财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产48.95亿元，较上年度末减少12.40%；归属于上市公司股东的净资产7.94亿元，较上年度末减少15.16%[6] - 2019年9月30日公司资产总计48.95亿元，较2018年12月31日的55.88亿元下降12.33%[33] - 2019年9月30日流动资产合计38.93亿元，较2018年12月31日的45.70亿元下降14.82%[33] - 2019年9月30日流动负债合计36.35亿元，较2018年12月31日的40.14亿元下降9.44%[34] - 2019年9月30日非流动负债合计3.96亿元，较2018年12月31日的5.41亿元下降26.94%[34] - 2019年9月30日所有者权益合计8.63亿元，较2018年12月31日的10.33亿元下降16.45%[35] - 2019年9月30日母公司资产总计36.99亿元，较2018年12月31日的41.29亿元下降10.41%[38] - 2019年9月30日母公司流动资产合计27.07亿元，较2018年12月31日的31.23亿元下降13.32%[38] - 2019年9月30日母公司非流动资产合计9.92亿元，较2018年12月31日的10.06亿元下降1.45%[38] - 2019年9月30日公司存货27.40亿元，较2018年12月31日的27.96亿元下降2.01%[32] - 公司2019年流动资产合计45.7029225006亿美元，非流动资产合计10.17443074亿美元，资产总计55.8773532406亿美元[67] - 公司2019年流动负债合计40.1426758212亿美元，非流动负债合计5.4067235873亿美元，负债合计45.5493994085亿美元[68][69] - 公司2019年归属于母公司所有者权益合计9.3626904056亿美元，少数股东权益0.9652634265亿美元，所有者权益合计10.3279538321亿美元[69] - 公司2019年存货为27.9554035312亿美元，持有待售资产为9.5815036597亿美元[67] - 公司2019年固定资产为2.550039719亿美元，在建工程为5.9462469796亿美元[67] - 公司2019年第三季度非流动资产合计10.060874255亿美元[72] - 公司2019年第三季度资产总计41.2917019029亿美元[72] - 公司2019年第三季度流动负债合计24.7055027001亿美元[72] - 公司2019年第三季度非流动负债合计5.4067235873亿美元[73] - 公司2019年第三季度负债合计30.1122262874亿美元[73] - 公司2019年第三季度所有者权益合计11.1794756155亿美元[73] - 公司2019年第三季度负债和所有者权益总计41.2917019029亿美元[73] 财务数据关键指标变化 - 收入与利润相关 - 本报告期营业收入1.63亿元，较上年同期减少43.48%；年初至报告期末营业收入5.80亿元，较上年同期减少29.09%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -6034.37万元，较上年同期增长28.29%；年初至报告期末为 -1.42亿元，较上年同期增长10.59%[6] - 营业收入同比减少29.09%，营业成本同比减少27.32%，税金及附加同比减少55.95%[17] - 营业外收入同比增加13677.92%，营业外支出同比减少91.70%，所得税费用同比减少94.68%[17] - 公司2019年第三季度营业总收入为163,357,504.89元，上期为289,037,902.43元，同比下降43.48%[42] - 公司2019年第三季度营业总成本为229,711,200.98元，上期为365,375,090.91元，同比下降37.13%[42] - 公司2019年第三季度净利润为-65,569,613.55元，上期为-88,925,407.62元，亏损幅度收窄26.26%[43] - 公司2019年第三季度基本每股收益为-0.169元，上期为-0.236元，亏损幅度收窄28.39%[44] - 公司2019年第三季度稀释每股收益为-0.169元，上期为-0.236元，亏损幅度收窄28.39%[44] - 公司2019年第三季度母公司净利润为-729,278.76元，上期为180,362.78元，由盈转亏[46] - 公司2019年前三季度营业总收入为5.8049903274亿元，上期为8.1866229712亿元[49] - 2019年前三季度营业总成本为7.6826993653亿元，上期为9.84853441亿元[49] - 2019年前三季度营业利润亏损1.9260943172亿元，上期亏损1.6309507562亿元[51] - 2019年前三季度利润总额亏损1.5687488116亿元，上期亏损1.6367254298亿元[51] - 2019年前三季度净利润亏损1.5721126278亿元，上期亏损1.6999663096亿元[51] - 归属于母公司所有者的2019年前三季度净利润亏损1.4198093606亿元，上期亏损1.5879042706亿元[51] - 少数股东2019年前三季度损益亏损0.1523032672亿元，上期亏损0.112062039亿元[51] - 母公司2019年前三季度营业收入为5.1304302529亿元，上期为5.6973733004亿元[54] - 母公司2019年前三季度营业利润亏损0.0245554394亿元，上期盈利0.1167123968亿元[55] - 母公司2019年前三季度净利润为0.3326146189亿元，上期为0.1175715795亿元[55] - 公司2019年前三季度综合收益总额为33261461.89元，上年同期为11757157.95元[56] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额1.21亿元，较上年同期增长292.50%[6] - 投资活动产生的现金流量净额同比增加178.07%，因终止收购部分股权收回股权转让预付款[15] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少99.58%，因偿还借款[15] - 经营活动销售商品、提供劳务收到现金本期为632378079.38元，上期为851537937.50元[58] - 经营活动收到税费返还本期为247363.76元，上期为158452.38元[59] - 经营活动产生现金流量净额本期为120952808.40元，上期为 - 62833793.64元[59] - 投资活动收回投资收到现金本期为294000000.00元，上期为127825900.00元[59] - 投资活动产生现金流量净额本期为335227034.56元，上期为120556588.89元[60] - 筹资活动取得借款收到现金本期为210000000.00元，上期为680000000.00元[60] - 筹资活动产生现金流量净额本期为 - 642815436.20元，上期为 - 322088190.76元[60] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 186635593.24元，上期为 - 264365395.51元[60] - 期末现金及现金等价物余额本期为20803910.16元，上期为282659891.08元[60] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数23538户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前10名股东中，武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例28.06%，持股数量1亿股[11] 债务与担保相关 - 子公司沈阳星狮房地产开发有限公司于2015年12月申请7亿元贷款，期限四年，公司提供连带责任保证担保[16] - 贷款抵押物为沈阳星狮名下建筑面积10.31万平方米的房屋及其所占土地[16] - 该笔贷款实际提款7亿元，已偿还本金5.016亿元，逾期贷款本金1.984亿元，应付利息211.45万元，本息合计2.005145亿元，已偿还3201万元，剩余待偿还本息1.685045亿元[17] - 公司拟向武汉信用投资集团股份有限公司申请不超过30亿元的综合授信额度[18] - 大连盛发置业有限公司应付大连富丽华大酒店债务合计6.7278648293亿元，剩余借款本金2.8257302415亿元[19] - 2017年公司发行第一期非公开发行公司债券规模6亿元，2018年回购2.2亿元，2019年回购1亿元，武汉信用风险管理有限公司代垫利息2000万元、债券回购款1亿元[21] 诉讼相关 - 大连友谊物业服务有限公司起诉大连友谊合升房地产开发有限公司要求承担费用217.471871万元，起诉大连发兴房地产开发有限公司要求承担费用176.721386万元[20] 财务数据关键指标变化 - 科目余额变化 - 货币资金比期初减少87.31%，预付账款比期初减少98.83%，应收利息比期初减少100.00%[17] - 短期借款比期初减少56.94%，预收账款比期初减少28.78%，应付利息比期初减少40.03%[17] - 一年内到期的非流动负债比期初减少24.97%，应付债券比期初减少27.45%，长期应付款比期初减少25.31%[17] - 2019年9月30日公司短期借款3.10亿元，较2018年12月31日的7.20亿元下降56.94%[33][38] - 公司2019年短期借款为7.2亿美元，应付债券为3.6433603663亿美元[67][68] - 公司2019年应付账款为2.6310549227亿美元，预收款项为1.3364643571亿美元[68] - 公司2019年应付职工薪酬为0.0572826943亿美元，应交税费为1.9231899667亿美元[68] - 公司2019年股本为3.564亿美元，资本公积为0.6882723477亿美元[69] - 公司2019年盈余公积为1.9831224593亿美元，未分配利润为3.1272955986亿美元[69] - 公司2019年第三季度短期借款7.2亿美元[72] - 公司2019年第三季度应付账款7994.484401万美元[72] - 公司2019年第三季度预收款项6784.332471万美元[72]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[70] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入417,141,527.85元，上年同期529,624,394.69元，同比减少21.24%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 81,637,241.00元，上年同期 - 74,646,498.54元，同比减少9.37%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额15,217,036.66元，上年同期 - 48,595,146.59元，同比增加131.31%[16] - 本报告期末总资产5,075,049,526.71元，上年度末5,587,735,324.06元，同比减少9.18%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产854,631,799.56元，上年度末936,269,040.56元，同比减少8.72%[16] - 公司2019年上半年营业收入41,714.15万元，同比下降21.24%；归属于上市公司股东的净利润 - 8,163.72万元，同比下降9.37%[34] - 营业收入4.17亿元，较上年同期5.30亿元下降21.24%，因房地产业可确认结转收入同比下降[44] - 营业成本3.56亿元，较上年同期4.36亿元下降18.38%，因房地产业可确认结转收入下降，相应成本减少[44] - 