收入和利润（同比环比） - 营业收入16.82亿元，同比增长30.43%[5] - 营业收入增长30.43%至16.82亿元，主要因南京瑜憬湾项目结转收入增加[16] - 前三季度营业总收入从12.97亿元增至16.90亿元，增长30.3%[36] - 公司2019年前三季度母公司营业收入为13.51亿元，同比增长112.2%[40] - 归属于上市公司股东的净利润4.94亿元，同比增长340.40%[5] - 公司2019年第三季度净利润为7305.19万元，同比增长65.2%[37] - 公司2019年前三季度净利润为4.96亿元，同比增长341.2%[37] - 公司净利润为5.12亿元，较去年同期0.51亿元增长约9倍[41] - 公司营业利润为5.59亿元，较去年同期0.57亿元增长约8.8倍[41] - 公司2019年前三季度营业利润为5.43亿元，同比增长310.5%[37] - 加权平均净资产收益率12.51%，同比增加9.49个百分点[5] - 基本每股收益0.4703元/股，同比增长340.36%[5] - 公司2019年第三季度基本每股收益为0.0696元/股，同比增长64.2%[39] - 公司2019年前三季度基本每股收益为0.4703元/股，同比增长340.4%[39] - 公司基本每股收益为0.4872元/股，较去年同期0.0483元/股增长约9倍[42] 成本和费用（同比环比） - 前三季度营业成本从8.03亿元增至8.85亿元，增长10.2%[36] - 前三季度税金及附加从1.14亿元增至1.94亿元，增长70.4%[36] - 公司2019年第三季度财务费用为2881.33万元，同比下降31.4%[37] - 公司2019年前三季度财务费用为9624.43万元，同比下降24.2%[37] - 公司2019年第三季度利息费用为3423.42万元，同比下降20.0%[37] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-11.51亿元，同比下降215.62%[5] - 经营活动现金流净额由正转负至-11.51亿元，降幅215.62%，因新增土地储备支付款增加[17] - 公司2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为负11.51亿元，较去年同期正99.56亿元大幅恶化[44][45] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为3.62亿元人民币，同比下降17.6%（2018年同期为4.39亿元）[47] - 筹资活动现金流净额增至21.55亿元，主要因借款收到的现金增加[18] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为21.55亿元，去年同期为负4.55亿元[45][46] - 筹资活动产生的现金流量净额为5.01亿元人民币，同比大幅增长424.8%（2018年同期为0.96亿元）[48] - 销售商品、提供劳务收到的现金为35.80亿元，同比增长38.2%[44] - 公司销售商品、提供劳务收到的现金为12.06亿元人民币，同比下降19.1%（2018年同期为14.91亿元）[47] - 公司购买商品、接受劳务支付的现金大幅增至42.50亿元，去年同期为6.75亿元[45] - 购买商品、接受劳务支付的现金为6.08亿元人民币，同比上升88.3%（2018年同期为3.23亿元）[47] - 公司取得借款收到的现金为33.11亿元，与去年同期33.17亿元基本持平[45] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.04亿元人民币（2018年同期为-2.22亿元）[48] - 公司期末现金及现金等价物余额为32.21亿元，较期初19.87亿元增长62.1%[46] - 期末现金及现金等价物余额为16.87亿元人民币，较期初增长18.1%（期初为14.28亿元）[48] 资产和负债变动 - 总资产213.71亿元，较上年度末增长31.06%[5] - 公司总资产从2018年底163.06亿元增长至2019年9月30日213.71亿元，增幅31.0%[31] - 负债总额从126.37亿元增至172.42亿元，增长36.5%[31] - 归属于上市公司股东的净资产40.38亿元，较上年度末增长11.27%[5] - 货币资金增加57.56%至32.42亿元，占总资产比例从12.62%升至15.17%[11] - 公司货币资金为32.42亿元人民币[29] - 货币资金从14.39亿元增至17.01亿元，增长18.2%[33] - 母公司货币资金保持稳定为1,439,141,216.20元[54] - 预收款项大幅增长79.38%至40.21亿元，主要因无锡项目预售房款增加[11][14] - 公司预收款项为40.21亿元人民币[30] - 预收款项为22.42亿元人民币[51] - 其他应付款激增159%至20.83亿元，因应付外部股东土地出让金垫款增加[11][14] - 公司其他应付款为20.83亿元人民币[30] - 长期股权投资暴涨1,465.6%至6.91亿元，因完成收购棕榈股份股权[11][14] - 长期股权投资从14.38亿元增至33.24亿元，增长131.2%[33] - 公司存货为137.81亿元人民币[29] - 存货从60.03亿元降至58.24亿元，减少3.0%[33] - 存货保持高位为105.93亿元人民币[50] - 公司预付款项为2.71亿元人民币[29] - 预付款项从1.23亿元降至0.41亿元，下降66.6%[33] - 公司其他应收款为4.68亿元人民币[29] - 公司交易性金融资产为3.77亿元人民币[29] - 公司一年内到期非流动负债为26.5亿元人民币[30] - 短期借款项下一年内到期非流动负债从10.86亿元增至25.66亿元，增长136.2%[34] 投资和收购活动 - 通过现金收购增加棕榈股份股权产生投资收益1.62亿元[7] - 投资收益剧增1,435.07%至1.25亿元，因棕榈股份收购完成核算方法变更[16] - 公司2019年前三季度投资收益为1.25亿元，同比增长1434.8%[37] - 2019年累计竞得三宗地块总额45.91亿元，包括无锡12.31亿元、南京10.6亿元及江北新区23亿元地块[20][21] - 公司全资子公司以3.8981亿元人民币竞得苏州地块国有建设用地使用权[22] - 公司已支付土地款1.95亿元人民币[22] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益合计2.17亿元，含棕榈股份股权收购解约赔偿金约7333.87万元[7] - 公司其他综合收益税后净额为负0.82亿元，去年同期为负2.52亿元[41] - 其他综合收益从93,205,516.36元增至196,345,680.45元，增长103,140,164.09元[52][56] 会计准则变更影响 - 2019年1月1日执行新金融工具准则后，交易性金融资产增加3.93亿元[49] - 可供出售金融资产减少11.87亿元，其他权益工具投资增加13.34亿元[50] - 交易性金融资产新增377,181,578.04元，同时以公允价值计量金融资产减少377,181,578.04元[54] - 可供出售金融资产减少1,187,481,061.94元，其他权益工具投资新增1,334,309,659.75元[55] 融资和债务结构 - 公司债券发行利率从2018年6.36%降至2019年5.4%，发行规模从13.4亿元降至1.6亿元[19] 股东结构 - 股东总数55,573户，前两大股东持股比例分别为34.37%和12.20%[8][9] 母公司财务报表项目 - 公司所有者权益合计从3,669,004,098.42元增至3,772,144,262.51元，增长103,140,164.09元[52] - 资产总额从16,306,218,694.33元增至16,453,047,292.14元，增长146,828,597.81元[52] - 非流动资产从3,225,767,182.58元增至3,372,595,780.39元，增长146,828,597.81元[55] - 递延所得税负债从31,068,505.45元增至65,448,560.14元，增长34,380,054.69元[56] - 其他非流动负债从4,949,889.24元增至14,258,268.27元，增长9,308,379.03元[56] - 母公司负债总额从10,700,806,791.63元增至10,744,495,225.35元，增长43,688,433.72元[56]

收入和利润（同比环比） - 营业收入12.79亿元人民币，同比增长77.75%[17] - 归属于上市公司股东的净利润4.21亿元人民币，同比增长522.43%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.48亿元人民币，同比增长229.75%[17] - 基本每股收益0.4007元/股，同比增长522.20%[18] - 加权平均净资产收益率10.59%，同比增加8.79个百分点[19] - 公司实现营业总收入12.84亿元，同比增长77.99%[28] - 公司实现净利润4.23亿元，同比增长520.31%[28] - 营业总收入同比增长78.0%至12.84亿元人民币[110] - 净利润同比增长520.3%至4.23亿元人民币[111] - 营业利润同比增长485.1%至4.47亿元人民币[111] - 基本每股收益同比增长522.2%至0.4007元/股[112] - 营业收入同比增长253.7%至10.42亿元（2018年同期2.95亿元）[114] - 净利润大幅增长至4.26亿元（2018年同期0.22亿元）[114] - 基本每股收益0.4057元/股（2018年同期0.0210元/股）[115] - 归属于母公司所有者的净利润为4.21亿元[123] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升175.4%至5.31亿元[114] - 税金及附加大幅增长366.0%至1.49亿元人民币[111] - 所得税费用为0.95亿元（2018年所得税收益0.52亿元）[114] 各条业务线表现 - 房地产开发经营营业收入11.65亿元人民币，同比增长81.77%[35] - 房地产开发经营毛利率49.50%，同比增加11.78个百分点[35] - 公司房地产开发业务毛利率为49.50%，同比增加11.78个百分点[30] - 公司商品房结转面积5.39万平方米[30] - 南京瑜憬湾项目毛利率50.97%，结转收入占比82.58%[36] - 房地产出租租金总收入2598万元人民币，其中南京地区1745万元[41] - 河北银行股权投资期末账面价值9.401亿元人民币，当期公允价值变动收益2.595亿元[48] - 利得惠私募基金投资账面价值3.447亿元人民币，占证券投资总额92.76%，当期亏损348.97万元[50] - 证券投资总额3.715亿元人民币，报告期损益54.03万元[50] - 参股公司棕榈生态城镇发展股份有限公司总资产为1,770,840.99万元，净资产556,468.22万元，营业收入131,342.92万元，净利润亏损18,967.71万元[56] - 子公司无锡栖霞建设有限公司总资产990,308,986.27元，净资产292,730,615.09元，营业收入80,214,042.11元，净利润13,376,756.74元[54] - 子公司无锡锡山栖霞建设有限公司总资产2,720,279,220.66元，净资产382,574,827.70元，营业收入32,910,977.01元，净利润亏损12,188,608.53元[54] - 参股公司南京中城栖霞资产管理有限公司净资产1,525.77万元，净利润28.49万元[56] - 参股公司上海嘉实装饰公司净资产66.26万元，营业收入473.05万元，净利润亏损69.74万元[56] - 子公司南京栖霞建设物业服务股份有限公司营业收入79,270,999.96元，净利润2,002,849.23元[55] - 参股公司苏州立泰置业有限公司净资产9,062.28万元，净利润亏损281.55万元[56] - 参股公司苏州业方房地产开发有限公司净资产8,444.57万元，净利润亏损798.30万元[56] - 子公司南京迈燕房地产开发有限公司总资产1,882,732,144.74元，净资产为负141,991,750.17元，净利润3,553,759.34元[54] - 子公司南京卓辰投资有限公司净资产为负25,640,919.75元，净利润亏损1,900,268.79元[54] - 子公司无锡栖霞建设有限公司注册资本2亿元人民币，主导无锡瑜憬湾及栖园项目开发[52] - 子公司南京市栖霞区汇锦农村小贷公司注册资本1.5亿元人民币，主要从事三农贷款业务[52] 各地区表现 - 南京地区营业收入10.47亿元人民币，同比增长256.59%[38] - 无锡地区营业收入1.15亿元人民币，同比下降66.65%[38] - 南京瑜憬湾项目占结转收入比例为82.58%[30] 管理层讨论和指引 - 公司商品房合同销售金额18.28亿元，资金回笼25.29亿元[28] - 公司新增项目储备总建筑面积约45万平方米[29] - 公司短期借款和一年内到期非流动负债为21.49亿元，货币资金30.49亿元[30] - 公司合并报表资产负债率77.55%，扣除预收账款后资产负债率58.39%[29] - 公司全资子公司以12.3113亿元人民币竞得无锡市地块，已支付土地款1.8622亿元人民币[79] - 公司以10.6亿元人民币竞得南京市地块，已支付土地款1.58亿元人民币[79] - 公司以23亿元人民币竞得南京市江北新区地块，已支付土地款8.6亿元人民币[80] - 银行授信总额87.03亿元人民币，已使用55.73亿元人民币[98] - 公司获核准公开发行不超过15亿元人民币的公司债券[77] - 公司2018年第一期债券实际发行规模为13.4亿元人民币，票面利率6.36%[78] - 公司2019年第一期债券实际发行规模为1.6亿元人民币，票面利率5.4%[78] - 公司债券余额为13.4亿元人民币，票面利率6.36%[90] - 2019年新发行公司债券规模1.6亿元人民币，票面利率5.4%[91] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额10.18亿元人民币，同比增长998.23%[17] - 