收入和利润表现 - 营业收入21.03亿元，同比增长4.08%[19][23] - 营业收入同比增长4.08%至21.03亿元[24] - 归属于上市公司股东的净利润3667.56万元，同比增长1.79%[19][23] - 基本每股收益0.0775元/股，同比增长1.84%[19] - 扣除非经常性损益后净利润2628.91万元，同比下降6.89%[19] - 净利润增长6.95% 从3545万元增至3792万元[139] - 归属于母公司股东净利润增长1.79% 从3603万元增至3668万元[139] - 基本每股收益0.0775元 较上期0.0761元增长1.84%[139] - 母公司净利润增长6.06% 从2646万元增至2806万元[141] - 加权平均净资产收益率2.12%，同比下降0.03个百分点[19] 成本和费用表现 - 商品零售业务毛利率同比下降0.95个百分点至16.04%[28] - 公司报告期租赁费用为4903.85万元，占销售费用29.95%[79] - 公司报告期租赁费用占期间费用10.62%[79] - 购买商品接受劳务支付现金20.62亿元，同比增长34.2%[143] - 支付职工现金1.36亿元，同比下降13.9%[143] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额8859.45万元，同比下降77.79%[19] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降77.79%至8859.45万元[24] - 投资活动产生的现金流量净额同比上升107.50%至1499.07万元[24][25] - 销售商品提供劳务收到现金21.86亿元，同比增长6.9%[143] - 经营活动现金流量净额8859万元，同比下降77.8%[143] - 母公司经营活动现金流量净额4.11亿元，同比下降39.7%[145] - 取得借款收到现金19.22亿元，同比增长23.6%[143] - 期末现金及现金等价物余额30.79亿元[143] - 母公司投资活动现金流量净额-1.04亿元[145] - 筹资活动现金流入小计29.19亿元，同比增长21.9%[143] - 母公司现金及现金等价物净减少1.57亿元[145] 资产和负债状况 - 应收账款较期初增长53.03%至1675.75万元[24][25] - 预付款项较期初激增115.77%至6185.71万元[24][25] - 货币资金余额达36.94亿元占总资产比例48.35%[30][31] - 短期借款需偿还金额为8.66亿元[31][32] - 应付账款较期初减少31.44%至5.40亿元[24][26] - 货币资金期末余额为36.94亿元人民币，较期初36.52亿元增长1.17%[131] - 短期借款期末余额为22.51亿元人民币，较期初18.38亿元增长22.5%[133] - 应付票据期末余额为12.03亿元人民币，较期初10.01亿元增长20.2%[133] - 应收账款期末余额为1675.75万元人民币，较期初1095.08万元增长53.0%[131] - 在建工程期末余额为3.69亿元人民币，较期初2.67亿元增长38.0%[131] - 预付款项期末余额为6185.71万元人民币，较期初2866.87万元增长115.8%[131] - 资产总计期末余额为76.41亿元人民币，较期初74.66亿元增长2.3%[131] - 负债合计期末余额为58.61亿元人民币，较期初57.15亿元增长2.6%[133] - 归属于母公司股东权益合计期末余额为17.39亿元人民币，较期初17.12亿元增长1.6%[133] - 母公司货币资金期末余额为29.60亿元人民币，较期初30.39亿元下降2.6%[135] - 短期借款增加26.05% 从12.125亿元增至15.285亿元[137] - 应付票据增长45.39% 从8.75亿元增至12.721亿元[137] - 应付账款下降45.68% 从4.639亿元降至2.52亿元[137] - 负债总额增长0.41% 从44.455亿元增至44.635亿元[137] 子公司和主要投资企业表现 - 宝鸡商场有限公司总资产16.50亿元，营业收入7.07亿元，净利润1,836.76万元[51] - 延安民生百货有限责任公司营业收入9,575.49万元，净利润100.92万元[51] - 汉中世纪阳光商厦有限公司总资产7.67亿元，营业收入1.87亿元，净利润752.63万元[51] - 西安华城置业有限公司营业收入4,637.48万元，净亏损108.31万元[51] - 西安民生电器有限公司营业收入1.33亿元，净亏损334.22万元[51] - 西安兴正元购物中心有限公司总资产13.51亿元，营业收入4.47亿元，净利润1,748.92万元[52] - 陕西民生家乐商业连锁有限责任公司营业收入4.23亿元，净利润166.47万元[52] - 持有陕西杨凌农村商业银行股份有限公司股权5,000,000股 持股比例2.50% 期末账面值5,000,000.00元[36] - 持有长安银行股份有限公司股权1,000,000股 持股比例0.03% 期末账面值1,000,000.00元[36] - 持有海航东银期货有限公司股权30,000,000股 持股比例6.00% 期末账面值31,124,563.56元[36] 重大资产重组与承诺事项 - 重大资产重组涉及收购海航商业持有的西安兴正元购物中心有限公司67.59%股权[88] - 同时收购西安兴正元地产开发有限公司持有的骡马市步行街房产面积11,782.84平方米[88] - 配套募集资金用于支付收购资产对价[88] - 海航商业承诺就其取得的西安民生股份自上市之日起36个月内不转让[88] - 西安兴正元地产承诺就其取得的股份自上市之日起12个月内不转让[88] - 重组涉及关联交易，需遵循相关监管披露要求[88] - 2013年西安兴正元购物中心有限公司股权收购比例为32.41%[88] - 重组方案包含发行股份及支付现金购买资产双重对价支付方式[88] - 海航商业承诺2017年12月31日兴正元购物中心股权价值不低于交易价格102,000万元[3][7] - 兴正元购物中心2015年扣除非经常性损益后净利润为4,364.86万元[1] - 骡马市步行街房产交易价格为76,000万元[12][15] - 兴正元地产承诺2016年12月31日骡马市步行街房产价值不低于交易价格[11][13] - 若盈利低于承诺数，海航商业需以现金方式进行补偿[2] - 减值测试将由会计师事务所进行专项审核[5][6] - 补偿需在审计报告出具后30个工作日内完成[8] - 重大资产重组简称"本次重组"[10] - 公司进行重大资产重组，收购海航商业持有的兴正元购物中心股权和骡马市步行街房产[89] - 收购涉及兴正元购物中心67.59%的股权[89] - 交易包含骡马市步行街房产，面积为11,782.84平方米[89] - 海航商业承诺承担兴正元购物中心房产瑕疵导致的损失，赔偿金额为人民币2,702万元[89] - 兴正元购物中心资产存在抵押风险，与中外经贸信托公司有关[89] - 海航商业承诺若兴正元无法履行合同义务，将补偿公司全部损失[89] - 交易实施前，海航商业承诺处理兴正元未披露的或有债务[89] - 相关承诺详见公司2014年9月27日公告[89] - 本次交易报告书修订稿于2015年7月3日发布[89] - 重大资产重组收购安兴购物中心有限公司67.59%股权[1] - 收购骡马市步行街房产面积11,782.84平方米[1] - 2015年非公开发行股票认购10,020万股[9] - 海航商业控股承诺新增股份36个月内不转让[9] - 资产重组涉及募集配套资金[1] - 关联交易承诺及独立性保障措施[2] - 2015年7月28日发布重组相关公告[3] - 非公开发行股票相关承諾于2012年履行[9] - 限售股安排与上市公告书同步披露[10] - 重组报告书修订稿包含关联交易规范内容[4] - 海航商业被指定为整合集团内百货和超市业务资源的唯一主体，承诺履行期限至2017年12月31日[2][7] - 海航集团于2014年6月作出解决同业竞争承诺，明确以民生百货为主发展商业业务[4][7] - 承诺豁免及变更事宜经2014年6月24日临时股东大会决议通过[5] - 未履行承诺事项涉及将商业资产注入民生百货的优先选择权，原定期限为2017年12月31日[2][4] - 相关承诺公告于2014年6月6日发布，涉及同业竞争问题解决方案[4] - 承诺内容明确百货和超市业务以民生百货为主要发展平台[2][7] - 集团要求海航商业在2017年12月31日前完成业务整合[2][7] - 2014年6月承诺期限未届满时已存在未完全履行情况[4][7] - 具体资产注入操作需经上市公司收购或投资程序[4] - 承诺变更涉及长期同业竞争问题解决路径调整[4] - 公司计划于2015年12月31日前启动长春美丽方项目注入西安民生的程序[90] - 海航集团财务有限公司向公司提供金融服务承诺长期有效，相关公告日期为2011年7月[90] - 世纪阳光物业租赁协议中部分地下商场物业于2014年3月完成全部交付[90] - 海航商业控股有限公司就世纪阳光物业权属问题出具承诺函，日期为2013年11月19日[90] - 公司对百货业务或超市业务投资项目享有优先选择权承诺[90] - 2014年召开第一次临时股东大会审议同业竞争解决方案[90] - 世纪阳光与陕民生家乐投资管理公司签订租赁协议涉及未取得权属文件的营业用房[90] - 海航商业承诺承担因物业未按时交付导致的损失[90] - 2013年度世纪阳光相关交易涉及股权收购及物业租赁安排[90] - 公司公告日期2014年2月24日关于豁免变更竞争承诺的说明[90] - 世纪阳光2013年、2014年、2015年业绩承诺净利润分别为458.3万元、812万元、1,558.8万元[3] - 世纪阳光2013年实际净利润为99.67万元，未达到业绩承诺[3] - 海航商业就世纪阳光业绩差额部分需履行现金补偿[3] - 业绩补偿需在各年度审计报告出具后十个工作日内支付[4] - 兴正元购物中心房产于2013年10月取得土地使用权，占比32.41%[8] - 