财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产71.35亿元，较上年度末增长3.15%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产10.17亿元，较上年度末下降3.19%[9] - 本报告期营业收入6544.89万元，较上年同期增长47.56%；年初至报告期末营业收入1.61亿元，较上年同期增长43.41%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 1254.76万元，较上年同期增长7.28%；年初至报告期末为 - 3349.69万元，较上年同期增长9.08%[9] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额4.98亿元，较上年同期下降20.38%[9] - 应收票据从2018年12月31日的490,920.00元增至2019年9月30日的2,000,000.00元，增幅307.40%[16] - 预付款项从2018年12月31日的13,253,195.56元增至2019年9月30日的25,115,403.62元，增幅89.50%[16] - 其他应收款从2018年12月31日的16,224,103.39元增至2019年9月30日的77,781,972.76元，增幅379.42%[16] - 营业收入本期发生额为65,448,891.69元，上期发生额为44,354,976.11元，增幅47.56%[16] - 短期借款从2018年12月31日的660,500,000.00元减至2019年9月30日的435,000,000.00元，减幅34.14%[16] - 应付账款从2018年12月31日的460,297,294.86元减至2019年9月30日的298,660,909.57元，减幅35.12%[16] - 预收款项从2018年12月31日的3,128,021,524.78元增至2019年9月30日的4,318,206,680.13元，增幅38.05%[16] - 2019年9月30日货币资金为544,610,606.30元，较2018年12月31日的711,082,317.60元有所减少[40] - 2019年9月30日应收票据为2,000,000.00元，较2018年12月31日的490,920.00元增加[40] - 2019年9月30日应收账款为76,369,215.89元，较2018年12月31日的61,526,431.45元增加[40] - 2019年9月30日存货为5,599,944,811.25元，较2018年12月31日的5,311,976,678.46元增加[40] - 2019年9月30日短期借款为435,000,000.00元，较2018年12月31日的660,500,000.00元减少[41] - 2019年9月30日预收款项为4,318,206,680.13元，较2018年12月31日的3,128,021,524.78元增加[42] - 2019年9月30日长期借款为0.00元，较2018年12月31日的613,000,000.00元减少[42] - 2019年9月30日资产总计为7,135,129,426.26元，较2018年12月31日的6,917,488,837.30元增加[41] - 2019年9月30日负债合计为5,976,548,361.59元，较2018年12月31日的5,718,805,335.44元增加[42] - 2019年9月30日公司资产总计36.26亿元，较2018年末的40.24亿元下降9.9%[46] - 2019年第三季度营业总收入6544.89万元，较上期的4435.50万元增长47.56%[50] - 2019年第三季度营业总成本7983.41万元，较上期的6071.03万元增长31.50%[50] - 2019年第三季度营业利润为 - 1145.89万元，较上期的 - 1581.93万元亏损幅度收窄27.56%[50] - 2019年第三季度净利润为 - 1530.74万元，较上期的 - 1566.74万元亏损幅度收窄2.30%[51] - 2019年9月30日流动资产合计11.79亿元，较2018年末的15.78亿元下降25.25%[46] - 2019年9月30日流动负债合计17.87亿元，较2018年末的21.71亿元下降17.68%[47] - 2019年9月30日归属于母公司所有者权益合计10.17亿元，较2018年末的10.50亿元下降3.19%[43] - 2019年第三季度税金及附加609.64万元，较上期的195.21万元增长212.30%[50] - 2019年第三季度销售费用1595.22万元，较上期的951.05万元增长67.73%[50] - 本季度综合收益总额为 - 15307394.32元，上年同期为 - 15667406.15元；归属于母公司所有者的综合收益总额为 - 12547596.12元，上年同期为 - 13533487.88元；归属于少数股东的综合收益总额为 - 2759798.20元，上年同期为 - 2133918.27元[52] - 本季度基本每股收益为 - 0.0078，上年同期为 - 0.0084；稀释每股收益为 - 0.0078，上年同期为 - 0.0084[52] - 本季度营业收入为2263624.41元，上年同期为61915.64元；营业成本为2015663.20元，上年同期为27343.66元[54] - 本季度营业利润为 - 2859809.30元，上年同期为 - 4253980.64元；利润总额为 - 2859809.30元，上年同期为 - 4253980.64元；净利润为 - 2859809.30元，上年同期为 - 4253980.64元[54] - 年初到报告期末营业总收入为160873062.37元，上年同期为112175315.87元；营业总成本为199069968.68元，上年同期为156277218.07元[56] - 年初到报告期末营业成本为112923543.22元，上年同期为81840603.27元；税金及附加为10394840.51元，上年同期为5453464.23元[56] - 年初到报告期末销售费用为34859439.39元，上年同期为25860673.78元；管理费用为36811776.01元，上年同期为37749850.38元[56] - 年初到报告期末财务费用为4080369.55元，上年同期为5372626.41元；利息费用为7156347.37元，上年同期为10383213.36元；利息收入为3221912.71元，上年同期为4925262.19元[56] - 年初到报告期末营业利润为 - 35770193.00元，上年同期为 - 41908139.77元；利润总额为 - 38689205.14元，上年同期为 - 41721197.03元[58] - 年初到报告期末净利润为 - 40102437.18元，上年同期为 - 38583863.81元；归属于母公司所有者的净利润为 - 33496873.68元，上年同期为 - 36841875.56元；少数股东损益为 - 6605563.50元，上年同期为 - 1741988.25元[58] - 综合收益总额本期为 - 40,102,437.18元，上期为 - 38,583,863.81元；归属于母公司所有者的综合收益总额本期为 - 33,496,873.68元，上期为 - 36,841,875.56元；归属于少数股东的综合收益总额本期为 - 6,605,563.50元，上期为 - 1,741,988.25元[59] - 基本每股收益本期为 - 0.0207，上期为 - 0.0228；稀释每股收益本期为 - 0.0207，上期为 - 0.0228[59] - 母公司营业收入本期为 3,502,174.18元，上期为 654,776.92元；营业成本本期为 2,827,012.08元，上期为 92,343.66元[61] - 财务费用本期为 4,025,977.00元，上期为 3,715,320.90元；投资收益本期为 2,406,582.93元，上期为 3,538,509.48元[62] - 营业利润本期为 - 14,515,384.59元，上期为 - 15,787,164.98元；利润总额本期为 - 14,845,214.72元，上期为 - 15,787,164.98元；净利润本期为 - 14,845,214.72元，上期为 - 15,787,164.98元[62] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为 1,366,332,680.14元，上期为 1,209,841,197.71元；收到其他与经营活动有关的现金本期为 484,396,799.78元，上期为 250,206,241.64元[65][66] - 经营活动现金流入小计本期为 1,850,729,479.92元，上期为 1,460,047,439.35元；现金流出小计本期为 1,352,769,239.65元，上期为 834,654,492.30元；现金流量净额本期为 497,960,240.27元，上期为 625,392,947.05元[66] - 投资活动取得投资收益收到的现金本期为 2,650,433.52元，上期为 6,485,987.83元；收到其他与投资活动有关的现金本期为 610,001,200.00元，上期为 3,473,564,086.00元[66] - 筹资活动取得借款收到的现金本期为 435,000,000.00元，上期为 860,500,000.00元；偿还债务支付的现金本期为 1,175,500,000.00元，上期为 1,243,000,000.00元[67] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 166,548,910.20元，上期为 135,258,208.03元；期末现金及现金等价物余额本期为 544,533,407.40元，上期为 1,094,423,796.55元[67] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期发生额为1,610,942.05元，上期为583,034.23元[69] - 经营活动现金流入小计本期为1,953,883,794.08元，上期为992,970,279.71元；经营活动现金流出小计本期为1,577,051,349.35元，上期为1,127,589,925.16元；经营活动产生的现金流量净额本期为376,832,444.73元，上期为 - 134,619,645.45元[70] - 投资活动现金流入小计本期为612,651,633.52元，上期为4,076,659,273.83元；投资活动现金流出小计本期为465,448,779.89元，上期为3,473,636,434.61元；投资活动产生的现金流量净额本期为147,202,853.63元，上期为603,022,839.22元[70] - 筹资活动现金流入小计本期为435,000,000.00元，上期为660,500,000.00元；筹资活动现金流出小计本期为991,043,299.18元，上期为1,072,919,107.52元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 556,043,299.18元，上期为 - 412,419,107.52元[70][71] - 现金及现金等价物