销售费用2321.90万元，较上年同期3214.72万元下降27.77%，主要因销售渠道费用减少[44] - 财务费用1.08亿元，较上年同期8627.16万元增长25.41%，因本期借款利息停止资本化[44] - 所得税费用44.65万元，较上年同期640.92万元下降93.03%，因收入同比减少[45] - 经营活动现金流净额1521.70万元，较上年同期 - 4859.51万元增长131.31%，因本期支付工程款项同比减少[45] - 投资活动现金流净额3.16亿元，较上年同期 - 1.89万元增长1677642.90%，因收回武汉小额贷款公司股权转让预付款[45] - 筹资活动现金流净额 - 4.83亿元，较上年同期 - 2936.79万元下降1543.24%，因偿还银行借款[45] - 存货27.51亿元，占总资产54.20%，较上年同期27.96亿元占比50.03%增加4.17%，因所属房地产子公司结转收入及成本[51] - 预付款项347.03万元，占总资产0.07%，较上年同期3.02亿元占比5.41%下降5.34%，因收回武汉信用小额贷款股份有限公司股权转让预付款[51] - 2019年6月30日货币资金为212,000,556.30元，2018年12月31日为365,088,807.40元[116] - 2019年6月30日应收账款为10,927,971.10元，2018年12月31日为12,868,069.05元[116] - 2019年6月30日预付款项为3,470,287.97元，2018年12月31日为302,107,568.77元[116] - 2019年6月30日其他应收款为25,182,401.63元，2018年12月31日为28,668,837.35元[116] - 2019年6月30日公司资产总计50.75亿元，较2018年12月31日的55.88亿元下降9.19%[117,119] - 2019年6月30日公司负债合计41.46亿元，较2018年12月31日的45.55亿元下降9.07%[118,119] - 2019年6月30日公司所有者权益合计9.29亿元，较2018年12月31日的10.33亿元下降10.14%[119] - 2019年6月30日母公司资产总计37.92亿元，较2018年12月31日的41.29亿元下降8.15%[122,124] - 2019年6月30日母公司负债合计26.40亿元，较2018年12月31日的30.11亿元下降12.33%[123,124] - 2019年6月30日母公司所有者权益合计11.52亿元，较2018年12月31日的11.18亿元增长3.04%[124] - 2019年6月30日公司存货为27.51亿元，较2018年12月31日的27.96亿元下降1.60%[117] - 2019年6月30日公司固定资产为2.47亿元，较2018年12月31日的2.55亿元下降3.08%[117] - 2019年6月30日公司短期借款为4.80亿元，较2018年12月31日的7.20亿元下降33.33%[117,123] - 2019年6月30日母公司货币资金为7340.45万元，较2018年12月31日的1.98亿元下降62.85%[121] - 2019年半年度营业总收入4.17亿元，2018年半年度为5.30亿元，同比下降21.24%[126] - 2019年半年度营业总成本5.39亿元，2018年半年度为6.19亿元，同比下降12.74%[126] - 2019年半年度净利润亏损9164.16万元，2018年半年度亏损8107.12万元，亏损幅度扩大13.04%[127] - 2019年半年度归属于母公司所有者的净利润亏损8163.72万元，2018年半年度亏损7464.65万元，亏损幅度扩大9.37%[127] - 2019年半年度基本每股收益为 - 0.23元，2018年半年度为 - 0.21元[128] - 母公司2019年半年度营业收入3.65亿元，2018年半年度为4.07亿元，同比下降10.22%[130] - 母公司2019年半年度净利润3399.07万元，2018年半年度为1157.68万元，同比增长193.61%[132] - 2019年半年度财务费用1.08亿元，2018年半年度为8627.16万元，同比增长25.41%[127] - 2019年半年度资产减值损失551.45万元，2018年半年度为1944.01万元，同比下降71.63%[127] - 2019年半年度营业外收入3573.81万元，2018年半年度为19.70万元，同比增长18036.09%[127] - 2019年半年度经营活动现金流入小计469,708,778.56元，2018年半年度为605,539,763.43元，同比下降22.43%[134] - 2019年半年度经营活动现金流出小计454,491,741.90元，2018年半年度为654,134,910.02元，同比下降30.52%[136] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额15,217,036.66元，2018年半年度为 - 48,595,146.59元，同比增长131.31%[136] - 2019年半年度投资活动现金流入小计318,878,533.33元，2018年半年度为390.00元，同比增长81763754.70%[136] - 2019年半年度投资活动现金流出小计2,480,354.86元，2018年半年度为19,250.81元，同比增长12784.44%[136] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额316,398,178.47元，2018年半年度为 - 18,860.81元，同比增长1678667.71%[136] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计202,977,333.33元，2018年半年度为458,799,739.05元，同比下降55.76%[136] - 2019年半年度筹资活动现金流出小计685,560,936.03元，2018年半年度为488,167,613.67元，同比增长40.44%[136] - 2019年半年度筹资活动产生的现金流量净额 - 482,583,602.70元，2018年半年度为 - 29,367,874.62元，同比下降1543.24%[136] - 2019年半年度现金及现金等价物净增加额 - 150,968,387.57元，2018年半年度为 - 77,981,882.02元，同比下降93.60%[137] - 2019年期初余额中股本为356,400,000元，资本公积为68,827,234.77元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为727,656,524.83元，归属于母公司所有者权益合计为1,484,276,976.34元[145][146] - 2019年本期增减变动金额中综合收益总额减少82,571,223.34元，其中其他综合收益减少74,646,498.54元[146] - 2019年本期期末余额中股本为356,400,000元，资本公积为68,827,234.77元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为653,010,026.29元，归属于母公司所有者权益合计为1,401,705,753元[144] - 2018年半年度归属于母公司所有者权益中股本为356,400,000元，资本公积为68,827,234.77元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为727,656,524.83元，归属于母公司所有者权益合计为1,484,276,976.34元[145] - 2019年综合收益总额使所有者权益减少82,571,223.34元[146] - 2019年所有者投入和减少资本中所有者投入普通股为0元[143] - 2019年利润分配中对所有者（或股东）的分配为1,500,000元[143] - 2019年所有者权益内部结转各项金额均为0元[144] - 2019年专项储备本期提取和使用金额均为0元[144] - 2019年其他项目金额均为0元[143][144][146] - 2019年上半年公司综合收益总额为33,990,740.65元，所有者权益合计期末余额为1,151,938,302.20元[150][151] - 2019年期初所有者权益合计余额为1,117,947,561.55元，股本为356,400,000.00元，资本公积为71,566,294.98元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为491,669,020.64元[149][150] - 2018年上半年公司综合收益总额为11,576,795.17元，所有者权益合计期末余额为1,125,305,035.16元[152][153] - 2018年期初所有者权益合计余额为1,113,728,239.99元，股本为356,400,000.00元，资本公积为71,566,294.98元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为487,449,699.08元[152] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益 - 5,572,371.59元，计入当期损益的政府补助35,544.38元，其他营业外收入和支出35,700,925.04元，所得税影响额7,541,024.46元，非经常性损益合计22,623,073.37元[20][21] 业务发展背景 - 2019年上半年公司继续推进“百货店购物中心化”改造，但竞争压力日益凸显[25] - 2019年上半年全国房地产开发投资61,609亿元，同比增长10.9%，住宅投资45,167亿元，增长15.8%，增速回落0.5个百分点[25] - 2019年上半年商品房销售面积75,786万平方米，同比下降1.8%，销售额70,698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点[25] - 2019年上半年全国商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%；销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点[39] 各业务线数据关键指标变化 - 公司零售业20

