收入和利润 - 营业收入为4252.41万元，同比下降9.14%[3] - 营业总收入为4252.4万元，同比下降9.1%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损为963.86万元，同比收窄14.50%[3] - 归属于母公司所有者的净利润为-963.9万元，同比亏损收窄14.5%[17] - 综合收益总额为负1207.22万元，同比下降23.6%[18] - 基本每股收益-0.03元，与上期持平[18] 成本和费用 - 营业总成本为5347.3万元，同比下降15.1%[16] - 管理费用同比减少58.53%[5] - 信用减值损失同比增加4036.21%[5] - 支付职工现金1403.62万元，同比下降13.1%[21] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3554.76万元，同比下降596.57%[3] - 经营活动现金流量净流出3554.76万元，同比由正转负（上期净流入715.86万元）[21] - 销售商品提供劳务收到现金1.6亿元，同比下降7.7%[20] - 购买商品接受劳务支付现金1.68亿元，同比上升24.5%[21] - 收到其他与经营活动有关的现金80.39万元，同比由负转正（上期-7.78万元）[21] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少100%[6] - 投资活动现金流量净流出10.82万元，同比大幅下降（上期净流入6119.38万元）[21] - 筹资活动现金流量净流入719.35万元，同比改善（上期净流出3216.74万元）[22] - 期末现金及现金等价物余额1.04亿元，较期初下降21.4%[22] 资产和负债变动 - 应收账款较期初减少79.16%[5] - 短期借款较期初增加100%[5] - 应付职工薪酬较期初减少99.48%[5] - 货币资金期末余额为1.25亿元，较年初减少18.5%[12] - 应收账款期末余额为67.9万元，较年初大幅下降79.2%[12] - 存货期末余额为3516.7万元，较年初增长6.6%[12] - 流动资产合计为2.66亿元，较年初下降8.9%[12] - 固定资产期末余额为2.06亿元，较年初下降1.7%[12] - 资产总计为10.06亿元，较年初下降3.2%[13] - 总资产为10.06亿元，较上年度末减少3.20%[3] - 短期借款期末余额为840万元，年初无短期借款[13]

营业收入情况 - 本报告期营业收入42,632,943.31元，同比增长0.01%；年初至报告期末营业收入133,894,837.90元，同比增长15.68%[2] - 2021年前三季度营业总收入1.34亿元，上年同期为1.16亿元[15] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-12,543,546.43元，同比减少793.61%；年初至报告期末为-38,998,854.60元，同比减少239.93%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-12,724,856.85元，同比增长4.63%；年初至报告期末为-39,377,784.91元，同比减少1,607.05%[2] - 归属于母公司所有者的净利润为-3899.89万元，上年同期为2787.05万元[17] 现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-29,089,766.81元，同比减少101.50%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为-2908.98万元，上年同期为19.34亿元[19] - 投资活动产生的现金流量净额为5941.33万元，上年同期为-4.22亿元[21] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4946.15万元，上年同期为-13.38亿元[21] - 现金及现金等价物净增加额为-1913.79万元，上年同期为1.74亿元[21] - 期末现金及现金等价物余额为1.27亿元，上年同期为1.97亿元[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4.88亿元，上年同期为4.06亿元[19] - 购买商品、接受劳务支付的现金为4.37亿元，上年同期为3.67亿元[19] 资产与权益情况 - 本报告期末总资产1,250,338,140.76元，较上年度末减少6.98%；归属于上市公司股东的所有者权益596,829,572.24元，较上年度末减少6.13%[2] - 2021年9月30日货币资金1.48亿元，较2020年末的1.69亿元有所下降[11] - 2021年9月30日应收账款9.61万元，较2020年末的28.90万元减少[11] - 2021年9月30日资产总计12.50亿元，较2020年末的13.44亿元降低[12] - 2021年9月30日负债合计6.21亿元，较2020年末的6.68亿元减少[13] - 2021年9月30日未分配利润为 - 2671万元，2020年末为1229万元[13] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数16,592，表决权恢复的优先股股东总数为0[6] - 前10名股东中，武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例28.06%，持股数量100,000,000股；大连友谊集团有限公司持股比例3.34%，持股数量11,907,894股[6][7] 财务指标变化情况 - 应收票据及应收账款比期初减少66.73%，预付账款比期初减少96.95%，其他流动资产比期初减少42.27%[6] - 营业成本比期初增加52.27%，财务费用同比增加337.96%，其他收益比同期增加1469.19%[6] 借款与续租情况 - 公司拟对两笔本金合计2.2亿元的存量借款续期至2021年12月31日，年利率8.6%[8] - 公司续租大连友谊集团有限公司房屋，建筑面积6767.83平方米，期限三年，年租金555.81万元[8] 诉讼与项目情况 - 股东诉讼二审判决后，凯生经贸、武信投资控股、武信投资集团向最高人民法院申请再审，已立案审查[9] - 2021年9月金石谷项目因部分区域重合需整改，整改验收及损失尚不确定[9] 基本每股收益情况 - 基本每股收益为-0.109元，上年同期为0.08元[17] 营业总成本情况 - 2021年第三季度营业总成本1.81亿元，上年同期1.45亿元[16] 政府补助情况 - 本报告期计入当期损益的政府补助181,210.00元，年初至报告期期末为373,267.97元[4] 新租赁准则执行情况 - 公司自2021年1月1日起执行新租赁准则，对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债[22] - 公司首次执行日作为承租人的租赁合同均价值较低或12个月内履行完毕，作为短期租赁处理，无需调整年初资产负债表[22] - 2021年起首次执行新租赁准则不追溯调整前期比较数据[23] 报告审计情况 - 公司2021年第三季度报告未经审计[24]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入91,261,894.59元，上年同期73,110,174.95元，同比增长24.83%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -26,455,308.17元，上年同期26,062,065.09元，同比下降201.51%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1,671,192.78元，上年同期1,951,300,596.24元，同比下降99.91%[19] - 本报告期末总资产1,290,474,212.63元，上年度末1,344,177,161.27元，同比下降4.00%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产609,373,118.67元，上年度末635,828,426.84元，同比下降4.16%[19] - 非经常性损益合计197,619.89元，其中计入当期损益的政府补助192,057.97元[23][24] - 本报告期营业收入91,261,894.59元，同比增长24.83%，主要因同期零售业受疫情影响降幅大，本期销售状况逐渐恢复[40] - 本报告期营业成本67,074,702.94元，同比增长60.49%，因公司将与经营直接相关费用调整到营业成本核算[40] - 本报告期销售费用12,223,975.63元，同比下降7.69%，因公司将与经营直接相关费用调整到营业成本核算[40] - 本报告期管理费用24,504,057.90元，同比下降22.36%，因公司将与经营直接相关费用调整到营业成本核算[40] - 本报告期财务费用14,349,480.41元，同比增长231.26%，因同期处置部分子公司股权收到受让方代付借款利息，本期无相关利息收入[40] - 本报告期所得税费用39,640.43元，同比增长100.00%，因公司所属子公司在年度所得税汇算时补提企业所得税[40] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1,671,192.78元，同比下降99.91%，因同期转让部分子公司股权收到受让方代为偿还的往来款项[40] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额60,906,848.64元，同比增长114.46%，因同期转让部分子公司股权按交易合同确认投资损失[40] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额 -49,461,482.53元，同比增长93.83%，因同期偿还外部借款[41] - 公司合计营业收入91,261,894.59元，同比增长24.83%，营业成本52,266,538.79元，同比增长25.06%，毛利率42.73%，同比减少0.11%[45] - 投资收益为0元，占利润总额比例0.00%；资产减值220,690.05元，占比0.69%；营业外收入8,420.00元，占比0.03%；营业外支出2,266.51元，占比0.01%[47] - 本报告期末货币资金180,018,294.91元，占总资产比13.95%，较上年末比重增加1.37%[49] - 本报告期末在建工程597,866,295.88元，占总资产比46.33%，较上年末比重增加1.87%[49] - 2021年6月30日货币资金为180,018,294.91元，较2020年12月31日的169,101,648.93元有所增加[116] - 2021年6月30日应收账款为113,437.10元，较2020年12月31日的288,968.40元减少[116] - 2021年6月30日预付款项为89,342.62元，较2020年12月31日的3,034,228.54元大幅减少[116] - 2021年6月30日流动资产合计313,418,487.19元，较2020年12月31日的366,826,499.90元减少[117] - 2021年6月30日固定资产为216,845,178.28元，较2020年12月31日的224,284,446.46元减少[117] - 2021年6月30日资产总计1,290,474,212.63元，较2020年12月31日的1,344,177,161.27元减少[117] - 2021年6月30日应付账款为67,831,876.90元，较2020年12月31日的58,495,626.06元增加[118] - 2021年6月30日流动负债合计625,019,522.89元，较2020年12月31日的621,234,884.45元增加[118] - 2021年6月30日负债合计646,078,970.73元，较2020年12月31日的667,538,755.45元减少[118] - 