兴正元购物中心2013年10月存在土地使用权抵押及资金占用瑕疵[9] - 海航商业对兴正元购物中心房产抵押及资金占用问题进行了承诺[9] - 兴正元购物中心2013年业绩承诺为5-12月[10] - 海航商业收购世纪阳光及兴正元购物中心涉及股权交易[1][8] - 业绩补偿承诺针对收益法评估预测数与实际盈利差额[10] - 公司重大资产重组获中国证监会核准批复证监许可[2015]1413号[96] - 兴正元购物中心67.59%股权及骡马市步行街11782.84平方米房产纳入重组标的[96] - 2014年净利润预测数为3404.51万元[0] - 2015年净利润预测数为4364.86万元[0] - 2016年净利润预测数为5135.00万元[0] - 2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元[0] - 2013年实际净利润为5796.46万元[0] - 商务部反垄断局批准重组涉及经营者集中商反垄审查函[2015]第26号[96] - 资产过户已完成股份登记进行中[96] - 重大资产重组事项于2015年5月22日获得中国证监会并购重组委审核通过[104] - 因权益分派调整发行股份及支付现金购买资产价格和数量并于2015年6月16日公告[104] - 第八届董事会第十三次会议于2015年6月29日通过重大资产重组相关决议[104] - 重大资产重组事项于2015年7月3日获得中国证监会核准批复[104] - 重大资产重组标的资产于2015年8月12日完成过户[105] - 重大资产重组标的资产过户完成于2015年8月13日再次公告确认[105] 募集资金使用情况 - 募集资金总额94,659万元 报告期投入募集资金总额9,757.16万元 已累计投入募集资金总额80,074.98万元[44] - 延安东方红世纪广场投资项目累计投入金额38,991.26万元 投资进度83.61%[46] - 西安雁塔国际文化广场投资项目累计投入金额35,977.97万元 投资进度84.76%[46] - 民生百货西安北大街店开店项目累计投入金额5,105.75万元 投资进度100.00%[46] - 宝鸡新世纪购物中心扩建项目累计投入金额0元 投资进度0.00%[46] - 延安东方红世纪广场投资项目本报告期实现效益100.92万元[46] - 募集资金项目投入房产交易总价款为40,607.10万元，已支付房款34,500万元及契税等1,477.97万元[47] - 延安东方红世纪广场投资项目自筹资金投入8,618.10万元[47] - 民生百货西安北大街店开店项目自筹资金投入5,105.75万元[47] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中受托经营取得托管费收入800万元[21] - 营业外收入同比增长160.94%至435.93万元[24][26] - 公司报告期内通过出售上海房产获得交易价格360万元[65] - 出售上海房产产生的净利润为239.73万元[65] - 该资产出售贡献的净利润占公司净利润总额的比例为6.32%[65] - 公司确认并收到控股股东海航商业控股有限公司支付的委托管理费50万元[73] - 公司托管资产合计涉及金额800万元，包括控股股东及关联企业[73] - 公司确认并收到西安兴正元购物中心委托管理费500万元[75][77] - 公司确认并收到长春美丽方时尚购物中心委托管理费250万元[76] - 委托管理费收取原则为固定管理费与营业收入百分比孰高[74][76] - 西安兴正元购物中心固定管理费标准为1000万元/年[74][77] - 长春美丽方购物中心年营业收入5亿以内固定管理费为500万元/年[76] 公司治理与股东结构 - 报告期内董事及高管变动包括：姜杰当选董事长，马永庆离任董事长，杜璟辞任董事会秘书，李仲煦接任董事会秘书[119] - 公司股份总数保持473,311,834股不变，有限售条件股份占比29.05%（137,503,288股），无限售条件股份占比70.95%（335,808,546股）[109] - 股份变动因原董事长马永庆离任导致其持股锁定，有限售条件股份增加375股（境内自然人持股）[109] - 报告期末普通股股东总数46,901户，无优先股股东[111] - 控股股东海航商业控股有限公司持股39.29%（185,969,920股），其中质押股份185,964,762股[111] - 第二大股东西安民生劳动服务公司持股1.01%（4,756,969股），均为无限售条件股份[111] - 第三大股东华鑫国际信托有限公司持股0.82%（3,882,701股），均为无限售条件股份[111] - 前10名无限售条件股东中，海航商业控股持有51,805,158股人民币普通股[112] - 报告期内公司控股股东及实际控制人未发生变更[113] 担保和承诺事项 - 公司对子公司实际担保余额合计为19300万元[83] - 公司实际担保总额为21300万元，占净资产比例12.25%[83] - 海航商业控股承诺自2009年发行结束起十六个月内不减持西安民生股份[87] - 海航商业控股持有宝鸡商业100%股权并于2009年承诺承担资产瑕疵风险[87] - 海航商业控股承诺保障西安民生在业务、财务、机构、资产及人员独立性[87] - 西安民生2009年资产重组涉及非公开发行股份购买资产[87] - 海航商业控股承诺若因关联方原因造成损失将进行补偿[87] - 宝鸡商业存在土地房屋租赁权属瑕疵风险[87] - 相关承诺履行情况持续至2015年报告期内[87] - 承诺事项涉及2008年12月至2013年12月期间[87] - 资产重组关联交易报告书于2009年11月14日修订[87] - 股份限售承诺未履行完毕仍为限售状态[87] - 海航商业持有宝鸡商场100%股权[4] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入10.88亿元人民币，同比下降4.30%[5] - 归属于上市公司股东的净利润2403.48万元人民币，同比下降4.81%[5] - 基本每股收益0.0518元人民币，同比下降4.07%[5] - 加权平均净资产收益率1.38%，同比下降0.13个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额1742.43万元人民币，同比下降92.88%[5] 资产和负债变化 - 总资产74.93亿元人民币，较上年度末增长0.36%[5] - 归属于上市公司股东的净资产17.36亿元人民币，较上年度末增长1.40%[5] - 应收账款增加因未结算消费卡增加[14] - 应付职工薪酬减少因支付2014年度年终奖[14] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计392.82万元人民币，主要含受托经营托管费收入375万元[6][7] 重大资产重组和收购 - 公司拟收购西安兴正元购物中心有限公司67.59%股权[15] - 公司拟收购骡马市步行街房产面积11,782.84平方米[15] - 重大资产重组获商务部反垄断局批准日期为2015年2月11日[15] - 重大资产重组停牌公告发布日期为2015年3月23日[17] 公司治理和公告 - 公司2015年第一次临时股东大会决议公告发布日期为2015年2月27日[16] - 公司收到证监会行政许可申请受理通知书公告发布日期为2015年3月10日[16] - 公司收到证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书发布日期为2015年3月28日[17] - 2012年公司债券第二期付息公告发布日期为2015年3月6日[16] - 控股股东股票质押式回购交易公告发布日期为2015年1月15日[16] - 第八届董事会第八次会议决议公告发布日期为2015年2月9日[16] 股东承诺和资产注入 - 海航商业认购西安民生2009年资产重组非公开发行股票33,964,762股，承诺自发行结束之日起三十六个月内不减持[19] - 海航商业承诺若因宝鸡商业权属瑕疵或债权债务问题造成损失将负责补偿，尚未发生需补偿情况[19] - 海航商业与海航集团承诺保持西安民生在人员、资产、机构、业务和财务五方面的独立性[19] - 海航集团对海航商业在重组中的支付责任承担连带责任，尚未发生需承担事项[19] - 海航商业2012年认购西安民生非公开发行股票10,020万股，承诺36个月内不转让[19] - 海航商业承诺2017年12月31日前将下属商业资产注入西安民生，作为整合唯一主体[19] - 西安民生获得百货及超市业务项目的优先选择权[19] - 资产注入承诺因未履行完毕导致33,964,762股仍为限售股份[19] - 部分承诺履行期限为长期，目前仍在持续履行中[19] - 2017年资产注入承诺尚未到履行期限[19] - 海航集团承诺在2017年12月31日前启动长春美丽方注入西安民生的工作[20] 业绩承诺 - 世纪阳光2013年业绩承诺为归属于母公司股东净利润458.39万元人民币[20] - 世纪阳光2014年业绩承诺为归属于母公司股东净利润819.62万元人民币[20] - 世纪阳光2015年业绩承诺为归属于母公司股东净利润1558.78万元人民币[20] - 兴正元购物中心2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元人民币[20] - 兴正元购物中心2014年净利润预测数为3404.51万元人民币[20] - 兴正元购物中心2015年净利润预测数为4364.86万元人民币[20] - 兴正元购物中心2016年净利润预测数为5796.46万元人民币[20] 经营业绩预测和投资情况 - 公司2015年第一季度报告显示对1-6月经营业绩预测不适用亏损预警[21] - 公司报告期内未持有其他上市公司股权及衍生品投资[22][23]