财务数据关键指标变化 - 整体财务状况 - 本报告期营业收入223,740,157.18元，较上年同期减少21.56%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -61,688,795.50元，较上年同期减少1,046.53%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -17,916,334.55元，较上年同期增长83.57%[8] - 本报告期末总资产5,463,237,728.14元，较上年度末减少2.23%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产874,580,245.06元，较上年度末减少6.59%[8] - 2019年3月31日资产总计40.83亿元，较2018年12月31日的41.29亿元下降1.12%[33][35] - 2019年第一季度营业总收入2.24亿元，较上期的2.85亿元下降21.56%[36] - 2019年第一季度营业总成本2.91亿元，较上期的2.76亿元上升5.21%[36] - 2019年第一季度营业利润为-6687.61万元，上期为903.16万元[38] - 2019年第一季度净利润为-6682.27万元，上期为515.78万元[38] - 2019年3月31日流动资产合计30.79亿元，较2018年12月31日的31.23亿元下降1.4%[33] - 2019年3月31日流动负债合计24.36亿元，较2018年12月31日的24.71亿元下降1.43%[34] - 2019年第一季度基本每股收益为-0.17元，上期为0.02元[39] - 2019年第一季度稀释每股收益为-0.17元，上期为0.02元[39] - 2019年3月31日所有者权益合计11.20亿元，较2018年12月31日的11.18亿元上升0.19%[35] - 本期营业收入为185,590,147.44元，上期为209,777,704.28元[41] - 本期营业利润为2,090,474.98元，上期为12,608,121.38元[42] - 本期净利润为2,132,147.99元，上期为14,461,951.43元[42] - 本期经营活动现金流入小计为264,152,272.43元，上期为299,890,580.41元[46] - 本期经营活动现金流出小计为282,068,606.98元，上期为408,942,952.33元[46] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 - 17,916,334.55元，上期为 - 109,052,371.92元[46] - 本期投资活动现金流出小计为1,736,881.94元，上期为7,770.26元[47] - 本期投资活动产生的现金流量净额为 - 1,736,881.94元，上期为 - 7,770.26元[47] - 本期筹资活动现金流出小计为45,385,640.08元，上期为117,474,881.96元[47] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 45,385,640.08元，上期为29,804,961.47元[47] - 2019年第一季度经营活动现金流入小计2.5342469553亿美元，上年同期为3.7710500387亿美元[50] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计2.8246544274亿美元，上年同期为4.6215425754亿美元[50] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 2904.074721万美元，上年同期为 - 8504.925367万美元[50] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计173.688194万美元，上年同期为0.529126万美元[50] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 173.688194万美元，上年同期为 - 0.529126万美元[50] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计上年同期为1.4727984343亿美元[51] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计3144.901927万美元，上年同期为1649.183611万美元[51] - 2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 3144.901927万美元，上年同期为1.3078800732亿美元[51] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 6222.664842万美元，上年同期为4573.346239万美元[51] - 2019年第一季度期末现金及现金等价物余额为9837.485104万美元，上年同期为3.1028830938亿美元[51] 财务数据关键指标变化 - 具体科目变动 - 货币资金期末（298,059,310.83元）比期初（365,088,807.40元）减少18.36%，因偿还借款本息[17][27] - 应付职工薪酬（31,108.61元）比期初（5,728,269.43元）减少99.46%，因上年末计提年终奖金本期发放[17][29] - 营业收入同比减少21.56%，因房地产子公司受区域商业地产低迷影响，项目去化慢，销售收入下降[17] - 税金及附加同比减少48.08%，因营业收入同比减少[17] - 财务费用同比增加133.46%，因本期利息全面停止资本化[17] - 资产减值损失同比增加127.38%，因转让子公司股权，转入持有待售并计提减值准备[17] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加83.57%，因公司地产业开发支出同比减少[17] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少22252.94%，因下属商业分公司经营场所装修费用同比增加[17] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少252.28%，因同期收到融资租赁形式的融资款[17] - 归属于上市公司股东净利润同比减少1046.53%，因财务费用增加和营业收入下降[17] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数24,352户，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例28.06%，持股数量100,000,000股[11] 重大收购事项 - 公司拟以57,566万元购买武信小贷30%股份，后决定终止收购[15] - 交易对方已退还预付款29,400万元，并比照8.6%的资金成本支付补偿[15] - 终止购买武信小贷30%股份事项于2019年4月25日披露[16]

公司基本信息 - 公司股票代码为000679，上市于深圳证券交易所[13] 公司业务结构调整 - 2004年3月24日公司业务结构调整为以零售业、酒店业、房地产业为主，其它策略性投资为补充[16] 公司股权结构变化 - 2006年1月，大连国资委持有友谊集团30%股权，大杨集团、一方地产和联合担保分别持有27%、26%、17%股权[16] - 2006年4月，一方地产受让联合担保持有的友谊集团17%股权，持股比例达43%成第一大股东[16] - 2007年11月，大连国资委划转和转让股权后，一方地产持股43%，大杨集团持股40%，大连国有资产经营有限公司持股17%[16] - 2008年1月，一方地产和大杨集团转让股权后，一方地产持股34.4%，大杨集团持股32%，大连市国有资产经营有限公司持股17%，嘉威德持股16.6%[16] - 2010年2月，大连市国有资产经营有限公司转让股权后，一方地产持股34.4%，大杨集团持股32%，阿大海产持股17%，嘉威德持股16.6%[16] - 2012年11月，嘉威德受让一方地产股权后，嘉威德持股51%，大杨集团持股32%，阿大海产持股17%，嘉威德成公司实际控制人[16] - 2016年7月20日，武信投资控股受让10,000万股，占公司总股本28.06%，成为公司控股股东[16][17] 公司财务关键指标变化 - 2018年营业收入10.88亿元，较2017年的18.43亿元减少41.00%[18] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为 -4.15亿元，较2017年的1305.62万元减少3278.01%[18] - 2018年末总资产55.88亿元，较2017年末的60.43亿元减少7.54%[18] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产9.36亿元，较2017年末的13.51亿元减少30.71%[18] - 2018年第一至四季度营业收入分别为2.85亿元、2.44亿元、2.89亿元、2.69亿元[23] - 2018年非流动资产处置损益为 -1613.77万元，2017年为2728.21万元，2016年为4.84亿元[24] - 2018年计入当期损益的政府补助为6.42万元，2017年为130.21万元，2016年为86.01万元[24] - 公司2018年实现营业收入108,755.60万元，同比下降41.00%；归属于上市公司股东的净利润-41,492.70万元，同比下降3,278.01%[36] - 股权资产比期初减少100%，固定资产比期初减少6.16%，无形资产比期初减少3.22%[32] - 货币资金比期初减少47.84%，应收票据及应收账款比期初减少53.73%，其他应收款比期初增加36.71%[32] - 持有待售资产比期初增加100%，长期待摊费用比期初增加68.36%，递延所得税资产比期初减少98.03%[32] - 一年内到期的非流动负债比期初增加64.35%，长期借款比期初减少100%，应付债券比期初减少37.25%[32] - 长期应付款比期初增加117.44%，持有待售负债比期初增加100%[32] - 公司2018年各地区总收入30648.43万元，总成本29510.55万元，综合毛利率3.71%，其中沈阳收入26693.03万元但毛利率为 -2.38%[39] - 2018年营业收入10.88亿元，较2017年的18.43亿元同比减少41.00%[49] - 零售行业2018年营业收入7.76亿元，占比71.32%，同比减少6.07%；地产行业营业收入3.06亿元，占比28.18%，同比减少69.40%[49] - 大连地区2018年营业收入7.99亿元，占比73.43%，同比减少23.42%；沈阳地区营业收入2.67亿元，占比24.54%，同比减少52.97%[49] - 零售行业毛利率16.59%，同比增加0.06%；地产行业毛利率3.71%，同比减少18.79%[52] - 2018年营业成本9.46亿元，较2017年的14.72亿元同比减少35.73%[54] - 2018年销售费用6852.71万元，同比减少3.11%；管理费用1.04亿元，同比减少6.81%；财务费用2.39亿元，同比增加40.76%[58] - 2018年经营活动现金流入小计12.12亿元，同比减少15.88%；现金流出小计11.55亿元，同比减少16.48%；现金流量净额5743.07万元，同比减少1.67%[60] - 2018年投资活动现金流入小计1.25亿元，同比增加37.20%；现金流出小计413.84万元，同比减少98.61%；现金流量净额1.21亿元，同比增加158.81%[60] - 2018年筹资活动现金流入小计10.80亿元，同比减少57.96%；现金流出小计15.98亿元，同比减少45.64%；现金流量净额-5.18亿元，同比减少39.79%[60] - 2018年现金及现金等价物净增加额-3.40亿元，同比增加34.42%[60] - 2018年投资收益-1614.56万元，占利润总额比例3.79%；资产减值1.19亿元，占比-28.01%；营业外收入520.40万元，占比-1.22%；营业外支出497.99万元，占比-1.17%[62] - 2018年末货币资金3.65亿元，占总资产比6.53%，较2017年末减少5.05%；存货27.96亿元，占比50.03%，减少11.62%；长期股权投资占比0.00%，减少2.34%[64][65] - 2018年末固定资产2.55亿元，占总资产比4.56%，较2017年末增加0.06%；在建工程5.95亿元，占比10.64%，增加0.80%；短期借款7.20亿元，占比12.89%，增加0.48%[65] - 2018年末长期借款占比0.00%，较2017年末减少8.54%；其他应收款2866.88万元，占比0.51%，增加0.16%；其他应付款14.43亿元，占比25.83%，减少0.18%[65] - 2018年末一年内到期的非流动负债6.09亿元，占总资产比10.90%，较2017年末增加4.77%；应付债券3.64亿元，占比6.52%，减少3.09%；持有待售资产9.58亿元，占比17.15%，增加17.15%[65] - 2018年末货币资金为365,088,807.40元，较期初699,904,040.42元减少[194] - 2018年末应收票据及应收账款为12,868,069.05元，较期初27,811,296.67元减少[194] - 