收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为69.42亿元人民币，同比增长30.89%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为3.77亿元人民币，同比增长14.61%[24] - 基本每股收益为0.4361元/股，同比增长14.61%[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.52亿元人民币，同比下降13.98%[24] - 2021年第四季度营业收入为33.39亿元，环比增长315.5%[26] - 2021年第二季度营业收入为24.57亿元，环比增长619%[26] - 2021年第二季度归属于上市公司股东的净利润为3.04亿元，环比扭亏为盈[26] - 公司报告期内实现销售收入69.42亿元，同比增长30.89%[39] - 归属于母公司净利润为3.77亿元[37] - 扣除非经常性损益后净利润同比下降13.98%至2.516亿元[198] 成本和费用（同比环比） - 营业成本53.69亿元，同比增长26.56%[39] - 销售费用2.527亿元同比增长16.29%，管理费用2.197亿元同比增长17.82%[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6.69亿元人民币，同比下降82.73%[24] - 经营活动现金流量净额波动显著：Q2为-11.73亿元，Q3转为正12.03亿元[26] - 经营活动现金流量净额6.69亿元，同比大幅下降82.73%[39] - 经营活动现金流量净额6.694亿元同比下降82.73%[52] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为9.31%，同比增加0.66个百分点[25] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为6.32%，同比下降1.41个百分点[25] - 房地产业务毛利率23.97%，同比提升2.76个百分点[42] 销售和回款 - 合同销售金额达121.89亿元，权益合同销售金额为94亿元[37] - 销售回款总额129.25亿元，权益销售回款102.06亿元[37] - 公司实现全口径销售金额1,218,892.35万元，销售面积731,963.15平方米[60] - 并表房地产业务收入金额670,733.26万元，结转面积574,457.18平方米[60] - 报告期末待结转面积1,003,174.74平方米[60] 土地储备和项目投资 - 新增土地购置计容建筑面积77.74万平方米，权益新增47.26万平方米[37] - 通过招拍挂获取广州番禺、苏州平江新城等3个项目[32] - 持有待开发土地总面积约42.3万平方米，其中合作开发项目权益占比介于30%至99.95%[57][58] - 报告期内房地产开发总投资额约532.6亿元，实际投资额约1,021.5亿元[59] - 西安万熙天地项目总投资118.57亿元，报告期实际投资7.18亿元，在建面积79.61万平方米[59] - 苏州星悦兰庭项目总投资18.5亿元，报告期实际投资10.59亿元，规划计容建筑面积10.02万平方米[59] - 苏州四季星光璟园项目总投资17.44亿元，报告期实际投资12.34亿元，规划计容建筑面积9.07万平方米[59] - 珠海悦唐阁项目总投资11.56亿元，报告期实际投资8.44亿元，规划计容建筑面积4.84万平方米[59] - 重庆玖玺香都项目总投资9.51亿元，报告期实际投资6.66亿元，规划计容建筑面积5.24万平方米[59] - 咸阳珺樾坊项目总投资29.17亿元，报告期实际投资4.04亿元，规划计容建筑面积39万平方米[59] 融资和资本结构 - 2021年全年融资到账81.08亿元[32] - 期末融资总额1,485,349.80万元，整体平均融资成本7.38%[63] - 利息资本化金额97,536.63万元[63] - 资产负债率同比上升1.66个百分点至88.99%[198] - 流动比率同比下降17.26%至1.39[198] - 速动比率同比下降20.00%至0.40[198] - 担保总额为74.3亿元人民币，占净资产比例163.49%[166] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额72.87亿元人民币[166] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为52.92亿元人民币[166] 资产和负债状况 - 报告期末归属于上市公司股东的净资产为41.58亿元人民币，同比增长6.27%[24] - 总资产规模达412.75亿元，净资产41.58亿元[37] - 预付款项16.164亿元同比增长276.33%，占总资产比例3.92%[53] - 合同负债144.957亿元同比增长38.88%，占总资产比例35.12%[53] - 受限资产总额为82.75亿元人民币，其中货币资金9.19亿元（保证金及涉诉冻结），存货73.12亿元（抵押贷款），固定资产0.44亿元（抵押贷款）[56] 非经常性损益 - 公司收到陕西东方加德置业有限公司补偿款1.59亿元[29] - 2021年非经常性损益总额为1.25亿元，其中政府补助473.86万元[29] 子公司和投资表现 - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润24,861.73万元，同比增长255.40%[72] - 陕西东方加德建设开发有限公司净利润36,503.38万元，上期为-1,263.11万元[72] - 