收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为468.95万元人民币，同比下降85.10%[8] - 年初至报告期末营业收入为1881.54万元人民币，同比下降59.12%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1375.70万元人民币，同比增长583.70%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1155.99万元人民币，同比增长269.17%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-822.16万元人民币，同比下降20.32%[8] - 营业外收入1921.70万元，主要因债务和解冲回预计负债1563.93万元及核销其他应付款357.77万元[17] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-756.94万元人民币，同比下降237.65%[8] - 经营活动现金流量净额下降237.65%至-756.94万元，主要因商品房销售回款减少[18][19] - 筹资活动现金流量净额下降580.32%至-1696.30万元，主要因偿还债务2400万元[19] 资产和负债变化 - 总资产为2.198亿元人民币，较上年度末减少13.11%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为8597.22万元人民币，较上年度末增长15.53%[8] - 货币资金减少69.59%至798.06万元，主要因偿还天津华恒新瑞资产管理有限公司1900万元债务[17] - 预收款项减少53.67%至2094万元，主要因预收房款结转收入及退房款转入其他应付款[17] - 应交税费增长108.16%至542.76万元，主要因计提企业所得税[17] - 其他应付款增长90.96%至3865.47万元，主要因向关联方借款900万元及退房款转入[17] - 预计负债减少71.51%至1380.18万元，主要因与天津华恒新瑞完成债务和解[17] 债务重组及和解事项 - 债务重组损益产生1563.93万元人民币利润，主要来自与天津华恒新瑞资产管理有限公司的债务和解[10][11] - 其他应付款核销产生357.77万元人民币收益，包括核销北京万恒置业及寰岛南方实业债务[10][11] - 按和解协议向天津华恒新瑞累计支付1200万元，相关协议已履行完毕[22] 资产减值和追偿承诺 - 对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元，追溯调整后2009年12月31日账面价值为3000万元[26] - 预计可收回北京蓝景丽家投资3000万元，若无法追回差额部分由兰州亚太以现金或资产补偿[26][28] - 内蒙古通辽珠日河牧场无形资产计提减值准备后余额为12,780,401.68元[28] - 处置通辽资产预计可收回金额覆盖账面价值，若不足12,780,401.68元由兰州亚太补偿差额[29] - 兰州亚太将两项承诺履约截止时间变更为2021年10月15日[30][31] - 若未能按期履约，兰州亚太将以现金3000万元补偿蓝景丽家投资差额[31] - 若未能按期履约，兰州亚太将以现金12,780,401.68元补偿通辽土地资产差额[31] - 现金或等价资产补偿工作需于2021年10月15日前完成[31] 股东和股权事项 - 公司第一大股东北京大市投资有限公司持有的32,220,200股限售股在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖但未正常进行[24] - 浙江省绍兴市中级人民法院裁定终结对北京大市投资有限公司持有的32,220,200股股权的司法拍卖[25] 公司投资和增持计划 - 公司计划使用自有资金增持股份金额不低于1500万元人民币且不超过1.5亿元人民币[32] - 增持价格上限设定为9元/股[32] - 公司对蓝景丽家投资资产已委派律师介入并提请法院清算[32] - 公司持有内蒙古通辽珠日河牧场土地尚未完成处置[32] 业绩预告和风险提示 - 公司预计2018年度累计净利润可能亏损或同比大幅变动[33] 合规及资金使用情况 - 公司报告期不存在证券投资[33] - 公司报告期不存在委托理财[34] - 公司报告期不存在衍生品投资[35] - 公司报告期无违规对外担保情况[38] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[39]

收入和利润表现 - 营业收入为1412.59万元，同比下降2.95%[17] - 公司实现营业收入1412.59万元，同比下降2.95%[29][35] - 营业总收入为人民币1412.59万元，同比下降2.95%[121] - 归属于上市公司股东的净亏损为219.72万元，同比收窄44.92%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-219.72万元，较上年同期减亏179.19万元[29] - 基本每股收益为-0.0068元/股，同比改善43.33%[17] - 加权平均净资产收益率为-3.00%，同比改善45.55%[17] - 净利润为人民币-216.45万元，同比下降49.30%[122] - 归属于母公司所有者的净利润为人民币-219.72万元，同比下降44.90%[122] - 基本每股收益为人民币-0.0068元，同比下降43.33%[123] - 营业利润为人民币-209.60万元，同比下降50.90%[121] 成本和费用表现 - 公司销售费用同比下降54.11%至27.16万元，主要因销售奖励减少[35] - 营业总成本为人民币1678.42万元，同比下降10.85%[121] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-797.86万元，同比下降184.26%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-797.86万元，同比下降184.26%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1336.50万元，同比下降706.98%[35] - 销售商品提供劳务收到的现金为349.72万元，对比上期2665.31万元下降86.88%[129] - 经营活动产生的现金流量净额为-797.86万元，对比上期946.96万元下降184.25%[130] - 投资活动产生的现金流量净额为9万元，对比上期-6.18万元增长245.63%[130] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1336.50万元，对比上期-165.62万元下降706.67%[130] - 支付给职工以及为职工支付的现金为123.53万元，对比上期106.06万元增长16.47%[129] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为699.77万元，对比上期0元实现新增[132] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为9万元，对比上期0元实现新增[134] - 母公司筹资活动现金流出700万元，对比上期0元实现新增[134] 资产和负债状况 - 总资产为2.26亿元，较上年度末下降10.59%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为7221.51万元，较上年度末下降2.95%[17] - 总资产22620.09万元，归属于上市公司股东的所有者权益7221.51万元[29] - 货币资金1166.13万元，占总资产比例5.16%，同比下降5.21个百分点[40] - 存货17230.21万元，占总资产比例76.17%，同比上升3.52个百分点[40] - 公司现金及现金等价物余额为3,708,805.60元[49] - 期末现金及现金等价物余额为370.88万元，对比上期2827.03万元下降86.88%[131] - 母公司期末现金及现金等价物余额为8.77万元，对比上期0元实现新增[134] - 货币资金从年初2624.47万元减少至1166.13万元，下降55.6%[111] - 存货从年初1.84亿元减少至1.72亿元，下降6.2%[111] - 预收款项从年初4519.41万元减少至2279.64万元，下降49.6%[113] - 其他应付款从年初2024.26万元增加至3130.70万元，增长54.6%[113] - 一年内到期非流动负债从年初3000万元减少至2500万元，下降16.7%[113] - 预计负债从年初4844.11万元减少至4144.11万元，下降14.5%[113] - 未分配利润从年初-4.17亿元扩大至-4.19亿元[114] - 母公司货币资金仅8.77万元，其他应收款从年初1437.71万元大幅减少至571.35万元[116] - 公司总负债为人民币6115.61万元，非流动负债为人民币4144.11万元[118] - 公司所有者权益为人民币5024.52万元，其中未分配利润为人民币-4360.95万元[118] - 本期未分配利润减少2,197,155.00元至-418,876,276.72元[137][138] - 少数股东权益增加32,605.59元至13,602,923.50元[137][138] - 所有者权益合计减少2,164,549.41元至85,818,058.51元[137][138] - 上期未分配利润为-408,078,489.13元[140] - 上期少数股东权益为13,933,049.74元[140] - 上期所有者权益合计为96,945,972.34元[140] - 本期综合收益总额导致所有者权益减少2,164,549.41元[137] - 本期未分配利润减少2,153,234.57元[144] - 本期所有者权益合计减少2,153,234.57元[144] - 本期综合收益总额为-2,153,234.57元[144] - 上期未分配利润为-432,109,489.13元[147] - 上期所有者权益合计为54,230,516.16元[147] - 上期综合收益总额为-1,832,036.52元[147] - 本期期末未分配利润为-436,094,760.25元[145] 业务和项目运营 - 公司主营业务为房地产开发与销售，项目集中在兰州市永登县[25] - 待开发土地面积27253.5平方米，计容建筑面积100838平方米[29] - 永登县"亚太玫瑰园"项目一期仅剩少量商铺可售[50] - 二期开发因资金不足进展缓慢[50] 子公司表现 - 子公司兰州同创净利润为205,791.40元[46] - 子公司甘肃亚美商贸净利润为-217,106.24元[47] 债务和融资情况 - 公司银行贷款余额2500万元，年利率9.36%[30] - 公司存在未清偿债务4144.11万元[49] - 2018年末有2500万元银行借款到期[49] - 公司融资环境不容乐观融资成本可能上升[49] - 2017年末公司存在未清偿债务4844.11万元且3000万元银行借款将于2018年末到期[64] - 子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司银行借款余额为25.0百万元，由关联方提供担保[77] 诉讼和法律风险 - 公司涉及交通银行诉讼案件涉案金额1342万元[67] - 交通银行诉讼已形成预计负债[67] - 公司涉及农业银行诉讼案件涉案金额2800万元[67] - 农业银行诉讼已形成预计负债[67] - 公司持有兰州同创嘉业84.16%股权（对应6732.48万元）被法院冻结[67] - 公司所持北京蓝景丽家50%股权被法院查封冻结[67] - 天津燕宇持有的公司56.35万股股份被法院冻结[67] - 公司持有的兰州同创嘉业房地产开发有限公司6732.48万元股权被冻结，占其总股权的84.16%[68] - 公司持有的兰州同创嘉业房地产开发有限公司6732.48万元股权（占比84.16%）被法院冻结三年[88][89] - 公司与天津华恒新瑞资产管理有限公司达成执行和解协议，分期偿还1200万元，债务减免1500万元[68] - 执行和解协议预计增加公司当期合并报表利润总额1500万元[68] 关联交易 - 与兰州同创嘉业物业管理有限公司发生物业费关联交易2.11万元，占同类交易金额的100%[71] - 与兰州同创嘉业物业管理有限公司发生电费关联交易0.33万元，占同类交易金额的52.74%[71] - 与兰州飞天酒业有限公司发生酒类采购关联交易0.2万元，超出获批额度[71] - 与兰州渝佳老火锅餐饮有限公司发生餐费关联交易0.24万元，占同类交易金额的0.01%[72] - 