收入和利润（同比环比） - 公司2014年营业收入为40.065亿元人民币，同比增长2.76%[21] - 公司2014年营业收入为40.07亿元人民币，同比增长2.76%[30][31] - 归属于上市公司股东的净利润为6046.43万元人民币，同比下降5.02%[21] - 公司2014年净利润为6094.36万元人民币，同比下降3.38%[30][31] - 扣除非经常性损益的净利润为4728.79万元人民币，同比增长1.70%[21] - 基本每股收益为0.1277元人民币/股，同比下降5.06%[21] - 加权平均净资产收益率为3.58%，同比上升0.38个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长0.90%至29.74亿元人民币[31] - 销售费用同比增长7.05%至3.04亿元人民币[31][38] - 管理费用同比增长15.39%至4.36亿元人民币[31][38] - 财务费用同比增长9.09%至1.85亿元人民币[31][38] - 资产减值损失同比下降36.37%至418.01万元人民币[38] - 所得税费用同比下降40.98%至589.86万元人民币[38] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.902亿元人民币，同比下降22.99%[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降22.99%至4.9亿元[40] - 投资活动现金流入同比大幅增长62.93%至776.9万元，主因收到490.72万元业绩补偿款[40][41] - 投资活动现金流出同比下降43.09%至6.03亿元，主因上年度支付股权收购款[40][41] - 现金及现金等价物净增加额同比激增533.77%至1.89亿元[40] 资产和负债结构变化 - 货币资金占比提升4.29个百分点至48.91%，余额达36.52亿元[44] - 在建工程同比激增1684.97%至2.67亿元，主因房产转入在建工程核算[44][47] - 应收账款同比下降52.45%至1095万元[44][47] - 应收利息同比激增4113.16%至2314万元，主因计提定期存款利息[44][47] - 无形资产同比增长74.75%至1.38亿元，主因土地使用权增加[44][47] - 短期借款增加至18.375亿元，占总资产比例24.61%，同比增长1.24个百分点[50] - 长期借款减少1.69亿元至5800万元，降幅74.45%，占总资产比例降至0.78%[50] - 应付票据激增5.8亿元至10.011亿元，增幅137.93%，占总资产比例13.41%[50] 各业务线表现 - 延安地区营业收入同比增长41.42%，汉中地区增长82.57%[42] - 宝商场有限公司2014年营业收入13.55亿元，净利润1,945.58万元[63] - 延安民生百货有限责任公司2014年营业收入1.91亿元，净亏损197.44万元[63] - 汉中世纪阳光商厦有限公司2014年营业收入3.53亿元，净利润290.69万元[63] - 五家子公司净利润合计1,975万元，占合并净利润32.41%[63] - 两家参股公司贡献投资收益1,039.51万元，占合并净利润17.06%[63] 投资和募投项目 - 报告期对外投资额为零，同比减少8.36亿元，降幅100%[53] - 持有陕西杨凌农商行股权获投资收益60万元，期末账面价值500万元[53] - 持有长安银行股权获投资收益2.52万元，期末账面价值100万元[53] - 持有海航东银期货股权获投资收益213.87万元，期末账面价值3112.46万元[54] - 募集资金总额9.47亿元，报告期投入3977.97万元，累计投入7.03亿元[57] - 募集资金余额2.42亿元，无变更用途资金[57] - 非公开发行股票1.69亿股，实际募集资金净额9.42亿元[57] - 延安东方红世纪广场项目累计投入资金38,991.26万元，投资进度为83.61%[60] - 西安雁塔国际文化广场项目累计投入26,220.81万元，投资进度为61.77%[60] - 宝鸡新世纪购物中心扩建项目投资进度为0%[60] - 民生百货西安北大街店项目累计投入5,105.75万元，投资进度100%[60] - 公司以募集资金1.37亿元置换预先投入募投项目的自筹资金[60] 利润分配和分红 - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.30元人民币（含税）[7] - 2013年度权益分派方案为每10股派现金0.30元（含税）[73] - 2012年度现金分红方案为每10股派现金0.50元（含税）[75] - 2014年度分红预案为每10股派现金0.30元（含税）[75] - 公司章程要求三年现金分红不低于年均可分配利润30%[75] - 2014年度现金分红金额为14,199,355.02元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的23.48%[76] - 2013年度现金分红金额为14,199,355.02元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的22.31%[76] - 2012年度现金分红金额为23,665,591.70元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的33.54%[76] - 2014年度利润分配预案为每10股派现0.30元（含税），现金分红总额14,199,355.02元[76] - 分配预案股本基数为473,311,834股，可分配利润为344,799,902.43元[76] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[76] 关联交易和托管收入 - 公司从海航商业控股有限公司获得托管收入100万元人民币[96] - 公司从西安兴正元购物中心有限公司获得委托管理费1,000万元人民币[97] - 公司从长春美丽方时尚购物中心有限公司获得委托管理费500万元人民币[98] - 公司托管西安兴正元购物中心资产涉及金额144,551.09万元[99] - 托管收益为1,000万元，其中商誉费占比45%，委托管理费占比55%[99] 担保情况 - 报告期内对子公司担保实际发生额合计30,110万元[108] - 报告期末实际担保余额合计30,110万元，占净资产比例17.59%[108] - 报告期内审批担保额度合计100,000万元[108] - 报告期末已审批担保额度合计39,000万元[108] - 公司为宝鸡商场提供多笔担保，单笔金额最高8,000万元[101] - 公司为汉中世纪阳光商厦提供担保，单笔金额最高4,500万元[101] 重大资产重组和承诺 - 公司拟收购西安兴正元购物中心有限公司67.59%股权及骡马市步行街11,782.84平方米房产的重大资产重组事项已获董事会及股东大会通过，尚待中国证监会核准[94] - 海航商业控股有限公司认购西安民生非公开发行股票33,964,762股并承诺36个月内不减持[113] - 海航商业控股有限公司承诺就宝鸡商业100%股权收购涉及的物业权属瑕疵及潜在风险承担补偿责任[113] - 海航商业控股有限公司承诺保持西安民生在人员、资产、机构、业务及财务五个方面的独立性[113] - 海航集团有限公司承诺保持西安民生在人员、资产、机构、业务及财务五个方面的独立性[113] - 海航集团有限公司承诺对海航商业在重组中的支付责任承担连带责任[113] - 海航商业认购的非公开发行股份因资产注入承诺未履行完毕仍处于限售状态[113] - 截至报告期尚未发生需要海航商业就宝鸡商业收购相关承诺进行补偿的情况[113] - 海航商业及海航集团关于减少和规范关联交易的承诺均在持续履行中[113] - 海航集团承诺的连带责任截至报告期尚未触发[113] - 海航商业控股认购西安民生2012年非公开发行股票100.2百万股并承诺36个月内不转让[115] - 海航商业承诺2017年12月31日前将下属商业资产注入西安民生[115] 业绩承诺及完成情况 - 世纪阳光2013年业绩承诺为归属母公司净利润458.39万元但未达成[115] - 世纪阳光2014年业绩承诺为归属母公司净利润819.62万元但未达成[115] - 世纪阳光2015年业绩承诺为归属母公司净利润1558.78万元[115] - 兴正元购物中心2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元且已达成[116] - 兴正元购物中心2014年净利润预测数为3404.51万元但未达成[116] - 兴正元购物中心2015年净利润预测数为4364.86万元[116] - 兴正元购物中心2016年净利润预测数为5796.46万元[116] - 海航商业承诺承担世纪阳光业绩差额部分的60.31%补偿[115] - 购买汉中世纪阳光商厦44%股权项目当期预测业绩819.62万元，实际业绩290.69万元，达成率仅35.5%[118] - 西安兴正元购物中心32.41%股权项目当期预测业绩3,404.51万元，实际业绩2,842.71万元，达成率83.5%[118] 会计政策变更 - 公司2014年执行新会计准则对2013年长期股权投资影响为-41,156,563.56元[69] - 可供出售金融资产因会计政策变更增加41,156,563.56元[69] - 应付职工薪酬调整减少29,741,110.71元[69] - 长期应付职工薪酬因列报变更增加29,741,110.71元[69] - 会计政策变更未影响2013年末资产总额及净利润[69] 公司债券和融资 - 公司发行6亿元公司债券，票面利率5.70%，募集资金净额5.946亿元用于偿还贷款和补充流动资金[125] - 公司主体信用等级和债券信用等级均为AA，评级展望稳定[126] - 公司完成第一期债券付息，于2014年3月12日支付利息[126] - 公司债券简称12民生债，代码112158，期限3年，每年付息一次[125] - 债券受托管理人瑞银证券于2014年6月27日出具年度受托管理事务报告[126] - 公司于2013年3月12日公开发行面值6亿元的公司债券，发行价格为100元，并于2013年5月24日上市[134] 