收入和利润（同比环比） - 营业收入为9630.05万元人民币，同比增长54.96%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为629.11万元人民币，同比增长383.99%[6] - 基本每股收益为0.0139元/股，同比增长379.31%[6] - 公司营业收入同比增长55% 从62,147,122.00元增至96,300,480.86元[28] - 公司净利润同比增长173% 从2,768,750.26元增至7,553,643.78元[28] - 归属于母公司净利润同比增长384% 从1,299,847.33元增至6,291,103.46元[28] - 公司综合收益总额为755.36万元，归属于母公司所有者的部分为629.11万元[30] - 公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.0139元/股[30] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为270.43万元人民币，同比大幅上升411.53%，主要因利息费用停止资本化[12] - 所得税费用为6,165,501.49元，同比增长89,691.51元，增幅6,774.12%，主要因本期利润总额较上期增加所致[13] - 营业成本同比增长55% 从27,574,203.62元增至42,763,470.59元[28] - 销售费用同比增长56% 从5,388,363.21元增至8,428,300.26元[28] - 财务费用从-868,056.37元转为正数2,704,250.81元[28] - 母公司管理费用为152.56万元，同比下降9.4%[33] - 母公司财务费用为856.93万元，同比下降64.3%[33] - 母公司投资收益为1596.40万元，同比下降53.3%[33] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为1633.87万元人民币，上年同期为-2.33亿元人民币[6] - 销售商品、提供劳务收到的现金为227,847,840.78元，同比增长129.62%，主要因本期收到的销售款增加[13] - 收到的其他与经营活动有关的现金为6,947,085.08元，同比增长79.30%，主要因收到的代收代付款及往来款增加[13] - 购买商品、接受劳务支付的现金为54,963,622.12元，同比减少32.92%，主要因本期支付工程款减少[13] - 支付给职工以及为职工支付的现金为20,559,121.29元，同比增长54.79%，主要因本期支付的职工薪酬增加[13] - 支付的各项税费为47,979,156.78元，同比减少77.59%，主要因本期缴纳的税金减少[13] - 支付的其他与经营活动有关的现金为94,954,336.96元，同比增长258.58%，主要因本期支付的往来款增加[13] - 公司经营活动现金流量净额为1633.87万元，同比改善107.0%[37] - 公司销售商品提供劳务收到现金2.28亿元，同比增长129.6%[37] - 公司支付的各项税费为4797.92万元，同比下降77.6%[37] - 经营活动产生的现金流量净额为负1073万元，同比恶化73.9%[40] - 支付职工现金411.43万元，同比增长209.9%[40] - 支付的各项税费130.84万元，同比下降66.1%[40] - 收到其他与经营活动有关的现金17.09万元，同比下降64.6%[40] 投资活动现金流量 - 投资活动现金流入827.69万元，同比大幅下降96.6%[40] - 投资活动产生的现金流量净额827.69万元，同比下降34.2%[40] 筹资活动现金流量 - 偿还债务所支付的现金为100,000,000.00元，同比增长49,900.00%，主要因本期偿还的借款增加[13] - 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金为14,001,027.78元，同比减少59.87%，主要因本期支付的利息减少[13] - 公司偿还债务支付现金1.00亿元，同比增长49900.0%[38] - 筹资活动现金流出163.13万元，同比下降90.7%[40][41] 现金及现金等价物变化 - 期末现金及现金等价物余额为9.85亿元，较期初减少9.0%[38] - 期末现金及现金等价物余额为7800.61万元，同比下降67.6%[41] - 现金及现金等价物净减少408.81万元，同比改善63.1%[41] - 期初现金余额8209.41万元，同比下降67.4%[41] - 公司货币资金从年初82,483,265.72元降至期末78,395,171.67元[24] 资产和负债变化 - 总资产为49.76亿元人民币，较上年度末下降2.44%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为15.44亿元人民币，较上年度末增长0.41%[6] - 应付账款为1.19亿元人民币，同比下降38.12%，主要因支付工程款所致[12] - 公司总负债从年初30,749,674,284.42元增至期末29,428,150,370.90元[21] - 公司所有者权益从年初2,025,852,816.78元增至期末2,033,406,460.56元[21] - 母公司长期股权投资保持稳定为555,225,730.50元[24] 各业务线表现 - 天下川项目签约面积2.28万平方米，同比增长170.02%，签约金额1.53亿元人民币，同比增长163.79%[10] - 海语城项目签约面积1.52万平方米，签约金额1.43亿元人民币[10] 管理层讨论和指引 - 控股子公司天津海航东海岸发展有限公司向京能集团财务有限公司申请开发贷款40000万元，用于京能•海语城项目的开发建设，期限三年[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.62亿元，同比下降8.13%[21] - 公司2016年实现营业收入7.62亿元，同比下降8.13%[39][41][43] - 归属于上市公司股东的净利润为4613.05万元，同比下降41.28%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为0.46亿元，同比下降41.28%[39] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降41.18%[22] - 稀释每股收益同比下降41.18%至0.10元/股[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4652.98万元，同比下降21.98%[21] - 扣非后基本每股收益同比下降23.08%至0.10元/股[23] - 利润总额1.18亿元，同比下降33.11%[38] - 公司营业总收入同比下降8.1%至7.62亿元（上期8.30亿元）[173] - 净利润同比下降43.2%至7801万元（上期1.37亿元）[173] - 基本每股收益同比下降41.2%至0.10元/股（上期0.17元/股）[174] - 第二季度归母净利润达3394.6万元（占全年主要利润来源）[23] - 第三季度归母净利润亏损783.4万元[23] 成本和费用（同比环比） - 销售费用5347万元，同比大幅增长96.01%[41] - 财务费用1203万元，同比下降33.96%[42] - 销售费用大幅增加96.01%至5346.86万元，主要因新项目开盘销售所致[52] - 财务费用下降33.96%至1202.84万元，因融资规模及成本下降[52] - 营业成本同比下降9.7%至3.63亿元（上期4.02亿元）[173] - 销售费用同比大幅增长96.0%至5347万元（上期2728万元）[173] - 财务费用同比下降34.0%至1203万元（上期1821万元）[173] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-6515.13万元，同比改善71.05%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为-6515万元，同比改善71.05%[38][42] - 经营活动现金流量净额改善71.05%，从-2.25亿元收窄至-6515.13万元，因土地增值税缴纳减少6.25亿元[54] - 第四季度经营活动现金流量净额大幅改善至2.19亿元[23] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降18.6%至8.47亿元（上期10.4亿元）[179] - 经营活动现金净流出同比改善71%至-6515万元（上期-2.25亿元）[179] - 支付各项税费大幅减少68.8%至2.83亿元（上期9.08亿元）[179] - 投资活动现金净流出94万元（上期净流入2313万元）[180] - 取得借款收到现金同比下降3.3%至14.5亿元（上期15亿元）[180] - 偿还债务支付现金增加6.2%至16.99亿元（上期16亿元）[180] - 分配股利等支付现金减少7.1%至2.36亿元（上期2.54亿元）[180] - 母公司投资活动现金净流入3.85亿元（上期净流出910万元）[183] - 筹资活动现金净流出5.47亿元（上期7.38亿元）[183] 房地产业务表现 - 房地产业务收入7.12亿元，同比下降13.75%[43][45] - 商品房销售额同比增长34.8%至11.76万亿元（行业数据）[30] - 2016年实际销售签约面积10.75万平方米，完成年度计划的140%[77] - 北京四合上院项目住宅可供出售面积1,210.89平方米，已预售857.79平方米，预售率70.8%[62] - 天津海语城项目住宅可供出售面积82,497.44平方米，已预售26,180.38平方米，预售率31.7%[62] - 天津海语城项目报告期实际投资2.76亿元，总规划建筑面积49.75万平方米[60] - 公司主要房地产项目集中在北京天津银川大连等地区[79] 资产和负债变动 - 货币资金减少32.10%至11.12亿元，占总资产比例从30.87%降至21.79%[56] - 存货增加8.90%至30.60亿元，占总资产比例从52.98%升至59.99%[56] - 投资性房地产大幅增长99.75%至1.75亿元，因库存商品转入[56] - 短期借款新增1.50亿元，占总资产2.94%[56] - 长期借款减少42.86%至8.00亿元，占总资产比例从26.39%降至15.68%[56] - 应付债券新增8.00亿元，占总资产15.68%[56] - 其他应收款大幅减少至1600万元，同比下降95.2%[165] - 一年内到期非流动负债减少至2.00亿元，同比下降71.5%[166] - 母公司货币资金减少至8248万元，同比下降67.2%[169] - 负债总额同比下降20.7%至17.41亿元（上期21.94亿元）[170] - 流动负债同比下降37.1%至9.38亿元（上期14.92亿元）[170] - 母公司期末现金余额同比下降67.4%至8209万元[184] - 货币资金减少至11.12亿元，同比下降32.1%[165] - 存货增加至30.60亿元，同比增长8.9%[165] - 投资性房地产增长至1.75亿元，同比上升99.8%[165] - 短期借款新增1.50亿元[166] - 长期借款减少至8.00亿元，同比下降42.9%[166] - 应付债券新增8.00亿元[166] 所有者权益和分红 - 归属于上市公司股东的净资产为15.38亿元，同比增长2.42%[21] - 现金分红方案为每10股派现0.15元（含税）[3] - 共计派发现金679.32万元[3] - 2016年现金分红每股0.15元含税总额为679.32万元[84] - 现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率为14.73%[84] - 2015年现金分红总额为905.76万元占净利润比率11.53%[84] - 2014年现金分红总额为905.76万元占净利润比率11.37%[84] - 公司承诺现金分红比例不低于当年实现可供分配利润的10%[81] - 归属于母公司所有者权益合计增长至15.38亿元，同比上升2.4%[167] - 所有者权益同比增长22.3%至10.68亿元（上期8.73亿元）[170] - 未分配利润同比增长64.6%至4.47亿元（上期2.71亿元）[170] - 