收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为25.68亿元人民币，同比增长289.84%[8] - 年初至报告期末营业收入为57.44亿元人民币，同比增长104.85%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3.31亿元人民币，同比增长626.61%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6.33亿元人民币，同比增长125.43%[8] - 预计全年净利润增长80.64%-101.81%，区间为6.62-7.39亿元[22] - 预计基本每股收益增长87.50%，区间为0.27-0.30元/股[22] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长124.36%至44.83亿元，因结转成本增加[16] - 财务费用同比上升171.59%至5771.74万元，因费用化利息支出增加[16] 业务运营表现 - 营业收入同比增长104.85%至57.44亿元，主要因交付物业增多[16] - 投资收益同比大幅增长300.19%至6028.63万元，因联营企业项目交付确认收益[16] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为13.66亿元人民币，同比下降46.55%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降46.55%至13.66亿元，因销售商品收到现金减少[17] - 投资活动现金流量净额由正转负至-1.73亿元，同比下降119.36%[17] - 筹资活动现金流量净额同比下降123.08%至-4.80亿元，因上年同期完成股票及债券发行[18] 资产和负债变动 - 存货为34.39亿元人民币，较年初下降53.22%，主要因本期交付物业结转成本[15] - 预收款项为21.26亿元人民币，较年初下降61.55%，主要因本期交付物业结转收入[15] - 货币资金为75.80亿元人民币，较年初增长10.30%，主要因本期销售资金回笼[15] 公司治理与融资活动 - 公司于2017年9月13日按时完成"16顺发债"利息偿付[19][20]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.76亿元人民币，同比增长48.03%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3.02亿元人民币，同比增长28.48%[17] - 基本每股收益0.12元/股，同比增长9.09%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.03亿元人民币，同比增长25.90%[17] - 营业收入31.76亿元人民币，同比增长48.03%[32][34] - 营业利润3.86亿元人民币，同比增长19.07%[32] - 归属于母公司净利润3.02亿元人民币，同比增长28.48%[32] - 合并营业总收入从上年同期的21.45亿元增长至31.76亿元，增加10.31亿元或48.1%[121] - 营业利润为3.86亿元，相比去年同期的3.25亿元增长19.1%[122] - 净利润为2.99亿元，相比去年同期的2.35亿元增长27.4%[122] - 归属于母公司所有者的净利润为3.02亿元，相比去年同期的2.35亿元增长28.5%[122] - 基本每股收益为0.12元，相比去年同期的0.11元增长9.1%[123] - 母公司净利润为3.71亿元，相比去年同期的1.41亿元增长163.9%[126] - 公司本期综合收益总额为3.71亿元[141] 成本和费用（同比环比） - 营业成本25.99亿元人民币，同比增长65.87%[34] - 财务费用3133万元人民币，同比增长108.61%[34] - 营业总成本为28.42亿元，相比去年同期的18.15亿元增长56.6%[122] 各条业务线表现 - 房地产毛利率17.62%，同比下降9.00个百分点[35] - 顺发恒业主要子公司顺发有限总资产114.43亿元人民币，营业收入20.75亿元人民币，净利润1.97亿元人民币[44] - 子公司桐庐顺和净利润1.26亿元人民币，营业收入7.27亿元人民币，总资产16.49亿元人民币[44] - 子公司吉顺房产净利润4251.51万元人民币，营业收入1.29亿元人民币，总资产5.13亿元人民币[44] - 参股公司杭州龙卓净利润2.94亿元人民币，营业收入15.40亿元人民币，总资产14.84亿元人民币[45] - 子公司淮南置业净亏损216.95万元人民币，营业收入434.48万元人民币[44] - 子公司南通顺发净亏损705.54万元人民币，营业收入2.11亿元人民币[44] - 子公司杭州旭发净亏损839.02万元人民币，总资产9.16亿元人民币[45] - 子公司杭州揽拓净利润7346.00万元人民币，总资产2.64亿元人民币[45] - 母公司营业收入为0元，相比去年同期的589.38万元下降100%[125] - 母公司投资收益为3.86亿元，相比去年同期的1.47亿元增长162.1%[125] 各地区表现 - 境外资产2.20亿元人民币，占净资产比重3.89%[27] - 顺发恒业业务集中于浙江安徽江苏三地 美国业务定位风险对冲[54] - 顺发恒业2013年在美国设立全资子公司顺发恒业（美国）有限公司[54] - 顺发美国与美国集团共同出资设立项目公司 总投资额6150万美元[54] - 顺发美国出资3842.5709万美元持股60% 美国集团出资1537.02836万美元持股40%[54] - 合资项目公司从事芝加哥150 North Riverside房地产开发建设[54] - 万向美国房地产集团2010年注册 业务聚焦美洲不动产金融投资[54] - 美国集团主业为清洁能源与金融类投资 含资产管理性质不动产[54] - 顺发美国货币出资9,921,795美元持股75%[55] - 美国集团货币出资3,307,265美元持股25%[55] - 150 N. Riverside项目合资公司持有项目公司股份48.15%[55] - ORLAND PARK公寓项目合资公司持有项目公司股份90%[55] - 双方共同协议出资总额13,229,060美元[55] - 顺发恒业将在未来3年内完全退出或了结两个合资项目[56] - 美国集团承诺保持股权投资及境外不动产投资业务定位[56] - 顺发恒业境外投资除现有项目外不再新增与美国集团合作[56] 管理层讨论和指引 - 公司报告期内未出售重大资产及股权[42][43] - 浙江航民实业集团2016年非公开发行股份限售承诺于2017年6月7日履行完毕[53] - 鲁冠球关于同业竞争承诺自2015年10月23日起正常履行中 承诺期限至2018年10月23日[53][54] - 减持达5%及以上需提前两个交易日披露出售提示性公告[56] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[67][75] - 公司报告期未发生对外担保情况[71][75] - 与万向财务签订《金融服务框架性协议》于2017年3月28日披露[66][76] - 2016年面向合格投资者公开发行公司债券受托管理事务报告于2017年6月30日披露[76] - 2016年度第一期中期票据付息公告于2017年2月27日披露[76] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6.35亿元人民币，同比下降63.61%[17] - 经营活动现金流量净额6.35亿元人民币，同比下降63.61%[34] - 投资活动现金流量净额流出24.50亿元人民币[34] - 销售商品、提供劳务收到的现金为13.73亿元，相比去年同期的27.83亿元下降50.6%[128] - 经营活动产生的现金流量净额为6.35亿元，相比去年同期的17.44亿元下降63.6%[129] - 投资活动现金净流出大幅增加至24.5亿元，上期为净流入5.66亿元[130] - 筹资活动现金净流出4.06亿元，与上期净流入15.12亿元形成显著反差[130] - 期末现金及现金等价物余额为46.47亿元，较期初68.69亿元下降32.3%[130] - 母公司投资活动现金净流入5.27亿元，主要来自投资收益3.86亿元[133] - 母公司取得投资收益收到的现金达3.86亿元，同比增长9,152%[133] 财务比率 - 加权平均净资产收益率5.35%，同比下降0.39个百分点[17] - 流动比率206.10%，较上年末上升23.49个百分点[103] - 速动比率123.13%，较上年末上升31.11个百分点[103] - 资产负债率61.72%，较上年末下降4.56个百分点[103] - EBITDA利息保障倍数4.32，较上年同期下降2.70%[103] 资产和负债变动 - 总资产147.89亿元人民币，同比下降11.12%[17] - 存货52.15亿元人民币，占总资产比例下降18.07%[37] - 货币资金期末余额46.49亿元，较期初减少22.23亿元[112] - 存货期末余额52.15亿元，较期初减少21.37亿元[112] - 其他应收款期末余额2.23亿元，较期初增加1.06亿元[112] - 公司合并资产总计从年初的166.39亿元下降至147.89亿元，减少18.5亿元或11.1%[115] - 合并流动资产从年初的148.20亿元下降至129.54亿元，减少18.66亿元或12.6%[113] - 合并预收款项从年初的55.28亿元下降至36.76亿元，减少18.52亿元或33.5%[113] - 合并负债总额从年初的110.28亿元下降至91.27亿元，减少19.01亿元或17.2%[114] - 合并未分配利润从年初的14.58亿元增长至15.17亿元，增加5900万元或4.0%[115] - 母公司货币资金从年初的9.72亿元增长至11.11亿元，增加1.39亿元或14.3%[117] - 母公司长期股权投资保持稳定为44.47亿元[118] - 母公司应付债券为23.82亿元，与年初基本持平[119] - 母公司所有者权益从年初的46.86亿元增长至48.14亿元，增加1.28亿元或2.7%[119] - 归属于母公司所有者权益合计56.11亿元，其中未分配利润14.58亿元[135] - 公司所有者权益合计期末余额为56.11亿元[139] - 公司未分配利润增加1.28亿元[141] - 公司资本公积增加13.29万元[141] - 公司股本保持24.33亿元不变[141][139] - 公司盈余公积为2.61亿元[141] - 公司本期股东投入普通股带来资本增加132.88元[141] - 公司上期期末所有者权益合计为37.63亿元[137] - 公司本期专项储备减少349.54万元[138] - 公司少数股东权益增加2725.57万元[139] - 公司本期对所有者（或股东）的分配金额为243,251,916.80元[142] - 公司本期其他权益工具相关金额为132.88元[142] - 公司本期期末所有者权益合计为4,814,191,433.61元[142] - 公司上期期末所有者权益合计为3,112,981,144.51元[145] - 公司本期综合收益总额为132,771,852.66元[145] - 公司所有者投入和减少资本总额为1,586,700,062.05元[145] - 公司本期利润分配导致所有者权益减少146,371,365.40元[145] - 公司通过资本公积转增资本146,371,365.40元[145] - 公司本期期末余额中股本为2,432,519,168.00元[146] 合同销售和开发 - 合同销售金额11.90亿元人民币，同比下降48.05%[25] - 合同销售面积7.49万平方米，同比下降43.98%[25] - 总规划建筑面积64.41万平方米[25] 关联交易和金融活动 - 公司与万向财务有限公司关联交易中活期存款期末余额为3,011,371,090.68元，期初余额为2,441,864,129.99元[65] - 定期存款期末余额大幅增至2,550,000,000.00元，较期初49,500,000.00元增长5,051%[65] - 存款利息收入达28,900,775.72元[65] - 报告期内支付中期票据利息6,720万元[106] - 公司债券"16顺发债"余额为12亿元人民币，票面利率4.70%[95] - 公司债券募集资金累计使用8.214亿元，期末专项账户余额3.757亿元[97] 股东和股权结构 - 2016年年度股东大会股东参与比例为64.49%[51] - 控股股东浙江航民实业集团有限公司限售股266,222,961股于2017年6月7日解除限售[81] - 解除限售后无限售条件股份增至2,432,519,168股，占总股本100%[81] - 报告期末普通股股东总数39,841户[84] - 万向资源有限公司持股比例61.33%，持股数量1,491,831,780股[84] - 浙江航民实业集团有限公司持股比例10.94%，持股数量266,222,961股[84] - 