股权结构变动 - 限售股份解除限售188,760股，变动后有限售条件股份减少至137,502,913股（占比29.05%）[132] - 无限售条件股份增加188,760股至335,808,921股（占比70.95%）[132] - 股份总数保持473,311,834股不变[132] - 股东丁彩玲解除限售171,600股，王永新解除限售17,160股[132] - 限售股份变动原因为股权分置改革[132] - 公司于2012年3月27日非公开发行169,000,000股A股股票，发行价格为5.74元/股，并于2012年9月21日上市[133] - 报告期末公司股份总数未发生变化，股东结构变动仅因188,760股股份确权登记解除限售导致[135] 股东和实际控制人 - 报告期末普通股股东总数为47,282名，优先股股东总数为0[137] - 控股股东海航商业控股有限公司持股比例为39.29%，持有185,969,920股，其中质押股份数量为146,904,762股[137] - 控股股东海航商业2014年营业收入为109.48亿元，净利润为2.21亿元，年末总资产为285.74亿元[140] - 海航商业于2013年5月17日进行约定购回交易，涉及21,805,000股（占总股本4.61%），报告期内已完成购回[138] - 股东何芳持有1,016,606股（占比0.21%），其中1,006,606股为信用账户持股[138] - 股东吴爱兰持有776,250股（占比0.16%），全部为信用账户持股[138] - 前10名无限售条件股东中，海航商业持股51,805,158股，占比最大[138] - 实际控制人海南航空股份有限公司工会委员会控制其他5家上市公司包括渤海租赁、易食集团、上海九龙山旅游、海南海岛建设和海航投资集团[141] - 公司报告期内实际控制人未发生变更[141] 管理层和员工情况 - 公司董事、监事和高级管理人员期末持股总数1,500股[148] - 董事长马永庆持股1,500股，占管理层持股总数100%[148] - 执行董事长马超1976年出生，经济学博士[149] - 独立董事陈日进1946年出生，高级经济师[149] - 独立董事白永秀1955年出生，经济学研究生[150] - 独立董事武晓玲1954年出生，硕士，西安交通大学副教授[150] - 财务总监王欣44岁，女性[148] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为222.17万元[156] - 公司董事、监事和高级管理人员从股东单位获得的报酬总额为25.81万元[156] - 公司报告期末实际支付董事、监事和高级管理人员报酬总额为224.7万元[156] - 董事长马永庆从公司获得的报酬总额为27.57万元[156] - 总裁袁清从公司获得的报酬总额为23.85万元[156] - 财务总监王欣从公司获得的报酬总额为18.6万元[156] - 公司在职员工总人数为4023人[159] - 业务人员数量为2637人，占员工总数65.5%[159] - 大学专科以下学历员工2309人，占员工总数57.4%[159] - 研究生及以上学历员工40人，占员工总数1.0%[159] - 公司全年开展培训2700余课时，累计参加人数超过9300人次[161] - 公司劳务派遣用工人数1652人，年总报酬为2854.88万元[161] - 公司离、退休人员1569人，需承担594人工资补差[161] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所信永中和年度审计报酬70万元[119] - 公司支付信永中和会计师事务所内控审计费用40万元[119] - 信永中和会计师事务所已连续11年（2004年起）为公司提供审计服务[119] - 公司未发现内部控制重大缺陷[180] - 公司于2014年12月31日按照《企业内部控制基本规范》在所有重大方面保持有效财务内部控制[181] - 内部控制评价报告全文披露日期为2015年4月28日[180] - 内部控制审计报告全文披露日期为2015年4月28日[181] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制审计报告[181] - 会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[181] - 西安民生2014年度财务报表经审计在所有重大方面按照企业会计准则编制[200] - 审计确认公司2014年12月31日合并及母公司财务状况公允反映[200] - 审计确认公司2014年度合并及母公司经营成果公允反映[200] - 审计确认公司2014年度合并及母公司现金流量公允反映[200] 公司治理和会议 - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定要求不存在差异[165] - 报告期内未发现内幕信息知情人利用内幕信息买卖公司股份的情况[165] - 2013年度股东大会所有议案均获通过，召开日期为2014年5月23日[166] - 2014年第一次临时股东大会所有议案均获通过，召开日期为2014年6月23日[167] - 独立董事本报告期应参加董事会次数均为6次，无缺席或委托出席情况[168] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[168] - 监事会在报告期内监督活动中未发现公司存在风险[172] - 公司业务、资产、机构、人员、财务方面完全独立于控股股东[173] 其他重要事项 - 公司主营业务为商业零售，报告期内无变更[17] - 非经常性损益合计1317.64万元人民币[26][27] - 前五名供应商采购金额占比9.46%，总额2.01亿元人民币[37] - 2014年末总资产为74.661亿元人民币，同比增长10.58%[21] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产为17.116亿元人民币，同比增长3.08%[21] - 报告期内无重大会计差错更正及合并范围变更[71][72] - 公司不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[78] - 报告期内公司未被行政处罚[78] - 报告期内共接待16次个人投资者电话沟通，主要讨论重组进展及利润分配事宜[78] - 公司报告期内未改聘会计师事务所[119] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[120] - 公司报告期后面临暂停上市和终止上市情况不适用[121] - 公司重大资产重组事项自2014年3月起持续发布进展公告[122] - 公司于2014年4月29日披露拟实施购买资产2013年业绩承诺补偿的提示性公告[122] - 公司于2014年5月23日收到相关购买资产2013年业绩承诺补偿款[21] - 公司2013年年度股东大会于2014年5月24

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入8.85亿元人民币，同比增长7.94%[7] - 年初至报告期末营业收入29.06亿元人民币，同比增长4.34%[7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润1829.19万元人民币，同比下降10.32%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5432.20万元人民币，同比下降6.20%[7] - 基本每股收益0.1148元/股，同比下降6.21%[7] - 投资净收益801.28万元，同比增1631.83%，因子公司现金分红及权益法核算投资收益[14][17] - 少数股东损益-42.14万元，同比降132.53%，因子公司汉中世纪阳光利润减少[14][17] 成本和费用（同比环比） - 财务费用1.28亿元，同比增长75.04%，因贷款增加及应付债券利息计提[14][16] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额7.89亿元人民币，同比增长101.23%[7] - 经营活动现金流量净额7.89亿元，同比增长101.23%，因销售回款增加及经营支付减少[14][19] - 筹资活动现金流量净额-0.998亿元，同比降115.67%，因债务偿还及筹资支付增加[14][19] 资产和负债 - 总资产73.91亿元人民币，同比增长10.16%[7] - 归属于上市公司股东的净资产17.05亿元人民币，同比增长2.71%[7] - 应收利息期末余额652.59万元，较期初增长1088.23%，主要因子公司宝鸡商场计提利息[14][15] - 短期借款22.35亿元，同比增长41.63%，因公司及子公司借款增加[14][15] - 无形资产1.39亿元，同比增长76.05%，因子公司购置土地使用权及在建工程转入[14][15] - 应交税费1911.62万元，同比增250.49%，因增值税留抵税额转入其他流动资产[14][15] - 长期借款6100万元，同比降73.13%，因长期借款减少[14][15] - 长期股权投资调整减少4115.66万元[30] - 可供出售金融资产调整增加4115.66万元[30] 股权和股东信息 - 海航商业控股有限公司持股比例39.29%，为第一大股东[10] - 报告期末普通股股东总数42,646户[10] - 公司控股股东海航商业控股有限公司在2012年非公开发行中共计获配100.2百万股股份[24] - 海航商业控股有限公司承诺其认购的33,964,762股股份自发行结束之日起三十六个月内不减持[24] 重大资产重组和交易进展 - 重大资产重组进展公告在2014年4月至10月期间持续发布，显示公司正在进行重大资产重组[21][22] - 公司发布发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案[22] - 西安民生购买兴正元购物中心32.41%股权[27] 