收入和利润（同比） - 营业收入为6.5337亿元人民币，同比增长27.92%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1134.21万元人民币，同比下降36.46%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为1126.58万元人民币，同比增长127.30%[8] - 基本每股收益为0.0318元/股，同比下降36.40%[8] - 加权平均净资产收益率为0.82%，同比下降0.59个百分点[8] - 利润总额同比下降80.57%[16] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长36.52%[15] - 资产减值损失同比增长405.38%[16] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.9913亿元人民币，同比下降184.43%[8] - 经营活动产生的现金流量净额同比减少184.43%[16] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少98.31%[16] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少616.40%[16] 非经常性损益 - 非经常性损益净额为7.63万元人民币，主要来自政府补助18.31万元[9] 资产和负债变化 - 货币资金期末比期初减少44.10%[15] - 应收账款期末比期初增加530.23%[15] 股权投资和资产 - 转让苏州新友置地有限公司5%股权价格为966.59万元[17] - 交通银行股票期末账面价值为3294.16万元[22] 股东信息 - 普通股股东总数30,698户，控股股东武信投资持股28.06%[11][12]

财务业绩表现 - 公司营业收入为19.27亿元人民币，同比下降31.02%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1.34亿元人民币，同比大幅增长171.49%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为2.10亿元人民币，同比大幅增长219.62%[16] - 加权平均净资产收益率为10.08%，同比提升23.76个百分点[16] - 基本每股收益为0.3752元/股，同比增长171.49%[16] - 营业收入同比下降31.02%至19.27亿元人民币[35] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长171.49%至1.34亿元人民币[35] - 营业收入总额19.27亿元，同比下降31.02%[48] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.85亿元人民币，显著高于其他季度[21] - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为4.84亿元人民币[23] - 母公司2016年实现净利润388,104,576.48元[100][102] 成本和费用 - 营业成本同比下降30.13%，其中零售业务成本11.81亿元同比下降13.04%，房地产业务成本2.65亿元同比下降64.34%[54] - 费用同比下降，销售费用1.93亿元下降9.93%，管理费用2.64亿元下降10.24%，财务费用1.06亿元下降5.86%[60] - 其他业务营业成本同比上升44.38%，主要因进出口公司收入上升[55] 业务线表现 - 零售业营业收入同比下降13.59%至14.34亿元人民币[35] - 房地产业营业收入同比下降67.18%至3.04亿元人民币[35] - 房地产业利润同比增长250.41%至1.43亿元人民币[35] - 酒店业亏损3.97亿元人民币[35] - 房地产销售收入3.04亿元，同比下降67.18%[48] - 营业收入同比下降，商品零售收入14.34亿元同比下降13.59%，地产销售收入3.04亿元同比下降67.18%[51] - 毛利率变化，商品零售毛利率17.60%同比下降0.52%，地产销售毛利率12.81%同比下降6.93%[51] 地区表现 - 分地区毛利率：大连2.91%、苏州21.17%、沈阳18.33%、邯郸15.22%[40] - 大连地区收入占比75.83%，江苏地区收入同比下降90.79%[49] - 分地区收入，大连地区收入14.61亿元同比下降14.48%，辽阳地区收入1.83亿元同比下降19.19%[51] 资产和负债变化 - 总资产为69.41亿元人民币，同比下降17.64%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为13.91亿元人民币，同比增长10.22%[16] - 股权资产较期初增加348.92%[30] - 货币资金较期初增加32.03%[30] - 货币资金增加至12.29亿元人民币，增幅6.66%，主要因处置子公司股权产生现金流入[68] - 存货减少至43.10亿元人民币，占总资产比例下降1.94%至62.09%，因合并报表范围缩减[68] - 长期股权投资增至1.61亿元人民币，增幅1.89%，因新增对苏州汇银合升地产投资基金投资[68] - 短期借款减少至15.48亿元人民币，降幅5.84%，因部分银行借款到期偿还[68] - 长期借款降至4.91亿元人民币，降幅11.39%，因部分借款转入流动负债[68] - 预收账款增至5.89亿元人民币，增幅3.35%，因房地产子公司预收房款增加[68] - 其他应付款增至8.74亿元人民币，增幅9.12%，因应付关联方资金增加[68] - 融资余额13.09亿元，成本区间5.94%-12%[45] 子公司和投资活动 - 处置大连富丽华大酒店等12家子公司股权产生处置收益[35] - 公司报告期内处置了12家子公司包括大连富丽华大酒店等以优化资产结构[90] - 报告期投资额1.57亿元，上年同期为0元，变动幅度100%[76] - 新设大连友谊服装公司投资100万元，持股比例100%，本期投资亏损47.69万元[77] - 收购大连盛发置业公司投资755.75万元，持股比例100%，本期投资亏损2375.41万元[77] - 新设苏州汇银合升地产投资基金投资1.485亿元，持股比例49.5%，本期投资亏损74.25万元[77] - 交通银行股票投资期初账面价值3405.2万元，本期公允价值变动损失354.27万元，期末账面价值3050.93万元[79] - 公司参与设立友谊地产投资基金向地产+金融领域扩张[91] - 公司参与设立友谊地产投资基金，总规模10亿元人民币，首期认缴出资3亿元人民币[123] - 公司参与投资设立规模10亿元人民币的地产投资基金第一期认缴出资总额为人民币3亿元[144] - 大连盛发置业有限公司2016年营业利润亏损2.375亿元，净利润亏损2.375亿元[89] - 子公司大连发兴房地产开发有限公司净利润为118.23万元人民币[90] - 参股公司大连南浦外供食品有限公司净亏损467.28万元人民币[90] - 邯郸富丽华物业服务有限公司净亏损125.71万元人民币[90] - 公司持有大连友谊合升房地产开发有限公司90%股权及表决权[110] - 公司持有大连发兴房地产开发有限公司63%股权及70%表决权[110] - 公司持有江苏友谊合升房地产开发有限公司72%股权及80%表决权[110] - 公司持有苏州双友置地有限公司39.6%股权及55%表决权[110] - 公司持有大连友谊金石谷俱乐部有限公司70%股权及表决权[110] 资产处置和转让收益 - 出售苏州新友置地公司95%股权交易价格1.84亿元，贡献净利润-3.6万元，占净利润比例-0.1%[85] - 出售大连中免友谊免税品公司65%股权交易价格2409.23万元，贡献净利润442.08万元，占净利润比例15%[85] - 出售辽阳友谊商城公司100%股权交易价格-3095.46万元，贡献净利润-2239.18万元，占净利润比例-75.9%[85] - 出售沈阳友谊商城公司100%股权交易价格771.73万元，贡献净利润-4.7万元，占净利润比例-0.2%[85] - 大连富丽华酒店60%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格44,274.4万元，亏损39,774.93万元[86] - 大连友嘉购物90%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格-2,006.45万元，亏损1,013.05万元，亏损率34.30%[86] - 沈阳友谊（铁西）购物中心99%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格-1,346.36万元，亏损225.82万元，亏损率7.70%[86] - 大连友谊购物广场发展90%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格-5,844.73万元，亏损149.78万元，亏损率5.10%[86] - 大连友谊物业服务100%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格-827.5万元，亏损301.64万元，亏损率10.20%[86] - 大连锦城装饰装修工程70%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格725万元，盈利35.76万元，利润率1.20%[86] - 邯郸友谊商城100%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格128.97万元，亏损408.86万元，亏损率13.90%[86] - 大连友谊服装100%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格80.25万元，亏损47.69万元，亏损率1.60%[87] - 大连保税区中免友谊航运服务50%股权交易于2016年11月21日完成，交易价格1,996.88万元，亏损69.64万元，亏损率2.40%[87] - 公司向关联方友谊集团转让辽阳友谊商城等三家子公司股权，总价款855,078.50元，同时收回债务366,412,215.41元[121] - 公司向友谊集团转让大连富丽华大酒店等九家子公司股权，总价款371,804,491.04元，同时收回债务净额161,887,895.75元[121] - 公司转让苏州新友置地95%股权获对价183,652,145元并由受让方代偿股东借款854,582,586元[146] - 公司转让三家子公司股权获股权转让价款855,078.5元及收回债务366,412,215.41元[148] - 公司转让九家子公司股权及关联方债务清偿总金额为533,692,386.79元（其中股权转让款371,804,491.04元，债务净额161,887,895.75元）[150] - 大连富丽华大酒店60%股权被转让，同时包含其持有的大连盛发置业100%股权[150] - 大连盛发置业有限公司100%股权单独转让价款为7,557,592.44元[150] - 大连友嘉购物有限公司90%股权被转让[150] - 大连友谊购物广场发展有限公司90%股权被转让[150] - 沈阳友谊（铁西）购物中心有限公司99%股权被转让[150] - 邯郸友谊商城有限公司100%股权被转让[150] - 大连保税区中免友谊航运服务有限公司50%股权被转让[150] - 