| | | 天 地 源 股 份 有限 公司 | | --- | --- | --- | | | | T a n d e C o . , L t d. | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2023-034 | | 债券代码：185167 | 债券简称：21天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | 天地源股份有限公司 关于参加"2023 年陕西辖区上市公司投资者集体接待 日暨 2022 年度业绩说明会"的公告 届时，天地源股份有限公司总裁及相关独立董事、高级管理人员将通过互动 平台与投资者进行网络沟通和交流，欢迎广大投资者踊跃参加！ 活动时间：2023 年 5 月 16 日 15:00-17:00 活动地址："全景·路演天下" 网址：http://rs.p5w.net 为保证高效沟通和交流，投资者可于 2023 年 5 月 12 日 17:00 前，将拟交流 问题发送至公司邮箱 irm@tande.cn。公司将在 2022 年度业绩说明会上对投资者 普遍关注的问题进行交流。 本公司董 ...

营业收入相关 - 2023年第一季度营业收入31.91亿元，同比增长783.67%，主要因竣工交房项目结转面积增加[4][6] - 2023年第一季度营业总收入为31.91亿元，较2022年第一季度的3.61亿元增长783.67%[16] 净利润相关 - 2023年第一季度归属于上市公司股东的净利润1572.40万元[4] - 2023年第一季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1616.77万元[4] - 2023年第一季度营业利润为8936.45万元，2022年第一季度为亏损3702.59万元[16] - 2023年第一季度利润总额为8790.56万元，2022年第一季度为亏损3713.79万元[16] - 2023年第一季度净利润为30813404.35元，2022年第一季度净亏损为29544464.93元[17] - 归属于母公司股东的净利润2023年第一季度为15723981.81元，2022年第一季度净亏损为26944838.32元[17] 每股收益相关 - 2023年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.0182元/股[4] - 基本每股收益2023年第一季度为0.0182元/股，2022年第一季度为 - 0.0312元/股[17] 净资产收益率相关 - 2023年第一季度加权平均净资产收益率为0.36%[4] 资产相关 - 2023年第一季度末总资产394.01亿元，较上年度末减少2.25%[5] - 2023年3月31日资产总计为394.01亿元，较2022年12月31日的403.08亿元减少2.25%[12] - 2023年3月31日货币资金为47.62亿元，较2022年12月31日的55.75亿元减少14.59%[11] - 2023年3月31日应收账款为4897.41万元，较2022年12月31日的6590.56万元减少25.7%[11] - 2023年3月31日预付款项为6.62亿元，较2022年12月31日的11.62亿元减少43.04%[11] 所有者权益相关 - 2023年第一季度末归属于上市公司股东的所有者权益44.04亿元，较上年度末增长0.36%[5] - 2023年3月31日所有者权益合计为51.59亿元，较2022年12月31日的51.28亿元增长0.6%[13] 股东数量相关 - 报告期末普通股股东总数为35836户[8] 前十大股东持股相关 - 前十大股东中，西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持股4.97亿股，占比57.52%，质押1.45亿股[9] 营业成本相关 - 2023年第一季度营业总成本为31.03亿元，较2022年第一季度的4.02亿元增长671.45%[16] 负债相关 - 2023年3月31日负债合计为342.42亿元，较2022年12月31日的351.8亿元减少2.66%[13] 经营活动现金流量相关 - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -17.70亿元，主要因土地款支出增加[4][6] - 销售商品、提供劳务收到的现金2023年第一季度为2094385276.07元，2022年第一季度为2173469682.65元[19] - 经营活动现金流入小计2023年第一季度为2316353495.56元，2022年第一季度为2540416766.65元[20] - 经营活动现金流出小计2023年第一季度为4086387529.48元，2022年第一季度为2483494237.61元[20] - 经营活动产生的现金流量净额2023年第一季度为 - 1770034033.92元，2022年第一季度为56922529.04元[20] 投资活动现金流量相关 - 投资活动产生的现金流量净额2023年第一季度为5016332.88元，2022年第一季度为 - 1670433.78元[20] 筹资活动现金流量相关 - 筹资活动产生的现金流量净额2023年第一季度为898549922.05元，2022年第一季度为 - 1378051441.08元[21] 现金及现金等价物净增加额相关 - 现金及现金等价物净增加额2023年第一季度为 - 866467778.99元，2022年第一季度为 - 1322799345.82元[21]

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-029 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 2023 年第一季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信息披露第一号 -房地产（2022 年修订）》要求，现将天地源股份有限公司（以下简称公司）2023 年第一季度房地产项目经营情况公告如下： 一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积 2023 年 1-3 月，公司新增房地产土地储备面积 7.95 万平方米，权益新增房 地产土地储备面积 4.38 万平方米, 权益新增房地产计容建筑面积约 12.24 万平 方米。具体项目如下： 单位：万平米 | 序 号 | 城市 | ...