业绩承诺和补偿安排 - 海航商业承诺世纪阳光2013年、2014年、2015年净利润目标分别为458.39万元、819.62万元、1,558.78万元，未达标则补偿差额的60.31%[26] - 世纪阳光2013年度因停业装修未达458.39万元净利润目标，海航商业已现金补偿[26] - 公司收到相关购买资产2013年业绩承诺补偿款[21] - 海航商业承诺承担世纪阳光商城权属文件办理费用及相关损失补偿[26] - 海航商业承诺补足世纪阳光物业租赁租金与评估水平的差额部分[26] - 海航商业承诺承担虎头桥地下商场物业未及时交付导致的损失[26] - 海航商业承诺赔偿因兴正元购物中心房产土地被查封导致的西安民生损失[26] 资产注入承诺和优先权 - 海航商业承诺2017年12月31日前启动将西安兴正元购物中心等8家商业资产注入西安民生[25] - 资产注入条件包括标的最近两年平均扣非净资产收益率或销售净利润率需达西安民生水平[25] - 西安民生对海航商业新增百货/超市业务拥有优先选择权[25] - 海航集团承诺2017年12月31日前启动长春美丽方资产注入西安民生[25] 投资持股信息 - 四川杨天生物医药投资额403.2万元持股比例9.6%[30] - 陕西杨凌农商行投资额500万元持股比例2.5%[30] - 海航东银期货投资额3112.46万元持股比例6%[30] 业绩预测信息 - 兴正元购物中心2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元[27] - 兴正元购物中心2014年净利润预测数为3404.51万元[27] - 兴正元购物中心2015年净利润预测数为4364.86万元[27] - 兴正元购物中心2016年净利润预测数为5796.46万元[27] 公司治理和披露事项 - 公司2013年年度报告及2014年第一季度报告预约披露日期发生变更[21] - 公司2013年年度股东大会于2014年5月24日召开并形成决议[21] - 公司2013年度权益分派实施公告于2014年7月12日发布[22] - 公司2014年半年度报告摘要于2014年8月27日发布[22] - 公司股票在2014年10月发生交易异常波动[22]

收入和利润表现 - 营业收入20.21亿元，同比增长2.84%[19][23] - 归属于上市公司股东的净利润3603.01万元，同比下降3.96%[19] - 基本每股收益0.0761元，同比下降4.04%[19] - 非经常性损益项目金额779.52万元，含委托经营收入800万元[21] - 营业总收入同比增长2.84%至20.21亿元人民币[134] - 净利润同比下降9.18%至3545.23万元人民币[134] - 母公司营业收入同比下降10.25%至8.95亿元人民币[136] - 母公司净利润同比增长1.95%至2646.12万元人民币[136] - 本期净利润为-577,844.73元[144] - 本期净利润为39,035,494.87元[147] - 本期净利润为26,461,178.26元[149] - 本期净利润增加25,956,334.43元[151] 成本和费用表现 - 营业成本15.25亿元，同比下降2.79%[25] - 销售费用1.44亿元，同比增长21.80%，主要因门店全面运行导致租赁费及物业费增长[25] - 管理费用2.03亿元，同比增长23.98%，主要因员工薪酬提高及折旧费增加[25] - 财务费用9219.51万元，同比大幅增长103.24%，主要因贷款增加及计提债券利息[25] - 财务费用同比增长103.25%至9219.51万元人民币[134] - 销售费用同比增长21.78%至1.44亿元人民币[134] - 管理费用同比增长23.99%至2.03亿元人民币[134] - 公司报告期租赁费为3,753.59万元，占销售费用26.03%，占期间费用8.55%[75] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额3.99亿元，同比大幅增长185.34%[19][25] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期金额为20.447亿元，同比下降5.7%[139] - 经营活动产生的现金流量净额本期为3.988亿元，同比大幅增长185.4%[139] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-1.999亿元，同比改善43.2%[139] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为3.723亿元，同比下降41.8%[139] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为6.821亿元，同比大幅增长230倍[141] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为-0.248亿元，同比改善91.8%[141] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为-1.467亿元，同比由正转负[141] - 期末现金及现金等价物余额为33.421亿元，同比增长5.5%[139] - 母公司期末现金及现金等价物余额为23.888亿元，同比下降3.2%[141] - 购建固定资产、无形资产支付的现金本期为2.049亿元，同比增长165.3%[139] 业务线表现 - 商品零售业务营业收入18.24亿元人民币，毛利率16.99%，同比增长2.45%[30] - 超市业务收入6.49亿元人民币，毛利率12.63%，同比增长0.52%[30] - 百货业务收入11.75亿元人民币，毛利率19.39%，同比增长3.42%[30] 地区表现 - 汉中地区收入1.61亿元人民币，同比增长90.86%[30] - 延安地区收入8613.61万元人民币，毛利率21.30%，同比增长7.86%[30] 资产和负债状况 - 总资产75.73亿元，较上年末增长12.87%[19] - 货币资金期末金额为37.61亿元，较年初增长24.8%[126] - 短期借款期末金额为22.2亿元，较年初增长40.7%[128] - 应付票据期末金额为6.95亿元，较年初增长65.3%[128] - 预收款项期末金额为6.94亿元，较年初下降14.7%[128] - 存货期末金额为1.49亿元，较年初下降24.3%[126] - 应收账款期末金额为1363.45万元，较年初下降40.8%[126] - 长期股权投资期末金额为5.83亿元，较年初增长0.8%[126] - 无形资产期末金额为1.41亿元，较年初增长77.9%[126] - 母公司货币资金期末金额为26.7亿元，较年初增长30.1%[130] - 母公司其他应收款期末金额为1.54亿元，较年初增长123.1%[130] - 短期借款同比增长39.87%至16.76亿元人民币[132] - 应付票据同比增长67.06%至4.79亿元人民币[132] - 负债总额同比增长20.05%至41.47亿元人民币[132] 投资和投资项目 - 对外投资额5.83亿元人民币，较上年同期增长612.57%[32] - 持有海航东银期货6%股权，报告期损益213.87万元人民币[33] - 期末持有金融企业股权账面价值3712.46万元人民币[33] - 延安东方红世纪广场投资项目累计投入资金38,991.26万元，投资进度达83.61%[41] - 西安雁塔国际文化广场投资项目累计投入23,742.84万元，投资进度为55.94%[41] - 民生百货西安北大街店开店项目投入5,105.75万元，投资进度100%[41] - 报告期内延安东方红世纪广场实现效益169.16万元[41] - 民生百货西安北大街店实现效益197.51万元[41] - 募集资金先期投入置换金额13,723.85万元[41] - 西安雁塔国际文化广场项目资产收购价款40,884.57万元[41] - 公司全资子公司宝鸡商场有限公司收购新世纪购物中心资产[7] 关联方交易和往来 - 关联方海航东银期货有限公司应收股利213.87万元[64] - 关联方海航商业控股有限公司应付资金往来期末余额1,004.2万元[64] - 关联方海航商业控股有限公司应付资金往来本期发生额352万元[64] - 关联方海航集团有限公司应付资金往来期初余额500万元[64] - 关联方海航集团有限公司应付资金往来本期减少500万元[64] - 应付关联方债务总额中，西安兴正元购物中心有限公司金额为3,692.46万元，陕西民生家乐商业连锁有限责任公司金额为4,704.43万元[65] - 易食集团股份有限公司应付关联方债务为1,521万元，其中土地租赁相关金额为1,521万元[65] - 海航基础产业集团有限公司应付关联方债务往来款金额为1,000万元，期末余额为0[65] - 海航集团西北总部有限公司应付关联方债务往来款金额为500万元[65] - 报告期托管收益总额为800万元，其中海航商业控股有限公司贡献50万元，西安兴正元购物中心有限公司贡献500万元，长春美丽方时尚购物中心有限公司贡献250万元[68] - 报告期确认西安兴正元购物中心有限公司委托管理费500万元，按固定管理费和营业收入1%孰高原则收取[69][73] - 报告期确认长春美丽方时尚购物中心有限公司委托管理费250万元，按固定管理费和营业收入1%-2%孰高原则收取[70] 募集资金使用 - 募集资金总额9.47亿元人民币，报告期投入1500万元人民币[40] - 累计投入募集资金6.78亿元人民币，余额2.66亿元人民币[40] 担保情况 - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为0元[78] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0元[78] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计26,100元[79] - 报告期末对子公司实际担保余额合计16,100元[79] - 