总资产184.37亿元人民币，较上年度末增长13.07%[17] - 归属于上市公司股东的净资产40.96亿元人民币，较上年度末增长12.89%[17] - 收到棕榈股份股权收购解约赔偿金7333.87万元人民币[20] - 通过现金收购增加棕榈股份股权，转权益法核算，确认投资收益1.62亿元人民币[20] - 公司资产总额184.37亿元，较期初增加13.07%[29] - 货币资金30.49亿元人民币，同比增长48.17%，占总资产比例16.54%[42] - 交易性金融资产4.04亿元人民币，新增计入因采用新金融工具准则[42] - 其他应收款9.24亿元人民币，同比增长563.31%，主要因土地竞拍保证金增加[42] - 预付款项6996万元人民币，同比下降55.88%，因项目竣工结转工程款[42] - 长期股权投资增加至6.904亿元人民币，增幅1,464.10%，主要因收购棕榈股份股权交割完成[44] - 其他权益工具投资达11.384亿元人民币，全部为本期新增，因采用新金融工具准则[44] - 预收款项增至35.323亿元人民币，同比增长57.58%，因无锡东方天郡及无锡栖庭项目预售房款增加[44] - 一年内到期非流动负债增至21.49亿元人民币，增幅51.58%，因短期借款增加[44] - 其他权益工具投资公允价值变动导致递延所得税负债增长64.66%至5,116万元[44] - 流动比率从2.09降至1.85（下降11.48%）[97] - 速动比率从0.47升至0.56（上升19.15%）[97] - 资产负债率77.55%，较上年末微增0.06%[97] - EBITDA利息保障倍数从0.64升至2.49（增长289.06%）[97] - 货币资金增加至30.49亿元人民币（增长48.2%）[102] - 应收账款从1873.73万元降至1304.05万元[102] - 预付款项从1.59亿元降至6996.33万元[102] - 公司总资产从1,630.62亿元增长至1,843.69亿元，增幅13.1%[103][104] - 投资性房地产从8.07亿元增至9.31亿元，增长15.3%[103] - 预收款项从22.42亿元大幅增至35.32亿元，增幅57.6%[103] - 货币资金从14.39亿元增至19.06亿元，增长32.5%[106] - 长期股权投资从14.38亿元增至20.86亿元，增长45.1%[107] - 其他应收款从31.82亿元略增至32.63亿元[106] - 短期借款项下一年内到期非流动负债从14.18亿元增至21.49亿元，增幅51.6%[103] - 未分配利润从10.87亿元增至14.03亿元，增长29.0%[104] - 归属于母公司所有者权益从36.29亿元增至40.96亿元，增长12.9%[104] - 存货从60.03亿元略降至58.47亿元[107] - 其他综合收益由负转正增加5.03亿元人民币[112] - 长期借款减少1.20亿元人民币至29.30亿元人民币[108] - 流动负债合计增加6.2%至51.08亿元人民币[108] - 未分配利润增长24.2%至16.47亿元人民币[108] - 投资收益大幅增长1443.8%至1.27亿元人民币[111] - 经营活动现金流量净额显著改善至10.18亿元（2018年同期0.93亿元）[116][117] - 投资收益达1.40亿元（2018年同期0.22亿元）[114] - 期末现金及现金等价物余额达30.30亿元（期初19.87亿元）[118] - 销售商品提供劳务收到现金26.38亿元（2018年同期12.37亿元）[116] - 筹资活动现金流量净流出1.59亿元（2018年同期净流入1.21亿元）[117] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长37.4%至8.78亿元[119] - 经营活动现金流入总额同比激增109.3%达13.77亿元[119] - 经营活动现金流量净额由负转正 从-2.46亿元改善至3.53亿元[119] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长228.8%至9700万元[119] - 期末现金及现金等价物余额达18.94亿元 较期初增长32.7%[120] - 综合收益总额达4.73亿元[123] - 向所有者分配利润1.05亿元[123] - 未分配利润增加3.16亿元至10.87亿元[123] - 所有者权益合计增长9.7%至37.72亿元[123] - 公司2019年上半年期末所有者权益总额为4,138,813,640.11元，较2018年同期3,744,611,223.71元增长10.5%[124][126] - 公司2019年上半年未分配利润为1,403,038,657.88元，较2018年同期965,158,248.46元增长45.4%[124][126] - 公司2019年上半年其他综合收益为246,680,465.22元，较2018年同期319,100,099.15元下降22.7%[124][126] - 公司2019年上半年资本公积为1,048,606,126.34元，较2018年同期1,050,082,722.20元基本持平[124][126] - 公司2019年上半年母公司综合收益总额为476,362,182.48元[128] - 公司2019年上半年母公司向所有者分配利润105,000,000.00元[128] - 公司2018年上半年综合收益总额为-50,130,967.42元，其中归属于母公司股东的亏损为50,130,967.42元[126] - 公司2018年上半年向所有者分配利润53,700,000.00元[126] - 公司2019年期初因会计政策变更调整增加其他综合收益103,140,164.09元[128] - 公司2019年上半年其他项目导致资本公积减少1,476,595.86元[124] - 公司2019年上半年期末所有者权益总额为43.19亿元，较期初增长8.94%[129] - 实收资本保持10.5亿元不变[129][131] - 未分配利润从11.28亿元增至16.47亿元，增幅达46.03%[129] - 其他综合收益从4.37亿元减少至2.47亿元，下降43.52%[129] - 资本公积从10.29亿元微降至10.27亿元[129] - 本期综合收益总额为负9.62亿元[129] - 对股东分配现金股利5250万元[129] 公司治理与股权结构 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[62] - 报告期内公司未改聘会计师事务所[62] - 报告期末公司普通股股东总数为60,209户[83] - 公司第一大股东南京栖霞建设集团有限公司持股360,850,600股，占总股本34.37%[85] - 公司第二大股东南京高科股份有限公司持股128,143,800股，占总股本12.20%[85] - 公司总股本为10.5亿股[132] - 公司于2002年3月28日在上海证券交易所上市[132] - 报告期内纳入合并范围的子公司共15家[136] - 控股股东于1999年12月和2001年9月出具不竞争承诺函，承诺不从事与公司竞争业务[61] 担保事项 - 公司控股股东南京栖霞建设集团有限公司提供担保的累计借款余额为33.5463亿元人民币[64] - 公司为集团公司及其子公司提供担保的累计借款余额为6亿元人民币[64] - 公司为集团公司提供担保金额1.035亿元人民币，担保起始日2018年3月29日，到期日2020年3月28日[65] - 公司为集团公司提供担保金额7650万元人民币，担保起始日2018年4月4日，到期日2020年3月28日[65] - 公司为集团公司提供担保金额4000万元人民币，担保起始日2019年6月11日，到期日2020年6月11日[65] - 控股股东2018年提高为公司及子公司提供担保总授权额度至50亿元人民币，有效期至2019年12月31日[64] - 公司为集团公司及其子公司提供债务担保总授权额度不超过15亿元人民币，有效期至2020年6月30日[64] - 报告期内公司担保发生额合计为1.3亿元（不包括对子公司担保）[66] - 报告期末公司担保余额合计为6亿元（不包括对子公司担保）[66] - 报告期末对子公司担保余额合计为2.38亿元[66] - 公司担保总额（A+B）为8.38亿元[66] - 担保总额占公司净资产比例为20.25%[66] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为6亿元[66] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为6.88亿元[66] 投资与并购活动 - 公司以2.794亿元收购棕榈股份5.08%股权（合计75,523,702股）[73][74] - 公司终止收购棕榈股份5%至8%股权重大事项并收回1.8亿元预付款[75] - 公司收到吴桂昌等三人返还的1.8亿元人民币预付价款及补偿款73,338,758.29元人民币[76] - 公司执行新金融工具准则对2019年期初留存收益和其他综合收益进行追溯调整[69][70][71] 会计政策与核算方法 - 同一控制下企业合并的会计处理中，公司取得的被合并方所有者权益账面价值份额与支付合并对价账面价值的差额调整资本公积，资本公积不足冲减时调整留存收益[144] - 非同一控制下企业合并时，合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉，小于份额时经复核后差额计入当期损益[145] - 购买日后12个月内新信息表明购买日可抵扣暂时性差异经济利益能实现时，确认递延所得税资产并减少商誉，商誉不足冲减时差额计入当期损益[146] - 企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用于发生时计入当期损益，权益性或债务性证券交易费用计入初始确认金额[147] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围，包括公司及全部子公司[148] - 同一控制下企业合并增加的子公司自最终控制方控制之日起经营成果和现金流量纳入合并利润表和现金流量表，并调整合并资产负债表期初数[149] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数，以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[150] - 购买少数股权或不丧失控制权部分处置子公司股权时，长期股权投资成本与净资产份额差额调整资本公积中股本溢价，不足冲减时调整留存收益[150] - 丧失控制权处置子公司股权时，处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[151] - 分步处置子公司股权投资至丧失控制权时需区分是否属于一揽子交易进行会计处理[151] - 处置子公司股权丧失控制权前处置价款与对应净资产份额差额计入其他综合收益，丧失控制权时转入当期损益[152] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换已知金额现金且价值变动风险小的投资[155] - 金融资产初始确认以公允价值计量，交易费用计入当期损益或其他类别初始确认金额[156] - 以摊

收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.28亿元人民币，较上年同期大幅增长91.70%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为2.16亿元人民币，上年同期为亏损1246.17万元人民币[7] - 营业收入同比增长91.70%至3.28亿元人民币，主要因南京瑜憬湾项目结转收入增加[16] - 营业总收入从2018年第一季度的1.72亿元大幅增长至2019年第一季度的3.30亿元，同比增长92.1%[34] - 公司2019年第一季度营业收入为2.347亿元，较2018年同期的385万元大幅增长[36] - 公司2019年第一季度净利润为2.305亿元，而2018年同期净亏损为993万元[37] - 公司净利润从2018年第一季度的-1194.57万元改善至2019年第一季度的2.17亿元，实现扭亏为盈[35] - 归属于母公司股东的净利润从-1246.17万元改善至2.16亿元[35] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长81.56%至2.16亿元人民币，与收入增长同步[16] 各业务线表现 - 南京瑜憬湾项目2019年第一季度合同销售面积为11,029.87平方米，累计合同销售面积达135,165.28平方米[25] - 无锡东方天郡项目2019年第一季度合同销售面积为14,576.69平方米，累计合同销售面积达369,559.92平方米[25] - 南京2016G53地块项目本期开工面积13.10万平方米[23] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为2.50亿元人民币，上年同期为-4.42亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额改善至2.50亿元人民币（上年同期为-4.42亿元），因项目销售房款增加[17] - 投资活动现金流量净额转为正1.41亿元人民币（上年同期为-5112.69万元），因收回棕榈股份股权转让款[17] - 筹资活动现金流量净额下降63.42%至2.13亿元人民币，因银行借款减少[17] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为2.496亿元，2018年同期为-4.422亿元[40] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为1.406亿元，2018年同期为-5113万元[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长75.6%至3.73亿元[42] - 收到其他与经营活动有关的现金激增2724%至2.96亿元[42] - 经营活动现金流出增长30%至7.41亿元[42] - 经营活动现金流量净额改善79.1%至-7257万元[42] - 