大连友谊（集团）股份有限公司独立董事 关于控股股东及其他关联方占用公司资金、公司对外担保情况的 专项说明和独立意见 根据中国证监会《上市公司监管指引第 8 号—上市公司资金往来、对外担保的 监管要求》、《上市公司独立董事规则》及《公司章程》等的规定和要求，作为大连 友谊（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董事，认真审阅相关材料后， 对公司控股股东及其他关联方占用公司资金情况和对外担保情况发表如下独立意见： 一、控股股东及其他关联方占用公司资金情况 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日（以下简称"报告期"），公司不存在控股 股东及其他关联方非经营性占用公司资金的情况或以前期间发生延续到报告期的非 经营性占用公司资金情况，符合相关规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东 利益的情形。 大连友谊（集团）股份有限公司 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日，公司未发生任何形式的对外担保事项， 也不存在以前期间发生并延续到报告期的对外担保事项，公司严格按照相关法律、 法规、规范性文件及《公司章程》等规定，执行了对外担保制度。 基于上述情况，我们认为在报告期内公 ...

收入和利润（同比） - 营业收入4151.08万元，同比下降2.38%[5] - 营业总收入本期发生额为41,510,782.53元，同比下降2.4%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损880.43万元，同比收窄8.66%[5] - 公司净利润为亏损1099.39万元，较上年同期亏损1207.22万元收窄8.95%[17] - 基本每股收益为-0.025元，较上年同期-0.027元改善7.41%[18] - 加权平均净资产收益率为-2.41%，同比下降0.09个百分点[5] 成本和费用（同比） - 营业总成本本期发生额为53,045,438.04元，同比下降0.8%[16] - 财务费用为699.21万元，较上年同期563.34万元增长24.12%[17] - 利息费用为694.12万元，较上年同期564.09万元增长23.05%[17] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额468.02万元，同比大幅改善113.17%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为468.02万元，较上年同期-3554.76万元改善113.16%[20] - 销售商品提供劳务收到的现金为1.55亿元，较上年同期1.60亿元下降3.25%[19] - 购买商品接受劳务支付的现金为1.24亿元，较上年同期1.68亿元下降25.99%[19] - 取得借款收到的现金为3000万元，较上年同期840万元增长257.14%[20] - 期末现金及现金等价物余额为1.14亿元，较上年同期1.04亿元增长9.28%[20] 资产和负债变化（期初/年初对比） - 货币资金期末余额为132,784,256.77元，较年初107,668,280.68元增长23.3%[13] - 应收账款较期初大幅减少98.59%[7] - 其他应收款较期初增加54.88%[7] - 存货期末余额为35,073,492.83元，较年初37,469,696.11元下降6.4%[13] - 短期借款较期初大幅增加257.14%[9] - 短期借款期末余额为30,000,000元，较年初8,400,000元激增257.1%[14] - 应付账款期末余额为49,855,056.76元，较年初46,861,083.69元增长6.4%[14] - 应付职工薪酬较期初减少72.20%[9] - 合同负债期末余额为48,944,831.66元，较年初46,686,943.80元增长4.8%[14] - 应交税费期末余额为185,007,788.89元，较年初185,391,875.68元基本持平[14] - 未分配利润期末余额为-263,036,418.89元，较年初-254,232,166.01元亏损扩大3.5%[15] - 归属于母公司所有者权益合计为360,503,061.81元，较年初369,307,314.69元下降2.4%[15] 减值损失（同比） - 信用减值损失同比减少121.93%[9] - 信用减值损失为收益35.93万元，较上年同期损失163.85万元改善121.93%[17]

收入和利润（同比变化） - 营业收入4151.08万元，同比下降2.38%[5] - 营业总收入本期发生额为41,510,782.53元，同比下降2.4%[17] - 归属于上市公司股东的净亏损880.43万元，同比收窄8.66%[5] - 营业利润亏损1099.54万元，同比收窄8.8%[18] - 归属于母公司所有者的净利润亏损880.43万元，同比收窄8.7%[18] - 基本每股收益为-0.025元，同比改善7.4%[19] 成本和费用（同比变化） - 营业总成本本期发生额为53,045,438.04元，同比下降0.8%[17] - 财务费用为699.21万元，同比增长24.1%[18] - 利息费用为694.12万元，同比增长23.1%[18] - 利息收入为42.24万元，同比下降25.8%[18] 现金流表现（同比变化） - 经营活动现金流量净额468.02万元，同比大幅改善113.17%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为468.02万元，同比改善113.2%[20][21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.55亿元，同比下降3.3%[20] - 期末现金及现金等价物余额为1.14亿元，同比增长9.3%[21] 资产项目（期初/期末变化） - 货币资金期末余额为132,784,256.77元，较年初增长23.3%[14] - 应收账款期末余额为40,926.00元，较年初下降98.6%[14] - 应收账款较期初减少98.59%[8] - 存货期末余额为35,073,492.83元，较年初下降6.4%[15] - 流动资产合计期末余额为262,978,952.93元，较年初增长7.7%[15] - 固定资产期末余额为193,054,813.95元，较年初下降1.4%[15] - 总资产9.82亿元，较年初增长0.99%[5] 负债和权益项目（期初/期末变化） - 短期借款期末余额为30,000,000.00元，较年初增长257.1%[15] - 短期借款较期初大幅增加257.14%[10] - 应付职工薪酬较期初减少72.20%[10] - 应交税费期末余额为185,007,788.89元，较年初下降0.2%[15] - 未分配利润期末余额为-263,036,418.89元，较年初下降3.5%[16] 减值损失（同比变化） - 信用减值损失同比减少121.93%[10] - 信用减值损失为35.93万元，同比改善121.9%[18] 其他重要事项 - 控股股东武信投资持有1亿股全部处于冻结状态[10] - 其他应收款较期初增加54.88%[8]

大连友谊（集团）股份有限公司 证券代码：000679 股票简称：大连友谊 编号：2023—019 大连友谊（集团）股份有限公司 本次业绩说明会通过深圳证券交易所提供的"互动易"平台采用网络远程的方 式举行，投资者可登录"互动易"平台（http://irm.cninfo.com.cn），进入"云访谈" 栏目参与本次业绩说明会。 公司出席本次业绩说明会的人员有：公司董事长李剑先生；董事、总经理、财 务总监、董事会秘书姜广威先生；公司资金财务部、证券事务部相关人员等。 为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司 2022 年度业绩说明会提前向 投资者公开征集问题，广泛听取投资者的意见和建议。投资者可访问"互动易"平 台（http://irm.cninfo.com.cn）"云访谈"栏目进入公司 2022 年年度报告业绩说明 会页面，提交您所关注的问题。公司将在业绩说明会上对投资者普遍关注的问题进 行回答。此次活动交流期间，投资者仍可登录活动界面进行互动提问。欢迎广大投 资者积极参与。 特此公告。 大连友谊（集团）股份有限公司董事会 2023 年 4 月 20 日 关于举办 2022 年度网上业绩说明会的公告 本公司 ...

