收入和利润表现 - 营业收入为21.45亿元人民币，同比增长7.58%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为2.35亿元人民币，同比增长9.41%[21] - 基本每股收益为0.11元/股，同比增长10.00%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.40亿元人民币，同比增长13.20%[21] - 公司实现营业收入214,526.40万元，同比增长7.58%[29] - 营业利润32,456.07万元，同比增长11.43%[29] - 归属于母公司净利润23,530.21万元，同比增长9.41%[29] - 合并营业总收入2,145,263,958.21元，较上期1,994,026,706.29元增长7.6%[130] - 合并净利润234,938,187.26元，较上期215,071,083.41元增长9.2%[131] - 基本每股收益0.11元，较上期0.10元增长10%[132] - 净利润为1.406亿元人民币，相比上期654万元增长2049%[134] 成本和费用 - 合并营业税金及附加331,143,660.18元，较上期160,881,284.09元增长106%[131] - 母公司财务费用本期发生额9,525,119.42元，较上期1,494,718.84元增长537%[133] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为17.44亿元人民币，同比增长136.63%[21] - 经营活动现金流量净额17.44亿元，同比增长136.63%[31] - 投资活动现金流量净额5.66亿元，同比增长171.09%[31] - 筹资活动现金流量净额15.12亿元，同比增长2,707.22%[31] - 经营活动现金流量净额大幅增至17.444亿元人民币，同比增长137%[137] - 销售商品提供劳务收到现金27.828亿元人民币，同比增长36%[136] - 收到其他与经营活动有关的现金10.711亿元人民币，同比增长74%[137] - 筹资活动现金流入35.354亿元人民币，主要来自吸收投资15.89亿元和发行债券11.964亿元[138] - 期末现金及现金等价物余额达47.549亿元人民币，较期初增长410%[138] - 投资活动产生的现金流量净额为5.658亿元人民币，相比上期-7.958亿元显著改善[137] - 支付各项税费4.184亿元人民币，同比增长32%[137] - 母公司投资活动现金流出24.808亿元人民币，主要用于投资支付[141] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为47.58亿元人民币，较期初12.06亿元增长294.6%[121] - 应收账款期末余额为6879.29万元人民币，较期初1003.02万元增长586.0%[121] - 其他应收款期末余额为6669.46万元人民币，较期初3.46亿元下降80.7%[121] - 存货期末余额为79.25亿元人民币，较期初85.51亿元下降7.3%[121] - 流动资产合计期末为132.11亿元人民币，较期初102.75亿元增长28.6%[121] - 预收款项期末余额为49.99亿元人民币，较期初42.86亿元增长16.6%[122] - 应付利息期末余额为2431.42万元人民币，较期初519.18万元增长368.4%[122] - 一年内到期非流动负债期末余额为6.5亿元人民币，较期初10.44亿元下降37.7%[122] - 长期借款期末余额为6.83亿元人民币，较期初14.48亿元下降52.8%[123] - 母公司货币资金期末余额530,732,478.03元，较期初489,185.23元增长108,470%[126] - 母公司其他应收款期末余额1,024,176,147.45元，较期初323,386,622.91元增长217%[126] - 母公司长期股权投资期末余额4,445,959,336.04元，较期初2,911,647,901.70元增长53%[127] - 母公司资产总计期末余额6,004,359,242.13元，较期初3,241,076,850.15元增长85%[127] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为54.43亿元人民币，较上年度末增长44.65%[21] - 加权平均净资产收益率为5.74%，同比下降0.23个百分点[21] - 归属于母公司所有者权益期末为54.43亿元人民币，较期初37.63亿元增长44.6%[124] - 公司股本从年初1,463,713,654.00元增加至期末2,432,519,168.00元，增幅66.2%[144][145] - 资本公积由年初216,229,221.47元增至1,390,334,957.52元，增幅542.8%[144][145] - 未分配利润从1,807,430,205.91元降至1,340,149,733.57元，减少25.8%[144][145] - 归属于母公司所有者权益合计增长44.6%，从3,762,702,689.47元增至5,442,359,195.45元[144][145] - 本期综合收益总额为4,464,509.11元[144] - 股东投入普通股资本266,222,961.00元[144] - 其他权益工具投入资本1,320,477,034.61元[144] - 对所有者分配导致未分配利润减少702,582,553.40元[144] - 上年同期归属于母公司所有者权益为3,528,842,419.40元[147] - 本期其他综合收益项目出现438,780.84元负向变动[145] - 公司本期期末所有者权益合计为人民币37.63亿元[149] - 