报告期内审批对子公司担保额度合计100,000元[79] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计26,500元[79] - 公司实际担保总额占净资产比例为9.54%[79] - 公司为关联方提供担保金额为0元[79] - 公司无违规对外担保情况[80] 子公司财务数据 - 宝鸡商场有限公司总资产15.55亿元，净利润1,629.70万元[44] - 西安兴正元购物中心有限公司总资产15.18亿元，净利润1,468.26万元[44] - 西安兴正元购物中心有限公司托管资产总资产为151,823.10万元，净资产为70,659.63万元[71] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持473,311,834股，无限售条件股份占比70.91%[98] - 海航商业控股有限公司持股比例为39.29%，持有185,969,920股，其中质押股份数量为164,164,762股[100] - 华鑫国际信托有限公司持股比例为7.35%，持有34,800,000股[100] - 华安基金公司－兴业－天津信托有限责任公司持股比例为7.18%，持有34,000,000股[100] - 西安民生劳动服务公司持股比例为1.01%，持有4,756,969股[100] - 报告期末普通股股东总数42,840名[100] - 有限售条件股份数量137,691,673股，占比29.09%[98] - 境内自然人持股数量1,125股，占比0.00%[98] - 彭朵花持股0.21%，持有1,000,000股[100] - 黄丽佳持股0.17%，持有800,000股[100] - 海航商业控股有限公司在报告期末持有公司股份185,969,920股，占公司总股本的39.29%[101] - 海航商业此前通过约定购回式证券交易涉及21,805,000股股份，占公司总股本的4.61%[101] - 约定购回式证券交易购回期限为1年，报告期内交易到期并完成购回[101] - 中信证券股份有限公司约定购回专用账户在报告期末不再持有公司股份[101] - 公司报告期控股股东未发生变更[102] - 公司报告期实际控制人未发生变更[102] - 公司股东及其一致行动人在报告期未提出或实施股份增持计划[103] - 海航商控获配非公开发行股份共计209,150,902股[84] 公司治理和内部控制 - 公司修订《年报信息披露重大差错责任追究制度》强化内控[53] - 公司制定《累积投票制实施细则》完善治理结构[53] - 公司修订《公司章程》利润分配条款并制定2014-2016年股东回报规划[53] - 公司明确报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用及重大担保影响[66][76] - 公司报告期不存在其他重大合同及重大交易[81][82] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[87] - 公司报告期不存在违法违规退市风险[88] - 报告期内无重大诉讼仲裁事项[54] - 报告期内无媒体质疑事项[55] 承诺和协议 - 海航商业控股承诺所认购的西安民生股份自发行结束之日起16个月内不减持，涉及股份数量为33,429,676股[83] - 海航商业控股对宝鸡商场因物权瑕疵、债权债务转移及租赁土地房屋产权缺陷等可能造成的损失承担补偿责任，承诺时间为2008年12月[83] - 海航集团承诺保持西安民生在人员、资产、机构、业务和财务五个方面的独立性，承诺时间为2008年12月[83] - 海航商业控股承诺减少和规范与西安民生之间的关联交易，承诺时间为2008年12月[83] - 海航集团承诺减少和规范与西安民生之间的关联交易，承诺时间为2008年12月[83] - 海航集团承诺若海航商业控股因重组相关承诺需向西安民生承担支付责任，将承担连带责任，承诺时间为2009年9月[83] - 海航集团承诺长期履行向公司提供金融服务的承诺[84] - 海航商业承诺在2017年12月31日前启动将商业资产注入西安民生的程序[84] - 拟注入资产需满足扣非后平均净资产收益率达到西安民生最近三年平均水平[84] - 拟注入资产需满足扣非后平均销售净利润率不低于西安民生同业务水平[84] - 海航商业给予西安民生对新增百货或超市业务项目的优先选择权[84] - 若放弃优先选择权，海航商业需在三年内将新增业务注入西安民生[84] - 海航集团承诺西安民生作为其商业百货和超市业务资源的唯一整合主体[84] - 海航集团督促海航商业在2017年12月31日前完成资产注入承诺[84] - 海航集团于2014年6月20日对长春美丽方百货业务或超市业务启动投资[1] - 安民生被授予对新增百货业务或超市业务的优先选择权[2] - 若安民生放弃优先选择权，海航集团将在新增业务中给予西西开发机会[2] - 新增业务需在完整年度内达到经审计的扣除非经常性损益后的净资产收益率和销售净利率标准[3] - 新增业务的财务表现需达到或超过西西民生相同业务的平均水平[4] - 世纪阳光2013年经审计归属于母公司所有者的净利润为458.39万元[85] - 世纪阳光2014年业绩承诺为819.22万元[85] - 世纪阳光2015年业绩承诺为1,558.80万元[85] - 海航商业承诺若世纪阳光未达业绩承诺将补偿差额[85] - 世纪阳光部分营业用房未取得权属文件[85] - 海航商业承诺承担权属文件缺失导致的损失补偿[85] - 世纪阳光与陕西民生家乐投资管理公司存在租赁协议[85] - 海航商业承诺协调续租协议并补足租金差额[85] - 虎头桥地下商场部分物业尚未完成交付[85] - 海航商业承诺承担物业未按时交付导致的损失[85] - 海航商业需补偿安生民生或世纪阳光因房产土地查封导致损失[1] - 2013年10月海航商业以32.41亿元收购兴正元购物中心涉及股权及房产[1] - 收购标的兴正元购物中心房产土地存在被查封风险[1] - 若房产被查封拍卖海航商业将承担安生民生全部损失赔偿[1] - 海航商业承诺提前垫款协助兴正元履行合同义务[1] - 交易完成后兴正元名下房产土地可能面临查封处置[1] - 补偿责任涉及安生民生或世纪阳光的权益损失[1] - 2013年10月31日确定为相关承诺生效时间节点[1] - 海航商业承担因产权问题导致的所有财务赔偿责任[1] - 兴正元购物中心产权瑕疵可能引发资产处置风险[1] - 海航商业就西安民生收购兴正元购物中心32.41%股权及相关事项作出承诺[86] - 兴正元购物中心2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元[86] - 兴正元购物中心2014年度净利润预测数为3404.51万元[86] - 兴正元购物中心2015年度净利润预测数为4364.86万元[86] - 兴正元购物中心2016年度净利润预测数为5796.46万元[86] - 海航商业承诺若实际盈利低于预测数将以现金方式补充利润[86] - 涉及兴正元购物中心土地使用的产权瑕疵承诺[86] - 海航商业承担因产权瑕疵造成的损失赔偿[86] - 海航商业承诺不发生非经营性资金占用[86] - 资金占用方需支付资金占用费[86] 分红和股东回报 - 公司2013年度分红方案为每10股派现0.30元[47] - 利润分配减少未分配利润14,199,355.02元[144] - 对股东的分红派息金额为55.55元[3] - 利润分配减少23,665,591.70元[147] - 利润分配中提取盈余公积14,199,355.02元[149] - 对股东分配金额为14,199,355.02元[149] 资本变动和股本历史 - 公司股本为473,311,834.00元[151] - 资本公积为1,039,420,180.48元[151] - 库存股为885,980,722.83元[151] - 未分配利润为230,876,263.63元[151] - 股东权益合计为1,829,589,000.94元[151] - 公司2014年6月30日注册资本为473,311,834元[152] - 公司1992年成立时注册资本为73,134,930元[152] - 1994年分红送股及配股共计增加股本32,711,386元[153] - 公司股票于1994年1月10日在深交所上市，股票代码000564[153] - 1995年每10股送1股增加股本1058.46万元[154] - 1995年每10股配3股增加股本1828.07万元[154] - 1996年每10股送2股增加股本2694.23万元[154] - 1997年每10股配2.5股增加股本4035.31万元[154] - 2006年每10股流通股转赠5股增加股本6834万元[155] - 2009年发行3396.48万股收购宝鸡商场100%股权[155][156] - 2010年完成收购后股本总额增至3.04亿元[156] - 2012年非公开发行1.69亿股注册资本增至4.73亿元[157] - 非公开发行由海航商业控股等三家机构认购[157] 审计和财务报告 - 公司

