公司公告 - 公司发布股票交易异常波动公告 [1] - 公司董事会自查并询问控股股东后确认无应披露未披露的重大信息 [1] - 公司目前生产经营活动正常且未发生重大变化 [1] - 公司股票近期价格波动幅度较大 [1]

股东大会基本信息 - 股东大会召开日期为2025年6月27日15点30分，地点在曲江银座酒店（翠华南路982号）[1] - 采用现场投票和网络投票相结合的方式，网络投票通过上海证券交易所股东大会网络投票系统进行[1] - 网络投票时间为2025年6月27日9:15-15:00，其中交易系统投票平台时间为9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00[1] 投票相关事项 - 涉及融资融券、转融通等业务的账户投票需按《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号》执行[2] - 持有多个股东账户的股东，表决权数量为全部账户所持相同类别普通股和优先股的总和，重复投票以第一次结果为准[3][4] - 股东对所有议案均需表决完毕才能提交[4] 会议审议事项 - 本次股东会议案已通过公司第十届董事会第二十四次会议及第十届监事会第八次会议审议[2] - 关联股东西安曲江旅游投资（集团）有限公司需回避表决[2] 会议出席对象 - 股权登记日为2025年6月19日，登记在册的A股股东（代码600706）有权出席[4][5] - 公司董事、监事、高级管理人员及聘请的律师将出席会议[5] 会议登记方法 - 登记时间为2025年6月25日9:00～15:00，需携带股东身份证、股票账户卡等材料[5] - 登记地点为公司董事会办公室（西安市雁塔区雁翔路3369号曲江创意谷A座16层）[5][7] - 联系方式：电话(029)89129355，邮编710061[5] 其他事项 - 会期半天，与会股东食宿及交通费自理[7] - 授权委托书需明确选择"同意"、"反对"或"弃权"意向，未作指示的由受托人自行表决[6]

股东大会信息 - 2024年年度股东大会2025年6月27日召开[2] - 现场会议15点30分在曲江银座酒店举行[2] - 网络投票6月27日进行，交易系统与互联网平台时间不同[3] 股权与登记 - 股权登记日为2025年6月19日[8] - 登记时间为6月25日9:00～15:00，地点在董事会办公室[8][12] 议案相关 - 对中小投资者单独计票的议案为5、6[5] - 日常关联交易议案关联股东西安曲江旅游投资（集团）有限公司回避表决[5]

会议信息 - 第十届董事会第二十七次（临时）会议于2025年6月6日以通讯表决方式召开[5] - 会议通知和材料于2025年6月5日发出[2] - 会议由董事长庄莹女士主持，应出席董事8人，实际出席8人[5] 会议决议 - 会议审议并全票通过召开2024年年度股东大会的议案[3]

股权拍卖 - 2025年5月28 - 29日，1600万股曲江文旅股票拍卖流拍[1] - 2025年6月19 - 20日，将公开拍卖3笔共1200万股[2] - 每笔起拍价按特定公式计算[2]

业务申请 - 公司申请开展不超5000万元人民币（或等值外币）内保直贷业务[3] - 公司向浦发银行申请不超5000万元人民币（或等值外币）低风险授信额度[3] 业务期限 - 单笔业务使用期限不超一年，提款期限自董事会通过议案起一年[3]

