股权质押情况 - 控股股东丰琪投资累计质押股份3.03亿股 占其持股比例65.28% [1] - 股东施章峰累计质押2500万股 占其持股比例39.79% [1] - 股东施霞累计质押1498万股 占其持股比例69.96% [1] 业务结构 - 百货零售业务收入占比86.15% 为主要收入来源 [1] - 物业管理收入占比9.0% 酒店服务业收入占比4.36% [1] - 房地产销售业务收入占比0.5% [1] 公司基本情况 - 公司当前股价5.86元 总市值51亿元 [1] - 控股股东部分股份质押提前购回 涉及国泰海通证券股票质押式回购业务 [1]

信息披露文件 证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2025—048 福建东百集团股份有限公司 关于控股股东及其一致行动人部分股份解除质押及再质押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 福建东百集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股股东福建丰琪投资有限公司（以 下简称"丰琪投资"）及其一致行动人施章峰先生、施霞女士合计持有公司股份 547,859,599 股，占公司总股本的 62.98%，相关股份均为无限售条件流通股。截至本公告披露日，丰琪投资、 施章峰先生及施霞女士合计质押公司股份 342,640,000 股，上述主体合计质押股份数量占合计 持有公司股份总数的 62.54%，占公司总股本的 39.39%。 一、本次股份解除质押情况 近日，公司控股股东丰琪投资将原质押给国泰海通证券股份有限公司用于办理股票质押式 回购交易业务的部分股份提前购回，具体如下： | 股东名称 | 丰琪投资 | | --- | --- | | 本次解质股份 | 股 26,000,000 | | 占其所 ...

分配方案 - 以总股本869,846,246股为基数 每股派发现金红利0.05元（含税）[4] - 共计派发现金红利43,492,312.30元（含税）[4] - 差异化分红送转未实施[6] 分派对象 - 股权登记日下午上海证券交易所收市后登记在册的全体股东[3] - 福建丰琪投资有限公司、施章峰、施霞所持股份现金红利由公司自行发放[5] - 其他股东红利通过中国结算上海分公司派发[5] 税收安排 - 无限售条件流通股自然人股东及证券投资基金持股超1年免税 持股1年以内按持股期限适用20%或10%实际税负[7] - 有限售条件流通股自然人股东及证券投资基金按10%实际税负代扣代缴 每股实际派发0.045元[8] - QFII按10%税率代扣代缴所得税 每股实际派发0.045元[8] - 香港联合交易所投资者按10%税率代扣代缴所得税 每股实际派发0.045元[8] - 其他机构投资者和法人股东不代扣代缴企业所得税 每股实际派发0.05元[9] 实施程序 - 2024年年度股东大会授权董事会决定2025年中期利润分配[2] - 第十一届董事会第十九次会议于2025年8月21日审议通过方案[2] - 自行发放对象外股东红利通过中国结算上海分公司资金清算系统派发[5]

公司分红方案 - 东百集团2025年半年度A股每股现金红利0.05元含税 [2] - 股权登记日确定为2025年9月24日 [2] - 除权息日及现金红利发放日均安排在2025年9月25日 [2]

利润分配 - 2025年半年度以869,846,246股为基数，每股派0.05元，共派43,492,312.30元[6][7] - 股权登记日2025/9/24，除权（息）和发放日2025/9/25[3][8] 红利发放 - 委托中国结算上海分公司派发，部分自行发放[9][10] 税收政策 - 不同股东类型红利税负不同[11][12][13]

市场指数与成交表现 - 上证综指报3877.55点，涨幅0.41%，A股总成交额达15619.18亿元 [1] 技术指标异动个股 - 127只A股出现5日均线下穿10日均线形态，中粮科工、久日新材、潜能恒信为偏离幅度前三，分别达-0.92%、-0.86%、-0.77% [1] - 中粮科工（301058）最新价11.42元，5日均线11.41元，较10日均线乖离率-0.87% [1] - 久日新材（688199）最新价27.22元，5日均线27.35元，较10日均线乖离率-1.33% [1] - 潜能恒信（300191）最新价20.40元，5日均线20.44元，较10日均线乖离率-0.94% [1] - 同洲电子（002052）最新价14.27元，较10日均线乖离率-4.30%，为表中最大负乖离 [1] - *ST长药（300391）跌幅2.50%，最新价3.90元，较10日均线乖离率-4.34% [1] - 东百集团（600693）跌幅2.60%，最新价6.38元，较10日均线乖离率-3.58% [1] - 杭州银行（600926）最新价15.44元，5日均线15.66元，较10日均线距离-0.46% [1] - 瀚川智能（688022）逆势上涨1.38%，最新价16.11元，较10日均线呈现正乖离0.50% [1] - 奇正藏药（002287）上涨0.69%，最新价27.59元，5日均线较10日均线距离-0.43% [2] - 天润乳业（600419）下跌1.70%，最新价10.38元，较10日均线乖离率-2.57% [2] - ST香雪（300147）下跌0.57%，最新价10.55元，较10日均线乖离率-2.90% [2] - 金时科技（002951）下跌0.63%，最新价15.71元，较10日均线乖离率-1.84% [2]

