收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.64亿元，同比下降24.43%[21] - 公司2013年营业收入为4.64亿元，同比下降24.43%[26][29] - 公司营业收入为4.64亿元，较上年同期的6.14亿元下降24.4%[120] - 归属于公司股东的净利润为2612.39万元[5] - 归属于母公司净利润为2612.39万元，同比增长32.32%[26] - 扣除非经常性损益后的净利润为2303.92万元，同比增长58.64%[21] - 净利润同比增长16.84%，因房地产收入确认及财务费用减少[34] - 公司合并净利润为2974.75万元，较上年同期的2545.99万元增长16.8%[121] - 归属于母公司所有者的净利润为2612.39万元，较上年同期的1974.27万元增长32.3%[121] - 基本每股收益为0.0743元/股，同比增长32.44%[20] - 公司基本每股收益为0.0743元，较上年同期的0.0561元增长32.4%[121] - 加权平均净资产收益率为5.28%，同比增加1.09个百分点[20] - 母公司净利润由上年同期的亏损275.33万元转为盈利1419.89万元[123] - 母公司净利润为1419.89万元人民币[137][139] 成本和费用（同比环比） - 财务费用1355.29万元，同比下降27.49%[29] - 财务费用同比下降27.49%至1355.29万元，因贷款额度减少[33] - 销售费用同比下降82.18%至143.95万元，因房地产销售费用减少[33] - 房地产成本同比下降42.03%至1.90亿元，占总成本比例降至55.06%[31] - 出租汽车成本同比激增81.63%至2424.70万元，因合并新出租汽车公司[31] - 公司营业成本为3.45亿元，较上年同期的4.73亿元下降27.0%[120] 各业务线表现 - 房地产项目"江海名都"实现销售收入2.83亿元，销售面积1.75万平方米[28] - 住宅项目江海名都报告期内销售面积48,510.85平方米，平均售价每平方米12,076.38元[41] - 江海名都项目除少量联排别墅外商品房销售完毕，达到可售面积95%以上[59] - 公司尚未确定主营业务，营业收入主要依赖房地产和通信工程[59] - 上海亚通通信工程有限公司2013年净利润774.14万元人民币 营业收入5642.88万元人民币[52] - 上海亚通出租汽车有限公司2013年净利润100.24万元人民币 营业收入1972.27万元人民币[52] - 上海亚通生态农业有限公司2013年净利润100.54万元人民币 营业收入418.84万元人民币[53] - 上海亚通文化传播有限公司2013年净利润20.22万元人民币 营业收入337.64万元人民币[53] - 上海亚通置业发展有限公司2013年净利润3521.57万元人民币 投资收益3600万元人民币[53] - 上海西盟物资贸易有限公司2013年净亏损80.01万元人民币 营业收入7522.31万元人民币[54] - 上海亚通和谐投资发展有限公司2013年净利润1917.62万元人民币 营业收入28304.09万元人民币[54] - 上海银马有限实业公司2013年净利润119.38万元人民币 营业收入230万元人民币[57] - 上海崇明亚通出租汽车有限公司2013年营业收入1074.92万元，营业利润-101.87万元，净利润-67.63万元[58] - 上海物华假日酒店有限公司2013年营业收入83.50万元，营业利润34.37万元，净利润31.98万元[58] 各地区表现 - 上海地区营业收入464,197,137.47元，同比下降24.43%[43] 管理层讨论和指引 - 公司报告期收入同比下降24.43%，主要因控股子公司房地产收入确认减少[30] - 公司计划2014年处置码头等资产并盘活土地等存量资产[61] - 崇明城桥镇中津桥路商品住宅和商业用房项目目标30%以上房屋结构封顶[63] - 崇明新城商品房基地1号地块目标50%以上房屋结构封顶[63] - 公司计划2014年销售江海名都剩余联排别墅一半以上[63] - 公司计划建设安哥拉PVC管材加工厂并开拓当地销售市场[63] - 公司因转型发展需投资较多，2013年未分配利润将用于投资项目或补充流动资金[66] - 公司总资产规模较大但增值效率较低[64] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.56亿元，同比增长606.41%[21] - 经营活动现金流量净额2.56亿元，同比增长606.41%[29] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至255,969,284.81元，同比增长606.6%[125] - 投资活动现金流量净额-8165.59万元，同比扩大108.46%[29] - 投资活动产生的现金流量净额为-81,655,932.97元，同比恶化120.8%[125] - 筹资活动产生的现金流量净额为-209,724,142.15元，同比恶化1177.3%[126] - 