公司退市风险 - 公司2017、2018年度连续两年净利润为负，股票已被实施退市风险警示，若2019年度净利润继续为负，股票存在被暂停上市风险[6] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[71] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入95,424,170.68元，上年同期67,820,339.76元，同比增长40.70%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-20,949,277.56元，上年同期-23,308,387.68元，同比增长10.55%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额195,733,102.27元，上年同期222,128,156.31元，同比下降11.88%[19] - 本报告期末总资产6,678,996,154.48元，上年度末6,917,488,837.30元，同比下降3.45%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产1,029,174,970.50元，上年度末1,050,124,248.06元，同比下降1.99%[19] - 货币资金期末较期初减少40.03%，预付款项期末较期初增加64.85%，其他应收款期末较期初增加284.74%[28] - 2019年上半年公司实现营业收入9,542.42万元，较上年同期增加40.70%，归属于母公司净利润为-2,094.93万元[31] - 本报告期营业收入95,424,170.68元，上年同期67,820,339.76元，同比增长40.70%，主要系销售尾房及地下车位所致[37] - 本报告期营业成本67,357,267.10元，上年同期45,103,068.27元，同比增长49.34%，主要系销售尾房及地下车位所致[37] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额347,041,133.95元，上年同期5,737,067.39元，同比增长5,949.10%，主要系收回购买理财产品资金所致[37] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额 -827,384,962.62元，上年同期 -105,051,426.44元，同比增长687.60%，主要系偿还到期贷款所致[37] - 2019年1 - 6月房地产销售营业收入32,906,966.88元，占比34.48%，同比增长73.34%；物业管理营业收入57,934,692.73元，占比60.71%，同比增长32.83%[39] - 境界梅江H5本期营业收入15,774,286.51元，占比16.53%，同比增长1,871.79%，但毛利率比上年同期减少24.30%，主要系调整地下车位售价所致[40][41] - 本报告期末存货5,535,013,165.12元，占总资产比例82.87%，上年同期末5,311,976,678.46元，占比76.79%，比重增加6.08%[46] - 本报告期末预收款项3,978,104,559.12元，占总资产比例59.56%，上年同期末3,128,021,524.78元，占比45.22%，比重增加14.34%[46] - 本报告期末短期借款245,000,000.00元，占总资产比例3.67%，上年同期末660,500,000.00元，占比9.55%，比重减少5.88%[46] - 本报告期末长期借款0元，占总资产比例0%，上年同期末613,000,000.00元，占比8.86%，比重减少8.86%[46] - 2019年6月30日货币资金为426,471,591.20元，较2018年12月31日的711,082,317.60元减少约40%[129] - 2019年6月30日应收票据为1,000,000.00元，较2018年12月31日的490,920.00元增长约104%[129] - 2019年6月30日应收账款为74,951,743.94元，较2018年12月31日的61,526,431.45元增长约22%[129] - 2019年6月30日存货为5,535,013,165.12元，较2018年12月31日的5,311,976,678.46元增长约4%[130] - 2019年6月30日短期借款为245,000,000.00元，较2018年12月31日的660,500,000.00元减少约63%[130] - 2019年6月30日预收款项为3,978,104,559.12元，较2018年12月31日的3,128,021,524.78元增长约27%[131] - 2019年6月30日资产总计为6,678,996,154.48元，较2018年12月31日的6,917,488,837.30元减少约3%[130] - 2019年6月30日负债合计为5,505,107,695.48元，较2018年12月31日的5,718,805,335.44元减少约4%[132] - 2019年6月30日所有者权益合计为1,173,888,459.00元，较2018年12月31日的1,198,683,501.86元减少约2%[132] - 2019年6月30日资产总计33.88亿元，较2018年12月31日的40.24亿元下降15.8%[135,137] - 2019年半年度营业总收入9542.42万元，较2018年半年度的6782.03万元增长40.7%[138] - 2019年半年度营业总成本1.19亿元，较2018年半年度的9556.69万元增长24.8%[138] - 2019年半年度净利润为-2479.50万元，较2018年半年度的-2291.65万元亏损扩大8.2%[140] - 2019年6月30日流动资产合计9.43亿元，较2018年12月31日的15.78亿元下降40.3%[135] - 2019年6月30日流动负债合计15.47亿元，较2018年12月31日的21.71亿元下降28.7%[136] - 2019年半年度营业成本6735.73万元，较2018年半年度的4510.31万元增长49.3%[138] - 2019年半年度销售费用1890.72万元，较2018年半年度的1635.02万元增长15.6%[138] - 2019年半年度财务费用332.84万元，较2018年半年度的525.09万元下降36.6%[138] - 2019年6月30日货币资金8112.02万元，较2018年12月31日的2.78亿元下降70.8%[134] - 2019年上半年综合收益总额为-2479.50万元，2018年同期为-2291.65万元[141] - 2019年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为-2094.93万元，2018年同期为-2330.84万元[141] - 2019年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为-0.0130，2018年同期均为-0.0144[141] - 2019年上半年营业收入为123.85万元，2018年同期为59.29万元[143] - 2019年上半年营业利润为-1165.56万元，2018年同期为-1153.32万元[143] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为19573.31万元，2018年同期为22212.82万元[147][148] - 2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为34704.11万元，2018年同期为573.71万元[148] - 2019年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-82746.54万元，2018年同期为-88771.40万元[148] - 2019年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为95098.74万元，2018年同期为55005.99万元[147] - 2019年上半年取得借款收到的现金为9500.00万元，2018年同期为71050.00万元[148] - 2019年半年度经营活动现金流入小计11.22亿元，2018年同期为4.41亿元；经营活动现金流出小计10.77亿元，2018年同期为10.88亿元；经营活动产生的现金流量净额4554.04万元，2018年同期为-6.47亿元[151] - 2019年半年度投资活动现金流入小计4.73亿元，2018年同期为37.66亿元；投资活动现金流出小计1.25亿元，2018年同期为31.64亿元；投资活动产生的现金流量净额3.48亿元，2018年同期为6.03亿元[151][152] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计9500万元，2018年同期为5.11亿元；筹资活动现金流出小计6.85亿元，2018年同期为6.09亿元；筹资活动产生的现金流量净额-5.90亿元，2018年同期为-9807.74万元[152] - 2019年半年度现金及现金等价物净增加额-1.97亿元，2018年同期为-1.42亿元；期初现金及现金等价物余额2.78亿元，2018年同期为5.65亿元；期末现金及现金等价物余额8112.02万元，2018年同期为4.22亿元[152] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益中未分配利润为-9.63亿元，较期初减少2094.93万元；少数股东权益为1.45亿元，较期初减少384.58万元；所有者权益合计为11.74亿元，较期初减少2479.50万元[155][156][157] - 2018年半年度归属于母公司所有者权益中未分配利润为-8.12亿元；少数股东权益为1.68亿元；所有者权益合计为13.48亿元[158] - 2019年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为135.46万元，2018年同期为13.00万元[151] - 2019年半年度收到其他与经营活动有关的现金为11.21亿元，2018年同期为4.41亿元[151] - 2019年半年度购买商品、接受劳务支付的现金为151.41万元，2018年同期为2.55亿元[151] - 2019年半年度支付其他与经营活动有关的现金为10.66亿元，2018年同期为8.22亿元[151] - 2019年半年度本年期初所有者权益合计为13.48亿元，本期增减变动金额为 - 2291.65万元，期末余额为13.25亿元[160][162] - 2019年半年度母公司本年期初所有者权益合计为18.53亿元，本期增减变动金额为 - 1198.54万元，期末余额为18.41亿元[163][166] - 2018年半年度本年期初所有者权益合计为19.76亿元，本期增减变动金额为 - 1153.32万元，期末余额为19.65亿元[170][172] - 2019年半年度综合收益总额使所有者权益减少2330.84万元[160] - 2019年半年度母公司综合收益总额使所有者权益减少1198.54万元[163] - 2018年半年度综合收益总额使所有者权益减少1153.32万元[170] - 2019年半年度专项储备本期增加39.19万元[160] - 2019年半年度母公司股本为16.17亿元，资本公积为6.60亿元，盈余公积为6494.00万元[163] - 2018年半年度股本为16.17亿元，资本公积为6.60亿元，盈余公积为6494.00万元[170] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计2,045,635.51元，其中非流动资产处置损益30,500.46元，购买理财产品产生的投资收益2,087,276.31元[23] 主营业务情况 - 公司主营业务为房地产开发与销售，业务集中在天津市区、滨海新区、福建泉州和广东惠州等地[27] 项目开发情况 - 境界梅江H1地块待开发土地面积162,549.00㎡，计容建筑面积91,100.00㎡；境界梅江P1地块待开发土地面积50,105.00㎡，计容建筑面积80,000.00㎡；境界梅江P5地块待开发土地面积4,012.00㎡[32] - 津汇红