财务表现 - 2022年度公司实现归属股东的净利润为342,665,522.52元，同比增长-9.06%[4] - 2022年营业收入为10,552,345,745.98元，同比增长52.01%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为340,711,051.86元，同比增长35.41%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为1,395,278,589.93元，同比增长108.44%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为4,387,954,678.61元，同比增长5.52%[10] - 总资产为40,308,112,494.37元，同比增长-2.34%[10] - 基本每股收益为0.3965元，同比增长-9.08%[10] - 2022年稀释每股收益为0.3965元/股，同比下降9.08%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.3943元/股，同比增长35.41%[14] - 加权平均净资产收益率为8.02%，同比下降1.29个百分点[14] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为7.98%，同比增长1.66个百分点[14] - 公司实现销售收入105.52亿元，归属于母公司净利润3.43亿元[23] - 总资产为403.08亿元，净资产（归属母公司所有者权益）为43.88亿元，每股收益0.3965元，加权平均净资产收益率为8.02%[23] - 营业收入10,552,345,745.98元，同比增长52.01%[24] - 公司2022年现金分红金额为102,830,580.00元，占净利润的30.01%[134] - 公司2022年归属于上市公司普通股股东的净利润为342,665,522.52元[134] 股息分配 - 公司拟以总股本864,122,521股为基数，向全体股东派发2022年全年现金红利每10股1.19元（含税），共计派发102,830,580.00元[4] - 公司2022年度利润分配预案为每10股派发1.19元现金红利，共计102,830,580.00元[132] 融资与投资 - 2022年全年实现融资到账95.8亿元，解除受限资金92.49亿元[16] - 2022年成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，共254亩[16] - 2022年全年实现融资到账95.8亿元，解除受限资金92.49亿元[16] - 2022年成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，共254亩[16] - 新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米，权益新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米[23] - 2023年公司在建拟建项目投资计划82.04亿元，计划储备土地计容建面约45万平方米，预计金额约65亿元[47] - 公司计划向金融机构申请融资额度总计不超过175亿元[47] - 公司对外股权投资总额为53,218.85万元，涉及多个房地产开发和运营项目[48][49] - 本期新增投资收益为-248.51万元，涉及多个合营企业和联营企业[49] 房地产行业表现 - 2022年商品房销售面积为13.6亿平方米，同比下降24.3%[19] - 2022年TOP100房企累计全口径销售金额同比下降41.3%[19] - 2022年销售额超千亿房企20家，较上年同期减少21家[19] - 2022年超百亿房企130家，较上年同期减少28家[19] - 2022年，大西安区域商品住宅供应面积1,525万㎡，同比下降3%，成交面积1,074万㎡，同比下降35%[55] - 2022年，长三角区域苏州市商品住宅供应面积508万㎡，同比下降43%，成交面积716万㎡，同比下降20%[55] - 2022年，粤港澳大湾区广州市商品住宅新增供应面积892万㎡，同比下降27%，成交面积742万㎡，同比下降37%[55] - 2022年，天津、郑州、重庆区域天津市商品住宅成交量同比下降36%，库存出清周期18个月[55] - 郑州市主城区商品住宅供应面积同比下降49%，成交面积同比下降46%，库存出清周期为31个月[56] - 重庆市主城区商品住宅成交同比下降69%，库存出清周期为11.5个月[56] - 公司在全国行业销售排名较2021年前进了18位，在西安市场销售排名连续三年跻身TOP10，在咸阳市场销售排名位列第一名[56] 销售与运营 - 合同销售金额108.04亿元，权益合同销售金额91.23亿元[23] - 销售回款106.84亿元，权益销售回款88.80亿元[23] - 合同销售面积61.06万平方米，权益合同销售面积47.51万平方米[23] - 新开工面积64.63万平方米，权益新开工面积49.52万平方米[23] - 竣工面积137.14万平方米，权益竣工面积106.98万平方米[23] - 施工（在建）面积368.26万平方米，新房可售库存去化周期约为9.07个月[23] - 公司实现全口径销售金额1,080,449.71万元，销售面积610,578.15平方米[45] - 公司实现并表房地产业务收入金额1,031,053.19万元，结转面积717,739.17平方米[45] - 报告期末待结转面积923,832.11平方米[45] - 公司期末融资总额1,290,975.21万元，整体平均融资成本7.49%，利息资本化金额84,244.44万元[47] - 公司出租房地产的租金收入总额为666.88万元，涉及多个写字楼、商铺和车库[46][47] - 公司出租房地产的建筑面积总计为10,738.59平方米[46][47] 成本与费用 - 商品房销售成本为7,655,542,569.29元，占总成本的96.46%，较上年同期增长50.12%，主要由于本期公司竣工交房项目结转面积较上年同期增加所形成[32] - 物业服务成本为253,043,194.38元，占总成本的3.19%，较上年同期增长5.02%，未发生重大变化[32] - 其他成本为27,960,159.80元，占总成本的0.35%，较上年同期减少0.43%，未发生重大变化[32] - 销售费用为333,821,958.06元，较上年同期增长32.09%，主要由于本期交付项目前期计提的代理费等合同取得成本结转较上年同期增加所影响[35] - 管理费用为222,071,836.27元，较上年同期增长1.08%，主要由于本期相关业务咨询费较上年同期增加所影响[36] - 财务费用为67,126,306.66元，较上年同期增长3.74%，主要由于本期公司利息收入较上年同期减少所影响[36] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1,395,278,589.93元，较上年同期增长108.44%，主要由于本期公司与合营项目公司资金往来收支变化所影响[38] - 投资活动产生的现金流量净额为-24,330,127.62元，较上年同期减少，主要由于本期对外投资较上年同期减少所影响[39] 负债与资产 - 