通联资本管理有限公司持股比例2.86%，持股数量69,619,200股[84] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例1.73%，持股数量42,150,104股[84] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股比例1.20%，持股数量29,199,638股[84] - 中国建设银行股份有限公司－华商双驱优选灵活配置混合型证券投资基金持股比例0.58%，持股数量14,037,595股[84] - 中国证券金融股份有限公司持股比例0.55%，持股数量13,452,173股[84] - 全国社保基金一零四组合持股比例0.41%，持股数量10,000,000股[84] - 浙江航民实业集团有限公司非公开发行股份266,222,961股于2017年6月7日解除限售[85] - 公司1996年首次公开发行后总股本增至52,000,000.00元[147] - 公司以资本公积金向全体流通股股东每10股定向转增6股，转增68,796,000股[152] - 股权分置改革后总股本增至309,165,558元，注册资本增至309,165,558元[152] - 2009年向万向资源发行736,344,195股购买资产，总股本增至1,045,509,753元[152] - 2015年以总股本1,045,509,753股为基数每10股送红股4股并派现1元，总股本增至1,463,713,654元[153] - 2016年以总股本1,463,713,654股为基数每10股送红股3.8股并转增1股，总股本增至2,166,296,207元[153] - 2016年非公开发行266,222,961股A股，发行后总股本增至2,432,519,168元[153] 会计政策和合并范围 - 公司半年度财务报告未经审计[57] - 公司2017年1-6月合并范围包含12家子公司，与上年相比未发生变更[154] - 公司采用人民币为记账本位币，境外子公司采用美元记账本位币[161] - 企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额时，差额计入当期损益[163] - 购买日后12个月内可调整合并对价暂估价值并进行追溯调整[164] - 合并财务报表编制方法以控制为基础确定合并范围包括公司及全部子公司[166] - 同一控制下企业合并增加子公司视同自最终控制方控制之日起纳入合并范围并调整期初数[167] - 非同一控制下企业合并增加子公司不调整期初数以购买日公允价值调整财务报表[167] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示超额亏损冲减少数股东权益[167] - 处置子公司股权丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[168] - 分步处置子公司股权需区分是否为一揽子交易分别进行会计处理[169] - 现金等价物定义为期限短（3个月内到期）流动性强价值变动风险小的投资[170] - 外币交易采用交易发生日即期汇率折算资产负债表日货币性项目按期末汇率调整[171] - 外币报表折算差额在资产负债表股东权益项目下其他综合收益反映[172] - 金融资产初始确认以公允价值计量交易费用按类别计入损益或初始金额[173] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产初始确认金额为公允价值扣除已宣告未发放现金股利或已付息期未领取债券利息[175] - 持有至到期投资初始确认金额为公允价值扣除已到付息期未领取债券利息加相关交易费用[175] - 贷款和应收款项类金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等[176] - 可供出售金融资产采用公允价值后续计量 公允价值变动确认为其他综合收益[177] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时 转移对价加原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额与账面价值的差额计入当期损益[180] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按公允价值后续计量 变动计入当期损益[180] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[181] - 财务担保合同后续计量按或有事项确定金额与初始确认金额扣除累计摊销额余额中的较高者[181] - 金融负债终止确认时 账面价值与支付对价差额计入当期损益[182] - 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外 公司每个资产负债表日检查其他金融资产账面价值[182] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款及其他应收款金额500万元及以上[188] - 账龄1年以内应收账款及其他应收款坏账计提比例为5%[189] - 账龄1-2年应收账款及其他应收款坏账计提比例为10%[189] - 账龄2-3年应收账款及其他应收款坏账计提比例为50%[189] - 账龄3年以上应收账款及其他应收款坏账计提比例为100%[189] - 金融资产减值测试需区分单项金额重大与不重大资产分别进行[184] - 可供出售权益工具投资按公允价值严重或非暂时性下跌判断减值[184] - 存货分类包括拟开发土地、开发产品和开发成本等房地产相关资产[192] - 发出开发产品成本按建筑面积平均法核算[192] - 公共配套设施费用根据完工时点采用预提或分摊方式处理[192] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量，按类别计提存货跌价准备[193] - 长期股权投资包括对合营企业和联营企业的权益性投资[194] - 长期股权投资初始投资成本按被合并方所有者权益账面价值份额确定[196] - 非同一控制下企业合并按购买日合并成本作为初始投资成本[197] - 非企业合并形成的长期股权投资按成本进行初始计量[198] - 追加投资后采用权益法核算时按原股权投资公允价值加新增投资成本确定初始投资成本[199] - 对子公司长期股权投资采用成本法核算[199] - 对联营企业和合营企业长期股权投资采用权益法核算[199] - 权益法下初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[200] - 被投资单位与公司会计政策不一致时按公司政策调整财务报表后确认投资收益[200]

收入和利润表现 - 营业收入为6.48亿元人民币，同比增长49.37%[8] - 营业收入同比增长49.37%至6.48亿元[16] - 归属于上市公司股东的净利润为6642.30万元人民币，同比增长37.33%[8] - 基本每股收益为0.03元/股，同比增长50.00%[8] - 加权平均净资产收益率为1.18%，同比下降0.10个百分点[8] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长70.68%至4.87亿元[16] - 销售费用同比下降40.93%至1280.61万元[16] - 财务费用同比增长139.74%至1694.42万元[16] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.17亿元人民币，同比下降67.54%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降67.54%至2.17亿元[17] - 投资活动现金流量净额同比下降100%至0元[17] 资产和负债变动 - 其他应收款期末余额为2.31亿元人民币，较年初增长97.45%，主要因支付联营企业往来款增加[15] - 应付职工薪酬期末余额为1885.42万元人民币，较年初下降38.34%，主要因支付上年年终薪酬[15] - 应付利息期末余额为3675.90万元人民币，较年初下降49.69%，主要因支付中期票据利息[15] 业务和投资状况 - 顺发美国与美国集团合资开发芝加哥150 N. Riverside项目投资额3842.57万美元[21] - 奥兰德公寓项目投资额1322.91万美元[21] - 公司报告期不存在证券投资[24] - 公司报告期不存在衍生品投资[25] - 境外投资仅通过美国集团平台且遵循同股同权原则[22] - 公司将在3年内完全退出或了结现有两个合资项目[22] 承诺与合规事项 - 浙江航民实业集团股份限售承诺正常履行中[20] - 实际控制人鲁冠球同业竞争承诺正常履行中[20] - 实际控制人承诺3年内推动解决同业竞争问题[22] - 若同业竞争造成损失实际控制人将承担相应责任[22] - 公司报告期无违规对外担保情况[27] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[28] 其他重要事项 - 公司预计2017年1-6月累计净利润无重大变动或亏损[24] - 公司报告期未发生接待调研沟通采访活动[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入36.35亿元人民币，同比增长4.64%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3.66亿元人民币，同比增长12.06%[17] - 基本每股收益0.16元/股，同比增长6.67%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.73亿元人民币，同比增长10.91%[17] - 营业收入总额3,635.32百万元，同比增长4.64%[55] - 第一季度营业收入为4.341亿元，第二季度大幅增长至17.111亿元，第三季度回落至6.588亿元，第四季度回升至8.312亿元[21] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为4836.62万元，第二季度大幅增长至1.869亿元，第三季度回落至4552.15万元，第四季度回升至8549.41万元[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润第一季度为5341.64万元，第二季度为1.870亿元，第三季度为4620.81万元，第四季度为8610.09万元[21] 成本和费用（同比环比） - 财务费用激增至3911.02万元人民币，同比大幅增长401.73%[66] - 房地产行业营业成本为25.66亿元人民币，同比增长1.32%[58] 各业务线表现 - 房地产开发收入占比97.12%，金额3,530.46百万元[55] - 物业管理服务收入52.024百万元，同比增长23.35%[55] - 房地产行业营业收入为35.3亿元人民币，同比增长4.18%[58] - 物业服务管理营业收入为5202.42万元人民币，同比增长23.35%[58] - 房地产行业毛利率为27.33%，同比增长2.05个百分点[58] - 经营性租赁毛利率为63.82%，同比增长4.84个百分点[58] 各地区表现 - 浙江地区营业收入3,264.44百万元，毛利率30.28%，同比增长3.30%[51] - 江苏地区营业收入227.63百万元，毛利率-8.48%，同比增长72.19%[51] - 浙江省营业收入为33.67亿元人民币，毛利率30.64%[58] - 杭州八区新建商品住宅可售套数4.8万套，同比下降45.6%[36] - 杭州八区新建商品住宅可售总面积606.8万方，同比下降41.3%[36] - 桐庐富春峰景项目2016年销售168套，去化率达97%[38] - 淮南2016年住宅成交均价4317.15元/㎡，同比上涨5.56%[39] - 淮南顺发泽润园二期累计销售261套，面积约2.3万方[40] - 南通2016年成交均价8456元/㎡，同比上涨13.4%[41] - 南通2016年成交面积约382万方，同比上涨89%[41] - 南通御园一期总货值462.43百万元，实现销售348.89百万元，销售率75.45%[42] - 南通御园二期总货值839.55百万元，实现销售472.61百万元，销售率56.29%[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额33.05亿元人民币，同比增长3.98%[17] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为6.698亿元，第二季度为10.746亿元，第三季度为8.117亿元，第四季度为7.485亿元[21] - 经营活动现金流量净额为33.05亿元人民币，同比增长3.98%[68] - 投资活动现金流量净额由负转正至9.12亿元人民币，同比改善231.64%[68] - 现金及现金等价物净增加额达59.36亿元人民币，同比飙升865.74%[68] 资产和债务结构 - 货币资金大幅增加至68.72亿元人民币，占总资产比例从10.15%升至41.30%，增幅31.15个百分点，主要由于商品销售等经营性现金净额增加及非公开发行股份所致[71] - 