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入32,168,752.03元，较上年同期减少12.26%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -16,504,309.81元，较上年同期减少59.48%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -18,544,500.21元，较上年同期减少76.28%[9] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -27,020,726.76元，较上年同期减少332.58%[9] - 本报告期末总资产6,852,401,559.32元，较上年度末减少0.94%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产1,033,619,938.25元，较上年度末减少1.57%[9] - 2019年3月31日货币资金为753,892,222.51元，较2018年12月31日的711,082,317.60元增长约6.02%[34] - 2019年3月31日应收票据及应收账款为72,269,862.59元，较2018年12月31日的62,017,351.45元增长约16.53%[34] - 2019年3月31日存货为5,418,027,872.18元，较2018年12月31日的5,311,976,678.46元增长约2.00%[34] - 2019年3月31日流动资产合计为6,652,070,487.17元，较2018年12月31日的6,718,027,677.87元下降约0.98%[34] - 2019年3月31日短期借款为595,000,000.00元，较2018年12月31日的660,500,000.00元下降约9.92%[35] - 2019年3月31日应付票据及应付账款为359,220,241.11元，较2018年12月31日的460,297,294.86元下降约21.96%[35] - 2019年3月31日预收款项为3,437,256,281.80元，较2018年12月31日的3,128,021,524.78元增长约9.90%[35] - 2019年3月31日流动负债合计为5,665,749,213.68元，较2018年12月31日的5,098,475,999.21元增长约11.13%[36] - 2019年3月31日负债合计为5,673,070,332.82元，较2018年12月31日的5,718,805,335.44元下降约0.80%[36] - 2019年3月31日资产总计39.56亿元，较2018年12月31日的40.24亿元下降1.69%[39][40][42] - 2019年第一季度营业总收入3216.88万元，较上期的3666.31万元下降12.26%[43] - 2019年第一季度营业总成本5442.97万元，较上期的4643.92万元增长17.20%[43] - 2019年第一季度营业利润为-2017.37万元，较上期的-980.62万元亏损扩大[45] - 2019年第一季度净利润为-1935.23万元，较上期的-922.27万元亏损扩大[45] - 2019年3月31日流动负债合计21.09亿元，较2018年12月31日的21.71亿元下降2.86%[40][41] - 2019年3月31日非流动负债合计3.92万元，较2018年12月31日的4.74万元下降17.39%[41] - 2019年3月31日所有者权益合计18.47亿元，较2018年12月31日的18.53亿元下降0.37%[41][42] - 2019年第一季度基本每股收益为-0.0102元，较上期的-0.0064元下降60%[46] - 2019年第一季度稀释每股收益为-0.0102元，较上期的-0.0064元下降60%[46] - 本期营业收入为216,092.63元，上期为399,400.20元[48] - 本期营业成本为 - 125,000.00元，上期为65,000.00元[48] - 本期营业利润为 - 5,559,323.68元，上期为 - 7,470,255.87元[49] - 本期净利润为 - 5,871,153.81元，上期为 - 7,470,255.87元[49] - 本期经营活动现金流入小计为376,535,348.31元，上期为225,236,852.27元[53] - 本期经营活动现金流出小计为403,556,075.07元，上期为231,483,332.78元[53] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 - 27,020,726.76元，上期为 - 6,246,480.51元[53] - 本期投资活动产生的现金流量净额为346,750,566.69元，上期为1,198,319.92元[53][54] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 276,919,935.02元，上期为 - 92,815,204.12元[54] - 本期现金及现金等价物净增加额为42,809,904.91元，上期为 - 97,863,364.71元[54] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计220,084,014.39元，流出小计515,763,817.15元，净额为-295,679,802.76元[57] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计472,128,566.55元，流出小计125,075,334.92元，净额为347,053,231.63元[57] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计95,000,000.00元，流出小计173,053,477.43元，净额为-78,053,477.43元[57][58] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为-26,680,048.56元，期末余额为251,726,906.68元[58] - 2019年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为95,514,966.98元，较上年同期160,400,000.00元减少[57] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为137,057，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 天津泰达建设集团有限公司持股比例20.92%，持股数量338,312,340股[12] - 源润控股集团股份有限公司持股比例2.21%，持股数量35,706,486股，股份处于质押和冻结状态[12] - 天津泰达投资控股有限公司持股比例2.01%，持股数量32,460,442股[12] 部分财务科目数据变化 - 预付款项期末数为85,085,334.07元，期初数为13,253,195.56元，较期初增幅542.00%[17] - 其他流动资产期末数为307,712,628.16元，期初数为603,474,031.41元，较期初降幅49.01%[17] - 一年内到期的非流动负债期末数为956,000,000.00元，期初数为532,000,000.00元，较期初增幅79.70%[17] - 税金及附加本报告期为1,210,084.22元，上年同期为488,414.01元，同比增幅147.76%[17] - 销售费用本报告期为11,671,200.01元，上年同期为8,077,178.91元，同比增幅44.50%[17] - 投资收益本报告期为2,087,276.31元，上年同期为 - 30,083.65元，同比增幅7038.24%[17] - 营业外收入本报告期为345,328.21元，上年同期为5,000.00元，同比增幅6806.56%[17] 应收账款坏账准备情况 - 公司对轧三钢铁的应收账款账面余额合计6,198.33万元，已计提坏账损失161.88万元，2018年需补提资产减值损失3,220.10万元[19] - 公司期初已计提坏账准备41.88万元，2018年计提坏账准备3340.10万元[19] 股权交易相关 - 公司拟在天津产权交易中心预挂牌，转让深圳津滨津鹏投资有限公司100%股权[20] 金融会计准则变更影响 - 2018年12月31日至2019年1月1日，合并资产负债表中可供出售金融资产减少35,562,484.98元，其他权益工具投资增加35,562,484.98元[60] - 2018年12月31日至2019年1月1日，母公司资产负债表中可供出售金融资产减少35,562,484.98元，其他权益工具投资增加35,562,484.98元[63] - 公司于2019年1月1日起执行新金融会计准则，原计入“可供出售金融资产”，现计入“其他权益工具投资”[62] - 公司于2019年1月1日起执行新金融会计准则[64] 2018年末财务数据 - 2018年12月31日合并资产总计6,917,488,837.30元，负债合计5,718,805,335.44元，所有者权益合计1,198,683,501.86元[61] - 2018年12月31日母公司资产总计4,023,809,186.55元，流动负债合计2,170,801,886.93元[63] 公司权益及股本结构 - 非流动负债合计为47,374.32元[64] - 负债合计为2,170,849,261.25元[64] - 所有者权益合计为1,852,959,925.30元[64] - 负债和所有者权益总计为4,023,809,186.55元[64] - 股本为1,617,272,234.00元[64] - 资本公积为660,070,043.13元[64] - 盈余公积为64,940,033.27元[64] - 未分配利润为 - 489,322,385.10元[64] 报告审计情况 - 公司第一季度报告未经审计[66]

公司整体财务状况及风险 - 公司2017年、2018年连续两年亏损，股票在2018年年度报告披露后将被实行退市风险警示，若2019年不能扭亏为盈，股票将暂停上市[6] - 2018年公司因境界梅江H4项目未如期竣工交付及轧三钢铁欠款计提坏账准备，连续两年亏损，轧三钢铁欠款6100多万元[29] 年度关键财务指标变化 - 2018年营业收入为1.547717913亿元，较2017年的9.7616012282亿元减少84.14%[19] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为 -1.2947999844亿元，较2017年的 -1.1935914444亿元减少8.48%[19] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为8.6029963747亿元，较2017年的 -2.824151284亿元增长404.62%[19] - 2018年末总资产为69.174888373亿元，较2017年末的60.7996382621亿元增长13.78%[19] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为10.5012424806亿元，较2017年末的11.796042465亿元减少10.98%[19] - 2018年公司实现营业收入1.55亿元，同比减少84.14%，归属母公司所有的净利润为 - 12948.00万元[38] - 2018年公司应收账款6152.64万元，同比减少32.51%，因渤钢债务重整计提坏账准备[40] - 2018年公司预付款项1325.32万元，同比增加374.80%，因境界梅江H4项目开盘预缴维修基金增加[40] - 2018年公司其他流动资产6.03亿元，同比增加287.44%，因购买理财产品重分类及项目开盘预缴税款[40] - 