大连锦城装饰装修工程有限公司70%股权被转让[150] - 大连友谊物业服务有限公司100%股权被转让[150] - 投资收益5.50亿元，占利润总额比例1456.80%，主要因处置子公司收益[65] 控股股东和实际控制人变更 - 公司控股股东友谊集团于2016年6月28日与武信投资控股签署协议转让10,000万股股份[14] - 股份转让于2016年7月20日完成过户登记手续[14] - 控股股东变更为武信投资控股持股28.06%[36] - 友谊集团向武信投资控股转让100,000,000股股份，占总股本28.06%[141] - 股份转让价格为每股13元，总金额为人民币13亿元[141] - 武信投资控股成为公司控股股东，陈志祥成为实际控制人[141] - 公司实际控制人变更为陈志祥，变更日期2016年7月20日[160] - 控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司成立于2016年6月8日，法定代表人陈志祥[159] - 武信投资控股及陈秋萍承诺2016年7月20日起12个月内不转让股份[103] - 控股股东武信投资控股持有1亿股股份，占总股本的28.06%[15] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持有公司100,000,000股人民币普通股，为控股股东[158] 利润分配和分红 - 公司2016年度利润分配预案为以356,400,000股为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税）[4] - 2016年末可供股东分配利润为476,150,275.86元[100][102] - 2016年度现金分红总额35,640,000元（每10股派1元）[101][102] - 2016年现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润比例为26.65%[101] - 2015年合并报表归属于上市公司股东净利润为-187,049,278.19元[101] - 2014年现金分红17,820,000元占当年净利润比例为31.56%[101] - 2016年提取法定盈余公积38,810,457.65元（按净利润10%计提）[100][102] 管理层讨论和指引 - 百货零售业务将加快购物中心化改造并实现线上线下互动[93] - 地产业务遵循三中原则专注城市住宅开发并加速存量去化[94] - 公司面临房地产调控政策可能加码的市场与政策风险[95] - 存在资金流动性风险因房地产资金需求大且回款周期延长[95] - 2016年房地产行业大幅反弹但三四线城市面临去库存压力[92] - 利率市场化改革加快可能增加公司房地产业务利率波动风险[96] 担保和融资活动 - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计人民币10.682亿元[129] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计人民币6.882亿元[129] - 公司实际担保总额占净资产比例为49.47%[131] - 公司为大连富丽华大酒店提供担保人民币8000万元，担保期一年[129] - 公司为邯郸发兴房地产提供担保人民币8000万元，担保期两年[129] - 公司为沈阳星狮房地产提供担保人民币5.282亿元，担保期四年[129] - 公司为邯郸发兴房地产提供另一笔担保人民币3亿元，担保期两年且已履行完毕[129] - 公司为控股子公司大连富丽华大酒店提供人民币8,000万元银行贷款担保利率为基准利率上浮25%[145] - 公司向控股股东武信投资控股借款人民币4亿元，期限12个月，年利率8.6%[123] - 公司向控股股东武信投资控股借款人民币40,000万元期限12个月年利率8.6%[145] - 公司拟非公开发行票面总额不超过人民币18亿元的公司债券用于补充营运资金与偿还借款[143] 资产抵押和受限情况 - 受限货币资金合计1.46亿元人民币，包括质押存款213.05万元及各类保证金[71] - 存货抵押涉及三个项目，账面价值合计25.68亿元人民币，对应借款总额21.09亿元[72][73][74] - 固定资产及无形资产抵押涉及两项，账面净值合计3.37亿元人民币，对应借款总额0.85亿元[75] 项目投资和进展 - 沈阳友谊时代广场实际投资18.87亿元，完成率78.6%[41] - 富丽华国际项目计提存货跌价准备2.02亿元[44] - 期末存货跌价准备总额3.66亿元（开发产品）[43] - 公司计提大连富丽华国际项目存货跌价准备202,269,156.25元[144] - 分项目毛利率差异显著：壹品星海一期72.72% vs 壹品天城项目-26.58%[40] - 公司无土地储备及一级土地开发业务[40] - 大连盛发置业注册资本由10,000万元增加至40,000万元通过债转股方式增资30,000万元[149] - 苏州双友置地减资22,000万元注册资本由33,000万元减至11,000万元[147] - 公司报废固定资产账面净值合计人民币39,867,312.97元[145] 委托理财 - 委托理财总额为人民币20,000万元，其中19,000万元本金已收回[135] - 委托理财计提减值准备金额为0，无逾期未收回本金和收益[135] - 委托理财报告期实际损益金额为人民币374.4万元[135] - 上海浦发银行苏州园区支行两笔理财分别投入5,000万元和7,000万元，收益分别为101万元和141.5万元[134] - 中国农业银行杨东路支行两笔理财分别投入3,800万元和3,200万元，收益分别为60.3万元和71.6万元[134] - 苏州银行一笔理财投入1,000万元，收益87.5万元但报告期实际损益为0[134] 公司治理和股权结构 - 公司合并报表范围子公司数量从上年减少12户，本期共9户[109][110] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[106] - 大连友谊集团有限公司持有公司6,660,000股人民币普通股，占比约1.7%（基于总股本约3.6亿股估算）[158] - 股东牟有峰持股1,260,000股，占总股本0.35%[158] - 股东张建华持股1,165,688股，占总股本0.33%[158] - 股东丁永刚持股1,109,700股，占总股本0.31%[158] - 股东张建华通过融资融券信用账户持股1,165,688股[158] - 股东丁永刚通过融资融券信用账户持股1,092,900股[158] - 前10名股东中除陈秋萍与实际控制人存在关联关系外，其余股东间无关联关系[158] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数76,810股[166] - 副董事长兼总裁杜善津持股65,837股，占管理层总持股的85.7%[165][166] - 副总裁杨立斌持股10,973股，占管理层总持股的14.3%[165][166] - 董事长熊强及其他12名管理层成员期末持股均为0股[165][166] - 2016年管理层持股无变动，增持及减持数量均为0股[165][166] - 原董事长田益群因控股股东变更于2016年8月24日离任[167] - 原副总裁韩勇于2016年2月23日因个人原因被解聘[167] - 原董事孙锡娟、邱华凯均因个人原因分别于2016年8月24日及2017年1月24日离任[167] - 原监事会主席张桂香因控股股东变更于2016年8月24日离任[167] - 现任董事长熊强于2016年8月就任，曾任武汉万科房地产助理总经理[169] - 独立董事年度津贴标准为每人6万元（税后）[176] - 高管年度税前报酬总额534.8万元，其中总裁杜善津171.1万元，副总裁孙

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入4.92亿元，同比下降23.67%[8] - 年初至报告期末营业收入15.03亿元，同比下降26.57%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损1.62亿元，同比下降799.02%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润亏损1.52亿元，同比下降242.02%[8] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润亏损2.11亿元，同比下降1,194.11%[8] - 报告期证券投资损益为1,427,644.71元[30] 成本和费用（同比环比） - 资产减值损失同比增加13052.25%[16] - 计提存货跌价准备202,269,156.25元[25] 其他财务数据 - 公司总资产72.41亿元人民币，较上年度末84.28亿元下降14.08%[8] - 归属于上市公司股东的净资产11.27亿元，较上年度末12.62亿元下降10.71%[8] - 货币资金期末比期初增加46.58%[15] - 其他流动资产期末比期初减少70.78%[15] - 固定资产净额期末比期初减少51.81%[15] - 投资收益同比增加15221.59%[16] - 营业外收入同比减少99.71%[16] - 经营活动产生的现金流量净额13.22亿元，同比增长416.97%[8] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加416.97%[17] - 投资活动产生的现金流量净额同比增加1024.74%[17] - 非流动资产处置损益产生收益1.04亿元[9] 业务表现 - 控股子公司大连盛发置业因二线城市房地产低迷导致项目销售未达预期[25] 投资活动 - 公司转让子公司股权获得855,078.50元并收回债务366,412,215.41元[23] - 持有交通银行股票5,287,573股，期末账面价值34,240,278.69元[30] - 报告期无衍生品投资[31] 融资与资本活动 - 公司计划非公开发行不超过18亿元公司债券[24] 股权与股东 - 武信投资控股(深圳)股份有限公司持有28.06%股份，为公司第一大股东[11] - 友谊集团向武信投资控股协议转让100,000,000股股份[26] - 武信投资控股承诺12个月内不转让上市公司股份（2016年7月20日至2017年7月20日）[28] - 陈秋萍承诺12个月内不转让上市公司股份（2016年7月20日至2017年7月20日）[28] 公司治理与承诺 - 公司承诺三个月内不再筹划重大资产重组（2016年5月19日至8月19日）[28] - 报告期无违规对外担保[33] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[35]