本期所有者权益合计期末余额为1,067,915,748.88元，较期初增长22.3%[194][196] - 未分配利润期末余额达446,502,379.77元，较期初增长64.6%[194][196] - 公司对股东分配利润9,057,600.00元[194] - 上期所有者权益合计为756,055,813.21元，本期增长41.3%[196][194] 融资和债务 - 发行8亿元中期票据，利率3.5%，期限三年[37] - 期末融资总额为19.5亿元人民币，整体平均融资成本为5.47%[64] - 利息资本化金额为1.14亿元人民币[64] - 公司债券"16京能置业MTN001"票面利率为3.5%，余额8亿元[145] - 报告期内公司贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[154] - 公司发行2016年度第一期中期票据募集资金8亿元人民币全部用于归还金融机构借款[148] 财务比率 - 加权平均净资产收益率减少2.28个百分点至3.07%[23] - 扣非后加权平均净资产收益率减少0.96个百分点至3.10%[23] - 公司息税折旧摊销前利润2016年为139,927,353.39元，较2015年211,970,180.37元下降33.99%[154] - 公司速动比率从2015年1.20降至2016年0.83，下降30.83%[154] - 公司资产负债率2016年为60.28%，较2015年60.94%下降1.08%[154] - EBITDA全部债务比从2015年6.56降至2016年4.55，下降30.60%[154] - 利息保障倍数从2015年1.22降至2016年1.03，下降15.57%[154] - 现金利息保障倍数从2015年-0.13提升至2016年0.66，增长607.69%[154] 关联交易和金融资产 - 公司持有光大银行股票3,088,000股，初始投资成本328.12万元人民币，本期分红58.38万元人民币[69] - 可供出售金融资产当期减少101.9万元至1207.4万元[28] - 公司在京能集团财务有限公司存款余额为14091.12万元，利息收入为259.61万元[93] - 控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司获得京能集团财务有限公司开发贷款总额50000万元，利率4.75%（浮动）[94] - 宁夏京能房地产开发有限公司于2016年分三笔获得开发贷款：4月20日10000万元、9月9日10000万元、10月17日30000万元[94] - 公司向北京高新技术创业投资有限公司借款15000万元，期限1年，利率为人民银行同期贷款基准利率[95] - 关联方北京高新技术创业投资有限公司向公司提供资金15000万元，期末余额15000万元[98] - 关联方京能集团财务有限公司向公司提供资金发生额30000万元，期末余额80000万元[98] - 关联方北京能源集团有限责任公司向公司提供资金发生额10000万元，期末余额20000万元[98] 子公司表现 - 宁夏京能房地产开发有限公司净利润为205.00万元人民币[71] - 天津海航东海岸发展有限公司净亏损122.66万元人民币[71] 公司治理和高管薪酬 - 独立董事宋常因涉嫌内幕交易被立案调查并于2017年1月辞职[90] - 总经理袁海臻获得税前报酬总额67.43万元[116] - 财务总监黎建萍获得税前报酬总额55.89万元[116] - 董事会秘书朱兆梅获得税前报酬总额51.89万元[116] - 副总经理樊志前、马俊、于进均获得税前报酬总额51.89万元[116] - 职工监事丁敏获得税前报酬总额37.54万元[116] - 离任副总经理路志君获得税前报酬总额36.67万元[116] - 离任独立董事宋常报告期内买入100,000股，变动原因为"买入"[116] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计411.09万元[118] - 报告期末全体董事监事和高级管理人员实际获得税前报酬合计411.09万元[122] - 公司严格按照《高管人员绩效管理办法》对高级管理人员进行考评[141] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为21989户[104] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为20832户[104] - 北京能源集团有限责任公司为控股股东，持股数量204,983,645股，占总股本45.26%[107][110] - 交通银行股份有限公司－长信量化先锋混合型证券投资基金持股数量10,082,437股，占总股本2.23%[107] - 东方时尚投资有限公司持股数量6,200,000股，占总股本1.37%[107] - 中国建设银行股份有限公司－华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金持股数量3,434,097股，占总股本0.76%[107] - 张玉敏持股数量3,400,000股，占总股本0.75%[107][108] - 华润深国投信托有限公司－雅利上善若水1号集合资金信托计划持股数量2,586,901股，占总股本0.57%[107][108] - 华润深国投信托有限公司－雅利厚德载物1号集合资金信托计划持股数量2,477,560股，占总股本0.55%[107][108] - 李华持股数量2,169,894股，占总股本0.48%[107][108] - 华润深国投信托有限公司－雅利行胜于言1号集合资金信托计划持股数量2,094,774股，占总股本0.46%[107][108] - 华夏银行股份有限公司－华商大盘量化精选灵活配置混合型证券投资基金持股数量2,078,800股，占总股本0.46%[107][108] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股变动普遍为0股，仅方秀君持有1,560股且无变动[116] - 离任董事王琪持有13,384股且报告期内无变动[116] 员工构成 - 母公司在职员工数量97人[126] - 主要子公司在职员工数量56人[126] - 在职员工数量合计153人[126] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数13人[126] - 员工专业构成中技术人员112人占比73.2%[126] - 员工专业构成中财务人员17人占比11.1%[126] - 员工专业构成中行政人员24人占比15.7%[126] - 员工教育程度中硕士及研究生17人占比11.1%[126] - 员工教育程度中大学本科85人占比55.6%[126] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为50万元[88] - 内部控制审计报酬为22万元[88] - 公司聘请瑞华会计师事务所进行内部控制审计，获得标准无保留意见的审计报告[143] - 公司内部控制自我评价报告显示无财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷[142] 公司会议和治理结构 - 公司2016年共召开9次董事会会议，其中现场会议1次，通讯方式召开8次[135] - 公司审计委员会在报告期内共召开7次会议，审议定期报告、内控评价报告和关联交易事项[137] - 所有董事2016年均出席9次董事会，无人连续两次缺席会议[134][135] - 公司2016年召开3次股东大会，分别在4月11日、5月18日和12月22日[132] - 公司确认与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立[139] 其他重要事项 - 非流动资产处置损益大幅减少至8000元（2015年：2886.8万元）[25] - 前五名客户销售额8067万元，占年度销售总额10.58%[50] - 前五名供应商采购额5.24亿元，占年度采购总额89.69%[50] - 公司及控股股东报告期内诚信状况良好无债务违约记录[91] - 公司控股股东京能集团与京煤集团2014年12月合并重组后形成新的同业竞争，控股股东承诺将通过可行方式解决[140] - 公司获得联合资信AA主体信用等级评级，展望稳定[149] - 公司于2008年5月由"天创置业股份有限公司"更名为现名称[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.86亿元人民币，同比增长8.43%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2741.25万元人民币，同比下降46.03%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为2764.74万元人民币，同比下降8.05%[6] - 公司第三季度营业总收入为8278万元，同比下降53.2%[32] - 年初至报告期末营业总收入4.86亿元，同比增长8.4%[32] - 第三季度营业利润亏损1559万元，去年同期盈利4028万元[32] - 年初至报告期末净利润4518万元，同比下降48.3%[33] - 归属于母公司股东的净利润2741万元，同比下降46.0%[33] - 母公司第三季度营业利润1.93亿元，同比增长183.4倍[37] - 综合收益总额为1.93亿元人民币，相比上年同期的1.23亿元增长56.8%[38] 成本和费用（同比环比） - 第三季度营业总成本9837万元，同比下降27.9%[32] 业务线表现 - 公司开复工总面积36.87万平方米，同比增长237.02%[15] - 公司签约总面积0.42万平方米，同比下降68.42%[15] - 公司签约总金额0.27亿元，同比下降85.64%[15] 资产和负债变化 - 其他流动资产增至45,609,204.45元，同比增长161.00%[17] - 投资性房地产增至154,344,681.33元，同比增长76.66%[17] - 短期借款新增150,000,000元，增幅100.00%[17] - 预收款项降至295,415,618.23元，同比下降38.82%[17] - 长期借款降至700,000,000元，同比下降50.00%[17] - 应付债券新增800,000,000元，增幅100.00%[17] - 货币资金减少至12.85亿元，较年初下降21.5%[23] - 存货略增至28.44亿元，较年初增长1.2%[23] - 流动资产总额降至45.86亿元，较年初减少6.1%[23] - 短期借款新增1.5亿元[24] - 预收款项减少至2.95亿元，较年初下降38.8%[24] - 应交税费大幅下降至1862万元，较年初减少82.4%[24] - 长期借款减少至7亿元，较年初下降50%[24] - 应付债券新增8亿元[24] - 母公司货币资金增至6.66亿元，较年初增长164.6%[28] - 母公司其他应收款维持在6.34亿元水平[28] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.84亿元人民币，同比改善61.19%[6] - 经营活动现金流量净额-284,394,582.36元，同比改善61.19%[18] - 销售商品提供劳务收到现金3.03亿元，同比减少29.2%[41] - 支付的各项税费2.47亿元，同比减少74.5%[41] - 取得借款收到现金11.5亿元，同比减少23.3%[42] - 期末现金及现金等价物余额12.85亿元，较期初减少21.5%[42] - 母公司投资活动现金流量净额2.63亿元，同比改善720.5%[45] - 母公司取得投资收益现金9631万元，同比增长157.3%[45] - 母公司期末现金余额6.66亿元，较期初增长164.6%[46] 投资和收益表现 - 母公司第三季度投资收益2.16亿元，同比增长608.2%[37] - 母公司年初至报告期末投资收益2.82亿元，同比增长25.9%[37] 股东权益和每股指标 - 归属于上市公司股东的净资产为15.20亿元人民币，较上年度末增长1.22%[6] - 加权平均净资产收益率为1.81%，同比下降1.67个百分点[8] - 基本每股收益为0.06元/股，同比下降45.45%[8] - 基本每股收益0.06元，同比下降45.5%[34] - 基本每股收益为0.4261元/股，较上年同期的0.2719元增长56.8%[38] - 