2018年末存货为2,795,540,353.12元，较期初3,725,811,057.43元减少[195] - 2018年末流动资产合计为4,570,292,250.06元，较期初4,865,833,596.88元减少[195] - 2018年末非流动资产合计为1,017,443,074.00元，较期初1,177,395,629.12元减少[195] - 2018年末资产总计为5,587,735,324.06元，较期初6,043,229,226.00元减少[195] - 2018年末流动负债合计为4,014,267,582.12元，较期初3,381,237,636.57元增加[196] - 2018年末非流动负债合计为540,672,358.73元，较期初1,177,714,613.09元减少[196] - 2018年末负债合计为4,554,939,940.85元，较期初4,558,952,249.66元略减[196] - 2018年末所有者权益合计为1,032,795,383.21元，较期初1,484,276,976.34元减少[197] - 公司流动资产期末余额为31.23亿元，期初余额为28.11亿元[198] - 公司货币资金期末余额为1.98亿元，期初余额为2.97亿元[198] - 公司应收账款期末余额为22.44万元，期初余额为40.11万元[198] - 公司其他应收款期末余额为22.82亿元，期初余额为21.87亿元[198] - 公司存货期末余额为1658.71万元，期初余额为1319.89万元[198] - 公司非流动资产期末余额为10.06亿元，期初余额为12.58亿元[200] - 公司长期股权投资期末余额为5911.61万元，期初余额为8293.41万元[200] - 公司固定资产期末余额为2497.72万元，期初余额为2637.93万元[200] - 公司流动负债期末余额为24.71亿元，期初余额为21.95亿元[200] - 公司资产总计期末余额为41.29亿元，期初余额为40.69亿元[200] 公司零售业业务数据 - 公司零售业主要集中在大连，以百货店为主，2018年推进“百货店购物中心化”改造[29] - 公司零售业2018年实现营业收入77,562.05万元，同比下降6.07%，实现利润1,161.66万元，同比下降8.20%[36] - 大连地区百货门店3家，店面坪效7486.68元/m²/年，营业收入77562.05万元，同比减少6.07%，净利润1161.66万元，同比减少8.20%[43] - 前五名供应商中，大连锦华钟表珠宝有限公司年销售收入3595万元，占零售收入比例4.64%[43] - 公司在大连有多家百货门店，如友谊商城本店、新天地店、开发区店等，部分门店物业为自有，部分为租赁[42] - 报告期内公司门店未发生变化，且无线上销售情况[42][43] - 存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本[43] 公司房地产业务数据 - 2018年全国房地产开发投资12.03万亿元，同比增长9.5%，住宅投资8.52万亿元，同比增长13.4%[29] - 2018年全国商品房销售额14.99万亿元，增长12.2%，住宅销售额增长14.7%[29] - 公司房地产业2018年实现营业收入30,648.43万元，同比下降69.40%，实现利润-38,558.48万元，同比下降1,125.42%[36] - 公司房地产业当前主要涉及商业地产开发，在建、在售项目分布在大连、沈阳和邯郸等二、三线城市[30] - 公司调整地产业发展方向，初步确立“三中”原则，并重塑管理能力[33] - 主要项目中，富丽华国际占地面积12739.80 m²，总建筑面积152132.55 m²，预计总投资22亿元，实际投资20.54亿元且已竣工交付[39] - 销售情况方面，双友新和城预售面积41376.30 m²、结算面积41376.30 m²，权益比例39.6%[39] - 开发成本中，沈阳友谊时代广场账面余额78571.40万元，跌价准备4310.58万元；开发产品中，富丽华国际期末账面余额188322.42万元，跌价准备37421.82万元[40] 公司融资与担保情况 - 公司融资授信金额150000万元，融资余额47800万元，银行贷款融资成本区间5.94% - 8.31%，信托融资成本6.30%[40] - 2017年度公司及控股子公司向控股股东武信投资控股借款11.6亿元，年利率8.6%，2018年拟继续申请不超过11.6亿元借款，年利率8.6%[110][126][127] - 公司拟向吉林银行申请不超过4亿元综合授信额度，武信投资集团提供担保，担保费率1.25%[111][127] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计70,000，实际担保余额合计20,000，实际担保总额占公司净资产比例为21.36%[118] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供的债务担保余额为20,000[118] 公司子公司经营情况 - 大连友谊合升房地产开发有限公司注册资本100,000,000.00元，营业收入112,093,463.45元，净利润19,159,693.76元[82] - 大连发兴房地产开发有限公司注册资本10,000,000.00元，营业收入10,641,858.36元，净利润1,663,505.66元[82] - 江苏友谊合升房地产开发有限公司注册资本80,000,000.00元，营业收入60,938,570.22元，净利润2,870,097.13元[82] - 大连盛发置业有限公司注册资本650,000,000.00元，营业收入1,518,017,646.06元，净利润 -156,

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为55.007066176亿元，较上年度末减少8.98%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为11.9240557847亿元，较上年度末减少11.75%[8] - 本报告期营业收入为2.8903790243亿元，较上年同期增加26.44%；年初至报告期末营业收入为8.1866229712亿元，较上年同期减少38.99%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 8414.392852万元，较上年同期减少1820.57%；年初至报告期末为 - 1.5879042706亿元，较上年同期减少2923.03%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 6283.379364万元，较上年同期增加44.83%[8] - 营业收入同比减少38.99%，主要因本期公司地产业可确认结转收入同比下降[16] - 财务费用同比增加60.09%，主要因公司所属房地产子公司项目借款利息停止资本化[16] - 归属于母公司所有者的净利润同比减少2923.03%，一是本期公司地产业可确认结转收入同比下降，二是公司所属房地产项目借款利息停止资本化[16] - 其他应收款期末比期初增加49.55%，因缴纳融资保证金[17] - 长期股权投资期末比期初减少97.87%，因收回部分地产投资基金投资款[17] - 经营活动现金流量净额同比增加44.83%，因本期工程款支付同比减少[18] - 投资活动现金流量净额同比增加125.24%，因收回部分地产投资基金投资款[18] - 筹资活动现金流量净额同比减少149.01%，因本期借款减少[18] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为26366户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[12] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例为28.06%，持股数量为1亿股[12] 公司租赁情况 - 公司承租房屋建筑面积6767.83平方米，年租金5558080.39元[19] 公司借款与授信情况 - 2017年度公司及子公司向控股股东借款11.6亿元，年利率8.6%，2018年拟继续申请不超11.6亿元借款[21] - 公司拟向银行申请不超4亿元综合授信额度，武信投资集团担保，担保费率1.25%[21] 公司投资计划 - 公司拟收回对地产投资基金部分投资，金额12782.59万元[22] 公司合规情况 - 公司报告期不存在超期未履行承诺、证券投资、委托理财等情况[24][26][27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.296亿元，同比下降52.43%[17] - 公司实现营业收入52962.44万元，同比下降52.43%[33] - 公司2018年上半年营业收入为5.296亿元，同比下降52.43%[44] - 营业总收入同比下降52.4%至5.296亿元[125] - 归属于上市公司股东的净利润为-7464.65万元，同比下降846.02%[17] - 公司利润总额为-7466.20万元，同比下降582.99%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为-7464.65万元，同比下降846.02%[33] - 净利润由盈转亏，净亏损8107万元[125] - 基本每股收益为-0.209元/股，同比下降846.43%[17] - 基本每股收益为-0.209元[126] - 加权平均净资产收益率为-5.16%，同比下降5.88个百分点[17] - 母公司净利润保持盈利为1158万元[129] - 零售业实现利润1194.31万元，同比增长5.87%[33] - 房地产业实现利润-7239.07万元，同比下降617.78%[33] - 大连友谊合升房地产开发有限公司营业收入为902.5万元，营业利润为2431.79万元，净利润为1914.35万元[61] - 邯郸发兴房地产开发有限公司营业收入为1772.8万元，营业利润为471.46万元，净利润为374.17万元[61] - 大连发兴房地产开发有限公司营业收入为485.18万元，营业利润为235.75万元，净利润为171.4万元[61] - 江苏友谊合升房地产开发有限公司营业利润为-228.17万元，净利润为-228.17万元[61] - 大连盛发置业有限公司营业利润为-4685.64万元，净利润为-4685.64万元[61] - 大连友谊金石谷俱乐部有限公司营业利润为-2759.21万元，净利润为-2759.21万元[62] - 沈阳星狮房地产开发有限公司营业收入为8817.72万元，营业利润为-2649.44万元，净利润为-2657.5万元[62] - 苏州双友置地有限公司营业收入为148.4万元，营业利润为-13.12万元，净利润为-9.39万元[62] - 投资收益-3.89百万元，同比下降5.22%[50] - 资产减值损失-19.44百万元，同比下降26.04%[50] - 本期综合收益总额为-8257.12万元，其中归属于母公司所有者的部分为-7464.65万元，少数股东权益部分为-792.47万元[139] - 上期综合收益总额为875.60万元，其中归属于母公司所有者的部分为1000.60万元，少数股东权益部分为-279.66万元[143][144] - 上期其他综合收益增加154.66万元，期末余额为1905万元[143][145] - 本期综合收益总额为11,576,795.17元，全部计入未分配利润[146] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.364亿元，同比下降51.86%[44] - 营业成本同比下降51.9%至4.364亿元[125] - 财务费用为8627.16万元，同比上升23.53%，主要因借款利息停止资本化[44] - 财务费用同比上升23.6%至8627万元[125] 各条业务线表现 - 零售业实现营业收入40548.05万元，同比下降7.61%[33] - 零售行业营业收入405.48百万元，同比下降7.61%[47] - 