收入和利润（同比环比） - 营业收入10.12亿元人民币，同比下降27.90%[21] - 公司营业收入10.12亿元，同比下降27.90%[39] - 公司营业收入同比下降27.90%至101,152.92万元[41] - 营业总收入同比下降27.9%，从14.03亿元降至10.12亿元[131] - 归属于上市公司股东的净利润1025.37万元人民币，同比下降91.79%[21] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降91.79%至1,025.37万元[41] - 归属于母公司净利润同比下降91.8%，从1.25亿元降至1025.37万元[131] - 净利润同比下降83.6%，从1.45亿元降至2382.86万元[131] - 基本每股收益0.029元人民币，同比下降91.71%[21] - 基本每股收益同比下降91.7%，从0.35元降至0.029元[132] - 加权平均净资产收益率0.81%，同比下降7.33个百分点[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4884.66万元人民币，同比下降2636.92%[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本7.75亿元，同比下降28.12%[39] - 营业成本同比下降28.1%，由10.78亿元降至7.75亿元[131] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降13.3%，从11.882亿元降至10.3亿元[139] - 支付给职工的现金同比下降10.1%，从1.506亿元降至1.354亿元[139] - 支付的各项税费同比下降51.5%，从1.703亿元降至8251.63万元[139] 各条业务线表现 - 零售业营业收入同比下降9.80%至79,886.66万元[41] - 房地产业营业收入同比下降67.87%至13,811.19万元[41] - 酒店业营业收入同比下降17.17%至6,434.57万元[41] - 地产业务分地区毛利率：大连68.08%，苏州12.23%，沈阳100.00%，邯郸18.61%，合计32.01%[34] - 邯郸友谊时代广场项目收入7573.13万元，成本6164.07万元，毛利率18.60%[34] - 沈阳友谊时代广场项目收入1437.82万元，毛利率100%[34] - 合升房地产子公司房地产业务收入为3.28亿元，净利润为6033.97万元[58] - 苏州工业园区苏地置地子公司土地开发业务收入为3.2亿元，净利润为307.76万元[58] - 辽阳友谊商城子公司零售业务收入为5768.26万元，净亏损为1591.03万元[58] - 邯郸友谊商城子公司零售业务收入为174.72万元，净亏损为219.25万元[58] - 大连友谊子公司服装销售业务收入为90.89万元，净亏损为16.08万元[58] - 大连保税区中免友谊航运服务参股公司收入为7005.16万元，净利润为253.34万元[58] - 大连南浦外供食品参股公司零售业务收入为7690.66万元，净亏损为127.65万元[58] - 沈阳友谊子公司商品零售业务收入为771.83万元，净亏损为4.61万元[58] - 邯郸富丽子公司服务业收入为42.24万元，净亏损为82.25万元[58] 各地区表现 - 大连地区营业收入同比下降20.68%至655,676,635.71元[43] - 江苏地区营业收入同比下降90.85%至30,335,891.47元[43] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额3.37亿元人民币，同比上升227.42%[21] - 经营活动现金流量净额3.37亿元，同比上升227.42%[39] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-2.643亿元增至3.368亿元[139] - 投资活动现金流量净额5.56亿元，同比上升1114.38%[39] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从-5480.49万元增至5.559亿元[139] - 现金及现金等价物净增加额同比上升147.73%至532,362,483.23元[40] - 期末现金及现金等价物余额同比增长80.6%，从6.589亿元增至11.9亿元[140] - 经营活动现金流入同比增长37.3%，从16.05亿元增至22.04亿元[138] - 母公司经营活动现金流量净额大幅增长577.8%，从9587.36万元增至6.499亿元[142] - 母公司投资活动产生的现金流量净额增长51.7%，从1080.33万元增至1638.63万元[143] - 取得借款收到的现金同比增长22.8%，从15.47亿元增至18.996亿元[139] - 偿还债务支付的现金同比下降5.1%，从21.395亿元降至20.311亿元[139] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为1,658,458,276.59元，较期初930,976,289.29元增长78.14%[121] - 存货期末余额为4,315,455,283.96元，较期初5,069,259,147.96元下降14.87%[121] - 应收账款期末余额为19,003,873.61元，较期初18,909,478.13元增长0.5%[121] - 预付款项期末余额为31,065,950.64元，较期初30,610,740.56元增长1.49%[121] - 应收利息期末余额为3,652,791.67元，较期初4,123,041.10元下降11.41%[121] - 其他应收款期末余额为38,909,594.70元，较期初42,231,489.44元下降7.87%[121] - 公司总资产从年初842.80亿元人民币下降至期末817.55亿元人民币，减少25.24亿元，降幅3.0%[122][124] - 总资产81.76亿元人民币，较上年度末下降3.00%[21] - 流动资产合计由年初636.76亿元降至期末614.13亿元，减少22.23亿元，降幅3.5%[122] - 短期借款从年初23.72亿元减少至期末22.15亿元，下降1.57亿元，降幅6.6%[122][123] - 应付账款由年初6.36亿元降至期末5.21亿元，减少1.15亿元，降幅18.1%[123] - 预收款项从年初4.33亿元增至期末5.76亿元，增加1.43亿元，增幅33.0%[123] - 一年内到期的非流动负债由年初11.27亿元增加至期末12.03亿元，增长0.76亿元，增幅6.7%[123] - 长期借款从年初15.57亿元减少至期末15.12亿元，下降0.45亿元，降幅2.9%[123] - 母公司货币资金从年初4.41亿元增加至期末4.95亿元，增长0.54亿元，增幅12.3%[126] - 母公司其他应付款由年初4.97亿元大幅增至期末11.65亿元，增加6.68亿元，增幅134.4%[127] 权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产12.89亿元人民币，较上年度末增长2.15%[21] - 归属于母公司所有者权益由年初12.62亿元增至期末12.89亿元，增加0.27亿元，增幅2.1%[124] - 本期归属于母公司所有者权益合计减少1529.53万元，期末余额为18.20亿元[145][146] - 未分配利润本期增加3034.20万元，期末余额为6.91亿元[145][146] - 其他综合收益减少321.22万元，期末余额为1694.82万元[145][146] - 少数股东权益减少4242.52万元，期末余额为5306.75万元[145][146] - 上期归属于母公司所有者权益合计增加1478.70万元[148][149] - 上期未分配利润增加1248.39万元[148][149] - 上期其他综合收益增加571.06万元[148][149] - 上期少数股东权益增加1731.99万元[148][149] - 公司股本为356,400,000元[152][153][154][155] - 资本公积为71,566,294.98元[152][153][154][155] - 本期其他综合收益减少3,212,200.60元[152] - 本期未分配利润增加25,725,894.00元[152] - 本期所有者权益合计增加22,513,693.40元[152] - 上期其他综合收益增加5,710,578.84元[154] - 上期未分配利润增加13,135,639.73元[154] - 上期所有者权益合计增加18,846,218.57元[154] - 期末未分配利润为152,582,051.03元[153] - 期末所有者权益合计为751,782,845.44元[153] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目总额为5910.03万元人民币，主要来自非流动资产处置损益1.04亿元人民币[25][26] - 投资收益同比激增10,744.47%至106,349,787.74元[40] - 投资收益大幅增长107.4倍，从980.68万元增至10.63亿元[131] - 营业外收入同比下降99.53%至858,388.76元[40] - 营业外收入激增470.9倍，从182.31万元增至858.39万元[131] 子公司和参股公司财务数据 - 大连富丽华大酒店总资产14.55亿元人民币，净资产4.54亿元人民币[56] - 大连富丽华大酒店营业收入6118.42万元人民币[56] - 合升房地产开发总资产16.11亿元人民币，净资产8663.9万元人民币[57] - 合升房地产净利润1.87亿元人民币[57] - 大连金石谷俱乐部总资产4.74亿元人民币，净亏损1.2亿元人民币[57] - 大连盛发置业总资产17.54亿元人民币，净亏损6145.46万元人民币[57] - 沈阳星狮房地产净利润1119.61万元人民币[57] 关联交易和担保 - 关联方房产租赁交易金额为275.62万元且占同类交易比例100%[73] - 应收关联方债权期初余额为1,350万元且利率1.75%[76] - 应付控股股东经营借款期初余额为11,402.25万元且利率6.85%[77] - 新增控股股东经营借款1,000万元且利率6.71%[77] - 实际控制人经营借款期末余额调整为600万元[77] - 控股股东提供贷款担保总额214,800万元[78] - 委托贷款余额3,320万元且利率7.98%[77] - 关联债务利息支出合计约78.27万元[77] - 公司承租控股股东大连友谊集团有限公司房产6767.83平方米，年租金555.81万元[82] - 报告期内实际支付房屋租赁费用275.62万元[82] - 公司对子公司大连富丽华大酒店提供担保额度8000万元，实际担保金额8000万元[84] - 公司对邯郸发兴房地产开发有限公司提供担保额度合计40000万元，实际担保金额39000万元[84] - 公司对沈阳星狮房地产开发有限公司提供担保额度70000万元，实际担保金额62000万元[84] - 报告期内审批对子公司担保额度总计118000万元[84] - 报告期内对子公司担保实际发生额总计109000万元[84] - 报告期末实际担保余额109000万元，占公司净资产比例84.54%[85] 股权变动和重大交易 - 苏州新友置地95%股权转让完成，转让价格1.84亿元，上海融创代偿股东借款8.55亿元[32] - 公司转让苏州新友置地95%股权交易价格为18,365.2万元[69] - 股权转让交易价格占公司净利润比例为437.00%[69] - 控股股东变更：友谊集团以每股13元转让1亿股（占总股本28.06%）予武信投资控股[37] - 友谊集团向武信投资控股协议转让100,000,000股股份[96] - 股份转让价格每股13元，总金额13亿元[97] - 转让股份占公司总股本的28.06%[97] - 股权转让完成后武信投资控股持有100,000,000股成为控股股东[97] - 陈志祥成为公司实际控制人[97] - 公司控股股东大连友谊集团有限公司持有106,660,000股普通股，占总股本29.93%[107] - 上海科固投资有限公司持有5,580,000股普通股，占总股本1.57%[107] - 