与兰州亚太餐饮有限公司发生餐费关联交易0.92万元，占同类交易金额的0.05%[72] - 报告期内日常关联交易总额为3.8万元，全年预计额度为27.55万元[72] - 电费关联交易全年预计额度14.55万元，报告期内实际发生0.33万元[72] - 关联方北京大市投资有限公司期末资金余额为740.9百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] - 关联方兰州亚太经贸发展集团有限公司期末资金余额为3952.956百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] - 关联方兰州太华商贸有限公司期末资金余额为556.97百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] - 关联方兰州亚太工贸集团有限公司期末资金余额为1629.6691百万元，较期初1586.4291百万元新增43.24百万元，利率0.00%[76] - 关联方兰州亚太实业（集团）股份有限公司期末资金余额为24.5百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] - 关联方兰州亚太房地产开发集团有限公司期末资金余额为3415.08百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] - 关联方兰州亚太广告文化传播有限公司期末资金余额为2403.56百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] - 关联方兰州亚太电梯安装工程有限公司期末资金余额为4433.185百万元，期初余额相同，本期无新增或归还，利率0.00%[76] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持不变为323,270,000股[93] - 有限售条件股份数量为32,783,700股占总股本比例10.14%[93] - 无限售条件股份数量为290,486,300股占总股本比例89.86%[93] - 普通股股东总数15,894名[95] - 第一大股东北京大市投资持股32,220,200股占比9.97%且全部冻结[95] - 第二大股东兰州亚太工贸持股32,177,295股占比9.95%其中质押32,170,000股[95] - 第三大股东兰州太华投资持股22,000,000股占比6.81%其中质押13,070,000股[95] - 前十大股东中两机构存在一致行动关系[96] - 报告期内控股股东及实际控制人未发生变更[98] - 公司报告期不存在优先股[101] - 公司股本保持稳定为323,270,000.00元[137][138][140][141] - 资本公积为152,605,110.28元无变动[137][138][140][141] - 盈余公积为15,216,301.45元无变动[137][138][140][141] - 公司股本为323,270,000.00元[144][145][147][148] - 资本公积为147,853,703.84元[144][145][147][148] - 盈余公积为15,216,301.45元[144][145][147][148] 非经常性损益和承诺事项 - 非经常性损益项目中政府补助为54.69万元[21][22] - 预计可收回对蓝景丽家投资资产金额为3000万元人民币[57] - 内蒙古通辽珠日河牧场无形资产面积9,288,975.50平方米[57][58] - 内蒙古通辽无形资产减值后账面价值12,780,401.68元人民币[58] - 兰州亚太承诺以现金或资产补偿蓝景丽家投资回收不足3000万元差额部分[57] - 兰州亚太承诺以现金或资产补偿通辽土地处置不足12,780,401.68元差额部分[58] - 两项资产承诺履约截止时间变更为2021年10月15日[60] - 若逾期未履行承诺将以现金3000万元及12,780,401.68元进行补偿[60] - 兰州亚太计划在2018年2月7日至8月6日期间增持公司股份[61] - 增持金额区间为1500万元至1.5亿元人民币[61] - 增持价格上限为9元/股[61] 公司治理和人员变动 - 报告期内公司未发生现金分红、送红股或公积金转增股本[5] - 公司高管人员变动频繁经营管理团队不稳定[50] - 公司报告期内发生重大高管变动，财务总监等4名高管因个人原因辞职[104] 审计和会计政策 - 公司半年度财务报告未经审计[63] - 会计师事务所对2017年度财务报告出具带强调事项的无保留审计意见[64] - 公司半年度财务报告未经审计[109] - 公司记账本位币为人民币[157] - 同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益账面价值份额确定[159] - 企业合并直接相关费用（审计、评估、法律服务费）计入当期损益[160] - 非同一控制下企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[163] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[164] - 合并报表需抵销母子公司间长期股权投资与所有者权益份额[165] - 子公司会计政策与母公司不一致时需按母公司政策调整报表[166] - 报告期内同一控制下企业合并需调整合并资产负债表期初数[166] - 非同一控制下企业合并增加的子公司自购买日起纳入合并利润表[167] - 子公司持有母公司长期股权投资视为库存股作所有者权益减项[168] - 母公司购买子公司少数股权时，合并财务报表中新增长期股权投资与对应净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[169] - 丧失子公司控制权时，剩余股权按公允价值重新计量，处置对价与剩余股权公允价值之和减去对应净资产份额的差额计入当期投资收益[170] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本化[176] - 外币报表折算差额在资产负债表中列入其他综合收益项目[177] - 金融资产分为四类：以公允价值计量变动入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[178] - 金融负债分为两类：以公允价值计量变动入损益和其他金融负债[178] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融资产按公允价值后续计量，变动入当期损益[182] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时转入当期损益[182] - 现金等价物定义为购入日起不超过3个月内到期的低风险投资[174] - 共同经营会计处理按份额确认共同持有的资产和负债[173][180] - 单项金额重大应收款项标准为500万元人民币及以上[192] - 账龄1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为1%[193] - 账龄1-2年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[193] - 账龄2-3年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[193] - 账龄3年以上应收账款和其他应收款坏账计提比例均为100%[193] - 公允价值严重下跌标准为期末公允价值相对成本下跌幅度达50%或以上[191] - 公允价值非暂时性下跌标准为连续12个月出现下跌[191] - 持续下跌期间定义为连续下跌或反弹幅度低于20%且持续时间未超过6个月[191] - 可供出售金融资产减值测试采用活跃市场报价或估值技术确定公允价值[191] - 金融资产转移依据风险报酬转移程度分别进行终止确认或继续确认[184] - 公司采用永续盘存制进行存货盘存[198] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 期末计提跌价准备[197] - 存货发出计价采用加权平均法[196] - 存货类别主要包括开发成本与开发产品[195] - 开发成本包含土地及拆迁安置成本 建筑安装工程支出及其他成本支出[196] - 单项金额不重大应收款项单独进行减值测试并计提坏账准备[194] - 坏账计提采用结合以前年度应收款项损失率确认减值损失[194] - 长期股权投资涵盖控制 重大影响及合营企业的权益性投资[199] - 重大影响判断考虑潜在表决权因素如可转换公司债券[200] - 共同控制需经分享控制权的参与方一致同意决策[200] 行业和经营环境 - 房地产行业经营收益水平将逐步降低[48]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降0.21%至46,147,810.94元[18] - 公司2017年营业收入4614.78万元，同比下降0.21%[34][41][42] - 归属于上市公司股东的净利润同比暴跌738.84%至-8,600,632.59元[18] - 归属于上市公司股东净利润为-860.06万元[34] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为-860.06万元[72] - 2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为134.63万元[72] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为1150.18万元[72] - 基本每股收益同比下降850.00%至-0.03元/股[18] - 加权平均净资产收益率为-10.93%[18] - 第四季度营业收入仅为118,950.52元[22] - 非经常性损益项目中包含理财收入245,441.11元[23] - 毛利率为8.38%，同比下降14.35个百分点[38][44] - 商品房销售量10149.68平方米，同比增长20.57%[44] - 公司2017年营业收入为4614.78万元[188] 成本和费用（同比环比） - 营业成本4227.91万元，同比增长18.3%[38][46] - 财务费用同比激增31,289.24%至3,016,960.52元[50] - 管理费用同比上升31.49%至6,388,352.56元[50] - 银行贷款余额3000万元，年利率9.36%[38] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长57.24%至14,767,153.41元[18] - 经营活动现金流入同比下降36.57%至38,046,181.84元[50][51] - 经营活动现金流出同比下降53.98%至23,279,028.43元[50][51] - 投资活动现金流出同比下降93.12%至62,443元[50][51] - 筹资活动现金流出同比上升66.38%至8,318,856.08元[50][51] 资产和负债结构 - 总资产同比下降25.94%至252,987,702.89元[18] - 资产总计期末余额2.53亿元，较期初下降25.9%[199] - 货币资金占总资产比例同比增加4.36%至10.37%[54] - 存货占总资产比例同比增加7.48%至72.65%[54] - 长期借款占总资产比例同比下降8.78%至0%[54] - 货币资金期末余额2624.47万元，较期初增加27.9%[198] - 其他应收款期末余额32.44万元，较期初大幅下降99.6%[198] - 存货期末余额1.84亿元，较期初下降17.4%[198] - 预付款项期末余额20万元，较期初大幅增长167.4倍[198] - 投资性房地产期末余额2839.85万元[199] - 其他应付款期末余额2024.26万元，较期初下降73.2%[200] - 一年内到期非流动负债期末余额3000万元，较期初增长500%[200] - 预收款项期末余额4519.41万元，较期初下降22.1%[200] - 负债合计期末余额1.65亿元，较期初下降32.5%[200] - 受限货币资金为1,282,291.56元[57] - 待开发土地面积27253.5平方米，计容建筑面积100838平方米[36] - 竣工项目计容建筑面积比例42.65%[36] 业务表现 - 公司主营业务为房地产开发与销售，2010年2月由棕榈油贸易业务变更而来[16] - 公司主要营收来源于永登玫瑰园项目余房交付[26] - 前五名客户销售额占比8.82%[47] - 2018年计划销售收入8000万元[39] 控股股东和关联方 - 