收入和利润（同比环比） - 公司2014年营业收入为40.065亿元人民币，同比增长2.76%[21] - 公司2014年营业收入为40.07亿元人民币，同比增长2.76%[30][31] - 归属于上市公司股东的净利润为6046.43万元人民币，同比下降5.02%[21] - 公司2014年净利润为6094.36万元人民币，同比下降3.38%[30][31] - 扣除非经常性损益的净利润为4728.79万元人民币，同比增长1.70%[21] - 基本每股收益为0.1277元人民币/股，同比下降5.06%[21] - 加权平均净资产收益率为3.58%，同比上升0.38个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长0.90%至29.74亿元人民币[31] - 销售费用同比增长7.05%至3.04亿元人民币[31][38] - 管理费用同比增长15.39%至4.36亿元人民币[31][38] - 财务费用同比增长9.09%至1.85亿元人民币[31][38] - 资产减值损失同比下降36.37%至418.01万元人民币[38] - 所得税费用同比下降40.98%至589.86万元人民币[38] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.902亿元人民币，同比下降22.99%[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降22.99%至4.9亿元[40] - 投资活动现金流入同比大幅增长62.93%至776.9万元，主因收到490.72万元业绩补偿款[40][41] - 投资活动现金流出同比下降43.09%至6.03亿元，主因上年度支付股权收购款[40][41] - 现金及现金等价物净增加额同比激增533.77%至1.89亿元[40] 资产和负债结构变化 - 货币资金占比提升4.29个百分点至48.91%，余额达36.52亿元[44] - 在建工程同比激增1684.97%至2.67亿元，主因房产转入在建工程核算[44][47] - 应收账款同比下降52.45%至1095万元[44][47] - 应收利息同比激增4113.16%至2314万元，主因计提定期存款利息[44][47] - 无形资产同比增长74.75%至1.38亿元，主因土地使用权增加[44][47] - 短期借款增加至18.375亿元，占总资产比例24.61%，同比增长1.24个百分点[50] - 长期借款减少1.69亿元至5800万元，降幅74.45%，占总资产比例降至0.78%[50] - 应付票据激增5.8亿元至10.011亿元，增幅137.93%，占总资产比例13.41%[50] 各业务线表现 - 延安地区营业收入同比增长41.42%，汉中地区增长82.57%[42] - 宝商场有限公司2014年营业收入13.55亿元，净利润1,945.58万元[63] - 延安民生百货有限责任公司2014年营业收入1.91亿元，净亏损197.44万元[63] - 汉中世纪阳光商厦有限公司2014年营业收入3.53亿元，净利润290.69万元[63] - 五家子公司净利润合计1,975万元，占合并净利润32.41%[63] - 两家参股公司贡献投资收益1,039.51万元，占合并净利润17.06%[63] 投资和募投项目 - 报告期对外投资额为零，同比减少8.36亿元，降幅100%[53] - 持有陕西杨凌农商行股权获投资收益60万元，期末账面价值500万元[53] - 持有长安银行股权获投资收益2.52万元，期末账面价值100万元[53] - 持有海航东银期货股权获投资收益213.87万元，期末账面价值3112.46万元[54] - 募集资金总额9.47亿元，报告期投入3977.97万元，累计投入7.03亿元[57] - 募集资金余额2.42亿元，无变更用途资金[57] - 非公开发行股票1.69亿股，实际募集资金净额9.42亿元[57] - 延安东方红世纪广场项目累计投入资金38,991.26万元，投资进度为83.61%[60] - 西安雁塔国际文化广场项目累计投入26,220.81万元，投资进度为61.77%[60] - 宝鸡新世纪购物中心扩建项目投资进度为0%[60] - 民生百货西安北大街店项目累计投入5,105.75万元，投资进度100%[60] - 公司以募集资金1.37亿元置换预先投入募投项目的自筹资金[60] 利润分配和分红 - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.30元人民币（含税）[7] - 2013年度权益分派方案为每10股派现金0.30元（含税）[73] - 2012年度现金分红方案为每10股派现金0.50元（含税）[75] - 2014年度分红预案为每10股派现金0.30元（含税）[75] - 公司章程要求三年现金分红不低于年均可分配利润30%[75] - 2014年度现金分红金额为14,199,355.02元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的23.48%[76] - 2013年度现金分红金额为14,199,355.02元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的22.31%[76] - 2012年度现金分红金额为23,665,591.70元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的33.54%[76] - 2014年度利润分配预案为每10股派现0.30元（含税），现金分红总额14,199,355.02元[76] - 