2021年6月30日公司资产总计16.78亿元，较2020年12月31日的17.26亿元下降2.75%[122][123] - 2021年半年度营业总收入9126.19万元，较2020年半年度的7311.02万元增长24.83%[124] - 2021年半年度营业总成本1.23亿元，较2020年半年度的7950.59万元增长54.78%[124] - 2021年半年度营业利润亏损3220.97万元，较2020年半年度的亏损695.63万元扩大363.03%[124][126] - 2021年半年度净利润亏损3224.32万元，而2020年半年度盈利1307.72万元[126] - 2021年6月30日归属于母公司所有者权益合计6.09亿元，较2020年12月31日的6.36亿元下降4.15%[119] - 2021年6月30日应收账款为11.34万元，较2020年12月31日的2.1万元增长440%[121] - 2021年6月30日预付款项为1417.65元，较2020年12月31日的289.45万元下降99.95%[121] - 2021年6月30日应付账款为6200.12万元，较2020年12月31日的5080.33万元增长22.04%[122] - 2021年6月30日长期应付款为1368.42万元，较2020年12月31日的4630.39万元下降70.45%[123] - 2021年上半年综合收益总额为 -3224.32万元，2020年同期为1307.72万元[127] - 2021年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为 -2645.53万元，2020年同期为2606.21万元[127] - 2021年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.07元，2020年同期均为0.07元[127] - 2021年上半年营业收入为9090.07万元，2020年同期为7239.64万元[129] - 2021年上半年营业利润为 -1156.69万元，2020年同期为 -84680.87万元[130] - 2021年上半年净利润为 -1155.90万元，2020年同期为 -82677.44万元[130] - 2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为167.12万元，2020年同期为19513.01万元[134] - 2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为6090.68万元，2020年同期为 -42122.61万元[134][135] - 2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 -4946.15万元，2020年同期为 -80223.57万元[135] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加额为1311.66万元，2020年同期为72783.87万元[135] - 2021年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为343,226,026.19元，2020年半年度为271,565,254.36元[137] - 2021年半年度经营活动现金流入小计为365,621,570.36元，2020年半年度为2,628,826,770.26元[137] - 2021年半年度经营活动现金流出小计为376,690,108.94元，2020年半年度为1,093,790,876.65元[138] - 2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 11,068,538.58元，2020年半年度为1,535,035,893.61元[138] - 2021年半年度投资活动现金流入小计为61,200,000.00元，2020年半年度为 - 416,237,900.26元[138] - 2021年半年度投资活动现金流出小计为290,171.36元，2020年半年度为2,176,868.55元[138] - 2021年半年度投资活动产生的现金流量净额为60,909,828.64元，2020年半年度为 - 418,414,768.81元[138] - 2021年半年度筹资活动现金流出小计为49,461,482.53元，2020年半年度为807,776,462.00元[138] - 2021年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 49,461,482.53元，2020年半年度为 - 807,776,462.00元[138] - 2021年半年度归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 26,455,308.17元，少数股东权益变动为 - 5,787,855.75元[140] - 上年期末归属于母公司所有者权益中股本为356,400,000.00元，资本公积为68,827,234.77元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为 - 13,474,638.05元，少数股东权益为65,084,104.47元，所有者权益合计为675,148,947.12元[143] - 本年期初归属于母公司所有者权益各项目金额与上年期末相同[143] - 本期增减变动金额中资本公积增加18,096,223.55元，未分配利润增加26,062,065.09元，少数股东权益减少12,984,840.76元，所有者权益合计增加31,173,447.88元[143] - 综合收益总额为26,062,065.09元，少数股东权益减少12,984,840.76元，综合使所有者权益增加13,077,224.33元[143] - 其他项目使资本公积增加18,096,223.55元[144] - 本期期末归属于母公司所有者权益中股本为356,400,000.00元，资本公积为86,923,458.32元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为12,587,427.04元，少数股东权益为52,099,313.29元，所有者权益合计为706,322,395.00元[144] - 2021年期初所有者权益合计为437,283,376.24元，股本为356,400,000元，资本公积为71,566,294.98元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为 - 188,995,164.67元[147] - 2021年本期所有者权益变动金额为 - 11,559,004.07元，主要因综合收益总额减少11,559,004.07元[147] - 2021年期末所有者权益合计为425,724,372.17元，未分配利润为 - 200,554,168.74元[148] - 2020年期初所有者权益合计为1,259,392,537.37元，股本为356,400,000元，资本公积为71,566,294.98元，盈余公积为198,312,245.93元，未分配利润为633,113,996.46元[149] - 2020年本期所有者权益变动金额为 - 826,774,441.61元，主要因综合收益总额减少826,774,441.61元[

收入和利润 - 营业收入4680.13万元，同比下降54.92%[7] - 营业总收入同比下降54.9%至4680万元，上期为1.038亿元[39] - 营业收入同比下降53.6%至4680万元，上期为1.01亿元[44] - 归属于上市公司股东的净亏损1127.37万元，同比收窄83.53%[7] - 归属于母公司股东的净亏损为1127万元，较上期6847万元亏损收窄83.5%[41] - 综合收益总额净亏损1580万元，同比改善79.1%，上期亏损7495万元[42] - 基本每股收益为负0.03元，同比改善84.2%，上期为负0.19元[42] 成本和费用 - 营业总成本同比下降64.5%至6299万元，上期为1.775亿元[39][40] - 营业成本同比下降68.9%至2697万元，上期为8673万元[44] - 财务费用同比下降89.37%，主因有息负债大幅减少[14] - 财务费用同比下降89.4%至650万元，上期为6119万元[40] - 利息费用同比下降88.3%至717万元，上期为6127万元[40] - 财务费用为负524万元，主要因利息收入147万元超过利息支出[44] - 支付给职工现金同比增长62.3%至1368.7万元[51] - 信用减值损失53.8万元，资产减值损失转回23.1万元[45] - 资产减值损失同比下降117.42%，主因预付账款减少[14] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额715.86万元，同比改善206.70%[7] - 经营活动现金流量净额716万元，同比改善206.7%，上期为负671万元[49] - 经营活动现金流量净额同比增长325.6%至1011.5万元[51] - 投资活动现金流量净额同比改善4423.97%，主因收回对外借款[15] - 投资活动现金流量净额改善至6119.7万元[53] - 筹资活动现金流量净额负3217万元，主要因偿还债务1729万元[50] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长36.3%至1.737亿元[51] - 经营活动现金流入小计同比增长15.8%至1.856亿元[51] - 投资活动现金流入6100万元主要来自其他投资活动相关现金[53] - 筹资活动现金流出3216.7万元用于债务偿还和利息支付[53] 资产和负债变动 - 货币资金较期初增加21.40%，主要因收回对外借款[14] - 货币资金从2020年末169101648.93元人民币增至2021年3月末205286676.01元人民币，增长21.4%[31] - 货币资金环比增长24.3%至2.005亿元[36] - 应收账款从2020年末288968.40元人民币降至2021年3月末110000.00元人民币，减少61.93%[17][31] - 预付款项从2020年末3034228.54元人民币降至2021年3月末135790.89元人民币，减少95.52%[17][31] - 其他流动资产从2020年末156985437.47元人民币降至2021年3月末96605827.40元人民币，减少38.46%[17][31] - 在建工程从2020年末597613612.90元人民币增至2021年3月末597843612.90元人民币[32] - 其他应收款环比增长1.7%至8.86亿元[36] - 合同负债从2020年末52349326.68元人民币增至2021年3月末60388890.84元人民币[32] - 合同负债环比增长2.8%至5365万元[36] - 长期应付款从2020年末46303871.00元人民币降至2021年3月末29791828.02元人民币[33] - 应付职工薪酬较期初减少94.00%，主因发放年终奖[15] - 应付职工薪酬同比下降94.1%至21.6万元[36] - 未分配利润同比下降91.7%至101.5万元[34] - 租赁负债较期初新增100.00%，因执行新租赁准则[15] - 期末现金及现金等价物余额1.82亿元，较期初增加24.8%[50] - 期末现金及现金等价物余额增长至1.772亿元[53] 关联交易和重大事项 - 公司向佰昌集团提供财务资助6000万元人民币，年利率8%，期限不超过三个月，已如期收回全部本息[16] - 公司向关联方武汉信用投资集团续期两笔借款合计22000万元人民币，年利率8.6%[16] - 公司续租友谊集团物业面积6767.83平方米，年租金5558080.39元人民币，租金标准2.25元/平米/天[17][18] - 公司执行新租赁准则但未调整年初资产负债表[55] - 第一季度财务报告未经审计[56]