公司2017年总股本为50626695股，控股股东兰州亚太及关联方兰州太华合计持股比例为15.67%[16] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司非经营性资金占用期末余额为2844.11万元[83] - 公司对控股股东其他应收款合计期末余额为8340.11万元[85] - 非经营性资金占用期末合计值占最近一期经审计净资产的比例为0.00%[85] - 控股股东资金占用中5496万元系政府拆迁款退回事项[84] - 天津绿源生态能源有限公司破产导致公司计提2844.11万元其他应收款[84] - 2009年同创嘉业向实际控制人支付1600万元往来款[85] - 报告期内公司新增非经营性资金占用金额为0万元[83] - 控股股东承诺承担子公司银行借款担保责任超额部分，限额2000万元[86] - 因前期会计差错更正，调整2016年期初控股股东资金占用3896万元[86] - 2009年支付给控股股东亚太工贸协议价款3896万元，因财务处理错误形成资金占用[86] - 2009年以往来款形式支付实际控制人1600万元，账务处理错误冲减其他应收款[86] - 控股股东拟以兰州新区办公用房代偿非经营性占用资金2844.11万元[86] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司承诺承担银行逾期担保金额上限为2000万元[74] - 控股股东资金占用清欠完成后申请摘帽事宜被多次询问[67] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司成立于2004年6月4日[131] - 实际控制人朱全祖为兰州亚太实业集团党委书记兼董事局主席[133] 会计差错和审计调整 - 公司2017年需追溯调整以前年度会计数据 due to 会计差错更正[17] - 会计差错更正调增其他应收款54,960,000.00元[18] - 公司对2008-2012年度代垫费用7826.14万元进行会计差错更正[92] - 会计差错更正涉及调增其他应收款5496万元[92][94] - 会计差错更正调增未分配利润4625.21万元[92][94] - 会计差错更正调增少数股东权益870.79万元[92] - 坏账准备调减5496万元[94] - 其他应收款净额调增5496万元至8385.91万元[94] - 补计预计负债2844.112209万元，并追溯调整2014年财务报表[86] 法律诉讼和担保 - 公司存在政策法律风险、财务风险和项目运营风险三大经营风险[4][5] - 公司涉及重大诉讼案件金额1342万元[99] - 公司因连带责任担保被法院裁定冻结银行存款人民币2800万元[100] - 公司所持北京蓝景丽家建材有限公司50%股权被法院查封冻结[100] - 公司基本账户被依法冻结，账户余额为人民币5941.77元[100] - 公司涉及原控股子公司天津绿源借款担保诉讼，被查封投资权益1342.27万元[100] - 万恒星光（北京）投资有限公司诉公司案件已撤诉，诉讼金额为0元[101] - 刘锦诉公司证券虚假陈述责任纠纷案二审判决驳回原告诉讼请求[101] - 甘培福诉子公司兰州同创嘉业案已撤诉，涉及金额1009.08万元[102] - 甘肃第四建设集团有限公司诉子公司兰州同创嘉业案尚未审理，涉及金额578.19万元[102] - 公司存在未清偿债务4844.11万元[186] - 公司有3000万元银行借款将于2018年末到期[186] 资产处置和承诺 - 公司对蓝景丽家投资资产已提请法院进行清算[81] - 公司对内蒙古通辽珠日河牧场土地尚未完成处置[81] - 内蒙古通辽珠日河牧场土地面积9,288,975.5平方米[76] - 无形资产计提减值准备后余额为12,780,401.68元[76] - 兰州新区办公用房面积4262.26平方米过户手续尚在办理中[77] - 承诺以现金3000万元补偿资产追讨差额[75][80] - 承诺以现金12,780,401.68元补偿无形资产处置差额[76][80] - 承诺履约截止时间变更为2021年10月15日[78][80] - 若房产过户未完成将于2017年8月22日前现金偿还债务[77][78] - 股份增持承诺履行期限为2018年2月7日至2018年8月6日[80] - 公司计划使用自有资金增持股份，金额上限为1.5亿元人民币，下限为1500万元人民币，增持价格不高于9元/股[81] - 抵债资产原定2017年3月31日前交付，因竣工验收延迟未能按时完成[87] - 主管部门系统升级导致房产过户手续延迟，预计2017年5月25日后可办理[87] - 控股股东承诺2017年4月30日前完成房产过户手续[87] - 2017年8月15日完成抵债房产过户手续[87] - 计提减值准备7000万元并追溯调整后2009年12月31日账面价值为3000万元[75] - 预计可收回资产金额为3000万元[75] 审计和内部控制 - 公司2017年财务报告经利安达会计师事务所审计并出具带强调事项段的无保留意见[3][4] - 公司2017年度财务报告被出具带强调事项的无保留审计意见[88] - 内部控制审计报告出具带强调事项段无保留意见[183][179] - 财务报告审计意见为带强调事项段的无保留意见[183] - 公司支付境内会计师事务所审计费用35万元[97] - 公司支付内部控制审计费用20万元[97] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表资产总额的100%[177] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表营业收入的100%[177] - 财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[177] - 非财务报告内部控制重大缺陷数量为0个[177] - 财务报告内部控制重要缺陷数量为0个[177] - 非财务报告内部控制重要缺陷数量为0个[177] - 银行账户管理存在制度执行不到位问题[178] - 固定资产管理存在审批及流程缺陷[179] - 收入确认关键审计事项涉及金额4614.78万元[188] - 关联方关系及交易披露完整性被列为关键审计事项[189] 公司治理和人员 - 公司董事会秘书由马兵代行职责，联系地址甘肃省兰州市城关区张掖路87号[14] - 公司年度报告备置于董事会秘书处，信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》[15] - 公司注册地址位于甘肃省兰州市兰州新区，办公地址位于甘肃省兰州市城关区[13] - 公司股票代码000691，在深圳证券交易所上市交易[13] - 公司2017年计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 2017年现金分红金额为0元，占净利润比例为0%[72] - 2016年现金分红金额为0元，占净利润比例为0%[72] - 2015年现金分红金额为0元，占净利润比例为0%[72] - 报告期内共进行27次接待活动，全部为个人投资者[68] - 未披露、透露或泄露未公开重大信息[68] - 公司2017年董事、监事及高级管理人员薪酬均为0元[139] - 2017年6月14日公司解聘总经理李继刚[140] - 2017年6月29日公司解聘财务总监王凯旋[140] - 2017年4月21日公司独立董事刘钊离任[140] - 副总经理曹忆峰2016年11月受聘于公司[146] - 董事会秘书王瑞华2016年5月受聘于公司[147] - 财务总监杨伟元2017年8月任职于公司[147] - 职工代表监事赵月红2016年6月当选[143] - 独立董事马建兵为法学博士、副教授[144] - 独立董事张金辉为注册会计师、教授[145] - 公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年被中国证监会处以罚款，其中安双荣、刘鹤年分别被罚5万元[148] - 公司支付每位独立董事每年税前津贴3万元[150] - 公司报告期内董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为57.57万元[152] - 母公司在职员工数量为15人，主要子公司在职员工数量为20人，合计35人[153] - 公司员工专业构成：销售人员8人、技术人员3人、财务人员6人、行政人员18人[153] - 公司员工教育程度：硕士1人、本科11人、大专11人、中专7人、高中5人[153] - 报告期内公司高级管理人员更换较多[175] - 独立董事方文彬报告期内应参加董事会9次，现场出席1次，通讯方式出席8次，委托出席0次，缺席0次[167] - 独立董事马建兵报告期内应参加董事会9次，现场出席1次，通讯方式出席8次，委托出席0次，缺席0次[167] - 独立董事张金辉报告期内应参加董事会8次，现场出席1次，通讯方式出席6次，委托出席1次，缺席0次[167] 关联交易 - 与兰州同创嘉业物业管理有限公司关联电费交易金额13.55万元占同类交易比例96.44%[105] - 与兰州同创嘉业物业管理有限公司关联物业费交易金额2.25万元占同类交易比例12.95%[105] - 与兰州亚太酒楼餐饮有限公司关联餐费交易金额2万元占同类交易比例11.93%[106] - 与兰州飞天酒业有限公司关联酒类交易金额0.18万元占同类交易比例1.07%[106] - 与兰州亚太皇龙火锅餐饮有限公司关联餐费交易金额0.54万元占同类交易比例3.22%[106] - 与兰州亚太生态餐饮有限公司关联餐费交易金额0.31万元占同类交易比例1.85%[106] - 日常关联交易合计金额18.83万元[106] - 以房抵债方式向兰州亚太工贸集团有限公司购买资产交易价格2,859.98万元[107] - 转让资产账面价值2,898.34万元评估价值2,859.98万元[107] - 资产收购交易未产生损益[107] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持323,270,000股，有限售条件股份占比10.14%为32,783,700股，无限售条件股份占比89.96%为290,486,300股[126] - 报告期末普通股股东总数14,408人，较上一月末14,237人增加171人[128] - 第一大股东北京大市投资有限公司持股9.97%共32,220,200股，全部处于质押状态[128] - 第二大股东兰州亚太工贸集团有限公司持股8.86%共28,626,695股，其中20,000,000股被质押[129] - 第三大股东兰州太华投资控股有限公司持股6.81%共22,000,000股，其中10,000,000股被质押[129] - 第四大股东青岛赢联宜信投资管理有限公司持股3.39%共10,959,976股[129] - 第五大股东芜湖长元股权投资基金持股2.17%共7,015,489股[129] - 第六大股东国民信托三想梦想7号信托计划持股2.16%共6,967,100股[129] - 自然人股东袁芳持股1.91%共6,179,786股[129] - 自然人股东赫洪兴持股1.82%共5,897,817股[129] - 芜湖长元股权投资基金持有公司7,015,489股人民币普通股[130] - 国民信托三想梦想７号证券投资集合资金信托计划持有6,967,100股人民币普通股[130] - 股东袁芳持有6,179,786股人民币普通股[130] - 股东赫洪兴持有5,897,817股人民币普通股[130] - 股东张健持有4,496,952股人民币普通股[130] - 股东陈晓红持有4,319,204股人民币普通股[130] - 国民信托三想梦想号证券投资集合资金信托计划持有3,958,400股人民币普通股[130] - 青岛赢联宜信投资管理有限公司通过信用交易账户持股9,765,475股[130] 历史问题和整改 - 公司2015年因与实际控制人存在管理和业务未分开情形被海南证监局责令改正[160] - 公司控股子公司同创嘉业的公章、部分凭证及档案资料由实际控制人集中保管[160] - 公司子公司同创嘉业的地产业务由实际控制人控制下的企业负责管理和运营[160] - 公司2014年3月21日会议内容显示对公司和海南银泉公司的工作进行统一部署[160] - 公司预计在2015年9月30日前完成内控体系及控股子公司运行环境的彻底整改[163] - 同创嘉业工程项目管理完全由公司独立运作[163] - 公司资产管理部、审计部、研发部未设置具体岗位和人员[162] - 公司未配备内部审计人员导致内控自我评价未开展[163] - 公司控股子公司同创嘉业关键业务环节由大股东兰州亚太组织实施[162] - 公司总经理曾对同一实际控制人控制的海南银泉公司进行工作部署[164] - 公司持续经营能力存在重大不确定性[186] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[103] - 公司报告期无股权激励计划或员工