财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入为1.4946亿元，同比下降15.24%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-5016.26万元，同比减亏76.77%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为-5023.17万元，同比减亏76.88%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-4087.86万元，同比下降190.35%[19] - 基本每股收益为-0.1407元/股，同比改善76.93%[19] - 加权平均净资产收益率为-12.72%，同比改善28.22个百分点[19] - 2022年末总资产为9.6899亿元，同比下降6.78%[19] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为3.6931亿元，同比下降11.96%[19] - 第四季度营业收入为3525.16万元，为全年单季度最低[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1551.87万元，为全年单季度亏损最大[23] - 2022年非经常性损益合计69,112.82元，较2021年1,391,560.25元下降95%[26] - 2022年计入当期损益的政府补助50,728.16元，较2021年451,017.35元下降89%[25] - 公司2022年营业收入为1.4946亿元同比下降15.24%[41] - 归属于上市公司股东的净亏损为5016.26万元同比减亏76.77%[40] - 经营活动现金流量净额-4088万元同比下降190.35%[51] - 公司2022年营业总收入为1.495亿元，同比下降15.3%[176] - 公司2022年营业总成本为2.139亿元，同比下降12.4%[176] - 公司2022年资产总计为9.69亿元，同比下降6.8%[171] - 营业收入同比下降16.6%至1.46亿元，对比去年1.75亿元[180] - 营业成本同比下降10.9%至1.16亿元，对比去年1.31亿元[180] - 净利润亏损扩大至2.95亿元，对比去年亏损5979万元[177][178] - 归属于母公司股东的净利润亏损2.16亿元，对比去年亏损5016万元[178] - 资产减值损失大幅增加至2.28亿元，对比去年信用减值收益424万元[177] - 销售费用同比下降10.7%至2389万元，对比去年2674万元[177] - 管理费用同比下降21.9%至3861万元，对比去年4945万元[177] - 财务费用同比下降4.2%至2661万元，其中利息费用2624万元[177] - 母公司净利润亏损2572万元，对比去年亏损1.57亿元[181] - 基本每股收益-0.61元，对比去年-0.14元[178] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降18.7%，从6.48亿元降至5.27亿元[183] - 经营活动现金流出同比下降14.4%，从6.76亿元降至5.79亿元[183] - 经营活动产生的现金流量净额恶化190.5%，从-1408万元扩大至-4088万元[183] - 投资活动产生的现金流量净额转负，从5627万元正流入变为-257万元流出[185] - 期末现金及现金等价物余额下降33.7%，从1.33亿元降至8800万元[185] - 母公司经营活动现金流出下降18.6%，从7.16亿元降至5.83亿元[186] - 母公司投资活动现金流入大幅减少99.99%，从6120万元降至3200元[186] - 母公司期末现金余额下降28.2%，从1.22亿元降至8757万元[187] - 公司货币资金从年初1.54亿元减少至年末1.08亿元，减少幅度达30.1%[170] - 应收账款从年初32.59万元大幅增加至年末290.72万元，增幅达791.8%[170] - 预付款项从年初659.26万元减少至年末290.73万元，减少幅度达55.9%[170] - 其他应收款从年初807.44万元减少至年末59.07万元，减少幅度达92.7%[170] - 存货从年初3298.42万元增加至年末3746.97万元，增长幅度达13.6%[170] - 其他流动资产从年初9064.72万元增加至年末9269.34万元，增长2.3%[170] - 流动资产总额从年初2.93亿元减少至年末2.44亿元，减少幅度达16.7%[170] - 公司2022年货币资金为1.072亿元，同比下降25.0%[172] - 公司2022年应付账款为4686万元，同比下降33.8%[171] - 公司2022年其他应付款为3.379亿元，同比上升27.5%[171] - 公司2022年母公司未分配利润为-3.721亿元，同比扩大7.4%[174] - 归属于母公司所有者权益为-2.04亿元未分配利润[189] - 2022年综合收益总额变动导致所有者权益减少215,911,693.14万元[194] - 2022年少数股东权益变动为-79,726.47万元[194] - 本期综合收益总额为负25,727,360.54元[199] 各条业务线表现 - 2022年零售业务营业收入14,448.72万元，同比下降16.45%[33] - 2022年零售业务净利润-1,767.45万元，同比下降116.24%[33] - 零售业收入1.4449亿元同比下降16.45%占总收入比重96.67%[41] - 地产业收入322.49万元同比大幅增长206.13%[41] - 零售业营业收入1.44亿元同比下降16.45%[43] - 零售业毛利率19.42%同比下降5.74个百分点[43] - 零售业务营业成本1.16亿元同比下降10.04%[45] - 地产业务营业成本31.52万元同比下降94.7%[45] - 公司2022年总收入为1.49亿元人民币，其中零售业收入为1.44亿元人民币，占总收入的96.67%[162] 各地区表现 - 大连地区收入占比99.29%江苏地区收入占比0.71%[41] - 大连地区营业收入1.48亿元同比下降15.33%[43] 成本和费用 - 零售业务营业成本1.16亿元同比下降10.04%[45] - 地产业务营业成本31.52万元同比下降94.7%[45] - 前五名供应商采购金额占比52.63%，总额6,127.63万元[34] - 前五名供应商采购额6128万元占年度采购总额52.63%[47] - 公司2022年营业总成本为2.139亿元，同比下降12.4%[176] - 营业成本同比下降10.9%至1.16亿元，对比去年1.31亿元[180] - 销售费用同比下降10.7%至2389万元，对比去年2674万元[177] - 管理费用同比下降21.9%至3861万元，对比去年4945万元[177] - 财务费用同比下降4.2%至2661万元，其中利息费用2624万元[177] 管理层讨论和指引 - 公司零售业务面临区域竞争加剧及新零售模式冲击风险[66] - 房地产政策坚持"房住不炒"定位，调控政策因城施策带来不确定性风险[67] - 房地产项目资金需求量大且回款周期延长，存在流动性不足风险[67] - 公司计划通过"三中原则"寻求战略合作控制房地产投资风险[67] - 零售业务将推进百货购物中心化发展，强化关键品类与品牌商合作[65] - 