一年内到期的非流动负债减少34.89%，主要受一年内到期的应付债券减少影响[42] - 应付债券增加151.38%，主要因本期发行债券增加所形成[42] - 租赁负债减少100%，主要因本期末应付租赁款减少所形成[42] - 递延所得税负债增加41.52%，主要因本期合同取得成本增加所形成[42] - 主要资产受限情况：货币资金103,456,502.08元，存货5,423,546,318.64元，固定资产42,305,178.64元，合计5,569,307,999.36元[42] - 持有待开发土地面积：西安市高新区中央创新区GX3-17-21号地块69,220.1平方米，GX3-42-25号地块20,342.7平方米[42] 项目进展 - 在建项目投资情况：苏州平江观棠项目总投资额288,700.00万元，报告期实际投资额210,781.25万元[43] - 房地产销售和结转情况：西安曲江香都住宅及商业项目已售面积861,031.63平方米，结转收入金额106,832.76万元[44] - 西安万熙天地住宅及商业项目已售面积392,066.93平方米，结转收入金额9,278.55万元[44] - 西安蘭樾坊住宅及商业项目已售面积207,659.11平方米，结转收入金额152,676.07万元[44] 子公司表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润为41,402.77万元[50] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为13,467.57万元[50] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为2,656.10万元[50] - 西安越航置业有限公司净利润为60,077.11万元[50] - 西安天地源皓岳房地产开发有限公司净利润为-90.51万元[51] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为928.32万元[51] - 西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司净利润为24,237.62万元[51] - 苏州天地源房地产开发有限公司净利润为2,843.87万元[51] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润为2,149.98万元[51] - 咸阳天投房地产开发有限公司净利润为8,637.35万元[51] - 公司合并范围新增西安天地源皓岳房地产开发有限公司，注册资金80,000万元[52] - 公司合并范围减少广东天地源城际房地产开发有限公司和榆林天投置业有限公司[52] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为13,467.57万元，同比下降45.83%[52] - 西安越航置业有限公司净利润为60,077.11万元，同比增长35,571.21%[52] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为-7,668.28万元，主要受土地增值税事项影响[53] - 珠海天地源置业有限公司净利润为-8,530.74万元，主要受项目交付结转差异影响[53] 客户与供应商 - 前五名客户销售额为14,198.22万元，占年度销售总额的1.61%，其中关联方销售额为0万元[33] - 前五名供应商采购额为153,565.58万元，占年度采购总额的29.47%，其中关联方采购额为30,650.64万元，占年度采购总额的5.88%[34] 公司治理 - 公司2022年第二次临时股东大会选举产生了第十届董事会、监事会[66] - 公司修订完善了《公司章程》《董事会议事规则》《独立董事工作制度》《关联交易管理制度》等10项制度[66] - 2022年度，公司董事会和监事会全年召开董事会会议16次，审议通过议案80项；召开监事会会议6次，审议通过议案18项[66] - 公司2021年年度股东大会于2022年4月29日召开，出席股东和代理人人数共5人，所持有表决权的股份总数497,304,738股，占公司有表决权股份总数的57.5502%[70] - 公司2022年第一次临时股东大会于2022年5月6日召开，出席股东和代理人人数共6人，所持有表决权的股份总数497,292,138股，占公司有表决权股份总数的57.5487%[71] - 公司2022年第二次临时股东大会于2022年7月28日召开，出席股东和代理人人数共6人，所持有表决权的股份总数497,249,238股，占公司有表决权股份总数的57.5438%[71] - 公司2022年第三次临时股东大会于2022年10月14日召开，出席股东和代理人人数共23人，所持有表决权的股份总数508,662,037股，占公司有表决权股份总数的58.8645%[72] - 公司控股股东、实际控制人严格按照《公司法》《证券法》等有关法律法规的要求规范运作，与公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面完全独立[67] - 公司主营业务为房地产经营与开发，与实际控制人西安高科集团有限公司下属部分房地产企业业务相同，构成了同业竞争[69] - 公司实际控制人西安高科集团有限公司承诺在未来36个月内分步完成对存在同业竞争的房地产开发项目及业务梳理、阶段性托管、资产注入等工作，积极稳妥地解决同业竞争问题[69] - 公司2022年第二次临时股东大会选举了第十届董事会和监事会成员[100] - 第十届董事会第一次会议选举袁旺家为董事长，聘任王涛为总裁[100] - 第十届监事会第一次会议选举王自更为监事会主席[100] - 公司2022年共召开了16次董事会会议[107][108] - 2022年1月21日，审议通过了向金融机构申请融资和苏州天地源房地产开发有限公司申请融资的议案[107] - 2022年4月8日，审议通过了2021年度财务决算、利润分配预案、内部控制评价报告、年度报告及摘要等议案[107] - 2022年4月20日，审议通过了下属公司向金融机构申请委托贷款和融资、对下属公司增资等议案[107] - 2022年4月29日，审议通过了苏州广信置业有限公司申请项目开发贷款和公司2022年第一季度报告的议案[107] - 2022年5月24日，审议通过了下属珠海天地源置业有限公司

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2023-008 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 2022 年第四季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信息披露第一号 -房地产（2022 年修订）》要求，现将天地源股份有限公司（以下简称公司）2022 年第四季度房地产项目经营情况公告如下： 一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积 2022 年 10-12 月，公司无新增房地产土地储备。 万元，同比下降 2.96%。 三、房地产出租情况 2022 年 1-12 月，公司新增房地产土地储备面积 8.95 万平方米，权益新增 房地产土地储备面积 8.95 万平方米, ...