收入和利润 - 营业收入为777.4万元，上年同期为0元[8] - 归属于上市公司股东的净亏损为137.2万元，同比收窄25.74%[8] - 基本每股收益为-0.0042元/股，同比改善31.15%[8] - 加权平均净资产收益率为-1.56%，较上年同期-4.51%有所改善[8] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-103.9万元，同比下降110.32%[8] 资产和权益 - 总资产为2.44亿元，较上年度末下降3.38%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为7304万元，较上年度末下降1.84%[8] 股东和股权结构 - 控股股东兰州亚太工贸集团增持172.2万股，增持后持股比例达9.39%[15] - 报告期末普通股股东总数为14,237户[10] - 前两大股东北京大市投资和兰州亚太工贸持股比例分别为9.97%和9.95%[10] 资产减值与追偿 - 对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元，追溯调整后2009年12月31日账面价值为3000万元[17] - 预计可收回北京蓝景丽家相关资产3000万元[18] - 内蒙古通辽珠日河牧场无形资产面积9,288,975.50平方米[18] - 内蒙古通辽无形资产2009年12月31日计提减值后余额为12,780,401.68元[19] 股东承诺与履约 - 兰州亚太承诺对北京蓝景丽家资产追偿差额部分以现金或资产形式全额补偿3000万元[18] - 兰州亚太承诺对内蒙古通辽无形资产处置差额部分以现金或资产形式全额补偿12,780,401.68元[19] - 两项资产承诺履约截止时间明确变更为2021年10月15日[21] - 若无法按期履约将以现金3000万元和12,780,401.68元或等价资产进行补偿[21] 股东增持计划 - 兰州亚太计划在2018年2月7日至8月6日期间增持公司股份[22] - 增持金额不超过1.5亿元人民币且不低于1500万元人民币，增持价格不高于9元/股[22] 资产处置进展 - 对蓝景丽家投资资产追讨已委派律师介入并提请法院清算[23] - 内蒙古通辽珠日河牧场土地尚未完成处置[23] 业绩展望与风险 - 预计2018年1-6月累计净利润无重大变动预警[24] 投资活动 - 报告期不存在证券投资[24] - 报告期不存在衍生品投资[25] 投资者关系 - 2018年Q1接待8次个人投资者电话沟通[26] - 投资者主要询问股东人数及主营业务发展情况[26] 公司治理与合规 - 报告期无违规对外担保情况[27] - 无控股股东非经营性资金占用情况[28]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2017年营业收入为4614.78万元，同比下降0.21%[20] - 公司2017年营业收入4614.78万元，同比下降0.21%[35][43] - 归属于上市公司股东的净利润为-860.06万元，同比下降738.84%[20] - 归属于上市公司股东净利润为-860.06万元[35] - 基本每股收益为-0.03元/股，同比下降850.00%[20] - 加权平均净资产收益率为-10.93%，同比下降12.58个百分点[20] - 房地产销售毛利率为8.38%，同比下降14.35个百分点[39][46] - 2017年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为-8,600,632.59元[72] - 2016年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为1,346,282.43元[72] - 2015年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为11,501,772.13元[72] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 管理费用同比增加31.49%至6,388,352.56元[52] - 财务费用同比激增31,289.24%至3,016,960.52元[52] 业务线表现 - 公司主营业务为房地产住宅产品开发，面临利润率下降和市场竞争加剧风险[6] - 公司主要营收来源为永登玫瑰园项目余房交付[27] - 商品房销售量10149.68平方米，同比增长20.57%[46] - 公司主要业务为永登县"亚太玫瑰园"房地产开发项目[184] - 第四季度营业收入仅为11.90万元，显著低于其他季度[24] 资产和负债状况 - 2017年末总资产为2.87亿元，同比下降25.94%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为7441.23万元，同比下降10.36%[20] - 公司负债比率58.14%，产权比率138.9%[38] - 待开发土地面积27253.5平方米，计容建筑面积100838平方米[37] - 竣工项目计容建筑面积75002.8平方米，占比42.65%[37] - 已完工建筑面积80978平方米，主要投资3.75亿元[37] - 可供出售面积3153.37平方米，预售面积14842.75平方米[38] - 货币资金占总资产比例从6.01%升至10.37%，金额为26,244,693.74元[56] - 存货占总资产72.65%，金额为183,797,582.11元[56] - 受限货币资金为1,282,291.56元[59] - 货币资金期末余额为2624.47万元，较期初增加27.9%[196] - 预付款项期末余额为20万元，较期初大幅增加167倍[196] - 其他应收款期末余额为32.44万元，较期初减少99.6%[196] - 存货期末余额为1.84亿元，较期初减少17.4%[197] - 投资性房地产期末新增2839.85万元[197] - 固定资产期末余额为325.25万元，较期初增加78.4%[197] - 无形资产期末余额为1029.28万元，较期初减少2.9%[197] - 递延所得税资产期末余额为40.01万元，较期初减少81.2%[197] - 流动资产合计期末余额为2.11亿元，较期初减少35.6%[197] - 资产总计期末余额为2.53亿元，较期初减少25.9%[197] - 流动负债总额从1.166亿人民币增至1.662亿人民币，增幅42.6%[198] - 应付账款从1842万人民币增至2401万人民币，增幅30.4%[198] - 预收款项从4519万人民币增至5802万人民币，增幅28.4%[198] - 其他应付款从2024万人民币增至7565万人民币，增幅273.5%[198] - 一年内到期非流动负债从3000万人民币降至500万人民币，降幅83.3%[198] - 非流动负债总额从4844万人民币增至7844万人民币，增幅61.9%[198] - 长期借款增加3000万人民币[198] - 负债总额从1.65亿人民币增至2.446亿人民币，增幅48.3%[198] - 未分配利润从-4.167亿人民币改善至-4.081亿人民币[199] - 所有者权益总额从8798万人民币增至9695万人民币，增幅10.2%[199] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1476.72万元，同比上升57.24%[20] - 经营活动现金流量净额同比上升57.24%至14,767,153.41元[53] - 投资活动现金流出同比减少93.12%至62,443元[53] 管理层讨论和指引 - 2018年计划销售收入8000万元，回款5500万元[40] - 公司计划2017年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[72] - 公司2017年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7][8] 关联方交易和资金占用 - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司非经营性资金占用期初数为8240.11万元[82][83] - 报告期内新增占用资金额为0万元[82][83] - 报告期内偿还总金额为0万元[82][83] - 期末非经营性资金占用余额为8340.11万元[82][83] - 兰州亚太工贸集团占用资金2844.11万元系为子公司天津绿源承担担保责任[82] - 兰州亚太工贸集团占用资金5496万元系拆迁款及往来款形成[83] - 预计通过以资抵债方式清偿占用资金2844.11万元[82] - 预计通过其他方式清偿占用资金5496万元[83] - 期末占用资金合计占最近一期经审计净资产比例为0.00%[83] - 天津绿源生态能源有限公司破产导致担保责任实际发生[82][83] - 公司为子公司天津绿源银行借款承担连带担保责任，补计预计负债2844.11万元[84] - 控股股东承诺承担超额担保还款部分，限额2000万元[84] - 前期会计差错形成关联方资金占用3896万元[84] - 控股股东拟以兰州新区办公用房抵偿非经营性资金占用2844.11万元[84] - 抵债资产原计划2017年3月31日前交付，因验收延迟至4月1日完成[85] - 房产过户因主管部门系统升级推迟至2017年5月25日后办理[85] - 抵债房产最终于2017年8月15日完成过户手续[85] - 2017年8月15日控股股东资金占用清欠承诺已履行完成[74] - 与兰州同创嘉业物业关联电费交易金额13.55万元占同类交易比例96.44%[101] - 与兰州同创嘉业物业关联物业费交易金额2.25万元占同类交易比例12.95%[101] - 与兰州亚太酒楼餐饮关联餐费交易金额2万元占同类交易比例11.93%[101] - 与兰州飞天酒业关联酒类交易金额0.18万元占同类交易比例1.07%[101] - 与兰州亚太皇龙火锅关联餐费交易金额0.54万元占同类交易比例3.22%[101] - 与兰州亚太生态餐饮关联餐费交易金额0.31万元占同类交易比例1.85%[101] - 日常关联交易总额18.83万元[101] - 资产购买关联交易以房抵债转让价格2,859.98万元[102] - 转让资产账面价值2,898.34万元[102] - 转让资产评估价值2,859.98万元[102] 会计差错和审计意见 - 会计师事务所利安达出具了带强调事项段的无保留意见审计报告[6] - 公司需追溯调整或重述以前年度会计数据，原因为会计差错更正[19] - 公司对2008-2012年度代垫费用进行重大会计差错更正，追溯调整金额为78,261,408.00元[91] - 会计差错更正导致调增其他应收款54,960,000.00元，调增未分配利润46,252,137.60元，调增少数股东权益8,707,862.40元[91] - 坏账准备冲回54,960,000.00元，调整后坏账准备余额为12,587,066.06元[93] - 调整后其他应收款净额增加54,960,000.00元至83,859,111.85元[93] - 期初未分配利润从-454,330,626.73元调整至-408,078,489.13元[93] - 少数股东权益从5,225,187.34元调整至13,933,049.74元[93] - 会计师事务所出具带强调事项无保留审计意见的2017年财报[86][87] - 审计意见类型为带强调事项段的无保留意见[181] 诉讼和资产冻结 - 公司涉及重大诉讼事项，涉案金额分别为1,342万元和2,800万元[95] - 公司基本账户被冻结资金为人民币5941.77元[96] - 公司银行定期存款被冻结人民币2800万元[96] - 公司持有北京蓝景丽家明光家具建材有限公司50%股份被查封冻结[96] - 涉及子公司兰州同创嘉业房地产有限公司诉讼金额为人民币1009.08万元[97] - 涉及子公司兰州同创嘉业房地产有限公司另一诉讼金额为人民币578.19万元[97] - 公司存在4844.11万元已进入执行阶段未清偿债务[184] - 公司有3000万元银行借款将于2018年末到期[184] 子公司表现 - 子公司兰州同创嘉业净利润为-2,245,381.15元[66] 非经常性损益 - 2017年非经常性损益项目中包含理财收入24.54万元[25] 股东和股权结构 - 公司控股股东兰州亚太及其关联方兰州太华合计持有公司股份54,177,295股，占总股本的16.76%[18] - 股份总数保持不变为323,270,000股，有限售条件股份占比10.14%共32,783,700股，无限售条件股份占比89.96%共290,486,300股[120] - 报告期末普通股股东总数为14,408户，较上一月末14,237户略有增加[122] - 北京大市投资有限公司为第一大股东持股9.97%共32,220,200股，全部为有限售条件股份且处于质押状态[122][123] - 