股东总数23,302户，第一大股东北京能源集团持股45.26%[12] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中机动车以旧换新补贴为8000元人民币[9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.029亿元人民币，同比增长48.54%[17] - 公司实现营业收入402,944,584.20元，同比增长48.54%[28] - 营业总收入同比增长48.5%至4.029亿元，较上年同期2.713亿元增长[79] - 归属于上市公司股东的净利润为3524.62万元人民币，同比增长41.36%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3548.72万元人民币，同比增长816.09%[17] - 公司利润总额为82,350,100元，同比增长39.55%[23] - 归属于母公司净利润为35,246,200元[23] - 净利润同比增长46.2%至6201万元，较上年同期4241万元增长[79] - 归属于母公司所有者净利润同比增长41.4%至3525万元[79] - 基本每股收益为0.08元人民币/股，同比增长33.33%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.08元人民币/股，同比增长700%[18] - 加权平均净资产收益率为2.32%，同比增加0.59个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.34%，同比增加2.07个百分点[18] - 营业利润同比增长35.5%至8281万元，较上年同期6112万元增长[79] - 基本每股收益0.08元/股，较上年同期0.06元增长33.3%[80] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为184,213,758.70元，同比增长25.26%[28] - 财务费用为4,060,741.84元，同比下降78.36%[28] - 财务费用同比下降78.4%至406万元，较上年同期1877万元减少[79] - 营业税金及附加同比增长165.1%至9833万元，较上年同期3709万元增长[79] 各条业务线表现 - 公司房地产开发业务毛利率为54.61%，同比增加8.92个百分点[34] 各地区表现 - 北京市营业收入为305,823,028.00元，同比增长100.94%[36] - 银川市营业收入为96,946,687.62元，同比下降18.21%[36] 管理层讨论和指引 - 公司完成年度营业收入计划的42%[32] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.822亿元人民币，上年同期为-8.282亿元人民币[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-182,230,781.14元，主要因本期缴纳的税金较去年同期减少719,866,800元[23][29] - 经营活动产生的现金流量净额为负18.22亿元，较上年同期的负82.82亿元改善78.0%[85] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2.29亿元，较上年同期的2.51亿元下降8.9%[85] - 支付的各项税费为2.36亿元，较上年同期的9.56亿元大幅下降75.3%[85] - 取得借款收到的现金为10.50亿元，较上年同期的8.00亿元增长31.3%[86] - 筹资活动产生的现金流量净额为0.82亿元，较上年同期的负1.77亿元显著改善146.2%[86] - 期末现金及现金等价物余额为15.36亿元，较期初的16.37亿元减少6.2%[86] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负0.10亿元，较上年同期的正0.46亿元下降122.3%[89] - 母公司投资活动现金流入小计为2.79亿元，其中收回投资收到2.00亿元，取得投资收益0.79亿元[89] - 母公司筹资活动现金流入小计为9.50亿元，全部为取得借款收到的现金[89] - 母公司期末现金及现金等价物余额为4.80亿元，较期初的2.52亿元增长90.3%[90] 其他财务数据 - 归属于上市公司股东的净资产为15.28亿元人民币，同比增长1.74%[17] - 总资产为52.40亿元人民币，同比下降1.20%[17] - 货币资金期末余额15.36亿元，较期初16.37亿元下降6.2%[70] - 存货期末余额28.27亿元，较期初28.10亿元微增0.6%[70] - 其他应收款期末余额3.28亿元，较期初3.34亿元下降1.6%[70] - 预收款项期末余额3.09亿元，较期初4.83亿元下降36.1%[71] - 应交税费期末余额0.24亿元，较期初1.06亿元下降77.4%[71] - 短期借款新增1.50亿元[71] - 长期借款期末余额7.00亿元，较期初14.00亿元下降50.0%[71] - 应付债券新增8.00亿元[71] - 未分配利润期末余额8.63亿元，较期初8.37亿元增长3.1%[72] - 母公司货币资金期末余额4.80亿元，较期初2.52亿元增长90.4%[75] - 流动负债合计同比增长9.7%至16.368亿元，较上年同期14.924亿元增长[76] - 非流动负债同比增长14.4%至8.025亿元，较上年同期7.015亿元增长[76] - 负债合计同比增长11.2%至24.392亿元，较上年同期21.939亿元增长[76] - 归属于母公司所有者权益期初余额为2,071,659,932.33元[92] - 归属于母公司所有者权益期末余额为2,124,615,613.99元[92] - 本期综合收益总额为62,013,281.66元[92] - 本期利润分配为-9,057,600.00元[92] - 未分配利润本期增加26,188,643.33元[92] - 上期归属于母公司所有者权益期初余额为2,021,072,132.95元[93] - 上期综合收益总额为42,410,774.25元[94] - 上期利润分配为-85,057,600.00元[94] - 上期其他权益工具持有者投入资本为6,481,886.14元[94] - 上期归属于母公司所有者权益期末余额为1,984,907,193.34元[94] - 公司股本总额为4.5288亿元人民币[96][97][98] - 资本公积为6899.06万元人民币[96][97][98] - 未分配利润本期增加254.92万元人民币[96] - 综合收益总额为931.25万元人民币[96] - 对股东分配利润905.76万元人民币[96][98] - 所有者权益合计为8.7327亿元人民币[96] - 其他综合收益为1996.95万元人民币[96] - 盈余公积为5986.59万元人民币[96] - 上期未分配利润为2.7865亿元人民币[98] - 上期所有者权益合计为8.6909亿元人民币[98] - 银行存款期末余额15.35亿元较期初减少6.3%[200] - 货币资金总额期末15.36亿元较期初下降6.2%[200] 投资和融资活动 - 光大银行投资期初持股比例0.01%期末持股比例0.01%期末账面值13,093,120元[40] - 2015年度利润分配以总股本45,288万股为基数每10股派现0.20元含税共计派发现金9,057,600元[43] - 控股子公司大连京能阳光房地产开发有限公司获委托贷款23,000万元期限三年利率为人民银行同期贷款基准利率[45] - 公司在京能集团财务有限公司存款余额23,214.82万元2016年1-6月利息收入125.91万元[49] - 控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司获京能集团财务有限公司借款10,000万元用于天下川项目三期开发期限三年利率为人民银行同期贷款基准利率[49] - 公司向北京高新技术创业投资有限公司借款15,000万元期限1年利率为人民银行同期贷款基准利率委贷手续费率年千分之一[52] 子公司表现 - 北京天创世缘房地产开发有限公司报告期净利润6,969.08万元总资产128,931.82万元净资产103,830.92万元[44] - 宁夏京能房地产开发有限公司报告期净利润626.32万元总资产153,828.59万元净资产33,352.65万元[44] - 天津海航东海岸发展有限公司报告期净利润-287.80万元总资产139,404.23万元净资产3,701.99万元[44] - 大连京能阳光房地产开发有限公司报告期净利润0元总资产76,869.88万元净资产9,998.94万元[44] - 公司2016年半年度纳入合并范围的子公司共8户[105] 股东信息 - 报告期末股东总数为24,094户[59] - 北京能源集团有限责任公司持股204,983,645股，占总股本45.26%[60] - 东方时尚投资有限公司持股8,058,630股，占总股本1.78%[60] - 交通银行股份有限公司－长信量化先锋混合型证券投资基金持股4,915,362股，占总股本1.09%[60] - 华夏银行股份有限公司－华商大盘量化精选灵活配置混合型证券投资基金持股4,490,800股，占总股本0.99%[60] - 师南平持股3,020,000股，占总股本0.67%[60] - 纪韫恬持股2,380,400股，占总股本0.53%[60] - 江天持股2,352,761股，占总股本0.52%[60] - 中国建设银行股份有限公司－华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金持股2,266,197股，占总股本0.50%[61] - 贵州省技术改造投资公司持股2,030,000股，占总股本0.45%[61] 公司历史与结构 - 天创公司1999年6月受让贵华旅业国有法人股2599.8万股，占总股本26.26%[101] - 天创公司1999年7月协议受让法人股330万股，总持股达2929.8万股，占总股本29.59%[101] - 2003年公司以未分配利润每10股送2股，资本公积每10股转增1股，总股本增至12870万元[103] - 2007年3月非公开发行6000万股，每股7.00元，募集资金4.2亿元，总股本增至18870万元[104] - 2007年实施每10股送5股派0.60元分配方案，总股本增至28305万元[104] - 2008年以资本公积每10股转增6股，总股本增至45288万元[104] - 2005年国有法人股划转后京能集团持股5464.147万股，占总股本42.46%[103] - 2006年股权分置改革每10股流通股获付3股对价，共支付1287万股[103] - 公司主要从事房地产开发业务，营业周期超过一年[112] 会计政策与估计 - 合并成本包含购买日资产、负债及权益性证券公允价值，中介费用计入当期损益[115] - 或有对价按购买日公允价值计入合并成本，12个月内调整证据出现可调整商誉[115] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[115] - 合并成本小于可辨认净资产公允价值份额时差额计入当期损益[115] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异证据出现可确认递延所得税资产并冲减商誉[116] - 非一揽子交易时购买日前股权账面价值与新增投资成本之和作为初始投资成本[116] - 合并财务报表中购买日前股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[117] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[121] - 处置子公司股权直至丧失控制权时属一揽子交易则合并处理，前期差额确认为其他综合收益[122] - 共同经营中公司仅确认交易损益归属于其他参与方的部分，资产减值时按情况全额或份额确认损失[124] - 现金等价物包括期限短于三个月流动性强价值变动风险小的投资[125] - 外币交易初始确认按交易日即期汇率折算[126] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算汇兑差额计入当期损益[126] - 外币非货币性项目按历史成本计量仍采用交易发生日即期汇率折算[127] - 