投资活动现金流入增长839%至2.03亿元[43] - 公司2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为11.58亿元，较2018年同期的3.63亿元增长219%[39] - 公司2019年第一季度期末现金及现金等价物余额为25.9亿元，较期初的19.87亿元增长30.3%[41] - 期末现金及现金等价物余额增长75.6%至17.09亿元[43] 投资和金融资产相关收益 - 公允价值变动收益为1.62亿元人民币，是公司非经常性损益的主要来源[9] - 投资收益大幅增长15,773.65%至1.28亿元人民币，因对棕榈股份投资转为权益法核算[16] - 公允价值变动收益激增1,917.71%至2709.94万元人民币，因交易性金融资产公允价值增加[16] - 营业外收入飙升36,660.43%至7362.83万元人民币，因收到棕榈股份股权转让协议解除赔偿款[16] - 投资收益从80.80万元大幅增长至1.28亿元，增幅达158倍[35] - 公允价值变动收益从134.31万元增长至2709.94万元，增幅达1918%[35] - 公司2019年第一季度投资收益为1.4亿元，较2018年同期的2197万元大幅增长[36] - 公司已收到棕榈股份原股东返还的1.8亿元人民币预付价款及7333.88万元人民币补偿款[20] 资产和负债变化 - 交易性金融资产期末数为4.18亿元人民币，占总资产比例2.34%，主要因实施新金融工具会计准则影响[12] - 其他应收款大幅增长329.04%至5.98亿元人民币，占总资产比例3.35%[12] - 预收款项增长35.43%至30.36亿元人民币，占总资产比例17.01%[12] - 公司货币资金从2018年底的20.58亿元人民币增长至2019年3月底的26.70亿元人民币，增长29.8%[27] - 公司预收款项从2018年底的22.42亿元人民币增至2019年3月底的30.36亿元人民币，增长35.4%[28] - 公司存货从2018年底的105.93亿元人民币略增至2019年3月底的108.18亿元人民币，增长2.1%[27] - 公司交易性金融资产从2018年底的3.93亿元人民币增至2019年3月底的4.18亿元人民币，增长6.3%[27] - 公司长期借款从2018年底的32.72亿元人民币增至2019年3月底的38.84亿元人民币，增长18.7%[29] - 公司其他应收款从2018年底的1.39亿元人民币大幅增至2019年3月底的5.98亿元人民币，增长329.3%[27] - 母公司货币资金从2018年底的14.39亿元人民币增至2019年3月底的17.16亿元人民币，增长19.3%[31] - 公司总资产从2018年第一季度的145.47亿元增长至2019年第一季度的154.76亿元，同比增长6.4%[32] - 长期借款从30.50亿元增加至36.41亿元，同比增长19.4%[32] - 预收款项从11.76亿元增长至12.74亿元，同比增长8.4%[32] - 一年内到期的非流动负债从10.86亿元减少至8.80亿元，同比下降18.9%[32] - 公司2019年第一季度取得借款收到的现金为6.456亿元，较2018年同期的8.9亿元减少27.5%[41] - 取得借款收到的现金增长5%至6.46亿元[43] - 偿还债务支付的现金大幅增加至2.6亿元[43] - 首次执行新准则使交易性金融资产增加3.93亿元[44] - 其他权益工具投资新增13.34亿元[44] - 公司总资产从145.47亿元增加至146.94亿元，增长1.47亿元（1.01%）[49][50] - 交易性金融资产新增3.77亿元[48] - 其他权益工具投资新增13.34亿元[49] - 可供出售金融资产减少11.87亿元[49] - 非流动负债合计从58.93亿元增至59.37亿元，增长4369万元（0.74%）[50] - 负债和所有者权益总额从163.06亿元增至164.53亿元，增长1.47亿元（0.9%）[46][50] - 其他非流动负债增长930.8万元，从495万元增至1425.8万元（增幅188.1%）[50] 所有者权益和收益 - 归属于上市公司股东的净资产为39.63亿元人民币，较上年度末增长9.22%[7] - 加权平均净资产收益率为5.62%，较上年同期增加5.99个百分点[7] - 公司未分配利润从2018年底的10.87亿元人民币增至2019年3月底的13.04亿元人民币，增长19.9%[29] - 其他综合收益从-4988.21万元改善至1580.11万元[35] - 公司2019年第一季度基本每股收益为0.2195元/股，2018年同期为-0.0095元/股[37] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为2.322亿元，2018年同期为-6234万元[36] - 其他综合收益增长1.03亿元，从0.93亿元增至1.96亿元（增幅110.8%）[46][50] - 递延所得税负债增长3438万元，从3107万元增至6545万元（增幅110.7%）[46][50] - 所有者权益合计从36.69亿元增至37.72亿元，增长10.31亿元（28.1%）[46]

财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入23.31亿元，较2017年的17.02亿元增长36.94%[20] - 2018年归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，较2017年的0.54亿元增长301.74%[20] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.30亿元，2017年为 - 0.27亿元[20] - 2018年经营活动产生的现金流量净额19.19亿元，2017年为 - 13.67亿元[20] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产36.29亿元，较2017年末的38.08亿元减少4.70%[20] - 2018年末总资产163.06亿元，较2017年末的153.42亿元增长6.28%[20] - 2018年基本每股收益0.2073元/股，较2017年的0.0516元/股增长301.74%[21] - 2018年加权平均净资产收益率5.85%，较2017年的1.40%增加4.45个百分点[21] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.19%，较2017年的 - 0.69%增加6.88个百分点[21] - 2018年度，公司实现营业总收入23.41亿元，同比增加37.12%；利润总额3.16亿元，同比增加551.38%；净利润2.19亿元，同比增加285.39%[42] - 截至2018年12月31日，公司总资产163.06亿元，同比增加6.28%；归属于母公司所有者权益36.29亿元，同比减少4.70%；合并报表资产负债率为77.50%，剔除预收账款后的资产负债率为63.75%[43] - 报告期内，公司营业收入23.31亿元，同比增加36.94%；营业成本13.64亿元，同比减少3.84%；销售费用5806.72万元，同比增加107.07%[46] - 报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为19.19亿元，投资活动产生的现金流量净额为 -7.28亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 -4.21亿元[46][47] - 经营活动产生的现金流量净额19.19亿元，上年同期为 - 13.67亿元，因本期销售商品收到现金增加[57] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 4.21亿元，同比下降129.08%，因本期偿还银行借款支出增加[57] - 2018年息税折旧摊销前利润为9.56亿元，较2017年的5.61亿元增长70.56%[164] - 2018年流动比率为2.09，较2017年的2.21下降5.46%[164] - 2018年速动比率为0.47，较2017年的0.31增长53.51%[164] - 2018年资产负债率为77.50%，较2017年的74.92%增长3.45%[164] - 2018年贷款偿还率为100%[164] - 2018年现金利息保障倍数为3.85，上一年为 -3.20[164] - 2018年末货币资金期末余额为2,057,859,157.29元，期初余额为1,307,442,782.17元[185] - 2018年末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为393,231,578.04元，期初余额为160,932,358.60元[185] - 2018年末应收票据及应收账款期末余额为18,737,302.73元，期初余额为11,265,430.13元[185] - 2018年末预付款项期末余额为158,567,383.11元，期初余额为102,248,707.04元[185] - 2018年末存货期末余额为10,593,282,819.14元，期初余额为10,990,185,283.87元[185] - 2018年末其他流动资产期末余额为288,268,428.86元，期初余额为80,583,828.04元[185] - 2018年末流动资产合计期末余额为13,649,223,950.76元，期初余额为12,748,021,005.31元[185] - 2018年末可供出售金融资产期末余额为1,187,481,061.94元，期初余额为1,675,311,061.94元[185] - 2018年末长期股权投资期末余额为44,141,678.44元，期初余额为8,811,549.13元[185] - 2018年末资产总计期末余额为16,306,218,694.33元，期初余额为15,342,273,417.13元[185] - 公司2018年末流动负债合计65.19亿元，较期初57.56亿元增长13.25%[186] - 公司2018年末非流动负债合计61.19亿元，较期初57.38亿元增长6.63%[186] - 公司2018年末负债合计126.37亿元，较期初114.94亿元增长9.94%[186] - 公司2018年末所有者权益合计36.69亿元，较期初38.48亿元下降4.66%[187] - 公司2018年末资产总计145.47亿元，较期初137.35亿元增长5.91%[189] - 公司2018年末流动负债合计46.52亿元，较期初44.41亿元增长4.76%[189] - 公司2018年末非流动负债合计60.49亿元，较期初53.29亿元增长13.51%[189] - 公司2018年末负债合计107.01亿元，较期初97.70亿元增长9.53%[189] - 公司2018年末所有者权益合计38.46亿元，较期初39.64亿元下降2.99%[189] - 公司2018年末负债和所有者权益总计145.47亿元，较期初137.35亿元增长5.91%[189] - 2018年营业总收入23.41亿元，上期为17.07亿元，同比增长约37.12%[191] - 2018年营业总成本20.13亿元，上期为17.93亿元，同比增长约12.37%[191] - 2018年营业利润3.11亿元，上期为4042.22万元，同比增长约669.86%[191] - 2018年净利润2.19亿元，上期为5677.04万元，同比增长约285.39%[191] - 2018年归属于母公司股东的净利润2.18亿元，上期为5416.95万元，同比增长约302.44%[192] - 2018年母公司营业收入15.30亿元，上期为6.44亿元，同比增长约137.45%[194] - 2018年母公司净利润2.78亿元，上期为6236.56万元，同比增长约346.35%[195] - 2018年基本每股收益0.2073元/股，上期为0.0516元/股，同比增长约301.74%[192] - 2018年稀释每股收益0.2073元/股，上期为0.0516元/股，同比增长约301.74%[192] - 2018年综合收益总额 -1.25亿元，上期为 -5965.58万元，亏损扩大约109.90%[192] - 经营活动现金流入小计本期为39.28亿元，上期为16.29亿元；经营活动现金流出小计本期为20.09亿元，上期为29.97亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为19.19亿元，上期为 - 13.67亿元[197] - 投资活动现金流入小计本期为1.57亿元，上期为2.54亿元；投资活动现金流出小计本期为8.85亿元，上期为2.57亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 7276.55万元，上期为 - 261.92万元[198] - 筹资活动现金流入小计本期为45.91亿元，上期为44.90亿元；筹资活动现金流出小计本期为50.12亿元，上期为30.42亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 4.21亿元，上期为14.48亿元[198] - 现金及现金等价物净增加额本期为7.71亿元，上期为7791.72万元；期初现金及现金等价物余额本期为12.17亿元，上期为11.39亿元；期末现金及现金等价物余额本期为19.87亿元，上期为12.17亿元[198] - 母公司经营活动现金流入小计本期为23.23亿元，上期为4.58亿元；经营活动现金流出小计本期为11.18亿元，上期为24.10亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为12.05亿元，上期为 - 19.52亿元[200] - 母公司投资活动现金流入小计本期为5.62亿元，上期为5.64亿元；投资活动现金流出小计本期为14.47亿元，上期为6.33亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 8847.88万元，上期为 - 695.21万元[200] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为42.48亿元，上期为46.30亿元[200] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为38.61亿元，上期为13.85亿元[197] - 