兰州亚太工贸集团有限公司为第二大股东持股8.86%共28,626,695股，其中20,000,000股被质押[122][123] - 兰州太华投资控股有限公司为第三大股东持股6.81%共22,000,000股，其中10,000,000股被质押[122][123] - 青岛赢联宜信投资管理有限公司持股3.39%共10,959,976股，全部为无限售条件股份[122][123] - 前10名股东中境内自然人持股最高为袁芳持股1.91%共6,179,786股[123] - 兰州亚太工贸集团与兰州太华投资控股为关联方，合计持股比例达15.67%[123] - 无限售条件股份前10名股东合计持股59,270,419股，占总股本18.33%[123] - 股东青岛赢联宜信通过信用账户持股9,765,475股，赫洪兴通过信用账户持股5,897,817股[124] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司成立于2004年06月04日，组织机构代码76236867-X，主要经营矿业开发与业务[125] - 实际控制人朱全祖为中国国籍，无其他国家或地区居留权，担任公司党委书记、董事局主席、总裁职务[126] - 报告期内公司控股股东未发生变更[125] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[126] - 公司不存在优先股[129] 公司治理和人员变动 - 公司法定代表人马兵，董事会秘书由马兵代行[16] - 总经理李继刚于2017年06月14日因个人原因解聘[133] - 财务总监王凯旋于2017年06月29日因个人原因解聘[133] - 独立董事刘钊于2017年04月21日因个人原因离任[133] - 董事长马兵于2017年10月20日经董事会会议聘任[134] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计65.48万元[146] - 公司支付每位独立董事年度津贴为3万元（含税）[143] - 公司母公司在职员工数量为15人，主要子公司在职员工数量为20人，合计35人[147] - 公司员工专业构成中行政人员18人，销售人员8人，财务人员6人，技术人员3人，生产人员0人[147] - 公司员工教育程度中本科11人，大专11人，中专7人，高中5人，硕士1人[148] - 公司副总经理兼董事会秘书王瑞华离任，从公司获得税前报酬总额9.57万元[146] - 公司副总经理曹忆峰现任，从公司获得税前报酬总额9.17万元[146] - 公司财务总监杨伟元现任，从公司获得税前报酬总额3.24万元[146] - 公司独立董事马建兵现任，从公司获得税前报酬总额3.51万元[146] - 公司独立董事张金辉现任，从公司获得税前报酬总额2.44万元[146] - 公司薪酬水平保持在具有相对市场竞争力的水平上[149] - 公司员工实行绩效薪酬体系包括固定部分和浮动部分[149] - 2017年分层次开展培训工作以促进销售为目的[150] - 公司治理实际状况与中国证监会规范性文件不存在重大差异[153] - 2015年7月7日公司收到海南证监局《行政监管措施决定书》[154] - 公司存在与实际控制人管理和业务未分开的情形[154] - 子公司同创嘉业公章及财务资料曾由实际控制人集中保管[154] - 同创嘉业地产业务曾由实际控制人控制下的企业负责管理运营[154] - 2014年3月21日公司总经理主持包含海南银泉公司的工作部署会议[154] - 截至报告日所有存在问题均已整改完毕[161] - 独立董事方文彬本报告期参加董事会9次，其中现场1次、通讯方式8次，出席股东大会4次[164] - 独立董事马建兵本报告期参加董事会9次，其中现场1次、通讯方式8次，出席股东大会4次[164] - 独立董事张金辉本报告期参加董事会8次，其中现场1次、通讯方式6次、委托出席1次，出席股东大会4次[164] - 董事会审计委员会审议年度财务报告及外部审计机构续聘事项[167] - 薪酬与考核委员会确认2017年度董事、监事及高管薪酬披露真实准确[168] - 公司尚未实施股权激励计划[169] - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[100] 客户和供应商集中度 - 前五名客户合计销售额为4,070,136元，占年度销售总额8.82%[50] - 前五名供应商合计采购额为2,563,648元，占年度采购总额85.89%[50] 无形资产和资产处置 - 无形资产内蒙古通辽珠日河牧场土地面积9,288,975.50平方米[76] - 无形资产计提减值后余额为12,780,401.68元人民币[76] - 兰州新区办公用房总面积4,262.26平方米[77] - 公司对北京蓝景丽家明光家具建材有限公司长期股权投资计提减值准备7000万元[74] - 预计可收回资产价值3000万元人民币[75] - 兰州亚太承诺以现金或资产补偿差额部分最高达12,780,401.68元人民币[79] - 资产追讨及处置承诺履约截止日期为2021年10月15日[79] - 蓝景丽家资产追讨事宜已提请法院清算[80] - 内蒙古通辽珠日河牧场土地处置尚未完成[80] 股东大会和投资者关系 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为15.47%[162] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为15.60%[162] - 2016年年度股东大会投资者参与比例为16.09%[162] - 2017年第三次临时股东大会投资者参与比例为19.25%[163] - 报告期内共进行27次电话沟通接待活动，全部针对个人投资者[67][68] - 报告期内未披露、透露或泄露未公开重大信息[68] 内部控制 - 纳入内控评价范围单位资产总额占合并财务报表比例100%[172] - 纳入内控评价范围单位营业收入占合并财务报表比例100%[172] - 财务报告重大缺陷数量为0个[173] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[173] - 内控审计报告意见类型为标准无保留意见[176] 其他重要事项 - 公司注册地址为甘肃省兰州市兰州新区亚太工业科技总部基地A1号楼，邮编730300[15] - 公司办公地址为甘肃省兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦24层，邮编730000[15] - 公司股票简称亚太实业，股票代码000691，在深圳证券交易所上市[15] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》和巨潮资讯网[17] - 近三年（2015-2017）现金分红金额均为

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入31,473,497.55元，同比增长145.70%[8] - 年初至报告期末营业收入46,028,860.42元，同比增长100.02%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-2,844,150.52元，同比下降255.93%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润-6,833,211.67元，同比下降4,791.76%[8] - 基本每股收益-0.0088元/股，同比下降257.14%[8] 成本和费用（同比环比） - 财务费用大幅增加因借款费用停止资本化[15] - 子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司毛利率下降28.6%[15] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额5,499,128.37元，同比增长190.38%[8] 资产减值与处置 - 公司对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元人民币，预计可收回3000万元人民币[19][20] - 内蒙古通辽珠日河牧场无形资产账面价值为1278.04万元人民币[21] - 截至报告期，蓝景丽家资产追讨已提请法院清算程序[22] - 内蒙古通辽珠日河牧场土地资产处置尚未完成[22] 担保事项 - 兰州亚太工贸集团承诺承担交通银行天津分行和中国农业银行天津分行金信支行逾期担保金额本息上限为2000万元人民币[18][19] - 逾期担保实际金额为2844.11万元人民币，超出部分由兰州亚太以现金或资产形式承担[19] - 公司报告期内无新增违规对外担保[26] 控股股东资金占用与清欠 - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司非经营性资金占用期初金额为8340.11万元[27][28][29] - 报告期内控股股东资金占用偿还总额为8340.11万元[28][29] - 控股股东资金占用期末余额为0万元[28][29] - 资金占用主要包含两笔：2844.11万元担保代偿款及5496万元拆迁款[28][29] - 担保代偿款因天津绿源破产产生超额负债2844.11万元[28][29] - 拆迁款占用涉及金额5496万元因历史账务处理错误形成[29] - 资金占用期末值占最近一期审计净资产比例为0%[29] - 公司通过以资抵债方式完成全部资金清欠[28][29] - 董事会已审议通过前期会计差错更正及清欠方案[29] - 前期会计差错导致关联方资金占用3896万元人民币[31] - 2009年6月支付给亚太工贸协议价款3896万元人民币[31] - 实际代垫拆迁费用3476.9508万元人民币[31] - 2009年1月支付实际控制人往来款1600万元人民币[31] - 控股股东兰州亚太工贸集团占用资金2844.11万元人民币[31] 承诺补偿事项 - 兰州亚太承诺对蓝景丽家投资回收不足3000万元人民币的差额部分进行全额补偿[20] - 兰州亚太承诺对上述无形资产处置回收不足1278.04万元人民币的差额部分进行补偿[21] 资产过户与抵债安排 - 控股股东承诺以兰州新区办公用房代偿非经营性占用资金[31] - 兰州新区4262.26平方米办公用房过户手续原定2017年8月15日前完成[22] - 若房产过户未按时完成，兰州亚太承诺于2017年8月22日前以现金偿还债务[22] - 抵债资产原计划2017年3月31日前交付但延期至4月30日[31] - 因主管部门系统升级导致产权过户延迟至2017年5月25日后[31] - 2017年8月15日完成抵债房产过户手续[31] - 注册会计师专项审核意见于2017年08月26日披露[32]

收入和利润 - 营业收入为1455.54万元，同比增长42.67%[22] - 公司2017年上半年营业收入为1455.54万元，同比增长42.67%[40] - 房地产营业收入为1455.54万元，同比增长42.67%[43] - 公司营业总收入为1455.54万元，同比增长42.7%[126] - 归属于上市公司股东的净利润为-398.91万元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-398.91万元[22] - 归属于上市公司股东净亏损398.91万元[37] - 营业利润亏损427.11万元，同比扩大308.2%[126] - 净利润亏损427.11万元，同比扩大159.5%[126] - 归属于母公司所有者的净利润亏损398.91万元[127] - 基本每股收益为-0.0123元/股[22] - 稀释每股收益为-0.0123元/股[22] - 加权平均净资产收益率为-4.20%[22] - 基本每股收益为-0.0123元[127] 成本和费用 - 营业成本达1296.96万元，同比大幅增长70.76%[41] - 房地产营业成本为1296.96万元，同比增长70.76%[43] - 管理费用321.32万元，同比增长69.31%，主要因中介费用增加[41] - 营业总成本为1882.65万元，同比增长67.4%[126] - 母公司管理费用为248.41万元，同比增长98.8%[129] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为946.96万元[22] - 经营活动现金流量净额改善至946.96万元，上年同期为-368.87万元[41] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-3,688,681.93元增至9,469,586.02元，改善幅度显著[134] - 经营活动现金流入小计同比增长55.2%，从17,258,634.51元增至26,786,735.09元[134] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅下降73.0%，从17,749,469.52元降至4,793,867.41元[134] - 