境外经营外币报表折算差额确认为其他综合收益[128] - 处置境外经营时外币报表折算差额转入当期损益[128][129] - 金融工具初始确认以公允价值计量交易费用计入损益或初始金额[130] - 金融资产分为以公允价值计量持有至到期贷款应收款和可供出售四类[130] - 以公允价值计量金融资产后续计量变动计入当期损益[131] - 持有至到期投资按实际利率法摊余成本计量[132] - 应收账款单项金额重大标准为人民币500万元以上[140] - 其他应收款单项金额重大标准为人民币100万元以上[140] - 账龄1年以内应收款项坏账计提比例为0%[142] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例为5%[142] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为15%[142] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例为25%[142] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例为50%[142] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例为100%[142] - 关联方应收款项1年以上账龄坏账计提比例为2%[142] - 单项金额重大应收款项需单独进行减值测试[140] - 存货成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出及完工前借款费用[143] - 北京市2008年前维修基金按房价总额2%收取[143] - 北京市2008年后多层住宅维修基金交存标准为100元/建筑平方米[143] - 北京市2008年后高层住宅维修基金交存标准为200元/建筑平方米[143] - 宁夏银川市商业写字楼维修基金代收标准为15元/建筑平方米[143] - 宁夏银川市住宅维修基金代收标准为10元/建筑平方米[143] - 天津市无电梯商品住宅开发单位按购房款总额1%缴存维修基金[144] - 天津市有电梯商品住宅开发单位按购房款总额1.5%缴存维修基金[144] - 大连市购房人按建筑面积每平方米40元交纳维修基金[144] - 大连市开发单位暂按房改成本价5%比例交纳维修基金[144] - 运输设备年折旧率范围为9.70%至19.40%[161] - 办公设备年折旧率范围为9.70%至12.13%[161] - 房屋及建筑物采用年限平均法折旧年限35年残值率3%年折旧率2.77%[161] - 其他设备年折旧率范围为9.70%至19.40%[161] - 投资性房地产处置收入扣除账面价值及相关税费后计入当期损益[159] - 采用权益法核算时按被投资单位可辨认资产公允价值调整后确认投资收益[152] - 处置长期股权投资时账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[154] - 收购少数股权新增长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积[153] - 丧失对子公司控制权时公允价值与账面价值差额计入当期损益[156] - 分步处置子公司股权时处置价款与账面价值差额先确认为其他综合收益[157] - 融资租赁固定资产折旧政策与自有资产一致 租赁期与资产寿命取较短期间计提折旧[162] - 在建工程成本含实际支出及资本化借款费用 达到预定状态后转为固定资产[163] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生/借款费用发生/购建活动开始三条件[164] - 外币专门借款汇兑差额全部资本化 一般借款汇兑差额计入当期损益[165] - 无形资产按成本初始计量 使用寿命有限的采用直线法摊销[166] - 开发阶段支出需同时满足5项条件方可资本化 否则计入当期损益[167] - 长期资产减值测试以可收回金额低于账面价值部分计提准备 且不得转回[168][169] - 长期待摊费用按直线法在受益期间摊销[170] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债 计入当期损益或资产成本[171] - 辞退福利在不能单方面撤回时确认负债 预期超12个月支付按长期职工薪酬处理[173] - 公司其他长期职工福利按设定提存计划或设定收益计划进行会计处理[174] - 预计负债确认需满足现时义务、经济利益很可能流出及金额可靠计量三个条件[175] - 亏损合同确认预计负债金额为履行成本超过预期经济利益部分[176] - 重组义务预计负债按直接支出金额确认[177] - 权益结算股份支付以授予日权益工具公允价值计量[178] - 现金结算股份支付按负债公允价值计量[179] - 永续债和优先股满足特定条件时可归类为权益工具[180] - 归类为金融负债的永续债和优先股相关损益计入当期损益[181] - 房地产销售收入在主要风险和报酬转移时确认[182] - 政府补助与资产相关的确认为递延收益并在资产寿命内分摊[183] - 递延所得税资产确认限于很可能取得抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额[187] - 可抵扣亏损和税款抵减以很可能获得未来应纳税所得额为限确认递延所得税资产[187] - 递延所得税资产和负债按预期收回资产或清偿负债期间的适用税率计量[187] - 所得税费用包含当期所得税和递延所得税计入当期损益[188] - 经营租赁租金支出按直线法计入

收入和利润 - 营业收入为6214.71万元人民币，同比下降17.92%[6] - 营业总收入6214.71万元，同比下降17.9%[30] - 归属于上市公司股东的净利润为129.98万元人民币（上期亏损1619.64万元）[6] - 扣除非经常性损益的净利润为137.20万元人民币（上期亏损1596.35万元）[6] - 净利润276.88万元，同比实现扭亏为盈[31] - 归属于母公司股东的净利润129.98万元[31] - 基本每股收益为0.0029元/股（上期为-0.04元/股）[6] - 基本每股收益0.0029元/股[32] - 加权平均净资产收益率为0.09%，同比增加0.10个百分点[6] - 综合收益总额为8,486,529.04元，较上期-20,342,923.94元有显著改善[34] 成本和费用 - 营业成本2757.42万元，销售费用538.84万元，管理费用828.43万元[31] - 财务费用转为-86.8万元，同比下降104.78%[15] - 财务费用为-86.81万元，同比显著改善[31] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为负2.33亿元人民币，同比恶化（上期为负2084万元）[6] - 经营活动现金流量净额为-2.33亿元，同比恶化[15] - 经营活动现金流量净额为-232,727,041.82元，现金流状况恶化[37] - 经营活动现金流入小计103,103,213.15元，同比增长18.9%[37] - 销售商品收到现金9923万元，同比增长33.25%[15] - 销售商品提供劳务收到现金99,228,627.00元，同比增长33.2%[36] - 经营活动现金流出小计335,830,254.97元，同比激增212.2%[37] - 支付的各项税费激增至2.14亿元，同比增长307.56%[16] - 支付的各项税费达214,125,412.42元，同比增长307.5%[37] - 投资活动现金流量净额-884,273.38元，主要由于购建长期资产支出[37] - 筹资活动现金流出小计35,089,672.21元，同比大幅改善93.6%[38] - 母公司投资活动现金流量净额12,576,194.44元，主要来自投资收回及收益[39] 资产和负债状况 - 总资产为52.27亿元人民币，较上年度末减少1.45%[6] - 资产总计期末余额为52.27亿元，较年初减少1.45%[22] - 公司总资产为30.77亿元人民币，较上期30.67亿元略有增长[27][28] - 流动资产合计期末余额为48.049亿元，较年初减少1.58%[22] - 流动资产合计24.94亿元，非流动资产合计5.83亿元[27] - 货币资金期末余额为13.686亿元，较年初减少16.87%[22] - 期末现金及现金等价物余额1,368,621,692.07元，较期初下降16.4%[38] - 母公司货币资金期末余额为2.407亿元，较年初减少4.39%[26] - 存货期末余额为29.045亿元，较年初增加3.37%[22] - 其他流动资产大幅增加至1.14亿元，同比增长554.46%[15] - 其他流动资产期末余额为1.143亿元，较年初增加554.6%[22] - 母公司其他应收款期末余额为6.336亿元，与年初基本持平[26] - 母公司应收利息期末余额为7990万元，较年初减少9.52%[26] - 预收款项期末余额为5.226亿元，较年初增加8.25%[23] - 应交税费减少至1072万元，同比下降89.85%[15] - 应交税费期末余额为1072万元，较年初减少89.84%[23] - 流动负债14.95亿元，非流动负债7.01亿元，总负债21.96亿元[27][28] - 归属于上市公司股东的净资产为15.03亿元人民币，较上年度末微增0.09%[6] - 所有者权益8.82亿元，其中未分配利润2.80亿元[28] 业务线表现 - 天下川项目签约金额0.58亿元，同比增长77.32%[13] - 四合上院签约金额0.05亿元，同比下降88.9%[13] 融资和贷款活动 - 公司向控股子公司发放委托贷款2.3亿元[16] - 控股子公司宁夏京能获5亿元借款用于项目开发[17] 非经常性损益 - 非经常性损益净损失7.21万元人民币，主要来自营业外支出[8] 股权结构 - 股东总户数为26,194户，第一大股东北京能源集团持股45.26%[9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.297亿元人民币，同比下降56.15%[16] - 2015年营业收入8.30亿元同比减少56.15%[34] - 营业收入同比下降56.15%至8.297亿元[36] - 归属于上市公司股东的净利润为7855.4万元人民币，同比下降1.38%[16] - 归属于上市公司股东的净利润0.79亿元同比下降1.38%[34] - 基本每股收益为0.17元/股，同比下降5.56%[17] - 加权平均净资产收益率为5.35%，同比下降0.34个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的净利润为5963.5万元人民币，同比下降19.28%[16] - 净利润为1.37亿人民币，较上年同期2.18亿人民币下降37.0%[156] - 归属于母公司所有者的净利润为7855万人民币，较上年7965万人民币小幅下降1.4%[156] - 营业收入为8.30亿人民币，较上年同期18.92亿人民币下降56.1%[156] - 营业收入同比增长87.5%至10.5亿元[160] - 营业利润大幅增长587.4%至1.29亿元[160] - 净利润同比增长337.1%至1.28亿元[161] - 综合收益总额同比增长271.2%至1.26亿元[161] - 综合收益总额为13.59亿元，其中归属于母公司所有者净利润为7855.4万元[172] - 综合收益总额为126,024,063.97元，其中其他综合收益亏损1,482,240.00元，未分配利润贡献127,506,303.97元[178] - 上期综合收益总额为33,954,740.55元，其中其他综合收益4,782,099.10元，未分配利润贡献29,172,641.45元[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降55.95%至4.023亿元[36] - 财务费用同比减少0.59亿元降幅76.32%[34] - 财务费用同比下降76.32%至1821万元，主要因提前归还信托借款及低利率借款置换[36][47] - 财务费用同比下降29.1%至1.18亿元[160] - 商品房销售量减少导致开发成本同比下降56.59%[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.25亿元人民币，同比下降145.6%[16] - 