收入和利润（同比环比） - 2020年营业收入为1.76亿元，同比下降77.34%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2576.36万元，同比扭亏增长107.90%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.88亿元，同比减亏46.60%[18] - 公司营业收入17,577.27万元同比下降77.34%[39] - 归属于上市公司股东的净利润2,576.36万元同比增加107.90%[39] - 公司2020年营业收入为175,772,709.74元，同比下降77.34%[50] - 零售业收入156,468,347.16元，同比下降77.49%，占营业收入比重89.02%[50] - 地产业收入14,439,875.01元，同比下降80.54%，占营业收入比重8.22%[50] - 其他业务收入4,864,487.57元，同比下降22.86%，占营业收入比重2.77%[51] - 第一季度营业收入3528.27万元，第二季度增长7.2%至3782.74万元，第三季度增长12.7%至4263.13万元，第四季度大幅增长40.8%至6003.12万元[23] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度亏损6846.77万元，第二季度扭亏为盈实现净利润9452.97万元，第三季度大幅下降98.1%至180.85万元，第四季度亏损210.69万元[23] - 扣除非经常性损益的净利润第一季度亏损6849.12万元，第二季度盈利7952.76万元，第三季度亏损1334.31万元，第四季度大幅亏损18592.74万元[23] - 公司2019年净亏损3.26亿元[89] - 公司2018年净亏损4.15亿元[89] - 公司2020年净利润为2576.36万元[89] 成本和费用（同比环比） - 零售业营业成本124,524,157.37元，同比下降78.65%，占营业成本比重93.59%[53] - 地产业务营业成本8,526,531.43元，同比下降88.03%，占营业成本比重6.41%[53] - 销售费用28,634,658.79元，同比下降47.92%[59] - 管理费用同比下降52.53%至46,864,401.53元，主要因子公司股权转让及费用重分类[60] - 财务费用同比下降40.46%至165,696,529.98元，主因借款偿付及关联方借款减少[60] 各条业务线表现 - 零售业实现营业收入15,646.83万元同比下降77.49%[39] - 零售业净利润-1,595.97万元同比下降467.28%[39] - 公司百货业态店面坪效为1,860.50元/平方米/年，营业收入15,646.83万元[45] - 公司百货业态净利润为-1,595.97万元，同比下降467.28%[45] - 公司前五大供应商采购额占比52.97%，其中雅诗兰黛采购额2,691.16万元占比21.61%[45] - 零售业受新冠疫情影响导致实体百货店和购物中心遭受重创[80] - 公司零售业务面临电商冲击正转向数据驱动的精细化运营和自有品牌建设[81][82] - 公司零售业受疫情影响销售下滑明显，通过直播等新媒体营销手段使销售收入降幅渐次收窄[31] 各地区表现 - 大连地区收入167,398,779.32元，同比下降76.05%，占营业收入比重95.24%[51] - 沈阳地区收入4,891,864.23元，同比下降93.26%，占营业收入比重2.78%[51] - 江苏地区收入1,129,660.96元，同比上升444.78%，占营业收入比重0.64%[51] 管理层讨论和指引 - 公司2020年6月通过重大资产出售实现资金回笼，优化资产结构并降低有息债务规模[30] - 公司于2020年6月通过重大资产出售将大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴100%股权及债权转让实现资金回笼并优化资产结构[79][82] - 房地产行业2020年住宅量价齐升但商办物业萎靡不振且区域分化显著[80] - 房地产融资政策持续收紧导致行业资金链趋紧且分化加剧[80] - 公司坚持"三中原则"（中心城市中心区域中小地块）控制投资风险并寻求新项目合作[82][84] - 房地产调控政策因城施策可能对公司经营造成不确定性影响[83] - 公司存在流动性不足风险正加强存量去化和资金管理保障资金链安全[84] - 房地产行业开发成本上升压缩盈利空间且公司规模较小处于竞争劣势[85] 重大资产出售及处置 - 公司出售大连盛发100%股权交易价格为-1.295亿元人民币[74] - 大连盛发出售贡献净利润-6203.42万元人民币[74] - 大连盛发出售对净利润影响占比为156.12%[74] - 公司出售沈阳星狮100%股权交易价格为-2.394亿元人民币[75] - 沈阳星狮出售贡献净利润-6669.33万元人民币[75] - 沈阳星狮出售对净利润影响占比为168.37%[75] - 公司出售邯郸发兴100%股权交易价格为-4732.63万元人民币[75] - 邯郸发兴出售贡献净利润-2629.41万元人民币[75] - 邯郸发兴出售对净利润影响占比为66.38%[75] - 公司处置三家子公司股权及债权总作价14.78亿元[97] - 处置大连盛发置业产生收益6216.74万元[96] - 处置沈阳星狮房地产产生收益8355.13万元[96] - 处置邯郸发兴房地产产生收益2763.51万元[96] - 公司出售大连盛发100%股权、沈阳星狮100%股权和邯郸发兴100%股权及相应债权给武信投资集团，交易总作价14.78亿元[111] - 公司对大连盛发债权金额为4.87亿元[111] - 公司对沈阳星狮债权金额为10.86亿元[111] - 公司对邯郸发兴债权金额为3.21亿元[111] - 重大资产出售交易总作价为147,804.06万元，涉及大连盛发100%股权、沈阳星狮100%股权和邯郸发兴100%股权转让[125] - 公司收到重大资产出售全部交易价款及过渡期内新增债务对价[127] - 公司对大连盛发债权48,733.18万元、对沈阳星狮债权108,578.46万元及对邯郸发兴债权32,116.21万元一并转让[125] - 公司转让子公司及债权总作价147,804.06万元，确认投资收益17,335.38万元[197] - 转让子公司涉及债权金额189,427.85万元[197] 非经常性损益及补偿 - 2020年非经常性损益总额为2.14亿元，较2019年的2627.68万元增长714.2%，主要来自非流动资产处置收益1.73亿元[24][25] - 营业外收入达40,019,202.61元，主因收到4,000万元协议补偿金[64] - 收到首宏文创补偿款4,000万元并确认为营业外收入[198] - 补偿收入对当年盈亏状况产生重大影响[198] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4823.46万元，同比下降508.38%[18] - 经营活动现金流量净额第一季度为-670.92万元，第二季度大幅改善至19.58亿元，第三季度为-1688.02万元，第四季度为-19.83亿元[23] - 经营活动现金流量净额同比暴跌508.38%至-48,234,565.00元，主因销售收入下降[61] - 投资活动现金流量净额同比激增216.15%至1,443,108,992.30元，主因出售子公司股权及债权转让款[61][62] - 筹资活动现金流量净额同比减少100.89%至-1,272,253,457.70元，主因偿还非金融机构借款[61][62] 资产和负债变化 - 2020年末总资产为13.44亿元，同比下降70.18%[18] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产为6.36亿元，同比增长4.22%[18] - 货币资金比期初增加245.14%[33] - 应收账款比期初减少95.59%[33] - 存货比期初减少99.17%[33] - 短期借款比期初减少100%[33] - 其他应付款比期初减少88.23%[33] - 其他流动资产比期初增加41.95%主要因增加对外借款6,000万元[33] - 货币资金占总资产比例上升11.49个百分点至12.58%，主因收到股权及债权转让价款[66] - 存货占总资产比例暴跌71.73个百分点至2.04%，主因子公司股权转让减少合并范围[66] - 其他应付款占总资产比例下降29.74个百分点至19.39%，主因归还关联方借款及子公司股权转让[67] 股东和股权结构 - 公司控股股东变更为武信投资控股，持股1亿股占总股本28.06%[16] - 控股股东转让100,000,000股股份（占公司股份总数28.06%）予武汉开投，转让价款360,000,000元[125] - 控股股东所持100,000,000股股份（占公司股份总数28.06%）因合同纠纷被冻结[125] - 公司有限售条件股份减少49,378股至0股，无限售条件股份增加49,378股至356,400,000股[137] - 股份总数保持356,400,000股不变，无限售条件股份占比100%[137] - 股份变动原因为董事杜善津离任导致其持有股份全部转为无限售流通股[137] - 报告期末普通股股东总数为17,306名[140] - 报告期末前上一月末普通股股东总数为16,769名[140] - 控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例为28.06%，持股数量为100,000,000股[141] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司所持100,000,000股全部处于冻结状态[141] - 第二大股东大连友谊集团有限公司持股比例为3.34%，持股数量为5,247,894股[141] - 股东乔宏持股比例为0.67%，持股数量为2,386,157股[141] - 股东王诞持股比例为0.42%，持股数量为1,492,600股[141] - 股东陈秋萍持股比例为0.41%，持股数量为1,464,600股[141] - 股东陈秋萍与公司实际控制人陈志祥存在关联关系，为一致行动人[141] - 公司控股股东拟变更为武汉开发投资有限公司实际控制人将变更为武汉市国资委[83] - 公司报告期内控股股东及实际控制人均未发生变更[143][144] 公司治理和人员 - 公司董事、监事及高级管理人员2020年期末持股总数65,837股，期初持股总数亦为65,837股，持股数量无变动[152][153] - 离任董事杜善津持有公司股份65,837股，占披露持股总数的100%[153] - 2020年5月20日董事会换届选举，姜广威、陈玲莉、车文辉、刘应民被选举为新任董事及独立董事[154] - 2020年4月7日姜广威被聘任为公司财务总监[154] - 杜善津、朱新蓉、张琦、于红兰因董事会换届选举于2020年5月20日任期届满离任[154] - 孙锡娟因达到法定退休年龄于2020年4月2日离任副总裁及财务总监职务[155] - 董事长熊强、董事兼总经理李剑、董事张波及副总经理王同贵期末持股均为0股[152] - 公司所有现任董事、监事及高级管理人员2020年均无增持或减持股份[152][153] - 财务总监姜广威同时兼任公司副总经理及董事会秘书职务[157] - 公司披露的董事及高级管理人员年龄范围在45至56岁之间，以男性为主[152][156][157] - 公司独立董事年度津贴标准为每人每年人民币6万元（税后）[165] - 董事兼总经理李剑从公司获得税前报酬总额为201.53万元[166] - 董事兼副总经理、财务总监、董事会秘书姜广威从公司获得税前报酬总额为70.71万元[166] - 副总经理王同贵从公司获得税前报酬总额为55.97万元[166] - 职工代表监事刘猛从公司获得税前报酬总额为15.85万元[166] - 独立董事陈玲莉从公司获得税前报酬总额为4.17万元[166] - 独立董事刘应民从公司获得税前报酬总额为4.17万元[166] - 独立董事车文辉从公司获得税前报酬总额为4.17万元[166] - 董事长熊强在股东单位武信投资控股（深圳）股份有限公司担任职务且不从公司领取报酬[163][166] - 董事张波在股东单位武信投资控股（深圳）股份有限公司担任职务且不从公司领取报酬[163][166] - 母公司在职员工数量为405人[167] - 主要子公司在职员工数量为62人[167] - 在职员工总数467人[167] - 销售人员占比58.9%共275人[167] - 