2018年公司短期借款6.61亿元，同比减少37.10%，因归还到期债务[40] - 2018年公司预收款项31.28亿元，同比增加88.66%，因下属公司预收售房款增加[40] - 2018年公司应交税费3210.50万元，同比减少70.72%，因下属公司土地增值税清算[40] - 2018年公司其他应付款2.60亿元，同比增加171.80%，因收到津滨造纸公司往来款[40] - 2018年公司一年内到期的非流动负债5.32亿元，同比增加573.42%，因一年内到期的长期借款增加[40] - 2018年公司长期借款6.13亿元，同比减少52.81%，因转入一年内到期的非流动负债增加[40] - 2018年营业收入合计154,771,791.30元，较2017年的976,160,122.82元同比减少84.14%[48] - 2018年营业成本合计115,656,854.13元，较2017年的866,690,876.34元同比减少86.66%[55] - 2018年销售费用54,093,320.85元，较2017年增长36.82%，因下属时代公司境界梅江H4开盘销售，项目推广费用增加[60] - 2018年管理费用57,644,766.63元，较2017年减少4.41%[60] - 2018年财务费用15,713,021.79元，较2017年减少67.69%，因公司贷款结构变化，主要为项目贷款，财务费用减少[60] - 2018年经营活动现金流入小计1,873,178,756.18元，较2017年增长148.45%，因下属时代公司境界梅江H4项目开盘及收到往来款等[62][64] - 2018年投资活动现金流入小计4,310,718,720.51元，较2017年减少43.17%，因取得投资收益、处置资产及收回理财投资款减少[62][64] - 2018年筹资活动现金流入小计860,500,000.00元，较2017年减少51.93%，因银行贷款减少[62][64] - 2018年投资收益7,247,436.49元，占利润总额比例 -4.75%，部分收益具有可持续性[67] - 2018年资产减值51,538,017.58元，占利润总额比例 -33.75%，不具有可持续性[67] - 2018年末存货5,311,976,678.46元，占总资产比例76.79%，较2017年末比重增加0.25%[69] - 2018年末预收款项3,128,021,524.78元，占总资产比例45.22%，较2017年末比重增加17.95%[70] 季度关键财务指标情况 - 2018年第一季度营业收入为3666.309981万元，第二季度为3115.723995万元，第三季度为4435.497611万元，第四季度为4259.647543万元[24] - 2018年第一季度归属于上市公司股东的净利润为 -1034.885095万元，第二季度为 -1295.953673万元，第三季度为 -1353.348788万元，第四季度为 -9263.812288万元[24] - 2018年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -624.648051万元，第二季度为22837.463682万元，第三季度为40326.479074万元，第四季度为23490.669042万元[24] 利润分配情况 - 公司计划2018年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司近3年（2016 - 2018年）均不进行利润分配[98] - 2018年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 129,479,998.44美元，现金分红金额为0，现金分红占比0.00%[99] - 2017年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 119,359,144.44美元，现金分红金额为0，现金分红占比0.00%[99] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[100] 非经常性损益情况 - 2018年非流动资产处置损益145,259.72元（2017年），2016年为 - 197,687.69元[25] - 2018年计入当期损益的政府补助148,610.85元，2017年为188,337.95元，2016年为2,216,561.63元[25] - 2018年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1,152,373.83元，2017年为1,741,687.48元，2016年为250,000.00元[25] - 2018年购买理财产品产生的投资收益2,038,674.75元[25] 资产项目变动情况 - 应收账款期末较期初减少32.51%，因轧三钢铁欠款无法按期偿还计提坏账准备[31] - 预付款项期末较期初增加374.80%，因境界梅江H4项目开盘预缴维修基金增加[31] - 其他流动资产期末较期初增加287.44%，因购买理财产品重分类及境界梅江H4项目开盘预缴税款[31] 项目进展情况 - H4项目已开盘销售，H2项目建设进度正常，H3项目年内开工建设，H1项目前期工作推进中[30] - H4项目被选定为质量观摩项目，获2018年度“安全文明工地”称号[30] - 境界梅江H1、P1、P5地块待开发土地面积分别为162,549㎡、50,105㎡、4,012㎡[41] - 津汇红树湾B2、B1等项目施工面积分别为212,947.76㎡、79,308.98㎡等[41] - 津汇红树湾B2、B1等项目预计总投资分别为121,891万元、94,884万元等[41] - 境界梅江H4、津汇红树湾A等项目本期预售面积分别为23,582.48㎡、1,785.50㎡等[42] - 津汇红树湾B2、B1等项目开工日期分别为2015年12月、2017年11月等[41] 业务线营收及毛利率情况 - 房地产销售2018年营收53,969,614.97元，占比34.87%，较2017年同比减少93.82%；物业管理2018年营收91,996,978.71元，占比59.44%，同比增长1.96%[48] - 津汇红树湾A 2018年营收38,907,579.76元，占比25.13%，较2017年同比减少95.45%；天津体院北住宅项目2018年营收3,320,000.00元，占比2.15%，同比增长654.55%[48][49] - 房地产销售毛利率37.64%，较上年同期增加27.54%；物业管理毛利率12.85%，较上年同期增加0.13%[51] - 天津地区2018年营收115,864,211.54元，占比74.86%，较2017年同比减少4.60%；福建地区2018年营收38,907,579.76元，占比25.14%，同比减少95.45%[49] 房地产销售数量及库存情况 - 房地产销售2018年销售量3,437.4平方米，较2017年的98,975.97平方米同比减少96.53%；库存量11,787.94平方米，较2017年的15,225.34平方米同比减少22.58%[53] 子公司经营情况 - 2018年天津津滨汉兴投资有限公司（持股100%）于12月完成注销，不再纳入合并范围[57] - 天津津滨雅都置业发展有限公司注册资本50,000,000元，净利润为 - 266,407.32元[80] - 天津津滨创辉发展有限公司注册资本320,000,000元，营业收入3,175,428.57元，净利润 - 7,277,895.72元[80] - 天津津滨联合物业管理有限公司注册资本6,000,000元，营业收入93,755,981.71元，净利润8,378.38元[80] - 天津津滨时代置业投资有限公司注册资本600,000,000元，营业收入7,423,749.48元，净利润 - 27,479,129.29元[80] - 福建津汇房地产开发有限公司注册资本592,450,000元，营业收入38,907,579.76元，净利润 - 53,888,688.50元[80] 2019年公司规划 - 2019年公司要推动梅江新项目开发建设，H4项目完成竣工备案及财务决算，H2项目正常推进，H3项目主体完工并开盘销售，H1项目完成方案和扩初设计[83] - 全力推进境界梅江项目建设，确保H4项目年底前销售收入确认，H2项目正常开盘销售，H3项目力争开盘销售，H1项目完成方案设计等[87] - 全力推进销售指标实现，完成各项目全年销售目标，保障资金回笼计划顺利进行[88] - 2019年上半年面临对外融资还款高峰，需提前制定应对方案，开拓新融资渠道和方式[89] - 加强施工管理，确保工程质量，重视现场施工材料抽检与入场检验，加强安全管理[90] - 做好成本管控，有效执行合约规划，明确各环节责任主体，管控项目成本[90] - 常态化推动和完善绩效考核评优工作，以部门为单位分解任务，量化到人，强化进度考核[91] 2019年公司面临风险 - 2019年公司面临政策调控风险，国家坚持“房住不炒”定位，核心热点城市调控不放松[84] - 2019年公司面临市场风险，土地成本上升、竞争加剧，资金渠道收紧可能影响资金筹集和现金流[84] - 2019年房地产行业预计继续实施严厉调控政策，公司面临市场环境严峻、土地价格高、房价受限等问题[85][86] 关联方承诺 - 天津泰达建设集团有限公司自1998年7月31日起长期承诺，其及持股51%以上子公司不会与股份公司业务竞争，有竞争商业机会会给予股份公司[103] - 天津泰达建设集团有限公司自2007年7月31日起长期承诺，在项目上与津滨发展协商避免竞争，不利用股东地位导致不利投资决策，直至不处控股地位为止[104] 财务报表格式变更 - 2018年6月15日财政部通知变更财务报表格式，公司执行，只涉及列报调整，对资产总额、净资产、营业收入、净利润无影响[107] 审计相关情况 - 现聘任中审众环会计师事务所（特殊普通合伙），审计报酬100万元，审计服务连续年限3年，注册会计师黄秀娟、王艳妍审计服务连续年限2年[109] - 公司聘请中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）进行内部控制审计，支付费用100万元，其中财务审计费75万元，内控审计费25万元[110] 公司合规情况 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[106] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[108] - 公司报告期未发生破产重整、重大诉讼仲裁、处罚及整改相关事项[111][112][113] - 公司报告期无股权激励、员工持股等激励措施及实施情况，未发生各类关联交易[115][116][117][118] 关联债务情况 - 公司应付福建省汇龙生物科技有限公司借款