存货显著减少至73.52亿元人民币，占总资产比例从71.91%降至44.19%，降幅27.72个百分点，主要因本期开发产品结转大于新开发项目投入[71] - 长期借款大幅减少至4.39亿元人民币，占总资产比例从12.17%降至2.64%，降幅9.53个百分点[71] - 投资性房地产账面价值为6.06亿元人民币，占总资产比例3.64%，较上年4.22%下降0.58个百分点[71] - 长期股权投资账面价值为6.91亿元人民币，占总资产比例4.15%，较上年5.80%下降1.65个百分点[71] - 应收账款账面价值为4939万元人民币，占总资产比例0.30%，较上年0.08%上升0.22个百分点[71] - 受限资产总额为8.14亿元人民币，其中货币资金276万元为按揭保证金，存货3.49亿元和投资性房地产4.62亿元用于银行借款抵押[72] 投资和项目进展 - 报告期投资额仅为1600万元人民币，较上年同期7.015亿元人民币大幅下降97.72%[73] - 非公开发行股票募集资金净额为15.87亿元人民币，其中已使用14.00亿元人民币，尚未使用1.89亿元人民币（含利息收入）[77] - 募集资金承诺投资项目包括美哉美城项目（投资进度86.37%）、桐庐富春峰景项目（投资进度100%）、淮南泽润园二期（投资进度65.43%）[79] - 公司在建项目规划总建筑面积为88.86万平方米[26] - 公司在建项目规划总建筑面积88.86万平方米[34] - 公司土地储备总面积452,325.37平方米，计容建筑面积512,882.68平方米[43] - 房地产项目总投资额976.865百万元，实际投资860.269百万元[44] 销售和去化情况 - 2016年合同销售金额为36.737亿元，较上年同期下降29.76%[26] - 2016年合同销售面积为21.84万平方米，较上年同期下降35.35%[26] - 公司2016年合同销售金额367,368.10万元，同比下降29.76%[34] - 公司2016年合同销售面积21.84万平方米，同比下降35.35%[34] 融资和资金管理 - 公司融资总额2,897.195百万元，其中公司债1,200百万元利率4.70%[52] - 发行12亿元中期票据，利率5.6%[130] - 发行公司债券12亿元，票面利率4.7%[132] - 公司债券16顺发债发行总额12亿元人民币，票面利率4.70%[195] - 债券发行日期2016年9月13日，到期日期2021年9月13日[195] - 报告期末债券募集资金累计使用6.806亿元人民币[197] - 报告期末募集资金专项账户余额5.131亿元人民币[197] - 债券基础发行规模5亿元，超额配售选择权可追加不超过7亿元额度[195] - 债券信用评级AA级，主体信用等级AA，评级展望稳定[198] - 债券采用每年付息一次，到期一次还本方式[195] - 发行人拥有第三年末上调票面利率选择权[195] 子公司和关联方表现 - 顺发有限总资产为129.97亿元人民币，净资产为53.42亿元人民币，营业收入为27.80亿元人民币，营业利润为4.10亿元人民币，净利润为3.09亿元人民币[84] - 淮南置业总资产为6.73亿元人民币，净资产为1.73亿元人民币，营业收入为3884.31万元人民币，营业亏损为1106.72万元人民币，净亏损为1270.12万元人民币[85] - 南通顺发总资产为14.06亿元人民币，净资产为10.75亿元人民币，营业收入为2.28亿元人民币，营业亏损为5938.64万元人民币，净亏损为4595.32万元人民币[85] - 桐庐顺和总资产为20.02亿元人民币，净资产为3.54亿元人民币，营业收入为1.82亿元人民币，营业利润为3180.07万元人民币，净利润为2292.58万元人民币[85] - 吉顺房产总资产为5.86亿元人民币，净资产为5.08亿元人民币，营业收入为3.55亿元人民币，营业利润为1.40亿元人民币，净利润为1.04亿元人民币[85] - 纳德物业总资产为7677.02万元人民币，净资产为1653.88万元人民币，营业收入为7362.51万元人民币，营业利润为716.70万元人民币，净利润为503.61万元人民币[85] - 顺发美国净资产为2.25亿元人民币，净亏损为333.76万元人民币[85] - 杭州揽拓净资产为负980.24万元人民币，净亏损为415.00万元人民币[85] - 杭州旭杰净资产为负26.04万元人民币，净亏损为424.24万元人民币[85] - 杭州旭佰净资产为负269.35万元人民币，净亏损为318.04万元人民币[85] - 公司美国子公司资产规模为2.255亿元，占公司净资产比重4.02%，2016年收益为-333.76万元[29] 利润分配和股东回报 - 以2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税）[5] - 2016年现金分红金额为243,251,916.80元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的66.40%[100] - 2015年现金分红金额为146,371,365.40元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的44.78%[100] - 2014年现金分红金额为104,550,975.30元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的17.89%[100] - 2016年利润分配方案为每10股派发现金红利1元（含税），总股本基数为2,432,519,168股[98][101] - 2015年利润分配方案包含每10股送红股3.8股（含税）及资本公积金每10股转增1股，总股本增至2,166,296,207股[96] - 2016年母公司可供分配利润为278,991,633.72元，现金分红总额占利润分配总额比例100%[101][102] - 2016年提取法定盈余公积金13,277,185.27元[102] 非经常性损益 - 2016年非经常性损益合计为-645.27万元，主要包括非流动资产处置损益100.95万元和其他营业外支出-616.48万元[22] 管理层讨论和指引 - 房地产开发业务存在因资金投入大、建设周期长及政策市场因素导致的销售风险[93] - 公司计划在未来3年内完全退出或了结与美国集团合资的两个项目[106] - 实际控制人承诺承担因未及时解决同业竞争问题给公司造成的损失[106] - 实际控制人承诺在未来3年内推动明晰战略定位以避免同业竞争[105] 关联交易 - 关联租赁收入为1,292,142.87元，同比下降3.57%[121] - 关联方资金拆借总额594,176,835元，其中万向财务拆入4亿元，北京北辰拆入1.39亿元，旭登实业拆入5548万元[121] - 支付万向财务拆借利息439,833.33元，北京北辰利息1009万元，旭登实业利息396万元[121] - 在万向财务存款总额24.91亿元，其中活期存款24.42亿元，定期存款4950万元[122] - 获得万向财务存款利息收入2810万元[122] - 支付万向财务委托贷款手续费18万元[122] 公司治理和股权结构 - 非公开发行2.66亿股，总股本增至24.33亿股[131] - 公司完成非公开发行人民币普通股266,222,961股，新增股份于2016年6月6日在深交所上市[140] - 非公开发行后公司总股本由2,166,296,207股增至2,432,519,168股[140] - 按新股本摊薄计算2016年每股净收益为0.16元，每股净资产为2.30元[141] - 浙江航民实业集团有限公司认购非公开发行股份266,222,961股，占发行后总股本10.94%[144] - 非公开发行后公司资产负债率下降，资本结构和财务状况得到改善[144] - 万向资源有限公司持股61.33%，共计1,491,831,780股，为公司第一大股东[145] - 浙江航民实业集团有限公司成为公司第二大股东，持股10.94%[144][145] - 通联资本管理有限公司持股2.86%，共计69,619,200股[145] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%，共计42,150,104股[145] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股1.23%，共计29,822,511股[145] - 控股股东万向资源有限公司持有中色股份140,600,000股，持股比例7.14%[150] - 实际控制人鲁冠球控股万向钱潮股份有限公司，控制比例51.78%[151] - 实际控制人鲁冠球控股河北承德露露股份有限公司，控制比例40.68%[151] - 实际控制人鲁冠球控股万向德农股份有限公司，控制比例48.76%[151] - 其他持股10%以上法人股东浙江航民实业集团有限公司注册资本为40,000万元[152] - 公司控股股东浙江航民集团有限公司承诺认购股份自2016年6月2日起12个月内不转让[103] - 公司控股股东万向资源有限公司承诺自2015年7月10日起六个月内不减持公司股份，截至报告期末未进行减持[107] 董事、监事及高管薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[157] - 公司董事、监事及高管人员2016年薪酬依据《高级管理人员薪酬管理办法》及《独立董事工作制度》执行，结合经营业绩和目标任务完成情况综合考核[167] - 管大源在万向集团公司担任副总裁兼发展部总经理，自2002年1月1日起任职并领取报酬津贴[166] - 管大源兼任河北承德露露董事长、万向德农董事长、万向创业投资总经理及大洋世家董事长，均不领取报酬津贴[166] - 陈劲在清华大学经营管理学院担任教授并领取报酬津贴，自2013年1月1日起任职[166] - 陈劲兼任浙江新和成独立董事及贵州神奇药业独立董事，均领取报酬津贴[166] - 周亚力在浙江工商大学担任教授并领取报酬津贴，自1984年8月1日起任职[166] - 周亚力兼任浙江海翔药业、浙江东晶电子及金圆水泥独立董事，均领取报酬津贴[166] - 唐国华在上海锦天城律师事务所担任高级合伙人并领取报酬津贴，自2011年10月1日起任职[166] - 唐国华兼任浙江九洲药业独立董事并领取报酬津贴[166] - 孙建荣在万向集团公司担任董事局监察员并领取报酬津贴，自1999年10月9日起任职[166] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为128.18万元[168] - 副董事长兼总裁沈志军税前报酬为44.76万元[168] - 董事兼副总裁及董秘程捷税前报酬为27.48万元[168] 员工结构 - 公司员工总数772人，其中母公司2人，主要子公司770人[169] - 员工专业构成中其他人员占比最高，达594人（占总员工数76.9%）[170] - 技术人员75人（占9.7%），销售人员31人（占4.0%），财务人员44人（占5.7%），行政人员28人（占3.6%）[170] - 员工教育程度专科以下（含专科）618人（占80.1%），大学本科140人（占18.1%），硕士及以上14人（占1.8%）[170] - 公司薪酬结构包含固定薪酬、奖金、附加薪酬及保健薪酬，并依据绩效挂钩原则发放年终效益奖金[171] - 公司培训计划覆盖率达100%，包含内部办班和外派培训[172] 内部控制与审计 - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入占比均为100%[190] - 财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[190] - 财务报告重要缺陷数量为0个，非财务报告重要缺陷数量为0个[190] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[193] - 会计师事务所出具非标准意见的内部控制审计报告为否[193] - 内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[193] - 定量标准中重大缺陷认定标准：错报≥营业收入1%或资产总额1%或净利润5%[190] - 定量标准中重要缺陷认定标准：错报为营业收入0.5%-1%或资产总额0.5%-1%或净利润3%-5%[190] - 公司支付境内会计师事务所审计费用60万元人民币，审计服务连续年限为4年[112] - 公司支付内部控制审计费用10万元人民币[112] 其他重要事项 - 报告期内接待个人投资者电话沟通12次，未接待机构投资者[94] - 2015年度股东大会投资者参与比例为72.54%[180] - 独立董事出席董事会次数均为7次，现场出席6次，通讯方式出席1次[181] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构及财务方面完全独立[176][177] - 公司报告期合并报表范围变化包括浙江工信清算完成不再纳入合并[111] - 公司报告期不存在非经营性关联资金占用、重大诉讼及处罚情况[108][114][115] - 顺发恒业为专业住宅开发商，业务集中于浙江、安徽、江苏