支付给职工以及为职工支付的现金增长78.3%，从594,757.08元增至1,060,604.72元[134] - 支付其他与经营活动有关的现金激增684.6%，从1,330,764.75元增至10,441,161.86元[134] - 期末现金及现金等价物余额增长143.1%，从11,628,033.64元增至28,270,260.70元[135] - 母公司层面经营活动产生的现金流量净额仅为4,014.66元，远低于合并层面[136] 资产和负债状况 - 货币资金2827.03万元，占总资产比例9.81%，同比上升5.80个百分点[46] - 存货2.10亿元，占总资产比例72.97%，同比下降4.78个百分点[46] - 长期借款3000.00万元，占总资产比例10.41%，同比下降3.39个百分点[46] - 货币资金期末余额2827万元较期初2051.87万元增长37.7%[116] - 其他应收款期末余额2883.24万元较期初8385.91万元下降65.6%[116] - 存货期末余额2.1亿元较期初2.23亿元下降5.6%[116] - 预付款项期末余额10万元较期初1187元大幅增长8325.4%[116] - 流动资产总额2.74亿元较期初3.27亿元下降16.2%[117] - 预收款项期末余额6939.01万元较期初5802.01万元增长19.6%[118] - 其他应付款期末余额2005.72万元较期初7564.88万元下降73.5%[118] - 流动负债合计1955.48万元[123] - 负债合计6799.59万元[123] - 未分配利润期末-4.12亿元较期初-4.08亿元进一步恶化[119] - 归属于上市公司股东的净资产为7902.39万元，同比下降4.81%[22] - 归属于上市公司所有者权益7902.39万元，每股净资产0.24元[37] - 总资产为2.88亿元，同比下降15.60%[22] 业务线表现 - 公司营业收入全部来源于甘肃省永登县的房屋销售业务[43] - 房地产毛利率为10.89%，同比下降14.66个百分点[43] - 子公司同创嘉业净利润为-178.01万元[52] - 公司主要业务为房地产[150] 关联方交易和资金占用 - 公司对关联方应收款项计提坏账准备5496.00万元[22] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司非经营性资金占用期末余额为8,340.11万元[83] - 非经营性资金占用期末合计值占最近一期经审计净资产的比例为227.00%[83] - 兰州亚太工贸集团有限公司资金占用期初数为2,844.11万元[83] - 兰州亚太工贸集团有限公司资金占用期初数为5,496万元[83] - 报告期控股股东资金占用新增金额为0万元[83] - 报告期控股股东资金偿还总金额为0万元[83] - 兰州亚太工贸集团有限公司资金占用预计偿还金额为2,844.11万元[83] - 兰州亚太工贸集团有限公司资金占用预计偿还金额为5,496万元[83] - 资金占用预计偿还方式为以资抵债清偿[83] - 公司其他应收款中应收控股股东兰州亚太工贸金额为2844.11万元[63] - 公司补计预计负债2844.11万元人民币，因担保责任与未清偿金额差异[85] - 关联方资金占用3896万元人民币，因前期会计差错形成[85] - 公司支付拆迁费用3476.95万元人民币予兰州亚太房地产公司[85] - 同创嘉业支付实际控制人往来款1600万元人民币[85] - 控股股东拟以兰州新区办公用房代偿非经营性资金占用2844.11万元人民币[85] - 抵债资产过户手续因系统升级延迟，原计划2017年3月31日前完成[86] - 抵债资产最终于2017年8月15日完成过户手续[86] - 注册会计师对资金占用的专项审核意见披露日期为2017年8月26日[86] - 五方抵账后收回亚太工贸欠款3896万元及朱全祖欠款1600万元[24] - 西部置业及亚太房地产为项目代垫费用合计7826.14万元[24] 诉讼和担保事项 - 交通银行诉讼涉案金额1342万元，公司承担连带责任导致1342.27万元股权被查封[71] - 农业银行诉讼涉案金额2800万元，公司银行存款2800万元被冻结[71] - 公司基本账户被冻结金额5941.77元[71] - 北京蓝景丽家50%股权被查封冻结[71] - 14起证券虚假陈述诉讼均被驳回，公司未形成预计负债[73] - 万恒星光等两起诉讼原告已撤诉，涉案金额为0[72] - 北京仲裁委驳回满志通等仲裁请求[71] - 银行逾期担保涉及交通银行天津分行及农业银行天津分行金信支行[63] - 控股股东兰州亚太工贸承诺将银行逾期担保金额本息限定在2000万元以内，超额部分由其承担[63] - 公司报告期不存在重大担保情况[90] 资产减值和特殊项目 - 公司对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元，预计可收回3000万元[64] - 公司持有内蒙古通辽珠日河牧场无形资产账面价值为1278.04万元，预计处置可覆盖该价值[65] - 控股股东承诺对资产追讨及处置事宜的差额部分进行现金或资产补偿[64][65] - 公司冲回坏账准备并追溯调整，影响2016年年初未分配利润4625.21万元[25] - 会计差错调整调增其他应收款5496万元，调增未分配利润4625.21万元[25] - 2016年度审计保留意见涉及同创嘉业项目代垫费用7826.87万元计入开发成本[68] - 公司委托利安达会计师事务所对7826.87万元代垫费用事项进行专项审计[68] - 审计确认2008-2012年代垫费用金额为7826.14万元，与公司调整金额差异7280元[69] - 公司2016年度审计报告保留意见涉及事项影响已消除[69] 所有者权益和股东信息 - 公司期末所有者权益合计为9722.89万元，较期初减少164.61万元[142][143] - 母公司期末所有者权益合计为5174.60万元，较期初减少248.45万元[144][146] - 公司期末未分配利润为-4066.13万元，较期初减少168.32万元[142][143] - 母公司期末未分配利润为-4345.95万元，较期初减少248.45万元[144][146] - 公司期末少数股东权益为1279.88万元，较期初增加32.25万元[142][143] - 公司期初所有者权益合计为9887.50万元[142] - 母公司期初未分配利润为-4321.09万元[144] - 公司期初未分配利润为-4049.82万元[142] - 公司股本总额为323,270,000.00元[147][148] - 资本公积为147,853,703.84元[147][148] - 盈余公积为15,216,301.45元[147][148] - 未分配利润从-432,944,395.46元减少至-434,794,166.92元[147][148] - 所有者权益合计从53,395,609.83元减少至51,545,838.37元[147][148] - 本期综合收益总额为-1,849,771.46元[147] - 公司本期综合收益总额为亏损164.61万元[143] - 母公司本期综合收益总额为亏损248.45万元[144] - 归属于母公司所有者的未分配利润为-408,078,489.13元，综合收益总额为-3,989,061.15元[140] - 少数股东权益为13,933,049.74元，综合收益总额为-282,035.68元[140] - 所有者权益合计为96,945,972.34元，本期减少4,271,096.83元[140] - 公司股份总数保持稳定为323,270,000股，有限售条件股份占比10.14%（32,783,700股），无限售条件股份占比89.86%（290,486,300股）[98] - 报告期末普通股股东总数16,555名[100] - 第一大股东北京大市投资持股9.97%（32,220,200股），全部处于冻结和质押状态[100] - 第二大股东兰州亚太工贸集团持股8.86%（28,626,695股），其中20,000,000股被质押[100] - 第三大股东兰州太华投资控股持股6.81%（22,000,000股），其中10,000,000股被质押[100] - 青岛赢联宜信投资持股4.05%（13,086,101股），全部通过融资融券账户持有[101] - 股东赫洪兴持股1.82%（5,897,817股），全部通过融资融券账户持有[101] - 前10名股东中兰州亚太工贸集团与兰州太华投资为关联方[100] - 报告期内控股股东和实际控制人均未发生变更[102][103] - 公司不存在优先股[106] - 公司持股15.3%的主要股东为兰州亚太工贸集团有限公司及其关联方[150] 管理层和公司治理 - 公司总经理于2017年6月14日因个人原因解聘[109] - 财务总监于2017年6月29日因个人原因解聘[109] - 公司纳入合并范围的子公司共2户[151] - 破产重整事项不适用[70] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[76] - 公司报告期不存在其他重大合同[92] 会计政策和计量 - 财务报表编制基础遵循中国企业会计准则[151][155] - 同一控制下企业合并长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额确定[159] - 非同一控制下企业合并成本按购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券的公允价值计量[161] - 企业合并直接相关费用（审计、评估、法律服务等）于发生时计入当期损益[159][161] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[161] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[161] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[162] - 报告期内同一控制下企业合并增加的子公司需调整合并资产负债表期初数[164] - 报告期内非同一控制下企业合并增加的子公司不调整合并资产负债表期初数[164] - 子公司持有母公司长期股权投资作为库存股在合并资产负债表中列示[165] - 子公司相互持有长期股权投资需进行抵销处理[165] - 母公司购买子公司少数股东股权时，合并财务报表中新增长期股权投资与新增持股比例对应净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[166] - 企业追加投资实现非同一控制下被投资方控制时，合并财务报表中原持有股权按购买日公允价值重新计量，公允价值与账面价值差额计入当期投资收益[166] - 母公司不丧失控制权部分处置子公司长期股权投资时，合并财务报表中处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[166] - 企业丧失被投资方控制权时，剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量，处置对价与剩余股权公允价值之和减去原持股比例对应净资产份额的差额计入当期投资收益[167] - 现金等价物定义为购入日起不超过3个月内到期、流动性强、易于转换已知金额现金且价值变动风险很小的投资[171] - 外币货币性项目资产负债表日采用即期汇率折算，汇兑差额除符合资本化条件外计入当期损益[172] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[173] - 金融负债分为两类：以公允价值计量且变动计入当期损益、其他金融负债[173] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产和金融负债按公允价值后续计量，变动计入当期损益[174] - 可供出售金融资产按公允价值后续计量，公允价值变动计入其他综合收益，终止确认时转入当期损益[174] - 单项金额重大的应收款项标准为500万元以上（含）[181] - 可供出售金融资产公允价值严重下跌标准为期末公允价值相对成本下跌幅度达或超过50%[179] - 可供出售金融资产公允价值非暂时性下跌标准为连续12个月出现下跌[179] - 持有至到期投资单项金额重大标准为单独进行减值测试的金额门槛（具体金额未披露）[177] - 金融资产公允价值计量优先使用活跃市场未经调整报价（第一层次输入值）[176] - 持续下跌期间定义为连续下跌或反弹幅度低于20%且持续时间不超过6个月[180] - 可供出售金融资产减值损失转回可通过权益转回（仅限权益工具）[179] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[175] - 