公司2022年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[4] - 公司未提出现金红利分配方案，不派现不送股不转增[102] 子公司表现 - 大连友谊合升房地产子公司总资产110.86亿元，净资产5.69亿元，营业收入2,385.14万元，营业利润亏损2,390.79万元，净利润亏损2,392.13万元[62] - 大连发兴房地产子公司总资产8,503.86万元，净资产9,053.79万元，营业收入209.62万元，营业利润117.82万元，净利润113.71万元[62] - 江苏友谊合升房地产子公司总资产4.52亿元，净资产1.23亿元，营业收入105.44万元，营业利润亏损144.79万元，净利润亏损144.88万元[62] - 大连友谊金石谷俱乐部子公司总资产2.53亿元，净资产亏损6.86亿元，营业收入5.05万元，营业利润亏损3,136.94万元，净利润亏损3,136.94万元[62] - 苏州汇银合升地产投资基金子公司总资产312.25万元，净资产312.25万元，营业收入0元，营业利润3.03万元，净利润3.03万元[63] 公司治理与内部控制 - 公司股东大会、董事会、监事会均依法规范运作[71][72] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全独立[75] - 公司高级管理人员专职任职并领取薪酬未在控股股东方兼职[75] - 公司资产完整独立无控股股东占用资产情况[75] - 公司建立独立财务部门和核算体系无人员兼职[75] - 公司及时公平披露信息保证真实准确完整[73] - 公司通过多种方式实现与投资者持续有效沟通[73] - 公司治理状况与监管规定不存在重大差异[74] - 关联交易审议时关联股东按规定回避表决[71] - 公司纳入评价范围单位资产总额占合并财务报表资产总额的比例为100%[106] - 公司纳入评价范围单位营业收入占合并财务报表营业收入的比例为100%[106] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[107] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[107] - 公司财务报告重要缺陷数量为0个[107] - 公司非财务报告重要缺陷数量为0个[107] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[108] - 公司非财务报告不存在重大缺陷[108] - 审计机构对公司财务报表出具标准无保留意见[159][160] 董事、监事及高级管理人员 - 公司2022年6月20日董事长变动，熊强离任董事长职务但仍担任董事，李剑接任董事长[79] - 公司2022年6月20日总经理变动，李剑辞任总经理职务但仍担任董事，姜广威接任总经理[79] - 公司所有董事、监事及高级管理人员报告期内持股数量均为0股[78][79] - 董事长李剑（1976年生）自2016年8月起担任公司董事，2017年5月至2022年6月任总经理[80] - 董事熊强（1976年生）自2016年8月起担任公司董事，2016年8月至2022年6月任董事长[80] - 董事兼总经理姜广威（1974年生）自2020年4月起兼任财务总监，2017年5月起任董事会秘书[82] - 独立董事陈玲莉（1964年生）为高级会计师，2020年5月20日起任职[83] - 独立董事刘应民（1966年生）为法学博士，2020年5月20日起任职[84] - 监事高志朝（52岁）自2016年8月起任监事会主席[78] - 职工代表监事王振波（43岁）自2021年12月9日起任职[78] - 所有7名董事均出席5次董事会，其中现场出席1次，通讯方式出席4次，无缺席[93] - 审计委员会召开2次会议，分别于2022年4月2日和4月28日审议年度审计工作[96] - 薪酬与考核委员会召开1次会议审议2021年度董监高薪酬考核情况[96] - 提名委员会召开1次会议审核总经理聘任事项[96] 薪酬与激励 - 独立董事年度津贴标准为每人每年人民币6万元（税后）[89] - 董事长李剑从公司获得税前报酬总额69.22万元[90] - 董事熊强从公司获得税前报酬总额0万元[90] - 董事张波从公司获得税前报酬总额0万元[90] - 董事兼总经理姜广威从公司获得税前报酬总额53.46万元[90] - 三位独立董事（陈玲莉、刘应民、车文辉）各自从公司获得税前报酬总额7.14万元[90] - 监事会主席高志朝从公司获得税前报酬总额0万元[91] - 监事范思宁从公司获得税前报酬总额0万元[91] - 职工代表监事王振波从公司获得税前报酬总额34.21万元[91] - 副总经理王同贵从公司获得税前报酬总额53.66万元[91] - 公司制定《大连友谊员工薪资管理制度》，建立市场化薪酬体系[100] - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[103] 员工情况 - 公司报告期末在职员工总数418人，其中母公司377人，主要子公司41人[99] - 员工专业构成中销售人员251人占比60.0%，技术人员80人占比19.1%，行政人员59人占比14.1%，财务人员28人占比6.7%[99] - 员工教育程度大专及以上228人占比54.5%，其中博士/硕士10人占比2.4%，本科98人占比23.4%[99] - 报告期内员工累计参加培训70次，参训265人次，总课时380小时[101] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为42,147名[147] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为22,125名[147] - 报告期末无限售条件股份数量为356,400,000股，占总股本比例100%[144] - 报告期末股份总数保持356,400,000股，无变动[145] - 报告期内无新股发行、送股、公积金转股或其他股份变动[144][145] - 报告期内有限售条件股份数量为0股，占比0.00%[144] - 人民币普通股数量为356,400,000股，占比100%[144] - 报告期末无优先股股东[147] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司为公司控股股东持股数量100,000,000股占比28.06%[148] - 大连友谊集团有限公司为第二大股东持股数量11,907,894股占比3.34%[148] - 自然人股东柏云禄持股数量5,460,272股占比1.53%[148] - 自然人股东宋淑艳持股数量2,907,650股占比0.82%[148] - 自然人股东王小红持股数量2,574,800股占比0.72%[148] - 自然人股东曲俊锋持股数量2,219,800股占比0.62%[148] - 自然人股东王诞持股数量2,198,800股占比0.62%[148] - 自然人股东乔宏持股数量2,066,857股占比0.58%[148] - 杭州百竹实业有限公司持股数量2,020,400股占比0.57%[148] - 公司控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司成立于2016年06月08日主要经营投资兴办实业及股权投资等业务[150] - 公司2021年年度股东大会投资者参与比例为28.92%[76] 审计与合规 - 