房地产业实现营业收入12136.92万元，同比下降81.85%[33] - 地产行业营业收入121.37百万元，同比大幅下降81.85%[47] - 公司整体毛利率16.61%（零售）和20.24%（地产），同比微增0.84%和0.31%[47] - 公司无土地储备及房地产出租业务[40] 各地区表现 - 分地区收入中，沈阳地区收入最高，达8817.72万元，但毛利率仅为10.29%[41] - 沈阳地区收入88.18百万元，同比下降79.23%，毛利率10.29%[47] - 邯郸友谊时代广场项目毛利率达48.49%，高于公司整体20.24%的毛利率水平[41] 分项目表现 - 分项目收入中，沈阳友谊时代广场项目收入最高，达8817.72万元，毛利率10.29%[41] - 公司存货跌价准备中，富丽华国际项目计提3127.095万元，沈阳友谊时代广场项目计提272.191万元[42] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-4859.51万元，同比改善48.66%[17] - 公司经营活动现金流量净额为-4859.51万元，同比改善48.66%[45] - 经营活动产生的现金流量净额为-4859.51万元，同比改善48.66%[133] - 销售商品提供劳务收到的现金为6.007亿元，同比下降3.35%[132] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.89万元，同比转负[133] - 筹资活动现金流入小计为4.588亿元，同比下降61.12%[134] - 期末现金及现金等价物余额为4.69亿元，同比下降20.08%[134] - 母公司经营活动现金流量净额为2173.32万元，同比下降92.06%[136] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金激增至7.147亿元，同比增长93.92%[136] - 母公司筹资活动现金流量净额转为正1.010亿元，同比改善132.89%[137] - 母公司期末现金余额为3.873亿元，同比增长24.58%[138] - 收到的税费返还降至15.85万元，同比下降42.66%[133] 资产和负债变动 - 总资产为58.97亿元，较上年度末下降2.42%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为12.77亿元，较上年度末下降5.52%[17] - 其他应收款比期初增加47.17%，主要因缴纳融资保证金[29] - 长期待摊费用比期初增加95.57%，主要因融资费用按受益期限摊销[29] - 股权资产比期初减少2.76%，主要因参股企业亏损权益法核算[28] - 货币资金621.87百万元，占总资产10.54%，同比下降1.04个百分点[52] - 存货3,670.92百万元，占总资产62.25%，同比上升0.60个百分点[52] - 长期借款197.50百万元，同比下降5.19个百分点至3.35%[52] - 一年内到期流动负债637.79百万元，同比上升4.69个百分点[52] - 公司货币资金期末余额为6.22亿元人民币，较期初6.99亿元下降11.0%[115] - 公司存货期末余额为36.71亿元人民币，较期初37.26亿元下降1.4%[115] - 公司流动资产合计期末为47.32亿元人民币，较期初48.66亿元下降2.8%[116] - 公司短期借款期末余额为7.5亿元人民币，与期初持平[116] - 公司一年内到期非流动负债期末余额为6.38亿元人民币，较期初3.71亿元增长72.0%[117] - 公司长期借款期末余额为1.98亿元人民币，较期初5.16亿元下降61.6%[117] - 公司未分配利润期末余额为6.53亿元人民币，较期初7.28亿元下降10.3%[118] - 公司所有者权益合计期末为14.02亿元人民币，较期初14.84亿元下降5.5%[118] - 母公司货币资金期末余额为4.20亿元人民币，较期初2.97亿元增长41.3%[120] - 母公司其他应收款期末余额为23.77亿元人民币，较期初21.87亿元增长8.7%[120] - 一年内到期的非流动负债激增252.6%至7018万元[122] - 长期应付款同比增长104.3%至1.657亿元[122] - 负债总额同比增长10.2%至32.58亿元[122] - 本期未分配利润减少7464.65万元，期末余额为65301万元[139][141] - 本期少数股东权益减少792.47万元，期末余额为12515.62万元[139][141] - 所有者权益合计减少8257.12万元，期末余额为14.02亿元[139][141] - 上期未分配利润增加1000.60万元，期末余额为76546.19万元[143][145] - 上期少数股东权益减少279.66万元，期末余额为17974.26万元[143][145] - 上期所有者权益合计增加875.60万元，期末余额为15.83亿元[143][145] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为1,125,305,035.16元，较期初增加11,576,795.17元[146][148] - 未分配利润本期期末余额为499,026,494.25元，较期初增加11,576,795.17元[146][148] - 公司股本保持稳定为3.56亿元[139][141][143][145] - 公司股本总额为356,400,000元，报告期内无变动[146][148] - 资本公积余额为71,566,294.98元，报告期内无变动[146][148] - 盈余公积余额为198,312,245.93元，报告期内无变动[146][148] 融资和资金风险 - 公司融资总额为15亿元，其中银行贷款余额3.68亿元，信托融资余额2.996亿元[42] - 公司面临资金风险，房地产项目资金回款时间延长导致资金压力持续增加[63] - 控股股东武信投资控股向公司提供借款11.6亿元，年利率8.6%[78][91][92] - 公司向吉林银行申请综合授信额度4亿元，担保费率1.25%[79][92] - 控股股东借款期限12个月，自股东大会通过之日起计算[78][92] - 银行授信额度使用期限为一年[79][92] 担保和关联交易 - 公司对子公司沈阳星狮房地产实际担保余额29,961.7万元[85] - 实际担保总额占公司净资产比例23.47%[86] - 公司承租大连友谊集团房屋面积6,767.83平方米，年租金5,558,080.39元[78][83][91] - 本期确认房屋租赁费用2,779,040.22元[83] - 房屋租赁期限三年，租金标准2.25元/平米/天[78][91] - 公司收回苏州汇银合升地产投资基金部分投资12,782.59万元[93] 股东和股权结构 - 股份总数356,400,000股，其中有限售条件股份49,378股占比0.01%，无限售条件股份356,350,622股占比99.99%[97] - 报告期末普通股股东总数26,452人，无优先股股东[100] - 控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司持股100,000,000股，占比28.06%[100] - 股东方勇全持股7,300,377股，占比2.05%[100] - 股东大连友谊集团有限公司持股6,660,000股，占比1.87%[100] - 股东曾丽辉持股2,396,000股，报告期内减持368,700股[100] - 股东易磊持股1,781,500股，报告期内增持50,800股[100] - 股东乔宏持股1,589,008股，报告期内增持958,808股[100] - 股东向文强持股1,393,939股，其中810,500股处于质押状态[100] - 股东张建华持股1,278,688股，报告期内减持385,200股[100] - 公司注册资本为35,640万元，累计发行股本总数35,640万股[152] 子公司和合并范围 - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共9户，包括多家房地产相关企业[155] - 沈阳星狮房地产开发有限公司为全资一级子公司，持股比例100%[155] - 大连友谊合升房地产开发有限公司为控股一级子公司，持股比例90%[155] - 子公司持股比例与表决权比例差异原因及控制依据详见附注九在其他主体中的权益说明[156] - 合并财务报表范围较上期未发生变化[156] - 公司总注册资本超过9.5亿元，其中大连盛发置业有限公司注册资本最高为6.5亿元[61][62] 会计政策和准则 - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会第15号披露规则[157] - 公司评价12个月内持续经营能力无重大疑虑事项[158] - 记账本位币采用人民币[163] - 同一控制下企业合并按被合并方在最终控制方合并财务报表账面价值计量[164] - 非同一控制下企业合并购买日确认条件包含财产权转移及支付大部分价款等5项要求[167] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[167] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定[169] - 子公司少数股东损益在合并利润表中单独列示[171] - 公司对非同一控制下被投资方实施控制时，购买日之前持有的股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[173] - 公司处置子公司时，该子公司期初至处置日的收入、费用、利润及现金流量纳入合并报表[173] - 丧失控制权时处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额的差额计入当期投资收益[174] - 分步处置子公司股权时，若属于一揽子交易，则丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额的差额确认为其他综合收益[175] - 购买子公司少数股权时，长期股权投资成本与应享有净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[175] - 不丧失控制权情况下部分处置子公司股权时，处置价款与对应净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[175] - 合营安排分为共同经营和合营企业，未通过单独主体达成的合营安排划分为共同经营[176] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换已知现金、价值变动风险很小四个条件[178] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，产生汇兑差额一般计入当期损益[179] - 金融资产初始确认分为以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产等类别[181] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债在取得时以公允价值扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息作为初始确认金额[183] - 持有至到期投资在取得时按公允价值扣除已到付息期但尚未领取的债券利息和相关交易费用之和作为初始确认金额[184] - 可供出售金融资产在取得时按公允价值扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息和相关交易费用之和作为初始确认金额[185] - 其他金融负债按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额[186] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时将所转移金融资产账面价值与收到对价及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[187] - 