经营活动现金流量净额由正转负至-2.25亿元，同比下降145.60%[37][48] - 经营活动现金流量净额第四季度为5.08亿元[21] - 投资活动现金流量净额大幅增长2483.17%至2313万元，因出售子公司股权[37][48] - 经营活动现金流净额转负为-2.25亿元[165] - 筹资活动现金流净流出3.67亿元[166] - 支付税费同比增长166.7%至9.08亿元[165] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降90.0%至3555.6万元[167] - 投资活动现金流出小计达8.97亿元，其中投资支付现金占89.7亿元[167] - 筹资活动现金流入全部来自借款7亿元，同时偿还债务13亿元导致净流出7.38亿元[168] - 期末现金及现金等价物余额较期初下降75.9%至2.52亿元[168] - 货币资金大幅减少至2.52亿人民币，较期初10.46亿人民币下降75.9%[153] 各地区表现 - 北京地区营业收入同比下降58.55%至5.613亿元，毛利率提升2.51个百分点至64.54%[39] - 宁夏银川地区营业收入同比下降50.44%至2.636亿元，毛利率下降0.68个百分点至25.31%[39] - 四合上院项目营业收入5.63亿元同比下降57.83%，营业成本1.99亿元同比下降59.88%，毛利率64.67%同比上升2.88个百分点[60] - 天下川项目营业收入2.64亿元同比下降50.44%，营业成本1.97亿元同比下降49.99%，毛利率25.31%同比下降2.61个百分点[60] - 北京土地面积431.47万平方米，新开工面积1158.17万平方米，在建面积6261.21万平方米，竣工面积1378.22万平方米，销售面积1133.86万平方米，库存去化周期8.83个月[58] - 银川土地面积402.28万平方米，新开工面积522.13万平方米，在建面积2607.82万平方米，竣工面积409.04万平方米，销售面积324.48万平方米，库存去化周期15.34个月[58] - 天津土地面积506.41万平方米，新开工面积1966.85万平方米，在建面积6968.75万平方米，竣工面积2182.99万平方米，销售面积1358.13万平方米，库存去化周期16.70个月[58] - 大连土地面积214.47万平方米，新开工面积486.05万平方米，在建面积3685.24万平方米，竣工面积233.48万平方米，销售面积263.17万平方米，库存去化周期26.30个月[58] - 公司房地产项目主要集中在北京、天津、银川和大连等地区[77] 资产和负债变动 - 总资产为53.04亿元人民币，同比下降11.19%[16] - 资产总计期末余额为53.04亿元人民币，较期初减少11.2%[150] - 公司总资产从59.72亿人民币下降至53.04亿人民币，同比减少11.2%[152] - 货币资金减少25.78%至16.37亿元，占总资产比例从36.94%降至30.87%[50] - 存货减少13.38%至28.10亿元，仍占总资产52.98%[50] - 其他应收款激增2,669.58%至3.34亿元，占总资产比例从0.20%升至6.29%[50] - 预收款项增长70.69%至4.83亿元，占总资产比例从4.74%升至9.10%[50] - 预收款项期末余额为4.83亿元人民币，较期初增加70.7%[150] - 应交税费大幅减少86.97%至1.06亿元，主要因缴纳以前年度土地增值税[50] - 应交税费期末余额为1.06亿元人民币，较期初减少87.0%[150] - 一年内到期非流动负债增加126.11%至7.01亿元，长期借款减少30.00%至14.00亿元[50] - 一年内到期的非流动负债期末余额为7.01亿元人民币，较期初增加126.1%[150] - 长期借款期末余额为14.00亿元人民币，较期初减少30.0%[150] - 负债合计期末余额为32.33亿元人民币，较期初减少18.2%[150] - 一年内到期的非流动负债激增至7.01亿人民币，较期初994万人民币大幅增长6953%[154] - 长期借款从20.00亿人民币减少至6.00亿人民币，下降70.0%[154] - 存货项目为零，期初同样为零[153] - 应收账款从245万人民币增至315万人民币，增长28.6%[153] - 期末现金余额下降26.0%至16.37亿元[166] - 货币资金期末余额为16.37亿元人民币，较期初减少25.8%[150] - 存货期末余额为28.10亿元人民币，较期初减少13.4%[150] 融资和借款活动 - 期末融资总额21.998亿元，平均融资成本7.53%，利息资本化金额1.37亿元[57] - 2016年计划新增融资14.5亿元（中期票据8亿元+财务公司借款5亿元+创业投资借款1.5亿元）[57] - 向宁夏京能房地产开发有限公司发放委托贷款2亿元，期限17个月，年利率9%，委贷手续费0.1%[89] - 北京天创世缘房地产开发有限公司获6亿元开发贷款，期限3年，利率按同期银行贷款基准利率执行[89] - 向天津海航东海岸发展有限公司发放委托贷款9700万元，期限1年，年利率9%，委贷手续费0.1%[90] - 京能集团财务有限公司存款余额100,172,354.72元，年度利息收入5,642,075.32元[90] - 宁夏京能房地产开发有限公司获京能集团3亿元委托贷款，期限2年，利率按同期基准利率执行[96] - 与深圳京能融资租赁进行售后回租融资1亿元，期限3年，综合成本不高于同期贷款利率[97] - 发行中期票据8亿元，期限3年，发行利率3.5%[99] - 公司通过自有资金和多种融资方式满足房地产项目开发资金需求[76] 投资和处置收益 - 处置子公司股权确认投资收益2886.81万元[34] - 股权转让收益2887万元，对归母净利润影响达36.40%[49] - 转让内蒙古京能房地产开发有限公司89%股权获4652.29万元，11%股权获575万元[93] - 天津海航东海岸地块土地使用权收回获总价款2.912亿元[99] - 公司转让内蒙京能房地产开发有限公司股权获得转让价款5179.32万元[66] - 公司持有光大银行股票308.8万股，初始投资成本328.12万元，本期取得分红57.61万元[65] - 投资收入增长21.4%至2.46亿元[160] - 可供出售金融资产减少197.63万元[23] 非经常性损益 - 非经常性损益合计1891.89万元较2014年增长227.8%[21] - 非流动资产处置损益2886.81万元较2014年增长2420%[21] 子公司表现 - 北京天创世缘房地产开发有限公司总资产21.42亿元，净资产9.69亿元，净利润1.57亿元[68] - 宁夏京能房地产开发有限公司总资产15.93亿元，净资产3.27亿元，净利润1902.89万元[68] - 报告期内房地产销售面积共53,836.01平方米（银川40,381.19平方米+北京13,454.82平方米）[55] - 天津、银川、大连三地持有待开发土地面积合计48.94万平方米，规划计容建筑面积70.93万平方米[52] - 2015年合并报表包含8家子公司主要从事房地产开发[190] 股东和股权信息 - 报告期末普通股股东总数24,746户[103] - 北京能源集团有限责任公司持有公司股份204,983,645股，占总股本45.26%[106] - 华夏银行股份有限公司－华商大盘量化精选灵活配置混合型证券投资基金持股4,039,700股，占比0.89%[106] - 股东纪韫恬持股3,546,000股，占比0.78%[106] - 股东刘家恩持股2,782,073股，占比0.61%[106] - 中国建设银行股份有限公司－华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金持股2,013,597股，占比0.44%[106] - 国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户持股2,000,000股，占比0.44%[106] - 股东江天持股1,982,557股，占比0.44%[106] - 交通银行股份有限公司－长信量化先锋混合型证券投资基金持股1,905,941股，占比0.42%[106] - 股东师南平持股1,777,000股，占比0.39%[106][107] - 股东林庆强持股1,756,200股，占比0.39%[106][107] - 期末总股本为4.5288亿股，与上年同期持平[16] - 公司1997年1月30日上市时总股本为9900万元[184] - 1999年天创公司持股达2929.8万股占总股本29.59%成为第一大股东[185] - 2003年以未分配利润每10股送2股加资本公积每10股转增1股后总股本增至12870万元[187] - 2005年京能集团持股5464.147万股占总股本42.46%[188] - 2007年非公开发行6000万股每股7元募集资金4.2亿元总股本增至18870万元[189] - 2007年实施每10股送5股派0.6元现金股利后总股本增至28305万元[189] - 2008年以资本公积每10股转增6股后总股本增至45288万元[189] - 2006年股权分置改革每10股流通股获付3股对价共支付1287万股[188] - 2001年资产置换涉及13家子公司股权置换比例最高达100%[186] 分红和利润分配 - 公司以总股本4.5288亿股为基数，每10股派现0.20元（含税），共计派发现金905.76万元人民币[2] - 公司2015年现金分红每10股派息0.20元，分红总额9,057,600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的11.53%[81] - 公司2014年现金分红每10股派息0.20元，分红总额9,057,600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的11.37%[81] - 公司2013年现金分红每10股派息0.50元，分红总额22,644,000元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的14.47%[81] - 公司承诺每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可供分配利润的10%[79] - 支付股利及其他分配共计8505.8万元，其中对股东分配7600万元[172] - 公司对所有者（或股东）的分配为9,057,600.00元[178] - 上期对所有者（或股东）的分配为22,644,000.00元[180] - 提取盈余公积12,750,630.40元[178] - 上期提取盈余公积2,917,264.14元[180] - 盈余公积增加1275.1万元，系按净利润提取[172] - 未分配利润增加5674.6万元，主要来自净利润分配[172] - 期末未分配利润为271,316,163.24元，较期初增长63.9%[178] - 期末盈余公积为59,865,949.27元，较期初增长27.1%[178] 公司治理和高管信息 - 公司独立董事宋常因涉嫌内幕交易和短线交易被证监会立案调查[86] - 公司董事、监事及高级管理人员报酬决策程序由股东大会和董事会分别决定，高级管理人员报酬依据第五届董事会第九次会议审议通过的《薪酬管理办法》及《绩效管理办法》执行[120] - 独立董事津贴确定依据为公司2010年度股东大会决议，实际支付情况参见报告期内相关持股变动及报酬详情[120] - 公司董事朱炎在北京能源投资（集团）有限公司担任党委书记、董事长，任期自2016年2月开始[118] - 公司董事徐京付在北京能源投资（集团）有限公司担任副总经理，任期自2007年11月开始[118] - 公司董事李育海在北京能源投资（集团）有限公司担任副总经理，任期自2013年12月开始[118] - 公司董事田野在北京能源投资（集团）有限公司担任实业管理部主任，任期自2009年12月开始[118] - 公司监事方秀君在北京能源投资（集团）有限公司担任财务与产权管理部副主任，任期自2009年8月开始[118] - 公司监事徐小萍在北京能源投资（集团）有限公司担任审计与内控部主任，任期自2012年12月开始[118] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为400.34万元[121] - 公司2015年度报告显示合计金额为14,944万元，总金额为114,944万元，其中包含100,000万元的其他项目，并涉及400.34的相关数据[116] - 