收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.297亿元人民币，同比下降56.15%[16] - 2015年营业收入8.30亿元同比减少56.15%[34] - 营业收入同比下降56.15%至8.297亿元[36] - 归属于上市公司股东的净利润为7855.4万元人民币，同比下降1.38%[16] - 归属于上市公司股东的净利润0.79亿元同比下降1.38%[34] - 基本每股收益为0.17元/股，同比下降5.56%[17] - 加权平均净资产收益率为5.35%，同比下降0.34个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的净利润为5963.5万元人民币，同比下降19.28%[16] - 净利润为1.37亿人民币，较上年同期2.18亿人民币下降37.0%[156] - 归属于母公司所有者的净利润为7855万人民币，较上年7965万人民币小幅下降1.4%[156] - 营业收入为8.30亿人民币，较上年同期18.92亿人民币下降56.1%[156] - 营业收入同比增长87.5%至10.5亿元[160] - 营业利润大幅增长587.4%至1.29亿元[160] - 净利润同比增长337.1%至1.28亿元[161] - 综合收益总额同比增长271.2%至1.26亿元[161] - 综合收益总额为13.59亿元，其中归属于母公司所有者净利润为7855.4万元[172] - 综合收益总额为126,024,063.97元，其中其他综合收益亏损1,482,240.00元，未分配利润贡献127,506,303.97元[178] - 上期综合收益总额为33,954,740.55元，其中其他综合收益4,782,099.10元，未分配利润贡献29,172,641.45元[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降55.95%至4.023亿元[36] - 财务费用同比减少0.59亿元降幅76.32%[34] - 财务费用同比下降76.32%至1821万元，主要因提前归还信托借款及低利率借款置换[36][47] - 财务费用同比下降29.1%至1.18亿元[160] - 商品房销售量减少导致开发成本同比下降56.59%[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.25亿元人民币，同比下降145.6%[16] - 经营活动现金流量净额由正转负至-2.25亿元，同比下降145.60%[37][48] - 经营活动现金流量净额第四季度为5.08亿元[21] - 投资活动现金流量净额大幅增长2483.17%至2313万元，因出售子公司股权[37][48] - 经营活动现金流净额转负为-2.25亿元[165] - 筹资活动现金流净流出3.67亿元[166] - 支付税费同比增长166.7%至9.08亿元[165] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降90.0%至3555.6万元[167] - 投资活动现金流出小计达8.97亿元，其中投资支付现金占89.7亿元[167] - 筹资活动现金流入全部来自借款7亿元，同时偿还债务13亿元导致净流出7.38亿元[168] - 期末现金及现金等价物余额较期初下降75.9%至2.52亿元[168] - 货币资金大幅减少至2.52亿人民币，较期初10.46亿人民币下降75.9%[153] 各地区表现 - 北京地区营业收入同比下降58.55%至5.613亿元，毛利率提升2.51个百分点至64.54%[39] - 宁夏银川地区营业收入同比下降50.44%至2.636亿元，毛利率下降0.68个百分点至25.31%[39] - 四合上院项目营业收入5.63亿元同比下降57.83%，营业成本1.99亿元同比下降59.88%，毛利率64.67%同比上升2.88个百分点[60] - 天下川项目营业收入2.64亿元同比下降50.44%，营业成本1.97亿元同比下降49.99%，毛利率25.31%同比下降2.61个百分点[60] - 北京土地面积431.47万平方米，新开工面积1158.17万平方米，在建面积6261.21万平方米，竣工面积1378.22万平方米，销售面积1133.86万平方米，库存去化周期8.83个月[58] - 银川土地面积402.28万平方米，新开工面积522.13万平方米，在建面积2607.82万平方米，竣工面积409.04万平方米，销售面积324.48万平方米，库存去化周期15.34个月[58] - 天津土地面积506.41万平方米，新开工面积1966.85万平方米，在建面积6968.75万平方米，竣工面积2182.99万平方米，销售面积1358.13万平方米，库存去化周期16.70个月[58] - 大连土地面积214.47万平方米，新开工面积486.05万平方米，在建面积3685.24万平方米，竣工面积233.48万平方米，销售面积263.17万平方米，库存去化周期26.30个月[58] - 公司房地产项目主要集中在北京、天津、银川和大连等地区[77] 资产和负债变动 - 总资产为53.04亿元人民币，同比下降11.19%[16] - 资产总计期末余额为53.04亿元人民币，较期初减少11.2%[150] - 公司总资产从59.72亿人民币下降至53.04亿人民币，同比减少11.2%[152] - 货币资金减少25.78%至16.37亿元，占总资产比例从36.94%降至30.87%[50] - 存货减少13.38%至28.10亿元，仍占总资产52.98%[50] - 