销售商品、提供劳务收到的现金为459,174,265.42元，同比增长29.1%[124] - 经营活动现金流入中其他款项减少1.22亿元，降幅57.70%[33] - 购买商品支付现金减少2.58亿元，降幅63.48%，因房产建造成本减少[33] - 取得投资收益现金增加367.18万元，增幅264.34%，来自银行投资收益[33] - 取得投资收益收到的现金为5,060,769.41元，同比增长264.3%[125] - 投资支付现金增加5116.06万元，增幅197.99%，因委托贷款业务[33] - 支付给职工的现金为37,152,476.82元，同比增长17.7%[125] - 偿还债务支付的现金为292,000,000元，同比增长16.3%[126] - 母公司经营活动现金流量净额为76,935,761.75元，同比改善427.6%[128] - 母公司投资支付的现金为42,000,000元，同比下降37.2%[128] 资产和负债 - 总资产为11.71亿元，同比下降13.90%[21] - 资产总计期末余额为1,171,499,484.64元，较年初1,360,608,727.20元下降13.9%[112][113] - 公司总资产从年初的13.61亿元下降至年末的11.71亿元，降幅为13.9%[114][117] - 货币资金较上期减少24.88%至106,920,292.35元，占总资产9.13%[44] - 货币资金期末余额为106,920,292.35元，较年初142,331,082.66元下降24.9%[112] - 期末现金及现金等价物余额为106,920,292.35元，同比下降24.9%[126] - 存货较上期大幅减少42.02%至275,960,193.90元，主要因房产开发成本结转[45] - 存货期末余额为275,960,193.90元，较年初475,961,467.68元下降42.0%[112] - 应收账款同比增长57.50%至21,288,116.63元[45] - 应收账款期末余额为21,288,116.63元，较年初13,516,645.25元增长57.5%[112] - 短期借款同比下降69.66%至81,000,000元[45] - 短期借款期末余额为81,000,000元，较年初267,000,000元下降69.7%[113] - 母公司短期借款从1.54亿元减少至6500万元，降幅达57.8%[116] - 预收款项达294,136,885.31元，占总资产25.11%[45] - 预收款项期末余额为294,241,963.31元，较年初312,875,011.42元下降5.9%[113] - 流动负债合计期末余额为641,752,353.86元，较年初841,114,994.71元下降23.7%[113] - 持有至到期投资期末余额为77,000,000元，年初为0元[112] - 投资性房地产期末价值282,555,284.42元，占总资产比例24.12%[45] - 母公司投资性房地产从2.82亿元减少至2.20亿元，降幅为22.0%[116] - 应交税费期末余额为12,364,730.91元，年初为-722,405.70元[113] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产为5.07亿元，同比增长5.43%[21] - 归属于母公司所有者权益期末余额为5.0775亿元人民币，较上年减少3.9%[131][135] - 所有者权益合计从5.2729亿元人民币降至5.0775亿元人民币，同比下降3.7%[134][135] - 未分配利润从-412.7万元人民币增至1561.57万元人民币，改善显著[134][135] - 公司未分配利润从1561.57万元增至4173.95万元，增长167.3%[114] - 累计可供股东分配的利润为4173.95万元[5] - 少数股东权益从6577.00万元人民币降至2648.72万元人民币，降幅59.7%[134][135] - 公司净利润为2612.39万元人民币，少数股东损益为-537.63万元人民币[132] - 资本公积保持稳定为6123.20万元人民币，实收资本维持3.5176亿元人民币[131][135] - 盈余公积保持5265.43万元人民币未发生变动[131][135] - 专项储备科目本期无变动，保持零余额[131][132] - 对股东分配利润900万元人民币，影响未分配利润减少[132] - 公司实收资本为351,764,064.00元[142] - 资本公积为61,232,004.20元[142] - 盈余公积为52,654,252.23元[142] - 未分配利润为-16,302,478.60元[143] - 所有者权益合计为449,347,841.83元[143] - 本期净利润为-2,753,346.76元[142] - 公司注册资本为人民币35,176.41万元[143] 非经常性损益 - 非经常性损益合计3084.68万元，较2012年5220.18万元下降40.9%[23] - 政府补助收入121.64万元，较2012年214.53万元下降43.3%[23] - 对外委托贷款收益289.76万元[23] 