公司按照《高管人员绩效管理办法》对高级管理人员进行考评[139] - 2015年共召开13次董事会会议，其中现场会议3次，通讯方式会议10次[133] - 审计委员会在报告期内召开8次会议[136] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立[137] - 存在同业竞争情况，控股股东将通过可行方式解决[138] 员工信息 - 公司在职员工总数150人，其中母公司91人，主要子公司59人[124] - 员工专业构成：技术人员111人（占74%），财务人员20人（占13.3%），行政人员19人（占12.7%）[124] - 员工教育程度：硕士14人（占9.3%），大学本科81人（占54%），大学专科45人（占30%），中专/高中10人（占6.7%）[124] - 劳务外包工时总数和报酬总额均为0[127] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所瑞华会计师事务所审计报酬50万元[84] - 公司支付内部控制审计报酬22万元[84] - 公司内部控制自我评价报告确认无财务报告内部控制重大缺陷[140] - 瑞华会计师事务所出具标准无保留意见的内部控制审计报告[141] 会计政策和合并 - 京能（北京）物业管理有限公司营业周期为12个月[197] - 公司及其他子公司营业周期超过一年但以一年为流动性划分标准[197] - 公司以人民币为记账本位币[198] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量资产和负债[199] - 同一控制下企业合并直接费用计入当期损益[199] - 非同一控制下企业合并成本按购买日公允价值计量[200] - 非同一控制下企业合并中介费用计入当期损益[200] - 非同一控制下企业合并或有对价按购买日公允价值计入合并成本[200] - 合并成本大于可辨认净资产

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.48亿元人民币，同比下降64.50%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为5079.29万元人民币，同比下降25.40%[7] - 加权平均净资产收益率为3.48%，同比减少1.4个百分点[8] - 基本每股收益为0.11元/股，同比下降26.67%[8] - 1-9月营业总收入4.48亿元人民币，较上年同期12.62亿元人民币下降64.5%[22] - 1-9月净利润8744万元人民币，较上年同期1.72亿元人民币下降49.2%[23] - 归属于母公司所有者的净利润5079万元人民币，较上年同期6809万元人民币下降25.4%[23] - 基本每股收益为0.15元/股，上年同期为0.11元/股[24] - 母公司营业利润为1.231亿元，上年同期亏损8250万元[27] - 母公司净利润为1.231亿元，上年同期亏损8250万元[27] 成本和费用（同比环比） - 销售费用为1547.08万元人民币，同比上升32.35%[10] - 1-9月财务费用1959万元人民币，较上年同期9101万元人民币下降78.5%[22] - 母公司管理费用为572万元，上年同期为511万元[26] - 母公司财务费用为9467万元，上年同期为1.324亿元[26] - 支付的各项税费大幅增加至9.67亿元，较上年同期的3.31亿元增长192%[30] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2699万元，较上年同期的1582万元增长71%[30] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.33亿元人民币，同比下降262.11%[7] - 销售商品提供劳务收到的现金为4.274亿元，上年同期为9.353亿元[29] - 收到的税费返还为7970万元，上年同期无此项收入[29] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从上年同期的4.52亿元变为-7.33亿元，降幅为262%[30] - 筹资活动现金流入小计为15亿元，主要来自取得借款收到的现金[30] - 投资活动产生的现金流量净额为1195万元，主要因处置子公司收回现金1380万元[30] - 母公司投资活动现金流入小计为6.55亿元，其中收回投资收到现金5.97亿元[32] - 母公司取得投资收益收到的现金为3743万元，较上年同期的1669万元增长124%[32] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为4323万元，较上年同期的4.24亿元下降90%[32] - 母公司现金及现金等价物净增加额为-7.20亿元，期末余额降至3.26亿元[33] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-7.21亿元，主要因偿还债务支付现金13亿元[33] 资产和负债变动 - 公司总资产为49.50亿元人民币，较上年度末下降17.12%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为14.82亿元人民币，较上年度末增长3.36%[7] - 货币资金为11.54亿元人民币，较上年度末下降47.70%[10] - 应交税费为516.76万元人民币，较上年度末下降99.36%[10] - 公司货币资金从年初的22.06亿元减少至11.54亿元，下降47.7%[13] - 存货从年初的32.44亿元略降至32.14亿元，减少0.3%[13] - 长期借款从年初的20亿元增加至21亿元，增长5%[14] - 预收款项从年初的2.83亿元下降至2.59亿元，减少8.6%[14] - 应交税费从年初的8.10亿元大幅降至516.76万元，下降99.4%[14] - 投资性房地产从年初的5367.22万元增至8559.93万元，增长59.5%[13] - 母公司货币资金从年初的10.46亿元降至3.26亿元，下降68.9%[17] - 其他应收款从年初的1204.27万元增至3376.47万元，增长180.4%[13] - 公司总资产为30.83亿元人民币，较期初36.31亿元人民币下降15.1%[18][19] - 流动资产合计24.86亿元人民币，较期初30.07亿元人民币下降17.3%[18] - 应收账款为245万元人民币[18] - 其他应收款为6.55亿元人民币，较期初7.23亿元人民币下降9.4%[18] - 长期股权投资为5.77亿元人民币，较期初6.04亿元人民币下降4.4%[18] - 长期借款为13亿元人民币，较期初20亿元人民币下降35%[19] 业务运营指标 - 签约面积从上年同期的7444平方米增至13300平方米，增长78.67%[11] - 签约金额从上年同期的4782.38万元增至1.88亿元，增长293.24%[11] 综合收益和投资收益 - 综合收益总额为1.723亿元，上年同期为8744万元[24] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为6809万元，上年同期为5079万元[24] - 母公司投资收益为2.235亿元，上年同期为5499万元[27]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入2.71亿元，上年同期7.81亿元，同比减少65.27%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2493.29万元，上年同期4435.59万元，同比减少43.79%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润387.38万元，上年同期4424.14万元，同比减少91.24%[19] - 经营活动产生的现金流量净额-8.28亿元，上年同期5.10亿元，同比减少262.41%[19] - 归属于上市公司股东的净资产14.56亿元，上年度末14.34亿元，同比增加1.56%[19] - 总资产50.45亿元，上年度末59.72亿元，同比减少15.54%[19] - 基本每股收益0.06元/股，上年同期0.10元/股，同比减少40.00%[20] - 加权平均净资产收益率1.73%，上年同期3.21%，减少1.48个百分点[20] - 报告期内利润总额5901.25万元，营业成本1.47亿元[23] - 非经常性损益合计2105.91万元，其中非流动资产处置损益2260.13万元[24] - 营业收入2.71亿元，较上年同期7.81亿元减少65.27%，营业成本1.47亿元，较上年同期2.96亿元减少50.33%[28] - 销售费用1077.35万元，较上年同期693.52万元增加55.35%，财务费用1876.92万元，较上年同期8630.60万元减少78.25%[28] - 经营活动产生的现金流量净额为-8.28亿元，较上年同期5.10亿元减少262.41%[28] - 2015年6月30日公司货币资金期末余额为1,211,247,187.65元，期初余额为2,206,180,206.89元[73] - 2015年6月30日公司应收账款期末余额为408,282.49元，期初余额为398,923.49元[73] - 2015年6月30日公司预付款项期末余额为84,293,399.96元，期初余额为84,116,999.96元[73] - 2015年6月30日公司其他应收款期末余额为38,934,951.02元，期初余额为12,042,748.02元[73] - 2015年6月30日公司存货期末余额为3,187,620,492.08元，期初余额为3,243,936,282.50元[73] - 2015年6月30日公司其他流动资产期末余额为129,836,970.39元，期初余额为33,075,035.97元[73] - 2015年6月30日公司流动资产合计期末余额为4,653,341,283.59元，期初余额为5,579,750,196.83元[73] - 2015年6月30日公司长期股权投资期末余额为260,983,848.75元，期初余额为260,985,326.85元[73] - 公司资产总计期末余额为50.45亿元，期初余额为59.72亿元，减少约15.52%[74] - 流动负债合计期末余额为7.57亿元，期初余额为19.48亿元，减少约61.13%[74] - 非流动负债合计期末余额为23.03亿元，期初余额为20.03亿元，增加约15%[74] - 负债合计期末余额为30.60亿元，期初余额为39.51亿元，减少约22.55%[74] - 所有者权益合计期末余额为19.85亿元，期初余额为20.21亿元，减少约1.88%[75] - 母公司资产总计期末余额为31.93亿元，期初余额为36.31亿元，减少约11.95%[77] - 母公司流动负债合计期末余额为8.21亿元，期初余额为8.72亿元，减少约5.85%[77] - 母公司非流动负债合计期末余额为15.03亿元，期初余额为20.03亿元，减少约25%[77] - 公司营业总收入本期发生额为2.71亿元，上期发生额为7.81亿元，减少约65.28%[79] - 公司营业利润本期发生额为6112.44万元，上期发生额为1.91亿元，减少约68.02%[79] - 公司本期利润总额为59,012,503.63元，上期为190,934,195.87元；本期净利润为42,409,296.15元，上期为119,647,915.51元[80] - 归属于母公司所有者的本期净利润为24,932,868.96元，上期为44,355,937.59元；少数股东本期损益为17,476,427.19元，上期为75,291,977.92元[80] - 公司本期基本每股收益和稀释每股收益均为0.06元/股，上期均为0.1元/股[80] - 母公司本期管理费用为3,538,641.40元，上期为3,430,303.67元；本期财务费用为67,352,241.29元，上期为88,656,948.63元[82] - 公司本期投资收益为192,982,616.35元，上期为14,444,444.45元；本期营业利润为122,091,733.66元，上期为 - 77,642,807.85元[83] - 公司本期销售商品、提供劳务收到的现金为251,271,198.40元，上期为843,274,756.1元；收到其他与经营活动有关的现金本期为17,870,172.38元，上期为52,152,997.46元[85][86] - 