零售业收入确认为关键审计事项，审计程序验证收入确认合理[162][163] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬64万元[121] - 公司境内会计师事务所审计服务连续年限为12年[121] - 公司涉及重大诉讼案件涉案金额0万元且未形成预计负债[121] - 公司报告期无合并报表范围变化[120] - 公司报告期不存在因环境问题受到行政处罚的情况[111] 租赁与承诺事项 - 公司租赁友谊商城经营用房面积6,767.83平方米年租金5,558,080.39元[133] - 公司子公司租赁耕地荒地及林地200,000平方米年租金114,000元租赁期50年[133] - 公司子公司承包林地577亩承包费用总额1,211,700元分期支付[134] - 公司子公司承包林地1,089亩承包费用总额2,286,900元分期支付[134] - 公司未来需支付土地租赁费合计5,638,400元[133][134] 诉讼与或有事项 - 公司重大诉讼案件被最高人民法院裁定发回重审[140] 公司基本信息 - 公司注册地址于2023年1月变更为辽宁省大连市中山区七一街5号[14] - 公司股票代码为000679在深圳证券交易所上市[14] - 公司法定代表人李剑[14] - 公司电子信箱dlyyinfo@dlyy.com.cn[14] - 公司董事会秘书姜广威电话0411-82691470[15] - 公司证券事务代表杨浩电话0411-82802712[15] - 公司年度报告备置于证券事务部[16] - 公司统一社会信用代码9121020011831278X6[17] - 公司2004年调整业务结构为零售业酒店业房地产业为主[17] 项目与资产 - 金石谷项目总占地面积6.84万平方米计容建筑面积9.89万平方米[37] - 金石谷项目累计总投资额6070万元预计总投资额9890万元[37] - 公司对金石谷项目计提在建工程减值准备2.28亿元[40] - 公司采用先进先出法作为存货计价方法[35] - 公司采用永续盘存制作为存货盘存制度[36] - 货币资金1.08亿元占总资产11.11%较年初下降3.7个百分点[52] - 在建工程3.8亿元占总资产39.17%较年初上升2.

公司基本信息 - 证券代码为 000679，证券简称为大连友谊，编号为 2016 - 001 [1] - 2016 年 1 月 14 日 14:30 - 17:00 在汉信互联网金融服务（武汉）股份有限公司会议室举行投资者关系活动，参与单位包括华泰证券、国泰君安证券等多家公司 [2][3] - 上市公司接待人员有公司证券部总经理姜广威、职员解玉林，武信投资集团邱华凯、汉金所负责人曾庆群 [3] 大股东股票质押情况 - 传言大股东质押公司股票股价低于爆仓预警线不属实，大股东为日常经营质押股票获取资金，银行、券商按申请贷款时点一定时间内股价均价乘折扣确定授信额度，当前大股东质押比例高但无爆仓情况 [3] 风险控制情况 - 武信投资集团与标的公司 2012 年起控制发展规模、调整行业及客户结构，秉持“控风险，稳增长”理念 [4] - 信贷团队有 16 年风控经验，拥有三级风控体系，业务与风控部门独立运作互相制约，业务体系实行三级审批 [4] P2P 行业影响 - P2P 监管政策落地后行业将大洗牌，大部分草根 P2P 平台可能在兑付高峰被淘汰，存活的是稳健经营、有资产端和风控优势的平台 [4][5] 重组情况 - 大连友谊因经济下行和互联网冲击，三大主业受影响，以“基于原有定位又延伸业务”为思路转型，新增融资服务可与原有产业协同整合 [5] - 武汉信用发展快需借助资本市场，与大连友谊联姻可产融结合、协同发展，双方企业文化务实稳健、合作理念接近 [5] 现有主业转型情况 - 房地产业进行存量结构调整、消化库存，未来选择刚需和改善性住宅地产项目适度发展 [6] - 零售业坚持“百货店购物中心化”和“线上线下融合”思路，重组后新增主业与现有业务协同互补，以“金融 +”为战略提供“商品 + 金融”服务 [6] 业绩承诺与支持情况 - 标的公司有信心完成三年业绩承诺 [7] - 武汉金控支持本次重大资产重组，标的资产注入后可依托国有背景发挥市场化优势 [7] - 拟注入 8 家标的公司形成完整产业链，重组后重点是现有业务扩张和融合，武汉金控体内无其他同业资产 [7] 定增资金投入情况 - 国内担保行业面临整合机遇且发展空间大，标的公司担保板块经营好、代偿损失率低、客户资源优质，增资可扩大担保板块规模、增强实力和抵御风险能力 [7][8] 征信业务情况 - 征信业务由武汉资信公司、武信评级公司组成，提供企业信用分析报告和信用评级服务，2000 年介入研究，2004 年进入征信领域，是国家级试点单位，有企业和个人征信联合系统 [8] - 建立区域内最大企业公共信用信息数据库，涵盖武汉 100 多万户注册企业主体信用信息，为其他业务提供数据支持，个人征信数据库为政府配套服务，争取第二批牌照 [8][9] - 企业公共信用信息数据库为担保和授信业务提供信用数据支撑 [9] 汉金所情况 - 汉金所上线首月成交规模 1 亿元，12 月末累计成交规模 5 亿元，规模扩张慢是因系统切换，2015 年投入系统开发，2016 年投资额预计下限 26 亿元，争取 50 亿元 [9][10] - 已上线樱花系列、分期系列产品，规划银行汇票系列、浮动收益产品、活期产品，核心产品是 P2P，其他产品补充投资需求 [11] - 基础资产尤其是非标资产依托集团，部分来自外部合作机构 [12] - 定位是打造华中地区最具实力、全国有重要影响力的互联网金融品牌 [12] - 内部设置技术、产品、运营、营销中心，技术中心近 30 人，产品中心 10 余人，总部人员现阶段控制在 100 人左右 [12] 激励与扩张计划 - 公司重视员工幸福指数，未来会根据行业和企业发展需求研究股权激励手段 [12] - 标的公司未来为中小微企业提供一体化融资服务，后期或按符合股东利益和监管要求原则，沿产业链方向及目标定位开展外延式扩张 [13]

风险控制 - 标的公司设立系统性、有层次的风险预警机制和应对措施，通过日常监控和贷后检查资料进行分析，防范、控制和化解贷款风险 [2][3] - 授信风控比担保更严格，从可变现角度要求抵质押物，筛选抗风险能力强的中小微企业，从源头把控风险，优化客户结构和行业集中度 [4] - 与银行相比，标的公司面对中小微企业，需核实数据真实性，贷后管理更重要 [5] - 授信业务因抵质押物可覆盖损失，基本无损失率，企业彻底破产清算时才可能产生损失，可能性很小 [5] 利润与业务结构 - 目前标的公司大部分利润由担保、授信板块贡献，未来互联网金融、征信及产业链内部协同对利润的贡献度有望提升 [3] - 重组后上市公司以“金融 +”为整体战略，提供“商品 + 金融”服务，构建多层次、可持续业务和盈利模式 [9] - 上市公司房地产业努力去库存、调整存量结构，转型轻资产运营模式；零售业坚持“百货店购物中心化”和“线上线下融合”思路 [10] 业务费率 - 融资性担保业务存入银行的保证金率最高为担保额度的 10%，不同银行比率有区别，保证金收益率由双方协商确定 [3] - 资本市场担保费率为 1.5% - 2%，处于行业平均值，担保费用前端一次性收取，财务处理上逐年分摊 [3][4] 业务客户与期限 - 授信业务客户中房地产行业比例居多，但贷款给地产行业相对安全，公司对地产企业授信有严格筛选原则，客户集中度高但风险可控 [5][6] - 小贷业务贷款期限以短期为主，大部分是 3 - 6 个月，会为长期融资需求企业设计融资方案 [6] 征信业务 - 国内有央行主导的同业征信系统和发改委主导的社会联合征信系统，行业未来趋势向好，但全国征信系统建设推进进度慢 [6] - 个人征信资质报央行审批，企业征信资质报地方审批 [7] - 标的公司征信业务主要在武汉，看重国内跨区域互联互通，与互联网企业相比，数据客观、公正、独立，包含政府部门全部数据，实现双向、无偿互联互通 [7] - 向银行提供企业征信报告收费水平由服务方式、查询内容等决定 [8] 汉金所相关 - 汉金所规范运营，互联网金融规范整顿利于长远发展，规范企业会受支持 [8] - 现阶段汉金所盈利主要来源是居间费用，未来向更综合方向发展，若提供担保，盈利分三部分 [8] - 汉金所资产端项目现阶段以武信投资集团提供的客户居多，要求平台逐步对接外部资产，市场化运作 [8][9] 重组进展 - 重组审计评估和文件制作工作接近尾声，正在进行武汉市国资委、湖北省国资委审批，之后将召开董事会、股东大会审议，再上报证监会 [9] - 重组拟募集不超过 30 亿配套资金，向不超过 10 名投资者募集，等证监会核准后实施，采取询价发行方式，目前资金方未确定 [10]

