财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入2.35亿元，同比增长29.10%；年初至报告期末营业收入21.55亿元，同比增长90.38%，主要因本期竣备交付项目增加[6][11] - 2023年前三季度营业总收入21.55亿元，较2022年前三季度的11.32亿元增长90.38%[28] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -1.35亿元；年初至报告期末为 -2.37亿元，较同期增亏1.69亿元，主要因结转成本同比增加106.24%等[6][11] - 2023年前三季度营业利润为 -3.42亿元，较2022年前三季度的 -0.45亿元亏损扩大[29] - 2023年前三季度利润总额为 -3.41亿元，较2022年前三季度的 -0.45亿元亏损扩大[29] - 2023年前三季度净利润为-3.57亿元，2022年前三季度为-6163.11万元[30] - 归属于母公司股东的净利润2023年前三季度为-2.37亿元，2022年前三季度为-6848.15万元[30] - 少数股东损益2023年前三季度为-1.20亿元，2022年前三季度为685.03万元[30] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为2.11亿元；年初至报告期末为29.13亿元，较上年同比分别增加3.60亿元和50.08亿元，因减少土地储备支付土地价款等[6][11] - 2023年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为46.06亿元，2022年前三季度为23.63亿元[32] - 2023年前三季度收到的税费返还为4259.81万元，2022年前三季度为6363.80元[32] - 2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额为29.13亿元，2022年前三季度为-20.94亿元[33] - 2023年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-47.48万元，2022年前三季度为-1.22亿元[33] - 2023年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-7.51亿元，2022年前三季度为15.14亿元[33] - 2023年前三季度现金及现金等价物净增加额为21.62亿元，2022年前三季度为-7.02亿元[33] 财务数据关键指标变化 - 资产与权益 - 本报告期末总资产214.76亿元，较上年度末增长6.56%；归属于上市公司股东的所有者权益24.86亿元，较上年度末下降31.50%[7] - 2023年9月30日资产总计214.76亿元，较2022年12月31日的201.55亿元增长6.55%[24][25][26] - 2023年9月30日流动资产合计207.03亿元，较2022年12月31日的193.31亿元增长7.10%[24] - 2023年9月30日非流动资产合计7.74亿元，较2022年12月31日的8.24亿元下降6.19%[25] - 2023年9月30日流动负债合计88.24亿元，较2022年12月31日的74.97亿元增长17.70%[25] - 2023年9月30日非流动负债合计81.80亿元，较2022年12月31日的69.22亿元增长18.17%[26] - 2023年9月30日所有者权益合计44.72亿元，较2022年12月31日的57.35亿元下降22.02%[26] 财务数据关键指标变化 - 其他指标 - 本报告期基本每股收益 -0.30元/股；年初至报告期末 -0.52元/股[7] - 本报告期加权平均净资产收益率 -4.75%，较上年减少1.85个百分点；年初至报告期末 -7.20%，较上年增加0.21个百分点[7] - 非经常性损益本报告期合计 -376.44万元；年初至报告期末合计 -532.11万元[11] - 本期竣工项目融资支出费用化至财务费用增加263.71%[11] - 三季度计提项目公司存货跌价准备1.71亿元[11] - 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回11.32万元[10] - 2023年前三季度基本每股收益为-0.52元/股，2022年前三季度为-0.15元/股[31] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为20,790名[13] - 北京能源集团有限责任公司持股204,983,645股，占比45.26%，为第一大股东[13] - 何小春通过普通账户持有769,599股，通过信用担保账户持有3,717,800股；李惠球通过普通账户持有3,200,000股，通过信用担保账户持有230,000股[14] 业务线数据关键指标变化 - 控股子公司项目 - 2023年1 - 9月，公司控股子公司开复工面积76.81万平方米，权益开复工面积59.62万平方米；竣工面积4.03万平方米，权益竣工面积2.06万平方米[18] - 2023年1 - 9月，公司控股子公司合计车位销售467个（全口径），其中天创科技大厦车位销售216个[19] 业务线数据关键指标变化 - 具体楼盘项目 - 2023年1 - 9月，京能·海语城签约面积全口径同比涨1220.00%，权益口径同比涨1233.33%；签约金额全口径同比涨1200.00%，权益口径同比涨975.00%[17] - 2023年1 - 9月，京能·雍清丽苑签约面积全口径同比涨338.46%，权益口径同比涨339.39%；签约金额全口径同比涨443.75%，权益口径同比涨443.62%[17] 业务线数据关键指标变化 - 参股公司项目 - 参股公司梧桐大道股权比例15.84%，开复工面积3.37万平方米，签约面积0.39万平方米，签约金额0.40亿元[21] - 参股公司云湖股权比例15.20%，开复工面积1.61万平方米，竣工面积1.61万平方米，签约面积0.04万平方米，签约金额0.05亿元[21] 公司决议信息 - 经公司第九届董事会第二十三次临时会议决议，审议通过多项议案，详情见2023年8月26日相关报刊和网站[15]