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为6.59亿元人民币，同比下降13.48%[8] - 年初至报告期末营业收入为28.04亿元人民币，同比增长1.76%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为4552.15万元人民币，同比增长113.94%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2.81亿元人民币，同比增长18.82%[8] - 基本每股收益为0.12元/股，同比增长9.09%[8] - 营业总收入6.59亿元，较上年同期7.61亿元下降13.4%[42] - 净利润4543.67万元，较上年同期2127.77万元增长113.5%[43] - 基本每股收益0.02元，上年同期为0.01元[44] - 营业总收入为28.04亿元人民币，同比增长1.8%[49] - 净利润为2.80亿元人民币，同比增长18.6%[50] - 归属于母公司所有者的净利润为2.81亿元人民币[50] - 基本每股收益为0.12元[51] 成本和费用（同比环比） - 营业成本4.31亿元，较上年同期6.16亿元下降30.0%[42] - 营业税金及附加9715.51万元，较上年同期6122.33万元增长58.7%[43] - 营业成本为19.98亿元人民币，同比下降3.7%[49] - 营业税金及附加为4.28亿元人民币，同比增长92.8%[50] - 营业税金及附加增长92.84%至4.28亿元，主要由于计提土地增值税清算准备金[16] - 财务费用增长75.37%至2125万元，主要由于发行中期票据及公司债导致费用化利息增加[17] - 资产减值损失转回1.55亿元，降幅1256.19%，系随实际售价上升转回原计提存货跌价准备[17] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为25.56亿元人民币，同比增长96.60%[8] - 经营活动现金流量净额增长96.6%至25.56亿元，主要由于销售回款增加[18] - 筹资活动现金流量净额大幅改善至20.8亿元，增幅458.74%，主要由于完成非公开发行股票及债券发行[18] - 销售商品提供劳务收到的现金为38.37亿元人民币[55] - 经营活动现金流入小计为51.93亿元人民币[55] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长96.6%至25.56亿元[57] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从-6.28亿元增至8.92亿元[57] - 筹资活动现金流入小计达47.59亿元，其中发行债券收到23.88亿元[57][61] - 期末现金及现金等价物余额大幅增至64.61亿元，较期初增长592.8%[58] - 支付各项税费达5.01亿元，同比增长16.6%[57] - 支付其他与经营活动有关的现金激增138.4%至13.53亿元[57] - 现金及现金等价物净增加额显著增长至55.28亿元[58] 资产和负债变动 - 总资产达到162.91亿元人民币，较上年度末增长36.99%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为54.90亿元人民币，较上年度末增长45.90%[8] - 货币资金大幅增加至64.64亿元，增幅435.75%，主要由于销售回款增加及完成非公开发行股票、中期票据和公司债[15] - 应付债券从0元增至23.79亿元，增幅100%，系本期发行公司债及中期票据[15] - 资本公积大幅增长542.99%至13.9亿元，主要由于非公开发行股票产生股本溢价[15] - 归属于母公司所有者权益增长45.9%至54.9亿元，主要由于非公开发行股票及净利润增加[15] - 货币资金期末余额为64.64亿元，较期初12.06亿元增长436%[34] - 存货期末余额为76.67亿元，较期初85.51亿元减少10.3%[34] - 应收账款期末余额为4229.72万元，较期初1003.02万元增长321.7%[34] - 预收款项期末余额为53.82亿元，较期初42.86亿元增长25.6%[35] - 应付债券期末余额为23.79亿元，期初无此项负债[36] - 长期借款期末余额为6.55亿元，较期初14.48亿元减少54.8%[36] - 资产总计期末余额为162.91亿元，较期初118.92亿元增长36.9%[34] - 负债合计期末余额为107.69亿元，较期初81.29亿元增长32.5%[36] - 归属于母公司所有者权益合计为54.90亿元，较期初37.63亿元增长45.9%[37] - 未分配利润期末余额为13.86亿元，较期初18.07亿元减少23.3%[37] - 公司总资产从期初32.41亿元增长至期末71.84亿元，增幅达121.7%[38][39][40] - 货币资金大幅增加至12.68亿元，期初仅为48.92万元[38] - 长期股权投资从期初29.12亿元增至期末44.47亿元，增长52.7%[38] - 应付债券新增23.79亿元，期初为零[39] 母公司财务表现 - 母公司营业收入为零，上年同期为433.78万元[46] - 母公司营业收入为589.38万元人民币，同比下降54.2%[53] - 母公司投资收益为1.47亿元人民币[53] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-25.36亿元，主要因投资支付现金达15.95亿元[59] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额达38.06亿元，主要来自吸收投资15.89亿元[59][61] 股东结构和控制关系 - 万向资源有限公司持股61.33%，为公司第一大股东[11] - 浙江航民实业集团有限公司持股10.94%，为公司第二大股东[11] - 美国集团是万向美国公司的全资子公司，万向集团公司持股万向美国公司60%[22] - 顺发恒业实际控制人鲁冠球先生持股万向集团公司80%[22] 境外投资和合资项目 - 顺发美国与美国集团共同出资设立Wanxiang 150 North Riverside Manager公司，出资总额38,425,709美元，顺发美国持股60%出资23,055,425.40美元[22] - 顺发美国与美国集团共同出资设立奥兰德公司，出资总额13,229,060美元，顺发美国持股75%出资9,921,795美元[23] - 顺发恒业对美国集团的两个合资项目承诺在未来3年内完全退出或了结[23] - 美国集团业务定位为股权投资、收购与金融类性质的不动产投资，所有业务均在中国境外[23] - 顺发恒业境外投资除现有两个合资项目外不再新增与美国集团的具体项目合作[23] - 150 N. Riverside大楼项目合资公司持有项目公司股份48.15%[23] - ORLAND PARK公寓项目合资公司持有项目公司股份90%[23] - 合资公司重大事项按股东签署的《公司运营协议》执行，不设董事会[23] 融资活动 - 公司成功发行12亿元公司债券，证券代码112447，于2016年10月28日在深交所上市[19] 审计情况说明 - 第三季度报告未经审计[62]

收入和利润表现 - 营业收入为21.45亿元人民币，同比增长7.58%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为2.35亿元人民币，同比增长9.41%[21] - 基本每股收益为0.11元/股，同比增长10.00%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.40亿元人民币，同比增长13.20%[21] - 公司实现营业收入214,526.40万元，同比增长7.58%[29] - 营业利润32,456.07万元，同比增长11.43%[29] - 归属于母公司净利润23,530.21万元，同比增长9.41%[29] - 合并营业总收入2,145,263,958.21元，较上期1,994,026,706.29元增长7.6%[130] - 合并净利润234,938,187.26元，较上期215,071,083.41元增长9.2%[131] - 基本每股收益0.11元，较上期0.10元增长10%[132] - 净利润为1.406亿元人民币，相比上期654万元增长2049%[134] 成本和费用 - 合并营业税金及附加331,143,660.18元，较上期160,881,284.09元增长106%[131] - 母公司财务费用本期发生额9,525,119.42元，较上期1,494,718.84元增长537%[133] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为17.44亿元人民币，同比增长136.63%[21] - 经营活动现金流量净额17.44亿元，同比增长136.63%[31] - 投资活动现金流量净额5.66亿元，同比增长171.09%[31] - 筹资活动现金流量净额15.12亿元，同比增长2,707.22%[31] - 经营活动现金流量净额大幅增至17.444亿元人民币，同比增长137%[137] - 销售商品提供劳务收到现金27.828亿元人民币，同比增长36%[136] - 收到其他与经营活动有关的现金10.711亿元人民币，同比增长74%[137] - 筹资活动现金流入35.354亿元人民币，主要来自吸收投资15.89亿元和发行债券11.964亿元[138] - 期末现金及现金等价物余额达47.549亿元人民币，较期初增长410%[138] - 投资活动产生的现金流量净额为5.658亿元人民币，相比上期-7.958亿元显著改善[137] - 支付各项税费4.184亿元人民币，同比增长32%[137] - 母公司投资活动现金流出24.808亿元人民币，主要用于投资支付[141] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为47.58亿元人民币，较期初12.06亿元增长294.6%[121] - 应收账款期末余额为6879.29万元人民币，较期初1003.02万元增长586.0%[121] - 其他应收款期末余额为6669.46万元人民币，较期初3.46亿元下降80.7%[121] - 存货期末余额为79.25亿元人民币，较期初85.51亿元下降7.3%[121] - 流动资产合计期末为132.11亿元人民币，较期初102.75亿元增长28.6%[121] - 预收款项期末余额为49.99亿元人民币，较期初42.86亿元增长16.6%[122] - 应付利息期末余额为2431.42万元人民币，较期初519.18万元增长368.4%[122] - 一年内到期非流动负债期末余额为6.5亿元人民币，较期初10.44亿元下降37.7%[122] - 长期借款期末余额为6.83亿元人民币，较期初14.48亿元下降52.8%[123] - 母公司货币资金期末余额530,732,478.03元，较期初489,185.23元增长108,470%[126] - 母公司其他应收款期末余额1,024,176,147.45元，较期初323,386,622.91元增长217%[126] - 母公司长期股权投资期末余额4,445,959,336.04元，较期初2,911,647,901.70元增长53%[127] - 母公司资产总计期末余额6,004,359,242.13元，较期初3,241,076,850.15元增长85%[127] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为54.43亿元人民币，较上年度末增长44.65%[21] - 加权平均净资产收益率为5.74%，同比下降0.23个百分点[21] - 归属于母公司所有者权益期末为54.43亿元人民币，较期初37.63亿元增长44.6%[124] - 公司股本从年初1,463,713,654.00元增加至期末2,432,519,168.00元，增幅66.2%[144][145] - 资本公积由年初216,229,221.47元增至1,390,334,957.52元，增幅542.8%[144][145] - 未分配利润从1,807,430,205.91元降至1,340,149,733.57元，减少25.8%[144][145] - 归属于母公司所有者权益合计增长44.6%，从3,762,702,689.47元增至5,442,359,195.45元[144][145] - 本期综合收益总额为4,464,509.11元[144] - 股东投入普通股资本266,222,961.00元[144] - 其他权益工具投入资本1,320,477,034.61元[144] - 对所有者分配导致未分配利润减少702,582,553.40元[144] - 上年同期归属于母公司所有者权益为3,528,842,419.40元[147] - 本期其他综合收益项目出现438,780.84元负向变动[145] - 公司本期期末所有者权益合计为人民币37.63亿元[149] - 