技术人员占比19.3%共90人[167] - 行政人员占比15.0%共70人[167] - 财务人员占比6.9%共32人[167] - 高中/中专/技校学历员工占比46.3%共216人[167] - 大专学历员工占比30.2%共141人[167] - 本科学历员工占比21.4%共100人[167] 诉讼和或有事项 - 涉及广发银行诉讼案件金额1.69亿元[101] - 沈阳星狮需偿还广发银行沈阳分行贷款本金1.69亿元及截至2019年7月29日罚息22.19万元，并按年利率6.3%上浮50%计收后续罚息[102] - 大连盛发与公司需共同向大连富丽华大酒店支付利息1489.17万元及赔偿息差损失854.77万元[102] - 大连合升需支付大连友谊物业物业服务费130.96万元[103] - 大连发兴需支付大连友谊物业服务费154.33万元[103] - 大连盛发需偿还工行大连中山广场支行贷款本金2.5亿元及截至2020年4月20日的利息罚息1044.25万元[104] - 沈阳星狮逾期贷款本金19,840万元，占原贷款总额70,000万元的28.34%，应付利息211.45万元，本息合计20,051.45万元[130] - 沈阳星狮已偿还逾期贷款本金3,201万元，剩余待偿还本息合计16,850.45万元[130] - 沈阳星狮于2020年6月23日清偿广发银行沈阳分行贷款本金169,088,186.04元及罚息221,928.25元[131] - 大连盛发逾期贷款本金25,000万元，占借款额度80,000万元的31.25%[131] - 大连盛发于2020年6月23日结清工商银行大连中山广场支行借款本金250,000,000元及利息10,442,524.07元[131] - 大连盛发应付大连富丽华大酒店债务合计672,786,482.93元，已偿还部分后剩余借款本金282,573,024.15元[133] - 大连盛发需向大连富丽华大酒店支付欠付利息14,891,661元及息差损失8,547,702元[133] 分红和融资 - 公司2020年度计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司连续三年（2018-2020）现金分红金额均为0元[89] - 公司债券17大友01发行规模60,000万元，2020年投资者回售全部剩余本金28,000.万元[129] - 公司债券17大友01票面利率2020年调整为5.5%[129] - 公司对外提供财务资助6,000万元，期限不超过三个月，财务资助利率8%/年[129] - 公司债券17大友01存续期内票面利率经历多次调整，从7.5%调整至8.5%、9.5%，最后降至5.5%[129] 审计和内部控制 - 会计师事务所审计费用64万元[99] - 审计机构为大华会计师事务所（特殊普通合伙）[192] - 审计意见类型为标准的无保留意见[192] - 大连友谊处置重大资产内部控制设计及执行有效性经测试[199] - 获取股权转让协议、解除协议及股东会董事会审批文件[199] - 核查解除转让补偿款银行收款单据[199] - 补偿款会计处理经审查确认为正确[199] - 解除转让事项及补偿款财务报表列报披露充分[199] - 本年度确认解除转让补偿收益正确[199] - 其他信息审计无重大错报事项需报告[200] - 监事会发现公司无风险[184] - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[186] - 纳入评价范围单位资产总额和营业收入占公司合并财务报表比例均为100%[187] - 财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[187] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[188] - 会计师事务所出具非标准意见的内部控制审计报告：否[188] 其他重要事项 - 公司沈阳友谊时代广场项目

财务数据关键指标变化 - 资产负债相关 - 本报告期末总资产为13.5790452622亿元，较上年度末减少69.87%；归属于上市公司股东的净资产为6.5603158175亿元，较上年度末增长7.53%[7] - 货币资金比期初增加390.62%，因本期收到子公司处置价款[15] - 应收账款比期初减少99.48%，因转让三家公司股权致应收账款一并转让[15] - 短期借款比期初减少100%，因本期结清金融机构借款[15] - 预收款项比期初减少97.34%，应付职工薪酬减少97.63%，其他应付款减少88.84%，一年内到期的非流动负债减少88.82%，预计负债减少97.53%，主要因转让三家子公司股权所致[16] - 应付债券比期初减少100%，因本期回购公司债[16] - 长期应付款比期初减少46.23%，因偿还融资租赁款[16] - 2020年9月30日公司货币资金为240,378,407.29元，较2019年12月31日的48,995,097.38元增长约390.62%[35] - 2020年9月30日公司应收账款为33,919.00元，较2019年12月31日的6,557,542.41元下降约99.48%[35] - 2020年9月30日公司存货为28,031,069.29元，较2019年12月31日的3,324,746,021.85元下降约99.16%[35] - 2020年9月30日公司流动资产合计为378,259,599.39元，较2019年12月31日的3,508,701,603.28元下降约89.22%[35] - 2020年9月30日公司资产总计为1,357,904,526.22元，较2019年12月31日的4,506,943,168.79元下降约70.09%[36] - 2020年9月30日公司流动负债合计为597,057,236.70元，较2019年12月31日的3,439,033,889.46元下降约82.64%[37] - 2020年9月30日公司负债合计为654,408,151.45元，较2019年12月31日的3,831,794,221.67元下降约82.92%[37] - 2020年9月30日公司所有者权益合计为703,496,374.77元，较2019年12月31日的675,148,947.12元增长约4.20%[38] - 2020年9月30日母公司货币资金为146,207,389.06元，较2019年12月31日的28,537,009.92元增长约412.34%[38] - 2020年9月30日母公司资产总计为1,634,380,836.47元，较2019年12月31日的3,841,348,031.78元下降约57.45%[40] - 流动负债合计本期为11.31亿元，上期为21.95亿元[41] - 非流动负债合计本期为5720.39万元，上期为3.87亿元[41] - 负债合计本期为11.88亿元，上期为25.82亿元[41] - 所有者权益合计本期为4.46亿元，上期为12.59亿元[41] - 合并资产负债表中，2020年1月1日货币资金、应收账款、预付款项与2019年12月31日数值相同，分别为4.90亿元、0.66亿元、0.41亿元[66] - 2020年第三季度公司资产总计45.07亿元，其中流动资产合计35.09亿元，非流动资产合计9.98亿元[67] - 2020年第三季度公司负债合计38.32亿元，其中流动负债合计34.39亿元，非流动负债合计3.93亿元[68][69] - 2020年第三季度公司所有者权益合计6.75亿元，归属于母公司所有者权益合计6.10亿元，少数股东权益0.65亿元[69] - 2020年第三季度公司存货为33.25亿元[67] - 2020年第三季度公司固定资产为2.40亿元[67] - 2020年第三季度公司在建工程为5.97亿元[67] - 2020年第三季度公司应付债券为2.80亿元[68][72] - 2020年第三季度公司长期应付款为1.06亿元[68][72] - 2019年12月31日和2020年1月1日公司货币资金均为2853.70万元[70] - 2020年第三季度母公司资产总计38.41亿元，负债合计25.82亿元，所有者权益合计12.59亿元[71][72] - 公司资本公积为71,566,294.98元[73] - 公司盈余公积为198,312,245.93元[73] - 公司未分配利润为633,113,996.46元[73] - 公司所有者权益合计为1,259,392,537.37元[73] - 公司负债和所有者权益总计为3,841,348,031.78元[73] 财务数据关键指标变化 - 利润相关 - 本报告期营业收入为4263.132078万元，较上年同期减少73.90%；年初至报告期末营业收入为1.1574149573亿元，较上年同期减少80.06%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为180.845046万元，较上年同期增长103.00%；年初至报告期末为2787.051555万元，较上年同期增长119.63%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 1334.313337万元，较上年同期增长77.89%；年初至报告期末为 - 230.677706万元，较上年同期增长98.60%[7] - 营业收入同比减少80.06%，营业成本同比减少86.88%，税金及附加同比减少35.36%，销售费用同比减少45.09%，财务费用同比减少97.06%，资产减值损失同比减少100%[17] - 营业总收入本期为4263.13万元，上期为1.63亿元[43] - 营业总成本本期为6557.31万元，上期为2.30亿元[44] - 营业利润本期亏损2295.33万元，上期亏损6567.78万元[45] - 净利润本期亏损282.60万元，上期亏损6556.96万元[45] - 基本每股收益本期为0.005，上期为 - 0.169[46] - 母公司净利润本期为1334.22万元，上期亏损72.93万元[49] - 合并营业总收入本期为1.16亿元，上期为5.80亿元[51] - 合并营业总成本本期为1.45亿元，上期为7.68亿元[51] - 合并营业利润本期亏损2990.96万元，上期亏损1.93亿元[52] - 合并利润总额本期为1025.12万元，上期亏损1.57亿元[52] - 合并净利润本期为1025.12万元，上期亏损1.57亿元[52] - 归属于母公司所有者的净利润本期为2787.05万元，上期亏损1.42亿元[52] - 基本每股收益本期为0.08元，上期为 - 0.40元[53] - 母公司营业收入本期为1.13亿元，上期为5.13亿元[55] - 母公司营业利润本期亏损8.54亿元，上期亏损245.55万元[55] - 母公司净利润本期亏损8.13亿元，上期为3326.15万元[55] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 1688.016307万元，较上年同期减少115.96%；年初至报告期末为19.3442043317亿元，较上年同期增长1499.32%[7] - 经营活动产生的现金流量净额同比增加1499.32%，投资活动产生的现金流量净额同比减少226.02%，筹资活动产生的现金流量净额同比减少108.16%[17] - 经营活动现金流入小计本期为24.54亿元，上期为8.14亿元；现金流出小计本期为5.20亿元，上期为6.93亿元；现金流量净额本期为19.34亿元，上期为1.21亿元[60] - 投资活动现金流入小计本期为 - 4.19亿元，上期为3.38亿元；现金流出小计本期为0.34亿元，上期为0.26亿元；现金流量净额本期为 - 4.22亿元，上期为3.35亿元[61] - 筹资活动现金流入小计本期为1.20亿元，上期为6.36亿元；现金流出小计本期为13.50亿元，上期为12.79亿元；现金流量净额本期为 - 13.38亿元，上期为 - 6.43亿元[61] - 现金及现金等价物净增加额本期为1.74亿元，上期为 - 1.87亿元；期初余额本期为0.23亿元，上期为2.07亿元；期末余额本期为1.97亿元，上期为0.21亿元[61] - 母公司经营活动现金流入小计本期为33.16亿元，上期为7.64亿元；现金流出小计本期为14.53亿元，上期为7.02亿元；现金流量净额本期为18.63亿元，上期为0.62亿元[62] - 