牟有峰持有1,745,900股普通股，占总股本0.49%[107] - 报告期末有限售条件股份57,606股，占比0.02%[104] - 报告期末无限售条件股份356,342,394股，占比99.98%[104] - 公司股份总数356,400,000股[104] - 报告期末普通股股东总数39,734户[106] - 公司重大资产重组事项自2015年5月28日起停牌，2015年12月4日复牌[95] - 公司控股子公司苏州双友置地有限公司减资22000万元，注册资本降至11000万元[94] 融资和理财 - 公司融资总额21.74亿元，融资余额19.99亿元，成本区间4.75%-12%[37] - 委托理财总金额为2亿元人民币[51] - 委托理财实现收益394.25万元人民币[51] 会计政策和风险管理 - 公司财务报表编制遵循企业会计准则及证监会信息披露编报规则第15号规定[159] - 公司持续经营能力评价覆盖报告期末起12个月未发现重大风险事项[160] - 会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[162] - 记账本位币为人民币[164] - 同一控制下企业合并按被合并方净资产在最终控制方合并报表的账面价值计量[165] - 非同一控制下企业合并对价按购买日公允价值计量差额计入当期损益[167] - 合并财务报表范围以控制为基础所有子公司均纳入合并[169] - 合并报表编制时统一会计政策并抵销内部交易影响[170] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示[171] - 非同一控制合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[172] - 处置子公司或业务时，处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享有子公司净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[173] - 分步处置子公司股权时，若属于一揽子交易，丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益[174] - 购买子公司少数股权时，长期股权投资成本与新增持股比例对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[174] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时，处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[175] - 合营安排分为共同经营和合营企业，分类依据包括法律形式、合同条款及事实情况[176] - 共同经营会计处理中，公司按份额确认共同持有资产、共同承担负债及共同经营收入[177] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）、流动性强、易转换且价值变动风险很小四个条件[180] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额一般计入当期损益[181] - 外币财务报表折算差额计入其他综合收益，处置境外经营时转入当期损益[182] - 金融工具分类包括以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项等类别[184] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债在取得时以公允价值扣除已宣告未发放现金股利或已到付息期未领取债券利息作为初始确认金额[186] - 应收款项以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额具有融资性质的按现值初始确认[186] - 持有至到期投资在取得时按公允价值扣除已到付息期未领取债券利息和相关交易费用之和作为初始确认金额[187] - 可供出售金融资产在取得时按公允价值扣除已宣告未发放现金股利或已到付息期未领取债券利息和相关交易费用之和作为初始确认金额[188] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时将所转移金融资产账面价值与收到对价及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[190] - 金融负债终止确认时终止确认的金融负债账面价值与支付对价之间的差额计入当期损益[191] - 金融资产和金融负债公允价值存在活跃市场的以活跃市场报价确定不存在活跃市场的采用估值技术确定[192] - 持有至到期投资处置或重分类金额较大时剩余持有至到期投资立即重分类为可供出售金融资产[187] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失除减值损失和汇兑差额外直接计入其他综合收益[188] - 金融资产转移不满足终止确认条件的继续确认该金融资产所收到的对价确认为一项金融负债[190] - 可供出售权益工具投资减值量化标准为公允价值低于初始投资成本超过50%或持续时间超过12个月[194] - 应收账款1年以内账龄坏账计提比例为5%[199] - 应收账款1-2年账龄坏账计提比例为10%[199] - 应收账款2-3年账龄坏账计提比例为20%[199] - 应收账款3-4年账龄坏账计提比例为30%[199] - 应收账款4-5年账龄坏账计提比例为50%[199] - 应收账款5年以上账

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降22.33%至27.94亿元[16] - 公司营业收入279,384.12万元同比下降22.33%[32] - 公司2015年营业收入总额27.94亿元，同比下降22.33%[49] - 营业总收入同比下降22.3%至27.94亿元[198] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降431.31%至亏损1.87亿元[16] - 公司利润总额-16,394.19万元同比下降180.52%[32] - 归属于上市公司股东的净利润-18,704.93万元同比下降431.31%[32] - 公司2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-1.87亿元，现金分红金额为0元，分红比例为0%[95] - 净利润亏损2.24亿元，同比下降302%[199] - 归属于母公司所有者的净利润亏损1.87亿元[199] - 基本每股收益为-0.52元，同比下降425%[200] - 第四季度单季度净亏损2.94亿元[20] - 营业利润由盈转亏，亏损3.46亿元[199] - 加权平均净资产收益率为-13.68%同比下降17.48个百分点[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额21.52亿元人民币，同比下降13.17%[55] - 营业总成本同比下降7.4%至31.44亿元[198] - 资产减值损失2.66亿元人民币，占利润总额162.02%[65] - 资产减值损失大幅增至2.66亿元，同比增长103倍[199] 各条业务线表现 - 零售业营业收入165,900.99万元同比上升1.11%[32] - 零售业利润-1,564.11万元同比下降233.80%[32] - 酒店业营业收入18,129.70万元同比下降16.60%[32] - 酒店业利润113.43万元同比下降29.00%[32] - 房地产业营业收入92,748.84万元同比下降45.67%[32] - 房地产业利润-9,497.60万元同比下降131.13%[32] - 公司2015年房地产收入为9.27亿元，同比下降45.67%[49] - 商品零售收入16.59亿元人民币，占总收入59.38%，同比增长1.11%[50] - 房地产销售收入9.27亿元人民币，占总收入33.20%，同比下降45.67%[50][52] - 房地产业务营业成本7.44亿元人民币，同比下降31.39%[52][55] - 公司计提房地产存货跌价准备248,399,240.83元[33] - 公司计提存货跌价准备的项目包括大连富丽华国际、沈阳友谊时代广场和邯郸友谊时代广场[37] - 公司房地产分地区毛利率：大连55.41%、苏州13.77%、邯郸7.16%[42] - 苏州双友新和城项目结算面积37,613.11平方米，毛利率9.26%[42][44] - 大连富丽华大酒店酒店经营收入1.6333亿元，总资产12.9375亿元，净利润1746.8600643万元[81] - 大连友谊合升房地产开发有限公司房地产收入3.6947亿元，总资产7.1986亿元，净利润1.2256亿元[81] - 大连发兴房地产开发有限公司房地产收入3561.773406万元，总资产1.1460亿元，净利润2108.746359万元[81] - 大连新发兴房地产开发有限公司总资产1022.89334万元，净利润840.79631万元[81] - 大连金石谷俱乐部有限公司总资产4.6827亿元，净亏损5313.898023万元[81] - 大连盛发置业有限公司总资产16.9104亿元，净亏损1.4903亿元[81] - 苏州双友置地有限公司总资产3.3456亿元，净利润1787.668699万元[82] - 邯郸发兴房地产开发有限公司总资产8.3315亿元，净亏损6109.354118万元[82] - 辽阳友谊商城有限公司总资产5.8646亿元，净亏损2869.879562万元[82] - 大连南浦外供食品有限公司收入8131.01254万元，净亏损253.485681万元[82] 各地区表现 - 大连地区收入17.09亿元人民币，占总收入61.16%，同比下降28.76%[50][52] - 江苏地区收入5.58亿元人民币，占总收入19.98%，同比下降44.10%[50][52] - 邯郸友谊时代广场项目结算面积21,833.27平方米，预售面积39,087.99平方米[44] - 苏州双友新和城项目结算面积37,613.11平方米，毛利率9.26%[42][44] - 大连富丽华国际项目实际投资额18.37亿元，预计总投资22亿元[43] - 沈阳友谊时代广场项目实际投资额16.76亿元，预计总投资24亿元[43] 管理层讨论和指引 - 公司确定"金融+"转型战略并与武汉信用投资集团达成重组协议，计划从消费服务扩展到融资服务[85] - 房地产行业整体销售增速呈现放缓态势，公司面临资金回款时间延长、收入和利润增速下滑的局面[87] - 公司存在资金流动性风险，房地产项目资金回款时间延长导致资金压力持续增加[87] - 公司房地产业务与市场利率高度相关，利率向上波动可能拉低未来业绩[87] - 零售业面临互联网持续冲击，实体零售业出现进一步分化和重组，公司竞争压力加大[86] - 公司筹划重大资产重组，标的资产预估值62.74亿元，交易价格暂定62.74亿元[128] - 重组后总股本预计从3.56亿股增至10.16亿股，武信投资集团将持股57.87%[129] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降82.54%至6560.41万元[16] - 经营活动现金流量净额6560.41万元人民币，同比下降82.54%[62][63] 融资和借款 - 公司融资总额27.33亿元，融资余额15.93亿元，融资成本区间5.94%-12%[45] - 