母公司本期期末所有者权益合计为人民币46.94亿元[152] - 母公司本期综合收益总额为人民币1.41亿元[150] - 母公司所有者投入和减少资本总额为人民币22.89亿元[150] - 母公司股东投入普通股金额为人民币15.87亿元[150] - 母公司利润分配总额为人民币-8.49亿元[152] - 母公司对所有者分配利润为人民币-2.93亿元[152] - 母公司其他利润分配金额为人民币-5.56亿元[152] - 母公司上期期末所有者权益合计为人民币32.06亿元[153] 业务运营表现 - 合同销售金额228,995.00万元，同比增长13.87%[29] - 合同销售面积13.37万平方米，同比下降6.76%[29] - 房地产主营业务毛利率26.62%，同比增长0.62个百分点[35] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司顺发有限总资产122.899亿元，净资产52.229亿元，营业收入18.098亿元，净利润1.897亿元[53] - 主要子公司淮南置业营业收入1035.16万元，净亏损189.73万元[53] - 主要子公司南通顺发营业收入14.366亿元，净亏损1290.68万元[53] - 主要子公司桐庐顺和营业收入6768.45万元，净利润1367.09万元[53] - 主要子公司吉顺房产营业收入1.995亿元，净利润6276.11万元[53] - 参股公司万科大家总资产45.206亿元，净亏损975.23万元[54] - 参股公司杭州龙卓总资产21.969亿元，净亏损887.85万元[54] - 参股公司杭州辰旭净亏损1029.77万元[55] 投资和融资活动 - 公司完成非公开发行股票工作并于2016年6月22日办理工商变更登记[18] - 非公开发行募集资金净额158,669.99万元[33] - 公司使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金人民币11.6928亿元[49] - 公司对杭州旭发置业有限公司增资1600万元人民币（杭州旭杰增资900万元，杭州旭佰增资700万元），合计持股比例达35%[70] - 增资后杭州旭发被纳入公司合并报表范围，导致公司损益影响为-559,836.62元人民币[67] - 杭州旭发贡献的净利润占公司净利润总额的比率为-0.24%[67] - 公司孙公司Shunfa Hengye (America) Limited完成注册，注册资本为50,000美元[71] - 顺发美国出资2305.54万美元持股60%于芝加哥150 N. Riverside大楼项目合资公司[89] - 美国集团出资1537.03万美元持股40%于芝加哥项目合资公司[89] - 芝加哥项目合资公司持有项目公司48.15%股份[89] - 顺发美国出资992.18万美元持股75%于奥兰德公寓项目合资公司[89] - 美国集团出资330.73万美元持股25%于奥兰德项目合资公司[89] - 奥兰德合资公司持有项目公司90%股份[89] - 公司承诺3年内完全退出两个美国合资项目[90] - 合资项目总出资额3842.57万美元（芝加哥）和1322.91万美元（奥兰德）[89] - 公司完成非公开发行人民币普通股(A股)266,222,961股，占发行后总股本的10.94%[103][104][105][106] - 公司发行12亿元中期票据[2] - 公司获得中国证监会核准向合格投资者公开发行公司债券[3] - 母公司投资收益本期发生额147,368,308.82元，较上期4,382,756.93元增长3,263%[133] 关联交易和承诺事项 - 公司子公司顺发有限与纳德酒店签订房产租赁合同，年租金为1,340,000.00元人民币，本期确认租赁收益670,000.00元人民币[77] - 公司向关联方万向财务拆入资金400,000,000.00元人民币，本期产生借款利息439,833.33元人民币[78] - 公司及子公司在万向财务活期存款期末余额24.58亿元，期初余额1.88亿元[79] - 公司及子公司在万向财务定期存款期末余额3600万元，期初余额1.15亿元[79] - 公司及子公司在万向财务存款总额期末余额24.94亿元，期初余额3.02亿元[79] - 公司及子公司从万向财务获得存款利息收入364.80万元[79] - 公司及子公司支付万向财务委托贷款手续费18万元[79] - 浙江航民实业集团承诺非公开发行股份锁定期12个月至2017年6月6日[88] - 实际控制人鲁冠球承诺避免同业竞争，有效期至2018年10月23日[88] - 实际控制人承诺承担同业竞争造成的损失[90] - 公司与万向财务签订《金融服务框架性协议》于2016年4月8日披露[80] 公司治理和股东信息 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司报告期内无现金分红计划，不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[60] - 公司现金分红政策符合公司章程及股东大会决议要求，决策程序完备[59] - 报告期内公司接待了10次个人投资者电话沟通，主要咨询非公开发行及控股股东变更情况[61] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项及媒体质疑情况[65] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用情况[81] - 公司报告期不存在担保、重大合同及重大交易情况[85][86][87] - 子公司为业主提供按揭贷款担保涉及金额11.82亿元人民币[96] - 公司实施2015年年度权益分派方案：每10股派发现金红利1元(含税)，送红股3.8股(含税)，以资本公积金每10股转增1股，总股本增至2,432,519,168股[103][104][105] - 