母公司投资活动现金流入小计本期为 - 4.16亿元，上期为3.30亿元；现金流出小计本期为0.34亿元，上期为0.26亿元；现金流量净额本期为 - 4.20亿元，上期为3.27亿元[62] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为0元，上期为6.47亿元；现金流出小计本期为13.44亿元，上期为11.90亿元；现金流量净额本期为 - 13.44亿元，上期为 - 5.44亿元[64] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为1.00亿元，上期为 - 1.55亿元；期初余额本期为0.03亿元，上期为1.61亿元；期末余额本期为1.03亿元，上期为0.06亿元[64] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为17972，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 前10名股东中，武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例28.06%，持股数量1亿股；大连友谊集团有限公司持股比例3.34%，持股数量1190.7894万股等[11] - 2020年1月8日，控股股东武信投资控股拟以3.60元/股转让1亿股（占比28.06%）给武汉开投，价款3.6亿元[18] - 控股股东武信投资控股所持1亿股（占比28.06%）被冻结，诉讼一审未判决[19] 重大交易事项 - 公司拟将三家子公司100%股权及债权转让给武信投资集团，交易作价14.780406亿元，已完成过户[19][21] - 2017 - 2020年，“17大友01”公司债投资者分别回售2.2亿、1亿、2.8亿元本金，2020年7月20日完成摘牌[22] 合规情况说明 - 公司报告期不存在证券投资、衍生品投资、委托理财、违规对外担保、非经营性资金占用等情况[25][26][27][28][29] 会计准则执行情况 - 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则，需调整年初资产负债表科目[65] - 公司于2020年4月27日董事会会议批准，自2020年1月1日采用《企业会计准则第14号——收入》相关规定[73] - 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则不追溯调整前期比较数据[74] 报告审计情况 - 公司第三季度报告未经审计[74]

财务分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[70] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入73,110,174.95元，上年同期417,141,527.85元，同比减少82.47%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润26,062,065.09元，上年同期 - 81,637,241.00元，同比增长131.92%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1,951,300,596.24元，上年同期15,217,036.66元，同比增长12,723.13%[17] - 本报告期末总资产1,894,466,710.20元，上年度末4,506,943,168.79元，同比减少57.97%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产654,223,131.29元，上年度末610,064,842.65元，同比增长7.24%[17] - 2020年上半年公司实现营业收入7311.02万元，同比下降82.47%；归属于上市公司股东的净利润2606.21万元，同比增加131.92%[33] - 本报告期营业收入73,110,174.95元，上年同期417,141,527.85元，同比减少82.47%[43] - 本报告期营业成本41,793,330.33元，上年同期356,233,270.95元，同比减少88.27%[44] - 本报告期销售费用13,242,412.45元，上年同期23,218,953.44元，同比减少42.97%[44] - 本报告期管理费用31,560,254.56元，上年同期44,408,171.87元，同比减少28.93%[44] - 本报告期财务费用 -10,932,141.47元，上年同期108,195,481.42元，同比减少110.10%[44] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额1,951,300,596.24元，上年同期15,217,036.66元，同比增加12,723.13%[44] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额 -421,226,130.21元，上年同期316,398,178.47元，同比减少233.13%[44] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额 -802,235,730.00元，上年同期 -482,583,602.70元，同比减少66.24%[44] - 本报告期现金及现金等价物净增加额727,838,736.03元，上年同期 -150,968,387.57元，同比增加582.11%[44] - 2020年6月30日公司资产总计18.94亿元，较2019年12月31日的45.07亿元下降57.96%[135] - 2020年6月30日公司负债合计11.88亿元，较2019年12月31日的38.32亿元下降68.99%[136] - 2020年6月30日公司所有者权益合计7.06亿元，较2019年12月31日的6.75亿元增长4.57%[137] - 2020年6月30日母公司资产总计20.47亿元，较2019年12月31日的38.41亿元下降46.70%[140] - 2020年6月30日母公司负债合计16.15亿元，较2019年12月31日的25.82亿元下降37.46%[141] - 2020年6月30日母公司所有者权益合计4.33亿元，较2019年12月31日的12.59亿元下降65.60%[141] - 2020年6月30日公司货币资金7.74亿元，较2019年12月31日的0.49亿元增长1480.41%[134] - 2020年6月30日公司存货2657.77万元，较2019年12月31日的33.25亿元下降91.99%[134] - 2020年6月30日母公司货币资金3.35亿元，较2019年12月31日的0.29亿元增长1073.48%[139] - 2020年6月30日母公司其他应收款10.75亿元，较2019年12月31日的26.89亿元下降59.99%[139] - 2020年半年度营业总收入73,110,174.95元，2019年半年度为417,141,527.85元[142] - 2020年半年度营业总成本79,505,924.92元，2019年半年度为538,558,735.55元[142] - 2020年半年度营业利润-6,956,294.05元，2019年半年度为-126,931,664.60元[144] - 2020年半年度利润总额13,077,224.33元，2019年半年度为-91,195,195.18元[144] - 2020年半年度净利润13,077,224.33元，2019年半年度为-91,641,649.23元[144] - 2020年半年度基本每股收益0.07元，2019年半年度为-0.23元[145] - 2020年半年度母公司营业收入72,396,441.61元，2019年半年度为365,185,459.98元[147] - 2020年半年度母公司营业利润-846,808,719.99元，2019年半年度为-1,734,582.11元[148] - 2020年半年度母公司利润总额-826,774,441.61元，2019年半年度为33,990,740.65元[148] - 2020年半年度母公司净利润-826,774,441.61元，2019年半年度为33,990,740.65元[148] - 2020年上半年经营活动现金流入小计23.1065200533亿美元，2019年上半年为4.6970877856亿美元[152] - 2020年上半年经营活动现金流出小计3.5935140909亿美元，2019年上半年为4.544917419亿美元[152] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额19.5130059624亿美元，2019年上半年为0.1521703666亿美元[152] - 2020年上半年投资活动现金流入小计 - 4.1904446166亿美元，2019年上半年为3.1887853333亿美元[152] - 2020年上半年投资活动现金流出小计0.0218166855亿美元，2019年上半年为0.0248035486亿美元[152] - 2020年上半年投资活动产生的现金流量净额 - 4.2122613021亿美元，2019年上半年为3.1639817847亿美元[153] - 2020年上半年筹资活动现金流入小计0.119685亿美元，2019年上半年为2.0297733333亿美元[153] - 2020年上半年筹资活动现金流出小计8.1420423亿美元，2019年上半年为6.8556093603亿美元[153] - 2020年上半年筹资活动产生的现金流量净额 - 8.0223573亿美元，2019年上半年为 - 4.825836027亿美元[153] - 2020年上半年现金及现金等价物净增加额7.2783873603亿美元，2019年上半年为 - 1.5096838757亿美元[153] 非经常性损益情况 - 非经常性损益中计入当期损益的政府补助27,836.54元[21] - 非经常性损益中除各项之外的其他营业外收入和支出20,006,441.84元[21] - 非经常性损益减所得税影响额5,008,569.60元[21] - 非经常性损益合计15,025,708.78元[22] 股权及资产转让情况 - 2020年6月公司转让大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴100%股权及债权，实现资金回笼，优化资产结构[28] - 2020年6月公司出售大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴100%股权及债权，回笼资金优化资产结构[34] - 公司转让全资子公司大连盛发100%股权、沈阳星狮100%股权和邯郸发兴100%股权及相关债权，交易总作价147,804.06万元以维持持续经营[76] - 2020年6月23日公司收到全部交易价款及过渡期内新增债务对价[88] - 2020年6月30日、24日、25日，大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴分别办理完毕本次股权转让的工商变更登记手续[88] - 截至目前，公司不再持有大连盛发、沈阳星狮和邯郸发兴股权[88] - 公司拟将持有的大连盛发100%股权、沈阳星狮100%股权和邯郸发兴100%股权，以及对三者的债权转让给武信投资集团，交易总作价147,804.06万元[87] - 公司拟转让全资子公司大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴100%股权及相关债权，交易总作价147804.06万元，已完成工商变更登记[102][104] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年上半年公司零售业实现营业收入7115.09万元，同比下降80.45%，净利润-768.80万元，同比下降2256.55%[33] - 大连地区百货业态门店数量为2家，店面坪效为1692.05元/m²/年，营业收入7115.09万元，同比减少80.45%，净利润 -768.80万元，同比减少2256.55%[40] - 