收取利息、手续费及佣金的现金本期为1025.45万元，上期为545.34万元[197] - 取得借款收到的现金本期为16.79亿元，上期为34.93亿元；发行债券收到的现金本期为28.40亿元，上期为9.97亿元[198] 各季度财务数据 - 公司2018年各季度营业收入分别为1.71亿元、5.48亿元、5.70亿元、10.41亿元[23] - 公司2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 0.12亿元、0.80亿元、0.45亿元、1.05亿元[23] 非经常性损益情况 - 公司2018年非经常性损益合计为 - 1266.48万元[26] 金融资产变动情况 - 公司可供出售金融资产期初余额84.84亿元，期末余额36.06亿元，当期变动 - 48.78亿元[28] - 公司交易性金融资产期初余额16.09亿元，期末余额39.32亿元，当期变动23.23亿元[28] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末金额3.93亿元，较上期增长144.35%，系新增利得惠基金[58] - 应收票据及应收账款期末金额1873.73万元，较上期增长66.33%，因应收租金、物业费增加[58] - 预付款项期末金额1.59亿元，较上期增长55.08%，因工程进度款增加[58] - 其他流动资产期末金额2.88亿元，较上期增长257.72%，因本年支付收购棕榈股份款项[58] - 发放贷款及垫款期末金额1.32亿元，较上期增长206.07%，系发放贷款及垫款增加[58] - 可供出售金融资产从16.75亿美元降至11.87亿美元，降幅29.12%，系棕榈股份股价降低所致[59] - 长期股权投资从881.15万美元增至4414.17万美元，增幅400.95%，主要系增加苏州立泰置业等公司投资所致[59] - 预收款项从7.51亿美元增至22.42亿美元，增幅198.52%，主要系南京瑜憬湾等项目预售收入增加所致[59] 房地产开发业务数据 - 公司2018年商品房合同销售金额43.13亿元，上年同期8.06亿元；销售面积24.19万平方米，上年同期5.13万平方米[37] - 公司2018年销售商品、提供劳务收到的现金38.61亿元，上年同期13.85亿元[37] - 公司2018年商品房新开工面积25.07万平方米，上年同期25.57万平方米；竣工面积2.64万平方米，上年同期8.63万平方米[37] - 2018年，公司主营的房地产开发业务实现营业收入21.21亿元，较上年增加35.95%；营业成本11.93亿元，较上年减少6.96%；毛利率为43.74%，同比提高25.95个百分点[44] - 房地产开发经营营业收入21.21亿元，毛利率43.74%，同比增加25.95个百分点，收入同比增长35.95%[50] - 报告期内房地产开发投资中，南京星叶枫庭项目（G46地块）实际投资额为1.24亿元[63] - 报告期内房地产销售中，南京幸福城已预售面积为83.08万平方米[64] - 报告期内房地产出租中，南京出租物业租金收入为2920.22万元[66] - 持有待开发土地中，无锡栖园（酒店）面积为3.01万平方米[61] - 在建房地产项目中，南京星叶欢乐城项目（G10地块）规划计容建筑面积为23.64万平方米[63] - 房地产开发项目收入占2018年营业收入总额的91.65%[175] 物业管理业务数据 - 2018年栖霞物业新签约物管项目10余个，实现营业收入1.3亿元，在南京市1700多家物业管理企业信用年度排行榜中名列第6[38] 融资情况 - 2018年4月2日，公司第一期公司债券发行完成，实际发行规模13.4亿，最终票面利率6.36%；2018年4月和10月，分别发行5亿和10亿元短期融资券[39] - 公司期末融资总额为90.09亿元，整体平均融资成本为6.30

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产16,044,971,612.26元，较上年度末增长4.58%[5] - 2018年9月30日，公司流动资产合计13,289,660,705.53元，较年初的12,748,021,005.31元增长约4.25%；非流动资产合计2,755,310,906.73元，较年初的2,594,252,411.82元增长约6.21%[29][30] - 2018年9月30日，公司货币资金期末余额为1,545,170,098.56元，较年初的1,307,442,782.17元增长约18.2%[29] - 2018年9月30日，公司存货期末余额为11,006,309,269.00元，较年初的10,990,185,283.87元增长约0.15%[29] - 2018年9月30日，公司资产总计16,044,971,612.26元，较年初的15,342,273,417.13元增长约4.6%[30] - 2018年9月30日公司资产总计141.66亿元，较年初的137.35亿元增长3.14%[32][33][34] - 2018年9月30日流动资产合计108.33亿元，较年初的104.88亿元增长3.29%[32][33] - 2018年9月30日非流动资产合计33.33亿元，较年初的32.46亿元增长2.66%[33] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 2018年9月30日，公司流动负债合计6,041,012,069.45元，较年初的5,756,088,149.38元增长约4.95%；非流动负债合计6,349,096,402.80元，较年初的5,737,743,076.62元增长约10.65%[30][31] - 2018年9月30日，公司预收款项期末余额为2,050,039,008.00元，较年初的750,882,413.80元增长约172.99%[30] - 2018年9月30日，公司长期借款期末余额为3,461,120,000.00元，较年初的4,087,380,000.00元下降约15.32%[30] - 2018年9月30日流动负债合计43.64亿元，较年初的44.41亿元下降1.73%[33] - 2018年9月30日非流动负债合计60.92亿元，较年初的53.29亿元增长14.32%[33][34] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,615,064,419.38元，较上年度末减少5.06%[5] - 2018年9月30日，公司所有者权益（或股东权益）合计3,654,863,140.01元，较年初的3,848,442,191.13元下降约4.99%[31] - 2018年9月30日所有者权益合计37.10亿元，较年初的39.64亿元下降6.41%[34] 财务数据关键指标变化 - 营业收入相关 - 年初至报告期末营业收入1,289,807,197.71元，较上年同期减少7.93%[5] - 2018年1 - 9月营业总收入12.97亿元，较上年同期的14.05亿元下降7.67%[36] - 2018年第三季度营业总收入5.75亿元，较上年同期的1.50亿元增长282.58%[36] - 母公司2018年7 - 9月营业收入为341838959.95元，1 - 9月为636622606.84元[39] 财务数据关键指标变化 - 成本及税金相关 - 营业成本本期为803,285,611.63元，较上年同期减少34.70%，主要系上期结转销售成本中保障房占比较大所致[14] - 营业税金及附加本期为113,562,924.75元，较上年同期增加131.28%，主要系本期计提土地增值税增加所致[14] - 2018年1 - 9月营业总成本11.25亿元，较上年同期的14.69亿元下降23.44%[37] 财务数据关键指标变化 - 利润相关 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润112,125,810.17元，较上年同期增长49.06%[5] - 加权平均净资产收益率为3.02%，较上年增加1.11个百分点[5] - 基本每股收益为0.1068元/股，较上年增长49.16%[5] - 稀释每股收益为0.1068元/股，较上年增长49.16%[5] - 2018年1 - 9月净利润1.12亿元，较上年同期的7743.56万元增长45.13%[37] - 2018年第三季度持续经营净利润为44220943.32元，年初至报告期末为112381776.36元[38] - 归属于母公司所有者的净利润本季度为44538197.10元，年初至报告期末为112125810.17元[38] - 其他综合收益的税后净额本季度为 - 133969027.02元，年初至报告期末为 - 252260827.48元[38] - 综合收益总额本季度为 - 89748083.70元，年初至报告期末为 - 139879051.12元[38] - 基本每股收益本季度为0.0424元/股，年初至报告期末为0.1068元/股[39] - 母公司2018年7 - 9月营业利润为38685321.68元，1 - 9月为56791478.55元[39] - 母公司2018年7 - 9月净利润为28591095.45元，1 - 9月为50663108.65元[40] - 母公司综合收益总额本季度为 - 105377931.57元，年初至报告期末为 - 201597718.83元[40] - 母公司基本每股收益本季度为0.0272元/股，年初至报告期末为0.0483元/股[40] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额995,639,714.32元，较上年同期增长700.52%[5] - 经营活动产生的现金流量净额本期为995,639,714.32元，较上年同期增加700.52%，主要系本期销售商品、提供劳务收到的现金增加所致[16] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 256,313,277.89元，较上年同期减少2564.68%，主要系本期投资棕榈股份股权支付的现金增加所致[16] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 454,914,350.21元，较上年同期减少171.40%，主要系本期偿还银行借款支付的现金增加所致[17] - 2018年1 - 9月公司经营活动现金流入小计26.0916723363亿美元，上年同期为10.9039804635亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司经营活动现金流出小计16.1352751931亿美元，上年同期为9.6602404033亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司经营活动产生的现金流量净额9.9563971432亿美元，上年同期为1.2437400602亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司投资活动现金流入小计4101.239502万美元，上年同期为2.4344603706亿美元[43] - 2018年1 - 9月公司投资活动现金流出小计2.9732567291亿美元，上年同期为2.3304659362亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司投资活动产生的现金流量净额 - 2563.1327789万美元，上年同期为1039.944344万美元[44] - 2018年1 - 9月公司筹资活动现金流入小计33.1744979478亿美元，上年同期为33.579369863亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司筹资活动现金流出小计37.7236414499亿美元，上年同期为27.2077814169亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司筹资活动产生的现金流量净额 - 4.5491435021亿美元，上年同期为6.3715884461亿美元[44] - 2018年1 - 9月公司现金及现金等价物净增加额2.8441208622亿美元，上年同期为7.7193229407亿美元[44] 财务数据关键指标变化 - 股东相关 - 截止报告期末股东总数为54,165户[8] - 南京栖霞建设集团有限公司持股360,850,600股，占比34.37%[8] 财务数据关键指标变化 - 金融资产及预收款项相关 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期为112,267,149.60元，占比0.70%，较上期减少30.24%[12] - 预收款项本期为2,050,039,008.00元，占比12.78%，较上期增加173.02%，主要系南京瑜憬湾和无锡东方天郡项目预收款增加所致[12] 财务数据关键指标变化 - 债券及融资券发行相关 - 2018年4月公司发行第一期公司债券，实际发行规模13.4亿元，最终票面利率6.36%[18] - 2018年4月公司发行第一期短期融资券，实际发行总额5亿元，发行利率为6.25%[19] - 2018年10月公司发行第二期短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率为6.8%[19] 业务线数据关键指标变化 - 项目建设相关 - 截至2018年9月底，公司项目总合计占地面积154.76万平方米，计划开工面积54.46万平方米，计划竣工面积32.14万平方米，1 - 9月开工面积25.07万平方米，9月底未开工面积36.08万平方米[23] 业务线数据关键指标变化 - 项目销售相关 - 2018年1 - 9月，南京羊山湖花园合同销售面积545.05平方米，累计合同销售面积57,157.25平方米，结转面积1,060.57平方米，累计结转面积55,636.55平方米[26]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为157.78亿元，较上年度末增长2.84%；归属于上市公司股东的净资产为37.45亿元，较上年度末下降1.64%[5] - 