短期借款增长0.75%至23.72亿元，占负债总额28.14%[68] - 长期借款减少0.99%至15.57亿元，占负债总额18.47%[68] - 短期借款减少2.7%从24.38亿元降至23.72亿元[191] - 长期借款减少10.1%从17.32亿元降至15.57亿元[192] - 应付控股股东经营借款新增11400万元，利率6.85%，期末余额11402.25万元[112] - 应付控股股东经营借款新增820万元，利率7.80%，期末余额859.09万元[112] - 应付控股股东委托贷款余额3320万元，利率7.98%，本期利息201.65万元[112] - 应付实际控制人经营借款新增600万元，利率6.71%，期末余额604.7万元[112] - 控股股东为公司及控股子公司提供贷款担保280800万元[113] 资产和投资 - 总资产同比下降5.32%至84.28亿元[16] - 归属于上市公司股东的净资产同比下降14.05%至12.62亿元[16] - 应收账款同比大幅增加196.49%[27] - 货币资金同比下降49.17%[27] - 其他流动资产同比增加440.48%主要因购买理财产品[27] - 货币资金减少9.52%至9.31亿元，主要因在建项目支出增加及偿还借款[68] - 存货增加4.71%至50.69亿元，占资产总额60.15%，主要因房地产项目开发支出增加[68] - 固定资产增长4.33%至11.55亿元，主要因辽阳友谊商城项目竣工转入[68] - 其他流动资产增长2.66%至2.71亿元，主要因购买理财产品[68] - 可供出售金融资产公允价值减少190.35万元至3405.20万元[71][75] - TCL集团股票投资产生公允价值变动损失2.62万元[75] - 交通银行股票投资账面价值减少190.35万元至3405.20万元[75] - 货币资金减少49.2%从18.31亿元降至9.31亿元[190] - 存货增加2.7%从49.35亿元增至50.69亿元[190] - 流动资产总额减少7.7%从68.97亿元降至63.68亿元[190] - 母公司货币资金减少59.6%从10.92亿元降至4.41亿元[194] - 母公司其他应收款增加23.7%从16.69亿元增至20.65亿元[194] - 负债合计下降7.0%至31.01亿元[196] - 所有者权益合计下降1.3%至7.29亿元[196] - 未分配利润减少23.8%从8.66亿元降至6.61亿元[193] 关联交易和担保 - 公司与控股股东大连友谊集团发生房产租赁关联交易金额555.8万元占同类交易比例100%[108] - 关联方非经营性资金占用期末余额1350万元，利率1.75%[112] - 公司承租控股股东物业6767.83平方米，年租金555.81万元[117] - 对子公司担保实际发生额62386万元，占净资产比例49.42%[121] 委托理财 - 委托理财实际收益总额278.4万元，涉及本金15800万元[124] - 公司2015年委托理财总额为人民币2.8亿元，均为自有资金[125] - 委托理财总收益为人民币424.3万元[125] - 其中一笔保本保收益理财金额3200万元，期限2015年8月28日至2016年2月25日，收益71.6万元[125] - 一笔保本浮动收益理财金额1000万元，期限2015年8月28日至2016年3月31日，收益21.5万元[125] - 一笔保本保收益理财金额2000万元，期限2015年5月26日至2015年8.26日，收益22.2万元[125] - 一笔保本保收益理财金额2000万元，期限2015年5月25日至2015年8月25日，收益19.2万元[125] - 两笔保本浮动收益理财各2000万元，分别收益14.6万元和12.7万元[125] 股东和股权结构 - 公司控股股东友谊集团股权结构变更为嘉威德持股51%、大杨集团持股32%、阿大海产持股17%[15] - 公司实际控制人变更为嘉威德投资（友谊集团管理团队组建）[15] - 报告期末普通股股东总数34,950人，较年度报告披露前上一月末减少5,083人（下降12.7%）[136] - 控股股东大连友谊集团有限公司持股106,660,000股，占比29.93%，其中96,660,000股处于质押状态（质押率90.6%）[136] - 宁波信达风盛投资合伙企业持股2,944,397股，占比0.83%，全部为无限售条件流通股[136][137] - 股东陈小平持股1,405,054股中1,274,654股处于冻结状态（冻结率90.7%）[136] - 前10名股东持股总量为120,298,110股，占全部普通股比例约33.83%[136][137] - 四川信托有限公司持股1,100,000股，占比0.31%，全部为人民币普通股[137] - 控股股东大连友谊集团有限公司成立于1996年9月1日，主营业务涵盖商业贸易、酒店及房地产开发[138] - 实际控制人大连嘉威德投资有限公司由杜善津法定代表人，成立于2006年11月8日[139] - 公司不存在持股10%以上的其他法人股东及优先股股东[140][142] - 前10名股东中4名通过融资融券信用账户持股，合计持有7,260,798股[137] 公司治理和人员 - 公司法定代表人田益群[12] - 公司董事会秘书及证券事务代表均由孙锡娟担任[13] - 董事长田益群期初与期末持股均为0股[144] - 副董事长兼总裁杜善津期初持股65,837股，期末持股65,837股，无变动[144] - 副总裁杨立斌期初持股10,973股，期末持股10,973股，无变动[144] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股期初为76,810股，期末为76,810股，无变动[145] - 副总裁韩勇于2016年2月23日因个人原因解聘[146] - 独立董事张启銮、李秉祥、于红兰期初与期末持股均为0股[144] - 副总裁李永军期初与期末持股均为0股[144] - 监事会主席张桂香期初与期末持股均为0股[144] - 监事于进伟期初与期末持股均为0股[144][145] - 监事方雷期初与期末持股均为0股[145] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为336.3万元[156] - 公司独立董事年度津贴标准为每人每年6万元（税后）[155] - 公司总裁（副董事长）税前报酬为85万元[156] - 公司副总裁（离任）税前报酬为75万元[156] - 公司在职员工总数1,114人，其中销售人员344人（占30.9%）[157][158] - 公司技术人员209人（占18.8%），行政人员364人（占32.7%）[158] - 公司员工教育程度：博士/硕士33人（3.0%），本科390人（35.0%），大专490人（44.0%）[158] - 公司当期领取薪酬员工总人数1,174人[157] - 公司2015年员工累计参加培训122次，参训839人次，完成850课时[160] - 公司生产人员数量为0[158] - 独立董事张启銮本报告期出席董事会15次 其中现场11次 通讯3次 委托1次[170] - 独立董事李秉祥本报告期出席董事会15次 其中现场12次 通讯3次[170] - 独立董事于红兰本报告期出席董事会15次 其中现场12次 通讯3次[170] - 独立董事列席股东大会共计4次[170] 分红政策 - 公司2015年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 公司2014年度现金分红金额为1782万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比例为31.56%[95] - 公司2013年度现金分红金额为8910万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比例为55.62%[95] - 公司2014年度母公司实现净利润62.23万元，提取法定盈余公积6.22万元，可供股东分配的利润为1.36亿元[91] - 公司2013年度母公司实现净利润2546.70万元，提取法定盈余公积254.67万元，可供股东分配的利润为2.25亿元[92] 审计和内部控制 - 公司支付大华会计师事务所年度审计费用75万元[103] - 财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[181] - 审计机构出具标准无保留审计意见[183] - 内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[181] - 监事会确认报告期内未发现公司存在风险[176] - 审计委员会对年度财务报告发表审阅意见[174] - 公司内部控制评价纳入范围单位资产总额占合并财务报表资产总额比例99.99%[179] - 内部控制评价纳入范围单位营业收入占合并财务报表营业收入比例99.94%[179] 其他重要事项 - 公司主营业务结构调整为零售业、酒店业、房地产业为主[15] - 公司转让苏州新友置地95%股权获得1.84亿元，同时收回股东借款8.55亿元[39] - 公司转让苏州新友置地95%股权给上海融创，转让价格1.84亿元，同时偿还股东借款8.55亿元[130] - 公司合并报表范围减少1户子公司因清算注销河北友谊发兴房地产开发有限公司[102] - 大连友谊集团履行股份限售承诺报告期内未发生违规减持行为[96][97] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用情况[98] - 公司报告期无重大会计差错更正及会计政策变更[99][100][101] - 公司报告期未发生重大诉讼仲裁及处罚事项[105][106] - 公司报告期未实施股权激励或员工持股计划[107] - 公司报告期未发生资产收购类关联交易[109] - 公司报告期未发生共同对外投资类关联交易[110] - 营业外收入1.83亿元人民币，主要来自政府退地补偿款[65] - 营业外收入增至1.83亿元，主要来自非经常性收益[199] - 前五名客户销售额合计1.29亿元人民币，占年度销售总额4.63%[57] - 预收账款减少3.48%至4.33亿元，主要因房地产预售款结转收入[68] - 预收款项减少43.6%从7.68亿元降至4.33亿元[191] - 一年内到期非流动负债减少2.7%从11.59亿元降至11.27亿元[191] - 控股股东友谊集团与公司存在同业竞争主要因历史原因和经营业绩因素[167] - 同业竞争涉及奥林匹克购物广场 春柳购物中心及南山花园酒店等资产[167] - 公司2014年度股东大会投资者参与比例为0.06%[168] - 公司2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.10%[168] - 公司2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.06%[168] - 公司201

