收入和利润（同比环比） - 营业收入36.35亿元人民币，同比增长4.64%[17] - 归属于上市公司股东的净利润3.66亿元人民币，同比增长12.06%[17] - 基本每股收益0.16元/股，同比增长6.67%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.73亿元人民币，同比增长10.91%[17] - 营业收入总额3,635.32百万元，同比增长4.64%[55] - 第一季度营业收入为4.341亿元，第二季度大幅增长至17.111亿元，第三季度回落至6.588亿元，第四季度回升至8.312亿元[21] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为4836.62万元，第二季度大幅增长至1.869亿元，第三季度回落至4552.15万元，第四季度回升至8549.41万元[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润第一季度为5341.64万元，第二季度为1.870亿元，第三季度为4620.81万元，第四季度为8610.09万元[21] 成本和费用（同比环比） - 财务费用激增至3911.02万元人民币，同比大幅增长401.73%[66] - 房地产行业营业成本为25.66亿元人民币，同比增长1.32%[58] 各业务线表现 - 房地产开发收入占比97.12%，金额3,530.46百万元[55] - 物业管理服务收入52.024百万元，同比增长23.35%[55] - 房地产行业营业收入为35.3亿元人民币，同比增长4.18%[58] - 物业服务管理营业收入为5202.42万元人民币，同比增长23.35%[58] - 房地产行业毛利率为27.33%，同比增长2.05个百分点[58] - 经营性租赁毛利率为63.82%，同比增长4.84个百分点[58] 各地区表现 - 浙江地区营业收入3,264.44百万元，毛利率30.28%，同比增长3.30%[51] - 江苏地区营业收入227.63百万元，毛利率-8.48%，同比增长72.19%[51] - 浙江省营业收入为33.67亿元人民币，毛利率30.64%[58] - 杭州八区新建商品住宅可售套数4.8万套，同比下降45.6%[36] - 杭州八区新建商品住宅可售总面积606.8万方，同比下降41.3%[36] - 桐庐富春峰景项目2016年销售168套，去化率达97%[38] - 淮南2016年住宅成交均价4317.15元/㎡，同比上涨5.56%[39] - 淮南顺发泽润园二期累计销售261套，面积约2.3万方[40] - 南通2016年成交均价8456元/㎡，同比上涨13.4%[41] - 南通2016年成交面积约382万方，同比上涨89%[41] - 南通御园一期总货值462.43百万元，实现销售348.89百万元，销售率75.45%[42] - 南通御园二期总货值839.55百万元，实现销售472.61百万元，销售率56.29%[42] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额33.05亿元人民币，同比增长3.98%[17] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为6.698亿元，第二季度为10.746亿元，第三季度为8.117亿元，第四季度为7.485亿元[21] - 经营活动现金流量净额为33.05亿元人民币，同比增长3.98%[68] - 投资活动现金流量净额由负转正至9.12亿元人民币，同比改善231.64%[68] - 现金及现金等价物净增加额达59.36亿元人民币，同比飙升865.74%[68] 资产和债务结构 - 货币资金大幅增加至68.72亿元人民币，占总资产比例从10.15%升至41.30%，增幅31.15个百分点，主要由于商品销售等经营性现金净额增加及非公开发行股份所致[71] - 存货显著减少至73.52亿元人民币，占总资产比例从71.91%降至44.19%，降幅27.72个百分点，主要因本期开发产品结转大于新开发项目投入[71] - 长期借款大幅减少至4.39亿元人民币，占总资产比例从12.17%降至2.64%，降幅9.53个百分点[71] - 投资性房地产账面价值为6.06亿元人民币，占总资产比例3.64%，较上年4.22%下降0.58个百分点[71] - 长期股权投资账面价值为6.91亿元人民币，占总资产比例4.15%，较上年5.80%下降1.65个百分点[71] - 应收账款账面价值为4939万元人民币，占总资产比例0.30%，较上年0.08%上升0.22个百分点[71] - 受限资产总额为8.14亿元人民币，其中货币资金276万元为按揭保证金，存货3.49亿元和投资性房地产4.62亿元用于银行借款抵押[72] 投资和项目进展 - 报告期投资额仅为1600万元人民币，较上年同期7.015亿元人民币大幅下降97.72%[73] - 非公开发行股票募集资金净额为15.87亿元人民币，其中已使用14.00亿元人民币，尚未使用1.89亿元人民币（含利息收入）[77] - 募集资金承诺投资项目包括美哉美城项目（投资进度86.37%）、桐庐富春峰景项目（投资进度100%）、淮南泽润园二期（投资进度65.43%）[79] - 公司在建项目规划总建筑面积为88.86万平方米[26] - 公司在建项目规划总建筑面积88.86万平方米[34] - 公司土地储备总面积452,325.37平方米，计容建筑面积512,882.68平方米[43] - 房地产项目总投资额976.865百万元，实际投资860.269百万元[44] 销售和去化情况 - 2016年合同销售金额为36.737亿元，较上年同期下降29.76%[26] - 