分配预案股本基数为473,311,834股，可分配利润为344,799,902.43元[76] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[76] 关联交易和托管收入 - 公司从海航商业控股有限公司获得托管收入100万元人民币[96] - 公司从西安兴正元购物中心有限公司获得委托管理费1,000万元人民币[97] - 公司从长春美丽方时尚购物中心有限公司获得委托管理费500万元人民币[98] - 公司托管西安兴正元购物中心资产涉及金额144,551.09万元[99] - 托管收益为1,000万元，其中商誉费占比45%，委托管理费占比55%[99] 担保情况 - 报告期内对子公司担保实际发生额合计30,110万元[108] - 报告期末实际担保余额合计30,110万元，占净资产比例17.59%[108] - 报告期内审批担保额度合计100,000万元[108] - 报告期末已审批担保额度合计39,000万元[108] - 公司为宝鸡商场提供多笔担保，单笔金额最高8,000万元[101] - 公司为汉中世纪阳光商厦提供担保，单笔金额最高4,500万元[101] 重大资产重组和承诺 - 公司拟收购西安兴正元购物中心有限公司67.59%股权及骡马市步行街11,782.84平方米房产的重大资产重组事项已获董事会及股东大会通过，尚待中国证监会核准[94] - 海航商业控股有限公司认购西安民生非公开发行股票33,964,762股并承诺36个月内不减持[113] - 海航商业控股有限公司承诺就宝鸡商业100%股权收购涉及的物业权属瑕疵及潜在风险承担补偿责任[113] - 海航商业控股有限公司承诺保持西安民生在人员、资产、机构、业务及财务五个方面的独立性[113] - 海航集团有限公司承诺保持西安民生在人员、资产、机构、业务及财务五个方面的独立性[113] - 海航集团有限公司承诺对海航商业在重组中的支付责任承担连带责任[113] - 海航商业认购的非公开发行股份因资产注入承诺未履行完毕仍处于限售状态[113] - 截至报告期尚未发生需要海航商业就宝鸡商业收购相关承诺进行补偿的情况[113] - 海航商业及海航集团关于减少和规范关联交易的承诺均在持续履行中[113] - 海航集团承诺的连带责任截至报告期尚未触发[113] - 海航商业控股认购西安民生2012年非公开发行股票100.2百万股并承诺36个月内不转让[115] - 海航商业承诺2017年12月31日前将下属商业资产注入西安民生[115] 业绩承诺及完成情况 - 世纪阳光2013年业绩承诺为归属母公司净利润458.39万元但未达成[115] - 世纪阳光2014年业绩承诺为归属母公司净利润819.62万元但未达成[115] - 世纪阳光2015年业绩承诺为归属母公司净利润1558.78万元[115] - 兴正元购物中心2013年5-12月净利润预测数为1538.05万元且已达成[116] - 兴正元购物中心2014年净利润预测数为3404.51万元但未达成[116] - 兴正元购物中心2015年净利润预测数为4364.86万元[116] - 兴正元购物中心2016年净利润预测数为5796.46万元[116] - 海航商业承诺承担世纪阳光业绩差额部分的60.31%补偿[115] - 购买汉中世纪阳光商厦44%股权项目当期预测业绩819.62万元，实际业绩290.69万元，达成率仅35.5%[118] - 西安兴正元购物中心32.41%股权项目当期预测业绩3,404.51万元，实际业绩2,842.71万元，达成率83.5%[118] 会计政策变更 - 公司2014年执行新会计准则对2013年长期股权投资影响为-41,156,563.56元[69] - 可供出售金融资产因会计政策变更增加41,156,563.56元[69] - 应付职工薪酬调整减少29,741,110.71元[69] - 长期应付职工薪酬因列报变更增加29,741,110.71元[69] - 会计政策变更未影响2013年末资产总额及净利润[69] 公司债券和融资 - 公司发行6亿元公司债券，票面利率5.70%，募集资金净额5.946亿元用于偿还贷款和补充流动资金[125] - 公司主体信用等级和债券信用等级均为AA，评级展望稳定[126] - 公司完成第一期债券付息，于2014年3月12日支付利息[126] - 公司债券简称12民生债，代码112158，期限3年，每年付息一次[125] - 债券受托管理人瑞银证券于2014年6月27日出具年度受托管理事务报告[126] - 公司于2013年3月12日公开发行面值6亿元的公司债券，发行价格为100元，并于2013年5月24日上市[134] 股权结构变动 - 限售股份解除限售188,760股，变动后有限售条件股份减少至137,502,913股（占比29.05%）[132] - 无限售条件股份增加188,760股至335,808,921股（占比70.95%）[132] - 股份总数保持473,311,834股不变[132] - 股东丁彩玲解除限售171,600股，王永新解除限售17,160股[132] - 限售股份变动原因为股权分置改革[132] - 公司于2012年3月27日非公开发行169,000,000股A股股票，发行价格为5.74元/股，并于2012年9月21日上市[133] - 报告期末公司股份总数未发生变化，股东结构变动仅因188,760股股份确权登记解除限售导致[135] 股东和实际控制人 - 报告期末普通股股东总数为47,282名，优先股股东总数为0[137] - 控股股东海航商业控股有限公司持股比例为39.29%，持有185,969,920股，其中质押股份数量为146,904,762股[137] - 控股股东海航商业2014年营业收入为109.48亿元，净利润为2.21亿元，年末总资产为285.74亿元[140] - 