营业收入变化 - 本报告期营业收入32,358,177.62元，同比减少24.10%；年初至报告期末营业收入114,210,741.22元，同比减少14.70%[5] - 2022年初到报告期末，公司营业总收入为114,210,741.22元，较上期133,894,837.90元下降约14.7%[20] 净利润变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-10,669,894.92元，同比增长14.94%；年初至报告期末为-34,643,938.34元，同比增长11.17%[5] - 公司2022年前三季度营业利润为-4.17亿元，上年同期为-4.75亿元[21] - 公司2022年前三季度净利润为-4.17亿元，上年同期为-4.76亿元[21] - 归属于母公司股东的净利润为-3.46亿元，上年同期为-3.90亿元[21] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-45,257,670.85元，同比减少55.58%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-4525.77万元，上年同期为-2908.98万元[23][24] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产983,805,669.03元，较上年度末减少5.36%；归属于上市公司股东的所有者权益384,825,992.05元，较上年度末减少8.26%[5] - 截至2022年9月30日，公司资产总计为983,805,669.03元，较年初1,039,486,499.70元下降约5.36%[17] 非经常性损益情况 - 本报告期非经常性损益合计7,394.82元，年初至报告期期末合计135,624.45元[7] 应收、预付、应付账款变化 - 应收账款比期初减少77.13%，因收回部分应收账款[10] - 预付账款比期初减少58.78%，因本期预付电费及预付货款减少[10] - 应付账款比期初减少43.67%，因本期结算供应商货款[10] - 截至2022年9月30日，公司应收账款为74,533.67元，较年初325,934.05元下降约77.13%[16] - 截至2022年9月30日，公司预付款项为2,717,580.57元，较年初6,592,632.98元下降约58.78%[16] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数21,050，表决权恢复的优先股股东总数为0[12] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持股比例28.06%，持股数量100,000,000股，股份处于冻结状态[12] 货币资金变化 - 截至2022年9月30日，公司货币资金为110,584,835.34元，较年初153,955,544.60元下降约28.17%[16] 存货变化 - 截至2022年9月30日，公司存货为37,485,264.38元，较年初32,984,233.19元增长约13.64%[17] 负债变化 - 截至2022年9月30日，公司负债合计为645,127,642.41元，较年初659,124,091.80元下降约2.12%[18] 未分配利润变化 - 截至2022年9月30日，公司未分配利润为 -238,713,488.65元，较年初 -204,069,550.31元亏损扩大约17%[18] 营业总成本变化 - 2022年初到报告期末，公司营业总成本为154,940,424.85元，较上期181,145,749.82元下降约14.46%[20] 基本每股收益变化 - 基本每股收益为-0.097元，上年同期为-0.109元[22] 投资活动现金流量净额变化 - 投资活动产生的现金流量净额为-229.22万元，上年同期为5941.33万元[24] 筹资活动现金流量净额变化 - 筹资活动产生的现金流量净额为465.91万元，上年同期为-4946.15万元[24] 现金及现金等价物净增加额变化 - 现金及现金等价物净增加额为-4289.07万元，上年同期为-1913.79万元[24] 期末现金及现金等价物余额变化 - 期末现金及现金等价物余额为8991.08万元，上年同期为1.27亿元[24] 诉讼事项 - 公司涉及上市公司收购纠纷诉讼，截至目前诉讼事项尚存在不确定性，暂无法准确判断判决结果及其对期后利润的影响[14] 报告审计情况 - 公司第三季度报告未经审计[25]

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[62] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入81,852,563.60元，上年同期91,261,894.59元，同比下降10.31%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -23,974,043.42元，上年同期 -26,455,308.17元，同比减亏9.38%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -9,264,068.62元，上年同期1,671,192.78元，同比下降654.34%[19] - 本报告期末总资产1,018,116,823.96元，上年度末1,039,486,499.70元，同比下降2.06%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产395,495,886.97元，上年度末419,469,930.39元，同比下降5.72%[19] - 公司2022年上半年营业收入81,852,563.60元，同比减少10.31%，主要因疫情影响零售业未达预期盈利水平[41] - 营业成本63,103,282.91元，同比减少5.92%；销售费用10,638,125.93元，同比减少12.97%；管理费用19,605,558.34元，同比减少19.99%；财务费用12,282,477.12元，同比减少14.40%；所得税费用0元，同比减少100.00%[41] - 经营活动现金流量净额 -9,264,068.62元，同比减少654.34%，原因是销售收入减少和供应商结算时点滞后[41] - 投资活动现金流量净额 -2,275,920.21元，同比减少103.74%，因同期收回外部借款本息，本期无相关业务[41] - 