金融资产部分转移满足终止确认条件时将终止确认部分账面价值与对应对价及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应部分之和的差额计入当期损益[187] - 金融负债终止确认时终止确认的金融负债账面价值与支付对价之间的差额计入当期损益[189] - 存在活跃市场的金融资产或金融负债以活跃市场的报价确定其公允价值[190] - 初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债以市场交易价格作为确定其公允价值的基础[191] - 不存在活跃市场的金融资产或金融负债采用估值技术确定其公允价值[191] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本50%或持续时间超过一年视为减值[192] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本20%但未达50%时需综合评估减值[192] - 单项金额重大应收款项按前五名客户标准认定[198] - 应收账款1年内账龄坏账计提比例为5.00%[200] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例为10.00%[200] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为20.00%[200] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例为30.00%[200] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例为50.00%[200] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例为100.00%[200] - 持有至到期投资减值损失可转回但不得超过假定不计提减值的摊余成本[194] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为4.46万元[21] 行业和市场环境 - 全国商品零售额16.1万亿元，同比增长9.3%[25] - 全国商品房销售额59152亿元，同比增长21.5%[26]

收入和利润（同比） - 营业收入同比下降56.34%至2.85亿元[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降42.54%至651.73万元[8] - 营业收入同比减少56.34%[21] - 净利润同比减少43.90%[21] 成本和费用（同比） - 营业成本同比减少57.37%[21] - 税金及附加同比减少72.06%[21] - 资产减值损失同比减少686.17%[16] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额同比改善45.23%至-1.09亿元[8] - 经营活动现金流量净额同比增加45.23%[21] - 投资活动现金流量净额同比减少100.08%[21] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增加106.56%[17] 资产负债项目变化（期初比较） - 其他应收款较期初增加64.19%[15] - 长期待摊费用较期初增加68.08%[15] - 递延所得税资产较期初减少98.05%[15] - 应付职工薪酬较期初减少91.81%[15] - 长期应付款较期初增加164.59%[15] 营业外项目 - 营业外收入同比增加733.62%[21] 公司交易与租赁 - 公司出售资产暨关联交易总金额为4598.89万元[18] - 房屋租赁年租金为555.81万元（建筑面积6767.83平方米，租金标准2.25元/平米/天）[19] 公司治理与合规 - 公司报告期无违规对外担保及非经营性资金占用情况[27][29]

收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入18.43亿元同比下降4.36%[17] - 归属于上市公司股东的净利润1305.62万元同比暴跌90.24%[17] - 公司营业收入同比下降4.36%至184,324.15万元[36] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降90.24%至1,305.62万元[36] - 公司2017年营业收入同比下降4.36%至18.43亿元[48] - 第四季度归属于上市公司股东的扣非净利润亏损3374.88万元[22] - 2017年度归属于上市公司普通股股东的净利润为13,056,179.49元[93] - 2017年度每股收益0.0366元，低于利润分配门槛0.05元[93] - 2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-187,049,278.19元[93] - 2017年度终止经营利润936,257.82元（友谊宾馆和新友谊商店处置）[99] - 2017年度持续经营利润1,061,693.58元[99] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中地产业务占比达52.74%，同比增幅192.44%[53] - 销售费用同比下降63.35%至7072万元，主因合并范围变动[57] - 财务费用同比上升59.94%至1.7亿元，因地产项目利息停止资本化[57] 各条业务线表现 - 零售业收入集中于大连地区百货店业态[28] - 房地产业营业收入同比增长229.01%至100,164.04万元[36] - 零售业营业收入同比下降42.40%至82,576.06万元[36] - 零售业务收入同比下降42.40%至8.26亿元，占比44.80%[49] - 地产业务收入同比上升48.63%至10.02亿元，占比54.34%[49] - 零售业务营业收入同比下降42.40%至8.2576亿元，毛利率为16.53%[51] - 地产业务营业收入同比大幅增长229.01%至10.0164亿元，毛利率为22.50%[51] - 收购武汉信用小额贷款公司30%股份布局金融业务转型[83][86] - 零售业结构调整归集至三家门店（友谊商城等）[83] - 房地产策略聚焦大连/沈阳/邯郸存量项目去化与二线城市新项目拓展[85] 各地区表现 - 大连地区门店坪效7970.66元/平方米/年，营业收入8.26亿元[43] - 沈阳地区收入同比上升30.15%至5.68亿元，占比30.79%[49] - 沈阳地区营业收入同比激增319.21%至5.6757亿元，毛利率为20.64%[51] - 沈阳友谊时代广场项目实现收入5.68亿元毛利率20.64%[38][39] - 邯郸友谊时代广场项目实现收入2.14亿元毛利率24.71%[38][39] - 全国商品房销售额13.37万亿元同比增长13.7%[28] 管理层讨论和指引 - 公司面临资金风险因房地产回款周期延长导致流动性压力[87] - 政策与市场风险加剧房地产行业区域分化（一线vs三四线城市）[86] 现金流和资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额5840.57万元同比下降72.15%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降72.15%至5840万元[59] - 投资活动现金流量净额同比下降114.93%，主因预付股权收购款[60] - 货币资金比期初减少43.06%主要因预付股权收购款2.94亿元及偿还借款[31] - 公司融资余额7.69亿元，其中银行贷款3.98亿元，信托融资3.71亿元[41] - 货币资金减少至6.999亿元，占总资产比例下降6.13个百分点至11.58%，主要因支付股权转让款2.94亿元及偿还借款[64] - 货币资金中2.139亿元为受限资金，包括质押存款和按揭保证金等[67] - 公司向吉林银行大连分行申请综合授信额度6.6亿元[111] - 武汉信用投资集团提供担保费率1%[111] - 公司向控股股东武信投资控股借款41000万元年利率8.6%[112] - 公司向控股股东武信投资控股二次借款35000万元年利率8.6%[112] - 公司以57566万元购买武汉信用小额贷款公司30%股份[112] - 公司开展融资租赁业务30000万元担保费率1.25%[113] - 公司非公开发行公司债券（第一期）发行规模6亿元，期限5年，票面年利率7.5%[131] - 公司向控股股东武信投资控股借款41,000万元，期限12个月，年利率8.6%[131] - 公司向控股股东武信投资控股借款人民币35,000万元，期限12个月，年利率8.6%[132] - 公司与大连装备融资租赁有限公司开展融资租赁业务，金额人民币30,000万元，融资期限5年，担保费率1.25%/年[133] - 2017年非公开发行公司债券募集资金总额60,000万元，已累计使用60,000万元，使用比例100%[75] - 截至2017年12月31日募集资金实际使用57,900万元，其中偿还股东借款28,000万元，偿还银行借款19,900万元，补充流动资金10,000万元[75] - 募集资金专户余额为41,399.61元，全部为银行存款利息[75] - 报告期内未发生募集资金变更项目情况[76] 资产和债务变动 - 总资产60.43亿元同比下降12.94%[17] - 加权平均净资产收益率0.95%同比下降9.13个百分点[17] - 预付账款比期初激增5320.73%主要因预付武汉有色金属股权收购款[31] - 应收账款比期初增加110.52%因应收房款增加[31] - 可供出售金融资产比期初减少100%因出售交通银行股票[31] - 存货减少至37.258亿元，占总资产比例下降0.44个百分点至61.65%，主要因房地产子公司结转收入[64] - 短期借款减少至7.5亿元，占总资产比例下降9.89个百分点至12.41%，主要因偿还银行借款[64] - 其他应付款增加至15.489亿元，占总资产比例上升13.04个百分点至25.63%，主要因向控股股东借款增加[64] - 应付债券新增5.806亿元，占总资产9.61%，主要因发行公司债券[64] - 预付账款增加至3.012亿元，占总资产比例上升4.9个百分点至4.98%，主要因支付股权转让款2.94亿元[64] - 可供出售金融资产公允价值变动收益207.82万元，期末账面价值3258.74万元[66][72] - 存货中14.381亿元资产作为抵押获取3.98亿元长期借款[68] - 固定资产中5460.88万元资产作为抵押获取1亿元融资租赁款[70] - 公司对子公司沈阳星狮房地产开发有限公司的担保额度为70,000万元，实际担保金额为37,070万元[122] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为37,070万元，占公司净资产比例为27.43%[122] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为37,070万元[122] 非经常性损益和资产处置 - 非流动资产处置损益产生2728.21万元收益[23] - 非经常性收益中资产处置收益达2728万元，占利润总额278.37%[61][62] - 出售友谊宾馆及友谊商店经营用房重大资产，交易价格3,647.33万元，贡献净利润93.63万元，占净利润总额比例108.96%[78] - 出售大连南浦外供食品有限公司股权，交易价格951.56万元，产生亏损215.19万元[79] - 出售大连友嘉购物有限公司股权，交易价格0万元，对净利润影响比例为0.00%[79] - 出售大连友谊购物广场发展有限公司股权，交易价格0万元，对净利润影响比例为0.00%[79] - 重大资产出售均采用评估定价方式，且均与原控股股东存在关联交易[78][79] - 