收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.14亿元人民币，同比增长26.35%[18] - 公司营业收入1.14亿元，同比增长26.35%[38] - 营业总收入本期为1.14亿元，较上期9034.26万元增长26.3%[121] - 归属于上市公司股东的净利润为125.44万元人民币，同比下降43.29%[18] - 基本每股收益为0.0011元/股，同比下降45.00%[18] - 净利润本期为371.21万元，较上期778.14万元下降52.3%[122] - 归属于母公司所有者的净利润本期为125.44万元，较上期221.19万元下降43.3%[122] - 归属于母公司所有者的净利润为125万元[133] - 2014年上半年净利润为7,781,410.93元[137] - 母公司2014年上半年净利润为-2,854,002.25元[140] - 母公司净利润本期亏损285.40万元，较上期亏损269.20万元扩大6.0%[125] - 本期净利润为亏损2,691,999.95元[145] 成本和费用（同比环比） - 销售费用367万元，同比增长66.96%，主要因杭州钱塘会馆营销费用增加[38] - 财务费用1504万元，同比增长59.98%，主要因银行借款利息及手续费增加[38] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.61亿元人民币，同比下降459.51%[18] - 经营活动现金流净额-6.61亿元，同比减少459.51%，主要因房地产开发建设支出及土地增值税支付增加[38] - 投资活动现金流净额3.27亿元，同比增长282.58%，主要因收回银行短期理财产品[38] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.61亿元，较上年同期的负1.18亿元大幅下降[128] - 投资活动产生的现金流量净额为正3.27亿元，上年同期为负1.79亿元[128] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.92亿元，上年同期为正4609万元[129] - 期末现金及现金等价物余额为7.13亿元，较期初的12.39亿元减少5.26亿元[129] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负4.06亿元，较上年同期的负1051万元大幅下降[131] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负121万元，上年同期为负2606万元[132] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为正3.36亿元，上年同期为负346万元[132] 业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发及自有物业租赁管理业务[26] - 房地产销售收入2479.97万元，同比增长330.66%[40] - 房地产销售毛利率79.25%，同比微增0.43%[40] - 租赁及相关收入8360.76万元，同比增长5.14%[40] 地区表现 - 华南地区收入7070.97万元，同比增长40.92%[40] 资产和负债变化 - 总资产为38.09亿元人民币，同比下降9.21%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为18.73亿元人民币，同比下降0.06%[18] - 货币资金期末余额为7.18亿元人民币，较期初12.43亿元下降42.2%[114] - 存货期末余额为19.49亿元人民币，较期初16.93亿元增长15.1%[114] - 流动资产合计期末为27.14亿元人民币，较期初32.96亿元下降17.7%[114] - 资产总计期末为38.09亿元人民币，较期初41.96亿元下降9.2%[115] - 短期借款期末余额为1亿元人民币，与期初持平[115] - 应付账款期末余额为7011万元人民币，较期初1.49亿元下降53.0%[115] - 其他应付款期末余额为4.53亿元人民币，较期初5.85亿元下降22.6%[115] - 长期借款期末余额为4.6亿元人民币，较期初1.9亿元增长142.1%[116] - 归属于母公司所有者权益合计期末为18.73亿元人民币，较期初18.74亿元基本持平[116] - 少数股东权益期末为6.23亿元人民币，较期初6.63亿元下降5.9%[116] - 货币资金期末余额为3533.13万元，较期初10.64亿元下降66.8%[118] - 