其他应收款激增2,669.58%至3.34亿元，占总资产比例从0.20%升至6.29%[50] - 预收款项增长70.69%至4.83亿元，占总资产比例从4.74%升至9.10%[50] - 预收款项期末余额为4.83亿元人民币，较期初增加70.7%[150] - 应交税费大幅减少86.97%至1.06亿元，主要因缴纳以前年度土地增值税[50] - 应交税费期末余额为1.06亿元人民币，较期初减少87.0%[150] - 一年内到期非流动负债增加126.11%至7.01亿元，长期借款减少30.00%至14.00亿元[50] - 一年内到期的非流动负债期末余额为7.01亿元人民币，较期初增加126.1%[150] - 长期借款期末余额为14.00亿元人民币，较期初减少30.0%[150] - 负债合计期末余额为32.33亿元人民币，较期初减少18.2%[150] - 一年内到期的非流动负债激增至7.01亿人民币，较期初994万人民币大幅增长6953%[154] - 长期借款从20.00亿人民币减少至6.00亿人民币，下降70.0%[154] - 存货项目为零，期初同样为零[153] - 应收账款从245万人民币增至315万人民币，增长28.6%[153] - 期末现金余额下降26.0%至16.37亿元[166] - 货币资金期末余额为16.37亿元人民币，较期初减少25.8%[150] - 存货期末余额为28.10亿元人民币，较期初减少13.4%[150] 融资和借款活动 - 期末融资总额21.998亿元，平均融资成本7.53%，利息资本化金额1.37亿元[57] - 2016年计划新增融资14.5亿元（中期票据8亿元+财务公司借款5亿元+创业投资借款1.5亿元）[57] - 向宁夏京能房地产开发有限公司发放委托贷款2亿元，期限17个月，年利率9%，委贷手续费0.1%[89] - 北京天创世缘房地产开发有限公司获6亿元开发贷款，期限3年，利率按同期银行贷款基准利率执行[89] - 向天津海航东海岸发展有限公司发放委托贷款9700万元，期限1年，年利率9%，委贷手续费0.1%[90] - 京能集团财务有限公司存款余额100,172,354.72元，年度利息收入5,642,075.32元[90] - 宁夏京能房地产开发有限公司获京能集团3亿元委托贷款，期限2年，利率按同期基准利率执行[96] - 与深圳京能融资租赁进行售后回租融资1亿元，期限3年，综合成本不高于同期贷款利率[97] - 发行中期票据8亿元，期限3年，发行利率3.5%[99] - 公司通过自有资金和多种融资方式满足房地产项目开发资金需求[76] 投资和处置收益 - 处置子公司股权确认投资收益2886.81万元[34] - 股权转让收益2887万元，对归母净利润影响达36.40%[49] - 转让内蒙古京能房地产开发有限公司89%股权获4652.29万元，11%股权获575万元[93] - 天津海航东海岸地块土地使用权收回获总价款2.912亿元[99] - 公司转让内蒙京能房地产开发有限公司股权获得转让价款5179.32万元[66] - 公司持有光大银行股票308.8万股，初始投资成本328.12万元，本期取得分红57.61万元[65] - 投资收入增长21.4%至2.46亿元[160] - 可供出售金融资产减少197.63万元[23] 非经常性损益 - 非经常性损益合计1891.89万元较2014年增长227.8%[21] - 非流动资产处置损益2886.81万元较2014年增长2420%[21] 子公司表现 - 北京天创世缘房地产开发有限公司总资产21.42亿元，净资产9.69亿元，净利润1.57亿元[68] - 宁夏京能房地产开发有限公司总资产15.93亿元，净资产3.27亿元，净利润1902.89万元[68] - 报告期内房地产销售面积共53,836.01平方米（银川40,381.19平方米+北京13,454.82平方米）[55] - 天津、银川、大连三地持有待开发土地面积合计48.94万平方米，规划计容建筑面积70.93万平方米[52] - 2015年合并报表包含8家子公司主要从事房地产开发[190] 股东和股权信息 - 报告期末普通股股东总数24,746户[103] - 北京能源集团有限责任公司持有公司股份204,983,645股，占总股本45.26%[106] - 华夏银行股份有限公司－华商大盘量化精选灵活配置混合型证券投资基金持股4,039,700股，占比0.89%[106] - 股东纪韫恬持股3,546,000股，占比0.78%[106] - 股东刘家恩持股2,782,073股，占比0.61%[106] - 中国建设银行股份有限公司－华宝兴业事件驱动混合型证券投资基金持股2,013,597股，占比0.44%[106] - 国泰君安证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证券账户持股2,000,000股，占比0.44%[106] - 股东江天持股1,982,557股，占比0.44%[106] - 交通银行股份有限公司－长信量化先锋混合型证券投资基金持股1,905,941股，占比0.42%[106] - 股东师南平持股1,777,000股，占比0.39%[106][107] - 股东林庆强持股1,756,200股，占比0.39%[106][107] - 期末总股本为4.5288亿股，与上年同期持平[16] - 公司1997年1月30日上市时总股本为9900万元[184] - 1999年天创公司持股达2929.8万股占总股本29.59%成为第一大股东[185] - 2003年以未分配利润每10股送2股加资本公积每10股转增1股后总股本增至12870万元[187] - 2005年京能集团持股5464.147万股占总股本42.46%[188] - 