商业零售分部营业收入同比减少80.45%，房地产分部营业收入同比减少98.63%[47][51] - 公司房地产业务后期聚焦大连金石谷项目开发销售并寻找市场机会[36] 资产结构变化 - 固定资产比期初减少3.34%，无形资产比期初减少1.71%[29] - 货币资金比期初增加1480.41%，主要因收到子公司处置价款[30] - 应收账款比期初减少99.58%，因转让三家子公司股权对应应收账款一并转让[30] - 存货比期初减少99.20%，因转让三家子公司股权对应存货一并转让[30] - 应付账款比期初减少72.46%，因转让三家子公司股权对应应付账款一并转让[30] - 预收账款比期初减少98.33%，因转让股权对应预收账款转让及会计准则调整[30] - 本报告期末货币资金774,325,007.93元，占总资产比40.87%，上年同期末212,000,556.30元，占比4.18%，比重增加36.69%，因收到处置子公司对价款[55] - 本报告期末应收账款27,437.00元，占总资产比0.00%，上年同期末10,927,971.10元，占比0.22%，比重减少0.22%，因转让股权致应收账款减少[55] - 本报告期末存货26,577,688.35元，占总资产比1.40%，上年同期末2,750,701,630.35元，占比54.20%，比重减少52.80%，因转让股权致存货减少[55] - 本报告期末固定资产231,786,690.12元，占总资产比12.23%，上年同期末247,141,732.03元，占比4.87%，比重增加7.36%，因转让股权致固定资产减少[55] - 本报告期末在建工程596,847,177.42元，占总资产比31.50%，上年同期末594,624,697.96元，占比11.72%，比重增加19.78%，因转让股权总资产规模减少致占比增加[55] - 本报告期末短期借款210,000,000.00元，占总资产比11.08%，上年同期末480,000,000.00元，占比9.46%，比重增加1.62%，因转让股权总资产规模减少致占比增加[55] - 本报告期末其他应付款242,938,947.12元，占总资产比12.82%，上年同期末1,375,638,504.23元，占比27.11%，比重减少14.29%，因转让股权致其他应付款减少[55] 业绩扭亏原因 - 公司本期业绩扭亏为盈，一是转让股权改善资产和财务状况，二是2000万元定金确认为补偿金使营业外收入增加[33] 子公司经营情况 - 2020年6月30日，大连盛发贡献净亏损12950.73万元，占净利润总额比例为474.37%[61] - 2020年6月24日，沈阳星狮贡献净亏损23940.43万元，

公司基本信息 - 公司股票代码为000679，上市于深圳证券交易所[12] 公司业务结构调整 - 2004年3月24日公司业务结构调整为以零售业、酒店业、房地产业为主，其它策略性投资为补充[15] 公司股权结构变化 - 2006年1月股份制改革后，大连国资委持有友谊集团30%股权，大杨集团、一方地产和联合担保分别持有27%、26%、17%股权[15] - 2006年4月，一方地产受让联合担保持有的友谊集团17%股权后，持股比例达43%成为第一大股东[15] - 2007年11月，大连国资委划转和转让股权后，友谊集团股权结构为一方地产43%、大杨集团40%、大连国有资产经营有限公司17%[15] - 2008年1月，一方地产和大杨集团转让股权后，友谊集团股权结构为一方地产34.4%、大杨集团32%、大连国有资产经营有限公司17%、嘉威德16.6%[15] - 2010年2月，阿大海产受让股权后，友谊集团股权结构为一方地产34.4%、大杨集团32%、阿大海产17%、嘉威德16.6%[15] - 2012年11月，嘉威德受让股权后，持有友谊集团51%股权，间接持有大连友谊29.93%股权，成为公司实际控制人[15] - 2016年7月20日，友谊集团将持有的公司10,000万股转让给武信投资控股完成过户登记[15] - 武信投资控股持有公司10,000万股股份，占总股本28.06%，成为控股股东，陈志祥为实际控制人[16] - 2020年1月8日，公司控股股东武信投资控股拟将控股权转让给武汉开发投资有限公司，若完成，控股股东将变更，实控人将变为武汉市国资委[83] - 2020年1月8日，武信投资控股拟以3.6元/股转让1亿股股份（占总数28.06%）给武汉开投，价款3.6亿元，完成后控股股东和实控人将变更[134] 公司财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入775,761,838.76元，较2018年减少28.67%[17] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为 -326,204,197.91元，较2018年增长21.38%[17] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 -7,928,331.41元，较2018年减少113.81%[17] - 2019年末总资产4,506,943,168.79元，较2018年末减少14.81%[17] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产610,064,842.65元，较2018年末减少34.84%[18] - 2019年第一至四季度营业收入分别为223,740,157.18元、193,401,370.67元、163,357,504.89元、195,262,806.02元[22] - 2019年非流动资产处置损益为 -8,227.74元[24] - 2019年计入当期损益的政府补助为145,563.13元[24] - 2019年除上述各项之外的其他营业外收入和支出为34,888,067.78元[25] - 公司2019年实现营业收入77,576.18万元，同比下降28.67%；归属于上市公司股东的净利润-32,620.42万元，同比减亏21.38%[37] - 固定资产比期初减少6.17%，无形资产比期初减少3.31%，货币资金比期初减少86.89%，应收账款比期初减少60.94%，预付账款比期初减少98.65%，其他应收款比期初减少35.35%，短期借款比期初减少70.77%，预收账款比期初减少31.31%，长期应付款比期初减少39.67%[31][32] - 2019年公司营业收入775761838.76元，同比降28.67%；2018年为1087555948.24元[50] - 2019年零售业收入695235583.45元，占比89.62%，同比降10.36%；地产业收入74220158.81元，占比9.57%，同比降75.78%；其他收入6306096.50元，占比0.81%，同比增15.68%[51] - 2019年零售业毛利率16.10%，同比降0.49%；地产业毛利率4.02%，同比增0.31%[53] - 2019年大连地区营业收入699076591.86元，占比90.11%，同比降12.46%；沈阳地区营业收入72538185.71元，占比9.35%，同比降72.83%[51] - 2019年零售业务营业成本583290247.90元，占比88.78%，同比降9.83%；地产业务营业成本71235807.34元，占比10.84%，同比降75.86%[56] - 2019年销售费用54,979,626.15元，同比减少19.77%；管理费用98,723,177.29元，同比减少5.02%；财务费用278,307,455.52元，同比增加16.31%[60] - 2019年经营活动现金流入小计863,304,963.02元，同比减少28.80%；经营活动现金流出小计871,233,294.43元，同比减少24.57%；经营活动产生的现金流量净额 -7,928,331.41元，同比减少113.81%[62] - 2019年投资活动现金流入小计459,602,908.09元，同比增加267.46%；投资活动现金流出小计3,135,208.87元，同比减少14.87%；投资活动产生的现金流量净额456,467,699.22元，同比增加276.02%[62] - 2019年筹资活动现金流入小计989,541,392.42元，同比减少8.38%；筹资活动现金流出小计1,622,849,150.60元，同比增加1.56%；筹资活动产生的现金流量净额 -633,307,758.18元，同比减少22.27%[62] - 投资收益1,741,666.67元，占利润总额比例0.50%；资产减值56,212,013.97元，占利润总额比例16.30%；营业外收入36,107,313.01元，占利润总额比例10.47%；营业外支出1,090,792.45元，占利润总额比例0.32%[64] - 2019年末货币资金48,995,097.38元，占总资产比例1.09%，较年初比重减少5.97%；存货3,324,746,021.85元，占总资产比例73.77%，较年初比重增加8.58%；短期借款210,430,650.00元，占总资产比例4.67%，较年初比重减少8.94%；其他应付款2,214,164,994.07元，占总资产比例49.13%，较年初比重增加16.23%[66] - 公司2018年度归属母公司亏损41493万元，2019年度归属母公司亏损32620万元[200] - 公司2018年度现金及现金等价物净增加额为 -33913万元，2019年度为 -18477万元[200] 公司分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2017 - 2019年度公司均不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[89] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 326,204,197.91元，现金分红金额为0，现金分红占净利润比率为0.00%[90] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 414,926,964.97元，现金分红金额为0，现金分红占净利润比率为0.00%[90] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为13,056,179.49元，现金分红金额为0，现金分红占净利润比率为0.00%[90] 公司零售业业务数据关键指标变化 - 公司零售业2019年实现营业收入69,523.56万元，同比下降10.36%，净利润434.55万元，同比下降62.59%[37] - 2019年公司零售业集中在大连，以百货店为主，面对线上和同业竞争，业绩增长动力不足[43] - 报告期内友谊商城新天地店因亏损且租赁到期终止经营[45] - 大连地区百货业态门店3家，销售坪效6710.76元/平/年，营业收入69523.57万元，同比降10.36%，净利润434.54万元，同比降62.59%[45] - 公司无线上销售情况，商品主要在门店储存，无自营大型物流仓储中心[45][47] 公司房地产业务数据关键指标变化 - 公司房地产业2019年实现营业收入7,422.02万元，同比下降75.78%，净利润-37,057.94万元，同比下降5.44%[37] - 公司房地产业主要涉及商业地产开发，项目分布在大连、沈阳和邯郸等二、三线城市[29][38] - 大连富丽华国际项目土地面积12739.80㎡，计容建筑面积112074.51㎡，权益比例100%，预计总投资金额220000万元，累计投资总金额205831.23万元，已竣工[41] - 沈阳友谊时代广场项目土地面积16309.30㎡，计容建筑面积192131.11㎡，权益比例100%，预计总投资金额240000万元，累计投资总金额207932万元，完工进度63.23%[41] - 邯郸友谊时代广场项目土地面积18136.90㎡，计容建筑面积130839.21㎡，权益比例100%，预计总投资金额135000万元，累计投资总金额112067万元，完工进度56.69%[41] - 大连金石谷项目土地面积684000.00㎡，权益比例70%，暂缓建设，预计总投资金额98900万元，累计投资总金额59500万元[41] - 2019年公司房地产去化未达预期，受制于所在城市市场状况、产品形态及金融债务违约困境[39] - 