筹资活动现金流量净额4,781,320.36元，同比增加109.67%，因支付借款本息同比减少[41] - 现金及现金等价物净增加额 -6,758,668.47元，同比减少151.53%，因销售收入减少和本期无收回外部借款本息业务[41] - 2022年上半年营业总收入81,852,563.60元，较2021年上半年的91,261,894.59元下降约10.31%[119] - 2022年上半年营业总成本109,922,120.47元，较2021年上半年的123,060,382.68元下降约10.67%[119] - 2022年上半年净利润为 -29,075,797.83元，较2021年上半年的 -32,243,163.92元亏损有所收窄，约收窄9.82%[120] - 2022年6月30日负债合计666,830,213.89元，较年初的659,124,091.80元增长约1.17%[113] - 2022年6月30日所有者权益合计351,286,610.07元，较年初的380,362,407.90元下降约7.64%[113] - 2022年6月30日流动资产合计1,093,164,985.73元，较年初的1,081,431,882.69元增长约1.08%[116] - 2022年6月30日非流动资产合计445,459,597.23元，较年初的457,274,696.39元下降约2.58%[116] - 2022年6月30日流动负债合计1,267,663,543.51元，较年初的1,242,115,472.42元增长约2.06%[117] - 2022年6月30日非流动负债合计2,380,647.08元，较年初的16,702,197.36元下降约85.75%[117] - 2022年6月30日应收账款为40,622.00元，较年初的15,000.00元增长约170.81%[116] - 2022年上半年归属于母公司所有者的净利润为 -2397.40万元，2021年同期为 -2645.53万元[121] - 2022年上半年少数股东损益为 -510.18万元，2021年同期为 -578.79万元[121] - 2022年上半年综合收益总额为 -2907.58万元，2021年同期为 -3224.32万元[121] - 2022年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.07元，与2021年同期持平[121] - 2022年上半年营业收入为8161.21万元，2021年同期为9090.07万元[123] - 2022年上半年营业成本为6307.18万元，2021年同期为6647.96万元[123] - 2022年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为2.93亿元，2021年同期为3.44亿元[126] - 2022年上半年经营活动现金流入小计为2.94亿元，2021年同期为3.48亿元[126] - 2022年上半年经营活动现金流出小计为3.04亿元，2021年同期为3.46亿元[126] - 2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -926.41万元，2021年同期为167.12万元[126] - 2022年上半年母公司销售商品、提供劳务收到现金293,018,714.88元，2021年同期为343,226,026.19元[128] - 2022年上半年母公司经营活动现金流入小计305,689,253.35元，2021年同期为365,621,570.36元[128] - 2022年上半年母公司经营活动现金流出小计308,779,401.14元，2021年同期为376,690,108.94元[128] - 2022年上半年母公司经营活动产生的现金流量净额为 - 3,090,147.79元，2021年同期为 - 11,068,538.58元[128] - 2022年上半年公司投资活动现金流出小计2,279,058.08元，2021年同期为293,151.36元[127] - 2022年上半年公司投资活动产生的现金流量净额为 - 2,275,920.21元，2021年同期为60,906,848.64元[127] - 2022年上半年公司筹资活动现金流入小计23,400,000.00元[127] - 2022年上半年公司筹资活动现金流出小计18,618,679.64元，2021年同期为49,461,482.53元[127] - 2022年上半年公司筹资活动产生的现金流量净额为4,781,320.36元，2021年同期为 - 49,461,482.53元[127] - 2022年上半年公司现金及现金等价物净增加额为 - 6,758,668.47元，2021年同期为13,116,558.89元[127] - 2022年上半年综合收益总额变动金额为23,974,043.42元[133] - 2022年上半年综合收益总额变动金额为29,075,797.83元[133] - 2022年上半年综合收益总额为26,455,308.17元[136] - 本期所有者权益增减变动金额为 - 11,308,516.93元[139] - 本期综合收益总额为 - 11,308,516.93元[139] - 2022年上半年所有者权益增减变动金额为 - 11,559,004.07元[142] - 2022年上半年综合收益总额为 - 11,559,004.07元[142] 营业外收支情况 - 非流动资产处置损益3,787.37元[23] - 计入当期损益的政府补助122,256.00元[23] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出8,286.10元[23] 各业务线数据关键指标变化 - 公司零售业实现营业收入8,161.21万元，同比减少9.02%，占总体营业收入比重99.71%；房地产业实现收入24.05万元，同比减少33.41%[27] - 公司零售业集中在大连，2022年上半年门店销售逐步恢复但未达疫情前水平，2家百货店营业收入8161.21万元，同比降9.02%，净利润 -336.21万元，同比降358.99%，店面坪效1940.83元/m²/年[31][33] - 公司零售业前五名供应商年采购金额合计3415.87万元，占营业成本比例54.16%[33] - 公司房地产业集中在大连“金石谷”项目，以前因政策暂缓建设，2021年9月按政府要求整改，目前转型方案在论证中[35] - 零售业收入81,612,052.17元，占比99.71%，同比减少9.02%；地产业收入240,511.43元，占比0.29%，同比减少33.41%；其他收入0元，占比0.00%，同比减少100.00%[43] - 大连地区收入81,635,903.60元，占比99.74%，同比减少10.19%；苏州地区收入216,660.00元，占比0.26%，同比减少40.01%[43] - 零售业毛利率22.72%，同比减少4.15%；地产业毛利率86.89%，同比增加1.52%[43] 全国房地产市场数据 - 2022年上半年全国房地产开发投资68314亿元，同比降5.4%，住宅投资51804亿元，降4.5%[30] - 2022年上半年房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米，同比降2.8%，住宅施工面积599429万平方米，降2.9%[30] - 2022年上半年房屋新开工面积66423万平方米，降34.4%，住宅新开工面积48800万平方米，降35.4%[30] - 