海航商业于2013年5月17日进行约定购回交易，涉及21,805,000股（占总股本4.61%），报告期内已完成购回[138] - 股东何芳持有1,016,606股（占比0.21%），其中1,006,606股为信用账户持股[138] - 股东吴爱兰持有776,250股（占比0.16%），全部为信用账户持股[138] - 前10名无限售条件股东中，海航商业持股51,805,158股，占比最大[138] - 实际控制人海南航空股份有限公司工会委员会控制其他5家上市公司包括渤海租赁、易食集团、上海九龙山旅游、海南海岛建设和海航投资集团[141] - 公司报告期内实际控制人未发生变更[141] 管理层和员工情况 - 公司董事、监事和高级管理人员期末持股总数1,500股[148] - 董事长马永庆持股1,500股，占管理层持股总数100%[148] - 执行董事长马超1976年出生，经济学博士[149] - 独立董事陈日进1946年出生，高级经济师[149] - 独立董事白永秀1955年出生，经济学研究生[150] - 独立董事武晓玲1954年出生，硕士，西安交通大学副教授[150] - 财务总监王欣44岁，女性[148] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为222.17万元[156] - 公司董事、监事和高级管理人员从股东单位获得的报酬总额为25.81万元[156] - 公司报告期末实际支付董事、监事和高级管理人员报酬总额为224.7万元[156] - 董事长马永庆从公司获得的报酬总额为27.57万元[156] - 总裁袁清从公司获得的报酬总额为23.85万元[156] - 财务总监王欣从公司获得的报酬总额为18.6万元[156] - 公司在职员工总人数为4023人[159] - 业务人员数量为2637人，占员工总数65.5%[159] - 大学专科以下学历员工2309人，占员工总数57.4%[159] - 研究生及以上学历员工40人，占员工总数1.0%[159] - 公司全年开展培训2700余课时，累计参加人数超过9300人次[161] - 公司劳务派遣用工人数1652人，年总报酬为2854.88万元[161] - 公司离、退休人员1569人，需承担594人工资补差[161] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所信永中和年度审计报酬70万元[119] - 公司支付信永中和会计师事务所内控审计费用40万元[119] - 信永中和会计师事务所已连续11年（2004年起）为公司提供审计服务[119] - 公司未发现内部控制重大缺陷[180] - 公司于2014年12月31日按照《企业内部控制基本规范》在所有重大方面保持有效财务内部控制[181] - 内部控制评价报告全文披露日期为2015年4月28日[180] - 内部控制审计报告全文披露日期为2015年4月28日[181] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制审计报告[181] - 会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[181] - 西安民生2014年度财务报表经审计在所有重大方面按照企业会计准则编制[200] - 审计确认公司2014年12月31日合并及母公司财务状况公允反映[200] - 审计确认公司2014年度合并及母公司经营成果公允反映[200] - 审计确认公司2014年度合并及母公司现金流量公允反映[200] 公司治理和会议 - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定要求不存在差异[165] - 报告期内未发现内幕信息知情人利用内幕信息买卖公司股份的情况[165] - 2013年度股东大会所有议案均获通过，召开日期为2014年5月23日[166] - 2014年第一次临时股东大会所有议案均获通过，召开日期为2014年6月23日[167] - 独立董事本报告期应参加董事会次数均为6次，无缺席或委托出席情况[168] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[168] - 监事会在报告期内监督活动中未发现公司存在风险[172] - 公司业务、资产、机构、人员、财务方面完全独立于控股股东[173] 其他重要事项 - 公司主营业务为商业零售，报告期内无变更[17] - 非经常性损益合计1317.64万元人民币[26][27] - 前五名供应商采购金额占比9.46%，总额2.01亿元人民币[37] - 2014年末总资产为74.661亿元人民币，同比增长10.58%[21] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产为17.116亿元人民币，同比增长3.08%[21] - 报告期内无重大会计差错更正及合并范围变更[71][72] - 公司不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[78] - 报告期内公司未被行政处罚[78] - 报告期内共接待16次个人投资者电话沟通，主要讨论重组进展及利润分配事宜[78] - 公司报告期内未改聘会计师事务所[119] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[120] - 公司报告期后面临暂停上市和终止上市情况不适用[121] - 公司重大资产重组事项自2014年3月起持续发布进展公告[122] - 公司于2014年4月29日披露拟实施购买资产2013年业绩承诺补偿的提示性公告[122] - 公司于2014年5月23日收到相关购买资产2013年业绩承诺补偿款[21] - 公司2013年年度股东大会于2014年5月24