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产67.10亿元，较上年度末增长10.37%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产11.43亿元，较上年度末下降3.12%[8] - 本报告期营业收入4435.50万元，较上年同期减少94.79%；年初至报告期末营业收入1.12亿元，较上年同期减少87.79%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-1353.35万元，较上年同期减少36.88%；年初至报告期末为-3684.19万元，较上年同期增加23.91%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额6.25亿元，较上年同期增加305.52%[8] - 本报告期基本每股收益-0.0084元/股，较上年同期减少37.70%；年初至报告期末为-0.0228元/股，较上年同期增加23.75%[8] - 年初至报告期末非经常性损益合计184.73万元[9] 股东相关数据 - 报告期末普通股股东总数137488户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 前十大股东中，天津泰达建设集团有限公司持股比例20.92%，持股数量3.38亿股[12] - 天津泰达投资控股有限公司和天津泰达建设集团有限公司属一致行动人[13] 资产负债项目变化 - 预付款项期末数为11,890,127.52元，期初数为2,791,297.59元，增幅325.97%，因下属时代公司预缴维修基金所致[16] - 其他流动资产期末数为232,678,513.62元，期初数为155,758,068.28元，增幅49.38%，因公司预缴税款所致[16] - 短期借款期末数为705,500,000.00元，期初数为1,050,000,000.00元，降幅32.81%，因归还到期债务所致[16] - 预收款项期末数为2,740,014,371.51元，期初数为1,657,992,131.78元，增幅65.26%，因下属时代公司及津汇公司预收售房款所致[16] 收入与费用变化 - 营业收入本报告期为44,354,976.11元，上年同期为851,640,204.50元，降幅94.79%，因上年同期下属津汇公司红树湾A项目完工确认收入所致[16] - 销售费用本报告期为9,510,492.80元，上年同期为5,440,622.03元，增幅74.81%，因本期下属津汇和时代公司营销费用、广告宣传费增加所致[16] 应收账款与债权申报 - 截至报告期末，公司对轧三钢铁的应收账款账面余额合计6198.33万元，已计提坏账损失161.88万元[19][22] - 公司于2018年10月9日向“冶金集团管理人”完成了债权申报工作[19][22] - 天津冶金集团轧三钢铁有限公司第一次债权人会议定于2018年11月8日9时30分始采取网络方式召开[20] 股东承诺履行情况 - 天津泰达建设集团有限公司自1998年7月31日起作出关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的长期有效承诺，履行正常[23] 委托理财情况 - 公司委托理财发生额合计45000万元，其中券商理财产品10000万元、银行理财产品5000万元、国债逆回购30000万元，未到期余额和逾期未收回金额均为0 [28] - 2018年4月23日至4月24日的20000万元国债逆回购，年化收益率3.43% [29] - 天津宏达街证券营业部1亿元年化收益率7%，扣除手续费和增值税后为7.004%；长江证券股份有限公司1亿元年化收益率4.85% [30] - 2018年4月24日至4月25日20000万元国债逆回购，到期后还本付息年化收益率9.78%，扣除手续费和增值税后为9.712% [30] - 合计40000万元委托理财相关手续费和增值税扣除后年化收益率8.28% [30] 经营业绩预计 - 公司预计2018年度经营业绩不会出现年初至下一报告期期末累计净利润亏损或与上年同期相比大幅变动的情况 [26] 投资情况说明 - 公司报告期不存在证券投资 [26] - 公司报告期不存在衍生品投资 [31] 公司活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动 [32] 担保与资金占用情况 - 公司报告期无违规对外担保情况 [33] - 报告期公司不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[34]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[78] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入67,820,339.76元，比上年同期增长0.81%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 23,308,387.68元，比上年同期增长39.51%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额222,128,156.31元，比上年同期增长219.38%[16] - 本报告期末总资产6,466,242,409.63元，比上年度末增长6.35%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产1,156,295,858.82元，比上年度末减少1.98%[16] - 2018年上半年公司实现营业收入6782.03万元，较上年同期增加0.81%[29] - 营业收入为6782.033976万元，同比增长0.81%[40] - 营业成本为4510.306827万元，同比下降3.49%[40] - 税金及附加为350.134854万元，同比下降69.01%，因上年同期下属公司体北住宅项目进行土地增值税清算[40] - 销售费用为1635.018098万元，同比下降17.21%[40] - 财务费用为525.089707万元，同比下降79.52%，因上年同期计提泰达建设集团担保费及本期公司贷款结构变化[42] - 经营活动产生的现金流量净额为2.2212815631亿元，同比增长219.38%，因下属时代公司境界梅江H4项目开盘预收房款[42] - 投资活动产生的现金流量净额为573.706739万元，同比增长123.64%，因上年同期公司丧失对津和、建泰公司控制权日，其持有的现金及现金等价物减少[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.0505142644亿元，同比增长17.23%[42] - 现金及现金等价物净增加额为1.2281379726亿元，同比增长136.41%，因下属时代公司境界梅江H4项目开盘预收房款[42] - 公司资产总计期末余额为64.66亿元，期初余额为60.80亿元，增长6.26%[132] - 流动资产合计期末余额为62.70亿元，期初余额为58.84亿元，增长6.56%[132] - 流动负债合计期末余额为41.44亿元，期初余额为34.26亿元，增长20.95%[134] - 非流动负债合计期末余额为9.97亿元，期初余额为13.06亿元，下降23.66%[134] - 公司存货期末余额为48.80亿元，期初余额为46.53亿元，增长4.87%[131] - 公司预收款项期末余额为21.32亿元，期初余额为16.58亿元，增长28.55%[134] - 公司营业总收入本期为67,820,339.76元，上期为67,277,883.98元[143][145] - 公司营业总成本本期为96,517,304.06元，上期为122,203,252.06元[145] - 公司投资收益本期为2,608,077.13元，上期为19,774,293.51元[145] - 公司净利润本期为 - 22,916,457.66元，上期为 - 36,864,016.22元[145] - 归属于母公司所有者的净利润本期为 - 23,308,387.68元，上期为 - 38,532,887.96元[146] - 基本每股收益本期为 - 0.0144，上期为 - 0.0238[146] - 公司经营活动现金流入小计本期为6.15亿元，上期为3.21亿元；现金流出小计本期为3.93亿元，上期为5.07亿元；现金流量净额本期为2.22亿元，上期为 - 1.86亿元[152] - 公司投资活动现金流入小计本期为31.70亿元，上期为29.03亿元；现金流出小计本期为31.64亿元，上期为29.28亿元；现金流量净额本期为0.57亿元，上期为 - 2.43亿元[152][154] - 公司筹资活动现金流入小计本期为7.11亿元，上期为9.05亿元；现金流出小计本期为8.16亿元，上期为10.32亿元；现金流量净额本期为 - 1.05亿元，上期为 - 1.27亿元[154] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为1.23亿元，上期为 - 3.37亿元；期初余额本期为9.59亿元，上期为13.16亿元；期末余额本期为10.82亿元，上期为9.79亿元[154] - 公司取得借款收到的现金本期为7.11亿元，上期为9.05亿元；偿还债务支付的现金本期为7.33亿元，上期为9.22亿元[154] - 2018年本期所有者权益合计期初余额为1,976,063,591.10元，期末余额为1,964,530,406.76元，减少11,533,184.34元[167][168] - 2018年上期所有者权益合计期初余额为1,444,408,283.74元，期末余额为1,976,063,591.10元，增加531,655,307.36元[169][171] - 2018年本期未分配利润期初余额为 - 366,218,719.30元，期末余额为 - 377,751,903.64元，减少11,533,184.34元[167][168] - 2018年上期未分配利润期初余额为 - 897,874,026.66元，期末余额为 - 366,218,719.30元，增加531,655,307.36元[169][171] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司资产总计期末余额为45.30亿元，期初余额为52.44亿元，下降13.52%[140] - 母公司流动资产合计期末余额为20.52亿元，期初余额为21.67亿元，下降5.31%[138] - 母公司流动负债合计期末余额为24.15亿元，期初余额为29.68亿元，下降18.64%[141] - 母公司非流动负债合计期末余额为1.50亿元，期初余额为3.00亿元，下降50.00%[141] - 母公司营业收入本期为592,861.28元，上期为1,406,100.80元[148] - 母公司营业利润本期为 - 11,533,184.34元，上期为 - 31,669,479.34元[148] - 母公司净利润本期为 - 11,533,184.34元，上期为 - 31,567,359.74元[148] - 母公司经营活动现金流入小计本期为4.41亿元，上期为5.97亿元；现金流出小计本期为10.88亿元，上期为5.92亿元；现金流量净额本期为 - 6.47亿元，上期为0.48亿元[156][157] - 母公司投资活动现金流入小计本期为37.66亿元，上期为28.55亿元；现金流出小计本期为31.64亿元，上期为28.44亿元；现金流量净额本期为6.03亿元，上期为1.05亿元[157] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为5.11亿元，上期为6.00亿元；现金流出小计本期为6.09亿元，上期为9.49亿元；现金流量净额本期为 - 0.98亿元，上期为 - 3.49亿元[157] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.42亿元，上期为 - 3.34亿元；期初余额本期为5.65亿元，上期为8.99亿元[157] - 母公司取得借款收到的现金本期为5.11亿元，上期为6.00亿元；偿还债务支付的现金本期为5.66亿元，上期为9.06亿元[157] 各业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务为房地产开发与销售，业务集中在天津、福建泉州和广东惠州等地[24] - 报告期内在建项目主要是境界梅江H2、H4项目及津汇红树湾B区项目[24] - 境界梅江H1地块待开发土地面积162,549.00㎡，计容建筑面积91,100.00㎡，预计2019年7月开工[30] - 境界梅江H3地块待开发土地面积55,625.50㎡，计容建筑面积73,800.00㎡，预计2018年10月开工[30] - 境界梅江P1地块待开发土地面积50,105.00㎡，计容建筑面积80,000.00㎡[30] - 境界梅江P5地块待开发土地面积4,012.00㎡[30] - 