根据您提供的任务要求和关键点内容，以下是严格按照规则整理的分组报告： 财务数据关键指标变化：收入与利润 - 营业收入同比下降36.42%至5.11亿元，主要系房地产业可确认结转收入下降[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降85.71%至1785万元[8] - 利润总额同比下降73.79%，因房地产收入下降及项目亏损[16] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 营业成本同比下降37.22%至与收入下降同步[15] - 营业税金及附加同比增长67.58%，主要系房地产公司计提土地增值税[15] - 资产减值损失同比下降1308.49%，主要系以前年度应收款收回[15] - 所得税费用同比下降64.53%，因利润下降影响[16] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅改善440.54%至2.36亿元[8] - 经营活动现金流量净额同比增长440.54%，因收回借款[16] - 投资活动现金流量净额同比增长1232.23%，因理财产品到期及转让股权[16] - 筹资活动现金流量净额同比增加62.04%，因借款增加[16] 业务线表现：资产处置与投资 - 转让苏州新友置地95%股权，转让价格1.84亿元，股东借款代偿8.55亿元[17] - 投资收益同比增长30301.26%，主要因转让子公司股权[16] - 报告期证券投资收益0.00元[25] 业务线表现：营业外收支 - 营业外收入同比下降99.93%，因同期收到大连市政府退地补偿款[16] - 营业外支出同比下降80.7%，因资产报废损失减少[16] 资产负债项目变动 - 货币资金期末较期初大幅增加113.27%，主要系转让子公司股权所致[15] - 其他流动资产期末较期初减少73.24%，主要系理财产品到期收回[15] - 一年内到期的非流动负债期末下降55.26%，主要系归还银行借款[15] - 长期借款期末较期初增加45.27%，主要系本期借款增加[15] 证券投资信息 - 交通银行证券投资期初持股数量为5,287,573股[25] - 交通银行证券投资期末持股数量为5,287,573股[25] - 交通银行证券投资期末持股比例0.01%[25] - 交通银行证券投资期末账面价值34,451,781.61元[25] - 交通银行证券投资最初投资成本7,171,432.50元[25] 公司治理与重大事项 - 重大资产重组事项自2015年5月28日起停牌筹划，涉及武汉信用投资集团[19] - 公司报告期无衍生品投资[26] - 公司报告期无违规对外担保[29] 投资者关系活动 - 2016年1月14日接待机构实地调研[27] - 2016年3月21日接待机构实地调研[27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降22.33%至27.94亿元[16] - 公司营业收入279,384.12万元，同比下降22.33%[32][41] - 营业总收入同比下降22.3%至27.94亿元，上期为35.97亿元[191] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降431.31%至亏损1.87亿元[16] - 公司利润总额-16,394.19万元，同比下降180.52%[32] - 归属于上市公司股东的净利润-18,704.93万元，同比下降431.31%[32] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润亏损2.94亿元[20] - 净利润由盈转亏，净亏损2.24亿元，同比下降302%[192] - 归属于母公司所有者的净利润亏损1.87亿元，同比下降431%[192] - 基本每股收益-0.52元，同比下降425%[193] - 母公司净利润实现945万元，同比增长14倍[196] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本21.52亿元人民币，同比下降13.17%[48] - 资产减值损失2.66亿元人民币，占利润总额162.02%[58] - 财务费用1.13亿元人民币，同比下降3.46%[53] - 营业总成本达31.44亿元，其中资产减值损失激增103倍至2.66亿元[192] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.79亿元，同比增长30.18%[198] - 支付的各项税费为2.35亿元，同比增长26.03%[200] 各条业务线表现 - 零售业营业收入165,900.99万元，同比上升1.11%[32][41] - 零售业利润-1,564.11万元，同比下降233.80%[32] - 零售业营业收入16.59亿元人民币，同比增长1.11%[45] - 零售业务毛利率18.12%，同比下降0.38个百分点[45] - 酒店业营业收入18,129.70万元，同比下降16.60%[32][41] - 酒店业利润113.43万元，同比下降29.00%[32] - 房地产业营业收入92,748.84万元，同比下降45.67%[32][41] - 房地产业利润-9,497.60万元，同比下降131.13%[32] - 房地产业营业收入9.27亿元人民币，同比下降45.67%[45] - 房地产销售毛利率19.74%，同比下降16.70个百分点[45] - 零售业坚持百货店购物中心化与线上线下融合发展策略[77] - 酒店业持续开拓会务商务旅游及大众消费市场[77] 各地区表现 - 子公司大连富丽华大酒店酒店经营收入1.6333亿元，总资产12.9375亿元，净利润1746.86万元[74] - 子公司大连友谊合升房地产开发有限公司房地产收入3.6947亿元，总资产7.1986亿元，净利润1.2284亿元[74] - 子公司大连盛发置业有限公司房地产收入16.9104亿元，净亏损6002.50万元[74] - 子公司沈阳星狮房地产开发有限公司房地产收入18.0257亿元，净亏损806.24万元[74] - 子公司苏州双友置地有限公司土地开发收入3.3456亿元，总资产4.9963亿元，净利润1787.67万元[75] - 子公司邯郸发兴房地产开发有限公司房地产收入8.3315亿元，净亏损5509.19万元[75] - 参股公司大连保税区中免友谊航运服务有限公司航运服务收入7232.26万元，净利润46.58万元[75] 管理层讨论和指引 - 公司2015年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司融资余额合计159,306万元，融资成本区间5.94%-12%[37] - 公司重大资产重组标的资产预估值达62.74亿元人民币[121] - 重组后公司总股本预计从3.56亿股增至10.16亿股[122] - 武信投资集团将持有重组后公司57.87%股权成为控股股东[122] - 公司转让苏州新友置地95%股权获得转让价款1.84亿元人民币[123] - 上海融创代偿苏州新友置地股东借款8.55亿元人民币[123] - 控股股东为公司及控股子公司提供280800万元贷款担保[106] - 报告期内对子公司担保实际发生额62386万元，担保余额占净资产比例49.42%[114] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降82.54%至6560.41万元[16] - 经营活动现金流量净额6560.41万元人民币，同比下降82.54%[55][56] - 销售商品、提供劳务收到的现金为25.65亿元，同比下降4.98%[198] - 经营活动产生的现金流量净额为6560.41万元，同比下降82.54%[200] - 购买商品、接受劳务支付的现金为21.54亿元，同比下降12.28%[198] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.66亿元，同比扩大89.88%[200] - 取得借款收到的现金为33.93亿元，同比下降31.98%[200] - 偿还债务支付的现金为36.77亿元，同比下降5.19%[200] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3.98亿元，同比下降27.23%[200] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为6835.65万元，同比下降51.69%[200] 资产和负债变动 - 货币资金同比下降49.17%主要因房地产项目支出增加及偿还借款[27] - 应收账款同比增加196.49%主要因房地产应收房款增加[27] - 其他流动资产同比增加440.48%主要因购买理财产品[27] - 固定资产净值同比增长38.44%因辽阳友谊商城项目竣工转入[27] - 货币资金减少9.52%至9.31亿元，主要因在建项目支出增加及偿还借款[61] - 存货增加4.71%至50.69亿元，主要因房地产项目开发支出增加[61] - 固定资产增加4.33%至11.55亿元，主要因辽阳友谊商城项目竣工转入[61] - 在建工程减少2.42%至5.88亿元，主要因辽阳友谊商城项目转入固定资产[61] - 其他流动资产增加2.66%至2.71亿元，主要因子公司购买理财产品[61] - 预收账款减少3.48%至4.33亿元，主要因房地产预售房款结转收入[61] - 总资产同比下降5.32%至84.28亿元[16] - 货币资金减少49.2%从18.31亿元降至9.31亿元[183] - 存货增加2.7%从49.35亿元增至50.69亿元[183] - 短期借款减少2.7%从24.38亿元降至23.72亿元[184] - 预收款项下降43.6%从7.68亿元降至4.33亿元[184] - 一年内到期非流动负债减少2.7%从11.59亿元降至11.27亿元[184] - 长期借款减少10.1%从17.32亿元降至15.57亿元[185] - 未分配利润减少23.8%从8.66亿元降至6.61亿元[186] - 母公司货币资金下降59.6%从10.92亿元降至4.41亿元[187] - 母公司其他应收款增长23.7%从16.69亿元增至20.65亿元[187] - 母公司长期借款大幅减少89.4%从4.25亿元降至0.45亿元[188] - 负债合计33.35亿元，所有者权益合计7.39亿元[189] - 长期应付款减少48%至1090万元[189] 投资和理财活动 - 其他流动资产同比增加440.48%主要因购买理财产品[27] - 可供出售金融资产公允价值减少190.35万元至3405.20万元[64][68] - 报告期投资额同比减少100%至0元[65] - TCL集团股票投资产生公允价值变动损失2.62万元[68] - 交通银行股票投资期末账面价值3405.20万元[68] - 委托理财实际收益金额：上海浦东发展银行5000万元理财收益85.9万元，7000万元理财收益116.4万元[117] - 公司2015年委托理财总额为2.8亿元人民币，涉及多家银行[118] - 委托理财实现收益总额为424.3万元人民币[118] 关联交易和往来 - 公司与控股股东大连友谊集团有限公司发生日常关联租赁交易金额555万元 占同类交易比例100%[101] - 关联租赁交易定价采用市场价格原则 交易价格为5,558,080.39元[101] - 公司存在非经营性关联债权债务往来，应收关联方大连保税区中免友谊航运服务有限公司债权期末余额1350万元，利率1.75%[105] - 应付控股股东大连友谊集团有限公司经营借款11402.25万元，利率6.85%[105] - 应付控股股东大连友谊集团有限公司另一笔经营借款859.09万元，利率7.80%[105] - 应付控股股东大连友谊集团有限公司委托贷款3320万元，利率7.98%[105] - 应付实际控制人下属企业大连嘉威德投资有限公司经营借款604.7万元，利率6.71%[105] - 应付实际控制人下属企业大连嘉威企业管理有限公司经营借款806.26万元，利率6.71%[105] - 公司承租控股股东物业6767.83平方米，年租金555.81万元[110] 