兼具商业与别墅功能[1][3] - 楼盘周边涵盖宣威市二幼 双龙一小 宣威一中等名校资源 以及妇幼保健院等医疗设施 属学区房属性[3] - 根据安居客平台数据 该楼盘联排别墅均价为每平方米7800元 属当地高端住宅项目[1][3] 历史交易背景 - 远大智能与云南城乡投宣威分公司2013年签订电梯采购安装合同 经2019年审计审定结算价为2212.54万元 截至2025年7月7日应付未付款项达677.7万元[4] - 2024年公司曾通过云南城乡建投及其子公司梁河伴山置业以两套房产作价368.8万元抵偿设备工程款[4] - 另与云南城乡投盐津县棚户区分公司以两套房产作价95.5万元抵债 两笔交易合计抵偿464.3万元工程款 增加2025年度税前利润约323.8万元[5] 交易对手方 - 云南城乡投宣威分公司母公司为云南省城乡建设投资有限公司 其88.6342%股权由云南省建设投资控股集团持有 实际控制人为云南省国资委[2] - 曲靖云建房地产开发有限公司实际控制人同为云南省国资委[2]

公司财务安排 - 公司与云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司进行以房抵债 旨在加快应收账款回收并减少坏账损失风险 [1] - 抵债金额为4,967,651元人民币 通过曲靖市云建房地产开发有限公司持有的建投·如意弘府物业8栋8-03、8-04销售款实现 [1] - 该安排基于双方良好合作基础及长期合作期望 同时考虑对方资金状况和资金压力 [1] 协议执行 - 公司与云南城乡投宣威分、曲靖云建房地产共同签订《工程款支付协议书》 [1] - 协议明确委托曲靖云建房地产以特定物业销售款抵偿工程款欠款 [1] - 此次以房抵债直接关联公司工程款应收账款的资产回收 [1]

房地产评估 - 为宣威两处房地产2025年8月30日公允价值评估入账[10][30] - 评估对象为两处房地产，面积共620.84平方米[11][31] - 价值类型为公允价值，基准日2025年8月30日[12][47][48] - 采用市场法评估，不含税值441.42万元，增值税39.73万元，含税值481.15万元[15][57][58][59][84] - 评估报告有效期1年，从基准日起算[16][85] 工程款项 - 2013 - 2015年电梯采购及安装签约与审定结算价均为2212.54万元[20][91] - 截止2025年7月7日，累计支付工程款1534.81万元，应付未付款677.73万元[20][91] - 曲靖市云建房地产代付496.77万元，用两处房地产抵扣[22][92] 公司信息 - 沈阳远大智能工业集团股份有限公司注册资本104331.0725万元[26]

股权结构 - 云南省建设投资控股集团有限公司持有云南城乡投88.6342%股权[6] - 云南省建设投资控股集团有限公司持有云南省房地产开发经营（集团）有限公司97.9778%股权[7] 项目款项 - 签约合同价和审定结算价均为22,125,400元，累计已支付15,348,100元，应付未付款6,777,300元[9] - 云南城乡投宣威分欠付公司工程款4,967,651元[9] 房产信息 - 建投·如意弘府物业8栋8 - 03、8 - 04面积均为310.42㎡，房屋金额合计4,967,651元，评估价值4,811,500元[9] 财务影响 - 以房抵债预计增加公司2025年度税前利润约481.15万元[16] - 以房抵债可化解应收账款潜在坏账损失风险，加快回收，优化债务结构[15]

会议信息 - 2025年第二次临时股东大会于9月17日14：30召开[2] - 会议通知于8月29日刊登[1] 投票情况 - 现场投票股东1人，代表股份361,367,379股，占比34.6366％[3] - 网络投票股东435人，代表股份3,398,473股，占比0.3257％[5] 议案审议 - 大会审议《关于拟使用盈余公积弥补母公司亏损的议案》[7] 表决结果 - 总表决同意363,519,332股，占比99.6583％[8] - 中小股东表决同意2,151,953股，占比63.3212％[9]

投票情况 - 2025年9月17日现场和网络投票，436人代表364,765,852股，占比34.9623％[3][4] - 现场投票1人代表361,367,379股，占比34.6366％[4] - 网络投票435人代表3,398,473股，占比0.3257％[4] 议案审议 - 《关于拟使用盈余公积弥补母公司亏损的议案》，同意363,519,332股，占比99.6583％[5] - 中小股东同意2,151,953股，占比63.3212％[6]