公司基本信息 - 证券代码 600665，证券简称天地源；债券代码 155655、185167、185536，债券简称分别为 19 天地一、21 天地一、22 天地一 [1] 投资者关系活动信息 - 活动类别为业绩说明会，于 2022 年 5 月 13 日 15:00 - 17:00 通过“全景•路演天下”（http://rs.p5w.net ）举行 [2] - 上市公司参与人员包括董事、总裁王涛，董事会秘书刘宇，财务总监于凌，独立董事汪方军等 [2] 核心投资价值与发展战略 - 核心竞争优势体现在稳健清晰的发展战略、多元创新的融资能力、高效专业的人才队伍以及品质为先的工匠意识等方面 [2] - 坚持发展主业，以“文化地产引领者 美好生活运营商”为定位，围绕“地产 +”谋划中长期产业布局和战略方向 [4] 同业竞争问题 - 2020 年 12 月 8 日，公司 2020 年第二次临时股东大会审议通过实际控制人西安高科集团有限公司调整同业竞争承诺事项并延长履行期限的议案，从原避免同业竞争承诺到期日（2020 年 12 月 31 日）起未来 36 个月内分步完成相关工作，目前正在推进中 [3][5] - 2021 年公司已与西安高科集团高科房产有限责任公司签署《股权托管协议》，受托管理其相关项目股权，下属公司承接相关项目权益 [2] 公司经营情况 - 受行业调控及区域房地产市场影响，天津区域个别项目有售价压力，苏州地区在建在售项目大多处于开发前期，尚未结转收入 [3] - 2021 年，公司新增房地产土地购置计容建筑面积 77.74 万平方米，权益新增房地产土地购置计容建筑面积 47.26 万平方米；截止 2021 年末，在建未售面积约 150 余万平方米，在建已售面积约 400 万平方米 [5] 债券与资金情况 - 今年 7、8 月有 15 亿债券到期，公司目前资金存量较为充裕，能够覆盖相关偿债需求 [3] 其他问题回复 - 截至目前公司控股股东无增持计划，公司无回购计划、无更名计划 [2][4] - 发债利率水平与发行时点资金市场、货币政策、行业环境等多种综合因素相关，符合当期地产行业的债券融资综合利率水平 [4] - 公司按规定于 2022 年 4 月 15 日发布《天地源股份有限公司 2022 年第一季度房地产项目经营情况简报》，4 月 30 日发布《天地源股份有限公司 2022 年第一季度报告》 [4] - 公司有成本管理相关制度，为内部管理文件 [5] - 2021 年度分红方案已通过股东大会审议，具体分红时间关注后续临时公告 [5] - 公司未有应披露而未披露的关于吸纳陕西太白酒业、西凤酒借壳上市等信息 [4][5] - 公司有一名高管持有公司股票 [5]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为8.24亿元人民币，同比增长2.48%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为5898.28万元人民币，同比增长245.33%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6779.74万元人民币，同比下降76.29%[4] - 本报告期基本每股收益为0.0683元/股，同比增长244.95%[5] - 前三季度营业总收入从36.02亿元人民币增至39.24亿元人民币，增长8.9%[16] - 净利润为2.12亿元人民币，同比下降25.6%[17] - 归属于母公司股东净利润6779.74万元人民币，同比下降76.3%[17] - 基本每股收益0.0785元/股，同比下降76.3%[18] 成本和费用（同比环比） - 营业成本从29.13亿元人民币增至31.20亿元人民币，增长7.1%[16] - 财务费用从4776.50万元人民币减少至4162.46万元人民币，下降12.9%[16] - 支付的各项税费9.54亿元人民币，同比增长7.4%[20] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为12.38亿元人民币，同比增长332.40%[4] - 经营活动现金流量净额12.38亿元人民币，同比大幅增长332.4%[20] - 销售商品提供劳务收到现金72.09亿元人民币，同比下降11.3%[20] - 期末现金及现金等价物余额55.72亿元人民币，同比下降30.9%[21] - 筹资活动现金流量净额流出22.82亿元人民币，同比转负[21] - 取得借款收到现金73.78亿元人民币，同比增长8.2%[21] 资产和负债变动 - 货币资金从75.61亿元人民币减少至56.28亿元人民币，下降25.6%[12] - 存货从265.73亿元人民币增加至319.98亿元人民币，增长20.4%[13] - 合同负债从144.96亿元人民币增加至172.46亿元人民币，增长19.0%[14] - 短期借款类一年内到期非流动负债从69.24亿元人民币减少至44.66亿元人民币，下降35.5%[14] - 长期借款从67.38亿元人民币减少至52.94亿元人民币，下降21.4%[14] - 应付债券从13.90亿元人民币大幅增加至32.94亿元人民币，增长137.0%[14] 业绩变动原因 - 净利润大幅增长主要因项目毛利润增加及转回信用减值与税金准备金[6] - 年初净利润下降因上年同期收到1.59亿元人民币补偿款及少数股东损益增加[7] - 现金流量净额增长因支付合营联营单位往来款较上年同期减少[7] - 信用减值损失2441.65万元人民币，同比改善[17] 股权结构 - 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持有4.97亿股，占公司总股本57.5%[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.0亿元人民币，同比增长10.78%[17] - 营业收入3,100,471,204.41元，同比增长10.78%[30] - 营业总收入为31.0亿元人民币，同比增长10.8%[115] - 归属于上市公司股东的净利润881.5万元人民币，同比下降96.72%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润931.1万元人民币，同比下降93.90%[17] - 扣除非经常性损益后净利润同比下降93.9%至931万元[103] - 净利润为1.09亿元人民币，同比下降59.4%[116] - 归属于母公司股东的净利润为881.5万元人民币，同比下降96.7%[116] - 基本每股收益0.0102元/股，同比下降96.72%[18] - 稀释每股收益0.0102元/股，同比下降96.72%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0108元/股，同比下降93.88%[18] - 加权平均净资产收益率0.21%，同比下降6.43个百分点[18] - 基本每股收益为0.0102元/股，同比下降96.7%[116] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2,529,580,338.97元，同比增长10.66%[30] - 营业成本为25.3亿元人民币，同比增长10.7%[115] - 销售费用113,005,244.23元，同比增长23.30%[30] - 营业成本增加主要因竣工交房项目结转面积较上年同期增加[31] - 销售费用变动主要因合作项目前期计提合同取得成本转入影响[31] - 财务费用变动主要因利息收入较上年同期减少[31] - 