津汇红树湾B2项目预计总投资金额121,891.00万元，实际投资金额78,231.23万元，母公司股东占权益比例60%[34] - 津汇红树湾B1项目预计总投资金额94,884.00万元，实际投资金额51,055.20万元，母公司股东占权益比例60%[34] - 境界梅江H2项目预计总投资金额260,333.00万元，实际投资金额86,827.05万元，母公司股东占权益比例100%[34] - 境界梅江H4项目预计总投资金额120,364.00万元，实际投资金额44,447.41万元，母公司股东占权益比例100%[34] - 境界梅江H4本期预售面积10,912.84㎡，津汇红树湾A本期预售面积926.68㎡，津汇红树湾B2（15—23、25）本期预售面积22,069.84㎡[34] - 房地产销售营业收入为18,983,642.81元，毛利率57.00%，较上年同期增减15.45%和9.36%；物业管理营业收入43,614,426.61元，毛利率16.47%，较上年同期增减 - 2.06%和 - 0.68%[47] - 天津津滨雅都置业发展有限公司净资产77,560,279.74元，营业利润 - 116,244.44元[61] - 天津津滨创辉发展有限公司净资产335,325,005.60元，营业利润 - 439,616.08元[61] - 天津津滨联合物业管理有限公司营业收入45,213,998.01元，营业利润1,384,736.94元[61] - 天津津滨时代置业投资有限公司营业收入1,085,714.27元，营业利润 - 13,819,460.02元[61] - 津滨时代公司本期营业收入108.57万元，较上年同期减少93.89%，净利润 - 1021.38万元[63] - 福建津汇公司本期收入1777.41万元，净利润110.87万元，归属于母公司的净利润为66.52万元[63] - 深圳津滨津鹏投资有限公司投资兴办实业金额为5539.08万元，8319.30万元，6359.30万元[63] - 天津津滨富通投资有限公司房地产投资、咨询服务金额为1亿元，10475.39万元[63] - 天津建金成贸易有限公司贸易金额为5000万元，45938.56万元，6905.52万元[63] - 天津津滨汉兴投资有限公司房地产开发金额为3000万元，69.58万元， - 2550.40万元[63] - 天津金建益利投资有限公司土地整理金额为7000万元，136859.30万元，6446.79万元[63] - 福建津汇房地产开发有限公司房地产开发、销售金额为59245万元，155719.50万元，40533.73万元[63] - 泉州市津联物业管理有限公司物业管理金额为100万元，213.26万元， - 520.75万元[63] 资产负债项目变化 - 预付款项期末较期初增加157.06%，系本期下属时代公司预缴维修基金所致[25] - 非经常性损益合计1,329,418.55元[21] - 投资收益2,608,077.13元，占利润总额比例10.00%；资产减值950,386.58元，占比 - 3.64%；营业外收入35,724.08元，占比0.14%；营业外支出25,001.11元，占比 - 0.10%[49] - 货币资金期末金额1,081,979,568.34元，占总资产比例16.73%，较期初比重增减0.92%；存货期末4,879,525,935.52元，占比75.46%，较期初比重增减 - 1.08%[51] - 短期借款期末1,005,500,000.00元，占总资产比例15.55%，较期初比重增减 - 1.72%；预收款项期末2,131,730,844.42元，占比32.97%，较期初比重增减5.70%[51] - 以公允价值计量的资产和负债期末数均为0元，报告期内公司主要资产计量属性未发生重大变化[54] - 其他货币资金期末余额182.56元因银行冻结受限，存货期末1,366,391,219.89元因借款抵押受限[55] 公司融资与担保情况 - 公司银行贷款期末余额合计19.055亿元，信托融资期末余额合计5亿元[36][38] - 应付关联方债务中，福建省汇龙生物科技有限公司期初余额741

公司利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[102] - 公司近 3 年（2015 - 2017 年）均不进行利润分配[100] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入976,160,122.82元，较2016年增长9.28%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为 -119,359,144.44元，较2016年减少353.65%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -282,415,128.40元，较2016年减少134.34%[18] - 2017年末总资产6,079,963,826.21元，较2016年末减少9.25%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产1,179,604,246.50元，较2016年末减少9.19%[18] - 营业成本2017年为866,690,876.34元，较2016年增长55.81%[38] - 税金及附加2017年为71,414,116.88元，较2016年减少33.68%[38] - 投资收益2017年为22,299,622.44元，较2016年增长316.79%[38] - 2017年营业成本8.67亿元，同比增长55.81%，房地产销售成本占比90.65%且同比增长65.15%[54] - 2017年营业成本866,690,876.34元，2016年为556,242,928.84元，同比增长55.81%[55][56] - 2017年销售费用39,536,419.82元，2016年为46,845,857.76元，同比减少15.60%[62] - 2017年管理费用60,306,545.68元，2016年为55,232,151.98元，同比增长9.19%[62] - 2017年经营活动现金流入小计753,958,737.93元，2016年为1,766,038,868.39元，同比减少57.31%[63] - 2017年投资活动现金流入小计7,585,082,323.61元，2016年为4,219,611,063.45元，同比增长79.76%[63] - 2017年筹资活动现金流入小计1,790,000,000.00元，2016年为1,386,514,025.19元，同比增长29.10%[63] - 经营活动现金流入小计为7.54亿元，较上期减少57.31%[67] - 购买商品、接受劳务支付的现金为7.12亿元，较上期增长106.99%[67] - 取得投资收益收到的现金为1.03亿元，较上期增长5710.19%[67] - 投资活动现金流入小计为75.85亿元，较上期增长79.76%[67] - 取得借款收到的现金为17.9亿元，较上期增长29.10%[67] - 投资收益为2229.96万元，占利润总额比例为15.95%[69] - 资产减值为5164.5万元，占利润总额比例为 - 36.94%[69] - 存货2017年末为46.53亿元，占总资产比例76.54%，较2016年末比重增加3.91%[71] - 短期借款2017年末为10.5亿元，占总资产比例17.27%，较2016年末比重增加2.64%[72] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为 -1.1935914444 亿美元，现金分红金额为 0，分红率为 0.00%；2016 年净利润为 0.4705624467 亿美元，现金分红金额为 0，分红率为 0.00%；2015 年净利润为 -1.8707890495 亿美元，现金分红金额为 0，分红率为 0.00%[101] 公司各季度营业收入情况 - 2017年第一季度至第四季度营业收入分别为34,457,660.61元、32,820,223.37元、851,640,204.50元、57,242,034.34元[22] 公司非经常性损益情况 - 2017年非流动资产处置损益为145,259.72元[23] - 2017年计入当期损益的政府补助为188,337.95元[23] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1741687.48元[24] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为 - 395945.11元[24] - 其他符合非经常性损益定义的损益项目为2871649.54元，主要系闲置资金国债逆回购取得[24] 公司基本信息 - 公司股票代码为000897，上市证券交易所为深圳证券交易所[13] 公司房地产销售业务数据关键指标变化 - 公司2017年房地产销售主要是开发项目尾房及地下车库在售，下属津汇红树湾A确认收入8.55亿元，但盈利水平低[27] - 2017年天津商品住宅累计供应1275.92万平米，同比微幅上涨0.7%；累计成交1168.25万平方米，同比下跌47.38%；全年平均价格为15812元/平米，同比涨幅为18%；经营性用地成交1224万平米，同比跌幅23.7%[34] - 2017年远郊五区成交比重最高为52.8%，同比扩大12.1个百分点；滨海新区成交259.60万平米，比重为21.2%，同比扩大5个百分点[35] - 2017年土地平均成交楼面价为9527元/平米，同比涨幅为18.5%；住宅用地平均成交楼面价10311元/平米，同比涨幅为17.2%[35] - 公司2017年实现营业收入9.76亿元，同比增长9.28%，因确认福建津汇红树湾A销售收入[35] - 归属于母公司所有的净利润为 - 11935.91万元，受津汇红树湾A毛利率低、项目结转税金及附加、土地增值税清算、支付担保费、计提存货跌价准备等因素影响[35][36] - 2017年营业收入9.76亿元，同比增长9.28%，房地产销售占比89.53%且同比增长10.80%[47] - 2017年房地产销售毛利率10.10%，较上年减少29.59个百分点，营业成本同比增长65.15%[50] - 2017年天津地区营业收入1.21亿元，同比减少86.40%，毛利率25.68%，减少12.05个百分点[50] - 2017年福建地区营业收入8.55亿元，毛利率9.16%[50] - 2017年房地产销售量98975.97平方米，同比增长156.70%，库存量15225.34平方米，同比减少86.67%[52] - 2017年天津体院北住宅项目商品房销售额33,666.02元，2016年为170,379,525.53元，同比减少99.98%[55] - 2017年滨海国际商品房销售额414,521.25元，2016年为203,132.34元，同比增长104.06%[55] 公司各项目情况 - 境界梅江H1地块待开发土地面积为162,549.00㎡，预计2019年7月开工[39] - 津汇红树湾B2项目预计总投资121,891.00万元，实际投资73,697.56万元，母公司股东占权益比例60%[39] - 境界梅江H6项目本年预售面积为89.29㎡，累计预售面积为54,720.39㎡[39][40] - 津汇红树湾A项目本年结算面积为98,210.11㎡，累计结算面积为98,210.11㎡，母公司股东占权益比例60%[40] 公司融资情况 - 银行贷款期末余额合计17.78亿元，年利率4.47%-5.70%[41] - 信托融资期末余额合计6.5亿元，北方国际信托年利率前期10.5%后期8.9%，渤海国际信托为5.70%[44] 公司其他业务数据关键指标变化 - 2017年房屋租赁收入759.93万元，同比减少11.96%，成本228.20万元，同比减少50.44%[47][54] - 2017年物业管理收入9022.49万元，同比减少0.12%，成本7875.28万元，同比增长3.72%[47][54] 