母公司本期期末所有者权益合计为人民币46.94亿元[152] - 母公司本期综合收益总额为人民币1.41亿元[150] - 母公司所有者投入和减少资本总额为人民币22.89亿元[150] - 母公司股东投入普通股金额为人民币15.87亿元[150] - 母公司利润分配总额为人民币-8.49亿元[152] - 母公司对所有者分配利润为人民币-2.93亿元[152] - 母公司其他利润分配金额为人民币-5.56亿元[152] - 母公司上期期末所有者权益合计为人民币32.06亿元[153] 业务运营表现 - 合同销售金额228,995.00万元，同比增长13.87%[29] - 合同销售面积13.37万平方米，同比下降6.76%[29] - 房地产主营业务毛利率26.62%，同比增长0.62个百分点[35] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司顺发有限总资产122.899亿元，净资产52.229亿元，营业收入18.098亿元，净利润1.897亿元[53] - 主要子公司淮南置业营业收入1035.16万元，净亏损189.73万元[53] - 主要子公司南通顺发营业收入14.366亿元，净亏损1290.68万元[53] - 主要子公司桐庐顺和营业收入6768.45万元，净利润1367.09万元[53] - 主要子公司吉顺房产营业收入1.995亿元，净利润6276.11万元[53] - 参股公司万科大家总资产45.206亿元，净亏损975.23万元[54] - 参股公司杭州龙卓总资产21.969亿元，净亏损887.85万元[54] - 参股公司杭州辰旭净亏损1029.77万元[55] 投资和融资活动 - 公司完成非公开发行股票工作并于2016年6月22日办理工商变更登记[18] - 非公开发行募集资金净额158,669.99万元[33] - 公司使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金人民币11.6928亿元[49] - 公司对杭州旭发置业有限公司增资1600万元人民币（杭州旭杰增资900万元，杭州旭佰增资700万元），合计持股比例达35%[70] - 增资后杭州旭发被纳入公司合并报表范围，导致公司损益影响为-559,836.62元人民币[67] - 杭州旭发贡献的净利润占公司净利润总额的比率为-0.24%[67] - 公司孙公司Shunfa Hengye (America) Limited完成注册，注册资本为50,000美元[71] - 顺发美国出资2305.54万美元持股60%于芝加哥150 N. Riverside大楼项目合资公司[89] - 美国集团出资1537.03万美元持股40%于芝加哥项目合资公司[89] - 芝加哥项目合资公司持有项目公司48.15%股份[89] - 顺发美国出资992.18万美元持股75%于奥兰德公寓项目合资公司[89] - 美国集团出资330.73万美元持股25%于奥兰德项目合资公司[89] - 奥兰德合资公司持有项目公司90%股份[89] - 公司承诺3年内完全退出两个美国合资项目[90] - 合资项目总出资额3842.57万美元（芝加哥）和1322.91万美元（奥兰德）[89] - 公司完成非公开发行人民币普通股(A股)266,222,961股，占发行后总股本的10.94%[103][104][105][106] - 公司发行12亿元中期票据[2] - 公司获得中国证监会核准向合格投资者公开发行公司债券[3] - 母公司投资收益本期发生额147,368,308.82元，较上期4,382,756.93元增长3,263%[133] 关联交易和承诺事项 - 公司子公司顺发有限与纳德酒店签订房产租赁合同，年租金为1,340,000.00元人民币，本期确认租赁收益670,000.00元人民币[77] - 公司向关联方万向财务拆入资金400,000,000.00元人民币，本期产生借款利息439,833.33元人民币[78] - 公司及子公司在万向财务活期存款期末余额24.58亿元，期初余额1.88亿元[79] - 公司及子公司在万向财务定期存款期末余额3600万元，期初余额1.15亿元[79] - 公司及子公司在万向财务存款总额期末余额24.94亿元，期初余额3.02亿元[79] - 公司及子公司从万向财务获得存款利息收入364.80万元[79] - 公司及子公司支付万向财务委托贷款手续费18万元[79] - 浙江航民实业集团承诺非公开发行股份锁定期12个月至2017年6月6日[88] - 实际控制人鲁冠球承诺避免同业竞争，有效期至2018年10月23日[88] - 实际控制人承诺承担同业竞争造成的损失[90] - 公司与万向财务签订《金融服务框架性协议》于2016年4月8日披露[80] 公司治理和股东信息 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司报告期内无现金分红计划，不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[60] - 公司现金分红政策符合公司章程及股东大会决议要求，决策程序完备[59] - 报告期内公司接待了10次个人投资者电话沟通，主要咨询非公开发行及控股股东变更情况[61] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项及媒体质疑情况[65] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用情况[81] - 公司报告期不存在担保、重大合同及重大交易情况[85][86][87] - 子公司为业主提供按揭贷款担保涉及金额11.82亿元人民币[96] - 公司实施2015年年度权益分派方案：每10股派发现金红利1元(含税)，送红股3.8股(含税)，以资本公积金每10股转增1股，总股本增至2,432,519,168股[103][104][105] - 按新股本摊薄计算，2015年年度每股净收益为0.13元，每股净资产为2.20元[104] - 万向资源有限公司持股61.33%，为第一大股东，持有1,491,831,780股普通股[108] - 浙江航民实业集团有限公司通过非公开发行认购266,222,961股，持股10.94%，成为第二大股东[106][108] - 报告期末普通股股东总数为33,330户[108] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%，持有42,150,104股普通股[108] - 中国证券金融股份有限公司持股0.55%，持有13,452,173股普通股，报告期内减持4,979,949股[108] 会计政策和核算方法 - 公司对非同一控制下企业合并判断是否属于一揽子交易 若属于则作为单项交易处理[172] - 购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量 账面价值与公允价值差额计入当期投资收益[172] - 原可供出售金融资产累计公允价值变动转入购买日当期损益[172] - 权益法核算下其他综合收益及所有者权益变动转为购买日当期收益[172] - 合并财务报表范围以控制为基础确定 所有子公司均纳入合并[174] - 非同一控制下企业合并取得子公司 按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[174] - 处置子公司股权丧失控制权时 剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[175] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入当期投资收益[175] - 分步处置股权至丧失控制权时 可能将多次交易作为一揽子交易处理[176] - 现金等价物定义为期限短（3个月内到期）流动性强价值变动风险小的投资[177] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款和其他应收款金额500万元以上（含）[188] - 账龄组合坏账准备计提比例1年以内5.00% 1-2年10.00% 2-3年50.00% 3年以上100.00%[189] - 可供出售金融资产减值时公允价值严重或非暂时性下跌视为减值迹象[185] - 金融资产终止确认条件为现金流量合同权利终止或风险报酬转移[184] - 金融资产转移损益计算基于账面价值与收到对价及累计公允价值变动的差额[183] - 公允价值计量金融资产持有期间利息或现金股利计入投资收益[182] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[182] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独进行[185] - 短期应收款项减值测试可不折现未来现金流量[185] - 开发用土地按开发产品占地面积分摊计入开发成本[190] - 开发产品按建筑面积平均法核算[191] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量并按类别计提跌价准备[192] - 长期股权投资初始投资成本按合并日被合并方所有者权益账面价值份额确定[193] - 非同一控制下企业合并按购买日合并成本确认长期股权投资初始投资成本[193] - 成本法核算长期股权投资按初始投资成本计价 现金股利或利润确认为当期投资收益[195] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[196] - 投资性房地产采用成本模式进行后续计量[199] - 成本模式投资性房地产按固定资产和无形资产相同方法计提折旧或摊销[199] - 资产负债表日对存在减值迹象的投资性房地产计提减值准备且不得转回[199] - 固定资产确认条件为同时满足为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有且使用寿命超过一个会计年度[200] - 固定资产需同时满足相关经济利益很可能流入企业且成本能够可靠计量两个条件方可确认[200] - 符合确认条件的后续支出计入固定资产成本[200] - 不符合确认条件的后续支出在发生时计入当期损益[200] 公司历史沿革 - 公司2015年度利润分配方案为每10股派现1元送红股3.8股转增1股，总股本增至21.663亿股[57] - 公司设立时注册资本为人民币3600万元[156] - 公司1998年7月配股增加股本10,105,000股，配股后总股本增至72,505,000元[157] - 公司1998年9月派送红股14,501,000股并转增股本58,004,000股，总股本增至145,010,000元[158] - 公司2000年6月配售26,682,542股，配股后总股本增至171,692,542元[158] - 公司2001年8月资本公积金转增股本68,677,016股，总股本增至240,369,558元[159] - 公司2008年7月股权分置改革转增68,796,000股，总股本增至309,165,558元[160] - 公司2009年3月发行股份736,344,195股购买资产，总股本增至1,045,509,753元[161] - 公司2015年4月每10股送红股4股，总股本增至1,463,713,654元[161] - 公司2016年4月每10股送红股3.8股并转增1股，总股本增至2,166,296,207元[161] - 公司2016年5月非公开发行266,222,961股，总股本增至2,432,519,168元[162] - 公司注册资本从1998年62,400,000元增至2016年2,432,519,168元，累计增长约38倍[157][158][159][160][161][162]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.34亿元人民币，同比下降56.61%[8] - 营业收入下降56.61%至4.34亿元，主要因交付结转减少[15] - 归属于上市公司股东的净利润为4836.62万元人民币，同比下降70.96%[8] - 净利润下降70.96%至4836.62万元，主要因营业利润减少[15] - 营业利润下降67.92%至7091.09万元，主要因交付结转减少[15] - 基本每股收益为0.03元/股，同比下降72.73%[8] - 加权平均净资产收益率为1.28%，同比下降3.33个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 非经常性损益净损失505.02万元人民币[9] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.70亿元人民币，同比大幅增长4275.72%[8] - 经营活动现金流量净额大幅增长4275.72%至6.70亿元，主要因销售回款增加[15] - 货币资金增加72.11%至20.76亿元，主要因销售回款增加[15] 资产和负债变化 - 应收账款增长137.75%至2384.67万元，主要因应收销售房款增加[15] - 长期借款减少64.42%至5.15亿元，主要因公司偿还借款[15] - 