利息费用为5921.1万元人民币，同比下降13.5%[115] 各条业务线表现 - 公司实现合同销售金额585,430.80万元，同比增长6.57%[25] - 权益合同销售金额达511,172.09万元，同比增长22.69%[25] - 销售回款573,793.11万元，同比增长1.97%[25] - 权益销售回款492,309.12万元，同比增长15.34%[25] - 新增土地购置计容建筑面积25.06万平方米[25] 各地区表现 - 西安天地源房地产开发有限公司净利润亏损12.56万元[42] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润亏损382.59万元[42] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为872.81万元[42] - 西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司净利润为21,704.12万元[42] - 西安天地源软件新城房地产开发有限公司净利润亏损446.37万元[42] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润为2,474.46万元[42] - 惠州天地源房地产开发有限公司净利润亏损2,854.35万元[42] - 天津天投房地产开发有限公司净利润亏损1,292.77万元[43] - 天津天辉房地产开发有限公司净利润亏损1,124.83万元[43] - 天津天地源唐城房地产开发有限公司净利润亏损1,517.94万元[42] - 西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司净利润为21,704.12万元，较上期增长32,073.32%[46] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润为2,474.46万元，较上期增长519.23%[46] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润为872.81万元，较上期下降97.76%[46] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为419.03万元，较上期下降50.71%[46] - 苏州天地源木渎置业有限公司净利润为319.57万元，较上期下降50.91%[46] - 惠州天地源房地产开发有限公司净利润亏损2,854.35万元，较上期737万元由盈转亏[46] - 天津天投房地产开发有限公司净利润亏损1,292.77万元，亏损同比扩大[46] - 天津天辉房地产开发有限公司净利润亏损1,124.83万元，亏损同比扩大[46] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润亏损382.59万元，较上期盈利124.88万元转亏[46] 管理层讨论和指引 - 实际控制人承诺未来36个月内分步解决同业竞争问题[63] - 高科集团承诺2023年12月31日前完成同业竞争整改[64] - 计划通过股权托管协议分批消除同业竞争影响[64] - 对于36个月内完工项目继续实施托管直至销售结束[64] - 盈利能力较好项目将通过发行股票或现金收购整合[64] - 盈利预期较差项目将通过出售股权等方式解决[64] - 公司2022年第二次临时股东大会选举产生新一届董事会及监事会成员[54] - 半年度无利润分配或资本公积金转增预案[55] - 公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[55] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额17.2亿元人民币，同比由负转正[17] - 经营活动现金流量净额由负转正至1,718,352,312.91元[30] - 经营活动产生的现金流量净额为12.88亿元人民币，对比上期-9025.53万元人民币[125] - 经营活动现金流量净额大幅改善，从-9.16亿元转为17.18亿元正流入[122] - 销售商品提供劳务收到现金51.66亿元，同比下降1.5%[120] - 收到税费返还2.08亿元[120] - 购买商品接受劳务支付现金34.59亿元，同比下降14.1%[120] - 取得借款收到现金46.83亿元，同比增长3.3%[122] - 销售商品、提供劳务收到的现金为10.58亿元人民币，同比增长2668.8%[125] - 筹资活动现金流入总额为63.36亿元人民币，其中借款9.06亿元，其他筹资收入542.95亿元[125] - 支付给职工及为职工支付的现金为6146.99万元人民币，同比增长17.6%[125] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为3.23亿元人民币，同比增长37.1%[125] - 投资活动产生的现金流量净额为-383.67万元人民币，主要由于投资支付410万元[125] 融资与债务 - 上半年融资到账51.07亿元，其中创新融资28.75亿元[27] - 公司债券"19天地一"（代码155655）余额10亿元人民币，利率7.5%[88] - 公司债券"19天地一"发行日为2019年8月27日，到期日为2022年8月27日[88] - 公司债券采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本[88] - 债券在上海证券交易所新债券交易系统和固定收益平台交易[88] - 2021年第一期公司债券21天地一发行规模9亿元票面利率7.5%期限3年起息日2021年12月30日[91] - 2022年第一期公司债券22天地一发行规模5亿元票面利率7.5%期限3年起息日2022年3月14日[92] - 2022年第二期公司债券22天地二发行规模9.13亿元票面利率7.5%期限3年起息日2022年8月18日[92] - 2019年非公开发行公司债券19天地F1发行规模20亿元票面利率7.98%期限3年已于2022年3月22日本息兑付并摘牌[90] - 2019年公开发行公司债券19天地一发行规模10亿元票面利率7.5%期限3年起息日2019年8月27日[91] - 公司债券21天地一和22天地一由西安高科集团提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保[94] - 证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过10亿元公司债券分期发行[90] - 证监会同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过27.49亿元公司债券注册[91] - 2018年获准非公开发行总额不超过20亿元公司债券上交所无异议函有效期12个月[89] - 所有公司债券均采用单利计息按年付息到期一次性偿还本金方式[89][92] - 公司2022年第一期中期票据发行募集资金5亿元，票面利率7.5%[98] - 公司2021年第一期定向债务融资工具发行募集资金5亿元，票面利率7.98%[97] - 公司2020年第一期定向债务融资工具发行募集资金2亿元，票面利率7.98%[97] - 公司2019年第一期定向债务融资工具发行募集资金5亿元，票面利率7.98%[96] - 应付债券增加35.84%至18.88亿元，主要因发行公司债券[35] - 应付债券为18.88亿元人民币，较期初增长35.8%[113] - 