公司客户与供应商情况 - 2017年前五名客户合计销售金额17,414,867.23元，占年度销售总额比例1.79%[60] - 2017年前五名供应商合计采购金额497,816,874.30元，占年度采购总额比例57.45%[60] 公司受限资产情况 - 受限资产合计13.69亿元，包括其他货币资金、存货和固定资产[75] 公司重大资产与股权出售情况 - 报告期内公司未出售重大资产和重大股权[79][80] 公司子公司经营情况 - 天津津滨雅都置业发展有限公司营业利润为-542.5万元，净利润为-542.5万元[82] - 天津津滨创辉发展有限公司营业利润为-206.36万元，净利润为-174.36万元[82] - 天津津滨联合物业管理有限公司营业收入为9137.77万元，营业利润为167.49万元，净利润为68.71万元[82] - 福建津汇房地产开发有限公司营业收入为8.55亿元，营业利润为-4792.10万元，净利润为-4801.10万元[83] 房地产政策与公司战略 - 2018年房地产政策主基调是坚持住房居住属性，分类调控、因城施策[84] - 公司坚持“立足天津，扎根滨海，走向全国”战略部署，拓展土地资源储备[85] - 2018年公司计划推动梅江H2、H4项目开发，H4项目5月开盘，H2项目9月开盘[86] - 公司面临政策调控和市场风险，需积极应对[87][88] - 2018年公司工作重点是做好境界梅江及红树湾B项目，提升综合运营能力[89] 公司关联方承诺 - 天津泰达建设集团有限公司1998年7月31日承诺公司及其附属公司不会参与与股份公司业务竞争活动，2007年7月31日承诺在项目上与津滨发展建立协商机制避免竞争[104][105] 公司接待活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[98] 公司管理与业务拓展举措 - 公司强化管理，包括人力资源、异地公司、专项、招标周期和合同等管理工作[93] - 公司有效拓宽融资渠道，推动融资工作，置换短期贷款缓解偿债压力[94] - 公司加强项目资源拓展能力，跟踪区域资源，研判市场政策，创新业务模式[96][97] 公司资金占用情况 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[106] 公司会计政策等变化情况 - 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化[108] 公司审计相关情况 - 境内会计师事务所为中审众环会计师事务所（特殊普通合伙），报酬100万元，审计服务连续年限2年[109] - 公司聘请中审众环会计师事务所负责内部控制审计工作，支付费用100万元，其中财务审计费75万元，内控审计费25万元[109] 公司关联债务情况 - 福建省汇龙生物科技有限公司借款期初余额1514.17万元，本期新增99.56万元，本期收回872.58万元，利率14.50%，期末余额741.15万元[120] - 汇龙集团（泉州）实业投资有限公司借款期初余额1414.06万元，本期新增147.01万元，利率14.50%，期末余额1561.07万元[120] - 北方国际信托股份有限公司借款期初余额45144.38万元，本期新增4161.16万元，本期收回14210.36万元，2015年5月15日至2017年5月10日贷款利率10.5%，2017年5月11日至2019年11月11日贷款利率8.9%，期末余额35095.18万元[120] - 北方国际信托股份有限公司咨询顾问费期初余额1500万元，本期新增375万元，本期收回1875万元[120] - 惠州市粤阳房地产开发有限公司借款期初余额4900万元，本期收回4900万元[120] - 天津泰达建设集团有限公司担保费本期新增1842.57万元，本期收回1057.2万元，期末余额785.37万元[120] - 关联债务使公司利润总额减少1842.57万元[120] 公司担保情况 - 截至2017年末，公司控股股东天津泰达建设集团为公司担保余额11亿元，公司支付担保费1057.20万元[122] - 报告期内审批对子公司担保额度合计14.1万，实际发生额合计8.9万；报告期末已审批的对子公司担保额度合计17.166万，实际担保余额合计8.9万；实际担保总额占公司净资产的比例为75.45%[129] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0；直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为8.9万；担保总额超过净资产50%部分的金额为3.001979万；三项担保金额合计11.901979万[129] - 公司报告期无违规对外担保情况[130][131] 公司

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为36,663,099.81元，较上年同期增长6.40%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -10,348,850.95元，较上年同期减少10.34%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -10,520,185.68元，较上年同期增长1.01%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -6,246,480.51元，较上年同期增长91.15%[8] - 本报告期末总资产为6,122,245,219.24元，较上年度末增长0.70%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为1,169,255,395.55元，较上年度末减少0.88%[8] - 非经常性损益合计为171,334.73元[9] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为136,025，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 天津泰达建设集团有限公司持股比例为20.92%，持股数量为338,312,340股[11] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为4.50%，持股数量为72,818,000股[11] 负债与费用指标变化 - 应付职工薪酬期末数为18,892,819.72元，期初数为29,761,728.52元，较期初下降10,868,908.80元，降幅36.52%[15] - 应交税费期末数为72,705,036.49元，期初数为109,653,763.63元，较期初下降36,948,727.14元，降幅33.70%[15] - 一年内到期的非流动负债期末数为263,000,000.00元，期初数为79,000,000.00元，较期初增长184,000,000.00元，增幅232.91%[15] - 税金及附加本期金额为488,414.01元，上年同期为1,403,017.52元，较上年同期下降914,603.51元，降幅65.19%[15] - 管理费用本期金额为9,397,253.70元，上年同期为15,051,737.34元，较上年同期下降5,654,483.64元，降幅37.57%[15] - 财务费用本期金额为3,506,972.90元，上年同期为7,749,452.07元，较上年同期下降4,242,479.17元，降幅54.75%[15] - 资产减值损失本期为 -11,332.08元，上年同期为 -9,609,536.48元，较上年同期增长9,598,204.40元，增幅99.88%[15] - 投资收益本期为 -30,083.65元，上年同期为11,674,903.36元，较上年同期下降11,704,987.01元，降幅100.26%[15] - 营业外收入本期为5,000.00元，上年同期为232,639.59元，较上年同期下降227,639.59元，降幅97.85%[15] - 所得税费用本期为 -578,530.80元，上年同期为2,525,624.73元，较上年同期下降3,104,155.53元，降幅122.91%[15]

公司整体财务关键指标变化 - 2017年营业收入976,160,122.82元，较2016年增长9.28%[19] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为 -119,359,144.44元，较2016年下降353.65%[19] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -282,415,128.40元，较2016年下降134.34%[19] - 2017年末总资产6,079,963,826.21元，较2016年末下降9.25%[19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产1,179,604,246.50元，较2016年末下降9.19%[19] - 2017年第一季度营业收入34,457,660.61元，归属于上市公司股东的净利润 -9,379,348.35元[23] - 2017年第二季度营业收入32,820,223.37元，归属于上市公司股东的净利润 -29,153,539.61元[23] - 2017年第三季度营业收入851,640,204.50元，归属于上市公司股东的净利润 -9,886,999.67元[23] - 2017年第四季度营业收入57,242,034.34元，归属于上市公司股东的净利润 -70,939,256.81元[23] - 2017年公司实现营业收入9.76亿元，同比增长9.28%，净利润为 - 11935.91万元[36] - 2017年营业收入9.76亿元，同比增长9.28%；2016年营业收入8.93亿元[48] - 2017年营业成本866,690,876.34元，2016年为556,242,928.84元，同比增长55.81%[56][57] - 2017年销售费用39,536,419.82元，2016年为46,845,857.76元，同比减少15.60%[63] - 2017年管理费用60,306,545.68元，2016年为55,232,151.98元，同比增长9.19%[63] - 2017年经营活动现金流入小计753,958,737.93元，2016年为1,766,038,868.39元，同比减少57.31%[64] - 2017年投资活动现金流入小计7,585,082,323.61元，2016年为4,219,611,063.45元，同比增长79.76%[64] - 2017年筹资活动现金流入小计1,790,000,000.00元，2016年为1,386,514,025.19元，同比增长29.10%[64] - 经营活动现金流入小计为753,958,737.93元，较上期减少57.31%[66] - 购买商品、接受劳务支付的现金为712,242,798.29元，较上期增长106.99%[66] - 取得投资收益收到的现金为102,580,996.22元，较上期增长5710.19%[66] - 投资收益为22,299,622.44元，占利润总额比例为15.95%[68] - 资产减值为51,644,976.84元，占利润总额比例为 - 36.94%[68] - 2017年末存货金额为4,653,445,727.53元，占总资产比例为76.54%，比重较上期增加3.91%[70] - 2017年末短期借款金额为1,050,000,000.00元，占总资产比例为17.27%，比重较上期增加2.64%[71] - 2017年末长期借款金额为1,299,000,000.00元，占总资产比例为21.37%，比重较上期增加8.83%[71] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为-1.1935914444亿美元，现金分红金额为0，分红比例为0.00%；2016年净利润为0.4705624467亿美元，现金分红金额为0，分红比例为0.00%；2015年净利润为-1.8707890495亿美元，现金分红金额为0，分红比例为0.00%[100] 