其他应收款期末余额为3.40亿元，较期初9784.47万元增长247.7%[118] - 存货期末余额为4.99亿元，较期初6606.06万元增长655.1%[118] - 资产总计期末为20.17亿元，较期初14.15亿元增长42.5%[119] - 其他应付款期末余额为3.01亿元，较期初4276.58万元增长603.6%[119] - 长期借款期末新增3.50亿元[119] - 公司所有者权益合计从年初1,267,680,001.43元下降至期末1,258,712,068.42元，减少8,967,933.01元（降幅0.71%）[145][146] - 资本公积从年初175,615,170.96元减少至期末169,339,237.90元，下降6,275,933.06元（降幅3.57%）[145][146] - 未分配利润从年初-129,711,907.68元恶化至期末-132,403,907.63元，减少2,691,999.95元（降幅2.07%）[145][146] 投资和理财活动 - 对外股权投资4126.74万元，上年同期为0[42] - 持有招商银行股份期末账面价值5349.80万元[44] - 证券投资期末账面价值3494.17万元，报告期收益18.83万元[45] - 委托理财报告期实际损益总额326万元[48] - 委托理财总额为7.092亿元人民币，实际收回本金10.301亿元人民币，获得实际收益826万元人民币[49] - 委托理财总预计收益为845万元人民币，实际实现收益826万元人民币[49] - 浦发银行杭州新城支行委托理财金额5000万元人民币，实际收益112万元人民币[49] - 中行深圳前海支行两笔委托理财金额分别为7000万元人民币和7000万元人民币，实际收益分别为71万元人民币和29万元人民币[49] - 平安银行深圳营业部两笔委托理财金额分别为6600万元人民币和3000万元人民币，实际收益分别为98万元人民币和45万元人民币[49] - 公司报告期未进行衍生品投资[51] - 公司报告期未进行委托贷款[52] 关联交易和担保 - 与控股股东及其关联方房屋租赁日常关联交易金额184.08万元，占同类交易比例100%[74] - 向华联投资出售四套城市山林住宅总价2479.97万元，评估价值与市场公允价值一致[76] - 上述资产出售交易实现收益670.99万元，补充流动性并增加净利润[76] - 应付关联方浙江华联杭州湾创业有限公司债务期末余额9995.15万元，较期初增加344.41万元[79] - 应收关联方浙江省财务开发公司债权余额852.7万元，系递延所得税款项[79] - 为华联集团提供5亿元连带责任担保，实际担保余额5亿元，占净资产比例26.7%[87] - 报告期末实际对外担保余额合计5亿元，全部为关联方担保[87] - 无共同对外投资及其他重大关联交易[77][80] - 不存在控股股东非经营性资金占用及托管承包租赁事项[81][82][83][84] 子公司财务表现 - 深圳华联置业公司总资产10.62亿元人民币，净资产6.99亿元人民币，营业收入6932.15万元人民币，净利润2238.25万元人民币[54] - 杭州华联置业公司总资产17.89亿元人民币，净资产9.57亿元人民币，营业收入1599.46万元人民币，净利润18.39万元人民币[54] 项目投资 - 深圳宝安项目土地出让金合计12.67亿元，已支付3.92亿元[33] - 深圳宝安项目计容建筑面积19.7万平方米，其中住宅15.83万平方米[33] - UDC时代广场综合体总建筑面积26万平方米[29] - 公司土地成本控制具竞争优势[41] 行业环境 - 全国商品住宅累计销售面积同比下降7.8%，销售金额同比下降9.2%[28] - 全国房地产累计投资同比增长14.1%，商品住宅新开工面积同比下降19.8%[28] - 公司面临房地产行业调控政策风险及市场竞争风险[5] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持稳定为1,123,887,712股[98] - 无限售条件股份占比100%共1,123,880,212股[98] - 有限售条件股份仅7,500股占比0.00%[98] - 控股股东华联集团持股352,049,301股占比31.32%[101] - 股东徐洁持股3,300,000股占比0.29%[101] - 股东叶莹持股3,000,000股占比0.27%[101] - 广州合成纤维有限公司持股2,617,474股占比0.23%[101] - 中融国际信托增强78号持股2,196,100股占比0.20%[101] - 股东杨启彪持股2,461,783股占比0.22%[101] - 报告期末普通股股东总数为108,408户[101] 