2022年上半年商品房销售面积68923万平方米，同比降22.2%，住宅销售面积降26.6%[30] - 2022年上半年商品房销售额66072亿元，下降28.9%，住宅销售额下降31.8%[30] - 2022年上半年全国已有超180个省市放松房地产调控政策，政策出台频次近500次[31] 公司门店及销售情况 - 报告期内公司门店未发生变化，无线上销售情况[32][33] 资产结构变化 - 本报告期末货币资金146,716,876.13元，占总资产比例14.41%，较上年末减少0.40%[45] - 应收账款为205,508.75元，占比0.02%，较上期减少0.01%[47] - 存货为32,609,710.7元，占比3.20%，较上期增加0.03%[47] - 固定资产为202,584,905.69元，占比19.90%，较上期减少0.28%[47] - 在建工程为379,528,066.53元，占比37.28%，较上期增加0.77%[47] - 短期借款为8,400,000元，占比0.83%，较上期增加0.83%，主要因银行借款增加[47] - 2022年6月30日货币资金为146,716,876.13元，较1月1日的153,955,544.60元有所减少[111] - 2022年6月30日应收账款为205,508.75元，较1月1日的325,934.05元减少[111] - 2022年6月30日流动资产合计283,304,111.23元，较1月1日的292,579,921.53元减少[111] - 2022年6月30日固定资产为202,584,905.69元，较1月1日的209,728,461.57元减少[112] - 2022年6月30日非流动资产合计734,812,712.73元，较1月1日的746,906,578.17元减少[112] - 2022年6月30日资产总计1,018,116,823.96元，较1月1日的1,039,486,499.70元减少[112] - 2022年6月30日短期借款为8,400,000.00元，1月1日无此项[112] 公司资金相关情况 - 商业分公司存管资金为20,674,019元[48] - 公司以固定资产融资，未偿还本金余额为4,502.01万元，将于2023年2月前到期[48] - 公司以存货抵押取得流动资金贷款840万元[48] 股东大会及人员变动情况 - 2022年

公司基本信息 - 公司股票代码为000679，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人为熊强，注册地址在辽宁省大连市中山区七一街1号，邮编116001 [15] - 公司办公地址在辽宁省大连市沙河口区星海广场B3区35 - 4号公建，邮编116023 [15] - 董事会秘书为姜广威，电话0411 - 82691470，电子信箱guangweijiang@sina.com [16] - 证券事务代表为杨浩，电话0411 - 82802712，电子信箱callme_yh@sina.com [16] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所www.szse.cn [17] - 公司披露年度报告的媒体有《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网www.cninfo.com.cn [17] - 公司年度报告备置地点为公司证券事务部[17] 公司股权结构与股东信息 - 2006年1月股份制改革后，大连国资委、大杨集团、一方地产和联合担保分别持有友谊集团30%、27%、26%、17%的股权[18] - 2016年7月20日，武信投资控股受让公司10000万股股份，占总股本28.06%，成为控股股东[19] - 公司股份总数为356,400,000股，变动前后数量和比例均为100%，有限售条件股份为0股，无限售条件股份为356,400,000股，变动前后比例均为100%[156] - 报告期末普通股股东总数为17,145，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为16,705[158] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司持股100,000,000股，持股比例28.06%，股份处于冻结状态[158] - 大连友谊集团有限公司持股11,907,894股，持股比例3.34%[158] - 柏云禄持股5,415,272股，持股比例1.52%[158] - 宋淑艳持股2,907,650股，持股比例0.82%[158] - 乔宏持股2,516,357股，持股比例0.71%[158] - 曲俊锋持股2,389,800股，持股比例0.67%，通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股[159] - 张伟萍持股2,168,370股，持股比例0.61%，通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持股2,047,870股[159] - 公司控股股东为武信投资控股（深圳）股份有限公司，性质为自然人控股，类型为法人，成立于2016年06月08日[161] - 公司实际控制人为陈志祥，为境内自然人，报告期内未发生变更[162] - 控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例未达80%[163] 公司分红计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[111] 董事会会议情况 - 所有董事均出席了审议本报告的董事会会议[5] - 第九届董事会第七次会议于2021年03月29日召开，2021年03月31日披露决议公告[100] - 第九届董事会第八次会议于2021年04月28日召开，仅审议《2021年一季度报告》且无反对或弃权票[100] - 第九届董事会第九次会议于2021年08月26日召开，仅审议《2021年半年度报告》且无反对或弃权票[100] - 第九届董事会第十次会议于2021年10月29日召开，仅审议《2021年第三季度报告》且无反对或弃权票[100] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入176334372.09元，较2020年增长0.32%[21] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为 -215911693.13元，较2020年下降938.05%[21] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -217303253.38元，较2020年下降15.44%[21] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -14078990.83元，较2020年增长70.81%[21] - 2021年基本每股收益为 -0.61元/股，较2020年下降971.43%[21] - 2021年末总资产1039486499.70元，较2020年末下降22.67%[21] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产419469930.39元，较2020年末下降34.03%[21] - 2021年营业收入扣除金额14492576.49元，扣除后金额为161841795.60元[22] - 