泰州天地源德湖置业有限公司净利润8,376.83万元，同比增长205.34%[72] - 西安天地源软件新城房地产开发有限公司净亏损1,957.29万元人民币，总资产701,270.79万元人民币，净资产57,362.41万元人民币[68] - 苏州天地源房地产开发有限公司净亏损5,750.93万元人民币，总资产487,759.03万元人民币，净资产60,828.05万元人民币[68] - 本期新增投资收益542.87万元[65] 地区市场表现 - 西安地区收入34.49亿元，同比增长142.19%[42] - 大西安区域2021年住宅成交面积1,561万平米，同比下降16%，成交均价14,752元/平米，同比上涨10%[74] - 咸阳市2021年主城区商品住宅成交价格同比上涨12%，供应量同比下降22%，成交同比下降20%[75] - 宝鸡市2021年住宅供应量同比下降46%，成交量同比下降27%，成交均价同比上涨7%[75] - 珠海市住宅成交量同比上升23%[76] - 公司2021年在西安区域销售排名第三[77] 管理层讨论和指引 - 2022年计划土地储备投资约117亿元，计容建面约105万平米[63] - 2022年计划向金融机构申请融资额度不超过179.50亿元[63] - 在建拟建项目投资计划82.04亿元[63] - 公司2022年计划销售合同新签额为110.05亿元[79] - 2022年计划开工面积65.07万平方米，较2021年实际120.73万平方米下降46.10%[80] - 2022年计划竣工面积102.06万平方米，较2021年实际96.56万平方米增长5.70%[80] - 公司业务模式为"1+4+3+X"组合（精品住宅+4大成长业务+3大协同业务+X创新业务）[78] - 公司面临市场分化、行业缩表出清等市场风险[84] 公司治理和股东情况 - 公司拟派发现金红利每股0.131元，总计1.13亿元人民币[6] - 公司总股本为8.64亿股[6] - 2020年度现金分红总额为131,346,623.19元，每股派发1.52元（含税）[124] - 2021年拟派发现金红利总额为113,200,050.25元，每股派发1.31元（含税）[125] - 截至报告期末普通股股东总数为35,252户[181] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司持股497,000,938股，占总股本比例57.52%[183] - 第一大股东质押股份145,000,000股[183] - 股东郑文健报告期内减持332,300股，期末持股8,442,191股，占比0.98%[183] - 股东王有利报告期内增持125,500股，期末持股7,907,600股，占比0.92%[183] - 摩根士丹利国际公司(MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.)新进持股2,689,578股，占比0.31%[183] 关联交易和担保 - 公司2021年实际发生日常关联交易总额为3215.45万元，未超出年初预计的12233.99万元[157] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为282.07万元，占同类交易金额的16.45%[155] - 西安高新区热力有限公司提供工程施工服务金额为2750.42万元，占同类交易金额的0.29%[157] - 子公司委托贷款余额合计13.01亿元，其中西安高新区热力有限公司提供11.51亿元贷款（利率8.7%）[159]，西安高科投资有限责任公司提供1.5亿元贷款（利率9%）[160] - 公司2021年对子公司新增担保金额为48.13亿元人民币[166] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为72.87亿元人民币[166] - 报告期内公司对外担保（不含子公司）发生额1.42亿元人民币[166] 诉讼和或有事项 - 公司下属天津天地源诉讼要求返还合作款4500万元人民币，已申请强制执行[152] - 深圳天地源下属公司诉讼要求支付违约赔偿金5849.74万元人民币[152] - 西安置业分公司部分银行账户被冻结涉及资金1.6亿元人民币[152] - 陕西建工第六建设集团有限公司诉讼要求支付工程进度款7311.51万元人民币[153] - 陕西建工第六建设集团有限公司诉讼要求支付经济损失1279.65万元人民币[153] 债券和募集资金 - 公司2019年非公开发行公司债券（第一期）募集资金20亿元，票面利率7.98%[175][176] - 公司2019年第一期定向债务融资工具募集资金5亿元，票面利率7.98%[175][177] - 公司2019年公开发行公司债券（第一期）募集资金10亿元，票面利率7.5%[175][179] - 公司2021年第一期定向债务融资工具募集资金5亿元，票面利率7.98%[175][178] - 公司2021年第一期公开发行公司债券募集资金9亿元，票面利率7.5%[175][180] - 公司2022年第一期公开发行公司债券募集资金5亿元，票面利率7.5%[175][180] - 截至报告出具日，"21天地一"和"22天地一"募集的14亿元资金已全部使用完毕[196] - 所有募集资金使用与募集说明书承诺用途一致且无违规使用情况[195] 控股股东承诺和同业竞争 - 控股股东与公司存在房地产业务同业竞争[133] - 控股股东承诺2023年底前分步解决同业竞争[134] - 2021年托管三家房地产项目公司100%股权[135] - 2021年承接西安高新区老烟庄村城改项目权益[135] - 计划2023年底前完成盈利较好项目资产注入[137] - 高科集团承诺在2023年12月31日前分步解决同业竞争问题[146]