年初至报告期末，营业收入为1.71亿元，较上年同期下降67.66%；归属于上市公司股东的净利润为 - 1246.17万元[5] - 加权平均净资产收益率为 - 0.37%，较上年增加0.06个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.0119元/股[5] - 营业收入本期数为171,182,237.69元，上年同期数为529,346,989.36元，变动比例为-67.66%[15] - 营业成本本期数为118,988,908.27元，上年同期数为466,418,082.68元，变动比例为-74.49%[15] - 公司2018年第一季度资产总计157.78亿美元，较年初的153.42亿美元增长2.84%[25] - 流动负债合计61.82亿美元，较年初的57.56亿美元增长7.40%[25] - 非流动负债合计58.10亿美元，较年初的57.38亿美元增长1.25%[26] - 所有者权益合计37.85亿美元，较年初的38.48亿美元下降1.63%[26] - 2018年1 - 3月营业总收入1.72亿美元，较上期的5.31亿美元下降67.63%[32] - 其中营业收入1.71亿美元，较上期的5.29亿美元下降67.66%[32] - 2018年第一季度公司营业总成本为194,336,982.45元，上期为557,314,330.12元[33] - 2018年第一季度公司营业利润为 - 18,708,945.73元，上期为 - 28,542,538.08元[33] - 2018年第一季度公司净利润为 - 11,945,677.69元，上期为 - 16,154,412.72元[33] - 2018年第一季度公司综合收益总额为 - 61,827,762.22元，上期为52,373,021.91元[34] - 2018年第一季度公司基本每股收益为 - 0.0119元/股，上期为 - 0.0163元/股[34] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2018年3月31日资产总计141.20亿美元，较年初的137.35亿美元增长2.80%[29] - 母公司流动负债合计49.78亿美元，较年初的44.41亿美元增长12.09%[29] - 母公司非流动负债合计52.38亿美元，较年初的53.29亿美元下降1.71%[30] - 母公司所有者权益合计39.05亿美元，较年初的39.64亿美元下降1.51%[30] - 2018年第一季度母公司营业收入为3,850,147.45元，上期为471,607,998.21元[35] - 2018年第一季度母公司营业利润为 - 19,590,646.92元，上期为 - 1,910,511.52元[36] - 2018年第一季度母公司净利润为 - 9,931,661.50元，上期为 - 2,251,204.77元[36] - 2018年第一季度母公司综合收益总额为 - 59,813,746.03元，上期为66,276,229.86元[36] - 2018年第一季度母公司基本每股收益为 - 0.0095元/股，上期为 - 0.0021元/股[36] 资产负债项目关键指标变化 - 预付款项期末数为1.64亿元，较期初增长60.29%，因预付工程进度款增加[13] - 其他应收款期末数为1.48亿元，较期初增长55.47%，因应收往来款项增加[13] - 发放贷款及垫款期末数为7668.5万元，较期初增长78.23%，因发放贷款增加[13] - 应付票据期末数为3222.78万元，较期初增长198.55%，因使用银行承兑汇票支付工程款和材料款增加[13] - 预收款项期末数为9.40亿元，较期初增长25.22%，因预收南京瑜憬湾和幸福城房款增加[13] - 货币资金期末余额为1,388,310,894.00元，年初余额为1,307,442,782.17元[24] - 存货期末余额为11,204,911,336.35元，年初余额为10,990,185,283.87元[24] - 可供出售金融资产期末余额为1,604,611,061.94元，年初余额为1,675,311,061.94元[24] 现金流量关键指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额本期数为-51,126,859.46元，上年同期数为18,425,536.41元，变动比例为-377.48%[17] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为581,270,130.85元，上年同期数为193,988,559.29元，变动比例为199.64%[17] - 公司2018年第一季度经营活动现金流入小计398,801,086.67元，较上期486,740,744.79元有所下降；现金流出小计840,966,559.36元，较上期648,851,728.07元增加；经营活动产生的现金流量净额为 -442,165,472.69元，较上期 -162,110,983.28元减少[39] - 投资活动现金流入小计523,085.92元，较上期36,859,700.42元大幅下降；现金流出小计51,649,945.38元，较上期18,434,164.01元增加；投资活动产生的现金流量净额为 -51,126,859.46元，上期为18,425,536.41元[39][40] - 筹资活动现金流入小计890,000,000.00元，较上期680,000,000.00元增加；现金流出小计308,729,869.15元，较上期486,011,440.71元减少；筹资活动产生的现金流量净额为581,270,130.85元，较上期193,988,559.29元增加[40] - 公司2018年第一季度现金及现金等价物净增加额为87,977,798.70元，较上期50,303,112.42元增加；期末现金及现金等价物余额为1,304,709,655.27元，较上期1,189,117,730.82元增加[40] - 母公司2018年1 - 3月经营活动现金流入小计222,865,262.58元，较上期242,415,724.49元下降；现金流出小计570,205,233.00元，较上期404,203,002.87元增加；经营活动产生的现金流量净额为 -347,339,970.42元，较上期 -161,787,278.38元减少[41][42] - 母公司投资活动现金流入小计21,614,141.59元，上期为5,886,839.92元；现金流出小计上期为726,294.83元；投资活动产生的现金流量净额为21,614,141.59元，较上期5,160,545.09元增加[42] - 母公司筹资活动现金流入小计615,000,000.00元，较上期600,000,000.00元增加；现金流出小计77,009,685.38元，较上期455,716,686.06元减少；筹资活动产生的现金流量净额为537,990,314.62元，较上期144,283,313.94元增加[42] - 母公司2018年1 - 3月现金及现金等价物净增加额为212,264,485.79元，上期为 -12,343,419.35元；期末现金及现金等价物余额为973,669,815.44元，较上期696,396,807.06元增加[42] - 公司2018年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为362,991,658.79元，较上期300,348,240.44元增加[39] - 公司2018年第一季度取得借款收到的现金为890,000,000.00元，较上期680,000,000.00元增加[40] 其他财务信息 - 计入当期损益的政府补助等非经常性损益合计为155.36万元[8] - 截止报告期末股东总数为58817户，南京栖霞建设集团有限公司持股比例为34.37%[9] - 2018年第一期公司债券实际发行规模13.4亿元，最终票面利率6.36%[18] 业务计划数据 - 2018年计划开工总面积54.35万平方米，1 - 3月开工面积11.45万平方米[19] - 2018年计划竣工总面积32.14万平方米，1 - 3月竣工面积为0[19]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入为1,701,872,902.33元，较2016年减少41.23%[20] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为54,169,507.08元，较2016年减少72.28%[20] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 26,833,653.91元，较2016年减少119.02%[20] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 - 1,367,256,026.68元[20] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为3,807,699,436.69元，较2016年末减少3.18%[20] - 2017年末总资产为15,342,273,417.13元，较2016年末增长9.43%[20] - 2017年基本每股收益为0.0516元/股，较2016年减少72.27%[21] - 2017年加权平均净资产收益率为1.40%，较2016年减少3.57个百分点[21] - 2017年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 - 0.69%，较2016年减少4.28个百分点[21] - 2017年非经常性损益合计8100.32万元，2016年为5430.04万元，2015年为3362.48万元[25][26] - 2017年度，公司实现营业总收入17.07亿元，同比减少41.23%；利润总额4848.36万元，同比减少80.22%；净利润5677.04万元，同比减少68.42%；归属于母公司所有者的净利润5416.95万元，同比减少72.28%；每股收益0.05元[41] - 截至2017年12月31日，公司总资产153.42亿元，同比增加9.43%；归属于母公司所有者权益38.08亿元，同比减少3.18%；合并报表资产负债率为74.92%，剔除相关款项后为64.44%[42] - 2017年，公司营业成本14.18亿元，同比减少38.42%；销售费用2804.22万元，同比减少37.81%；管理费用7990.88万元，同比增加1.07%；财务费用1.62亿元，同比增加18.98%[46] - 2017年，公司经营活动产生的现金流量净额为 -13.67亿元；投资活动产生的现金流量净额为 -261.92万元；筹资活动产生的现金流量净额为14.48亿元，同比减少2.59%[47] - 销售费用本期数2804.223518万美元，上年同期数4509.388035万美元，减少37.81%，主要系广告宣传及销售代理费用减少所致[55] - 管理费用本期数7990.880801万美元，上年同期数7906.63803万美元，增加1.07%，主要系咨询费用增加[55] - 财务费用本期数16242.042486万美元，上年同期数13650.747372万美元，增加18.98%，主要系借款增加[55] - 预付款项本期期末数为102,248,707.04元，占总资产比例0.67%，较上期期末变动-49.19%[58] - 其他应收款本期期末数为95,233,694.19元，占总资产比例0.62%，较上期期末变动-66.53%[58] - 存货本期期末数为10,990,185,283.87元，占总资产比例71.63%，较上期期末变动15.51%[58] - 期末融资总额为886,938万元，整体平均融资成本6.013%，利息资本化金额为29,309万元[67] - 报告期内投资额为15,065.07万元，较上年同期减少3,184.14万元，上年同期投资额为18,249.21万元[69] - 2017年投资额增减幅度为-17.45%[70] - 2017年现金分红5250万元，归属于上市公司普通股股东的净利润5416.95万元，现金分红比率96.92%；2016年现金分红6300万元，净利润1.95亿元，现金分红比率32.24%；2015年现金分红5250万元，净利润1.86亿元，现金分红比率28.27%[95] - 2017年末货币资金期末余额为13.0744278217亿元，期初余额为11.5185908681亿元[168] - 2017年末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为1.609323586亿元，期初余额为2.0181864579亿元[168] - 2017年末应收账款期末余额为1126.543013万元，期初余额为557.329359万元[168] - 2017年末预付款项期末余额为1.0224870704亿元，期初余额为2.0124794793亿元[168] - 2017年末存货期末余额为109.9018528387亿元，期初余额为95.1441981236亿元[168] - 2017年末流动资产合计期末余额为127.4802100531亿元，期初余额为114.4827590959亿元[168] - 2017年末发放贷款和垫款期末余额为4302.5万元，期初余额为5621.5919万元[168] - 2017年末可供出售金融资产期末余额为16.7531106194亿元，期初余额为17.125535787亿元[168] - 2017年末长期股权投资期末余额为881.154913万元，期初余额为755.017733万元[168] - 公司2017年末资产总计153.42亿元，较期初140.19亿元增长9.43%[169] - 2017年末流动负债合计57.56亿元，较期初52.51亿元增长9.61%[169] - 2017年末非流动负债合计57.38亿元，较期初47.97亿元增长19.61%[169] - 2017年末负债合计114.94亿元，较期初100.48亿元增长14.38%[169] - 2017年末所有者权益合计38.48亿元，较期初39.71亿元下降3.10%[170] - 母公司2017年末资产总计137.35亿元，较期初116.75亿元增长17.64%[173] - 母公司2017年末流动负债合计44.41亿元，较期初40.55亿元增长9.52%[173] - 