按新股本摊薄计算，2015年年度每股净收益为0.13元，每股净资产为2.20元[104] - 万向资源有限公司持股61.33%，为第一大股东，持有1,491,831,780股普通股[108] - 浙江航民实业集团有限公司通过非公开发行认购266,222,961股，持股10.94%，成为第二大股东[106][108] - 报告期末普通股股东总数为33,330户[108] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%，持有42,150,104股普通股[108] - 中国证券金融股份有限公司持股0.55%，持有13,452,173股普通股，报告期内减持4,979,949股[108] 会计政策和核算方法 - 公司对非同一控制下企业合并判断是否属于一揽子交易 若属于则作为单项交易处理[172] - 购买日前持有股权按购买日公允价值重新计量 账面价值与公允价值差额计入当期投资收益[172] - 原可供出售金融资产累计公允价值变动转入购买日当期损益[172] - 权益法核算下其他综合收益及所有者权益变动转为购买日当期收益[172] - 合并财务报表范围以控制为基础确定 所有子公司均纳入合并[174] - 非同一控制下企业合并取得子公司 按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[174] - 处置子公司股权丧失控制权时 剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[175] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入当期投资收益[175] - 分步处置股权至丧失控制权时 可能将多次交易作为一揽子交易处理[176] - 现金等价物定义为期限短（3个月内到期）流动性强价值变动风险小的投资[177] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款和其他应收款金额500万元以上（含）[188] - 账龄组合坏账准备计提比例1年以内5.00% 1-2年10.00% 2-3年50.00% 3年以上100.00%[189] - 可供出售金融资产减值时公允价值严重或非暂时性下跌视为减值迹象[185] - 金融资产终止确认条件为现金流量合同权利终止或风险报酬转移[184] - 金融资产转移损益计算基于账面价值与收到对价及累计公允价值变动的差额[183] - 公允价值计量金融资产持有期间利息或现金股利计入投资收益[182] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[182] - 金融资产减值测试对单项金额重大资产单独进行[185] - 短期应收款项减值测试可不折现未来现金流量[185] - 开发用土地按开发产品占地面积分摊计入开发成本[190] - 开发产品按建筑面积平均法核算[191] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量并按类别计提跌价准备[192] - 长期股权投资初始投资成本按合并日被合并方所有者权益账面价值份额确定[193] - 非同一控制下企业合并按购买日合并成本确认长期股权投资初始投资成本[193] - 成本法核算长期股权投资按初始投资成本计价 现金股利或利润确认为当期投资收益[195] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[196] - 投资性房地产采用成本模式进行后续计量[199] - 成本模式投资性房地产按固定资产和无形资产相同方法计提折旧或摊销[199] - 资产负债表日对存在减值迹象的投资性房地产计提减值准备且不得转回[199] - 固定资产确认条件为同时满足为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有且使用寿命超过一个会计年度[200] - 固定资产需同时满足相关经济利益很可能流入企业且成本能够可靠计量两个条件方可确认[200] - 符合确认条件的后续支出计入固定资产成本[200] - 不符合确认条件的后续支出在发生时计入当期损益[200] 公司历史沿革 - 公司2015年度利润分配方案为每10股派现1元送红股3.8股转增1股，总股本增至21.663亿股[57] - 公司设立时注册资本为人民币3600万元[156] - 公司1998年7月配股增加股本10,105,000股，配股后总股本增至72,505,000元[157] - 公司1998年9月派送红股14,501,000股并转增股本58,004,000股，总股本增至145,010,000元[158] - 公司2000年6月配售26,682,542股，配股后总股本增至171,692,542元[158] - 公司2001年8月资本公积金转增股本68,677,016股，总股本增至240,369,558元[159] - 公司2008年7月股权分置改革转增68,796,000股，总股本增至309,165,558元[160] - 公司2009年3月发行股份736,344,195股购买资产，总股本增至1,045,509,753元[161] - 公司2015年4月每10股送红股4股，总股本增至1,463,713,654元[161] - 公司2016年4月每10股送红股3.8股并转增1股，总股本增至2,166,296,207元[161] - 公司2016年5月非公开发行266,222,961股，总股本增至2,432,519,168元[162] - 公司注册资本从1998年62,400,000元增至2016年2,432,519,168元，累计增长约38倍[157][158][159][160][161][162]