公司变更 - 渝开发全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司完成法定代表人变更，变更前为左惠，变更后为罗异 [1] - 工商变更手续于2025年4月23日完成，并取得新《营业执照》 [1] - 营业执照其他登记项目未发生变更 [1]

工商变更 - 2025年4月23日渝开发全资子公司物业公司完成法定代表人工商变更登记并取得新《营业执照》[1] - 变更前法定代表人为左惠，变更后为罗异[1] - 除法定代表人变更外，营业执照其他登记项目未变[1]

房地产板块市场表现 - 渝开发股价涨停 [1] - 天保基建股价冲击涨停 [1] - 新华联 广宇集团 特发服务股价均出现拉升 [1] 资金流向 - 暗盘资金正涌入房地产板块相关股票 [1]

地产股市场表现 - 渝开发股价快速涨停[1] - 新华联和天保基建股价涨幅超过5%[1] - 三湘印象 特发服务 中洲控股 我爱我家 中国武夷等公司股价跟涨[1] 土地拍卖市场热度 - 核心城市土拍热度持续升温[1] - 22个重点城市1-4月月度平均溢价率均达20%左右[1] - 4月北京 杭州 成都 苏州 重庆 南京相继拍出高溢价地块[1]

公司财务与经营情况 - 2024年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为-1.14亿元，合并报表和母公司报表中可供股东分配的利润分别为13.84亿元和12.76亿元 [71] - 公司2024年度利润分配方案为不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本 [72] - 2024年度计提存货跌价准备1.51亿元，主要由开发产品中各项目车位及商业减值构成 [66] - 2024年度对应收账款和其他应收款计提信用减值损失-880万元 [64] - 本次计提资产减值准备相应减少公司2024年度利润总额1.42亿元，减少归属于母公司所有者的净利润9,196万元 [69] 公司治理与内部控制 - 公司建立了较为完善的内部控制制度体系并得到有效执行，报告期内未发现财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷 [16] - 监事会认为公司2024年度内部控制自我评价报告全面、真实、准确，客观反映了公司内部控制实际情况 [56] - 公司纳入评价范围的主要业务包括房地产开发、物业管理、资产管理、会展管理等 [17] - 公司重点关注的高风险领域包括组织架构、财务管理、招标及采购管理、资产管理等 [17] 重要会议与议案 - 公司第十届监事会第十一次会议审议通过了《关于计提2024年度资产减值准备的议案》等8项议案 [1][2][4][5][7][9][10][11] - 公司第十届董事会第三十八次会议审议通过了《关于公司2024年度利润分配的议案》等16项议案 [45][46][47][48][50][51][52][53][54][55] - 上述议案中多项需提交公司2024年年度股东大会审议 [3][6][12][49] 会计政策变更 - 公司根据财政部发布的《企业会计准则解释第18号》变更会计政策，自2024年1月1日起执行 [58] - 本次会计政策变更不影响公司当期的财务状况、经营成果和现金流量 [60] 股东大会安排 - 公司将于2025年5月15日召开2024年年度股东大会，审议2024年度财务决算、利润分配方案等议案 [23][24] - 股东大会将采取现场表决与网络投票相结合的方式召开 [25] - 股权登记日为2025年5月9日 [27]

资金预算 - 2025年资金支出预算为16.06亿元[3] - 2025年资金来源预算为16.06亿元[3] 支出预算 - 2025年债务本息偿还预算为6.71亿元[3] - 2025年项目支出预算为4.88亿元[3] - 2025年经营性支出预算为2.7亿元[3] - 2025年机动预算支出为1.77亿元[3] 收入预算 - 2025年融资来源预算为8.14亿元[4] - 2025年房地产销售回款预算为5.71亿元[4] - 2025年石黄隧道等收入预算为2.21亿元[4] 人员薪资 - 2025年平均职工人数734人，工资总额7095.74万元，人均工资9.67万元[5]