经营活动现金流入小计本期为269,141,370.78元，上期为895,427,753.56元；经营活动现金流出小计本期为1,097,315,377.99元，上期为385,509,795.53元[86] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 828,174,007.21元，上期为509,917,958.03元；投资活动产生的现金流量净额本期为10,627,034.27元，上期为 - 92,775.00元[86] - 公司本期取得借款收到的现金为800,000,000.00元；筹资活动现金流出小计本期为977,386,046.30元，上期为289,681,452.05元[86][87] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 994,933,019.24元，上期为220,143,730.98元；期末现金及现金等价物余额本期为1,211,247,187.65元，上期为2,727,554,227.61元[87] - 经营活动现金流入本期为1.0257844619亿美元，上期为12.9174872992亿美元；现金流出本期为0.5662406972亿美元，上期为10.1608876681亿美元；现金流量净额本期为0.4595437647亿美元，上期为2.7565996311亿美元[89] - 投资活动现金流入本期为5.4100120791亿美元，上期为4.1444444445亿美元；现金流出本期为6.001764亿美元，上期为9.1亿美元；现金流量净额本期为 - 0.5917519209亿美元，上期为 - 4.9555555555亿美元[89] - 筹资活动现金流出本期为5.8294512687亿美元，上期为1.0330851843亿美元；现金流量净额本期为 - 5.8294512687亿美元，上期为 - 1.0330851843亿美元[90] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 5.9616594249亿美元，上期为 - 3.2320411087亿美元；期初余额本期为10.4556234999亿美元，上期为14.729810255亿美元；期末余额本期为4.493964075亿美元，上期为11.4977691463亿美元[90] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额合计为19.8490571524亿美元，上期期末余额合计为18.9734300978亿美元[93][94] - 少数股东权益本期期末余额为5.288256574亿美元，上期期末余额为5.2536777427亿美元[93][94] - 所有者权益合计本期期末余额为19.8490571524亿美元，上期期末余额为18.9734300978亿美元[93][94] - 综合收益总额本期为0.4240929615亿美元[93] - 所有者投入和减少资本本期为0.0648188614亿美元[93] - 利润分配本期为 - 0.850576亿美元[93] - 公司本期所有者权益合计变动金额为113,034,133.66元[98] - 本期综合收益总额为122,091,733.66元[98] - 本期利润分配金额为 - 9,057,600.00元[98] - 上期所有者权益合计期初余额为744,745,072.66元[99] - 上期所有者权益合计本期增减变动金额为 - 100,284,787.85元[99] - 上期综合收益总额为 - 77,640,787.85元[99] - 上期利润分配金额为 - 22,644,000.00元[100] - 公司股本本期期末余额为452,880,000.00元[98][99][100] - 公司资本公积本期期末余额为68,990,623.14元[98] - 公司未分配利润本期期末余额为278,652,223.33元[98] 各地区业务线数据关键指标变化 - 北京市营业收入1.52亿元，较上年减少80.50%，银川市营业收入1.19亿元[34] 股权交易相关 - 公司转让内蒙古京能房地产开发有限公司100%股权，89%股权以4652.29万元转让，11%股权以575万元转让[36] - 公司转让内蒙古京能房地产开发有限公司股权，本公司89%股权以4652.29万元转让，控股子公司11%股权以575万元转让[53] 股权投资情况 - 持有光大银行股权，最初投资成本328.12万元，期末账面价值1506.94万元，持股比例0.01%[39][40] 子公司经营数据 - 北京天创世缘房地产开发有限公司净利润4076.12万元，宁夏京能房地产开发有限公司净利润904.85万元[44] 利润分配情况 - 2014年度以总股本4.53亿股为基数，每10股派现0.20元，共计派发现金905.76万元[45] 委托贷款相关 - 公司向控股子公司天津海航东海岸发展有限公司提供额度上限为6亿元的委托贷款，期限18个月，年利率9%[48] - 公司调整委贷利率，原年利率10%变更为9%，自2015年1月1日起调整，新发放委贷年利率按9%执行，涉及宁夏京能、天津海航东海岸、大连京能阳光，额度分别为4亿、8亿、6.4亿元[49] - 公司向控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司通过京能集团财务有限公司发放2亿元委托贷款，期限17个月，年利率9%，委贷手续费为每年千分之一[55] - 公司控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司向大股东京能集团申请3亿元委托贷款，期限2年，贷款利率执行人民银行同期基准利率[55] 公司财务存款情况 - 截止2015年6月底，公司在京能财务存款余额18864.29万元，利息收入为105.09万元[55] 审计机构相关 - 公司聘请瑞华会计师事务所担任2015年度财务审计机构，审计费用50万元，内控审计费用22万元[59] 债务偿还情况 - 公司已偿还上海国际信托公司5亿元信托贷款[61] 股东情况 - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[63] - 截止报告期末股东总数为24805户[64] - 北京能源投资（集团）有限公司期末持股204,983,645股，持股比例45.26%[65] - 宋常作为独立董事，报告期内通过二级市场买入100,000股，期末持股数为100,000股[70] 公司发展历程（股本变化） - 1997年1月30日公司在上海证券交易所上市交易，总股本9900万元[102] - 1999年天创公司受让股份后总计持有公司2929.8万股，占总股本29.59%[103] - 2003年送、转股后公司总股本为12870万元[106] - 2005年京能集团划转后持有公司5464.147万股，占总股本42.46%[106] - 2006年股权分置改革，非流通股股东向流通股股东支付1287万股对价[107] - 2007年定向发行6000万股，募集资金42000万元，总股本增至18870万元[107] - 2007年实施利润分配方案后，公司总股本增至28305万元[107] - 2008年资本公积转增股本后，公司总股本增至45288万元[108] 合并报表相关会计政策 - 非同一

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产58.66亿元，较上年度末减少1.77%；归属于上市公司股东的净资产14.18亿元，较上年度末减少1.13%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-2084.02万元，较上年同期减少105.94%[7] - 年初至报告期末营业收入7571.46万元，较上年同期减少79.02%；归属于上市公司股东的净利润为-1619.64万元，较上年同期减少224.87%[7] - 加权平均净资产收益率为-0.01%，较上年减少0.68个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为-0.04元/股，较上年减少233.33%[7] - 2015年第一季度公司流动资产合计24.75亿美元，较上期30.07亿美元有所下降[21] - 非流动资产合计6.24亿美元，上期为6.24亿美元，基本持平[21] - 资产总计30.99亿美元，较上期36.31亿美元减少[21] - 流动负债合计8.60亿美元，上期为8.72亿美元，略有降低[21] - 非流动负债合计15.03亿美元，上期为20.03亿美元，降幅明显[22] - 负债合计23.63亿美元，较上期28.75亿美元减少[22] - 营业总收入7571.46万美元，上期为3.61亿美元，大幅下降[24] - 营业总成本8103.03万美元，上期为2.77亿美元，有所降低[24] - 净利润为-1136万美元，上期为4997万美元，由盈转亏[25] - 基本每股收益为-0.04元/股，上期为0.03元/股，收益下降[26] - 2015年第一季度综合收益总额为-20342923.94元，上期为-36766283.91元[28] - 2015年第一季度现金及现金等价物净增加额为-70600053.73元，上期为129043915.87元[32] - 2015年第一季度期末现金及现金等价物余额为2122294345.95元，上期为2636454412.50元[32] 特定时间点财务数据 - 2015年3月31日流动资产合计54.74亿元，年初余额55.80亿元[16] - 2015年3月31日非流动资产合计3.92亿元，年初余额3.93亿元[17] - 2015年3月31日负债合计38.57亿元，年初余额39.51亿元[18] - 2015年3月31日所有者权益合计20.10亿元，年初余额20.21亿元[18] - 2015年3月31日母公司货币资金期末余额10.05亿元，年初余额10.46亿元[20] 股东信息 - 北京能源投资（集团）有限公司为第一大股东，持股2.05亿股，占比45.26%[9] 房地产销售业务数据 - 京能·天下川项目当期销售面积0.49万平方米，累计销售面积25.24万平方米；京能·四合上院项目当期销售面积0.08万平方米，累计销售面积13.78万平方米；京能·蓝色理想项目当期销售面积为0，累计销售面积10.79万平方米[12] 物业出租业务数据 - 北京库房出租面积0.34万平方米，出租率100%，每平方米平均基本租金0.97元/平米/天；北京车库出租1030个，出租率100%，每个平均基本租金2725.05元/个/年[12] 财务指标变动原因 - 其他流动资产较期初减少76%，因预缴税金减少[13] - 营业收入较上年同期减少79%，因可结转商品房减少[13] - 管理费用较上年同期增加48%，因中介服务费和折旧费增加[13] - 2015年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金193万元，因支付2014年度绩效工资所致[14] - 2015年第一季度支付的各项税费-45万元，因营业收入减少导致支付的税费减少[14] - 2015年第一季度购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金505万元，因购建无形资产增加所致[14] - 2015年第一季度新取得5亿元借款，归还5亿元借款，2014年同期均未发生[14] - 2015年第一季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金-77万元，因2014年度支付大额利息费用所致[14] 经营、投资、筹资活动现金流量数据 - 2015年1 - 3月经营活动销售商品、提供劳务收到现金74466866元，上期为506050901元[30] - 2015年1 - 3月经营活动现金流入小计86726169.47元，上期为526523925.22元[31] - 2015年1 - 3月经营活动现金流出小计107566412.02元，上期为175538785.90元[31] - 2015年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为-20840242.55元，上期为350985139.32元[31] - 2015年1 - 3月投资活动现金流出小计187748元，上期为31006元[31] - 2015年1 - 3月筹资活动取得借款收到现金500000000元，上期无此数据[31] - 2015年1 - 3月筹资活动现金流出小计549572063.18元，上期为221910217.45元[31]