所有重大资产和股权出售交易均已完成产权过户及债权债务转移[78][79] - 公司出售资产合计45988922.24元[113] - 资产处置收益调整：2017年从营业外收支调整至资产处置收益27,282,124.82元[99] - 资产出售价格为3,647万元[196] - 资产处置收益为2,720万元[196] - 资产出售交易为关联交易[196] 子公司和投资表现 - 公司总资产达114,956,501.07元，净资产为723,197,495.41元，营业收入34,368,266.18元[81] - 邯郸发兴房地产开发公司净利润35,038,081.98元，营业利润41,433,967.35元[81] - 大连盛发置业有限公司净亏损71,926,304.67元，总资产1,583,381,901.51元[81] - 大连友谊金石谷俱乐部净亏损55,335,436.43元，净资产为负202,756,362.14元[81] - 沈阳星狮房地产公司净利润38,954,072.61元，营业收入567,571,459.70元[81] - 富丽华国际项目期末存货跌价准备3.13亿元，账面价值15.75亿元[41] - 沈阳友谊时代广场项目期末开发成本跌价准备4310.59万元，账面价值7.43亿元[40] - 邯郸友谊时代广场项目期末开发产品跌价准备109.04万元，账面价值4278.20万元[41] - 公司以持有的大连盛发置业有限公司25,000万元债权向其增资，增资后注册资本由40,000万元增至65,000万元[132] - 公司以57,566万元购买武汉信用小额贷款股份有限公司45,000万股股份，占总股份的30%[132] - 控股子公司苏州双友置地有限公司减资8,200万元，减资后注册资本由10,000万元减至2,800万元[135] - 公司转让苏州新友置地有限公司5%股权，转让价格为9,665,902元[130] - 拟以57,566万元总价款购买武汉信用小额贷款股份有限公司30%股权[194] - 已支付股权购买价款29,400万元[194] - 股权购买尚未完成工商登记变更手续[194] - 关键审计事项包括股权购买日确定及资产处置损益确认[194][196] 供应商和客户集中度 - 前五大供应商合计占比6.32%，最高为大连锦华钟表珠宝占比1.93%[44] - 前五名客户销售额占比36.22%，最大客户广发银行沈阳分公司贡献18.91%[54][55] 股利分配政策 - 公司2017年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[4] - 2016年度现金分红金额35,640,000元，占归属于上市公司普通股股东净利润的26.65%[93] - 2016年度母公司实现净利润388,104,576.48元[92] - 2016年度提取法定盈余公积38,810,457.65元[92] - 2016年度可供股东分配利润为476,150,275.86元[92] 公司基本信息和联系方式 - 公司注册地址位于辽宁省大连市中山区七一街1号邮政编码116001[12] - 公司办公地址位于辽宁省大连市沙河口区星海广场B3区35-4号公建邮政编码116023[12] - 公司电子信箱为dlyyinfo@dlyy.com.cn[12] - 公司董事会秘书姜广威联系电话0411-82691470传真0411-82802712[13] - 公司证券事务代表杨浩联系电话0411-82802712传真0411-82802712[13] - 公司年度报告备置地点为公司证券事务部[14] - 公司组织机构代码为9121020011831278X6[15] 股东和股权结构 - 公司控股股东于2016年6月28日协议转让10000万股股份予武信投资控股[15] - 公司实际控制人于2012年11月变更为嘉威德投资持股比例51%[15] - 武信投资控股持有公司1亿股股份占公司总股本28.06%成为控股股东[16] - 公司有限售条件股份减少8,228股，变动后为49,378股，占总股本0.01%[140] - 公司无限售条件股份增加8,228股，变动后为356,350,622股，占总股本99.99%[140] - 公司第一大股东武信投资控股（深圳）股份有限公司持股100,000,000股，占总股本28.06%[142] - 公司股东方勇全持股7,300,377股，占总股本2.05%，全部为无限售条件股份[142] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持有100,000,000股人民币普通股，占无限售条件股份首位[143] - 股东方勇全持有7,300,377股人民币普通股[143] - 大连友谊集团有限公司持有6,660,000股人民币普通股[143] - 股东曾丽辉持有2,764,700股人民币普通股[143] - 股东易磊持有1,730,700股人民币普通股，其中通过信用交易账户持股1,730,700股[143] - 股东张建华持有1,663,888股人民币普通股，其中通过信用交易账户持股1,663,888股[143] - 股东陈秋萍持有1,464,600股人民币普通股，与实际控制人陈志祥为一致行动人[143] - 股东李强持有1,432,623股人民币普通股[143] - 股东谭俊霞持有1,307,320股人民币普通股[143] - 股东向文强持有1,090,039股人民币普通股，其中通过信用交易账户持股22,500股[143] 管理层和员工情况 - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数76,810股，期初持股总数76,810股，持股数量无变动[152] - 副董事长杜善津持股65,837股，占管理层总持股的85.7%[151][152] - 离任副总裁杨立斌持股10,973股，占管理层总持股的14.3%[152] - 董事长熊强、总裁李剑等10名管理人员持股数为0[151][152] - 2017年度管理层零增持、零减持，持股数量无变化[151][152] - 2017年共有8名管理人员离任，其中7人因任期届满离任[153][154] - 离任董事邱华凯于2017年1月24日因个人原因离职[153] - 新任总裁李剑于2017年5月就任[155][156] - 新任董事张波于2017年5月就任[156] - 管理层年龄分布在40-63岁之间，平均年龄约51岁[151][152] - 独立董事年度津贴标准为每人每年人民币6万元税后[164] - 公司董事兼总裁李剑从公司获得税前报酬总额117.44万元[165] - 独立董事于红兰从公司获得税前报酬总额7.14万元[165] - 独立董事朱新蓉从公司获得税前报酬总额4.17万元[165] - 独立董事张琦从公司获得税前报酬总额4.17万元[165] - 董事杜善津从公司获得税前报酬总额20万元[165] - 董事长熊强及董事张波未从公司领取报酬[165] - 公司董事、监事及高级管理人员近三年未受证券监管机构处罚[163] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内薪酬总额为406.52万元[166] - 母公司在职员工数量为421人，主要子公司在职员工数量为117人，合计538人[167] - 销售人员数量最多，为292人，占总员工数的54.3%[167] - 技术人员数量为113人，占总员工数的21.0%[167] - 员工教育程度以大专为主，为211人，占总员工数的39.2%[168] - 本科及以上学历员工数量为186人（本科163人+硕博23人），占总员工数的34.6%[167][168] - 2017年公司累计开展培训118次，参训765人次，完成760课时[170] 公司治理和内部控制 - 2017年第一次临时股东大会股东出席比例为30.97%[176] - 2017年第二次临时股东大会股东出席比例为31.64%[176] - 2017年第三次临时股东大会股东出席比例为28.97%[176] - 公司内部控制自我评价报告显示财务报告和非财务报告重大缺陷数量均为0个[186] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入占公司合并财务报表比例均为100%[185] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见，确认2017年12月31日财务报告内部控制有效[187] - 公司未公开发行且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券[190] - 独立董事对公司有关事项未提出异议，且其建议被公司采纳[178][179] - 审计委员会重点关注关联交易风险防范，要求加强关联方资金往来风险控制[180] - 薪酬与考核委员会审核高管2017年度报酬及2018年度薪酬方案，基于财务指标完成情况[181] - 监事会在报告期内监督活动中未发现公司存在风险[182][183] - 高级管理人员考评与公司整体业绩及个人绩效达成状况挂钩[184] - 财务报告缺陷定量标准：重大缺陷为利润总额潜在错报>合并利润总额5%[186] - 审计意见类型为标准的无保留意见[192

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入2.29亿元人民币，同比下降53.49%[8] - 年初至报告期末营业收入13.42亿元人民币，同比下降10.72%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润562.48万元人民币，同比大幅增长103.71%[8] - 利润总额同比增加103.71%，主要因同期计提减值准备及处置亏损子公司[18] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比减少68.70%，主要因处置子公司导致合并范围减少[17] - 管理费用同比减少61.74%，主要因处置子公司导致合并范围减少[17] - 财务费用同比增加68.09%，主要因地产子公司竣工交付利息停止资本化[17] 资产和负债变化 - 总资产63.02亿元人民币，较上年度末下降9.21%[8] - 归属于上市公司股东的净资产13.44亿元人民币，较上年度末下降3.39%[8] - 应收账款期末较期初大幅增长395.51%，主要因房地产销售合同分期收款未到期[16] - 可供出售金融资产期末较期初减少98.43%，因出售交通银行股票[16] - 预收账款期末较期初减少53.46%，因房地产项目竣工交付结转收入[16] - 应付职工薪酬较期初减少96.95%，因发放上年计提的年终奖金[16] - 其他应付款期末比期初增加68.50%，主要因股东借款增加[17] - 一年内到期的流动负债期末比期初减少66.03%，主要因归还银行借款[17] - 长期借款期末比期初增加34.79%，主要因房地产子公司开发贷款续期[17] - 应付债券期末比期初增加5.88亿元，主要因发行公司债[17] - 其他综合收益期末比期初减少97.87%，主要因出售交通银行股票[17] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.14亿元人民币，同比下降108.62%[8] - 筹资活动现金流量净额同比增加90.92%，主要因发行公司债募集资金[18] 其他事项 - 公司报告三季度暂未开展精准扶贫工作[32] - 公司暂无后续精准扶贫计划[32]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.13亿元人民币，同比增长10.07%[17] - 公司实现营业收入111,334.68万元，同比增长10.07%[32] - 公司营业收入为11.13亿元，同比增长10.07%[39] - 营业总收入从1,011,529,188.53元增至1,113,346,761.52元，增幅10.1%[126] - 归属于上市公司股东的净利润为1000.6万元人民币，同比下降2.42%[17] - 归属于上市公司股东的净利润1,000.60万元，同比下降2.42%[32] - 