旅游市场复苏与景区困境 - 端午假期国内周边游预订量同比增长23%，延续五一假期后的旅游小高峰[3] - 2024年国内出游人次达56.15亿（同比+14.8%），游客总花费5.75万亿元（同比+0.84万亿元）[16] - 18家景区类上市公司中仅4家（长白山、西藏旅游、宋城演艺、九华旅游）实现营收利润双增，其余14家业绩下滑或亏损[6][13] 自然景区类企业困境 - 桂林旅游2024年净利润亏损2.04亿元（同比-1830.7%），过去5年累计亏损超10亿[8][9] - 张家界游客量从2019年8000万人次降至2024年3570万人次（-55%），旗下大庸古城日均客流不足设计容量5%[24][31] - 2024年黄山/峨眉山/九华山春节客流同比分别-5%、-3%、0%，门票降价加剧收入压力[27][29] 主题公园类企业挑战 - 海昌海洋公园2024年门票收入8.95亿元（同比-0.84%），流动负债净额29.53亿元，4.97亿元借款逾期[21][36] - 宋城演艺老项目收入普遍下滑：杭州（-2.7%）、三亚（-8.7%）、丽江（-9.7%）、张家界（-46.5%）[39][40] - 消费降级导致二次消费收入下降，海昌公园整体运营收入同比微降0.13%[37] 转型成功案例 - 宋城演艺2024年营收24.17亿元（+25.49%），净利润10.49亿元（+1054.18%），新项目西安（+178.02%）、上海（+18.25%）、广州贡献增量[43][45] - 轻资产模式成效显著：青岛项目签约，三峡千古情开业百天收入破亿，拉动宜都旅游收入+40%[47] - 河南老界岭通过沉浸式演出和互动项目（飞拉达、滑索等），2023年五一收入同比2019年+89%，2024年五一收入再创历史新高+12.7%[53][55] 行业趋势与策略 - 游客需求从观光转向深度体验，景区需创新互动项目（如非遗活动、情景剧）[56][58] - 线上营销效果显著：宋城演艺与网红合作带动曝光量+300%，千古情景区五一演出场次+24%、客流+26%[49][50] - 全国2800座古城仅12%盈利，同质化严重导致投资回报率低下[34]

行业现状 - 桂林旅游、曲江文旅、ST张家界等地方文旅上市公司2024年出现巨额亏损：桂林旅游净亏2亿元（累计近10亿元）[2]、曲江文旅亏损1.31亿元（三年累计6亿元）[2]、张家界净亏5.82亿元（五年累计超13亿元）[2][10] - 县级文旅公司盲目跟风投资现象普遍，形成"上市公司大坑+县级小坑"的行业困境[12] - 行业普遍存在"游客人数多但不赚钱"的运营悖论，如曲江文旅旗下大唐不夜城等项目[7] 公司案例 - 桂林旅游：虽拥有漓江等顶级景区资源，但因财务披露违规收到广西证监局警示函，需追溯调整三年财报，高管被记入诚信档案[3] - 曲江文旅：大股东22%股份遭司法冻结/拍卖，核心项目大明宫等持续亏损[4][7] - ST张家界：资产负债率达86.12%，大庸古城项目三年累计减值损失4.78亿元，流动负债是流动资产7倍，进入预重整流程[7][10][11] 问题根源 - 管理机制缺陷：管理层多来自体制内，缺乏市场化运营能力，存在"政企模糊地带"[15] - 投资逻辑错位："先有债再有项目"的成立思路导致融资需求远大于运营能力[15] - 缺乏问责闭环：鲜少因亏损被追责，关键考核指标为"立项能力"而非运营效益[23][24] - 项目同质化严重：仿古街+演艺+酒店模式重复建设，忽视游客体验与复购率[17][24] 典型运营问题 - 滨湖旅游项目年游客不足2.5万人却亏损2400万元[16] - 停工8年项目持续拨款亏损[16] - 城市综合体项目年亏损超2000万元且空置率高[16] - 古风文旅街区开业三年即计提资产减值[17] 潜在转型路径 - 收缩战略：剥离非核心资产（如曲江文旅、张家界已开始实施）[29] - 机制改革：引入市场化团队，建立权责对等的决策体系[28] - 现金流导向：放弃流量泡沫，聚焦真实运营能力[28] - 专项债门槛提高：需通过项目收益、资产质量、政府财力三重审核[26] 行业趋势 - 2025年或将出现中小地方文旅集团集中淘汰现象[26] - 政策收紧导致"借新还旧"模式难以为继[26] - 10万亿化债额度优先支持城投而非文旅企业[28] - 成功案例稀缺：需同时具备IP打造、二次消费转化等综合能力[28]