2016年合同销售面积为21.84万平方米，较上年同期下降35.35%[26] - 公司2016年合同销售金额367,368.10万元，同比下降29.76%[34] - 公司2016年合同销售面积21.84万平方米，同比下降35.35%[34] 融资和资金管理 - 公司融资总额2,897.195百万元，其中公司债1,200百万元利率4.70%[52] - 发行12亿元中期票据，利率5.6%[130] - 发行公司债券12亿元，票面利率4.7%[132] - 公司债券16顺发债发行总额12亿元人民币，票面利率4.70%[195] - 债券发行日期2016年9月13日，到期日期2021年9月13日[195] - 报告期末债券募集资金累计使用6.806亿元人民币[197] - 报告期末募集资金专项账户余额5.131亿元人民币[197] - 债券基础发行规模5亿元，超额配售选择权可追加不超过7亿元额度[195] - 债券信用评级AA级，主体信用等级AA，评级展望稳定[198] - 债券采用每年付息一次，到期一次还本方式[195] - 发行人拥有第三年末上调票面利率选择权[195] 子公司和关联方表现 - 顺发有限总资产为129.97亿元人民币，净资产为53.42亿元人民币，营业收入为27.80亿元人民币，营业利润为4.10亿元人民币，净利润为3.09亿元人民币[84] - 淮南置业总资产为6.73亿元人民币，净资产为1.73亿元人民币，营业收入为3884.31万元人民币，营业亏损为1106.72万元人民币，净亏损为1270.12万元人民币[85] - 南通顺发总资产为14.06亿元人民币，净资产为10.75亿元人民币，营业收入为2.28亿元人民币，营业亏损为5938.64万元人民币，净亏损为4595.32万元人民币[85] - 桐庐顺和总资产为20.02亿元人民币，净资产为3.54亿元人民币，营业收入为1.82亿元人民币，营业利润为3180.07万元人民币，净利润为2292.58万元人民币[85] - 吉顺房产总资产为5.86亿元人民币，净资产为5.08亿元人民币，营业收入为3.55亿元人民币，营业利润为1.40亿元人民币，净利润为1.04亿元人民币[85] - 纳德物业总资产为7677.02万元人民币，净资产为1653.88万元人民币，营业收入为7362.51万元人民币，营业利润为716.70万元人民币，净利润为503.61万元人民币[85] - 顺发美国净资产为2.25亿元人民币，净亏损为333.76万元人民币[85] - 杭州揽拓净资产为负980.24万元人民币，净亏损为415.00万元人民币[85] - 杭州旭杰净资产为负26.04万元人民币，净亏损为424.24万元人民币[85] - 杭州旭佰净资产为负269.35万元人民币，净亏损为318.04万元人民币[85] - 公司美国子公司资产规模为2.255亿元，占公司净资产比重4.02%，2016年收益为-333.76万元[29] 利润分配和股东回报 - 以2,432,519,168股为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税）[5] - 2016年现金分红金额为243,251,916.80元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的66.40%[100] - 2015年现金分红金额为146,371,365.40元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的44.78%[100] - 2014年现金分红金额为104,550,975.30元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的17.89%[100] - 2016年利润分配方案为每10股派发现金红利1元（含税），总股本基数为2,432,519,168股[98][101] - 2015年利润分配方案包含每10股送红股3.8股（含税）及资本公积金每10股转增1股，总股本增至2,166,296,207股[96] - 2016年母公司可供分配利润为278,991,633.72元，现金分红总额占利润分配总额比例100%[101][102] - 2016年提取法定盈余公积金13,277,185.27元[102] 非经常性损益 - 2016年非经常性损益合计为-645.27万元，主要包括非流动资产处置损益100.95万元和其他营业外支出-616.48万元[22] 管理层讨论和指引 - 房地产开发业务存在因资金投入大、建设周期长及政策市场因素导致的销售风险[93] - 公司计划在未来3年内完全退出或了结与美国集团合资的两个项目[106] - 实际控制人承诺承担因未及时解决同业竞争问题给公司造成的损失[106] - 实际控制人承诺在未来3年内推动明晰战略定位以避免同业竞争[105] 关联交易 - 关联租赁收入为1,292,142.87元，同比下降3.57%[121] - 关联方资金拆借总额594,176,835元，其中万向财务拆入4亿元，北京北辰拆入1.39亿元，旭登实业拆入5548万元[121] - 支付万向财务拆借利息439,833.33元，北京北辰利息1009万元，旭登实业利息396万元[121] - 在万向财务存款总额24.91亿元，其中活期存款24.42亿元，定期存款4950万元[122] - 获得万向财务存款利息收入2810万元[122] - 支付万向财务委托贷款手续费18万元[122] 公司治理和股权结构 - 非公开发行2.66亿股，总股本增至24.33亿股[131] - 公司完成非公开发行人民币普通股266,222,961股，新增股份于2016年6月6日在深交所上市[140] - 非公开发行后公司总股本由2,166,296,207股增至2,432,519,168股[140] - 