股东和股权结构 - 公司控股股东友谊集团股权结构为嘉威德占51%大杨集团占32%阿大海产占17%[15] - 公司实际控制人为嘉威德投资间接持有大连友谊29.93%股权[15] - 控股股东大连友谊集团有限公司持股比例为29.93%，持股数量为106,660,000股[129] - 控股股东大连友谊集团有限公司质押股份数量为96,660,000股，占其持股总量的90.6%[129] - 宁波信达风盛投资合伙企业持股比例为0.83%，持股数量为2,944,397股[129] - 李林峰持股比例为0.56%，持股数量为2,010,400股[129] - 陈小平持股比例为0.39%，持股数量为1,405,054股，其中1,274,654股被冻结，占其持股总量的90.7%[129] - 四川信托有限公司持股比例为0.31%，持股数量为1,100,000股[130] - 公司控股股东与前10名其他股东及前10名无限售条件股东之间不存在关联关系或一致行动人[130] - 公司报告期末无限售条件股份占比99.98%共计3.56亿股[127] - 报告期末普通股股东总数为34,950人，较年度报告披露日前上一月末的40,033人减少12.7%[129] 公司治理和控制权 - 公司报告期内控股股东未发生变更[131] - 公司报告期内实际控制人未发生变更[132] - 大连友谊集团有限公司履行股份限售承诺 自2009年7月27日起生效[89] - 控股股东友谊集团与公司存在同业竞争，主要因历史原因和经营业绩造成[160] - 公司通过内部调控措施限制经营竞争性商品与服务以规避实质性同业竞争[160] 子公司和参股公司 - 公司注销河北友谊发兴房地产开发有限公司基本无影响[75] - 本期合并财务报表范围减少1户子公司 河北友谊发兴房地产开发有限公司于2015年7月清算注销[95] 利润分配和分红 - 公司2015年度母公司实现净利润622,278.14元[84] - 公司2015年度提取法定盈余公积62,227.81元[84] - 公司2015年度可供股东分配利润为136,170,239.73元[84] - 公司2015年度现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[88] - 公司2014年度现金分红金额17,820,000元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.56%[88] - 公司2013年度现金分红金额89,100,000元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的55.62%[88] - 公司2015年度合并报表归属于上市公司普通股股东净利润为-187,049,278.19元[88] 管理层和员工 - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计为336.3万元[149] - 公司高管人均薪酬金额为57.6万元/人，所有员工人均薪酬金额为7.67万元/人[153] - 公司独立董事年度津贴标准定为每人每年人民币6万元（税后）[148] - 公司员工累计参加各类培训122次，累计参训人数839人次，完成课时850小时[152] - 公司员工学历构成：博士/硕士33人，本科学历390人，大专学历490人，高中/中专/技校学历201人[150] - 公司2015年员工总人数为1114人，其中行政人员364人，财务人员197人，销售/业务人员344人，技术人员209人[150] - 公司当期领取薪酬员工总人数为1174人，总体薪酬发生额为9009.4万元，占当期营业收入比例为3.22%[153] - 副董事长兼总裁杜善津持股65,837股，占管理层总持股的85.7%[137][138] - 副总裁杨立斌持股10,973股，占管理层总持股的14.3%[137][138] - 董事长田益群及其他12名管理层成员期末持股均为0股[137][138] - 副总裁韩勇于2016年2月23日因个人原因解聘[139] - 管理层团队平均年龄约55岁，年龄区间34-61岁[137][140][141][142][143][144][145] - 独立董事于红兰于2014年8月获得深交所独立董事任职资格[142] - 财务总监孙锡娟兼任董事会秘书，具有会计师背景[141] - 监事会主席张桂香同时担任集团财务总监[143] - 零售业务由副总裁杨立斌分管，行政及船供业务由副总裁李永军分管[145] 审计和内部控制 - 公司支付大华会计师事务所财务审计和内部控制审计费用75万元[96] - 财务报告重大缺陷数量为0个[173] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[173] - 财务报告重要缺陷数量为0个[173] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[173] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[174] - 非财务报告不存在重大缺陷[174] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制审计报告[174] - 审计意见类型为标准无保留审计意见[176] - 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为99.99%[172] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为99.94%[172] 其他重要事项 - 营业外收入大幅增长206倍至1.83亿元[192] - 加权平均净资产收益率为-13.68%同比下降17.48个百分点[16] - 前五名客户销售额1.29亿元人民币，占年度销售总额4.63%[50] - 前五名供应商采购额6.36亿元人民币，占年度采购总额24.89%[51] - 报告期内接待机构调研4次，涉及机构数量19家[80] - 报告期末至披露日期间接待机构调研1次，涉及机构数量16家[81] - 公司总股本为356,400,000股[84] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[91] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[94] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更[92] - 公司报告期未发生资产或股权收购出售的关联交易[102] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[103] - 公司报告期内不存在委托贷款业务[119] - 公司报告期内不存在其他重大合同[120] - 独立董事张启銮本报告期出席董事会15次，其中现场11次、通讯3次、委托1次[163] - 独立董事李秉祥本报告期出席董事会15次，其中现场12次、通讯3次[163] - 独立董事于红兰本报告期出席董事会15次，其中现场12次、通讯3次[163] - 独立董事列席股东大会次数为4次[163] - 公司2014年度股东大会投资者参与比例为0.06%[161] - 公司2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.10%[161] - 公司2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.06%[161] - 公司2015年第三次临时股东大会投资者参与比例为0.03%[162]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入6.44亿元人民币，同比下降41.88%[7] - 年初至报告期末营业收入20.47亿元人民币，同比下降30.04%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损1,801.62万元人民币，同比下降137.27%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.07亿元人民币，同比下降5.19%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润亏损1,630.69万元人民币，同比下降114.46%[7] - 营业外收入同比增加80691.97%[16] 成本和费用（同比环比） - 无相关关键点 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.17亿元人民币，同比改善16.91%[7] - 投资活动产生的现金流量净额同比增加44.46%[16] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少195.74%[16] 资产和负债变化 - 货币资金期末比期初减少65.48%[15] - 交易性金融资产期末比期初减少100%[15] - 应收账款期末比期初增加407.58%[15] - 其他流动资产期末比期初增加456.05%[15] 公司治理与股东情况 - 控股股东大连友谊集团有限公司持股29.93%，质押7,200万股[11] - 报告期末普通股股东总数33,423户[11] 重大事项 - 公司为子公司提供人民币10,000万元银行贷款担保[17] - 公司重大资产重组停牌延期至2015年11月21日[19]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.03亿元人民币，同比下降22.83%[21] - 营业收入同比下降22.83%至14.03亿元[30] - 营业总收入同比下降22.8%至14.03亿元[121] - 归属于上市公司股东的净利润为1.25亿元人民币，同比增长94.04%[21] - 扣除非经常性损益的净利润为192.54万元人民币，同比下降97.01%[21] - 净利润同比增长69.2%至1.45亿元[121] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长94.1%至1.25亿元[121] - 基本每股收益为0.35元/股，同比增长93.37%[21] - 基本每股收益同比增长93.4%至0.35元[122] - 加权平均净资产收益率为8.14%，同比上升3.91个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降16.09%至10.78亿元[30] - 营业总成本同比下降17.7%至13.9亿元[121] - 营业税金及附加同比下降57.6%至4144.55万元[121] - 财务费用同比下降21.4%至3739.29万元[121] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.506亿元，较上年同期1.250亿元增长20.5%[129] - 支付的各项税费为1.703亿元，较上年同期1.095亿元增长55.5%[129] 各条业务线表现 - 零售业收入同比增长5.67%至8.86亿元[33][35] - 房地产业收入同比下降51.22%至4.30亿元[33][35] - 酒店业收入同比下降13.93%至7768.57万元[33][35] - 房地产业利润同比增长31.21%至2.22亿元[33] - 公司零售、酒店、房地产及传统供船业务均受到宏观经济冲击[29] - 公司涉及三大行业：房地产业、零售业、酒店业[147] - 