利润分配和股利政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司报告期未实施利润分配方案，且计划半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[57][58] - 对所有者（或股东）的分配金额为-450,000.00元[135] - 2013年上半年对所有者（或股东）的分配金额为-275,000.00元[139] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目合计为-40.19万元人民币[23] 会计政策和核算方法 - 公司属房地产行业[150] - 公司注册资本为1,123,887,712.00元[149] - 公司于2006年实施股改后总股本定为1,123,887,712.00元[149] - 公司采用人民币为记账本位币[155] - 合并财务报表范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[159] - 子公司少数股东分担当期亏损超过期初所有者权益份额时余额冲减少数股东权益[160] - 处置子公司股权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[161] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）流动性强等四个条件[162] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[163] - 金融资产分为以公允价值计量持有至到期投资应收款项等五类[166] - 以公允价值计量金融资产持有期间公允价值变动计入当期损益[167] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积处置时转入投资收益[168] - 金融资产转移满足终止确认条件时账面价值与对价差额计入当期损益[169] - 金融负债现时义务解除或条款实质性修改时终止确认差额计入损益[171] - 单项金额重大的应收款项标准为金额100万元以上[176] - 应收账款1年以内坏账计提比例为1.00%[178] - 应收账款1-2年坏账计提比例为2.00%[178] - 应收账款2-3年坏账计提比例为3.00%[178] - 应收账款3-4年坏账计提比例为50.00%[178] - 应收账款4-5年坏账计提比例为70.00%[178] - 应收账款5年以上坏账计提比例为100.00%[178] - 可供出售权益工具公允价值低于初始成本50%即触发减值认定[174] - 可供出售权益工具公允价值低于初始成本20%需综合评估减值[174] - 存货计价采用加权平均法[180] - 长期股权投资成本法核算下公司按享有被投资单位宣告发放现金股利或利润确认投资收益[186] - 长期股权投资权益法核算下以被投资单位可辨认资产公允价值为基础调整后确认投资损益[186] - 长期股权投资减值损失一经确认不再转回[189] - 投资性房地产采用成本模式后续计量按预计使用寿命及净残值率计提折旧或摊销[190] - 投资性房地产减值损失一经确认不再转回[191] - 固定资产折旧采用年限平均法房屋及建筑物年折旧率2.25%-4.75%[194] - 机器设备年折旧率5.278%-6.43%[194] - 电子设备年折旧率6.333%-9%[194] - 运输设备年折旧率7.50%-19%[194] - 其他设备年折旧率9%-19%[194] - 在建工程减值测试基于可收回金额与账面价值较高者 可收回金额为公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者[198] - 在建工程可收回金额低于账面价值时 减值损失计入当期损益并计提减值准备[198] - 在建工程减值损失确认后 在以后会计期间不再转回[198] - 借款费用资本化原则为可直接归属于符合资本化条件资产的购建或生产时予以资本化[199] - 符合资本化条件资产指需相当长时间购建或生产才能达到预定使用状态的固定资产 投资性房地产和存货等[199] - 借款费用资本化需同时满足资产支出已发生 借款费用已发生和购建生产活动已开始三个条件[199] - 资本化期间指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间 不包括暂停资本化期间[200] - 当符合资本化条件资产达到预定可使用或可销售状态时 借款费用停止资本化[200] - 资产部分项目分别完工且可单独使用时 该部分借款费用停止资本化[200] - 资产各部分分别完工但必须整体完工后才可使用的 在整体完工时停止借款费用资本化[200] 其他重要事项 - 