2020年公司将以存量去化为房地产业务重心，推进沈阳和大连项目销售，盘活存量商业地产，同时按“三中原则”寻找新项目[43] - 2020年公司房地产业务以存量去化为重心，推进沈阳友谊时代广场项目和大连富丽华国际项目销售[82] 行业市场数据 - 2019年全国商品房销售金额15.97万亿元，同比增长6.5%，销售面积17.16亿平方米，同比减少0.1%[37] - 一线城市商品房销售面积同比显著增长17.1%，二线城市成交面积较去年同期微降1.6%，三线城市成交面积较去年同比下滑10.8%[37] - 2019年全国商品零售总额34349亿元，同比增长8.9%，网上零售额106324亿元，比上年增长16.5%，实物商品网上零售额85239亿元，增长19.5%，占社会消费品零售总额的比重为20.7%[43] - 2019年限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.5%、1.4%、3.2%和1.5%[43] 公司发展战略 - 2016年公司引入新控股股东武信投资控股，将打造公司持续经营能力[33] - 公司调整地产业发展方向，确立“三中”原则并重塑管理能力[33] - 公司零售业以顾客需求为中心，以“城市时尚中心”为定位，做好商品结构调整和营销工作[82] 公司融资情况 - 2019年公司银行贷款金额为4.1908818604亿美元，融资成本在5.94%-9.45%之间[42] - 公司控股子公司大连盛发置业有限公司以部分完工项目及土地使用权抵押，取得800,000,000.00元额度长期借款，截止2019年12月31日尚未偿还余额250,000,000.00元，抵押项目账面余额1,393,741,559.53元[70] - 沈阳星狮房地产开发有限公司以部分在建和完工项目及土地使用权抵押，获7亿元额度、期限4年的长期借款，截至2019年12月31日，借款余额（本金）1.6908818604亿元已逾期未还，抵押建筑面积103100.10㎡[71] - 邯郸发兴房地产开发有限公司以部分在建和完工项目及土地使用权为向武汉信用投资集团申请30亿元综合授信额度做抵押担保[72] - 公司以账面原值2.2081769218亿元、账面净值0.8150255975亿元的固定资产为标的物，从大连装备融资租赁有限公司获2.6亿元、为期5年的融资款，截至2019年12月31日，未偿还本金1.518490438亿元、利息95.395001万元[73] - 2018年度公司及控股子公司向控股股东武信投资控股借款11.6亿元，年利率8.6%，2019年度拟继续申请不超11.6亿元借款，年利率8.6%[111] - 公司拟向武汉信用投资集团股份有限公司申请不超30亿元的综合授信额度[111] - 公司在授信额度内提取借款3,023万元，年利率12%，子公司提供担保[128] - 公司在授信额度内提取借款2,497万元，年利率12%，子公司提供担保[128] - 2017年发行“17大友01”债券，规模6亿元，票面利率7.5%，

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降53.60%至1.038亿元[7] - 营业总收入同比下降53.6%至1.038亿元[36] - 归属于上市公司股东的净亏损扩大10.99%至-6846.77万元[7] - 净利润亏损7495万元，同比扩大12.2%[38] - 归属于母公司所有者净利润亏损6847万元[38] - 净利润为2343.16万元，相比上期的213.21万元大幅增长999.1%[42] - 营业利润为2340.04万元，相比上期的209.05万元增长1019.3%[42] - 加权平均净资产收益率为-11.89%同比下降4.58个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比下降38.5%至1.788亿元[37] - 销售费用同比下降33.99%主要受疫情影响[14] - 管理费用同比下降24.03%因工资及年终奖减少[14] - 财务费用同比增长12.5%至6119万元[37] - 利息费用达6127万元[37] - 资产减值损失63.59万元，同比减少89.3%[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额同比改善62.55%至-670.92万元[7] - 经营活动现金净流出为670.92万元，较上期的1791.63万元流出收窄62.5%[45][46] - 销售商品提供劳务收到现金1.27亿元，同比减少48.0%[45] - 购买商品接受劳务支付现金1.40亿元，同比减少37.5%[46] - 支付职工现金1199.82万元，同比减少42.6%[46] - 筹资活动现金流量净额同比改善126.37%因延期偿还借款[15] - 筹资活动现金净流入1196.85万元，相比上期净流出4538.56万元改善102.6%[47] - 母公司经营活动现金净流入237.67万元，相比上期净流出2904.07万元改善108.2%[49] - 投资活动现金流出141.52万元，同比减少18.5%[50] - 筹资活动现金流出3144.9万元，其中债务偿还50万元[50] - 期末现金及现金等价物余额2697.08万元，较期初2312.67万元增长16.6%[47] - 期末现金及现金等价物余额363.56万元，较期初增长36%[50] - 公司货币资金为52,904,223.78元，较2019年末48,995,097.38元增加7.98%[28] 资产和负债状况 - 总资产较年初微降0.13%至45.01亿元[7] - 资产总额增长1.8%至39.11亿元[33] - 公司应收账款为5,997,173.41元，较2019年末6,557,542.41元减少8.55%[28] - 公司预付款项为1,532,466.62元，较2019年末4,084,056.51元减少62.48%[28] - 公司存货为3,324,365,304.74元，较2019年末3,324,746,021.85元基本持平[28] - 存货规模33.25亿元，占流动资产总额94.8%[53] - 母公司其他应收款达26.89亿元，占流动资产总额97.6%[54] - 公司短期借款为210,233,933.33元，较2019年末210,430,650.00元减少0.09%[29] - 短期借款维持2.102亿元[33] - 公司应付账款为215,659,935.25元，较2019年末255,347,149.80元减少15.54%[29] - 应付账款同比下降52.5%至3204万元[33] - 其他应付款达18.846亿元[33] - 其他应付款22.14亿元，含应付利息1123.67万元[53] - 公司负债合计为3,900,879,761.83元，较2019年末3,831,794,221.67元增加1.80%[30] - 一年内到期非流动负债4.66亿元[53] - 应付债券2.8亿元，长期应付款1.06亿元[53] - 应付利息较期初增加81.46%因逾期贷款利息增加[14] - 归属于上市公司股东的净资产下降11.22%至5.416亿元[7] - 公司未分配利润为-81,942,295.13元，较2019年末-13,474,638.05元亏损扩大508.11%[31] - 未分配利润为-1347.46万元，所有者权益合计6.75亿元[53] 公司股权和重大事项 - 控股股东武信投资控股转让公司100,000,000股股份，占公司股份总数的28.06%，转让价格为3.60元/股，总转让价款为360,000,000元[16] - 公司控股股东武信投资控股所持100,000,000股股份（占公司股份总数的28.06%）因合同纠纷被冻结[16]

收入和利润（同比环比） - 公司营业收入为7.76亿元，同比下降28.67%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.26亿元，同比改善21.38%[18] - 公司实现营业收入77,576.18万元同比下降28.67%[38] - 归属于上市公司股东的净利润为-32,620.42万元同比减亏21.38%[38] - 公司2019年营业收入为7.76亿元，同比下降28.67%[51] - 公司2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为-3.262亿元[93] - 公司2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为-4.149亿元[93] - 公司2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为1305.6万元[93] - 2019年度归属母公司净亏损32,620万元[198] - 2018年度归属母公司净亏损41,493万元[198] - 公司连续两年（2018及2019年度）亏损[198] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降19.77%至5498万元，管理费用同比下降5.02%至9872万元[61] - 财务费用同比上升16.31%至2.78亿元，主要因融资总额及融资成本增加[61] - 资产减值损失达5621.2万元，占利润总额比例16.3%[65] 各条业务线表现 - 零售业营业收入69,523.56万元同比下降10.36%净利润434.55万元同比下降62.59%[38] - 房地产业营业收入7,422.02万元同比下降75.78%净利润-37,057.94万元同比下降5.44%[38] - 零售业收入为6.95亿元，同比下降10.36%，占总收入89.62%[52] - 地产业收入为7422万元，同比下降75.78%，占总收入9.57%[52] - 零售业务毛利率为16.10%，同比下降0.49个百分点[54] - 地产业务毛利率为4.02%，同比上升0.31个百分点[54] - 大连盛发置业净资产为负1.3亿元，2019年净亏损1.54亿元[82] - 大连友谊金石谷俱乐部净资产为负3.17亿元，2019年净亏损5,426万元[82] - 沈阳星狮房地产开发净资产为负2.56亿元，2019年净亏损1.03亿元[82] - 邯郸发兴房地产开发净资产为负4,789万元，2019年净利润30万元[82] - 大连友谊合升房地产2019年营业收入仅6.22万元，净亏损812万元[82] - 大连发兴房地产2019年营业收入87.75万元，净亏损227万元[82] - 江苏友谊合升房地产2019年营业收入162.25万元，净亏损129万元[82] 各地区表现 - 大连地区收入为6.99亿元，同比下降12.46%，占总收入90.11%[52] - 沈阳地区收入为7254万元，同比下降72.83%，占总收入9.35%[52] - 大连地区销售坪效为6710.76元/平方米/年[46] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 公司房地产业务以存量去化为重心，重点推动沈阳友谊时代广场和大连富丽华国际项目销售[85] - 2020年公司将以存量去化为房地产业务发展重心，推进沈阳及大连项目销售[44] - 公司面临资金风险，因房地产经营周期长、资金需求大且回款时间延长[87] - 公司坚持"在中心城市的中心区域发展中小地块"的"三中原则"控制投资风险[87] - 公司规模较小且资金实力有限，在市场竞争中处于劣势[88] - 公司零售业面临线上零售与区域同业竞争双重压力，业绩增长动力不足[44] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-792.83万元，同比下降113.81%[18] - 总资产为45.07亿元，同比下降14.81%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为6.10亿元，同比下降34.84%[19] - 加权平均净资产收益率为-42.19%，同比下降5.91个百分点[18] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1.84亿元[23] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元[23] - 非经常性损益项目合计2627.68万元[26] - 货币资金比期初减少86.89%主要因偿还借款所致[33] - 