子公司委托贷款余额合计14亿元，其中西安高新区热力有限公司提供12.5亿元贷款，利率8.5%-8.7%[73] - 西安高科投资有限责任公司提供1.5亿元委托贷款，利率9%，期限24个月[74] 资产与负债状况 - 总资产446.9亿元人民币，较上年度末增长8.27%[17] - 归属于上市公司股东的净资产40.5亿元人民币，较上年度末下降2.51%[17] - 公司总资产从412.75亿元增长至446.87亿元，增幅8.3%[109][110] - 货币资金由75.61亿元增至77.24亿元，增长2.2%[108] - 存货从265.73亿元增至311.81亿元，增长17.4%[108] - 合同负债从144.96亿元增至162.42亿元，增长12.0%[109] - 短期借款项下一年内到期非流动负债从69.24亿元降至67.03亿元[109] - 长期借款由67.38亿元降至54.10亿元，减少19.7%[109] - 母公司货币资金由12.35亿元增至16.90亿元，增长36.8%[111] - 母公司其他应收款从63.29亿元增至68.08亿元，增长7.6%[112] - 归属于母公司所有者权益从41.58亿元降至40.54亿元，减少2.5%[110] - 流动负债合计为83.99亿元人民币，较期初增长2.3%[113] - 非流动负债合计为27.47亿元人民币，较期初增长20.1%[113] - 一年内到期非流动负债为25.25亿元人民币，较期初下降38.6%[113] - 期末现金及现金等价物余额72.73亿元，同比增长29.4%[122] - 期末现金及现金等价物余额为16.88亿元人民币，较期初增长57.7%[125] - 归属于母公司所有者权益合计为40.54亿元人民币，较期初减少2.5%[127][128] - 未分配利润为26.63亿元人民币，较期初减少3.8%[128] - 综合收益总额为1.09亿元人民币，其中归属于少数股东的收益为1.00亿元[128] - 公司资产负债率达89.85%，较上年度末增长0.97个百分点[103] - 利息保障倍数同比下降44.44%至0.45[103] - 现金利息保障倍数同比下降1438.24%至4.55[103] - 速动比率同比下降15%至0.34[103] - 流动比率同比下降5.76%至1.31[103] - 预付款项减少55.63%至7.17亿元，主要因预付土地款转为存货[35] - 应付账款增加70.40%至57.19亿元，主要因取得土地后分期应付款增加[35] - 应付职工薪酬减少61.12%至0.82亿元，主要因支付已计提绩效薪酬[35] - 受限资产总额100.68亿元，其中存货95.73亿元因抵押贷款受限[38] - 对外股权投资总额5.30亿元，涉及8家合营联营企业[39][40] 关联交易与担保 - 2022年上半年实际发生关联交易总额1332.2万元，占全年预计总额8538.51万元的15.6%[71] - 关联方西安高新区热力有限公司提供工程施工劳务金额1328.43万元，占同类交易金额比例0.19%[71] - 关联方西安市高新区天翔建设有限公司发生工程劳务退回148.68万元，占同类交易金额比例-0.02%[71] - 关联方西安高科幕墙门窗有限公司提供物业管理劳务金额2.36万元，占同类交易比例0.02%[71] - 关联方西安高新区乡村振兴发展有限公司提供广告策划劳务金额0.41万元，占同类交易比例0.06%[71] - 关联方西安高科园林景观工程有限责任公司提供工程劳务金额71.03万元，占同类交易比例0.01%[71] - 关联方西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司提供物业管理劳务金额2.18万元，占同类交易比例0.12%[71] - 关联方西安高新区竣策勘测有限公司提供测量服务金额78.39万元，占同类交易比例0.01%[71] - 报告期末公司担保总额为783,179.51万元，占净资产比例172.12%[77] - 公司对子公司担保余额为718,388.21万元[77] - 非子公司担保余额为64,791.30万元[77] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额600,388.21万元[77] - 2022上半年实际新增担保总额37.97亿元[77] - 其中对子公司新增担保32.90亿元[77] - 担保总额超净资产50%部分金额为555,675.03万元[77] 诉讼与风险 - 惠州子公司需补缴土地增值税2,816.01万元，影响上半年净利润1,909.36万元[33] - 公司涉及重大诉讼要求天津滨投返还合作款4500万元[65] - 公司申请强制执行天津滨投未履行付款义务[65] - 深圳子公司诉请豪杰塑胶等支付违约赔偿金5849.74万元[65] - 西安置业分公司银行账户曾因诉讼被冻结资金1.6亿元[67] - 西安中级人民法院已驳回泰华置业起诉并解除1.6亿元冻结[67][68] 股东与股权结构 - 报告期内股份总数及股本结构未发生变化[79] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持股497,000,938股（占比57.52%）[82] - 该股东质押股份145,000,000股[82] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持有无限售条件流通股497,000,938股[83] - 股东王有利持股7,780,000股，占总股本0.90%[83] - 股东王德华持股6,500,000股，占总股本0.75%[83] - 中国国际金融香港资产管理有限公司－CICCFT9(QFII)持股1,820,401股，占总股本0.21%[83] - 前十名无限售条件股东持股总量为531,937,563股[83] - 前十名股东中无关联关系或一致行动人情况[83] 母公司财务表现 - 营业收入同比增长2465.5%，从2252.4万元增至5.78亿元[118] - 营业成本同比增长1637.4%，从3126.2万元增至5.43亿元[118] - 净利润亏损扩大至3879.4万元，同比增长49.5%[118] - 基本每股收益-0.0449元/股，同比下降49.7%[119] - 母公司所有者权益期初余额为1,611,682,584.44元[134] - 母公司本期综合收益总额亏损38,794,324.85元[134] - 母公司向所有者分配利润113,200,053.53元[134] - 母公司所有者权益期末减少至1,459,688,206.06元，较期初下降9.4%[134] - 公司2022年上半年期末所有者权益总额为1,459,688,206.06元[135] - 公司2021年上半年期末所有者权益总额为1,811,577,361.91元[135] - 2022年上半年所有者权益较2021年同期减少351,889,155.85元，同比下降19.4%[135][136] - 2022年上半年未分配利润为74,470,705.13元，较2021年同期400,406,371.15元减少325,935,666.02元[135][136] - 2022年上半年综合收益总额为亏损25,953,489.83元[135] - 公司实收资本保持稳定为864,122,521.00元[135][136] - 公司资本公积保持稳定为201,650,381.69元[135][136] - 公司盈余公积保持稳定为319,444,598.24元[135][136] 会计政策与合并报表 - 公司对同一控制下企业合并按被合并方原账面价值计量 合并对价账面价值与取得净资产账面价值差额调整资本公积或留存收益[148] - 公司对非同一控制下企业合并按购买日公允价值确认合并成本 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[148] - 合并财务报表范围涵盖所有能被控制的子公司 控制定义为拥有权力、享有可变回报且能影响回报金额[149] - 合并资产负债表需抵销内部长期股权投资、债权债务及未实现内部销售损益等5类项目[149][150] - 合并利润表需抵销内部营业收入与营业成本、固定资产无形资产未实现损益及相关折旧摊销等6类项目[150][151] - 合并现金流量表需抵销内部现金投资、投资收益分配、债权债务结算等6类现金流量[151] - 外币报表折算差额在资产负债表所有者权益项目下单独列示[154] - 金融资产按业务模式和合同现金流特征分为以摊余成本计量、