按新股本摊薄计算2016年每股净收益为0.16元，每股净资产为2.30元[141] - 浙江航民实业集团有限公司认购非公开发行股份266,222,961股，占发行后总股本10.94%[144] - 非公开发行后公司资产负债率下降，资本结构和财务状况得到改善[144] - 万向资源有限公司持股61.33%，共计1,491,831,780股，为公司第一大股东[145] - 浙江航民实业集团有限公司成为公司第二大股东，持股10.94%[144][145] - 通联资本管理有限公司持股2.86%，共计69,619,200股[145] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.73%，共计42,150,104股[145] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股1.23%，共计29,822,511股[145] - 控股股东万向资源有限公司持有中色股份140,600,000股，持股比例7.14%[150] - 实际控制人鲁冠球控股万向钱潮股份有限公司，控制比例51.78%[151] - 实际控制人鲁冠球控股河北承德露露股份有限公司，控制比例40.68%[151] - 实际控制人鲁冠球控股万向德农股份有限公司，控制比例48.76%[151] - 其他持股10%以上法人股东浙江航民实业集团有限公司注册资本为40,000万元[152] - 公司控股股东浙江航民集团有限公司承诺认购股份自2016年6月2日起12个月内不转让[103] - 公司控股股东万向资源有限公司承诺自2015年7月10日起六个月内不减持公司股份，截至报告期末未进行减持[107] 董事、监事及高管薪酬 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[157] - 公司董事、监事及高管人员2016年薪酬依据《高级管理人员薪酬管理办法》及《独立董事工作制度》执行，结合经营业绩和目标任务完成情况综合考核[167] - 管大源在万向集团公司担任副总裁兼发展部总经理，自2002年1月1日起任职并领取报酬津贴[166] - 管大源兼任河北承德露露董事长、万向德农董事长、万向创业投资总经理及大洋世家董事长，均不领取报酬津贴[166] - 陈劲在清华大学经营管理学院担任教授并领取报酬津贴，自2013年1月1日起任职[166] - 陈劲兼任浙江新和成独立董事及贵州神奇药业独立董事，均领取报酬津贴[166] - 周亚力在浙江工商大学担任教授并领取报酬津贴，自1984年8月1日起任职[166] - 周亚力兼任浙江海翔药业、浙江东晶电子及金圆水泥独立董事，均领取报酬津贴[166] - 唐国华在上海锦天城律师事务所担任高级合伙人并领取报酬津贴，自2011年10月1日起任职[166] - 唐国华兼任浙江九洲药业独立董事并领取报酬津贴[166] - 孙建荣在万向集团公司担任董事局监察员并领取报酬津贴，自1999年10月9日起任职[166] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为128.18万元[168] - 副董事长兼总裁沈志军税前报酬为44.76万元[168] - 董事兼副总裁及董秘程捷税前报酬为27.48万元[168] 员工结构 - 公司员工总数772人，其中母公司2人，主要子公司770人[169] - 员工专业构成中其他人员占比最高，达594人（占总员工数76.9%）[170] - 技术人员75人（占9.7%），销售人员31人（占4.0%），财务人员44人（占5.7%），行政人员28人（占3.6%）[170] - 员工教育程度专科以下（含专科）618人（占80.1%），大学本科140人（占18.1%），硕士及以上14人（占1.8%）[170] - 公司薪酬结构包含固定薪酬、奖金、附加薪酬及保健薪酬，并依据绩效挂钩原则发放年终效益奖金[171] - 公司培训计划覆盖率达100%，包含内部办班和外派培训[172] 内部控制与审计 - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入占比均为100%[190] - 财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[190] - 财务报告重要缺陷数量为0个，非财务报告重要缺陷数量为0个[190] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[193] - 会计师事务所出具非标准意见的内部控制审计报告为否[193] - 内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[193] - 定量标准中重大缺陷认定标准：错报≥营业收入1%或资产总额1%或净利润5%[190] - 定量标准中重要缺陷认定标准：错报为营业收入0.5%-1%或资产总额0.5%-1%或净利润3%-5%[190] - 公司支付境内会计师事务所审计费用60万元人民币，审计服务连续年限为4年[112] - 公司支付内部控制审计费用10万元人民币[112] 其他重要事项 - 报告期内接待个人投资者电话沟通12次，未接待机构投资者[94] - 2015年度股东大会投资者参与比例为72.54%[180] - 独立董事出席董事会次数均为7次，现场出席6次，通讯方式出席1次[181] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构及财务方面完全独立[176][177] - 公司报告期合并报表范围变化包括浙江工信清算完成不再纳入合并[111] - 公司报告期不存在非经营性关联资金占用、重大诉讼及处罚情况[108][114][115] - 顺发恒业为专业住宅开发商，业务集中于浙江、安徽、江苏