收入和利润（同比环比） - 2013年营业收入为38.99亿元人民币，较调整后的2012年数据增长9.09%[14] - 公司营业收入同比增长9.09%至38.99亿元[18][21] - 营业总收入同比增长9.1%至38.99亿元人民币[183] - 营业利润同比下降16.63%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为6366.0万元人民币，较调整后的2012年数据下降9.78%[14] - 归属于母公司净利润同比下降9.78%[18] - 净利润同比下降11.6%至6307.4万元人民币[183] - 扣除非经常性损益的净利润为4649.7万元人民币，较调整后的2012年数据下降27.74%[14] - 基本每股收益为0.1345元/股，较调整后的2012年数据下降33.94%[14] - 基本每股收益下降34.0%至0.1345元[183] - 加权平均净资产收益率为3.20%，较调整后的2012年数据下降2.25个百分点[14] - 非经常性损益合计1716.32万元[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长7.57%至29.48亿元[21] - 财务费用同比大幅增长57.76%至1.69亿元[21][22] - 财务费用同比增加57.76%至1.69亿元，主要因利息支出增加[31] - 财务费用大幅增长57.8%至1.69亿元人民币[183] - 销售费用增长10.2%至2.84亿元人民币[183] - 超市业务成本占比37.82%[27] 各条业务线表现 - 百货业务收入同比增长10.48%至22.64亿元，毛利率提升1.67个百分点[36] - 超市业务成本占比37.82%[27] - 宝鸡商场有限公司2013年实现营业收入13.67亿元，净利润2,046.72万元[54] - 汉中世纪阳光商厦有限公司2013年净利润亏损355.27万元，未达业绩承诺458.39万元目标[55] - 西安兴正元购物中心有限公司2013年12月实现净利润358.16万元[54] - 陕西民生家乐商业连锁有限公司2013年实现营业收入6.46亿元，净利润188.72万元[54] - 西安华城置业有限公司2013年营业收入7,652.74万元，净利润273.87万元[54] - 西安民生电器有限公司2013年营业收入2.00亿元，净利润97.40万元[54] - 受托经营托管费收入1600万元[16] - 托管业务总收入1600万元，较上年419.41万元增长281%[86] 各地区表现 - 延安地区收入同比增长38.4%至1.69亿元，毛利率提升3.74个百分点[36] 管理层讨论和指引 - 公司发展战略聚焦百货运营，以"立足西北、深耕陕西"为总体战略方向[58] - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.30元（含税）[5] - 公司2013年度利润分配方案为每10股派现0.30元，总股本基数为47,331.1834万股[61][63] - 公司2012年现金分红金额2,366.56万元，占当年净利润33.54%[62] - 公司2013年现金分红金额1,419.94万元，占当年净利润22.31%[62] - 公司近三年累计现金分红3,786.50万元，占年均净利润6,560.25万元的57.72%[62] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为6,365.98万元[62] - 公司2012年归属于上市公司股东的净利润为7,055.91万元[62] - 公司2011年归属于上市公司股东的净利润为6,258.87万元[62] 投资和收购活动 - 公司完成收购汉中世纪阳光商厦有限公司44%股权，合并持股比例达83.51%[14] - 公司完成收购西安兴正元购物中心32.41%股权，投资金额50,000万元，项目进度100%[56] - 公司完成收购汉中世纪阳光商厦44%股权，投资金额33,529.43万元，项目收益为-296.69万元[56] - 报告期对外投资额500,557,508元，较上年同期42,421,788.68元增长1079.95%[42] - 长期股权投资同比增加7.31个百分点至5.79亿元，主因收购兴正元购物中心股权[38] - 购买汉中世纪阳光商厦有限公司44%股权实际业绩为亏损355.27万元，远低于预测盈利458.39万元，主要因2013年7月至11月停业装修[101] - 购买西安兴正元购物中心有限公司32.41%股权实际业绩1,958.36万元，超出预测盈利1,538.05万元[101] - 公司设立全资子公司延安民生百货有限责任公司，出资1,000,000元[74] - 延安民生百货有限责任公司年末净资产为1,000,014.54元，本年净利润为14.54元[75] - 公司合并成本为335,294,256元，其中支付现金246,149,452.93元[75] - 被合并方汉中世纪阳光商厦有限公司2013年3月31日资产总额为441,579,000元，所有者权益为242,421,200元[75] - 持有陕西杨凌农村商业银行股权5,000,000股，占比0.25%，期末账面值5,000,000元[44] - 持有长安银行股权1,000,000股，占比0.04%，期末账面值1,000,000元[44] - 持有海航东银期货股权30,000,000股，占比6%，期末账面值31,124,563.56元，报告期亏损1,251,718.08元[44] - 延安东方红世纪广场投资项目已投入资金37,491.26万元，占计划投资额47,243万元的80.4%[52] - 西安雁塔国际文化广场投资项目总投资42,447.39万元，其中40,884.57万元用于购买房产及土地使用权[52] - 民生百货西安北大街店开店项目已投入资金5,105.75万元，完成率100%[52] - 公司以募集资金13,723.85万元置换预先投入募投项目的自筹资金[52] 关联交易和承诺 - 公司应收控股股东海航商业控股债权期初余额为7914.48万元，本期全额收回，期末余额归零[80] - 应付控股股东海航商业控股债务期末余额达652.2万元，较期初1.33万元增长489倍[80] - 应付联营企业西安兴正元购物中心债务新增967万元，期末余额967万元[80] - 应付联营企业陕西民生家乐债务新增886.03万元，期末余额886.03万元[80] - 与海航集团财务公司发生资金存入3.68亿元，取出3.68亿元，期末余额为零[84] - 受托管理西安兴正元购物中心获托管收益1000万元，占报告期托管总收益1600万元的62.5%[86] - 西安兴正元购物中心受托资产规模达23.05亿元，净资产6.92亿元[86] - 关联方易食集团应付债务期末余额1216.8万元，较期初609.52万元增长99.6%[80] - 所有关联债权债务均被认定为非经营性资金占用，对财务状况无重大影响[81] - 西安兴正元购物中心委托管理费按固定1000万元/年或营业收入1%孰高收取 本报告期确认收入1000万元[87] - 长春美丽方购物中心委托管理费按阶梯收取：5亿内营收固定500万元/年或2%孰高 5亿以上固定1000万元/年或1%孰高[88][89] - 长春美丽方购物中心本报告期委托管理费实际确认收入500万元[89] - 海航商业承诺于2014年6月底前将生家乐资产注入西安民生[95] - 海航商业承诺交易完成后三年内将晶众家乐股权注入上市公司[95] - 海航商业控股承诺所持西安民生股份自2008年12月19日起36个月内不减持[95] - 截至2013年12月5日，海航商业控股持有西安民生33,496,776股限售股未解禁[95] - 宝鸡商场重组时承诺承担债权债务转移带来的风险[95] - 海航商业承诺对宝鸡商场资产瑕疵导致的损失进行补偿[95] - 承诺期限涉及2008年12月2日至2013年12月2日时间段[95] - 2013年2月4日股东大会审议通过受让陕西生家乐连锁责任公司议案[95] - 海航商业依据证监会《上市公司监管指引第3号》履行承诺[95] - 关联方承诺承担中山路物业产权瑕疵风险[95] - 海航商业控股于2008年12月30日承诺保持公司在人员、资产、财务、机构和业务五个方面的独立性[3] - 海航商业控股于2008年12月30日承诺减少与安生之间的关联交易[5] - 海航商业控股于2008年12月30日承诺避免与安生产生业务竞争并制定相关解决方案[6] - 海航商业控股于2009年4月22日承诺对宝鸡商业务权瑕疵事项承担补偿责任[7] - 海航商业控股于2009年4月22日承诺在交易完成后三年内注入世纪阳光生家乐等资产[9] - 西民股东大会于2013年2月25日审议通过受让海航商业控股股权的议案[9] - 西安民生集团持有世纪阳光股权比例达58.3%[96] - 西安民生合并持有世纪阳光股权后总持股比例达83.1%[96] - 海航商业控股承诺2014年6月前完成家乐商业资产注入[96] - 海航集团自2008年12月30日起长期履行五方面独立性承诺[96] - 海航商业控股2012年非公开发行获配10,020.36万股[96] - 世纪阳光股权过户后西安民生持股比例增加34.4%[96] - 海航集团承诺承担关联交易连带赔偿责任[96] - 海航商业控股承诺36个月内不转让非公开发行股份[96] - 公司实际控制人承诺规范减少关联交易[96] - 家乐商业连锁资产受让方案已获董事会审议通过[96] - 海航集团于2011年7月11日出具长期履行金融服务的承诺[1] - 2013年2月海航商业将世纪阳光4%股权转让至西安民生[4] - 西安民生股东大会于2013年审议通过受让世纪阳光部分股权的议案[2] - 海航商业承诺2014年底前将超市业务资产注入西安民生[9] - 2016年12月8日安生控股持有世纪阳光51%股权[6] - 安生放弃优先选择权以支持西安民生新增商业项目[8] - 西安民生自2011年起受托管理海航家乐超市业务至2020年[7] - 海航商业承诺在超市业务盈利后将资产注入西安民生[9] - 其他承诺尚未到履行期限[10] - 西安民生股东大会于2013年2月4日审议通过了受让海航商业控股持有的汉中世纪阳光商厦有限公司部分股权的议案[97] - 西安民生股东大会否决了受让陕西民生家乐商业连锁有限责任公司商业资产的议案[97] - 海航集团承诺将安生作为未来整合商业百货和超市业务资源的唯一主体[97] - 西安民生持有安生83.51%的股权[97] - 海航集团重申补充承诺将安生股权过户至西安民生[97] - 海航商业将根据中国证监会监管指引在2014年6月底前将相关资产或业务注入西安民生[97] - 海航集团给予西安民生对新增商业百货和超市业务的优先选择权[97] - 安生与其他承诺尚未到履行期限[97] - 海航集团将在2014年6月底前提交安生家乐注入承诺变更方案[97] - 世光2013年度归属母公司净利润为44万元[1] - 纪阳承诺世光2013-2015年度净利润分别为458.39万元、819.62万元和1,558.78万元[4] - 世光2013年实际净利润未达承诺主要因商场停业装修[2] - 