公司未发生企业合并及股权激励计划[70][71]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4424.25万元，同比下降5.18%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为76.59万元，同比下降25.3%[8] - 基本每股收益为0.0007元/股，同比下降22.22%[8] - 加权平均净资产收益率为0.04%，同比下降0.02个百分点[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为117.78万元，同比微增0.21%[8] 成本和费用（同比环比） - 销售费用增加至1580万元，较上期增长71.16%，主要因销售策划费用增加[17] - 营业外支出增加至563万元，较上期增长151.57%，主要因捐赠支出增加[17] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.62亿元，同比下降814.71%[8] - 经营活动现金流量净额恶化至-46.20亿元，同比下降814.71%，主要因支付土地出让金[17] - 投资活动现金流量净额改善至21.96亿元，同比上升388.44%，主要因银行理财产品收回[17] 资产和负债变化 - 货币资金减少至5.48亿元，较期初下降55.93%，主要因归还银行借款及支付土地出让金[17] - 其他应收款增加至1.71亿元，较期初增长57.50%，主要因与工程建设公司往来增加[17] - 其他流动资产减少至1.25亿元，较期初下降63.16%，主要因银行短期理财产品减少[17] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为-41.19万元，主要来自其他营业外支出53.86万元[9] 股权投资情况 - 公司持有招商银行股票期末账面价值5.13亿元，占股0.02%[23] - 公司持有深中冠股票期末账面价值3.20亿元，占股25.51%，报告期亏损29.20万元[24] 项目进展 - 宝安区新安27区华联片区更新项目建设规划方案已获审批通过[18] 投资者关系活动 - 公司在2014年第一季度接待投资者电话沟通询问经营状况、在建拟建项目进度及土地储备情况[25] - 公司通过互动易平台及其他方式在2014年第一季度回应投资者关于项目进度及土地储备的询问[25] - 2014年1月24日深圳证券信息有限公司实地调研公司深圳更新项目进展情况[25] 股东结构 - 报告期末股东总数为110,919户[12] - 控股股东华联发展集团有限公司持股比例为31.32%，持股数量为3.52亿股[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为192,607,974.63元，同比下降44.67%[26] - 公司2013年营业收入192.61百万元，较2012年减少155.51百万元，降幅44.7%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为79,814,380.99元，同比增长35.25%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18,275,314.36元，同比下降68.83%[26] - 基本每股收益为0.0710元/股，同比增长35.24%[26] - 加权平均净资产收益率为4.34%，同比增长1.01个百分点[26] - 公司2013年营业收入为1.9261亿元，利润为7981万元[32] - 归属于母公司净利润79.81百万元，同比增加20.80百万元，增幅35.25%[40] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为59,012,399.85元[99] - 2011年归属于上市公司股东的净利润为69,408,577.22元[99] 成本和费用（同比环比） - 财务费用19.43百万元，同比增加16.04百万元，增幅473.42%[46] 各条业务线表现 - 房地产销售收入12.46百万元，同比减少161.71百万元，降幅92.85%[40][52] - 租金及相关收入165.51百万元，同比增加11.26百万元，增幅7.3%[40][52] - 时代大厦项目2013年租金收入3018万元，租金收缴率达100%[34] - 物业集团沪深杭三地物业租金收入达1.66亿元，客户满意率超95%[39] - 前五名客户销售额22.01百万元，占年度销售总额11.43%[42] 各地区表现 - 钱塘会馆项目计划2014年一季度取得预售许可证[33] - 千岛湖半岛小镇项目于2014年3月正式开工建设[35] - 