行业概述 - 仓储地产是物流地产的核心细分领域 为满足货物存储、保管、分拣、包装、流通加工及配套物流作业需求而开发运营的专业化物业及相关基础设施 是连接生产端与消费端的关键物流节点载体[2] - 现代仓储地产强调标准化、集约化、智能化 通常由专业物流地产开发商或运营商管理 与传统仓库形成明显差异[2] - 核心价值在于通过标准化设计、智能化设施及高效运营管理提升供应链周转效率 降低社会物流成本[4] 分类体系 - 通用仓储地产：提供基础存储、货物暂存和简单分拣功能 建筑标准统一（净空8-12米、柱距8-10米） 成本较低且通用性强 主要服务传统制造业、第三方物流和贸易企业[6] - 电商仓储地产：专注快速分拣、拆零拣选和订单处理 具有高净空（10-15米）、多楼层货架和AGV机器人适配特征 与快递网络无缝衔接 主要服务电商平台和品牌商家[6] - 冷链仓储地产：提供恒温/低温存储、冷冻加工和温控运输服务 配备制冷系统（温度范围-30℃至15℃）和保温墙体 主要服务生鲜食品企业、医药企业和餐饮连锁[6] - 保税仓储地产：位于保税区/综合保税区内 提供海关监管下的保税存储、报关代理和国际中转服务 需符合海关监管要求 主要服务进出口贸易企业和跨境电商[6] - 特殊仓储地产：满足危险品存储、大件货物保管和高值品安保需求 需符合专项安全标准（如防爆、防火、防静电）或定制化设计 主要服务化工企业、汽车制造和奢侈品行业[6] 发展历程 - 起步阶段（2003-2005年）：物流地产概念由美国普洛斯集团于20世纪80年代提出 2003年普洛斯进入中国并成立上海办事处 2004年建成中国首个物流园 引入仓储物流设施国际标准 2005年新加坡丰树集团进入中国市场[7][8] - 高速发展阶段（2006-2015年）：外资企业大规模扩张 嘉民、安博等巨头加快在华布局 2006年圆通成为首家接入淘宝的配送服务商 2007年京东开始自建物流 2013年菜鸟网络成立推动行业升级 本土企业如宇培、易商、宝湾等在此期间成立并布局业务[7][8] - 优化调整阶段（2016年至今）：经济增速放缓和土地供应收紧促使行业由增量时代迈入存量时代 更加注重现代化和科技竞争力提升 传统物流地产巨头转向定制化运营和持续租赁 2014年万科与黑石合作开启传统房企涉足先河 后续众多房企、金融机构和大型央企入局 形成多元化竞争态势[7][8] 产业链结构 - 上游包括土地资源提供方（政府及拥有可开发土地的地产商）、资金供给方（银行、信托公司、产业投资基金等金融机构）、仓储设备供应商（输送带、分拣系统、AGV、堆垛机、穿梭车和叉车等硬件设施）以及软件服务提供商（WMS、WCS等管理系统）[9] - 中游为仓储地产企业 专门从事仓储物业的开发、建设和运营 通过获取土地开发建设标准化或定制化仓库[10] - 下游需求方涵盖汽车制造、电子制造、医药制造、生鲜食品、进出口贸易、化工、零售和电商平台等行业 需要仓储空间存放原材料、半成品及成品 例如汽车零部件存储、药品保管和保税仓业务[10] 市场规模 - 2022年仓储地产行业市场规模达6248.8亿元 同比增长12.7%[2] - 2024年行业增速降至6.4% 为近十年来最低水平 市场进入深度调整期[2] - 传统制造业受出口市场疲软与经济结构战略性调整冲击 仓储需求萎缩 宏观经济增速放缓导致厂房转为仓储房流入市场 形成供大于需状态[2] - 新建高标仓陆续入市叠加延期项目影响 仓库供应放量 空置率进一步增大[2] 物流行业背景 - 2024年全国社会物流总额达360.6万亿元 同比增长2.3%[12] - 工业品物流总额同比增长5.8% 增长贡献率达77% 是物流需求增长主要动力[12] - 单位与居民物品物流总额增长6.7% 贡献率为11% 是新业态发展带来的重要增长潜力[12] - 再生资源物流总额和单位与居民物流总额占比合计5% 较上年小幅提高 绿色化、数字化类型物流需求发展态势明显[12]

公司治理 - 2025年9月12日第一次临时股东大会通过取消监事会并修订《公司章程》议案[1] - 修订后《公司章程》规定董事会设1名职工董事，由职代会民主选举产生[1] 人事变动 - 2025年9月12日职代会选举高萍担任第十一届董事会职工董事[1] - 高萍原非独立董事，调整为职工董事，董事会成员不变[2] - 高萍有高级会计师、注册会计师资格，历任多公司审计、财务职务[6]

会议信息 - 公司第十一届董事会2025年8月21日决议召开本次会议[8] - 2025年8月23日刊登股东大会通知[8] - 现场会议2025年9月12日14时在福州召开[9] - 网络投票时间为2025年9月12日[9] 参会情况 - 出席现场会议股东（或代理人）5人，代表股份485,028,461股，占比55.7603%[11] - 网络投票股东489人，代表股份3,665,712股，占比0.4214%[11] - 出席会议股东（或代理人）494人，代表股份488,694,173股，占比56.1817%[11] 议案表决 - 《关于取消监事会并修订〈公司章程〉的议案》同意487,096,673股，占比99.6731%[14] - 《关于修订〈公司股东会议事规则〉的议案》同意487,141,573股，占比99.6823%[16] - 《关于修订〈公司董事会议事规则〉的议案》同意487,134,125股，占比99.6808%[18] - 《关于修订〈公司财务管理制度〉的议案》同意487,150,425股，占比99.6841%[24] - 《关于修订〈公司对外担保管理制度〉的议案》同意487,102,025股，占比99.6742%[26] - 本次会议表决程序和结果合法有效[27]

会议信息 - 2025年9月12日股东大会在福建福州召开[3] - 出席股东和代理人494人[3] - 出席股东表决权股份占比56.1817%[3] 人员出席 - 7名董事全部出席会议[4] - 3名监事2人出席会议[4] 议案表决 - 多项章程及规则修订议案同意比例超99%[5][6]