交易信息 - 南昌朝阳洲天虹购物中心拟与航睿物业南昌分公司签5年合同，金额约1500万元[3] - 合同按月银行转账结算，签字盖章生效[12] 航睿物业情况 - 注册资本50万元，招商积余持股100%[5] - 2024年底总资产436.63万元，净资产166.41万元[7] - 2024年营收766.32万元，净利润59.4万元[7] - 服务范围约18万平方米[9] 关联交易 - 截至2025年5月底累计关联交易约146万元[14]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东大会将于7月18日14:30现场召开，网络投票时间为当天[1] - 会议股权登记日为7月14日[3] - 会议登记时间为7月15 - 17日及7月18日部分时段[6] 议案相关 - 审议回购公司股份方案，含7个子议案需逐项表决[4] - 第1项议案为特别表决事项，需三分之二以上表决权通过[5] 投票信息 - 普通股投票代码为"362419"，简称为"天虹投票"[14] - 深交所交易系统投票时间为7月18日部分时段[15] - 深交所互联网投票系统投票时间为7月18日9:15 - 15:00[16] 公司地址 - 公司联系地址为深圳南山区相关地址，邮编518052[9]

合同签约 - 朝阳洲天虹购物中心与航睿物业南昌分公司签5年合同，金额约1500万元[3] 门店关闭 - 2025年8月26日起关闭惠州君尚百货，预计损约1481万元[4] - 2025年9月1日起关闭株洲天虹商场，预计损约378万元[5] 会议决议 - 第六届董事会第三十二次会议2025年7月2日通讯召开[2] - 审议通过召开2025年第一次临时股东大会议案[6]

行业趋势 - 零售行业数智化转型加速 线上线下融合的智慧零售模式成为竞争核心 [1] - 2025年中国智慧零售市场规模将突破万亿 [1] 公司概况 - 天虹数科是国有控股上市企业 成立于1984年 连续多年入选中国连锁百强企业 [1] - 公司以百货 购物中心 超市三大业态为核心 拥有天虹 君尚 sp@ce多品牌矩阵 [1] - 2012年开启数智化转型 实施数字化 体验式 供应链三大业务战略 [1] - 已实现全门店 全业态 全流程数字化覆盖 形成到店+到家的融合零售模式 [1] 战略合作 - 天虹数科签约玄武云智慧U客产品 启动面向B端客户的智慧CRM建设 [1] - 合作旨在构建覆盖总部—区域—门店的营销管理中枢 整合OA ERP财务等系统 [2] - CRM系统以销售流程为核心 覆盖从线索到回款的全生命周期 [2] CRM系统功能 - 客户管理：信息维护 查重 移交 评分 公海池管理 联系人管理 工商信息查询 [2] - 线索管理：登记 分配 转化 关闭 公海池机制 [2] - 商机管理：维护 阶段推进 决策链分析 竞争信息跟踪 合同归集 [2] - 销售流程支持：市场活动策划跟踪 报价单维护 合同管理 投标全流程管理 [2] - 智能推荐：招标信息订阅 商机获取跟进 知识库文件分类归档与权限管理 [3] 系统集成 - 与ERP系统对接实现客户 产品 订单数据互通 [3] - 与OA系统对接打通业务审批流程 [3] - 与天眼查对接快速获取客户工商信息 [3] - 数据安全措施包括存储加密 日志加密 显示加密 [3] 战略意义 - CRM系统是串联用户 商品 服务的神经中枢 [3] - 合作深化天虹数科全渠道 多业态 2B+2C 零售+数字经济四位一体战略布局 [3]

物业租赁 - 2014年1月8日租赁福州世欧广场约3.7万平方米物业，期限20年[3] - 2017年5月17日计租面积变更为2.9万平方米[3] - 现租赁期限缩短至2030年4月30日[3] 财务影响 - 预计2025年利润总额增加约3342万元[3] 公司信息 - 福建世欧投资发展有限公司注册资本50000万元，股东为福州世欧房地产开发有限公司，持股100%[6] 交易情况 - 补充协议2025年6月25日签署，计租面积约2.9万平方米[7] - 属总经理办公会审批权限，不构成关联交易和重大资产重组[4]