应收款项组合减值测试排除已单独确认减值的项目[181] - 不存在活跃市场的金融工具采用估值技术确定公允价值[176] - 应收账款及其他应收款坏账计提比例：1年以内1.00%，1-2年5.00%，2-3年10.00%，3年以上100.00%[182] - 公司存货按成本与可变现净值孰低计量，单个存货项目计提跌价准备[183] - 持有待售资产按账面价值与预计可变现净值孰低计量，差额确认为资产减值损失[184] - 长期股权投资初始成本：支付现金按实际购买价款，发行权益性证券按公允价值[186] - 成本法核算长期股权投资，被投资单位宣告现金股利或利润确认为当期投资收益[187] - 权益法核算长期股权投资，初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[187] - 投资性房地产采用成本模式计量，包括出租土地使用权、建筑物及持有待转让土地使用权[189] - 投资性房地产中出租建筑物采用年限平均法计提折旧，政策同固定资产[190] - 固定资产折旧年限及年折旧率：房屋建筑物10-40年(2.38%-9.5%)，机器设备5-15年(6.33%-19%)，运输设备5-9年(10.56%-19%)，其他设备5-8年(11.88%-19%)[192] - 已计提减值准备的固定资产按扣除预计净残值、已提折旧及减值准备后的金额和剩余使用寿命计提折旧[192] - 固定资产使用寿命预计数与原先估计数有差异时进行相应调整[193] - 融资租入固定资产初始计价为租赁开始日公允价值与最低租赁付款额现值较低者[194] - 在建工程达到预定可使用状态时结转固定资产[195] - 借款费用资本化需同时满足资产支出已发生和借款费用已发生条件[196] - 非正常中断连续超过3个月暂停借款费用资本化[197] - 专门借款利息资本化金额按实际利息减未动用资金收益确定[198] - 一般借款资本化金额按累计支出加权平均数乘资本化率计算[198] - 无形资产按成本初始计量外购成本包括购买价款和相关税费[199] - 使用寿命有限无形资产在受益期内按直线法摊销[200] - 使用寿命不确定无形资产不进行摊销[200] 风险因素 - 公司面临房地产宏观调控政策及市场波动风险[

收入和利润 - 营业收入为0元，同比下降100%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为-1,847,371.54元，同比下降24.74%[8] - 加权平均净资产收益率为-5.15%，上年同期为-2.12%[8] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为10,300,711.82元，上年同期为-9,731,320.02元[8] 资产和净资产变动 - 总资产为290,842,762.63元，较上年度末增长1.47%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为27,288,793.82元，较上年度末下降25.77%[8] 股东结构信息 - 报告期末普通股股东总数为17,302户[10] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司持股比例为8.49%，持股数量为27,454,395股[10][11] 业务线表现 - 控股子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司经营亏损导致公司营业收入和净利润下降[14] 减值计提事项 - 对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元人民币[18] - 内蒙古通辽无形资产计提减值准备后余额为12780401.68元[20] 资产回收预期 - 预计可收回北京蓝景丽家投资3000万元人民币[19] 非经营性资金占用 - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司非经营性资金占用期末余额为6740.11万元[27][28][29] - 非经营性资金占用期初数为6740.11万元，报告期无新增和偿还[28][29] - 期末占用资金占最近一期经审计净资产比例高达160%[29] - 资金占用主要源于2014年子公司天津绿源破产导致的担保责任差额2844.11万元[28][29] - 公司通过前期会计差错更正调整了3896万元的关联方资金占用金额[29] - 前期会计差错导致关联方资金占用3896万元[30] - 兰州亚太房地产公司实际代垫拆迁费用3476.9508万元[30] - 天津绿源生态能源破产致控股股东占用资金2844.11万元[30] 资金清偿承诺 - 控股股东承诺以资抵债方式清偿6740.11万元资金占用[28] - 预计偿还时间为24个月[28] - 控股股东承诺承担超过2000万元部分的最终还款责任[29] - 控股股东亚太工贸计划于2017年5月15日前偿还同创嘉业3896万元[30] 以资抵债安排 - 控股股东拟以兰州新区办公用房代偿非经营性间接占用资金[15] - 控股股东承诺以兰州新区办公用房代偿非经营性资金占用[20] - 控股股东拟以兰州新区办公用房抵偿非经营性占用资金[30] - 控股股东确认其他应收款28441122.09元并计入资本公积[18][22] 资产过户进展 - 房产过户手续延期至2017年4月30日前完成[21][22] - 控股股东承诺于2017年4月30日前完成房产过户手续[30] - 抵债资产产权过户因系统升级推迟至2017年5月25日后办理[30] 担保事项 - 银行逾期担保金额本息限定在2000万元人民币以内[18] - 公司报告期无违规对外担保情况[26] 破产清算事项 - 天津绿源破产清算已完成但兰州亚太尚未履行承诺[22] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[23] - 公司报告期不存在衍生品投资[24] 投资者关系 - 2017年第一季度多次接到投资者关于大股东资金占用事项进展的询问[25] 审计披露 - 注册会计师对资金占用的专项审核意见于2017年4月28日披露[31]

收入和利润（同比环比） - 公司2016年营业收入为4624.3万元，同比下降55.84%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为134.63万元，同比下降88.29%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,946,135.43元，同比下降8.91%[21] - 基本每股收益为0.0042元/股，同比下降88.30%[21] - 稀释每股收益为0.0042元/股，同比下降88.30%[21] - 公司2016年营业收入4624.30万元，同比下降55.84%[38][47] - 归属于上市公司股东净利润134.63万元[38] - 2016年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为1,346,282.43元[81] - 2015年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为11,501,772.13元[81] - 2014年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为-43,142,974.36元[81] 成本和费用（同比环比） - 房屋销售营业成本同比下降56.51%，从2015年的82,161,301.23元降至2016年的35,733,458.43元[50] - 销售费用同比下降28.88%，从2015年的1,479,821.73元降至2016年的1,052,407.63元[54] - 管理费用同比下降32.27%，从2015年的7,173,328.36元降至2016年的4,858,423.01元[54] - 财务费用同比下降100.26%，从2015年的3,677,227.27元降至2016年的-9,673.08元[54] - 房地产毛利率22.73%，营业成本3573.34万元[43] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发与销售，面临政策调控和市场竞争风险[6] - 公司主要营收来自永登玫瑰园项目余房交付[69] - 公司房地产开发子公司同创嘉业注册资本8000万元人民币，总资产2.36亿元人民币[68] - 同创嘉业报告期净利润662.14万元人民币[68] - 公司转让参股公司济南固锝电子器件有限公司17.64%的股权[31] - 公司于2016年6月24日以735万元人民币出售济南固锝电子17.64%股权[65] - 出售济南固锝股权贡献净利润12万元人民币[65] - 济南固锝自2011年起销售收入及净利润持续下滑，2016年一季度出现亏损[66] 各地区表现 - 公司房地产项目集中在兰州市永登县，面临当地市场波动风险[73] - 公司面临三四线城市商品房结构性过剩的市场供求风险[74] 管理层讨论和指引 - 房地产项目具有投资规模大、开发周期长、资金回笼慢的特点[7] - 公司现金流管理面临国家金融税务调控带来的风险[6] - 房贷首付比例调整政策变化可能影响客户购买力[75] - 2017年计划实现业务总收入5965万元，计划回款3085万元[44] - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[8] 现金流和资产状况 - 经营活动产生的现金流量净额为9,391,233.27元，上年同期为-34,910,067.92元[21] - 经营活动现金流量净额从2015年的-34,910,067.92元改善至2016年的9,391,233.27元[57] - 投资活动现金流量净额同比下降113.73%，从2015年的6,608,988.76元降至2016年的-907,706.30元[57] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额最高，为19,279,408.18元[26] - 总资产为286,619,311.24元，同比下降0.22%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为36,760,785.00元，同比增长5.67%[21] - 归属于上市公司所有者权益3676.08万元，每股净资产0.11元[38] - 货币资金占总资产比例从2015年的5.34%增至2016年的7.16%，金额增加至20,518,660.93元[59] - 存货占总资产比例从2015年的69.36%增至2016年的77.67%，金额增加至222,623,250.35元[59] - 公司负债比率85.35%，产权比率583%[42] 项目开发情况 - 公司待开发土地面积27253.5平方米，容积率3.7[42] - 项目竣工面积80978平方米，占整个项目40%[42] - 可供出售面积35660.55平方米，预售面积10270.45平方米[42] - 结算面积8418.29平方米[42] - 第四季度营业收入最高，达23,231,117.27元[25] 审计和内部控制问题 - 审计机构利安达会计师事务所对公司出具了保留意见的审计报告[6] - 公司2016年财报被利安达会计师事务所出具保留意见审计报告[94][95][97] - 会计师事务所对财务报告内部控制出具否定意见审计报告[190] - 会计师事务所对2016年度财务报表出具保留意见审计报告[197] - 公司财务报告内部控制存在2个重大缺陷[189] - 公司未在规时间内改正重大内部控制缺陷[189] - 公司审计委员会对外财务报告和财务报告内部控制监督无效[189] - 公司未建立反舞弊程序和控制措施[189] - 公司未设置内部审计部门且未配备内部审计人员[174] - 公司未执行内部控制监督制度且未定期开展内控有效性自我评价[175] - 公司未建立明确的风险评估程序[175] - 公司子公司同创嘉业公章及财务资料曾由实际控制人集中保管 违反上市公司治理准则第二十二条[172] - 同创嘉业地产业务曾由实际控制人控制下的企业负责管理和运营[174] - 公司总经理曾同时部署本公司及关联企业海南银泉公司的工作安排[176] - 公司承诺于2015年9月30日前完成全部内控体系整改[175] - 截至报告日所有存在问题均已整改完毕[177] 关联方和控股股东事项 - 公司控股股东兰州亚太及其关联方合计持有公司15.3%股份[19] - 控股股东承诺承担银行逾期担保金额上限为2000万元[83] - 实际银行债务处置中控股股东承担金额为28,441,122.09元[83] - 控股股东承诺若无形资产变现处理达不到12,780,401元，将以现金或资产形式全额补偿差额[85][86] - 控股股东拟以兰州新区办公用房代偿非经营性占用资金，涉及债务清偿协议[86] - 