委托贷款和投资 - 上海亚通和谐投资发展有限公司委托贷款金额4000万元人民币 年利率15% 期限2年[50] - 上海中居投资发展有限公司委托贷款金额4200万元人民币 年利率12% 期限1年[50] - 长期股权投资上海崇明沪农商村镇银行9.31%股权，报告期损益980,000元[49] - 通过提前还贷减少利息支出1000多万元[27] - 控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司获委托贷款4,000万元[71] 土地和项目储备 - 公司房地产储备土地面积总计1,706,887平方米，全部拟用于出租[39] 担保和关联交易 - 公司报告期内对子公司担保发生额为3,800万元，担保余额为3,800万元[71] - 公司担保总额为3,800万元，占净资产比例为7.49%[71] 股东和股权结构 - 控股股东崇明国资委持股比例为32.51%[9] - 崇明国资委持有114,341,751股，占总股本比例32.51%，其中有限售条件股份96,753,547股[78] - 公司股份总数保持351,764,064股不变，有限售条件股份占比27.51%（96,753,547股），无限售条件流通股份占比72.49%（255,010,517股）[76] - 股东总数报告期末为44,898户，年报披露前第五交易日末减少至43,428户[78] - 第二大股东吴立新持股4,369,599股（占比1.24%），报告期内增持2,069,799股[78] - 第三大股东史红持股1,859,279股（占比0.53%），为报告期内新增持股[78] - 崇明国资委持有的有限售条件股份原定2010年12月7日可上市交易，但因未提出转让申请尚未办理流通手续[81] - 前十名无限售条件股东中崇明国资委持有17,588,204股流通股[78] - 公司不存在其他持股比例超10%的法人股东[82] - 报告期内公司股份总数及股东结构未发生变动[76][77] - 公司近三年未发生证券发行与上市情况[77] 董事、监事和高级管理人员 - 董事、监事和高级管理人员年度应付报酬总额为348.46万元[85] - 董事顾建持股数量为53,281股，年内无增减变动[84] - 监事施雪奎持股数量为31,900股，年度应付报酬38.29万元[85] - 职工监事赵爱群持股数量为11,000股，年度应付报酬23.93万元[85] - 副总经理陆伟华年度应付报酬38.29万元[85] - 副总经理沈良年度应付报酬34.52万元[85] - 总经理助理刘春年度应付报酬73.80万元[85] - 董事会秘书蔡福生年度应付报酬33.51万元[85] - 董事长张忠持股数量为0股，年度应付报酬47.87万元[84] - 董事、总经理顾平持股数量为52股，年度应付报酬47.87万元[84] - 公司董事、监事和高级管理人员实际报酬总额为348.46万元[90] - 监事会主席洪德辉因退休离任[90] - 董事顾建因退休离任[90] - 聘任季卫东为董事，洪德邻为监事会主席[90] - 聘任沈建良为副总经理，刘建春为总经理助理[90] - 洪德邻于2013年8月任县董、监事中心副主任[88] 员工情况 - 公司在职员工总数213人，其中母公司20人，主要子公司193人[91] - 员工专业构成：生产人员57人，销售人员47人，技术人员47人，财务人员29人，行政人员33人[91] - 员工教育程度：大专以上学历132人，中专及高中学历81人[91] - 公司核心技术团队或关键技术人员报告期内无变动[90] - 劳务外包工时总数为0小时[95] - 劳务外包支付报酬总额为0元[95] 公司治理和会议 - 年内召开董事会会议次数为9次[100] - 董事会现场会议次数为9次[100] - 独立董事人数占董事会总人数的三分之一[96] - 2012年年度股东大会于2013年5月22日召开并通过全部8项议案[97][98] - 2013年第一次临时股东大会于2013年12月16日召开并通过监事会成员调整议案[98][99] - 所有董事均无连续两次未亲自出席董事会会议的情况[100] - 公司监事会有3名监事，其中包含1名职工监事[96] - 公司未发现内幕信息知情人利用内幕信息买卖股份的情况[97] 审计和报酬 - 审计机构出具标准无保留意见审计报告[106][110] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬为36万元[74] - 公司支付内部控制审计报酬为18万元[74] 利润分配 - 公司2013年净利润为26,123,851.57元，未进行现金分红，分红比率为0%[66] - 公司2012年净利润为19,742,704.08元，分红比率为0%[66] - 公司2011年净利润为3,670,643.49元，分红比率为0%[66] 其他重要事项 - 公司终止上海星赢农业投资咨询有限公司100%股权转让协议[70] - 公司记账本位币为人民币[146] - 公司经营范围为房地产开发经营及批发零售业务[143] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[145]