若业绩未达标，海航商需以现金补足差额[5] - 海航商持有世光44%股权[1] - 业绩补偿需在年度审计报告出具后10个工作日内完成[6] - 海航商承诺承担产权文件办理相关费用[8] - 海航商需在接到通知后15日内全额补偿损失[9] - 海航商业控股将其持有的世光实业44%股权转让给安生投资管理有限公司[1] - 股权转让交易于2013年1月签署协议[1] - 海航商业就世光实业虎头城地产商场物业租赁签署长期协议[1] - 若租赁期内实际租金水平低于评估租金水平，差额部分由海航商业补足[1] - 海航商业承诺承担因物业未能及时交付导致的损失[1] - 世光实业虎头城地产商场物业于2014年3月全部交付完毕[1] - 海航商业与陕西民乐纪阳有限公司于2013年1月17日签署租赁协议[1] - 海航商业承诺若世纪阳光未支付完毕剩余款项导致虎头桥地商场物业不能按时交付将承担相应损失[98] - 海航商业承诺在接到西安民生或世纪阳光通知后15日内无条件全额补偿损失款项[98] - 西安民生收购兴正元购物中心32.41%股权涉及房产抵押承诺[98] - 海航商业与兴正元购物中心存在4.61亿元往来款及资金占用费[98] - 西安民生持有兴正元购物中心32.41%股权[98] - 海航商业承诺以提前垫款等方式协助购物中心履行相关合同义务[98] - 海航商业承诺赔偿西安民生因房产被查封、折价拍卖等情形承担的损失[98] - 股权转让款已用于清偿4.61亿元资金占用[98] - 相关工商变更手续已于2013年11月办理完毕[98] - 海航商业承诺其控制企业将与购物中心按公平公正原则开展业务[98] - 海航商业持有中兴正元购物中心32.41%股权[5] - 2013年5月至12月中兴正元购物中心净利润预测为1538.05万元[12] - 2013年中兴正元购物中心经审计净利润为289.48万元[9] - 2013年5月至12月实际实现净利润1958.36万元[11] - 若实际盈利低于预测需以现金方式补充利润[12] - 土地使用权瑕疵补偿承诺涉及32.41%股权对应资产[5] - 长期未发生需要海航商业补偿的情况[1] - 业绩承诺由会计师事务所出具专项审核报告[13] - 补偿责任包括权属纠纷造成的损失及费用[8] - 海航商业承担连带赔偿责任[2] - 2014年净利润预测数为434.04万元[1] - 2015年净利润预测数为434.82万元[1] - 2016年净利润预测数为546.66万元[1] - 海航商业承诺向兴正元购物中心支付资金占用费，具体金额未披露[99] - 海航商业及其关联方对兴正元购物中心的非经营性资金占用比例为32.41%[99] - 海航商业承诺若因资金占用导致兴正元购物中心损失将承担赔偿责任[99] - 海航商业资产注入承诺未在2013年12月5日前完成[99] - 民生家乐资产盈利能力欠佳且存在仲裁案件导致权利转移受限[99] - 西安民生股东大会于2013年2月4日决议受让陕西民生家乐商业资产[99] - 民生家乐仲裁事项导致资产权利转移受限，海航商业正积极督促解决[99] 融资和担保活动 - 非公开发行股票募集资金净额94,185.23万元，报告期末余额28,067.48万元[48] - 报告期投入募集资金总额5,649.60万元，累计投入66,339.85万元[48] - 公开发行公司债券募集资金净额59,460万元，用于偿还银行贷款和补充流动资金[49] - 公司债券发行募集资金总额6亿元，募集资金净额5.946亿元[106] - 公司债券票面利率为5.70%，期限3年期[106] - 公司主体信用等级为AA，债券信用等级为AA[107] - 2014年3月12日公司如期支付第一期债券利息[107] - 2013年5月24日公司债券完成上市工作，债券简称12民生债，代码112158[106] - 公司债券募集资金全部用于归还银行贷款和补充流动资金[106] - 公司债券发行申请于2013年1月7日获证监会审核通过[106] - 证监会于2013年1月31日核准公司发行不超过6亿元公司债券[106] - 公司债券于2013年3月14日完成发行工作[106] - 2013年5月17日完成公司债券登记工作[106] - 公司对子公司宝鸡商场有限公司提供3笔担保 总额度47.5万元 实际担保金额17万元[92] - 报告期内审批对子公司担保额度合计18万元 实际发生担保17万元[92] - 报告期末实际担保余额17万元 占公司净资产比例10%[92] - 公司不存在为股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况[92] - 公司不存在违反规定程序对外提供担保的情况[93] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为6

收入和利润表现 - 营业收入为11.36亿元人民币，同比增长4.59%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2525.0万元人民币，同比下降2.47%[6] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.45亿元人民币，同比增长21.31%[6] - 投资活动产生的现金流量净额为-6272.4万元人民币，同比改善78.24%[12] - 筹资活动产生的现金流量净额为3103.5万元人民币，同比下降93.07%[12] 成本和费用表现 - 财务费用为3213.6万元人民币，同比增长34.91%，主要因公司债利息增加[12] 资产和负债状况 - 总资产为68.97亿元人民币，较上年度末增长2.79%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为16.86亿元人民币，较上年度末增长1.52%[6] - 一年内到期的非流动负债为1.95亿元人民币，较期初增长167.12%[12] - 长期借款为6700.0万元人民币，较期初下降70.48%[12] 停牌及重组进展 - 西安民生股票自2014年3月5日停牌，预计最晚2014年6月4日前复牌[14] - 公司股票累计停牌时间不超过3个月[14] - 若未能按期披露重组预案，将终止重组并复牌，且至少6个月内不再筹划重组[14] - 公司2014年第一季度报告预约披露日期发生变更[14] 子公司及资产收购 - 2014年3月21日全资子公司宝鸡商场收购新世纪购物中心资产[14] - 2013年3月世纪阳光44%股权已过户至西安民生，公司合并持有世纪阳光83.51%股权[16] - 西安民生持有世纪阳光股权比例增至83.51%[19] - 世纪阳光44%股权已于2013年3月完成过户[19] - 虎头城地下商场物业于2014年3月全部交付完毕[19] 股东承诺及资产注入 - 海航商业持有西安民生33,964,762股限售股份，原定2013年1月25日解禁但因承诺未履行完毕仍为限售股[16] - 海航商业承诺2014年6月底前提交民生家乐注入承诺变更方案供股东大会审议[16] - 海航商业承诺避免与西安民生产生同业竞争，已制定相关解决方案[16] - 海航商业控股有限公司2012年非公开发行获配100.2百万股股票并承诺36个月内不转让[17] - 海航商业承诺2014年6月底前提交民生家乐注入承诺变更方案至股东大会[17] - 海航商业承诺2015年9月21日前不转让2012年非公开发行获配股份[17] - 海航集团承诺长期保持西安民生在人员、资产、机构、业务和财务五方面独立性[17] - 海航商业承诺2016年12月20日前注入兴正元购物中心和天津国际至西安民生[17] - 海航商业承诺长期给予西安民生商业项目优先选择权[17] - 海航集团财务有限公司自2011年7月11日起长期提供金融服务承诺[17] - 民生家乐资产注入变更方案需于2014年6月底前提交审议[19] - 海岛建设重组方案需于2014年6月底前明确时限并提交审议[19] - 民生家乐因仲裁案件导致资产权利转移受限，注入承诺未能履行[21] - 海航商业需在2014年6月底前提交民生家乐注入承诺变更方案[21] 股东大会决议及资产受让 - 2013年2月4日股东大会否决受让陕西民生家乐商业资产的议案[16] - 西安民生2013年2月4日股东大会通过受让汉中世纪阳光商厦有限公司部分股权议案[17] - 西安民生2013年股东大会否决受让陕西民生家乐商业资产议案[17] 业绩承诺及完成情况 - 世纪阳光2013年业绩承诺净利润目标为458.39万元[19] - 世纪阳光2014年业绩承诺净利润目标为819.62万元[19] - 世纪阳光2015年业绩承诺净利润目标为1,558.78万元[19] - 海航商业需承担业绩差额60.31%的现金补偿[19] - 世纪阳光2013年实际归属于母公司净利润经审计确认[19] - 世纪阳光2013年归属于母公司净利润为-355.27万元，未达业绩承诺[20] - 兴正元购物中心2013年净利润为2689.48万元，达到业绩承诺[20] - 兴正元购物中心2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元[20] - 兴正元购物中心2014年净利润预测数为3404.51万元[20] - 兴正元购物中心2015年净利润预测数为4364.86万元[20] - 兴正元购物中心2016年净利润预测数为5796.46万元[20] 资金往来及清偿 - 海航商业与兴正元购物中心4.61亿元往来款及资金占用费已清偿[20] 业绩预告 - 2014年1-6月累计净利润预计可能亏损或同比大幅变动[23] 证券投资情况 - 证券投资仅持有炎黄在线50,000股原始股，占股比例0.09%[23] - 炎黄在线证券投资最初成本为50,000元，期末账面价值0元[23] - 炎黄在线2006年被暂停上市，公司已全额计提减值准备[23] - 该投资被划分为长期股权投资而非金融资产[23] - 炎黄在线于2013年3月27日被深交所终止上市[23] 投资者沟通 - 报告期接待6次个人投资者电话沟通[24] - 沟通内容涉及年报披露、停复牌及重组进展[24] - 所有接待均未提供书面资料[24] 衍生品投资 - 衍生品投资不适用[24]