母公司2017年末非流动负债合计53.29亿元，较期初35.39亿元增长50.58%[173] - 母公司2017年末负债合计97.70亿元，较期初75.93亿元增长28.67%[173] - 母公司2017年末所有者权益合计39.64亿元，较期初40.82亿元下降2.89%[174] - 公司本期营业总收入为17.07亿元，上期为29.04亿元，同比下降41.22%[176] - 本期营业总成本为17.93亿元，上期为27.44亿元，同比下降34.66%[176] - 本期净利润为5677.04万元，上期为1.80亿元，同比下降68.03%[176] - 母公司本期营业收入为6.44亿元，上期为19.94亿元，同比下降67.60%[179] - 母公司本期净利润为6236.56万元，上期为2.31亿元，同比下降73.01%[180] - 公司本期其他综合收益的税后净额为 - 1.16亿元，上期为 - 1.77亿元[177] - 公司本期综合收益总额为 - 5965.58万元，上期为246.11万元[177] - 基本每股收益本期为0.0516元/股，上期为0.1861元/股，同比下降72.27%[177] - 母公司基本每股收益本期为0.0594元/股，上期为0.2201元/股，同比下降73.01%[180] - 公司投资收益本期为1.64亿元，上期为9526.09万元，同比增长72.21%[176] - 经营活动现金流入小计本期为16.2933900441亿美元，上期为21.7715566679亿美元，本期较上期减少约25.16%[182] - 经营活动现金流出小计本期为29.9659503109亿美元，上期为45.0225055451亿美元，本期较上期减少约33.44%[182] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 13.6725602668亿美元，上期为 - 23.2509488772亿美元，亏损幅度缩小约41.28%[182] - 投资活动现金流入小计本期为2.5446862617亿美元，上期为4.378533812亿美元，本期较上期减少约41.88%[182] - 投资活动现金流出小计本期为2.5708787545亿美元，上期为7.173412039亿美元，本期较上期减少约64.16%[183] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 0.0261924928亿美元，上期为 - 2.794878227亿美元，亏损幅度大幅缩小约99.06%[183] - 筹资活动现金流入小计本期为44.9028亿美元，上期为57.79亿美元，本期较上期减少约22.29%[183] - 筹资活动现金流出小计本期为30.4248748587亿美元，上期为42.9278865993亿美元，本期较上期减少约29.12%[183] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为14.4779251413亿美元，上期为14.8621134007亿美元，本期较上期减少约2.58%[183] - 现金及现金等价物净增加额本期为0.7791723817亿美元，上期为 - 11.1837137035亿美元，由负转正[183] - 2017年期初所有者权益合计为41.1597900307亿美元，期末为39.7109803617亿美元，减少1.448809669亿美元[191][193] - 2017年资本公积本期增减变动金额为 - 2251.428172万美元[191] - 2017年其他综合收益本期增减变动金额为 - 17728.001819万美元[191] - 2017年盈余公积本期增减变动金额为2311.213491万美元[191] - 2017年未分配利润本期增减变动金额为11977.526792万美元[191] - 2017年少数股东权益本期增减变动金额为 - 8797.406982万美元[191] - 2017年综合收益总额为246.114813万美元[191] - 2017年所有者投入和减少资本为 - 3904.639675万美元[191] - 2017年利润分配为 - 5250万美元[191] - 2017年其他项目本期增减变动金额为 - 5579.571828万美元[191] - 2017年上年期末所有者权益合计为40.8019670944亿美元[197] - 2017年本年期初所有者权益合计为40.8019670944亿美元[197] - 2017年本期增减变动金额所有者权益合计为134.133089万美元[197] - 2017年综合收益总额使所有者权益增加5384.133089万美元[197] - 2017年利润分配使所有者权益减少5250万美元[197] - 2017年本期期末所有者权益合计为40.8153804033亿美元[199] - 2017年其他综合收益本期增减变动金额为 - 1.7728001819亿美元[197] - 2017年盈余公积本期增减变动金额为2311.213491万美元[197] - 2017年未分配利润本期增减变动金额为1.5550921417亿美元[197] - 2017年提取盈余公积金额为2311.213491万美元[197] 各季度财务数据 - 各季度营业收入分别为5.29亿、7.22亿、1.49亿、3.01亿元[23] - 各季度归属上市公司股东净利润分别为-0.17亿、0.85亿、0.07亿、-0.21亿元[23] 金融资产数据 - 可供出售金融资产期初余额10.51亿元，期末余额8.48亿元，变动-2.03亿元[28] - 交易性金融资产期初余额2.02亿元，期末余额1.61亿元，变动-0.41亿元[28] - 以公允价值计量的可供出售金融资产中，棕榈股份初始投资成本21000000元，期末账面价值848400000元，当期变动-202893000元，报告期损益134208743.35元[73] - 以公允价值计量的证券投资中，华远地产占期末证券总投资比例27.29%，报告期损益-5860633.22元；嘉兴丝绸占比34.74%，报告期损益-15440962.90元；新海宜占比37.97%，报告期损益-14271

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产为143.39亿元，较上年度末增长2.28%[6] - 2017年9月30日公司合并资产总计143.39亿元，年初为140.20亿元，增长2.21%[24][25][26] - 合并流动资产合计116.20亿元，年初为114.48亿元，增长1.58%[24] - 2017年9月30日母公司资产总计125.09亿元，年初为116.75亿元，增长7.13%[29] - 母公司流动资产合计91.12亿元，年初为84.36亿元，增长7.95%[29] - 货币资金期末数为19.23亿元，占总资产13.41%，较期初增长66.91%，主要系经营活动现金流出减少所致[10][12] - 合并报表中货币资金期末为19.23亿元，年初为11.52亿元，增长66.91%[24] - 预付款项期末数为3.07亿元，占总资产2.14%，较期初增长52.51%，主要系预付工程进度款增加所致[10][12] - 其他应收款期末数为0.95亿元，占总资产0.66%，较期初减少66.55%，主要系收回土地竞拍保证金所致[10][12] - 合并报表中存货期末为90.35亿元，年初为95.14亿元，下降5.04%[24] - 母公司报表中投资性房地产期末为0.60亿元，年初为0.36亿元，增长68.23%[29] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 合并流动负债合计44.63亿元，年初为52.51亿元，下降14.99%[25] - 合并非流动负债合计58.88亿元，年初为47.97亿元，增长22.74%[25][26] - 母公司流动负债中预收款项期末为3.03亿元，年初为6.98亿元，下降56.62%[29] - 2017年第三季度末流动负债合计为33.5630095447亿元，上期末为40.5482792015亿元，下降17.2%[30] - 2017年第三季度末非流动负债合计为50.3457946371亿元，上期末为35.3851220391亿元，增长42.3%[30] - 2017年第三季度末负债合计为83.9088041818亿元，上期末为75.9334012406亿元，增长10.5%[30] 财务数据关键指标变化 - 净资产与收益相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为39.48亿元，较上年度末增长0.38%[6] - 加权平均净资产收益率为1.91%，较上年增加0.74个百分点[6] - 基本每股收益为0.0716元/股，较上年增长61.26%；稀释每股收益为0.0716元/股，较上年增长61.26%[6] - 2017年基本每股收益1 - 9月为0.0716元/股，上年同期为0.0444元/股，同比增长61.3%[35] - 2017年1 - 9月基本每股收益为0.0908元/股，上年同期为0.0842元/股[38] - 年初至报告期末（1 - 9月）归属于上市公司股东的净利润为7522.10万元，较上年同期增长61.25%[6] - 净利润本期数为7743.56万元，上年同期为3679.46万元，增长110.45%，主要系本期投资收益增加所致[13] - 2017年1 - 9月营业利润为8353.334298万元，上年同期为4470.648058万元，同比增长87%[33] - 2017年1 - 9月利润总额为9125.656705万元，上年同期为4712.626476万元，同比增长93.6%[34] - 2017年1 - 9月净利润为7743.557364万元，上年同期为3679.464251万元，同比增长109.4%[34] - 2017年1 - 9月公司净利润为9532.849937万元，上年同期为8838.223368万元[37] 财务数据关键指标变化 - 营业收入与成本相关 - 年初至报告期末（1 - 9月）营业收入为14.01亿元，较上年同期增长6.83%[6] - 2017年1 - 9月营业总收入为14.0452948663亿元，上年同期为13.1766235214亿元，同比增长6.6%[33] - 2017年1 - 9月营业总成本为14.6883796466亿元，上年同期为13.6935886556亿元，同比增长7.3%[33] - 2017年1 - 9月公司营业收入为6.3449187724亿元，上年同期为7.4529325636亿元[36] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末（1 - 9月）经营活动产生的现金流量净额为1.24亿元，上年同期为 - 17.37亿元[6] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为1.24亿元，上年同期为 -17.37亿元，主要系本期购买土地支付的现金减少所致[16] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为1039.94万元，上年同期为 -1.70亿元，主要系本期投资支付的现金减少所致[16] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为6.37亿元，上年同期为17.59亿元，减少63.77%，主要系本期取得银行借款减少所致[16] - 2017年1 - 9月经营活动现金流入小计为10.9039804635亿元，上年同期为19.2891246527亿元[39] - 2017年1 - 9月经营活动现金流出小计为9.6602404033亿元，上年同期为36.6556636911亿元[39] - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为1.2437400602亿元，上年同期为 - 17.3665390384亿元[39] - 2017年1 - 9月投资活动现金流入小计为2.4344603706亿元，上年同期为3.0677413653亿元[40] - 2017年1 - 9月投资活动现金流出小计为2.3304659362亿元，上年同期为4.7678672331亿元[40] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流入小计为33.579369863亿元，上年同期为42.62亿元[40] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流出小计为27.2077814169亿元，上年同期为25.0315599763亿元[40] - 2017年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为262,950,450.54元，上年同期为814,046,871.31元[42] - 2017年1 - 9月经营活动现金流入小计为268,199,368.42元，上年同期为1,511,508,204.56元[42] - 2017年1 - 9月经营活动现金流出小计为662,951,897.65元，上年同期为3,178,072,836.82元[42] - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 394,752,529.23元，上年同期为 - 1,666,564,632.26元[42] - 2017年1 - 9月投资活动现金流入小计为207,770,602.51元，上年同期为280,105,960.57元[42] - 2017年1 - 9月投资活动现金流出小计为178,345,556.24元，上年同期为470,150,945.92元[42] - 2017年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为29,425,046.27元，上年同期为 - 190,044,985.35元[42] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流入小计为3,227,936,986.30元，上年同期为2,710,000,000.00元[42] - 2017年1 - 9月筹资活动现金流出小计为2,167,588,463.62元，上年同期为1,322,437,862.40元[43] - 2017年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为1,060,348,522.68元，上年同期为1,387,562,137.60元[43] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 年初至报告期末非经常性损益合计为9718.07万元[7] - 2017年6月，公司成功发行第一期短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率为6.5%[17] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为62399户[8] - 南京栖霞建设集团有限公司持股3.61亿股，占比34.37%，质押2.10亿股[8] 各条业务线数据关键指标变化 - 地区开工与竣工面积 - 南京地区2017年1 - 9月计划开工面积33.22万平方米，实际开工面积11.36万平方米；计划竣工面积6.94万平方米，实际竣工面积0[20][21] - 无锡地区2017年1 - 9月计划开工面积8.73万平方米，实际开工面积0；计划竣工面积8.63万平方米，实际竣工面积8.63万平方米[21]