总资产为127.18亿元人民币，较上年度末增长6.95%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为38.10亿元人民币，较上年度末增长1.26%[8] 股东和股权结构 - 万向资源有限公司持股比例68.87%，为公司第一大股东[11] - 报告期末普通股股东总数为27,346户[11] - 控股股东万向资源2015年7月10日起6个月内未减持股份[20] - 万向资源承诺减持达5%以上时提前两个交易日披露[21] 业务和投资活动 - 子公司浙江工信房地产开发有限公司正在清算中[16] - 顺发美国与美国集团合资组建两个项目公司总投资额5165.48万美元[19] - 芝加哥150 N. Riverside项目合资公司出资3842.57万美元 顺发美国持股60%出资2305.54万美元[19] - 奥兰德公寓项目合资公司出资1322.91万美元 顺发美国持股75%出资992.18万美元[19] - 芝加哥项目合资公司持有项目公司48.15%股份[19] - 奥兰德项目合资公司持有项目公司90%股份[19] - 公司成功发行12亿元中期票据[17] - 公司报告期不存在证券投资[22] - 公司报告期不存在衍生品投资[23] 公司治理和承诺 - 实际控制人鲁冠球就同业竞争出具承诺，承诺期限至2018年10月23日[18] - 实际控制人承诺3年内解决同业竞争问题[20] - 公司报告期无违规对外担保情况[25] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金[26] 投资者关系和沟通 - 2016年01月26日通过电话沟通接待机构调研咨询非公开发行情况[24] - 2016年02月17日通过电话沟通接待个人调研咨询非公开发行情况[24] - 2016年02月22日通过电话沟通接待个人调研咨询控股股东股权解冻进展[24] 业绩展望 - 公司预计2016年1-6月净利润无重大变动[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为34.74亿元人民币，同比下降29.20%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为3.27亿元人民币，同比下降44.08%[17] - 基本每股收益为0.22元/股，同比下降45.00%[17] - 加权平均净资产收益率为9.02%，同比下降8.92个百分点[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.36亿元人民币，同比下降42.15%[17] - 公司第一季度营业收入为10.005亿元人民币，第二季度为9.935亿元人民币，第三季度为7.614亿元人民币，第四季度为7.187亿元人民币[22] - 公司第一季度归属于上市公司股东的净利润为1.666亿元人民币，第二季度为4850.59万元人民币，第三季度为2127.77万元人民币，第四季度为9053.56万元人民币[22] - 公司2015年营业收入总额为34.74亿元，同比下降29.20%[52] - 公司总资产为103.425亿元人民币，净资产为34.465亿元人民币，营业收入为27.18亿元人民币，营业利润为6.032亿元人民币，净利润为5.098亿元人民币[80] 成本和费用（同比环比） - 房地产行业营业成本同比下降21.83%至25.32亿元，占营业成本比重从99.08%降至98.04%[56] - 物业服务管理成本同比上升27.55%至3374.42万元，占营业成本比重从0.81%升至1.31%[56] - 其他业务成本同比激增371.82%至1676.68万元，占营业成本比重从0.11%升至0.65%[56] - 销售费用同比增加33.56%至1.02亿元，主要因促销佣金增长[64] - 财务费用同比下降87%至779.51万元，因借款减少及利率下降[64] 各业务线表现 - 房地产开发业务收入为33.89亿元，占总收入97.55%，同比下降30.39%[52] - 经营性租赁业务收入4043.53万元，同比增长679.69%[54] - 公司房地产出租总面积5.98万平方米，整体出租率达89.03%[47] - 旺角城二期商业项目出租率达93.57%，建筑面积4.99万平方米[47] - 江南丽锦项目结算面积5.87万平方米，销售面积5.26万平方米[45] - 公司2015年合同销售金额达52.304亿元人民币，较上年同期增长76.60%[25] - 公司2015年合同销售面积为33.78万平方米，较上年同期增长57.41%[25] - 公司在建项目规划总建筑面积为82.71万平方米[25] - 公司土地储备总面积540,139.54㎡计容建筑面积565,702.68㎡[42] - 公司杭州项目2015年实现销售42.5亿元创历史最高值美哉美城单盘销售18.5亿[35] - 公司桐庐项目一品江山去化率90%富春峰景去化率80%占当地140方以上市场44%[38] - 南通市别墅类产品2015年成交240套公司销售61套占比25%排名第一[41] 各地区表现 - 浙江省营业收入为32.45亿元，占总收入93.42%，同比下降30.71%[52] - 浙江省房地产业务毛利率为27.82%，同比下降6.67个百分点[48] - 江苏省房地产业务毛利率为-20.44%，同比下降32.88个百分点[48] - 子公司淮南置业营业收入为9822.18万元人民币，营业亏损为4190.88万元人民币，净亏损为3204.45万元人民币[80] - 子公司南通顺发营业收入为1.322亿元人民币，营业亏损为7224.99万元人民币，净亏损为5497.19万元人民币[80] - 子公司桐庐顺和营业收入为1.595亿元人民币，营业利润为2820.07万元人民币，净利润为1875.37万元人民币[80] - 杭州新建商品房2015年成交均价同比上涨3.2%环比上涨5.3%[34] - 杭州市区新建商品房可售面积1773.8万方其中主城区876.7万方萧山区366.2万方[34] - 桐庐县城住宅均价7519元/㎡同比下降4.92%乡镇住宅均价5107元/㎡同比增13.88%[36] - 桐庐商品房可售面积159.10万方同比增16.85%住宅房源7772套同比增6.61%[36] - 淮南市商品住宅成交均价4123元/㎡同比下降0.2%大通区均价3078元/㎡同比下降6%[39] - 淮南大通区2015年销售面积5.6万方较2014年10万方下降44%[39] 现金流和投融资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为31.78亿元人民币，同比大幅增长945.26%[17] - 公司经营活动产生的现金流量净额第四季度大幅增长至18.781亿元人民币[22] - 经营活动现金流量净额同比改善945.26%，从-3.76亿元转为31.78亿元正流入[66] - 投资活动现金流入激增1619.25%至4.54亿元[66] - 经营活动现金流量净额大幅增长至31.78亿元，同比增加945.26%[67] - 投资活动现金流出激增至11.46亿元，同比暴涨345,731.67%[67] - 投资活动现金流量净额转为负69.24亿元，同比下降2,756.40%[67] - 筹资活动现金流入减少至45.39亿元，同比下降10.55%[67] - 筹资活动现金流出增至64.18亿元，同比上升26.36%[67] - 现金及现金等价物净增加额转为正6.15亿元，同比上升272.99%[67] - 报告期投资额7.02亿元，较上年同期下降53.29%[70] - 公司资金来源包括销售回款、商业银行借贷及万向财务有限公司资金支持[87] - 公司启动非公开发行A股、中期票据及公司债发行工作以补充流动资金[87] - 公司完成注册发行中期票据人民币12亿元，有效期2年[143] - 公司获批非公开发行股票总额不超过人民币16亿元[144] - 公司获批公开发行公司债券不超过人民币12亿元，期限不超过5年[145] - 公司从万向财务累计拆入资金37.9亿元，支付利息约1.264亿元[127] - 公司在万向财务的存款期末余额为3.023亿元，期初余额为9760.78万元[128] - 公司从万向财务获得存款利息收入124.47万元[128] - 公司支付万向财务委托贷款手续费56万元[128] - 子公司向万向财务申请开具银行承兑汇票2.021亿元[129] - 子公司偿还到期银行承兑汇票3.762亿元[129] - 公司总借款余额为24.92亿元，其中信托融资11亿元，利率6.98%-8%[49] 资产和负债 - 总资产为118.92亿元人民币，较上年末下降0.53%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为37.63亿元人民币，较上年末增长6.63%[17] - 存货占比下降至71.91%，较上年减少11.28个百分点[69] - 长期股权投资新增6.89亿元，占总资产5.80%[69] 股权投资和收购 - 公司通过股权收购获得杭州万科大家公司25%股权[27] - 重大股权投资包括收购杭州龙卓25%股权（1.25亿元）和万科大家25%股权（5.75亿元）[71] - 参股公司万科大家总资产为36.894亿元人民币，净资产为22.742亿元人民币，营业亏损为3170.49万元人民币，净亏损为2581.1万元人民币[81] - 参股公司杭州龙卓总资产为13.372亿元人民币，净资产为4.77亿元人民币，营业亏损为2239.28万元人民币，净亏损为2301.69万元人民币[81] - 公司收购杭州万科大家公司25%股权，交易价格为1:1股权比例[82] - 顺发恒业子公司顺发有限于2015年2月3日收购杭州揽拓100%股权[108] - 顺发有限于2015年6月9日收购杭州旭佰和杭州旭杰100%股权[108] - 收购三家子公司产生净亏损合计777.16万元（杭州揽拓575.21万元、杭州旭佰67.34万元、杭州旭杰134.62万元）[56] 境外业务 - 公司境外资产顺发恒业（美国）公司资产规模为2.059亿元人民币，占公司净资产比重5.47%[29] - 公司境外投资项目2015年产生亏损176.21万元人民币[29] - 顺发美国与美国集团共同出资38,425,709美元开发芝加哥150 N. Riverside项目，其中顺发美国持股60%出资23,055,425.40美元[102] - 顺发美国与美国集团共同出资13,229,060美元开发ORLAND PARK公寓项目，其中顺发美国持股75%出资9,921,795美元[102] - 公司投资美国ORLAND PARK公寓项目总额13,229,060美元[149] - 顺发美国出资9,921,795美元持股奥兰德公司75%[149] - 美国集团出资3,307,265美元持股奥兰德公司25%[149] - 2013年底公司设立全资子公司顺发美国[192] - 顺发美国与美国集团共同出资组建两个合资项目[192] 利润分配和分红 - 公司以1,463,713,654股为基数，每10股派发现金红利1元（含税）[5] - 公司每10股送红股3.8股（含税）并以资本公积金每10股转增1股[5] - 2015年度现金分红金额为1.4637亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的44.78%[98] - 2014年度现金分红金额为1.0455亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的17.89%[98] - 2013年度现金分红金额为6273.06万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的10.29%[98] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利1元并送红股3.8股，以资本公积金每10股转增1股[96] - 2014年度利润分配方案为每10股送红股4股并派发现金1元，总股本增至14.637亿股[94] - 2013年度利润分配方案为每10股派发现金0.6元，不进行资本公积金转增股本[95] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利1元（含税），送红股3.8股（含税），并以资本公积金每10股转增1股[99] - 现金分红总额为146,371,365.40元，占利润分配总额的比例为20.83%[99] - 可分配利润为862,079,519.73元[99] - 分配预案的股本基数为1,463,713,654股[99] - 公司母公司2015年度实现净利润11,417,102.69元，提取法定盈余公积金1,141,710.27元[99] - 公司年初留存未分配利润为851,804,127.31元[99] - 公司总股本以2015年12月31日数据为准共计1,463,713,654股[99] - 公司实施2014年度权益分派方案每10股送红股4股派1元现金[153] - 分红后公司总股本由1,045,509,753股增至1,463,713,654股增幅40%[153][155] 关联交易 - 向万向集团销售商品和提供劳务关联交易金额82.84万元，占同类交易金额比例1.24%[117] - 