抵债资产原定2017年3月31日前交付，因竣工验收延迟至2017年4月1日才取得合格证书[87] - 控股股东承诺于2017年4月30日前完成房产过户手续[88] - 公司确认其他应收款应收控股股东28,441,122.09元并计入资本公积[88] - 控股股东非经营性占用资金期初数为6,740.11万元，报告期无新增偿还，期末数仍为6,740.11万元[90] - 非经营性占用资金预计偿还方式为其他，金额6,740.11万元，预计偿还时间24个月[90] - 控股股东兰州亚太工贸集团承诺承担天津绿源银行借款担保超额部分，限额2000万元[91] - 公司计提其他应收款6740.11万元，占最近一期经审计净资产比例160%[91] - 天津绿源破产导致公司补计预计负债2844.11万元[92] - 控股股东拟以兰州新区办公用房抵偿非经营性资金占用2844.11万元[92] - 存在3896万元关联方资金占用源于2009年委托拆迁协议会计差错[92] - 控股股东未按期完成资产过户，原定2017年3月31日前交付抵债资产[92] - 控股股东回函称因竣工验收延迟导致资产交付逾期[92] - 公司董事会2010年11月24日审议通过担保责任解决方案[91] 会计差错和账务调整 - 公司子公司同创嘉业2009年拆迁款成本不实涉及金额7791.99万元[99] - 2008至2012年代垫拆迁款等费用调整增加土地成本7826.87万元[99] - 调整增加2009年度其他应收款5496万元[100] - 累计计提坏账准备5496万元[100] - 调整增加其他应付款5530.88万元[100] - 因计提坏账准备调减以前年度损益5496万元[100] - 公司本部租赁费调减以前年度损益31.4万元[100] - 公司下属子公司同创嘉业2009年度冲减控股股东及关联方应收款项3895.99万元会计处理错误[191] - 同创嘉业支付控股股东及关联方款项3896万元会计处理错误[191] - 同创嘉业"亚太玫瑰园项目"调减2009年度虚列土地取得成本7791.99万元[191] - 同创嘉业调减2008年至2012年关联方垫付款项7826.87万元[191] - 拆迁实际代垫费用为3476.95万元，与协议价款3896万元存在差异[92] 诉讼和监管处罚 - 公司因信息披露违法被中国证监会处以60万元罚款[110] - 董事龚成辉因信息披露违法被处以30万元罚款[110] - 高级管理人员张芳霞、陈罡、王金玉、马世虎因信息披露违法各被处以10万元罚款[110] - 公司多名董事及监事因信息披露违法被中国证监会处以罚款，其中安双荣被罚人民币10万元[111] - 刘鹤年、张文生、李继彬、刘世诚、贾宏林、李志勇等六位董事各被处以人民币5万元罚款[111] - 梁德根、刘钊、殷广智、蔡文浩、郑金铸等五位董事各被处以人民币3万元罚款[111][112] - 冯建辉、常琰、李淑蓉、郑莉、王长征等五位监事受到警告处分[112] - 所有行政处罚决定均于2016年2月23日公告[111][112] - 公司监事兰秀金因信息披露违法于2016年2月23日被中国证监会警告处分[113] - 公司及多名高管因信息披露违规于2016年8月13日被证券交易所公开谴责[113] - 交通银行天津分行诉讼涉案金额为1342万元人民币，公司已计提负债[105] - 农业银行天津分行金信支行诉讼涉案金额为2800万元人民币，公司已计提负债[105] - 公司因交通银行诉讼被查封兰州同创嘉业股权价值1342.27万元人民币[105] - 公司因农业银行诉讼被冻结银行存款5941.77元人民币[105] - 公司基本账户被依法冻结金额为2800万元人民币[105] - 公司持有北京蓝景丽家明光家具50%股份因诉讼被查封冻结[105] - 北京仲裁委员会于2015年12月13日驳回满志通等方仲裁请求[106] - 公司于2016年4月委托律师事务所申请蓝景丽家强制清算[106] - 万恒星光诉讼原告已于2017年2月28日撤诉[106] - 中兴华会计师事务所涉及万恒星光诉讼但未形成计提负债[106] - 万恒星光（北京）投资有限公司起诉要求公司名下北京蓝景丽家明光家具建材有限公司50%股权归其所有[107] - 2016年4-5月海口市中院受理14名原告诉公司证券虚假陈述责任纠纷案[107] - 2016年一审判决驳回14名原告的诉讼请求[107] - 2017年4月5日二审判决维持驳回原告诉讼请求[108] - 2017年2月20日万恒星光起诉案件尚未开庭[107] - 所有诉讼案件涉案金额均显示为0[107][108] - 公司收到海南证监局责令改正决定书 因与控股股东存在管理和业务未分开情形[172] 投资和资产处置 - 公司对北京蓝景丽家长期股权投资账面价值为3000万元[84] - 公司正通过法律手段追讨蓝景丽家投资资产[84] - 公司对内蒙古通辽珠日河牧场土地资产尚未完成处置[84] - 内蒙古通辽市无形资产面积9,288,975.5平方米，截至2009年12月31日计提减值准备后余额为12,780,401元[85] - 天津绿源2014年破产终结导致银行账户和资产被查封冻结[92] 股东和股权结构 - 公司控股股东为兰州亚太工贸集团有限公司，法定代表人刘进华，成立于2004年6月14日，组织机构代码76236867-X，主要经营矿业开发与业务[138] - 实际控制人为朱全祖，中国国籍，无其他国家或地区居留权，担任兰州亚太实业（集团）股份有限公司党委书记、董事局主席、总裁[139] - 报告期内公司控股股东未发生变更[138] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[139] - 公司股份总数保持323,270,000股不变，有限售条件股份占比10.14%（32,783,700股），无限售条件股份占比89.96%（290,486,300股）[133] - 北京大市投资有限公司为第一大股东，持股32,220,200股（占比9.97%），全部处于质押和冻结状态[135] - 兰州亚太工贸集团有限公司持股27,454,395股（占比8.49%），均为无限售条件人民币普通股[136] - 兰州太华投资控股有限公司持股22,000,000股（占比6.81%），与兰州亚太工贸集团存在关联关系[136] - 股东丁伟持股6,331,978股（占比1.96%），袁芳持股6,260,786股（占比1.94%），均为无限售条件普通股[136] - 股东赫洪兴持股5,897,817股（占比1.82%），青岛赢联宜信投资管理有限公司持股4,272,000股（占比1.32%）[136] - 报告期末普通股股东总数16,458人，较上年末17,302人减少844人（约4.88%）[135] - 前10名股东中无国家持股、国有法人持股及外资持股[133][136] - 股份变动原因、批准情况及过户情况均不适用，报告期内无证券发行行为[134] - 公司所有股份均为人民币普通股，无限售条件股份中无境内上市外资股或境外上市外资股[133] - 实际控制人未通过信托或其他资产管理方式控制公司[141] - 报告期公司不存在优先股[143] 公司治理和人员变动 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期初持股数均为0股[145] - 公司董事、监事及高级管理人员本期增持股份数量均为0股[145] - 公司董事、监事及高级管理人员本期减持股份数量均为0股[145] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股数均为0股[145] - 2016年公司财务总监张芳霞于2月3日解聘[147] - 独立董事刘钊于5月6日解聘[147] - 董事兼总经理李志刚于7月21日解聘[147] - 财务总监王军军于7月21日解聘[147] - 董事会秘书曹亚伟于5月26日解聘[147] - 副总经理高中岷于12月26日解聘[147] - 副总经理刘钊于12月20日解聘[147] - 监事王长征于6月22日解聘[147] - 王军军2016年1月受聘并于第二次董事会决议任财务总监[153] - 李继刚2016年6月任总经理助理7月25日经第九次会议任总经理[154] - 公司现任及离任董事、监事和高级管理人员因违规被中国证监会处以罚款，最高30万元[159][160] - 独立董事年度津贴为3万元[161] - 董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为56.15万元[163][164] - 报告期内公司高级管理人员更换较多[186] - 独立董事方文彬本报告期应参加董事会14次 现场出席1次 以通讯方式参加13次[180] - 独立董事刘钊本报告期应参加董事会14次 现场出席1次 以通讯方式参加12次 缺席1次[180] - 独立董事马建兵本报告期应参加董事会14次 现场出席1次 以通讯方式参加13次[180] 员工和培训情况 - 公司员工总数33人，其中母公司13人，主要子公司20人[165] - 领取薪酬员工人数32人，无离退休职工负担[165] - 员工专业构成：销售人员9人，技术人员3人，财务人员5人，行政人员16人[165] - 员工教育程度：大专以上28人，大专以下5人[165] - 公司实行绩效薪酬体系，包含固定工资和浮动绩效奖金[167] - 2016年组织新员工培训1场，非销售人员楼盘培训2场[168] - 营销条线开展房产政策、销售说辞及竞品分析等专项培训[168] 投资者关系 - 报告期内公司多次接到个人投资者电话询问监管及经营情况[76] - 2016年公司接待个人投资者电话沟通17次，无机构接待[77] - 2016年第一次临时股东大会投资者参与比例为15.80%[178] - 2015年年度股东大会投资者参与比例为15.02%[178] - 2016年第二次临时股东大会投资者参与比例为19.08%[178] 其他重要事项 - 公司股票简称为ST亚太，股票代码000691[16] - 公司注册地址已变更为甘肃省兰州新区[16] - 非

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为1281万元，同比下降17.32%[8] - 年初至报告期末营业收入为2301万元，同比下降52.96%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为182万元，同比增长76.44%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为14.56万元，同比下降108%[8] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-608万元，同比改善254.72%[8] 各条业务线表现 - 控股子公司兰州同创嘉业三季度实现营业收入1281万元，营业利润372万元[14] - 控股子公司追溯调整计入555.1万元营业收入[14] 管理层讨论和指引 - 公司因控股股东非经营性占用资金被实施其他风险警示[15] - 控股股东兰州亚太工贸集团承诺承担银行逾期担保金额上限为2000万元人民币[18] - 控股股东预计偿还占用资金金额为2844.11万元人民币[28] - 控股股东承诺对子公司天津绿源银行借款担保的超额部分（超过2000万元）以现金或资产形式代为承担[29] - 截至报告日控股股东尚未履行完成2010年作出的资金承担承诺[29] - 董事会表示将敦促控股股东按时足额履行承担义务[29] 其他重要内容 - 公司总资产为2.812亿元，较上年度末下降1.97%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为8267万元，较上年度末增长1.62%[8] - 兰州亚太工贸集团确认其他应收款应收金额为2844.11万元人民币并计入资本公积[18] - 对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元人民币[19] - 北京蓝景丽家投资资产2009年12月31日账面价值为3000万元人民币[19] - 预计可收回北京蓝景丽家投资金额为3000万元人民币[19] - 内蒙古通辽珠日河牧场无形资产面积9,288,975.50平方米[20] - 内蒙古通辽无形资产计提减值准备后余额为1278.04万元人民币[20] - 控股股东兰州亚太工贸集团非经营性资金占用期末余额为2844.11万元人民币[28] - 资金占用发生原因为子公司天津绿源生态能源有限公司破产终结[28] - 控股股东兰州亚太工贸集团非经营性资金占用金额为2844.11万元[29] - 资金占用占公司最近一期经审计净资产的比例为30.22%[29] - 公司因担保责任诉讼补计预计负债2844.11万元[29] - 该事项已作为重大会计差错更正追溯调整2014年财务报表[29] - 注册会计师专项审核意见披露日期为2016年4月30日[29] - 资金占用系因天津绿源2014年破产终结导致担保责任执行产生[29]