报告期信息 - 报告期为2017年1 - 6月[7] 整体财务关键指标变化 - 营业收入为12.52亿元，较上年同期增长52.53%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为6773.88万元，较上年同期增长185.71%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为7554.47万元，上年同期为 - 19.66亿元[16] - 归属于上市公司股东的净资产为40.19亿元，较上年度末增长2.18%[16] - 总资产为139.70亿元，较上年度末减少0.35%[16] - 基本每股收益为0.0645元/股，较上年同期增长185.40%[17] - 加权平均净资产收益率为1.70%，较上年同期增加1.11个百分点[17] - 非经常性损益合计为7608.40万元[19] - 公司2017年上半年营业总收入12.54亿元，同比增加52.01%；利润总额8009.14万元，同比增长416.68%；净利润6951.78万元，同比增加450.28%；归属于母公司所有者的净利润6773.88万元，同比增加185.71%；每股收益0.0645元[29] - 公司营业收入本期数为12.52亿元，上年同期数为8.21亿元，变动比例为52.53%[35] - 公司2017年上半年营业收入因无锡栖庭项目结转销售收入增加而变动，营业成本为11.26亿元，同比增长76.52%[36] - 销售费用为1120万元，同比下降40.70%，主要因广告宣传及销售代理费用减少[36] - 投资收益为1.30亿元，同比增长92.67%，主要系处置可供出售金融资产增加所致[36] - 货币资金期末数为16.04亿元，占总资产11.48%，较上期增长39.23%，主要系经营活动现金流出减少[44] - 长期借款期末数为39.50亿元，占总资产28.27%，较上期增长27.57%，主要系新增长期借款[44] - 报告期内投资额为138,650,683.24元，较上年同期增加74,000,683.24元，增减幅度为114.46%[46] - 期末证券投资合计最初投资金额200,133,624.06元，期末账面价值187,721,602.08元，报告期损益 -9,119,845.76元[49] - 2017年上半年净利润为92260296.75元，上年同期为68741959.02元[96] - 2017年上半年综合收益总额为173229187.82元，上年同期为96286938.48元[96] - 2017年1 - 6月经营活动现金流入小计861227553.33元，上年同期为1154132954.61元[99] - 2017年1 - 6月经营活动现金流出小计785682868.80元，上年同期为3119890837.00元[99] - 2017年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为75544684.53元，上年同期为 - 1965757882.39元[99] - 2017年1 - 6月投资活动现金流入小计172049230.66元，上年同期为228411789.48元[99] - 2017年1 - 6月投资活动现金流出小计187978781.72元，上年同期为406538477.83元[99] - 2017年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为 - 15929551.06元，上年同期为 - 178126688.35元[99] - 2017年1 - 6月筹资活动现金流入小计2630000000.00元，上年同期为2805000000.00元[100] - 2017年1 - 6月筹资活动现金流出小计2235997025.59元，上年同期为1650401016.68元[100] - 投资活动现金流出小计为161,308,282.61元，投资活动产生的现金流量净额为5,069,806.83元[104] - 取得借款收到的现金为1,500,000,000.00元，发行债券收到的现金为1,000,000,000.00元[104] - 筹资活动现金流入小计为2,500,000,000.00元，筹资活动现金流出小计为1,910,181,713.97元[104] - 筹资活动产生的现金流量净额为589,818,286.03元[104] - 现金及现金等价物净增加额为261,073,467.12元，期末现金及现金等价物余额为969,813,693.53元[104] - 本年期初归属于母公司所有者权益合计为3,971,098,036.17元，本期增减变动金额为87,486,696.22元[107] - 综合收益总额为150,486,696.22元，利润分配为 - 63,000,000.00元[107] - 上期本年期初所有者权益合计为4,115,979,003.07元，本期增减变动金额为 - 28,853,945.79元[108] - 上期综合收益总额为40,178,169.24元，所有者投入和减少资本为 - 16,532,115.03元[108] - 上期利润分配为 - 52,500,000.00元[108] - 2017年1 - 6月对所有者（或股东）分配金额为5250万元[110][114] - 2017年1 - 6月母公司所有者权益合计本期期末余额为41.2398364792亿元[114] - 2017年1 - 6月母公司所有者权益合计本年期初余额为40.8019670944亿元[113] - 2017年1 - 6月母公司其他综合收益本期增减变动金额为2754.497946万元[113] - 2017年1 - 6月母公司未分配利润本期增减变动金额为1624.195902万元[113] - 2017年上半年公司资产总计120.28亿美元，较上期116.75亿美元增长3.02%[90] - 负债合计78.36亿美元，较上期75.93亿美元增长3.20%[90] - 所有者权益合计41.92亿美元，较上期40.82亿美元增长2.70%[91] - 营业总收入12.54亿美元，较上期8.25亿美元增长52.00%[92] - 营业总成本12.99亿美元，较上期8.68亿美元增长49.61%[92] - 营业利润7246.43万美元，较上期1320.96万美元增长448.57%[92] - 利润总额8009.14万美元，较上期1550.10万美元增长416.69%[93] - 净利润6951.78万美元，较上期1263.32万美元增长450.30%[93] - 基本每股收益0.0645元/股，较上期0.0226元/股增长185.40%[93] - 稀释每股收益0.0645元/股，较上期0.0226元/股增长185.40%[93] - 2017年1 - 6月综合收益总额为9628.693848万元[113] 业务线数据关键指标变化 - 房地产开发经营 - 公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，项目位于南京、苏州、无锡[21] - 公司2017年上半年商品房合同销售面积1.98万平方米，合同销售金额3.22亿元，资金回笼8.14亿元[29] - 本报告期公司结转总面积10.09万平方米，其中商品房1.57万平方米，保障房8.51万平方米；房地产开发业务毛利率为10.02%，较上年同期减少13.31个百分点[33] - 房地产开发经营营业收入为11.79亿元，同比增长56.41%，营业成本为10.60亿元，同比增长83.56%，毛利率为10.02%，较上年减少13.31个百分点[38] - 南京地区营业收入为6.17亿元，同比增长36.41%；苏州地区为411万元，同比下降83.31%；无锡地区为5.57亿元，同比增长101.64%[41] - 南京百水芊城二期2017年1 - 6月份开工面积为3.65万平方米，南京2015G46地块为7.71万平方米[41] - 无锡栖庭2017年1 - 6月份竣工面积为8.63万平方米[41] 业务线数据关键指标变化 - 房地产出租 - 公司房地产出租租金收入合计为1734万元，其中南京为1077万元，苏州为451万元，无锡为206万元[43] 子公司与参股公司经营情况 - 子公司无锡锡山栖霞建设有限公司营业收入86,078,338.33元，净利润8,731,438.31元[55] - 参股公司南京中城栖霞资产管理有限公司注册资本1,275万元，公司权益比例为38.43%[53] - 2017年上半年，南京中城栖霞资产管理有限公司营收1460.78万元，净利润1.65万元[58] - 2017年上半年，上海嘉实装饰公司营收1225.70万元，净利润 - 146.58万元[58] - 2017年上半年，南京栖园幼儿园营收860.80万元，净利润114.92万元[58] 公司重大事项 - 2017年7月24日，栖霞物业获全国中小企业股份转让系统同意挂牌函[31] - 2017年7月26日，公司获中国证监会核准公开发行不超15亿元公司债券[32] - 2017年5月，公司短期融资券注册金额为15亿元；6月，发行第一期短期融资券10亿元[32] - 公司承建的丁家庄二期保障房项目21栋获“南京市优质结构工程”称号，A3地块2016年交付的1400套住宅零质量投诉，06幢被定为交付样板房工程[30] - 无锡东方天郡4万平方米的星叶生活广场顺利开业[29] - 2017年第一次临时股东大会于2月28日召开，决议于3月1日在www.sse.com.cn刊登[63] - 2016年度股东大会于6月13日召开，决议于6月14日在www.sse.com.cn刊登[63] - 公司半年度拟定不进行利润分配或转增[63] - 公司控股股东南京栖霞建设集团分别于1999年12月、2001年9月出具《不竞争承诺函》，承诺期限无[63] - 公司2002年1月15日核准向社会公开发行4000万股人民币普通股股票[116] - 公司2002年3月28日在上海证券交易所上市[116] - 公司2006年1月19日完成股权分置改革[116] - 公司2006年7月19日核准向特定对象非公开发行6000万股人民币普通股股票[116] - 2008年6月30日公司公开增发12000万股人民币普通股，每股面值1元[117] - 以转增前股本总额52500万股为基数，每10股以资本公积转增10股，转增股本52500万股，转增后股本总数为105000万股[117] - 截至2017年6月30日，公司股本总数为105000万股，注册资本为105000万元[117] - 2017年1 - 6月份公司纳入合并范围的子公司共14家，与上年度相比合并范围无变化[118] 行业风险与政策影响 - 房地产行业受国家宏观调控政策影响大，2017年政策面由“去库存”变为“控风险”[59] - 公司所在的南京、无锡、苏州三地地价持续走高，主营业务可持续发展面临一定风险[59] - 2017年房地产行业进入新一轮调整期，部分中小房企面临生存压力[60] 担保情况 - 集团公司为公司（含子公司）提供担保的总授权额度为35亿元，担保授权时间截至2018年12月31日；公司为集团公司及其子公司提供债务担保的总授权额度不超过15亿元，担保授权时间截至2018年12月31日[67] - 截止报告期末，公司为集团公司及其子公司科技发展提供担保的累计借款余额为7亿元，集团公司为公司提供担保的累计借款余额为24.45亿元[67] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为0元，报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为7亿元[70] - 报告期内对子公司担保发生额合计为0元，报告期末对子公司担保余额合计为11.8亿元[70] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为18.8亿元，担保总额占公司净资产的比例为46.32%[70] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为7亿元[70] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为17亿元[71] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0元，上述三项担保金额合计为24亿元[71] 融资情况 - 公司短期融资券注册金额为15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效[72] - 2017年6月公司成功发行第一期短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率为6.5%（SHIBOR1Y + 209bp）[73] - 公司拟发行不超过15亿元公司债券，期限不超过5年，用于偿还金融机构借款等[74] 股东情况 - 截止报告期末普通股股东总数为76,021户[77] - 南京栖霞建设集团有限公司期末持股360,850,600股，占比34.37%，质押210,3