向万向钱潮销售商品和提供劳务关联交易金额79.33万元，占同类交易金额比例1.18%[117] - 向电动汽车销售商品和提供劳务关联交易金额1.02万元，占同类交易金额比例0.02%[117] - 向技术学院销售商品和提供劳务关联交易金额470.05万元，占同类交易金额比例7.01%[117] - 万向精工向关联方销售商品和提供劳务金额为0.76百万元，占比0.01%[118] - 钱潮传动轴向关联方销售商品和提供劳务金额为4.48百万元，占比0.07%[118] - 钱潮密件向关联方销售商品和提供劳务金额为0.12百万元，占比0.00%[118] - 万向财务向关联方销售商品和提供劳务金额为1.90百万元，占比0.03%[118] - 万向太阳能向关联方销售商品和提供劳务金额为2.26百万元，占比0.03%[119] - 万向A123向关联方销售商品和提供劳务金额为6.43百万元，占比0.10%[119] - 上汽万向向关联方销售商品和提供劳务金额为1.57百万元，占比0.02%[119] - 万向系统向关联方销售商品和提供劳务金额为5.90百万元，占比0.09%[119] - 公司向关联方提供物业及摆花服务实际完成金额为656.65万元，较年初预计226万元增长190.55%[121] - 公司向纳德酒店关联销售及出租房屋金额为134万元[120] - 公司向大鼎贸易采购设备及服务金额为0.44万元，占交易总额的50%[120] - 公司接受美国集团管理服务金额为160.18万元[120] 公司治理和股东结构 - 控股股东万向资源有限公司持有股份7.2亿股，占总股本比例68.87%[142] - 控股股东万向资源有限公司持股比例68.87%持股量1,007,994,446股[157] - 通联资本管理有限公司持股比例3.21%持股量47,040,000股[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例1.95%持股量28,479,800股[157] - 中国证券金融股份有限公司持股比例1.26%持股量18,432,122股[157] - 万向资源有限公司持有公司1,007,994,446股无限售条件股份，占流通股重要比例[158] - 通联资本管理有限公司持有47,040,000股无限售条件股份，占比显著[158] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股28,479,800股，位列前三大流通股东[158] - 中国证券金融股份有限公司持股18,432,122股，占流通股一定比例[158] - 华商领先企业混合型证券投资基金持股13,500,981股，体现机构投资者参与[158] - 全国社保基金四零四组合持股9,888,338股，显示国家队资金配置[158] - 控股股东万向资源有限公司成立于2004年5月26日，主要从事实业投资和进出口业务[159] - 实际控制人鲁冠球通过万向资源有限公司控制公司，并控股多家上市公司包括万向钱潮51.78%[161] - 通联资本与万向资源于2015年1月27日起不再构成一致行动人关系[158] - 控股股东万向资源有限公司持有中色股份70,300,000股，持股比例7.14%[160] - 实际控制人鲁冠球关于避免同业竞争的承诺正常履行中，承诺期限至2018年10月23日[100] - 实际控制人承诺未来3年内解决与美国集团的同业竞争问题[103] - 顺发恒业承诺3年内完全退出或了结现有两个合资项目[103] - 控股股东鲁冠球持股80%的万向集团公司持有万向美国60%股份[192] - 公司确认治理状况符合证监会规范性文件要求，无重大差异[188] 管理层和人员 - 所有董事、监事及高级管理人员期初持股数为0股[167] - 所有董事、监事及高级管理人员本期增持股份数量为0股[167] - 所有董事、监事及高级管理人员本期减持股份数量为0股[167] - 所有董事、监事及高级管理人员期末持股数保持0股[167] - 董事及监事持股变动合计值为0股[168] - 副董事长孔令智于2015年04月16日因任期届满离任[169] - 三位独立董事陶久华、张生久、杨贵鹏于2015年04月16日同步离任[169] - 监事长鲁永明于2015年04月16日因换届离任[169] - 监事刘晓宇于2015年04月16日完成任期离任[169] - 公司管理层变动涉及6名成员均因换届离任[169] - 公司董事、监事及高管人员2015年薪酬依据《高级管理人员薪酬管理办法》及《独立董事工作制度》执行[178] - 公司董事会薪酬与考核委员会负责高级管理人员绩效考核及激励机制建立与实施[178] - 管大源在万向集团公司任副总裁兼发展部总经理并领取报酬津贴[176] - 李旭华在万向集团公司任财务部总经理助理并领取报酬津贴[176] - 孙建荣在万向集团公司任董事局监察员并领取报酬津贴[176] - 朱永浩在万向集团公司任董事局监察总监并领取报酬津贴[177] - 陈劲在清华大学经管学院任教授并领取报酬津贴[177] - 陈劲在浙江新和成股份有限公司任独立董事并领取报酬津贴[177] - 周亚力在浙江工商大学任教授并领取报酬津贴[177] - 唐国华在上海锦天城律师事务所任高级合伙人并领取报酬津贴[177] - 公司董事、监事及高管年度税前报酬总额为127.49万元[179] - 母公司在职员工数量为2人，主要子公司在

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为7.61亿元人民币，同比大幅增长185.76%[7] - 年初至报告期末营业收入为27.55亿元人民币，同比增长100.61%[7] - 营业收入同比增长100.61%至27.55亿元，主要因可结算物业销售大幅增加[15] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为2127.77万元人民币，同比下降15.01%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2.36亿元人民币，同比微增0.09%[7] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为2.44亿元人民币，同比增长4.73%[7] - 本报告期基本每股收益为0.01元/股，同比下降50.00%[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长155.25%至20.75亿元，与物业销售增长同步[15] - 资产减值损失同比增长211.66%至1341万元，因计提坏账准备增加[15] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为13.00亿元人民币，同比大幅增长243.23%[7] - 经营活动现金流量净额改善243.23%至13亿元，因销售回款增长及支出减少[17] - 投资活动现金流量净额下降2500.09%至-6.28亿元，因境内外投资性支出增加[17] 债务和借款 - 短期借款减少56.65%至8.38亿元，因本期偿还较多借款[14] - 一年内到期的非流动负债增长106.07%至14.94亿元，因长期借款到期额增加[14] 资产和应收款项 - 公司总资产为119.58亿元人民币，较上年度末微增0.02%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为36.68亿元人民币，较上年度末增长3.94%[7] - 其他应收款同比激增418.95%至4.31亿元，因支付联营企业往来款增加[14] 公司治理和股东信息 - 万向资源有限公司为公司控股股东，持股比例68.87%，持股数量10.08亿股[10] - 控股股东万向资源有限公司承诺若减持5%及以上股份将提前两个交易日披露减持计划[31][32] - 控股股东万向资源有限公司自2015年7月10日起六个月内不减持公司股份[32] 业务和投资活动 - 非公开发行股票方案募集资金总额调整至16亿元，全部用于房地产开发项目[23] - 子公司风雅置业注销，总资产1.35亿元，净资产1.14亿元，累计亏损243.62万元[29] - 公司报告期不存在证券投资情况[33] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[34] - 公司报告期不存在衍生品投资[35] 管理层讨论和指引 - 公司预计2015年度累计净利润不会出现亏损或与上年同期相比发生重大变动[33] 重要会议和事件 - 公司于2015年8月22日发布非公开发行股票预案修订稿[30] - 公司于2015年9月9日召开2015年度第二次临时股东大会[30] - 公司于2015年7月15日通过网络平台举行投资者说明会[36] - 投资者说明会由董事长管大源、副董事长兼总裁沈志军及副总裁兼董事会秘书程捷参与[36]

营业收入和利润表现 - 营业收入为19.94亿元人民币，同比增长80.12%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为2.15亿元人民币，同比增长1.88%[21] - 基本每股收益为0.15元/股，同比下降25.00%[21] - 加权平均净资产收益率为5.97%，同比下降0.86个百分点[21] - 营业总收入同比增长80.1%至19.94亿元，其中营业收入为19.94亿元[127] - 净利润同比增长1.9%至2.15亿元，归属于母公司所有者的净利润为2.15亿元[128] - 基本每股收益同比下降25%至0.15元，稀释每股收益为0.15元[129] - 营业收入同比增长80.12%至19.94亿元，主要因交付物业大幅增长[31] - 公司本期综合收益总额为214,917,369.96元[142] - 公司上年同期综合收益总额为584,501,639.20元[144] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长128.67%至14.59亿元，因交付物业增长导致成本上升[31] - 财务费用同比下降70.55%至1180.54万元，主要因费用化利息支出减少[31] - 营业总成本同比增加104.9%至17.03亿元，营业成本大幅增长128.7%至14.59亿元[128] - 财务费用同比下降70.6%至1180.54万元[128] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.37亿元人民币，同比增长172.77%[21] - 经营活动现金流量净额同比改善172.77%，因销售回款增加及土地款支付减少[31] - 现金及现金等价物净增加额同比改善96.29%至-765.32万元[31] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长115.9%至20.40亿元[134] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-10.13亿元改善至7.37亿元[135] - 投资活动现金流出大幅增加至7.96亿元，主要由于投资支付5.52亿元[135] - 取得借款收到的现金同比增长27.6%至33.26亿元[136] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降93.3%至5386万元[136] - 期末现金及现金等价物余额同比下降33.5%至4.67亿元[136] - 母公司经营活动产生的现金流量净额恶化至-1833万元[138] - 母公司投资活动产生的现金流量净额同比增长149.1%至1.11亿元[139] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比增长19.0%至4022万元[135] - 支付的各项税费同比增长45.1%至3.16亿元[135] 业务线表现 - 合同销售金额为20.11亿元人民币，较上年同期增长101.20%[29] - 合同销售面积为14.34万平方米，较上年同期增长79.70%[29] - 房地产开发业务毛利率同比下降16.08个百分点至26.60%[35] - 物业服务管理收入同比增长71.39%至2362.25万元[35] - 顺发恒业总资产为107.41亿元人民币，净资产为33.40亿元人民币，营业收入为16.75亿元人民币，营业利润为4.68亿元人民币，净利润为4.03亿元人民币[47] 地区表现 - 浙江省营业收入同比增长115.05%至18.40亿元，营业成本同比增长199.80%至13.03亿元[35] 资产和负债状况 - 总资产为121.87亿元人民币，较上年度末增长1.94%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为36.39亿元人民币，较上年度末增长3.13%[21] - 货币资金期末余额为8.101亿元人民币，较期初10.226亿元下降20.8%[118] - 存货期末余额为92.466亿元人民币，较期初99.461亿元下降7.0%[118] - 其他应收款期末余额为4.158亿元人民币，较期初0.831亿元激增400.2%[118] - 短期借款期末余额为13.83亿元人民币，较期初19.33亿元下降28.4%[119] - 