宝安区新安华联片区项目被列为深圳市2013年度重大项目[37] - 南山区华联工业园B区专项规划方案于2014年3月获批并公示[38] - 新安华联片区项目力争2014年6月30日前完成桩基础施工[92] - 新安华联片区项目2014年12月31日前完成地下室施工[92] - 华联工业园B区项目2014年底前完成旧厂房拆迁[92] - 千岛湖半岛小镇项目2014年上半年实现土石方道路边坡挡墙开工[91] - 千岛湖半岛小镇项目2014年底前一期会所土建结顶[91] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司面临政策调控、市场竞争加剧、经营及其他风险[15] - 公司处于资金投入高峰期项目存在较大资金缺口[88] - 公司深圳杭州千岛湖多个房地产项目同时开工[88] - 钱塘会馆项目2014年力争完成20%以上销售目标[89] - 重大资产重组事项于2013年9月6日停牌，投资者持续关注进展[101] - 宝安27区城市更新项目及钱塘会馆项目受投资者关注进展[101] - 参股公司远东石化经营状况被问询，代付费用债权期末清零[112] - 控股子公司股东浙江省财务开发公司递延所得税债权852.7万元未变动[112] - 公司近三年现金分红金额均为0元[99] 投资活动 - 非流动资产处置损益为8221.78万元，主要因出售华达新公司股权取得投资收益[28] - 出售华达新置业公司100%股权获2.9亿元，较成本价溢价近40%[38] - 出售深圳市华达新置业100%股权产生投资收益77,130,000元[78] - 出售华达新公司100%股权交易价格为2.9亿元，贡献投资收益7713万元[106] - 出售资产收益占净利润总额比例为66.39%[106] - 报告期对外投资额为0元，较上年同期1亿元下降100%[60] - 公司溢价处置深圳市华达新置业有限公司100%股权[190] 委托理财 - 委托理财中单笔最大金额为8000万元（平安银行深圳分行），实际损益金额为66万元[66] - 委托理财总金额约7.35亿元（根据多笔委托金额估算），实际总损益约414万元[66] - 委托理财总金额至少为人民币1.03亿元，涉及多家银行如工商银行、平安银行、中国银行等[67] - 工商银行深圳上步支行委托理财金额为1500万元，预计收益7万元[67] - 平安银行深圳分行委托理财金额为3000万元，预计收益34万元[67] - 中国银行深圳分行委托理财金额为5500万元，实际收益22万元[67] - 中信银行深圳分行委托理财金额为1000万元，预计收益11万元[67] - 平安银行深圳分行另一笔委托理财金额为5000万元，实际收益35万元[67] - 招商银行罗湖支行委托理财金额为2100万元，实际收益5万元[67] - 工商银行华联支行委托理财金额为5000万元，实际收益28万元[67] - 中国银行东滨路支行委托理财金额为1.1亿元，实际收益41万元[67] - 平安银行营业部委托理财金额为6900万元，实际收益54万元[67] - 公司委托理财总金额为人民币1.88亿元，涉及多家银行机构[68][69] - 委托理财实现总收益为人民币1,002万元，所有产品均采用浮动收益方式[68][69] - 单笔最大委托理财金额为人民币1.4亿元，由中国银行东滨路支行承做[68] - 单笔最高收益为人民币107万元，平安证券营业部产品年化收益率约7.3%[68] - 所有委托理财产品均未计提减值准备，本金回收率100%[68][69] - 第四季度委托理财规模显著增加，单月最高投放超3亿元[69] - 短期理财产品占比突出，期限主要集中在1-3个月区间[68][69] - 中国银行合作规模最大，累计发生额超8亿元[68][69] - 最小单笔委托金额为人民币300万元，招商银行承做[69] - 宁波银行产品最高年化收益达7.2%，优于同业水平[69] - 公司通过宁波银行深圳分行进行委托理财，单笔金额最高达1,040万元，预计收益11万元[70] - 公司通过工行华联支行进行多笔委托理财，单笔金额最高达3,000万元，预计收益13万元[70] - 公司通过兴业行上步支行进行委托理财，单笔金额最高达1,800万元，预计收益9万元[70] - 公司委托理财全部采用浮动收益方式，未计提减值准备[70][71] - 公司通过中行东滨路支行进行委托理财，单笔金额100万元，预计收益1万元[71] - 公司通过民生行华联支行进行委托理财，单笔金额1,000万元，预计收益5万元[71] - 公司2013年委托理财实际损益金额累计超过100万元[70][71] - 公司委托理财期限大多在1-2个月，最短仅4天[71] - 公司委托理财合作银行包括宁波银行、工商银行、兴业银行、中国银行和民生银行[70][71] - 