文旅市场表现 - 2025年"五一"假期西安全市接待游客1475.08万人次同比增长5.2% 游客总花费123.34亿元同比增长7.55% [2] - 大唐芙蓉园 大雁塔 大唐不夜城等景区日均安排演出120场 其中大唐芙蓉园上演互娱演出211场 大雁塔·大唐不夜城上演120场 西安城墙景区上演277场 [4] - "五一"假期西安唐华华邑酒店收入同比增长8% 餐饮收入增长48% 芳林苑酒店连续5天满房 消费人次同比增长45% 收入同比增长36% [4] - 主题餐饮收入整体同比增长23% 主题景区商业消费整体同比增长122% 大唐芙蓉园"花朝市集"唐风手办日销过万 西安城墙商业消费同比增长109% [4] 公司经营业绩 - 2024年公司实现营业总收入12.53亿元同比下降16.68% 归母净利润亏损1.31亿元 上年同期亏损1.95亿元 [6] - 2024年景区运营管理板块营收同比下降32.57% 酒店餐饮 旅游商品销售等板块营业收入均有不同程度下降 [6] - 2022年至2024年归母净利润连续三年亏损 2022年亏损2.480亿元 2023年亏损1.954亿元 2024年亏损1.313亿元 [6] - 2025年一季度实现营业收入3.06亿元同比下降23.67% 归母净利润亏损4360.89万元 上年同期净利润为211.51万元 [7] 业务结构变化 - 2024年公建物业管理业务收入下降2.53亿元占比下降16% 旅游景区和演艺票销类业务收入下降0.45亿元占比下降1% 酒餐类业务收入下降0.33亿元占比增长1% [8] - 行业内普遍面临"购票人次下降" "二次消费收入占比较低" "经营性资产盘活难"三大问题 [9] 经营模式问题 - 截至2024年12月31日应收账款账面余额11.77亿元 坏账准备金额3.65亿元 账面价值8.13亿元占资产总额的26.81% [10] - 收入主要来源于相关管理部门支付的管理酬金 酬金支付方多为关联方导致应收账款回收周期长 坏账风险高 [10] - 控股股东旅游投资集团债务及担保规模超过5亿 所持1600万股(占总股本6.27%)将被拍卖 [10] - 旅游投资集团新增1200万股(占总股本4.70%)股权拍卖 该部分股份处于冻结状态 [11]

酒店行业动态 - 2025年4月新开业酒店314家，其中中端酒店89家、国内中高端酒店86家、经济型酒店58家、国际中高端酒店43家、国内高端酒店16家、国际高端酒店15家、奢华酒店7家 [1] - 4月新签约酒店项目113家，包括奢华酒店2家、国际高端酒店7家、国内高端酒店3家、国际中高端酒店15家、国内中高端酒店22家、中端酒店25家、经济型酒店19家、精品民宿20家 [1] - 4月共有54家酒店拍卖，其中拍卖价格1亿元以上18家、5000万-1亿元10家、1000-5000万元26家，6家酒店项目成交 [1] - 日照开元森泊度假乐园开业，占地185亩，总投资20.16亿元，武汉、桐庐、安徽广德、深圳、北京、厦门、重庆等地项目正在推进 [2] - 大理实力希尔顿酒店将于5月29日拍卖，评估价10.93亿元，起拍价9.84亿元，由实力集团投资18亿元建成，共375间客房 [8] 文旅项目进展 - 杭州热雪奇迹室内滑雪场正式落地，总建筑面积8.4万方，为浙江省最大室内滑雪场，集滑雪训练、文化体验、休闲消费于一体 [3] - 日照开元森泊度假乐园为开元森泊品牌新项目，武汉项目将于6月开业，桐庐项目夏季迎客，安徽广德项目全面建设中 [2] 企业资产交易 - 乐鑫科技拟4.37亿元购买上海陆家嘴集团旗下1.3万平米办公楼，作为研发总部落地张江科学城"数智天地·智慧云"项目 [4] - 新黄浦拟2.15亿元收购北京昌平区硅谷SOHO-2号楼，建筑面积21759㎡，共17层415套房，处于空置待售状态 [7] 企业高管及股权变动 - 红星美凯龙董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置，董事长李玉鹏代行总经理职责 [5] - 曲江文旅控股股东旅游投资集团所持5705.11万股被轮候冻结，占公司总股本44.9%，因债务纠纷及担保责任 [6]