预收款项期末余额为26.311亿元人民币，较期初25.871亿元增长1.7%[119] - 一年内到期非流动负债期末余额为10.14亿元人民币，较期初7.25亿元增长39.9%[119] - 长期借款期末余额为21.14亿元人民币，较期初17.15亿元增长23.3%[120] - 未分配利润期末余额为16.968亿元人民币，较期初20.044亿元下降15.3%[121] - 母公司货币资金期末余额为76.51万元人民币，较期初1233.37万元骤降93.8%[122] - 母公司其他应收款期末余额为2.529亿元人民币，较期初5.239亿元下降51.7%[122] - 长期股权投资增长6.3%至28.85亿元[124] - 资产总额下降3.4%至31.45亿元[124][125] - 应交税费大幅下降93.1%至107.41万元[124] - 公司本期期末未分配利润为1,696,758,626.99元[143] - 公司本期期末所有者权益合计为3,639,208,814.08元[143] - 公司上年期末未分配利润为2,004,442,419.86元[147] - 公司上年期末所有者权益合计为3,528,842,419.40元[147] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为3,108,106,622.54元，较上年期末的3,206,115,017.10元下降3.1%[148][150] - 未分配利润本期减少516,212,295.56元，降幅37.5%，从1,374,559,003.59元降至858,346,708.03元[148][150] - 资本公积保持稳定，本期仅微增741.79元，从539,213,680.66元变为539,214,422.45元[148][151] - 盈余公积本期增加44,054,761.34元，增幅21.7%，从202,777,076.72元增至246,831,838.06元[148][151] - 所有者权益合计上期期末余额为2,828,297,247.06元，本年期初余额为3,206,115,017.10元[148][151] 投资活动 - 投资活动现金流量净额为-7.96亿元，同比变动-5,218,307.06%，因对外投资大幅增加[31] - 对外股权投资额2.44亿元，同比增长100%[37] - 公司收购杭州揽拓交易价格10万元人民币[63] - 杭州揽拓自购买日起产生净利润-502.76万元人民币占净利润总额比率-2.34%[64] - 公司收购杭州旭佰交易价格0元人民币[64] - 杭州旭佰自购买日起产生净利润-292.31万元人民币占净利润总额比率-1.36%[64] - 公司收购杭州旭杰交易价格0元人民币[64] - 杭州旭杰自购买日起产生净利润-584.63万元人民币占净利润总额比率-2.72%[64] - 子公司以人民币10万元受让杭州揽拓投资管理有限公司100%股权[96] - 子公司以人民币0元受让杭州旭佰和杭州旭杰投资管理有限公司100%股权[97] - 杭州揽拓持有杭州龙卓房地产开发有限公司25%股权[96] - 杭州旭佰分别持有杭州旭发和杭州辰旭10%股权[97] - 杭州旭杰分别持有杭州旭发和杭州辰旭20%股权[97] - 非同一控制下企业合并杭州揽拓支付合并成本10万元，产生商誉147.5元[161][162] - 杭州揽拓购买日可辨认净资产公允价值9.99万元，货币资金占比100%[162] - 杭州旭佰/旭杰合并成本0元，取得可辨认净资产公允价值均为15元[161] - 2015年4-6月收购的三家子公司当期净利润均为亏损，合计亏损1380万元[162] 项目投资与进展 - 公司在建项目规划总建筑面积为71.93万平方米[29] - 南通御园二期项目计划投资总额6.99亿元人民币，本报告期投入8,581.66万元人民币，累计投入5.20亿元人民币，项目进度74.43%[50] - 桐庐富春峰景项目计划投资总额13.20亿元人民币，本报告期投入15,033.15万元人民币，累计投入9.29亿元人民币，项目进度70.35%[50] - 恒园项目计划投资总额17.09亿元人民币，本报告期投入10,983.71万元人民币，累计投入15.34亿元人民币，项目进度89.76%[50] - 美哉美城项目计划投资总额31.67亿元人民币，本报告期投入28,931.72万元人民币，累计投入23.95亿元人民币，项目进度75.63%[50] 子公司和关联公司表现 - 淮南置业营业利润亏损1,421.21万元人民币，净利润亏损1,057.21万元人民币[47] - 南通顺发营业利润亏损5,137.96万元人民币，净利润亏损3,857.47万元人民币[47] - 桐庐顺和营业利润为2,006.89万元人民币，净利润为1,501.73万元人民币[47] - 吉顺房产营业利润为1,461.15万元人民币，净利润为1,100.94万元人民币[47] - 浙江工信净利润为264.03万元人民币[47] - 母公司营业收入同比下降93.3%至853.42万元[130] - 母公司净利润同比下降98.4%至654.26万元[132] - 综合收益总额本期为6,542,580.72元，较上期的440,547,613.40元下降98.5%[148][151] 关联交易 - 关联交易总额为183.11万元[70] - 万向集团公司关联交易金额为39.88万元，占同类交易比例1.69%[68] - 万向钱潮关联交易金额为10.78万元，占同类交易比例0.45%[68] - 技术学院关联交易金额为61.25万元，占同类交易比例2.59%[68] - 万向财务关联交易金额为0.69万元，占同类交易比例0.03%[69] - 万向太阳能关联交易金额为0.76万元，占同类交易比例0.03%[69] - 纳德酒店关联交易金额为67万元[69] - 大鼎贸易关联交易金额为2.75万元，占同类交易比例0.00%[69] - 物业及摆花服务实际完成113.36万元，占预计金额226万元的50.16%[70] - 公司报告期未发生资产收购、出售及共同对外投资的关联交易[71][72] - 公司全资子公司顺发美国与万向美国共同投资奥兰德公司，投资总额13,229,060美元，顺发美国出资9,921,795美元持股75%，万向美国出资3,307,265美元持股25%[74] 担保和融资活动 - 公司对外担保实际发生额合计0万元，期末实际担保余额0万元[80] - 公司对子公司担保期末已审批额度30,000万元，实际担保余额30,000万元[80] - 子公司对子公司担保期末已审批额度90,000万元，实际担保余额73,400万元[81] - 公司担保总额期末实际余额103,400万元，占净资产比例28.41%[81] - 公司为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额103,400万元[81] - 桐庐顺和获得公司连带责任担保30,000万元（10,000万元+20,000万元）[80] - 吉顺房产获得子公司连带责任担保及质押担保，实际担保余额24,400万元[81] - 桐庐顺和获得子公司连带责任担保，实际担保余额49,000万元[81] - 公司计划申请注册发行总额不超过人民币12亿元的中期票据，期限不超过3年[91] - 公司为业主提供按揭贷款保证担保涉及借款金额158,210.85万元[96] 股东和股本结构 - 万向资源持有公司股份719,996,033股，占总股本68.87%[91] - 通联资本持有公司股份33,600,000股，占总股本3.21%[91] - 非公开发行股票方案决议有效期延长十二个月至2016年4月16日[92] - 公司实施2014年度权益分派方案，以总股本1,045,509,753股为基数每10股送红股4股，总股本增至1,463,713,654股[100][101] - 送股后按新股本1,463,713,654股计算2014年每股净收益为0.40元[101] - 送股后按新股本1,463,713,654股计算每股净资产为2.41元[101] - 无限售条件股份数量由1,045,509,753股增加至1,463,713,654股，增幅40.00%[100] - 第一大股东万向资源有限公司持股1,007,994,446股，占比68.87%，其中44,000,000股处于冻结状态[104] - 第二大股东通联资本管理有限公司持股47,040,000股，占比3.21%[104] - 报告期末普通股股东总数为40,398户[103] - 股东刘昌持股4,209,900股，其中4,181,900股通过信用交易账户持有[105] - 股东张巍持股4,194,200股，全部通过信用交易账户持有[105] - 股东邓优县持股3,791,833股，其中3,779,933股通过信用交易账户持有[105] - 股本本期增加418,203,901.00元，增幅达40.0%，从1,045,509,753.00元增至1,463,713,654.00元[148][150] - 对所有者分配导致未分配利润减少522,754,876.28元，并造成所有者权益减少104,550,975.28元[148] - 公司本期对所有者（或股东）的分配为-104,550,975.28元[142] - 公司上年同期利润分配中提取盈余公积44,054,761.34元[147] - 公司上年同期利润分配中提取一般风险准备-62,730,585.15元[147] 公司治理和重大事项 - 报告期内接待6次投资者电话沟通均涉及非公开发行事宜[55][56] - 报告期未发生重大诉讼仲裁事项[61] - 报告期未发生破产重整相关事项[62] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[75] - 公司半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[54] 会计政策和准则 - 公司营业周期为12个月作为资产和负债流动性划分标准[169] - 现金等价物定义为持有期限短（从购买日起3个月内到期）且流动性强的投资[177] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算[178] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产[179] - 金融负债初始确认分为两类：以公允价值计量变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债[179] - 非同一控制企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[171] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异新证据可实现时确认递延所得税资产并冲减商誉[172] - 分步实现非同一控制合并时非一揽子交易需对原持股按购买日公允价值重新计量[173] - 处置子公司股权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[175] - 现金流量表采用现金流量发生日当期平均汇率折算[178] - 单项金额重大的应收款项标准为应收账款或其他应收款金额500万元以上（含）[188] - 金融资产转移时，将所转移金融资产账面价值与收到对价及原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[184] - 可供出售金融资产发生减值时，将原计入资本公积的因公允价值下降形成的累计损失转出计入当期损益[187] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债的公允价值变动计入公允价值变动损益[183] - 持有至到期投资及应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[181] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独测试，对不重大资产可单独或组合测试[185] - 短期应收款项确定减值损失时不对预计未来现金流量进行折现[186] - 可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益[187] - 存在活跃市场的金融资产或金融负债以活跃市场报价确定公允价值[184] - 按信用风险特征组合计提坏账准备时采用账龄分析法或关联方组合法[189] - 应收账款及其他应收款坏账计提比例：1年以内5%，1-2年10%，2-3年50%，3年以上100%[190] - 存货发出计价方法：材料设备采用个别计价法，开发产品按建筑面积平均法核算[191] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量，类别成本高于可变现净值时计提[192] - 长期股权投资初始成本确认：同一控制下按被合并方账面价值份额，非同一控制下按合并成本公允价值[194] - 非一揽子交易的多次交易分步合并，按原账面价值加新增投资成本作为初始投资成本[195] - 长期股权投资后续计量：对子公司采用成本法，合营联营企业采用权益法[196] - 权益法下初始投资成本小于应享份额时差额计入当期损益[197]