公司单笔最小委托理财金额为90万元，实际损益为0[70] - 委托理财总金额为人民币1.145亿元，其中工行华联支行单笔最大金额为人民币2000万元[72] - 委托理财总收益为人民币123万元，其中工行杭州艮山支行单笔最高收益为人民币123万元[72] - 浮动收益类产品占比100%，无固定收益类产品[72][73] - 所有委托理财产品均未计提减值准备，坏账风险为0[72][73] - 单笔最高委托金额为人民币1亿元，由工行杭州艮山支行承做[73] - 单笔最高收益为人民币155万元，由平安银行深圳营业部承做[73] - 报告期实际损益总额超过人民币1000万元，具体金额需汇总计算[72][73] - 委托期限最短为11天（工行杭州艮山支行人民币6000万元产品）[73] - 合作金融机构数量达7家，包括工行、农行、中行等主流银行[72][73] - 人民币1000万元以下小额委托共4笔，总计人民币2420万元[72][73] - 委托理财总金额为734,080,000元，实际收回本金735,665,000元，预计收益4,395,000元，实际损益4,016,000元[75] - 单笔最大委托理财金额为10,100,000元（中行深圳分行，固定收益）[74] - 委托理财产品全部为浮动收益或固定收益类型，无减值准备计提[74][75] - 委托理财资金来源为暂时闲置资金[75] - 逾期未收回的本金和收益累计金额为0元[75] - 单笔最高预计收益为980,000元（平安银行深圳营业部6,600,000元理财）[74] - 报告期内无委托理财涉诉情况[75] 关联交易和担保 - 与控股股东华联集团日常关联交易金额373.41万元，占同类交易100%[109] - 关联方浙江华联杭州湾创业有限公司提供借款，期末债务余额9650.74万元[112] - 关联方深圳市华联发展投资有限公司往来款期末余额清零[112] - 公司对外担保总额为100,000万元，实际发生额为50,000万元，占总额的50%[114][115] - 公司实际担保余额为50,000万元，占公司净资产的比例为26.68%[115] - 公司为关联方华联集团提供担保金额50,000万元，占实际担保总额的100%[114][115] - 公司对子公司担保额度、实际发生额及期末余额均为0[114][115] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为0[115] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为0[115] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-265,751,989.11元，同比下降59.29%[26] - 经营活动现金流量净额-265.75百万元，同比减少59.29%[48] - 投资活动现金流量净额328.13百万元，同比增加926.06%[48] 资产和负债 - 货币资金1243.29百万元，占总资产比例29.63%[54] - 长期借款190.00百万元，同比减少360.00百万元，降幅65.45%[57] - 可供出售金融资产期初数为6685.9万元，期末数为6205.48万元，计入权益的累计公允价值变动为4280.97万元[59] - 公司主要资产计量属性未发生重大变化[59] - 总资产为4,195,887,407.95元，同比下降1.67%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为1,873,889,510.97元，同比增长3.92%[26] 股权投资 - 持有招商银行股份期末账面值为5689.39万元，报告期损益为280.36万元，持股比例为0.02%[62] - 持有招商证券股份期末账面值为363.59万元，报告期损益为4.07万元，持股比例为0.01%[62] - 持有深中冠股份期末账面值为3221.89万元，报告期损益为209.53万元，持股比例为25.51%[63] - 持有上海石化股份期末账面值为152.5万元，持股比例为0.01%[63] 子公司表现 - 子公司深圳华联置业总资产1,217,750,611.74元，净资产676,420,482.73元，营业收入102,045,243.08元，净利润97,871,717.64元[78] - 子公司杭州华联置业总资产1,720,096,699.97元，净资产955,888,203.54元，营业收入31,974,695.35元，净利润17,776,874.23元[78] 行业和市场环境 - 2013年全国商品房销售面积13.06亿平方米同比增长17.3%[79] - 2013年全国商品房销售金额8.14万亿元同比增长26.3%[79] - 