收入和利润表现 - 营业收入3.61亿元人民币，同比增长5.68%[6] - 营业总收入从3.61亿元人民币增长至3.42亿元人民币，同比增长5.7%[19] - 归属于上市公司股东的净亏损2694.48万元人民币[6] - 净亏损收窄17.0%至2954.45万元，去年同期为3558.12万元[20] - 归属于母公司股东净亏损收窄22.4%至2694.48万元，去年同期为3470.91万元[20] - 基本每股收益-0.0312元/股[7] - 基本每股亏损为0.0312元/股，去年同期为0.0402元/股[21] - 加权平均净资产收益率-0.65%，同比增加0.24个百分点[7] 成本和费用表现 - 营业总成本从4.02亿元人民币增长至3.99亿元人民币，同比增长0.8%[19] - 财务费用从2287万元人民币增加至1808万元人民币，同比增长26.5%[19] - 利息费用从3589万元人民币增加至3499万元人民币，同比增长2.6%[19] - 利息收入同比下降13.7%至1680.54万元，去年同期为1948.04万元[20] - 信用减值损失同比扩大107.8%至312.21万元，去年同期为150.30万元[20] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额5692.25万元人民币，同比下降77.83%[6] - 经营活动现金流量净额同比下降77.8%至5692.25万元，去年同期为25676.25万元[22] - 销售商品提供劳务收到现金同比微增1.5%至21.73亿元，去年同期为21.41亿元[22] - 筹资活动现金净流出扩大69.8%至13.78亿元，去年同期为8.11亿元[23] - 取得借款收到的现金同比增长66.8%至15.96亿元，去年同期为9.57亿元[23] 资产和负债变动 - 货币资金56.29亿元人民币，较年初75.61亿元下降25.5%[15] - 期末现金及现金等价物余额下降19.0%至53.19亿元，期初为66.42亿元[23] - 存货从286.63亿元人民币增加至265.73亿元人民币，环比下降7.3%[16] - 预付款项从6.76亿元人民币大幅增加至16.16亿元人民币，环比增长139%[16] - 合同负债从161.89亿元人民币下降至144.96亿元人民币，环比下降10.4%[17] - 短期借款项下一年内到期非流动负债从47.18亿元人民币增加至69.24亿元人民币，环比增长46.8%[17] - 长期借款从67.17亿元人民币微增至67.38亿元人民币，环比增长0.3%[17] 融资活动 - 公司完成发行5亿元人民币公司债券，票面利率7.50%[14] - 公司拟申请注册发行不超过7亿元人民币中期票据[14]

收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为69.42亿元人民币，同比增长30.89%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为3.77亿元人民币，同比增长14.61%[24] - 基本每股收益为0.4361元/股，同比增长14.61%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.52亿元人民币，同比下降13.98%[24] - 2021年第四季度营业收入为33.39亿元，环比增长315.5%[26] - 2021年第二季度营业收入为24.57亿元，环比增长619%[26] - 2021年第二季度归属于上市公司股东的净利润为3.04亿元，环比扭亏为盈[26] - 公司报告期内实现销售收入69.42亿元，同比增长30.89%[39] - 归属于母公司净利润为3.77亿元[37] - 扣除非经常性损益后净利润同比下降13.98%至2.516亿元[198] 成本和费用（同比环比） - 营业成本53.69亿元，同比增长26.56%[39] - 销售费用2.527亿元同比增长16.29%，管理费用2.197亿元同比增长17.82%[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.69亿元人民币，同比下降82.73%[24] - 经营活动现金流量净额波动显著：Q2为-11.73亿元，Q3转为正12.03亿元[26] - 经营活动现金流量净额6.69亿元，同比大幅下降82.73%[39] - 经营活动现金流量净额6.694亿元同比下降82.73%[52] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为9.31%，同比增加0.66个百分点[25] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为6.32%，同比下降1.41个百分点[25] - 房地产业务毛利率23.97%，同比提升2.76个百分点[42] 销售和回款 - 合同销售金额达121.89亿元，权益合同销售金额为94亿元[37] - 销售回款总额129.25亿元，权益销售回款102.06亿元[37] - 公司实现全口径销售金额1,218,892.35万元，销售面积731,963.15平方米[60] - 并表房地产业务收入金额670,733.26万元，结转面积574,457.18平方米[60] - 报告期末待结转面积1,003,174.74平方米[60] 土地储备和项目投资 - 新增土地购置计容建筑面积77.74万平方米，权益新增47.26万平方米[37] - 通过招拍挂获取广州番禺、苏州平江新城等3个项目[32] - 持有待开发土地总面积约42.3万平方米，其中合作开发项目权益占比介于30%至99.95%[57][58] - 报告期内房地产开发总投资额约532.6亿元，实际投资额约1,021.5亿元[59] - 西安万熙天地项目总投资118.57亿元，报告期实际投资7.18亿元，在建面积79.61万平方米[59] - 苏州星悦兰庭项目总投资18.5亿元，报告期实际投资10.59亿元，规划计容建筑面积10.02万平方米[59] - 苏州四季星光璟园项目总投资17.44亿元，报告期实际投资12.34亿元，规划计容建筑面积9.07万平方米[59] - 珠海悦唐阁项目总投资11.56亿元，报告期实际投资8.44亿元，规划计容建筑面积4.84万平方米[59] - 重庆玖玺香都项目总投资9.51亿元，报告期实际投资6.66亿元，规划计容建筑面积5.24万平方米[59] - 咸阳珺樾坊项目总投资29.17亿元，报告期实际投资4.04亿元，规划计容建筑面积39万平方米[59] 融资和资本结构 - 2021年全年融资到账81.08亿元[32] - 期末融资总额1,485,349.80万元，整体平均融资成本7.38%[63] - 利息资本化金额97,536.63万元[63] - 