归属于母公司所有者的净利润为10,006,014.07元，同比下降2.42%[127] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为995.28万元人民币，同比大幅增长120.38%[17] - 合并净利润从23,828,564.41元下降至8,709,428.68元，降幅63.5%[126] - 少数股东损益从13,574,846.98元转为亏损1,296,585.39元[127] - 母公司营业收入443,155,993.92元，同比下降6.52%[129] - 母公司投资收益11,706,390.51元，同比下降67.89%[129] - 基本每股收益为0.028元/股，同比下降3.45%[17] - 基本每股收益0.028元，同比下降3.45%[127] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为9.07亿元，同比增长16.96%[39] - 母公司营业成本370,348,026.90元，同比下降7.22%[129] - 财务费用激增158.32%至6983.67万元，因利息停止资本化[39] - 财务费用从27,035,407.71元增至69,836,688.14元，增幅158.4%[126] 各条业务线表现 - 零售业营业收入43,889.52万元，同比下降45.06%[32] - 零售业利润1,128.15万元，同比增长232.20%[32] - 房地产业营业收入66,882.12万元，同比增长384.26%[32] - 房地产业利润1,398.10万元，同比下降81.59%[32] - 地产销售收入668,821,169.73元，同比增长19.93%[42] - 商品零售收入438,895,196.68元，同比下降45.10%[42] - 公司商业零售业务中百货店销售额同比增长8.8%[24] 各地区表现 - 分地区收入中沈阳最高为4.25亿元，毛利率19.18%[35] - 沈阳地区收入424,630,292.75元，同比增长685.81%[42] - 分项目收入最高为沈阳友谊时代广场4.25亿元，毛利率19.18%[35] - 毛利率最高项目为壹品星海二期69.30%[35] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-9466.01万元人民币，同比下降128.11%[17] - 经营活动现金流净流出9466万元，同比下降128.11%[39] - 经营活动产生的现金流量净额为-94,660,084.27元，同比下降128.11%[133] - 投资活动产生的现金流量净额9,021,979.46元，同比下降98.38%[133] - 销售商品提供劳务收到的现金621,547,273.81元，同比下降52.08%[133] - 现金及等价物净减少4.78亿元，降幅189.78%[39] - 公司筹资活动现金流入为11.8亿元，同比下降37.9%[135] - 公司筹资活动现金流出为15.72亿元，同比下降30.4%[135] - 公司筹资活动产生现金流量净流出3.92亿元[135] - 公司期末现金及现金等价物余额为5.87亿元，同比下降50.7%[135] - 母公司经营活动现金流量净额为2.74亿元，同比下降57.8%[136] - 母公司投资活动现金流量净流出36.35万元[138] - 母公司筹资活动现金流量净流出3.07亿元，同比改善50.0%[138] 资产和负债变化 - 货币资金比期初减少39.47%[27] - 货币资金减少至7.44亿元，较期初12.29亿元下降39.5%[116] - 货币资金744,034,616.62元，占总资产12.25%，同比下降5.46个百分点[46] - 应收账款比期初增加371.24%[27] - 应收账款增加至6225.34万元，较期初1321.05万元增长371.3%[116] - 其他应收款比期初增加41.14%[27] - 存货减少至38.97亿元，较期初43.1亿元下降9.6%[116] - 存货3,897,277,088.01元，占总资产64.16%，同比上升2.07个百分点[46] - 流动资产总额减少至48.27亿元，较期初56.71亿元下降14.9%[116] - 可供出售金融资产减少至3257.14万元，较期初4017.52万元下降18.9%[117] - 可供出售金融资产期末余额32,571,449.68元，较期初增加2,062,153.47元[49] - 长期股权投资减少至1.59亿元，较期初1.61亿元下降1.1%[117] - 股权资产比期初减少1.11%[26] - 短期借款减少至9.5亿元，较期初15.48亿元下降38.6%[117] - 母公司短期借款从1,548,000,000.00元下降至950,000,000.00元，降幅38.6%[122] - 长期借款810,127,041.00元，占总资产13.34%，同比上升6.26个百分点[47] - 长期借款从810,127,041.00元下降至491,200,000.00元，降幅39.4%[118] - 其他应付款1,470,404,101.01元，占总资产24.21%，同比上升11.62个百分点[47] - 其他应付款从1,470,404,101.01元下降至874,004,198.17元，降幅40.6%[118] - 母公司其他应付款从448,792,384.28元增至1,289,358,596.19元，增幅187.3%[122] - 合并负债总额从4,491,420,442.63元增长至5,367,474,358.47元，增幅19.5%[118][119] - 流动负债合计从3,674,943,397.33元增至4,869,273,416.95元，增幅32.5%[118] - 一年内到期的非流动负债从328,915,241.13元增至973,902,027.58元，增幅196.1%[118] - 总资产为60.74亿元人民币，较上年度末下降12.49%[17] - 资产总计减少至60.74亿元，较期初69.41亿元下降12.5%[117] 子公司表现 - 沈阳星狮房地产子公司报告期净利润为人民币4307.21万元，营业收入为人民币4.246亿元[60] - 大连盛发置业子公司报告期净亏损为人民币3983.48万元，净资产为负人民币3740.13万元[60] - 邯郸发兴房地产子公司报告期净利润为人民币1355.49万元，营业收入为人民币1.742亿元[60] - 大连友谊金石谷俱乐部子公司报告期净亏损为人民币2297.12万元，净资产为负人民币1.704亿元[61] - 大连友谊合升房地产子公司报告期净利润为人民币1288.24万元，营业收入为人民币4170.26万元[61] - 江苏友谊合升房地产子公司报告期净利润为人民币274.92万元，营业收入为人民币1613.98万元[61] - 苏州双友置地子公司报告期净利润为人民币351.71万元，营业收入为人民币1613.98万元[61] - 大连发兴房地产子公司报告期净利润为人民币989.68万元，营业收入为人民币1322.21万元[61] - 苏州汇银合升地产投资基金参股公司报告期净亏损为人民币275.10万元，总资产为人民币2.971亿元[61] 融资和担保活动 - 融资余额合计10.34亿元，其中信托融资5.16亿元[36] - 公司向吉林银行大连分行申请不超过6.6亿元人民币综合授信额度用于补充流动资金[79] - 控股股东武信投资集团提供6.6亿元授信担保且担保费率为1%[79] - 公司分两次向控股股东武信投资控股借款总额7.6亿元（4.1亿+3.5亿）[79] - 控股股东借款年利率均为8.6%且期限12个月[79] - 获得吉林银行综合授信额度6.6亿元人民币[91] - 非公开发行公司债券第一期规模6亿元人民币，票面年利率7.5%[92] - 向控股股东武信投资控股借款4.1亿元人民币，年利率8.6%[92] - 向控股股东追加借款3.5亿元人民币，年利率8.6%[93] - 对大连盛发置业增资2.5亿元人民币[93] - 公司对邯郸发兴房地产担保实际金额为7000万元人民币[85] - 公司对沈阳星狮房地产担保实际金额为5.16亿元人民币[86] - 实际担保总额占公司净资产比例为41.77%[86] 股东和股权结构 - 公司总股本为356,400,000股，持股比例100%[97] - 有限售条件股份变动后数量为60,350股，占比0.02%，增加2,744股[97] - 无限售条件股份变动后数量为356,339,650股，占比99.98%，减少2,744股[97] - 报告期末普通股股东总数为30,563人[100] - 控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司持股100,000,000股，占比28.06%[100] - 股东方勇全持股7,219,477股，占比2.03%[100] - 股东大连友谊集团有限公司持股6,660,000股，占比1.87%[100] - 股东曾丽辉持股2,680,300股，占比0.75%[100] - 股东牟有峰持股1,800,000股，占比0.51%[100] - 股东易磊持股1,718,700股，占比0.48%，其中质押620,000股[100] - 公司董事监事及高管持股总数76,810股，报告期内无变动[107] - 武信投资控股股份限售承诺期限为2016年7月20日至2017年7月20日[68][69] - 陈秋萍股份限售承诺期限同步为2016年7月20日至2017年7月20日[69] - 公司最终实际控制人为陈志祥[150] 其他财务数据 - 非经常性损益总额为5.33万元人民币，主要包含政府补助18.31万元[21] - 存货跌价准备中富丽华国际项目计提3294.76万元[36] - 投资收益亏损1,793,609.86元，占利润总额-11.60%[44] - 资产减值损失2,354,481.28元，占利润总额15.23%[44] - 公司持有交通银行股票投资期末账面价值为人民币3.257亿元，报告期内公允价值变动收益为人民币206.22万元[56] - 归属于上市公司股东的净资产为14.03亿元人民币，较上年度末增长0.83%[17] - 公司归属于母公司所有者权益合计增加875.6万元[140] - 公司其他综合收益增加154.66万元[140] - 公司未分配利润增加1000.6万元[140] - 公司期初所有者权益合计为18.3536亿元[142] - 本期综合收益总额为2061.64万元，其中归属于母公司所有者的部分为-321.22万元[143] - 公司向所有者分配利润5600万元[143] - 其他综合收益本期减少424.25万元[143] - 资本公积本期增加3034.2万元[143] - 未分配利润本期减少1529.53万元[143] - 母公司本期综合收益总额为1705.25万元[145] - 母公司其他综合收益增加154.66万元[145] - 母公司未分配利润增加1550.59万元[145] - 母公司期末所有者权益合计为11.3177亿元[147] - 公司股本为356,400,000元人民币[148][149] - 资本公积为71,566,294.98元人民币[148][149] - 其他综合收益减少3,212,200.60元人民币[148] - 未分配利润增加25,725,894.00元人民币[148] - 所有者权益总额增加22,513,693.40元人民币[148] - 期末所有者权益总额为751,782,845.44元人民币[149] - 公司注册资本为35,640万元人民币[150] - 其他综合收益的税后净额由-3,212,200.60元改善至1,546,615.10元[127] 公司治理和会议 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为30.97%[66] - 2016年年度股东大会投资者参与比例为30.31%[66] - 公司半年度财务报告未经审计[70] - 公司半年度财务报告未经审计[114] - 报告期内无重大诉讼仲裁事项及处罚整改情况[73] - 公司确认租赁费用为277.9万元人民币[83] - 苏州新友置地5%股权转让价格为966.59万元人民币[91] - 公司合并报表范围包含9家子公司[153] - 公司主要业务为房地产开发及销售和商品零售[151]