2013年全国房地产开发投资同比增长19.8%[79] - 2013年国家财政收入12.91万亿元同比增长10.1%[79] - 房地产收入占国家财政收入15%[79] - 2013年国内GDP56.9万亿元同比增长7.7%[80] - 2013年货币供应量M2达110万亿元同比增长13.6%[80] - 2014年国家计划新开工保障房700万套建成目标480万套[82] - 华联集团杭州星光大道项目计划总投资10亿美元[199] - 华联集团千岛湖进贤湾旅游综合体项目计划总投资80亿元[199] - 华联控股在杭州钱江新城投资开发UDC·时代广场项目[199] - 千岛湖进贤湾项目与华联控股半岛小镇住宅项目存在直接同业竞争[199] 政府补助 - 计入当期损益的政府补助为42万元，较2012年67万元下降37.3%[28] 股东结构 - 公司有限售条件股份变动后为7,500股，占股份总数的0%[126] - 公司无限售条件股份变动后为1,123,880,212股，占股份总数的100%[126] - 报告期末股东总数113,983户，较年度报告披露日前第五个交易日末股东总数109,932户增加3.68%[128] - 控股股东华联发展集团有限公司持股比例31.32%，持股数量352,049,301股，报告期内无增减变动[128] - 股东方秀兰持股比例0.18%，报告期内减持977,500股，减持比例32.63%[128] - 股东上海凯二贸易有限公司持股比例0.14%，报告期内减持97,200股，减持比例5.72%[128] - 控股股东华联集团2012年末总资产790,777万元，股东权益338,488万元[130] - 华联集团2012年实现净利润14,029万元，归属于母公司股东的净利润7,079万元[130] - 华联集团持有深中冠(000018)568.11万股，占总股本比例3.36%[130] - 华联集团持有腾邦国际(300178)1,389.93万股，占总股本比例11.36%[130] - 华联集团注册资本9,061万元[131] - 杭州锦江集团有限公司持有华联集团20.89%股权，为第一大股东[133] - 华联集团股东总数16家，其中国有或国有背景企业12家，合计持股58.77%，民营企业4家，合计持股41.23%[135] - 杭州锦江集团为第一大股东，出资额1892.812万元，持股比例20.8896%[134] - 华侨城集团为第二大股东，出资额1094.95万元，持股比例12.0842%[134] - 河南富鑫投资为第三大股东，出资额984.2567万元，持股比例10.86%[134] - 长安国际信托出资额926.0019万元，持股比例10.2196%[134] - 华联集团董事会由7人组成，其中5人来自股东单位，1人由股东共同推荐，1人为独立董事[136] - 杭州锦江集团、华侨城集团、山东纺织工业协会、河北国资控股、浙江正才贸易各选派1名董事[138] - 华联集团自2007年起不再向国资监管部门报送财务数据，华侨城集团不再合并其报表[140] - 华联集团认定公司无实际控制人，因股权分散且股东间相互制衡[141] - 公司最终控制层面存在持股比例超10%的股东[142] - 杭州锦江集团2013年总资产404.39亿元，净资产149.2亿元，营业收入249.88亿元[144] - 华侨城集团2013年总资产1045亿元，净资产330亿元，营业收入482亿元，净利润48亿元[144] - 华侨城集团2013年净利润率为10.0%[144] - 河南富鑫投资2013年总资产4250万元，净资产1193万元，净利润53万元[144] - 长安国际信托2013年总资产40.03亿元，净资产30.95亿元，营业收入23.29亿元，净利润5.91亿元[144] - 长安国际信托2013年净利润率为25.4%[144] - 杭州锦江集团注册资本99000万元[144] - 华侨城集团注册资本630000万元[144] - 河南富鑫投资注册资本1100万元[144] - 长安国际信托注册资本125888万元[144] 管理层和员工 - 董事、监事及高级管理人员期初持股总数10,000股[149] - 董事、监事及高级管理人员本期无增持及减持股份变动[149] - 董事、监事及高级管理人员期末持股总数保持10,000股[149] - 唯一持股人员为董事倪苏俏，持有10,000股且报告期内无变动[149] - 董事长董炳根（64岁）自2004年6月起任职[151] - 副董事长丁跃（55岁）由监事会召集人转任，任期自2013年6月开始[151] - 总经理徐笑东（50岁）自2004年6月起担任董事总经理[153] - 董事倪苏俏（32岁）为管理层最年轻成员，2013年1月升任集团总裁办主任[154] - 独立董事张英惠（70岁）