业绩数据 - 2024年末公司资产总额77.66亿元，净资产43.39亿元，营业收入3.88亿元，同比减少70.79%，归母净利润 -1.14亿元[3] 公司治理 - 2024年8月20日原董事长艾云因工作调动辞职，9月5日陈业当选董事长[4][5] - 2024年度第十届董事会召开19次会议，审议79项议案[5] - 2024年董事会召集召开2023年年度股东大会和5次临时股东大会[8] 融资担保 - 2024年6月7日拟与重庆国际会议展览中心经营管理有限公司融资6亿元[6] - 2024年8月拟对多家公司提供流动资金贷款担保[6] - 2024年12月9日拟对渝开发物业公司融资1000万元提供担保[17] 股东大会决议 - 2024年1月4日发行公司债券议案终止发行[9] - 2024年2月28日变更公司注册地址并修订《公司章程》完成[9] - 2024年7月10日延长向特定对象发行股票相关有效期议案正在申报[10] - 2024年8月26日完成2023年度利润分配[10] - 2024年9月5日选举公司董事议案完成聘任[10] - 2024年9月5日对重庆国际会议展览中心经营管理有限公司担保提前结束[10] - 2024年11月15日续聘审计机构议案完成[10] - 2024年11月15日吸收合并全资子公司重庆道金投资有限公司完成[10] 投资者关系 - 2024年接待投资者电话来访66人次，回复深交所互动易平台提问29人次，接待9家机构调研[20] - 2024年5月20日召开2023年度线上业绩说明会，11月28日参加投资者网上集体接待日活动[20] 未来展望 - 2025年确保偿债率100%，维持主体信用主体AA、债项AAA[22] 制度建设 - 2024年修订《内幕信息知情人登记管理制度》和《信息披露管理制度》[15][19] - 2024年组织内幕信息登记和报送人员专项学习[15][16] 委员会工作 - 2024年战略委员会对公司整合优化改革方案研究审查[13] - 2024年审计与风险管理委员会审议多项财务相关事项[14]

会计师事务所情况 - 2024年末重庆康华合伙人22人，注会126名，签过证券审计报告注会15名[1] - 2024年该所上市公司审计客户5家[1] 审计费用与意见 - 2024年度财务与内控审计费合计68万元[3] - 该所对2024年度财报及内控有效性出具标准无保留意见[4][5] 续聘与会议情况 - 2024年11月15日股东大会通过续聘该所议案[2] - 2024 - 2025年审计与风险管理委员会多次开会沟通审计相关事宜[7][8]

业绩总结 - 2024年度计提信用减值损失 -880万元[3] - 2024年度计提资产减值损失15100万元[3] - 2024年度计提资产减值准备合计14220万元[3] - 本次计提减少公司2024年度利润总额14220万元[12] - 本次计提减少归属于母公司所有者净利润9196万元[12] - 本次计提占2024年度归母净利润比例 -80.75%[12] 其他 - 董事会审计与风险管理委员会认为计提符合规定[9] - 监事会认为计提程序合法、依据充分，同意计提[11] - 本次计提符合规定，体现谨慎性原则，不损害利益[13]

业绩数据 - 2024年公司总资产77.66亿元，纳税总额1.72亿元，营业收入3.88亿元[25] - 2022年每股现金分红0.02元、派现1687.54万元、占比10.37%，2023年每股0.012元、派现1012.53万元、占比9.58%[141][143] 运营数据 - 2024年股东大会召开6次，董事会召开19次，监事会召开6次[25] - 2024年员工总数698人，员工培训总投入25万元，总时长6427小时，人均9.21小时/人[26] - 商业管理分公司管理十余个项目，管理面积约13万平方米[47] 项目成果 - 2024年完成“南樾天宸”团购项目交付[20] - 山与城项目荣获2023年重庆中心城区别墅住宅成交额排行榜第15名[52] - 星河博棠项目举办渝北区2024年房屋市政工程综合应急演练暨观摩会[52] 业务拓展 - 会展运营分公司创办重庆婚博会等品牌，引入合办展模式拓展业务版图[45] - 全民营销推广宣讲活动40余场，累计吸引约1300人次参与[62][63] 技术研发 - 重庆国际会展中心新一代展览业务系统总投资45.88万元，一期、二期工程分别于2023年9月与11月完成验收[79] 荣誉奖项 - 2024年公司荣获“2024年度上市公司ESG价值传递奖”[86][88] - 2024年公司在深交所信息披露年度考核获B级荣誉[139] 未来展望 - 公司未来三年现金分红不少于年均可分配利润30%[141] 风险管理 - 公司面临建造中断、物业服务等多种风险，部分风险发生概率为中或低，影响大小为中或高[158] - 公司面临绿色建筑政策、市场偏好等机遇，部分机遇发生概率为中或高，影响大小为中或高[160] 环保数据 - 2024年耗水强度3.1829吨/万元营收，能源消耗强度0.0071吨标准煤/万元营收，温室气体排放强度0.0306tCO2e/万元营收[26] - 2024年外购电力总量2196317千瓦时，总用水量123635吨[26] - 2024年温室气体排放总量为1189.52吨二氧化碳当量[170] 社会责任 - 2024年帮助销售农产品18.76万元，购买扶贫产品金额8.29万元[26] 公司治理 - 2024年董事会独立董事占比为57.14%，投资者问题回复率和员工培训覆盖率、客户投诉解决率均为100%[25][26] - 报告期内公司开展法律、内部风险、反垄断与公平竞争培训各2次，时长均为214.50小时，参与101人次[123][135][150] - 报告期内接待投资者现场调研2次，接听电话66次，互动易互动29次且回复率100%，解答问题95次且回复率100%，举办开放交流会2次[138]