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-046 号 1 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 拟与北京京能信 息技术有限公司（以下简称"京能信息公司"）签订浪潮财务 系统运维服务合同，合同金额 20.14 万元； 根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易 构成关联交易，无需提交股东大会审议； 根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交 易不构成重大资产重组； 过去 12 个月公司与京能信息公司进行的交易：共 5 次，总计 498.24 万元； 公司董事会提醒投资者仔细阅读本关联交易公告。 护及数据备份服务、开展系统安全检测及修复、系统日常监测，对硬 件按实施方案进行安装调试、配合公司进行系统安全认证等相关工作。 京能置业股份有限公司关于 与北京京能信息技术有限公司签订浪潮 财务系统运维服务合同的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、关联交易概述 （一）为保障经营工作正常开展，提高财务管理水平，确保财务 报账系统的正常运行，公司拟与 ...

草能音业 京能置业股份有限公司独立董事 关于第九届董事会第二十五次临时会议 相关事项的独立意见 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 规 范运作》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规、规 范性文件及《京能置业股份有限公司章程》以及《京能置业股份 有限公司独立董事工作制度》的有关规定,我们作为京能置业股 份有限公司(以下简称"公司")独立董事,本着认真、负责的 态度,对公司第九届董事会第二十五次临时会议审议的相关议案 及相关资料进行认真审阅。我们基于独立判断,发表以下独立意 见: 一、《京能置业股份有限公司公司关于聘请 2023 年度审计 机构的议案》 公司董事会依据《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》 及《公司章程》有关规定履行对该事项的表决程序。致同所具有 多年为上市公司提供审计服务的经验和能力,能够满足公司财务 审计和相关专项审计工作的要求。该所在聘任期间,能够较好履 行职责,按照独立审计准则,客观、公正地出具审计报告。同意 公司 2023年度继续聘请致同所为公司的财务报告和内部控制审 计机构。同意将该议案经董事会审议通过后提交公司股东大会审 议。 二、《京能置业股份有限公司关 ...

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-042 号 京能置业股份有限公司 第九届董事会第二十五次临时会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 第九届董事会第二十 五次临时会议以书面形式发出会议通知，于 2023 年 10 月 27 日在北京 市丰台区汽车博物馆东路 2 号院 4 号楼 2 单元公司会议室以现场结合 视频方式召开。本次会议由公司董事长昝荣师先生主持，应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人（独立董事刘大成先生授权独立董事朱莲美 女士代为出席并行使表决权）。公司监事、高级管理人员及总法律顾 问列席了本次会议。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公 司法》《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关规定， 会议决议合法有效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过了《京能置业股份有限公司关于计提 2023 年三 季度资产减值准备的议案》 表决结果：7 票同意、0 票反对、0 票弃权 同意公司按《企业 ...

京能置业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2023 年 10 月 27 日召开第九届董事会第二十五次临时会议及第八届监事会 第十一次会议，审议通过了《公司关于计提 2023 年三季度资产减值准 备的议案》，现将有关情况公告如下： 一、计提资产减值准备情况概述 根据《企业会计准则》及上海证券交易所股票上市规则（2023 年 8 月修订）第七章"应当披露的其他重大事项"第六节"会计政策、会 计估计变更及资产减值"相关要求，"上市公司计提资产减值准备或者 核销资产，对公司当期损益的影响占公司最近一个会计年度经审计净 利润绝对值的比例在 10%以上且绝对金额超过 100 万元人民币的，应当 及时披露。" 本着谨慎性原则，公司对截止 2023 年 9 月 30 日的相关资产出现 的减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资 产计提资产减值准备。2023 年三季度计提减值准备合计 17,130.22 万 元。 二、 计提资产减值准备的原因 证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-044 号 京能置业股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本 ...