公司资产项目关键指标变化 - 公司其他流动资产期末较期初增加97.23%，可供出售金融资产期末较期初减少74.63%，预付款项期末较期初增加33.29%[31] - 预付款项期末数为2,791,297.59元，较期初数增长33.29%[39] - 其他流动资产期末数为155,758,068.28元，较期初数增长97.23%[39] - 可供出售金融资产期末数为35,562,484.98元，较期初数减少74.63%[39] 公司非经常性损益相关 - 2017年非流动资产处置损益145,259.72元，计入当期损益的政府补助188,337.95元[24] - 公司单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1741687.48元，其他营业外收入和支出为 - 395945.11元，其他符合非经常性损益定义的损益项目为2871649.54元[25] - 公司非经常性损益合计4095285.06元，所得税影响额491704.52元，少数股东权益影响额（税后）为 - 36000.00元[25] 天津房地产市场数据 - 2017年天津商品住宅累计供应1275.92万平米，同比微幅上涨0.7%，成交1168.25万平方米，同比下跌47.38%，全年平均价格为15812元/平米，同比涨幅为18%[35] - 2017年天津经营性用地累计成交1224万平米，同比跌幅23.7%，平均成交楼面价为9527元/平米，同比涨幅为18.5%，溢价率为17%[35][36] - 2017年天津住宅用地平均成交楼面价10311元/平米，同比涨幅为17.2%，溢价率为16.8%[36] - 2017年天津远郊五区成交比重最高，为52.8%，同比扩大12.1个百分点；滨海新区成交259.60万平米，比重为21.2%，同比扩大5个百分点[36] 公司项目进展情况 - 2017年10月21日格调平园售楼处、H1示范区正式对外开放展示，办理了H2、H4项目施工许可证[29] - 境界梅江H1地块待开发土地面积为162,549.00㎡，预计2019年7月开工[40] - 津汇红树湾B2项目预计总投资121,891.00万元，实际投资73,697.56万元，母公司股东占权益比例60%[40] - 境界梅江H6项目本年预售面积为89.29㎡，累计预售面积为54,720.39㎡[40][41] - 津汇红树湾A项目本年结算面积为98,210.11㎡，累计结算面积为98,210.11㎡，母公司股东占权益比例60%[41] - 2018 年公司计划 5 月 H4 项目开盘销售，9 月 H2 项目开盘销售[85] 公司各业务线数据关键指标变化 - 房地产销售营业收入8.74亿元，占比89.53%，同比增长10.80%；营业成本7.86亿元，同比增长65.15%；毛利率10.10%，减少29.59个百分点[48][51] - 津汇红树湾A营业收入8.55亿元，占比87.55%；营业成本7.76亿元；毛利率9.16%[49][51] - 天津地区营业收入1.21亿元，占比12.44%，同比减少86.40%；营业成本9025.82万元，同比减少83.77%；毛利率25.68%，减少12.05个百分点[49][51] - 福建地区营业收入8.55亿元，占比87.56%；营业成本7.76亿元；毛利率9.16%[49][51] - 房地产销售销售量98975.97平方米，同比增长156.70%；库存量15225.34平方米，同比减少86.67%[53] - 房屋租赁营业收入759.93万元，占比0.78%，同比减少11.96%；营业成本228.20万元，同比减少50.44%[48][55] - 物业管理营业收入9022.49万元，占比9.24%，同比减少0.12%；营业成本7875.28万元，同比增长3.72%[48][55] - 其他业务营业收入11.81万元，占比0.01%，同比减少86.74%；营业成本4092.31元，同比增长13.68%[48][55] 公司项目销售数据 - 2017年天津体院北住宅项目商品房销售额33,666.02元，2016年为170,379,525.53元，同比减少99.98%[56] - 2017年滨海国际商品房销售额414,521.25元，2016年为203,132.34元，同比增长104.06%[56] 公司客户与供应商数据 - 2017年前五名客户合计销售金额17,414,867.23元，占年度销售总额比例1.79%[61] - 2017年前五名供应商合计采购金额497,816,874.30元，占年度采购总额比例57.45%[61] 公司受限资产情况 - 受限资产合计1,369,216,387.38元，包括其他货币资金2,367,417.09元、存货1,366,391,219.89元、固定资产457,750.40元[74] 公司证券投资与募集资金情况 - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资，无募集资金使用情况[75][76][77] 公司重大资产与股权出售情况 - 报告期内公司未出售重大资产和重大股权[78][79] 公司子公司净利润情况 - 天津津滨雅都置业发展有限公司净利润为 -5425002.71 元[81] - 天津津滨创辉发展有限公司净利润为 -1743626.00 元[81] - 天津津滨联合物业管理有限公司净利润为 687057.48 元[81] - 天津津滨时代置业投资有限公司净利润为 -22291553.52 元[81] - 天津津滨科技工业园投资有限公司净利润为 2395793.99 元[81] - 天津滨泰置业有限公司净利润为 -2020376.48 元[81] - 深圳津滨津鹏投资有限公司净利润为 45297242.04 元[81] 公司利润分配情况 - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[100] - 公司近3年（2015 - 2017年）均不进行利润分配[99] 公司关联承诺情况 - 天津泰达建设集团有限公司于1998年7月31日和2007年7月31日作出同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺，持续有效且履行正常[102] 公司接待活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[97] 公司资金占用情况 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[104] 公司会计政策等变化情况 - 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化，详见第十一节、五、33（1）[106] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[106] 公司未来管理与融资计划 - 公司将加强人力资源、异地公司、专项、招标周期和合同等管理工作[92] - 公司将拓宽融资渠道，确保现金流安全，配合新项目建设销售，合理安排资金[93][94] 公司审计费用情况 - 境内会计师事务所中审众环报酬为100万元，审计服务连续年限为2年[107] - 公司聘请中审众环负责内部控制审计工作，支付费用100万元，其中财务审计费75万元，内控审计费25万元[107] 公司关联债务情况 - 应付福建省汇龙生物科技有限公司借款，期初余额1514.17万元，本期新增99.56万元，本期收回872.58万元，利率14.50%，期末余额741.15万元[118] - 应付汇龙集团（泉州）实业投资有限公司借款，期初余额1414.06万元，本期新增147.01万元，利率14.50%，期末余额1561.07万元[118] - 应付北方国际信托股份有限公司借款，期初余额45144.38万元，本期新增4161.16万元，本期收回14210.36万元，2015年5月15日至2017年5月10日贷款年利率10.5%，2017年5月11日至2019年11月11日贷款年利率8.9%，期末余额35095.18万元[118] - 应付北方国际信托股份有限公司咨询顾问费，期初余额1500万元，本期新增375万元，本期收回1875万元[118] - 应付惠州市粤阳房地产开发有限公司借款，期初余额4900万元，本期收回4900万元[118] - 应付天津泰达建设集团有限公司担保费，本期新增1842.57万元，本期收回1057.2万元，期末余额785.37万元[118] - 关联债务使公司利润总额减少1842.57万元[118] 公司担保情况 - 截至2017年末，控股股东天津泰达建设集团为公司担保余额11亿元，公司支付担保费

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产61.02亿元，较上年度末减少8.92%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产12.51亿元，较上年度末减少3.73%[8] - 本报告期营业收入8.52亿元，较上年同期增长235.32%；年初至报告期末营业收入9.19亿元，较上年同期增长38.61%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -988.70万元，较上年同期减少135.85%；年初至报告期末为 -4842.00万元，较上年同期减少192.82%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -3.04亿元，较上年同期减少173.34%[8] - 年初至报告期末非经常性损益合计160.37万元[9] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数147,074户，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 天津泰达建设集团有限公司持股比例20.92%，持股数量3.38亿股[12] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例4.50%，持股数量7281.80万股[12] - 源润控股集团股份有限公司持股比例2.21%，持股数量3570.65万股，股份处于质押冻结状态[12] 具体财务科目数据关键指标变化 - 预付款项期末数为3,650,087.01元，较期初增幅74.30%，因下属物业公司预付款增加[16] - 其他流动资产期末数为115,204,495.32元，较期初增幅45.88%，因应交税金重分类增加[16] - 可供出售金融资产期末数为35,562,484.98元，较期初降幅74.63%，因建泰公司不纳入合并报表范围[16] - 营业收入本报告期为851,640,204.50元，同比增幅235.32%，因下属津汇公司红树湾A项目确认收入[16] - 营业成本本报告期为773,772,400.69元，同比增幅389.16%，因下属津汇公司红树湾A项目确认收入[16] - 销售费用本报告期为5,440,622.03元，同比降幅55.30%，因下属公司房地产项目处于施工阶段，广告宣传费用少[16] - 投资收益本报告期为169,139.30元，同比降幅55.15%，因本期购买国债逆回购收益减少[16] - 营业外收入本报告期为18,150.94元，同比降幅91.12%，因上年同期收到下属企业专项税收减免[16] - 所得税费用本报告期为 - 2,820,964.12元，同比降幅117.67%，因本期利润总额减少及确认递延所得税资产[16] 公司承诺与计划 - 天津泰达建设集团有限公司自1998年7月31日起作同业竞争等方面承诺，长期有效且履行正常[17] - 后续有精准扶贫计划[27] 不明含义信息 - 存在数字10，但含义不明[28]