公司经营范围涵盖房地产开发及销售、商品零售、酒店等多元业务[148] 子公司财务表现 - 子公司大连富丽华大酒店净亏损133.03万元人民币[49] - 子公司大连合升房地产开发净利润3348.13万元人民币[49] - 子公司大连发兴房地产开发净利润771.06万元人民币[49] - 子公司大连新新兴房地产开发净利润1.37亿元人民币[49] - 子公司大连友谊物业服务净亏损305.25万元人民币[49] - 子公司大连中免友谊外供免税品净利润263.69万元人民币[49] - 子公司大连友谊金石谷俱乐部净亏损450.04万元人民币[49] - 大连锦城装饰装修有限公司营业收入为10,035,196元，净利润为8,785.54元[50] - 沈阳友谊（铁西）购物中心有限公司营业收入为11,374,379.40元，净亏损为1,281,312.40元[50] - 沈阳星狮房地产开发有限公司营业收入为1,507,160,064.05元，净亏损为3,895,011.14元[50] - 江苏友谊合升房地产开发有限公司营业收入为311,552,194.17元，净利润为860,705.99元[50] - 苏州双友置地有限公司营业收入为348,294,762.78元，净利润为3,542,293.50元[50] - 苏州新友置地有限公司营业收入为945,046,134.39元，净亏损为128,019.91元[50] - 邯郸发兴房地产开发有限公司营业收入为701,783,679.19元，净亏损为4,479,960.80元[50] - 辽阳友谊商城有限公司营业收入为573,759,286.82元，净亏损为13,428,757.50元[50] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.64亿元人民币，同比改善18.63%[21] - 经营活动现金流净额改善18.63%至-2.64亿元[30] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.643亿元，较上年同期负3.248亿元有所改善[129] - 销售商品、提供劳务收到的现金为13.601亿元，较上年同期13.882亿元下降2.0%[128] - 购买商品、接受劳务支付的现金为11.882亿元，较上年同期13.222亿元下降10.1%[129] - 投资活动产生的现金流量净额为负5480万元，较上年同期负8268万元有所改善[129] - 筹资活动现金流净额大幅下降166.52%至-7.96亿元[30] - 取得借款收到的现金为15.47亿元，较上年同期37.665亿元大幅下降58.9%[129] - 偿还债务支付的现金为21.35亿元，较上年同期24.00亿元下降11.0%[129] - 现金及等价物净减少11.15亿元同比下降241.30%[30] - 期末现金及现金等价物余额为6.589亿元，较期初17.742亿元下降62.9%[130] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为9587万元，较上年同期3.376亿元下降71.6%[132] 资产和负债关键变化 - 货币资金从期初18.31亿元减少至期末8.20亿元，降幅55.2%[111] - 短期借款从期初24.38亿元减少至期末21.25亿元，降幅12.8%[112] - 一年内到期的非流动负债从期初11.59亿元减少至期末9.35亿元，降幅19.3%[113] - 存货从期初49.35亿元微增至期末49.83亿元，增幅1.0%[111] - 在建工程从期初8.36亿元增至期末9.02亿元，增幅7.9%[112] - 预收款项从期初7.68亿元减少至期末6.28亿元，降幅18.2%[113] - 应交税费从期初0.76亿元减少至期末0.16亿元，降幅79.0%[113] - 未分配利润从期初8.66亿元增至期末9.91亿元，增幅14.4%[114] - 母公司货币资金从期初10.92亿元减少至期末3.74亿元，降幅65.8%[116] - 母公司其他应收款从期初16.69亿元增至期末19.68亿元，增幅17.9%[116] - 一年内到期的非流动负债同比下降37.2%至3.8亿元[118] - 长期借款同比下降78.8%至9000万元[118] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为15.99亿元人民币，较上年度末增长8.89%[21] - 未分配利润从866,433,018.73元增至991,272,091.22元，增长14.4%[135][136] - 其他综合收益从21,588,047.93元增至27,298,626.77元，增长26.4%[135][136] - 少数股东权益从617,083,216.18元增至634,403,121.29元，增长2.8%[135][136] - 所有者权益合计从2,085,722,336.65元增至2,233,591,893.09元，增长7.1%[135][136] - 本期综合收益总额贡献150,669,556.44元[135] - 利润分配减少所有者权益2,800,000元[135] - 公司本期综合收益总额为1884.62万元[141] - 公司对所有者（或股东）的分配为420万元[139] - 母公司所有者权益合计期末余额为7.58亿元[143] - 母公司上年期末所有者权益合计为8.16亿元[144] - 母公司本期综合收益总额为1884.62万元[141] - 母公司未分配利润期末余额为1.49亿元[143] - 母公司资本公积期末余额为7156.63万元[143] - 母公司盈余公积期末余额为1.53亿元[143] - 母公司其他综合收益增加571.06万元[141] - 期末所有者权益总额为843,344,381.69元[145] 投资和理财活动 - 持有交通银行股票期末账面价值4356.96万元[39] - 委托理财总额为8000万元人民币，全部为自有资金[44] - 委托理财实现总收益69.42万元人民币，无本金损失和逾期[44] - 公司报告期无衍生品投资、委托贷款及募集资金使用情况[45][46][47] 项目投资进度 - 金石谷项目计划投资总额98,900万元，累计投入60,537万元，项目进度61.20%[53] - 大连富丽华国际项目计划投资总额220,000万元，累计投入160,461万元，项目进度72.94%[53] 关联交易和担保 - 关联房产租赁交易金额为275.62万元，占同类交易比例100%[68] - 公司向控股股东支付房屋租赁费2,756,198.77元（约275.62万元）[77] - 应收参股公司大连保税区中免友谊航运服务有限公司经营借款期末余额1350万元，利率1.75%，本期利息11.78万元[71] - 应付控股股东大连友谊集团有限公司委托贷款期末余额3320万元，利率7.98%，本期利息133.94万元[72] - 控股股东为公司及控股子公司提供贷款保证担保总额305,800万元[73] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计33,000万元[81] - 子公司对子公司担保实际发生额9,700万元[81] - 报告期末实际担保余额合计17,700万元，占公司净资产比例11.07%[82] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供债务担保金额9,700万元[82] - 报告期内审批担保额度合计42,700万元[82] 股东和股权结构 - 公司股份总数356,400,000股，无限售条件股份占比99.98%[94] - 控股股东大连友谊集团有限公司持股106,660,000股，占比29.93%[97] - 股东叶其兴持股2,257,102股，占比0.63%[97] - 股东王涛亚持股1,576,231股，占比0.44%[97] - 股东雷小艳持股1,534,100股，占比0.43%[97] - 上海科固投资有限公司持股1,505,055股，占比0.42%[97] - 报告期末普通股股东总数33,508户[96] - 控股股东质押股份101,010,000股[97] - 报告期内无股份变动情况[94] - 公司不存在优先股[103] - 公司累计发行股本总数为35,640万股，注册资本为35,640万元[146] - 公司股本保持稳定为356,400,000元[135][136][138] - 母公司股本保持3.56亿元不变[143] - 资本公积为70,876,858.92元无变动[135][136][138] - 母公司资本公积期末余额为7156.63万元[143] - 盈余公积保持稳定为153,341,194.89元[135][136] - 母公司盈余公积期末余额为1.53亿元[143] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为1.82亿元人民币[26] - 营业外收入激增138,466.8%至1.82亿元[121] 会计政策和合并范围 - 合并财务报表范围共包含21户主体，较上期减少1户[149] - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会信息披露规则[150] - 报告期末起12个月内公司持续经营能力无重大疑虑[151] - 会计期间采用公历年度制（1月1日至12月31日）[154] - 公司采用人民币作为记账本位币[156] - 公司注册地与总部地址均位于大连市中山区七一街1号[146]

收入和利润 - 营业收入为8.03亿元人民币，同比增长3.31%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.25亿元人民币，同比增长531.64%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为197.55万元人民币，同比下降90.03%[8] - 基本每股收益为0.35元/股，同比增长525%[8] - 加权平均净资产收益率为8.17%，同比上升6.85个百分点[8] 成本和费用 - 经营活动产生的现金流量净额为-6925.6万元人民币，同比改善73.48%[8] 非经常性损益 - 营业外收入同比增加382432.81%，主要因下属地产公司收到赔偿款[16] - 公允价值变动收益同比增加950%，主要因持有的TCL股票股价上涨[16] 筹资活动 - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少116.22%，主要因新增借款减少[17] - 全资子公司沈阳星狮房地产开发有限公司获得固定资产借款2亿元人民币，期限两年，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%[18] 股东交易 - 持股5%以上股东广东温氏投资有限公司累计减持公司无限售流通股9,200,000股，占公司总股本的2.581%[18] 政府相关交易 - 控股子公司大连新发兴房地产开发有限公司收到大连市政府返还土地出让金本金76,512.3万元[19] - 公司收到大连市人民政府支付的东港区域地块退地利息款项约1.82亿元人民币[20] 证券投资 - 公司持有TCL股票12,500股，期末账面价值73,750元，报告期收益26,250元[24] - 公司持有交通银行股票5,287,573股，期末账面价值33,787,591.47元[24] - 2015年3月31日TCL股票收盘价为5.9元/股[26] - 2015年3月31日交通银行股票收盘价为6.39元/股[26] - 公司证券投资总额期末账面价值为33,861,341.47元[24] - 公司报告期证券投资总收益为26,250元[24]