2007年非公开发行6000万股每股7元募集资金4.2亿元总股本增至18870万元[189] - 2007年实施每10股送5股派0.6元现金股利后总股本增至28305万元[189] - 2008年以资本公积每10股转增6股后总股本增至45288万元[189] - 2006年股权分置改革每10股流通股获付3股对价共支付1287万股[188] - 2001年资产置换涉及13家子公司股权置换比例最高达100%[186] 分红和利润分配 - 公司以总股本4.5288亿股为基数，每10股派现0.20元（含税），共计派发现金905.76万元人民币[2] - 公司2015年现金分红每10股派息0.20元，分红总额9,057,600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的11.53%[81] - 公司2014年现金分红每10股派息0.20元，分红总额9,057,600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的11.37%[81] - 公司2013年现金分红每10股派息0.50元，分红总额22,644,000元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的14.47%[81] - 公司承诺每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可供分配利润的10%[79] - 支付股利及其他分配共计8505.8万元，其中对股东分配7600万元[172] - 公司对所有者（或股东）的分配为9,057,600.00元[178] - 上期对所有者（或股东）的分配为22,644,000.00元[180] - 提取盈余公积12,750,630.40元[178] - 上期提取盈余公积2,917,264.14元[180] - 盈余公积增加1275.1万元，系按净利润提取[172] - 未分配利润增加5674.6万元，主要来自净利润分配[172] - 期末未分配利润为271,316,163.24元，较期初增长63.9%[178] - 期末盈余公积为59,865,949.27元，较期初增长27.1%[178] 公司治理和高管信息 - 公司独立董事宋常因涉嫌内幕交易和短线交易被证监会立案调查[86] - 公司董事、监事及高级管理人员报酬决策程序由股东大会和董事会分别决定，高级管理人员报酬依据第五届董事会第九次会议审议通过的《薪酬管理办法》及《绩效管理办法》执行[120] - 独立董事津贴确定依据为公司2010年度股东大会决议，实际支付情况参见报告期内相关持股变动及报酬详情[120] - 公司董事朱炎在北京能源投资（集团）有限公司担任党委书记、董事长，任期自2016年2月开始[118] - 公司董事徐京付在北京能源投资（集团）有限公司担任副总经理，任期自2007年11月开始[118] - 公司董事李育海在北京能源投资（集团）有限公司担任副总经理，任期自2013年12月开始[118] - 公司董事田野在北京能源投资（集团）有限公司担任实业管理部主任，任期自2009年12月开始[118] - 公司监事方秀君在北京能源投资（集团）有限公司担任财务与产权管理部副主任，任期自2009年8月开始[118] - 公司监事徐小萍在北京能源投资（集团）有限公司担任审计与内控部主任，任期自2012年12月开始[118] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为400.34万元[121] - 公司2015年度报告显示合计金额为14,944万元，总金额为114,944万元，其中包含100,000万元的其他项目，并涉及400.34的相关数据[116] - 公司按照《高管人员绩效管理办法》对高级管理人员进行考评[139] - 2015年共召开13次董事会会议，其中现场会议3次，通讯方式会议10次[133] - 审计委员会在报告期内召开8次会议[136] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立[137] - 存在同业竞争情况，控股股东将通过可行方式解决[138] 员工信息 - 公司在职员工总数150人，其中母公司91人，主要子公司59人[124] - 员工专业构成：技术人员111人（占74%），财务人员20人（占13.3%），行政人员19人（占12.7%）[124] - 员工教育程度：硕士14人（占9.3%），大学本科81人（占54%），大学专科45人（占30%），中专/高中10人（占6.7%）[124] - 劳务外包工时总数和报酬总额均为0[127] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所瑞华会计师事务所审计报酬50万元[84] - 公司支付内部控制审计报酬22万元[84] - 公司内部控制自我评价报告确认无财务报告内部控制重大缺陷[140] - 瑞华会计师事务所出具标准无保留意见的内部控制审计报告[141] 会计政策和合并 - 京能（北京）物业管理有限公司营业周期为12个月[197] - 公司及其他子公司营业周期超过一年但以一年为流动性划分标准[197] - 公司以人民币为记账本位币[198] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量资产和负债[199] - 同一控制下企业合并直接费用计入当期损益[199] - 非同一控制下企业合并成本按购买日公允价值计量[200] - 非同一控制下企业合并中介费用计入当期损益[200] - 非同一控制下企业合并或有对价按购买日公允价值计入合并成本[200] - 合并成本大于可辨认净资产