一、监事会会议召开情况 京能置业股份有限公司(以下简称"公司") 第八届监事会第十一 次会议以书面形式发出会议通知，于 2023 年 10 月 27 日以通讯方式召 开。本次会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次会议的召集 和召开程序符合《中华人民共和国公司法》等相关法律法规及《公司 章程》的有关规定，会议决议合法、有效。 二、 监事会会议审议情况 （一）审议通过了《京能置业股份有限公司关于计提 2023 年三 季度资产减值准备的议案》 表决结果：3 票同意、0 票反对、0 票弃权 证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2023-043 号 京能置业股份有限公司 第八届监事会第十一次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 章程和公司内部管理制度的各项规定；内容和格式符合中国证监会和 证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公 司当期的经营管理和财务状况等事项；在提出本意见前，未发现参与 报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。有关内容详见公司同 时披露的《京 ...

京能置业股份有限公司 与 华泰联合证券有限责任公司 关于 （深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路128号前海深港基金小镇B7栋401） 2023 年 10 月 上海证券交易所： 京能置业股份有限公司（以下简称"公司""发行人"或"京能置业"）收 到贵所于 2023 年 8 月 2 日下发的《关于京能置业股份有限公司向特定对象发行 股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资）〔2023〕539 号）（以下简 称"《问询函》"），公司已会同华泰联合证券有限责任公司（以下简称"华泰 联合证券""保荐机构"）、国浩律师（北京）事务所（以下简称"律师""发 行人律师"）、致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"会计师""申 报会计师"）进行了认真研究和落实，并按照问询函的要求对所涉及的事项进行 了资料补充和问题回复，现提交贵所，请予以审核。 京能置业股份有限公司 向特定对象发行股票申请文件 审核问询函的回复报告 保荐机构（主承销商） 除非文义另有所指，本问询函回复中的简称与《京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票证券募集说明书》（以下简称"募集说明书"）中 的释义具有相同涵义。 本问询函回 ...

关于京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票并在 主板上市之 发行保荐书 保荐机构（主承销商） （深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路128号前海深港基金小镇B7栋401） 发行保荐书 华泰联合证券有限责任公司 关于京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票并在主板上市之 发行保荐书 京能置业股份有限公司（以下简称"发行人""京能置业"）申请向特定对象 发行 A 股股票并在主板上市，依据《公司法》《证券法》《上市公司证券发行注 册管理办法》（以下简称"《注册管理办法》"）《上海证券交易所上市公司证券发 行上市审核规则》（以下简称"《审核规则》"）等相关的法律、法规的有关规定， 提交发行申请文件。华泰联合证券有限责任公司(以下简称"华泰联合证券""保 荐机构")作为其本次发行的保荐机构，李爽和孙帅鲲作为具体负责推荐的保荐 代表人，特为其出具本发行保荐书。 保荐机构华泰联合证券、保荐代表人李爽和孙帅鲲承诺：本保荐机构和保荐 代表人根据《公司法》《证券法》等有关法律、法规和中国证监会、上海证券交 易所的有关规定，诚实守信、勤勉尽责，严格按照依法制定的业务规则、行业执 业规范 ...

保荐机构（主承销商） （深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路128号前海深港基金小镇B7栋401） 华泰联合证券有限责任公司 关于京能置业股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票并在 主板上市之 上市保荐书 上市保荐书 华泰联合证券有限责任公司关于 京能置业股份有限公司 （一）发行人概况 发行人名称：京能置业股份有限公司 注册地址：北京市西城区复兴门南大街 2 号甲天银大厦 A 西八层 2023 年度向特定对象发行 A 股股票并在主板上市之 上市保荐书 上海证券交易所： 作为京能置业股份有限公司（以下简称"发行人""公司"）2023 年度向 特定对象发行 A 股股票并在主板上市的保荐机构，华泰联合证券有限责任公司 及其保荐代表人已根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中 华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）等法律法规和中国证券监督管理委 员会（以下简称"中国证监会"）及贵所的有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严 格按照依法制定的业务规则和行业自律规范出具上市保荐书，并保证所出具文 件真实、准确、完整。 若无特别说明，本上市保荐书中的简称及释义与《华泰联合证券有限责任公 司关于京 ...