应收账款比期初减少60.94%主要因收回售房款所致[33] - 预付账款比期初减少98.65%主要因收回预付股权投资款所致[33] - 短期借款比期初减少70.77%主要因偿还银行借款所致[33] - 经营活动现金流量净额同比下降113.81%至-792.83万元[63] - 投资活动现金流量净额同比上升276.02%至4.56亿元，主要因收回预付投资款及补偿款[63][64] - 存货占总资产比例73.77%，较年初上升8.58个百分点[69] - 货币资金占总资产比例1.09%，较年初下降5.97个百分点[69] - 其他应付款占总资产比例49.13%，较年初上升16.23个百分点[69] - 2019年度现金及现金等价物净增加额为负18,477万元[198] - 2018年度现金及现金等价物净增加额为负33,913万元[198] - 公司连续两年现金及现金等价物净增加额为负[198] - 2019年12月31日存货金额332,475万元[199] - 存货占期末资产总额比例74.29%[199] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[199] 借款和债务 - 公司银行贷款总额4.19亿元，利率区间5.94%-9.45%[43] - 沈阳星狮房地产以总建筑面积256,625.70平方米的在建项目及土地抵押，获得7亿元长期借款，截至2019年末逾期未偿还本金余额1.69亿元[74] - 邯郸发兴房地产以在建项目抵押面积73,245.33平方米及完工项目3,666.40平方米，为30亿元综合授信提供抵押担保[75] - 公司以账面净值8,150万元固定资产抵押，获得2.6亿元融资款，截至2019年末未偿还本金1.52亿元[76] - 控股股东武信投资控股提供借款11.6亿元年利率8.6%[111] - 向武汉信用投资集团申请综合授信额度30亿元[111] - 公司及控股子公司2019年向控股股东武信投资控股申请借款额度不超过11.6亿元，年利率8.6%[127] - 公司向武汉信用投资集团申请不超过30亿元综合授信额度[128] - 公司在授信额度内提取借款3,023万元，年利率12%，子公司提供担保[129] - 公司在授信额度内再次提取借款2,497万元，年利率12%，子公司提供担保[129] - 公司债券17大友01发行规模60,000万元 票面利率从7.5%升至9.5%[133] - 沈阳星狮逾期贷款本金19,840万元 应付利息211.45万元[136] - 大连盛发置业逾期贷款本金25,000万元 利率区间6.37%-7.35%[137] - 华信信托70,000万元贷款已偿还本金50,160万元[135] - 广发银行沈阳分行承接逾期债权 待偿本息16,850.45万元[136] - 截至2019年12月31日逾期未偿还银行借款本息43,032万元[198] 诉讼和纠纷 - 广发银行贷款逾期诉讼涉案金额16850.45万元[103] - 大连富丽华大酒店借款合同纠纷涉案金额28257.3万元[103] - 物业费纠纷案执行金额130.96万元[104] - 应付大连富丽华大酒店剩余债务本金282,573,024.15元[130] - 大连友谊合升被诉承担费用2,174,718.71元[131] - 大连发兴被诉承担费用1,767,213.86元[131] 股权和股东 - 公司控股股东于2016年变更为武信投资控股其通过协议转让方式受让友谊集团持有的10000万股公司股份[16] - 公司实际控制人于2012年变更为嘉威德投资持有友谊集团51%股权[16] - 控股股东武信投资所持100,000,000股（占总股本28.06%）被冻结[132][134] - 武汉开投拟以3.60元/股收购公司28.06%股份 总价款360,000,000元[134] - 公司控股股东拟变更为武汉开发投资有限公司，实际控制人将变更为武汉市国资委[86] - 报告期末普通股股东总数23,541股[142] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数23,192股[142] - 控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例28.06%，持股数量100,000,000股[142] - 股东大连友谊集团有限公司持股比例1.87%，持股数量6,660,000股[142] - 股东夏重阳持股比例1.77%，持股数量6,320,000股，报告期内减持430,000股[142] - 股东梁留生持股比例0.67%，持股数量2,375,500股，报告期内增持1,085,100股[142] - 股东乔宏持股比例0.66%，持股数量2,346,433股，报告期内增持730,125股[142] - 股东陈秋萍持股比例0.41%，持股数量1,464,600股[142] - 股东谭俊霞持股比例0.40%，持股数量1,412,120股[142] - 股东阮琇瑜持股比例0.37%，持股数量1,326,200股，报告期内增持1,102,700股[142] 公司治理和人员 - 董事长熊强期初与期末持股均为0股[154] - 副董事长杜善津期初持股65,837股，期末持股65,837股，无变动[154][155] - 董事、总裁李剑期初与期末持股均为0股[154] - 所有董事、监事及高管中仅杜善津持有公司股份，合计65,837股[154][155] - 副总裁兼财务总监孙锡娟于2020年4月2日因退休离任[156] - 独立董事朱新蓉为国务院特殊津贴专家，现任中南财经政法大学教授[159] - 独立董事张琦为财政部政府会计准则委员会咨询专家，现任中南财经政法大学教授[159][160] - 独立董事于红兰曾任平安银行大连分行总监，2014年获独立董事资格[160] - 总裁李剑曾任职武汉信用风险管理有限公司及武汉信用担保集团[158] - 董事张波现任武汉信用基金管理有限公司董事长[158] - 公司董事兼总裁李剑税前报酬总额为166.68万元[166] - 公司副总裁孙锡娟（离任）税前报酬总额为60.72万元[167] - 公司副总裁王同贵税前报酬总额为46.32万元[167] - 公司副总裁兼董事会秘书姜广威税前报酬总额为46.32万元[167] - 公司职工代表监事刘猛税前报酬总额为12.6万元[167] - 公司独立董事朱新蓉、张琦、于红兰税前报酬总额均为7.14万元[166][167] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计354.06万元[167] - 独立董事朱新蓉本报告期参加董事会7次[180] - 独立董事张琦本报告期参加董事会7次[180] - 独立董事于红兰本报告期参加董事会7次[180] - 独立董事朱新蓉出席股东大会2次[180] - 独立董事张琦出席股东大会2次[180] 员工情况 - 公司在职员工总数520人，其中母公司417人，主要子公司103人[168] - 员工专业构成：销售人员291人（占56.0%），技术人员113人（占21.7%），行政人员80人（占15.4%），财务人员36人（占6.9%）[168] - 员工教育程度：大专213人（占41.0%），本科155人（占29.8%），高中/中专135人（占26.0%），博士/硕士17人（占3.3%）[168] - 公司员工2019年累计参加培训68次[171] - 公司员工2019年累计参训321人次[171] - 公司员工2019年完成培训课时398小时[171] 内部控制 - 公司纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入均占合并财务报表的100%[187] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：重大缺陷为经营收入潜在错报>1%、利润总额潜在错报>5%、资产总额潜在错报>1%[188] - 非财务报告内部控制缺陷定量标准：重大缺陷为直接财产损失>合并资产总额的3‰[188] - 报告期内财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[188] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[189] - 会计师事务所出具无保留意见的内部控制审计报告，与董事会自我评价报告一致[190] - 审计意见类型为带持续经营重大不确定性段落的无保留意见[195] - 公司未发现内部控制重大缺陷[187][189] - 监事会在报告期内未发现公司存在风险[185] 关联交易和担保 - 公司租赁大连友谊集团有限公司房屋面积6,767.83平方米，年租赁费用5,558,080.39元[115] - 公司对子公司沈阳星狮房地产开发有限公司担保额度70,000万元，实际担保余额16,909万元[117] - 报告期末实际担保余额合计16,909万元，占公司净资产比例27.72%[118] - 公司子公司沈阳星狮因债务逾期导致部分贷款全额到期，正协商解决方案[118] 其他重要事项 - 公司主营业务于2004年调整为零售业酒店业房地产业为主其它策略性投资为补充[16] - 全国商品房销售额15.97万亿元，增长6.5%[29] - 全国商品房销售面积17.16亿平方米同比减少0.1%[38] - 三线城市商品房成交面积同比下滑10.8%[38] - 大连富丽华国际项目累计投资总额达20.58亿元，规划计容建筑面积112,074.51平方米[42] - 沈阳友谊时代广场项目完工进度63.23%，累计投资总额20.79亿元，规划计容建筑面积192,131.11平方米[42] - 邯郸友谊时代广场项目完工进度56.69%，累计投资总额11.21亿元，规划计容建筑面积130,839.21平方米[42] - 沈阳友谊时代广场项目累计预售面积84,203.85平方米，累计结算面积82,098.90平方米[42] - 邯郸友谊时代广场项目累计预售面积53,742.58平方米，累计结算面积53,284.67平方米[42] - 2019年全国实物商品网上零售额85,239亿元，同比增长19.5%，占社会消费品零售总额20.7%[44] - 2019年限额以上零售业超市、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.5%、1.4%、3.2%和1.5%[44] - 前五大供应商合计占零售收入19.51%，其中大连锦华钟表珠宝占比6.97%[47] - 友谊商城新天地店因持续亏损且租约到期终止经营[46] - 前五名客户合计销售金额为3900.37万元，占年度销售总额比例5.03%[58][59] - 前五名供应商合计采购金额为1.36亿元，占年度采购总额比例20.64%[59] - 公司执行新金融工具准则及修订后的非货币性资产交换、债务重组准则，对财务报表无影响[98] - 转让邯郸发兴房地产开发有限公司100%股权价格为人民币1379.8万元[100] - 收取邯郸发兴股权转让尽调保证金1000万元[100] - 购买方后续支付邯郸发兴股权转让款1328万元[100] - 支付大华会计师事务所审计及内控费用75万元[101] - 公司终止收购武信小贷30%股份，交易对方退还预付款29,400万元并支付8.6%资金成本补偿[127] - 公司报告期无委托理财、委托贷款及其他重大合同[120][121][122][123] - 公司近三年（2017-2019）现金分红金额均为0元[93] - 2018年年度股东大会投资者参与比例31.36%[179] - 2019年第一次临时股东大会投资者参与比例31.79%[179] - 审计报告签署日期为2020年4月27日，审计机构为大华会计师事务所[195] 公司基本信息 - 公司注册地址为辽宁省大连市中山区七一街1号邮政编码116001[13] - 公司办公地址为辽宁省大连市沙河口区星海广场B3区35-4号公建邮政编码116023[13] - 公司董事会秘书姜广威联系电话0411-82691470电子邮箱guangweijiang@sina.com[14] - 公司证券事务代表杨浩联系电话0411-82802712电子邮箱callme_yh@sina.com[14] - 公司年度报告备置于证券事务部信息披露网站为www.cninfo.com.cn[15] - 公司组织机构代码为9121020011831278X6[16]