根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2023 年半年度报告披露工作的重要提醒》 等要求，公司结合自身情况现将 2023 年半年度主要经营数据披露如下： 截至 2023 年 6 月 30 日，公司累计总签约项目 733 个，累计总签约面积 8747.05 万平方米，2023 年 1-6 月公司新签物业服务项目 55 个，新签约面积约 590.18 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 3 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2023-031 南都物业服务集团股份有限公司 2023 年半年度主要经营数据 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事会 2023 年 8 月 29 日 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2023-035 南都物业服务集团股份有限公司 第三届董事会第十二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 表决结果：同意：7 票；反对：0 票；弃权：0 票。 （三）审议通过《关于补充确认及继续使用部分暂时闲置募集资金进行现金 管理的议案》 一、董事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第十二 次会议通知于 2023 年 8 月 23 日以电话或电子邮件方式送达全体董事，本次会议 于 2023 年 8 月 28 日在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩 芳女士主持，公司应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人，监事会列席本次会议。 本次董事会会议的召集、召开符合《公司法》《公司章程》的有关规定，决议内 容合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于公司 2023 年半年度报告及其摘要的议案》 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有限 公司 2023 年半年度报告 ...

南都物业服务集团股份有限公司 独立董事独立意见 一、关于补充确认及继续使用部分暂时闲置募集资金进行现金管理的独立 意见 公司补充确认及继续使用闲置募集资金进行现金管理，能够提高募集资金使 用效率，提升公司的经营效益，不影响募集资金投资计划的正常进行，不存在变 相改变募集资金用途的行为，仅限于与公司主营业务相关，不存在损害股东利益 的情况。该事项履行了必要的决策和审议程序，符合相关法律、法规的规定。因 此，公司全体独立董事一致同意公司此次补充确认及继续使用募集资金进行现金 管理的决定。 二、关于会计政策变更的独立意见 经核查，公司本次会计政策变更是根据财政部发布的最新会计准则解释进行 的变更，变更后的会计政策符合财政部、中国证监会和上交证券交易所等相关规 定，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东合法权益的情形。本次会计政策 变更的程序符合相关法律、法规和《公司章程》的规定。我们同意公司本次会计 政策变更。 南都物业服务集团股份有限公司 独立董事：贾生华、周宏伟、赵刚 2023 年 8 月 28 日 南都物业服务集团股份有限公司 独立董事关于第三届董事会第十二次会议相关事项的 独立意见 根据《公司法》《证券法》 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2023-033 南都物业服务集团股份有限公司 关于公司2023年半年度募集资金存放与实际使用情况 的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要 求》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等有关规 定，现将公司 2023 年半年度募集资金存放与使用情况专项说明如下： 一、募集资金基本情况 （一）实际募集资金金额和资金到账时间 经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开 发行股票的批复》（证监许可[2017]2333 号）核准，并经上海证券交易所同意， 南都物业服务集团股份有限公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1,984.127 万股，发行价格为每股人民币 16.25 元。共计募集资金人民币 32,242.06 万元， 扣除各项发行费用人民币 3,493.77 万元后的募集资金净额为人民币 28,748.29 万元。上述募集资金到位情况已经 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2023-034 南都物业服务集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》 和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他 相关规定。 （三）变更后采用的会计政策 本次会计政策变更后，公司按照财政部发布的解释第 16 号的相关规定执行。 其他未变更部分，公司仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》 和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他 相关规定执行。 （四）变更日期 公司按照财政部第 16 号准则解释的要求，结合自身实际情况，对原会计政 策作相应变更，并按照上述文件规定的施行日开始执行会计准则，即"关于单项 本次会计政策变更不会对南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公 司"）的财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响。 一、会计政策变更概述 （一）会计政策变更原因 2022 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2023-030 南都物业服务集团股份有限公司 关于部分信托产品逾期兑付的风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示： 信托产品名称：中融-汇聚金 1 号货币基金集合资金信托计划（以下简称 "汇聚金 1 号"） 受托方：中融国际信托有限公司（以下简称"中融信托"） 购买金额：3,000 万元 风险提示：截至本公告披露日，公司尚未收到汇聚金 1 号本金及投资收 益。鉴于此次投资款项的收回尚存在不确定性，并基于非保本理财产品的性质， 存在本息无法全额收回的风险。 汇聚金1号为中融信托主动管理类集合资金信托计划，除该信托计划外，公 司未持有其它中融信托发行产品。目前公司经营正常，财务状况稳定，该事项不 影响公司持续运营及日常经营资金需求。公司将密切关注该信托计划的相关进展 情况，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。 一、投资情况概述 为了提高资金使用效率及资金收益，南都物业服务集团股份有限公司（以下 简称"公司"或"南都物业"） ...