股权情况 - 五龙公司持有天虹数科116,884,953股，占总股本10%[1] 减持计划 - 2025年6月23日起3个月内减持不超35,065,432股，占总股本3%[1][2] - 减持原因是自身资金需求，来源为首发前股份[2] - 减持方式为集中竞价、大宗交易，价格依二级市场定[2][4] 其他说明 - 曾承诺上市36个月内不减持已履行，无禁止减持情形[4] - 本次减持不导致控制权变更，不影响持续经营[5]

股东减持计划 - 天虹股份持股5%以上的股东五龙贸易有限公司计划自2025年6月23日起的3个月内减持公司股份不超过3506.54万股 [1] - 减持股份数量约占公司总股本的3.00% [1] - 减持方式包括集中竞价和大宗交易 [1]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [9][12] 报告的核心观点 - 天虹股份2025年一季度收入略有下滑但利润增长 推进业态转型和数字化运营 中长期有望释放利润弹性 [2][6][12] 根据相关目录分别进行总结 财务数据 - 2025年一季度实现收入32.7亿元 同比下滑2.2% 归母净利润1.5亿元 同比增长1.2% 扣非归母净利润1.3亿元 同比增长6.2% [2][6] - 预计2025 - 2027年EPS有望实现0.11、0.15、0.19元 [12] 业务分析 - 客流增长较好但购百业态消费转化率和超市客单价有压力 购物中心表现相对较优 百货和超市处于调改优化关键期 [12] - 持续推进零售业务转型升级 数字化运营效率提升 灵智数科营收增长 “小活儿”平台提升服务 [12] 门店情况 - 截至一季度 经营购物中心46家、百货59家、超市108家 分别净变动1、0、 - 2家 [12] - 一季度自营可比店营收同比下滑2.7% 购物中心、百货、超市同店营收分别下滑2.3%、9.8%、0.9% [12] 销售与收入 - 一季度购物中心、百货、超市分别实现销售额42、30、24亿元 分别同比变动 + 6.5%、 - 5.7%、 - 4.1% [12] - 一季度购物中心、百货、超市分别实现收入5.7、5.2、21亿元 分别同比变动 + 2.8%、 - 9.0%、 - 2.2% [12] 利润情况 - 一季度综合毛利率36.2% 同比下降0.7pct 超市毛利率同比上升0.7pct至23.5% 带动超市利润总额同比增长20% 占比达42% [12] - 一季度销售/管理/研发/财务费用率分别为27.5%、2.7%、0.5%、0.2% 分别同比变动 + 0.3、 - 0.3、持平、 - 0.1pct 经营利润为1.5亿元 同比下降14% [12] 财务报表预测 - 给出2024A - 2027E利润表、资产负债表、现金流量表及基本指标预测数据 [16]

利润分配 - 以总股本1,168,847,750股为基数，每10股派现金红利0.60元(含税)[3] - 深股通等每10股派0.54元[4] 权益分派时间 - 股权登记日为2025年5月22日[5] - 除权除息日为2025年5月23日[5] 分派对象与方式 - 2025年5月22日收市后在册全体股东[6] - 委托代派A股股东红利2025年5月23日到账[7] - 3家A股股东红利公司自行派发[7]

股东大会召集与通知程序 - 股东大会由公司董事会合法召集 [3] - 会议通知于2025年4月10日在巨潮资讯网公告 载明召开时间、地点、议案及参会方式 [3] - 通知内容符合《公司法》《股东会规则》及《公司章程》规定 [3] 会议召开方式与时间地点 - 采用现场投票与网络投票相结合方式召开 [5] - 现场会议于2025年5月13日在深圳市南山区天虹大厦18楼召开 [5] - 网络投票通过深交所系统进行 交易系统投票时段为9:15-9:25/9:30-11:30/13:00-15:00 互联网投票时段为9:15-15:00 [5] 股东出席情况 - 出席股东总数330人 代表有表决权股份695,474,742股 占总股本59.5009% [5] - 现场出席股东4人 代表股份645,974,627股 占比55.2659% [5] - 网络投票股东326人 代表股份49,500,115股 占比4.2349% [6] 议案表决结果 - 全部议案均获得有效通过 [8] - 议案一同意率99.8624% 反对率0.1156% 弃权率0.0220% [8] - 中小股东对议案一同意率98.3410% 反对率1.3938% 弃权率0.2651% [8][9] - 关联股东在相关议案中依法回避表决 [12][13] 法律结论 - 股东大会召集程序、出席资格、表决程序均符合法律法规及公司章程规定 [15] - 表决结果合法有效 [15]