2021年各季度营业收入分别为46801301.83元、44460592.76元、42632943.31元、42439534.19元[26] - 2021年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 11273656.45元、 - 15181651.72元、 - 12543546.43元、 - 176912838.53元[26] - 2021年非经常性损益合计1391560.25元，2020年为213997783.06元，2019年为26276828.32元[28] - 公司2021年实现营业收入17,633.44万元，同比增长0.32%；归属于上市公司股东的净利润亏损21,591.17万元，同比下降938.05%[43] - 2021年营业收入合计176,334,372.09元，2020年为175,772,709.74元，同比增长0.32%[45] - 2021年末公司资产总计10.39亿元，较2020年末的13.44亿元下降22.67%[184,186] - 2021年末流动资产合计2.93亿元，较2020年末的3.67亿元下降20.24%[184] - 2021年末非流动资产合计7.47亿元，较2020年末的9.77亿元下降23.48%[184] - 2021年末负债合计6.59亿元，较2020年末的6.68亿元下降1.26%[186] - 2021年末所有者权益合计3.80亿元，较2020年末的6.77亿元下降43.89%[186] - 2021年末母公司资产总计15.39亿元，较2020年末的17.26亿元下降10.83%[189] - 2021年末母公司流动资产合计10.81亿元，较2020年末的11.25亿元下降3.89%[189] - 2021年末母公司非流动资产合计4.57亿元，较2020年末的6.01亿元下降23.99%[189] - 2021年货币资金为1.54亿元，较2020年的1.69亿元下降9.07%[183] - 2021年未分配利润为 -2.04亿元，较2020年的1228.89万元由盈转亏[186] - 2021年营业总收入为1.7633437209亿元，较2020年的1.7577270974亿元增长0.32%[192] - 2021年营业总成本为2.4409628646亿元，较2020年的3.8276671811亿元下降36.23%[192] - 2021年净利润为 - 2.9563770747亿元，2020年为0.396097697亿元，由盈转亏[194] - 2021年流动负债合计为12.4211547242亿元，与2020年的12.4214117356亿元基本持平[190] - 2021年非流动负债合计为0.1670219736亿元，较2020年的0.46303871亿元下降63.93%[190] - 2021年所有者权益合计为2.798889093亿元，较2020年的4.3728337624亿元下降35.99%[191] - 2021年基本每股收益为 - 0.61元，2020年为0.07元[195] - 2021年母公司营业收入为1.7528091761亿元，较2020年的1.589804295亿元增长10.25%[197] - 2021年母公司净利润为 - 1.5739446694亿元，2020年为 - 8.2210916113亿元，亏损幅度收窄[198] - 2021年未分配利润为 - 3.4638963161亿元，较2020年的 - 1.8899516467亿元亏损扩大[190] - 公司2021年综合收益总额为-157,394,466.94元，对比值为-822,109,161.13元[199] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年公司零售门店销售收入同比增长10.52%，净利润同比增长48.79%[37] - 2021年公司零售业前五名供应商年采购金额合计7544.13万元，占营业成本比例57.43%[37] - 2021年公司零售门店未发生变化，无线上销售情况[37] - 零售业实现营业收入17,292.50万元，同比增长10.52%，占总体营业收入比重98.07%；地产业实现收入105.35万元，同比下降92.70%[43] - 2021年零售业收入172,924,997.87元，占比98.07%，2020年为156,468,347.16元，占比89.02%，同比增长10.52%[45] - 2021年地产业收入1,053,454.48元，占比0.60%，2020年为14,439,875.01元，占比8.22%，同比下降92.70%[45] - 2021年其他收入2,355,919.74元，占比1.34%，2020年为4,864,487.57元，占比2.77%，同比下降51.57%[45] - 大连地区2021年营业收入175,281,705.42元，占比99.40%，2020年为167,398,779.32元，占比95.24%，同比增长4.71%[45] - 沈阳地区2020年营业收入4,891,864.23元，占比2.78%，2021年为0，同比下降100.00%[45] - 江苏地区2021年营业收入1,052,666.67元，占比0.60%，2020年为1,129,660.96元，占比0.64%，同比下降6.82%[45] - 零售业营业收入17,292.5，营业成本12,942.37，毛利率25.16%，营业收入同比增10.52%，营业成本同比增3.93%，毛利率同比增4.74%[48] - 大连地区营业收入17,528.17，营业成本13,120.69，毛利率25.15%，营业收入同比增4.71%，营业成本同比增3.13%，毛利率同比增1.15%[48] - 2021年零售业务成本129,423,701.91元，占营业成本98.53%；地产业务成本595,088.53元，占0.45%；其他成本1,333,333.40元，占1.02%，营业成本合计同比降1.28%[50] 行业宏观数据 - 2021年社会消费品零售总额440823亿元，比上年增长12.5%，两年平均增速为3.9%[32] - 2021年全国房地产开发投资147602亿元，同比增长4.4%[33] - 2021年中国商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%，比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%[33] - 2021年7月和12月分别降准0.5%，提高了涉房资金的流动[34] 公司项目情况 - 金石谷项目权益比例70.00%，土地面积684000㎡，预计总投资金额98,900万元，累计投资总金额60,707.95万元，处于暂缓建设阶段[40] 公司未来业务规划 - 2022年零售业调改趋势延续，百货企业将以多种手段增强商品力，会员营销重点围绕多方面展开[70][71] - 2022年房地产业政策坚持“房住不炒”，行业去杠杆节奏适度控制，个人按揭贷款适度松绑[71] - 零售业将深化与品牌商合作、增加自采及自有品牌[72][73] - 房地产业将按“三中原则”找新项目，聚焦大连金石谷项目转型并寻求合作[74] 公司面临风险与应对措施 - 公司面临疫情反复、政策、资金、市场风险，分别有对应应对措施[74][75] 公司接待活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[76] 公司治理情况 - 2021年度公司严格按相关法律和规范性文件要求完善法人治理结构，提升治理水平[79] - 公司与