ar 天册律师事务所 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于南都物业服务集团股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会的 法律意见书 编号:TCYJS2023H1185 号 致:南都物业服务集团股份有限公司 浙江天册律师事务所(以下简称"本所")接受南都物业服务集团股份有限公 司(以下简称"南都物业"或"公司"）的委托,指派本所律师参加公司 2023 年 第一次临时股东大会,并根据《中华人民共和国证券法》(以下简称"《证券法》")、 《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司法》")和《上市公司股东大会规 则(2022年修订)》(以下简称"《股东大会规则》")等法律、法规和其他有关 规范性文件的要求出具本法律意见书。 在本法律意见书中,本所律师仅对本次股东大会召集、召开程序、出席人员的 资格、召集人的资格、表决程序及表决结果的合法有效性发表意见,不对会议所审 议的议案内容和该等议案中所表述的事实或数据的真实性和准确性发表意见。 本法律意见书仅供公司 2023年第一次临时股东大会之目的使用。本所律师同 意将本法律意见书随南都物业本次股东大会其他信息披露资料一并公告,并依法 对本所在其中发表的法律意见承担法律责任 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2023-029 南都物业服务集团股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 11 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 76,737,912 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 40.8663 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议采取现场投票和网络投票相结合的方式召开。公司董事、总裁楼俊 (一) 股东大会召开的时间：2023 年 8 月 8 日 (二) 股东大会召开的地点：浙江省杭州市西湖区紫荆花路 2 号联合大厦 A 座 1 单元百年阁会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 先生主持本次股东大会现场会议。本 ...

会议基本信息 - 会议时间：2023年5月12日（星期五）下午15:00-17:00 [2][4] - 会议地点：全景路演（https://rs.p5w.net/） [2][4] - 会议方式：网络文字互动 [2][5] 会议参与人员 - 公司董事、总裁楼俊先生 [5] - 独立董事周宏伟先生 [5] - 副总裁、董事会秘书赵磊先生 [5] - 财务负责人向昱力先生 [5] 投资者参与方式 - 问题征集截止时间：2023年5月10日（星期三）下午17:00前 [2][6] - 问题提交方式：通过电子邮件发送至公司邮箱IR@nacity.cn [2][6] - 实时参与方式：登陆全景路演网站、关注全景财经微信公众号或下载全景路演APP [6] 会议内容 - 公司已披露2022年年度报告和2023年第一季度报告 [3] - 会议将围绕公司经营业绩、发展战略等与投资者进行沟通 [3] - 公司将在信息披露规则允许的范围内回答投资者普遍关注的问题 [3][6] 其他信息 - 会议联系人：战投证券中心 [6] - 联系电话：0571-87003086 [6] - 电子邮箱：IR@nacity.cn [6] - 会议内容可在活动后通过上述方式查看 [7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.65亿元人民币，同比增长12.16%[5] - 净利润为4278.57万元人民币，同比增长8.24%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为4032.80万元人民币，同比增长7.18%[5] - 公司2023年第一季度营业总收入为4.65亿元人民币，较2022年同期的4.15亿元人民币增长12.15%[19] - 公司2023年第一季度净利润为4278.57万元，同比增长8.2%[20][21] - 归属于母公司股东的净利润为4032.80万元，同比增长7.2%[21] - 基本每股收益0.21元/股，同比增长5.0%[21] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为4.05亿元人民币，同比增长13.72%[19] - 营业成本为3.65亿元人民币，同比增长17.73%[19] - 销售费用增长32.75%，主要因公司加大业务拓展力度[11] - 销售费用为691.92万元，同比增长32.8%[20] - 管理费用为3057.86万元，同比下降20.9%[20] - 研发费用为40.88万元，同比下降23.9%[20] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3255.41万元人民币，同比改善24.51%[5] - 经营活动现金流量净额为-3255.41万元，较上年同期改善24.5%[23] - 销售商品提供劳务收到现金4.60亿元，同比增长26.4%[23] - 投资活动现金流量净额为-1.19亿元，较上年同期改善53.4%[25] 资产和负债变动 - 货币资金减少34.00%，主要因支付谷尚智能科技有限公司投资款[10] - 货币资金从2022年末的4.66亿元人民币下降至3.08亿元人民币，减少34.00%[16] - 期末现金及现金等价物余额3.06亿元，较期初下降34.0%[25] - 应收账款从5.34亿元人民币增至6.17亿元人民币，增长15.68%[16] - 交易性金融资产为5.84亿元人民币，较期初增长1.18%[16] - 长期股权投资增长115.75%，主要因支付谷尚智能科技有限公司投资款[10] - 长期股权投资从0.88亿元人民币大幅增至1.89亿元人民币，增长115.68%[16] - 应付账款从3.78亿元人民币降至3.27亿元人民币，减少13.56%[17] - 合同负债从2.38亿元人民币增至2.83亿元人民币，增长18.88%[17] 投资收益变动 - 投资收益增长49.93%，主要因本期理财收益增加[11] 所有权结构 - 实际控制人韩芳合计持有公司57.12%股权，其中直接持股21.48%[14]