资产负债率同比上升1.66个百分点至88.99%[198] - 流动比率同比下降17.26%至1.39[198] - 速动比率同比下降20.00%至0.40[198] - 担保总额为74.3亿元人民币，占净资产比例163.49%[166] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额72.87亿元人民币[166] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为52.92亿元人民币[166] 资产和负债状况 - 报告期末归属于上市公司股东的净资产为41.58亿元人民币，同比增长6.27%[24] - 总资产规模达412.75亿元，净资产41.58亿元[37] - 预付款项16.164亿元同比增长276.33%，占总资产比例3.92%[53] - 合同负债144.957亿元同比增长38.88%，占总资产比例35.12%[53] - 受限资产总额为82.75亿元人民币，其中货币资金9.19亿元（保证金及涉诉冻结），存货73.12亿元（抵押贷款），固定资产0.44亿元（抵押贷款）[56] 非经常性损益 - 公司收到陕西东方加德置业有限公司补偿款1.59亿元[29] - 2021年非经常性损益总额为1.25亿元，其中政府补助473.86万元[29] 子公司和投资表现 - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润24,861.73万元，同比增长255.40%[72] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润36,503.38万元，上期为-1,263.11万元[72] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润8,376.83万元，同比增长205.34%[72] - 西安天地源软件新城房地产开发有限公司净亏损1,957.29万元人民币，总资产701,270.79万元人民币，净资产57,362.41万元人民币[68] - 苏州天地源房地产开发有限公司净亏损5,750.93万元人民币，总资产487,759.03万元人民币，净资产60,828.05万元人民币[68] - 本期新增投资收益542.87万元[65] 地区市场表现 - 西安地区收入34.49亿元，同比增长142.19%[42] - 大西安区域2021年住宅成交面积1,561万平米，同比下降16%，成交均价14,752元/平米，同比上涨10%[74] - 咸阳市2021年主城区商品住宅成交价格同比上涨12%，供应量同比下降22%，成交同比下降20%[75] - 宝鸡市2021年住宅供应量同比下降46%，成交量同比下降27%，成交均价同比上涨7%[75] - 珠海市住宅成交量同比上升23%[76] - 公司2021年在西安区域销售排名第三[77] 管理层讨论和指引 - 2022年计划土地储备投资约117亿元，计容建面约105万平米[63] - 2022年计划向金融机构申请融资额度不超过179.50亿元[63] - 在建拟建项目投资计划82.04亿元[63] - 公司2022年计划销售合同新签额为110.05亿元[79] - 2022年计划开工面积65.07万平方米，较2021年实际120.73万平方米下降46.10%[80] - 2022年计划竣工面积102.06万平方米，较2021年实际96.56万平方米增长5.70%[80] - 公司业务模式为"1+4+3+X"组合（精品住宅+4大成长业务+3大协同业务+X创新业务）[78] - 公司面临市场分化、行业缩表出清等市场风险[84] 公司治理和股东情况 - 公司拟派发现金红利每股0.131元，总计1.13亿元人民币[6] - 公司总股本为8.64亿股[6] - 2020年度现金分红总额为131,346,623.19元，每股派发1.52元（含税）[124] - 2021年拟派发现金红利总额为113,200,050.25元，每股派发1.31元（含税）[125] - 截至报告期末普通股股东总数为35,252户[181] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持股497,000,938股，占总股本比例57.52%[183] - 第一大股东质押股份145,000,000股[183] - 股东郑文健报告期内减持332,300股，期末持股8,442,191股，占比0.98%[183] - 股东王有利报告期内增持125,500股，期末持股7,907,600股，占比0.92%[183] - 摩根士丹利国际公司(MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.)新进持股2,689,578股，占比0.31%[183] 关联交易和担保 - 公司2021年实际发生日常关联交易总额为3215.45万元，未超出年初预计的12233.99万元[157] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为282.07万元，占同类交易金额的16.45%[155] - 西安高新区热力有限公司提供工程施工服务金额为2750.42万元，占同类交易金额的0.29%[157] - 子公司委托贷款余额合计13.01亿元，其中西安高新区热力有限公司提供11.51亿元贷款（利率8.7%）[159]，西安高科投资有限责任公司提供1.5亿元贷款（利率9%）[160] - 公司2021年对子公司新增担保金额为48.13亿元人民币[166] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为72.87亿元人民币[166] - 报告期内公司对外担保（不含子公司）发生额1.42亿元人民币[166] 诉讼和或有事项 - 公司下属天津天地源诉讼要求返还合作款4500万元人民币，已申请强制执行[152] - 深圳天地源下属公司诉讼要求支付违约赔偿金5849.74万元人民币[152] - 西安置业分公司部分银行账户被冻结涉及资金1.6亿元人民币[152] - 陕西建工第六建设集团有限公司诉讼要求支付工程进度款7311.51万元人民币[153] - 陕西建工第六建设集团有限公司诉讼要求支付经济损失1279.65万元人民币[153] 债券和募集资金 - 公司2019年非公开发行公司债券（第一期）募集资金20亿元，票面利率7.98%[175][176] - 公司2019年第一期定向债务融资工具募集资金5亿元，票面利率7.98%[175][177] - 公司2019年公开发行公司债券（第一期）募集资金10亿元，票面利率7.5%[175][179] - 公司2021年第一期定向债务融资工具募集资金5亿元，票面利率7.98%[175][178] - 公司2021年第一期公开发行公司债券募集资金9亿元，票面利率7.5%[175][180] - 公司2022年第一期公开发行公司债券募集资金5亿元，票面利率7.5%[175][180] - 截至报告出具日，"21天地一"和"22天地一"募集的14亿元资金已全部使用完毕[196] - 所有募集资金使用与募集说明书承诺用途一致且无违规使用情况[195] 控股股东承诺和同业竞争 - 控股股东与公司存在房地产业务同业竞争[133] - 控股股东承诺2023年底前分步解决同业竞争[134] - 2021年托管三家房地产项目公司100%股权[135] - 2021年承接西安高新区老烟庄村城改项目权益[135] - 计划2023年底前完成盈利较好项目资产注入[137] - 高科集团承诺在2023年12月31日前分步解决同业竞争问题[146]