财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入1892328338.20元，较2013年增长28.46%[25] - 2014年归属于上市公司股东的净利润79651637.41元，较2013年减少49.08%[25] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润73880007.24元，较2013年减少52.88%[25] - 2014年经营活动产生的现金流量净额493561679.44元，较2013年减少64.84%[25] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产1433764972.02元，较2013年末增长4.5%[25] - 2014年末总资产5972386051.60元，较2013年末减少15.23%[25] - 2014年基本每股收益0.18元/股，较2013年减少48.57%[26] - 2014年加权平均净资产收益率5.69%，较2013年减少6.29个百分点[26] - 2014年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率5.28%，较2013年减少6.72个百分点[26] - 2014年全年实现利润总额343090633.92元、净利润79651637.41元，净资产收益率5.69%[31] - 2014年非经常性损益合计5771630.17元，2013年为 - 341627.34元，2012年为 - 49845.05元[32] - 2014年营业收入1892328338.20元，较上年同期增长28.46%；营业成本913344621.64元，较上年同期增长33.60%[37] - 2014年销售费用24963513.61元，较上年同期减少23.20%；管理费用53096243.32元，较上年同期增长180.17%；财务费用76905251.78元，较上年同期增长145.06%[37] - 2014年所得税费用125499609.85元，较上年同期增长21.25%[41] - 2014年经营活动现金流量净额493,561,679.44元，较2013年的1,403,845,255.84元减少64.84%[42] - 货币资金期末数2,206,180,206.89元，占总资产36.94%，较上期减少12.01%[48] - 存货期末数3,243,936,282.50元，占总资产54.32%，较上期减少19.05%[48] - 可供出售金融资产期末数15,169,440.00元，占总资产0.25%，较上期增加66.48%[48] - 投资性房地产期末数53,672,174.96元，占总资产0.90%，较上期增加738.29%[48] - 应付账款期末数178,975,925.52元，占总资产3.00%，较上期减少41.41%[48] - 预收款项期末数282,868,852.46元，占总资产4.74%，较上期减少74.56%[48] - 2014年末公司资产总计59.72亿元，较期初70.45亿元下降15.23%[141] - 2014年末流动资产合计55.80亿元，较期初66.66亿元下降16.29%[140] - 2014年末存货为32.44亿元，较期初40.08亿元下降19.04%[140] - 2014年末非流动资产合计3.93亿元，较期初3.80亿元增长3.37%[140] - 2014年末负债合计39.51亿元，较期初51.48亿元下降23.25%[141] - 2014年末流动负债合计19.48亿元，较期初25.15亿元下降22.52%[141] - 2014年末非流动负债合计20.03亿元，较期初26.33亿元下降23.93%[141] - 2014年末所有者权益合计20.21亿元，较期初18.97亿元增长6.52%[142] - 2014年末归属于母公司所有者权益合计14.34亿元，较期初13.72亿元增长4.57%[142] - 2014年末少数股东权益为5.87亿元，较期初5.25亿元增长11.79%[142] - 2014年资产总计36.31亿元，较上期36.82亿元略有下降[145] - 2014年营业总收入18.92亿元，较上期14.73亿元增长28.46%[148] - 2014年营业总成本15.36亿元，较上期10.72亿元增长43.31%[148] - 2014年营业利润3.36亿元，较上期3.86亿元下降12.82%[148] - 2014年净利润2.18亿元，较上期2.82亿元下降22.83%[148] - 2014年归属于母公司所有者的净利润7965.16万元，较上期1.56亿元下降49.09%[148] - 2014年基本每股收益0.18元/股，较上期0.35元/股下降48.57%[149] - 2014年流动负债合计8.72亿元，较上期9.04亿元略有下降[145] - 2014年非流动负债合计20.03亿元，较上期20.33亿元略有下降[145] - 2014年所有者权益合计7.56亿元，较上期7.45亿元略有增长[146] - 公司本期利润总额为26,777,804.41元，上期为157,821,890.01元[152] - 本期净利润为29,172,641.45元，上期为156,042,294.68元[152] - 本期其他综合收益的税后净额为4,782,099.10元，上期为 - 990,990.00元[152] - 本期经营活动产生的现金流量净额为493,561,679.44元，上期为1,403,845,255.84元[155] - 本期投资活动产生的现金流量净额为895,391.13元，上期为 - 5,459,566.74元[155] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 795,687,360.31元，上期为808,254,256.01元[155] - 母公司本期经营活动产生的现金流量净额为356,326,965.49元，上期为 - 506,707,981.73元[158] - 母公司本期投资活动产生的现金流量净额为 - 569,445,658.75元，上期为 - 4,970,789.48元[158] - 母公司本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 214,299,982.25元，上期为1,873,263,256.52元[159] - 母公司本期现金及现金等价物净增加额为 - 427,418,675.51元，上期为1,361,584,485.31元[159] - 本期归属于母公司所有者权益合计期末余额为2,021,072,132.95元，上期期末余额为1,897,343,009.78元，本期增加123,729,123.17元[161][163] - 本期综合收益总额为222,373,123.17元，上期综合收益总额为281,006,747.51元[161][163] - 本期利润分配金额为 - 98,644,000.00元，上期利润分配金额同样为 - 98,644,000.00元[161][163] - 本期少数股东权益期末余额为587,307,160.93元，上期期末余额为525,367,774.27元，本期增加61,939,386.66元[161][163] - 本期股本为452,880,000.00元，上期股本同样为452,880,000.00元[161][163] - 本期资本公积为132,152,332.55元，上期资本公积为132,152,332.55元[161][163] - 本期其他综合收益为21,451,781.53元，上期为16,669,682.43元，本期增加4,782,099.10元[161][163] - 本期盈余公积为47,115,318.87元，上期为44,198,054.73元，本期增加2,917,264.14元[161][163] - 本期未分配利润为780,165,539.07元，上期为726,075,165.80元，本期增加54,090,373.27元[161][163] - 上期所有者投入和减少资本为 - 5,500,000.00元[163] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司房地产业务融资余额23亿元，京能集团委贷融资余额3亿元，信托融资余额20亿元，加权平均融资成本年化利率8.43%[33] - 2014年公司销售前五名客户销售金额合计7122.48万元，占同期销售收入的3.76%[38] - 2014年公司前五名供应商采购金额合计9420.90万元，占本期采购总额的45.87%[40] - 房地产开发和商品房销售营业收入1,889,342,228.20元，营业成本912,053,902.02元，毛利率51.73%，营业收入较上年增28.7%，营业成本增33.92%，毛利率减少1.88个百分点[45] - 北京地区营业收入1,354,072,429.20元，较上年增18.08%；宁夏银川地区营业收入531,896,169.00元，较上年增74.90%；内蒙古呼和浩特地区营业收入3,373,630.00元，较上年减80.43%[47] 利润分配情况 - 公司以总股本45288万股为基数，每10股派现0.20元（含税），共计派发现金9057600元，2014年度不进行公积金转增股本[2] - 公司利润分配政策规定，除特殊情况外，当年盈利且累计未分配利润为正，每年现金分配利润不少于当年可供分配利润的10%[66] - 2014年每10股派息0.20元（含税），现金分红数额9057600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为11.37%；2013年每10股派息0.50元（含税），现金分红数额22644000元，比率为14.47%；2012年每10股派息0.50元（含税），现金分红数额22644000元，比率为13.69%[69] 公司业务规划 - 2015年公司计划新开工面积不低于14万平方米[35] - 2014年公司经营指标为实现营业收入12亿元，业务指标为实现开复工面积24万平方米[60] - 公司以房地产开发为核心，以住宅开发为基础，通过资本运作和外部合作扩大规模，加大土地储备，增加持有物业比例[59] - 公司将通过自有资金和多种融资方式满足房地产项目开发资金需求[61] 公司风险与应对 - 公司可能面对经济政策风险和成本风险，将密切关注政策变化并严格执行成本控制制度[62] 公司股权与股东情况 - 截止报告期末股东总数29,717户，年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数26,002户[87] - 报告期内，公司股份总数、股本结构及限售股份均无变动[85][86] - 北京能源投资（集团）有限公司持股204,983,645股，占比45.26%[90] - 贵州省水城钢铁(集团)公司持股8,751,600股，占比1.93%[90] - 博时价值增长证券投资基金持股3,210,495股，占比0.71%[90] - 秦广成持股2,092,768股，占比0.46%[90] - 贵州省技术改造投资公司持股2,030,000股，占比0.45%[90] - 全国社保基金四零二组合持股1,952,362股，占比0.43%[90] - 陈壁金持股1,510,217股，占比0.33%[90] - 祝宏持股1,332,317股，占比0.29%[90] - 苏石宝持股1,179,900股，占比0.26%[90] - 肖志持股1,093,400股，占比0.24%[90] 公司人员薪酬与任职情况 - 袁海臻报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为48.95万元[97] - 王琪年初和年末持股数均为13384股，报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为44.89万元[97] - 宋常报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为6万元[97] - 丁敏报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为23.82万元[97] - 朱兆梅报告期内从公司领取应付报酬总额（税前）为34.85万元[97]