收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入28.96亿元人民币，同比下降49.52%[16] - 营业总收入29.04亿元，同比下降49.45%[39] - 公司营业收入28.96亿元，同比下降49.52%，营业成本23.03亿元，同比下降52.43%[45] - 公司营业收入同比下降49.4%至29.04亿元人民币，对比上期57.45亿元[156] - 营业成本同比下降52.4%至23.03亿元人民币，对比上期48.41亿元[156] - 归属于上市公司股东的净利润1.95亿元人民币，同比增长5.20%[16] - 归属于母公司所有者的净利润1.95亿元，同比增长5.20%[39] - 净利润同比微增1.9%至1.80亿元人民币，对比上期1.76亿元[156] - 基本每股收益0.1861元/股，同比增长5.20%[17] - 加权平均净资产收益率4.97%，同比增加0.07个百分点[17] - 母公司2016年实现净利润2.31亿元人民币[2] - 净利润为2.31亿元人民币，同比下降11.8%[160] - 公司第四季度营业收入达到15.85亿元，环比增长222.8%[19] - 公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.49亿元，环比增长548.2%[19] 成本和费用（同比环比） - 销售费用4509万元，同比下降26.72%，管理费用7907万元，同比上升8.14%，财务费用1.37亿元，同比上升35.89%[45] - 销售费用同比下降26.72%至4509.39万元，主要因销售代理费用减少[53] - 管理费用同比增长8.14%至7906.64万元，主要因咨询费用增加[53] - 财务费用同比增长35.89%至1.37亿元，主要因利息费用化比例增加[53] - 土地成本占比30.13%，同比下降57.99%，其他成本占比69.87%，同比下降51.95%[50] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-23.25亿元人民币，同比下降250.96%[16] - 公司全年经营活动现金流量净额为-22.45亿元，第二季度单季净流出达18.45亿元[19] - 经营活动现金流量净额-23.25亿元，同比下降250.96%，筹资活动现金流量净额14.86亿元[45] - 经营活动现金流净流出23.25亿元，同比下降250.96%，主要因销售回款减少及土地购置支出增加[56] - 经营活动产生的现金流量净额为-23.25亿元人民币，同比大幅下降251.0%[163] - 销售商品、提供劳务收到的现金为21.26亿元人民币，同比下降55.3%[162] - 购买商品、接受劳务支付的现金为39.27亿元人民币，同比大幅增长150.5%[163] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.79亿元人民币，同比改善40.6%[163] - 筹资活动产生的现金流量净额为14.86亿元人民币，同比大幅改善469.0%[163][164] - 取得借款收到的现金为52.06亿元人民币，同比增长202.8%[163] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.28亿元人民币，同比增长4.7%[163] - 期末现金及现金等价物余额为11.39亿元人民币，同比下降49.5%[164] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-26.83亿元人民币，同比大幅下降289.4%[166] - 取得借款收到的现金为36.612亿元，同比增加279.59%[167] - 发行债券收到的现金为4.728亿元，同比下降52.00%[167] - 筹资活动现金流入小计为42.34亿元，同比增加117.25%[167] - 偿还债务支付的现金为27.909亿元，同比增加30.29%[167] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2.997亿元，同比增加47.75%[167] - 筹资活动产生的现金流量净额为11.408亿元，上年同期为-3.967亿元[167] - 现金及现金等价物净增加额为-12.247亿元，上年同期为7.067亿元[167] - 期末现金及现金等价物余额为7.087亿元，同比下降63.35%[167] 资产负债和权益 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产39.33亿元人民币，同比下降1.43%[16] - 总资产140.20亿元人民币，同比增长4.11%[16] - 总资产140.20亿元，同比增长4.11%[40] - 归属于母公司所有者权益合计39.33亿元，同比下降1.4%[151] - 货币资金同比减少49.42%至11.52亿元，占总资产比例降至8.22%，主要因新增土地储备[55] - 存货同比增长16.62%至95.14亿元，占总资产比例升至67.87%，主要因新增土地储备[55] - 长期借款同比增长43.92%至30.96亿元，占总资产比例升至22.08%[55] - 应付债券同比增长48.33%至14.63亿元，主要因发行中期票据[55] - 投资性房地产同比增长48.17%至6.58亿元，主要因出租商铺增加[55] - 货币资金减少至11.52亿元，同比下降49.4%[148] - 存货增加至95.14亿元，同比增长16.6%[148] - 其他应收款大幅增长至2.85亿元，同比上升167.5%[148] - 流动资产总额为114.48亿元，较期初增长5.4%[148] - 预收款项下降至10.98亿元，同比减少43.2%[150] - 短期借款新增1.00亿元[150] - 长期借款增长至30.96亿元，同比增加43.9%[150] - 应付债券规模扩大至14.63亿元，同比增长48.4%[150] - 投资性房地产增值至6.58亿元，同比增加48.1%[148] - 预收款项大幅减少60.2%至6.98亿元人民币，对比上期17.56亿元[154] - 应付账款同比下降56.9%至2.63亿元人民币，对比上期6.10亿元[154] - 一年内到期非流动负债增加66.6%至18.64亿元人民币，对比上期11.19亿元[154] - 递延所得税资产减少15.6%至3980万元人民币，对比上期4713万元[154] - 归属于母公司所有者权益的其他综合收益减少1.773亿元，同比下降124.26%[170] - 所有者权益合计减少1.449亿元，同比下降3.52%[170] - 公司期末所有者权益总额为4,081,538,040.33元[179] - 公司本期提取盈余公积23,112,134.91元[179] - 公司对股东分配现金股利52,500,000.00元[179] - 公司本期综合收益总额为53,841,330.89元[179] - 公司股本总额为1,050,000,000.00元[179][180] - 公司资本公积为1,028,718,931.28元[179][180] - 公司期末未分配利润为1,135,083,351.97元[179] - 公司其他综合收益期末余额为553,818,141.29元[179] - 公司盈余公积期末余额为313,917,615.79元[179] - 公司上期期末所有者权益总额为4,080,196,709.44元[177] 业务线表现 - 房地产开发业务营业收入27.60亿元，同比下降50.79%，营业成本21.81亿元，同比下降53.94%，毛利率20.96%，同比提高5.42个百分点[43] - 房地产开发业务毛利率20.96%，同比提高5.42个百分点[40] - 物业公司在管项目总面积513.28万平方米，营业收入1.03亿元[39] - 商品房合同销售金额12.78亿元，同比下降52.8%[34] - 商品房合同销售面积10.20万平方米，同比下降42.4%[34] - 无锡栖霞建设有限公司营业收入3.52亿元，净亏损5294.22万元[72] - 无锡锡山栖霞建设有限公司营业收入3.95亿元，净利润3424.47万元[72] - 南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司营业收入831.5万元，净利润254.75万元[73] - 南京栖霞建设集团物业有限公司营业收入1.02亿元，净利润507.66万元[73] - 江苏星连家电子商务有限公司营业收入81.34万元，净亏损329.49万元[73] - 南京中城栖霞资产管理有限公司总资产1481.27万元人民币，净利润91.32万元人民币[75] - 上海嘉实装饰公司总资产1631.73万元人民币，营业收入1410.21万元人民币[75] - 南京栖园幼儿园净资产181.60万元人民币，净利润81.60万元人民币[75] 地区表现 - 南京地区营业收入19.85亿元，同比下降58.66%，毛利率22.88%，同比提高7.09个百分点[48] - 无锡地区营业收入7.41亿元，同比上升33.59%，毛利率14.58%，同比提高4.82个百分点[48] 投资和金融资产 - 公司非经常性损益项目中金融资产公允价值变动收益达6701.47万元[22] - 可供出售金融资产当期公允价值变动对利润贡献7011.36万元[24] - 交易性金融资产期末余额2.02亿元，当期增加2.02亿元[25] - 可供出售金融资产17.13亿元[40] - 以公允价值计量的可供出售金融资产中棕榈股份期末账面价值为10.51亿元，当期变动为-2.61亿元，报告期损益为7011.36万元[68] - 证券投资中华远地产期末账面价值为8232.5万元，占期末证券总投资比例40.79%，报告期损益为-720.83万元[68] - 证券投资中嘉兴丝绸期末账面价值为5911.72万元，占期末证券总投资比例29.29%，报告期损益为-204.85万元[68] - 证券投资中新海宜期末账面价值为6035.58万元，占期末证券总投资比例29.91%，报告期损益为-606.12万元[68] - 证券投资合计期末账面价值为2.02亿元，报告期总损益为-1531.79万元[68] - 报告期内投资额为18,249.21万元人民币[64] - 投资额同比减少36,373.78万元人民币[64] - 投资额同比下降66.59%[64] - 设立全资子公司江苏星连家电子商务有限公司，注册资本1000万元人民币，已出资600万元人民币[65] - 投资上海嘉实装饰有限公司400万元人民币，持股40%[65] - 投资南京晨骐股权投资中心5000万元人民币，持股50%，已出资3500万元人民币[65] - 投资南京市三六五互联网科技小额贷款有限公司4550万元人民币，持股13%[66] - 收购无锡锡山栖霞建设有限公司4%股权，交易价格16,532,115.03元人民币[66] - 收购无锡栖霞建设有限公司30%股权，交易价格7831万元人民币[66] - 竞得南京NO.2016G10号地块，土地款21亿元人民币[67] - 公司竞得南京NO.2016G10地块总价21亿元人民币[102] - 南京NO.2016G10地块总用地面积75896.41平方米[102] - 南京NO.2016G10地块出让面积73196.41平方米[102] - 南京NO.2016G10地块综合容积率为3.23[102] - 公司已支付土地款21亿元人民币[102] - 持有河北银行股份185,417,586股，占其总股本3.708%[38] - 公司拟以13.84亿元交易对价购买控股股东持有的河北银行8.78%股权（370,575,111股）[94] 融资和担保 - 公司短期借款和一年内到期的非流动负债为22.39亿元，货币资金为11.52亿元，未使用银行授信为16亿元，可供出售金融资产为17.13亿元[41] - 期末融资总额68.15亿元，平均融资成本5.77%，利息资本化金额2.77亿元[62] - 2016年发行5年期中期票据4.8亿元，利率4.8%[100] - 公司获准注册中期票据额度14.8亿元，有效期2年[100] - 董事会通过公开发行公司债券议案，规模不超过15亿元[101] - 控股股东南京栖霞建设集团提供公司担保授权额度35亿元人民币，有效期至2018年12月31日[93] - 公司为集团公司及其子公司提供担保授权额度15亿元人民币，有效期至2018年12月31日[93] - 公司为集团公司及其子公司实际担保借款余额8.1亿元人民币[93] - 集团公司为公司实际担保借款余额31.3亿元人民币[93] - 报告期末公司担保总额为21.4亿元，占净资产比例53.89%[99] - 公司对子公司担保余额为13.3亿元，对外担保（不含子公司）余额为8.1亿元[99] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保金额达19.5亿元[99] - 公司为控股股东栖霞集团提供三笔连带责任担保，总额1.9亿元[98] - 公司为股东子公司科技发展公司提供四笔担保，总额5.3亿元[98] - 公司为股东子公司建材实业提供担保9000万元[98] 分红和股东 - 向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税），共计派发6300万元人民币[2] - 2016年现金分红总额6300万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的32.24%[84] - 2015年现金分红总额5250万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的28.27%[84] - 2014年现金分红总额5250万元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的406.52%[84] - 公司持有10.5亿股股份，2015年度每股派发现金红利0.05元[83] - 报告期末普通股股东总数为56,457户[107] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为55,450户[107] - 南京栖霞建设集团有限公司持股360,850,600股占比34.37%[109] - 南京高科股份有限公司持股133,143,800股占比12.68%[110] - 国泰君安期货有限公司－国泰君安鑫悦10号资产管理计划持股28,199,283股占比2.69%[110] 管理层和高管薪酬 - 公司董事长兼总裁江劲松报告期内税前报酬总额为188万元[120] - 董事兼常务副总裁范业铭报告期内税前报酬总额为107.93万元[120] - 董事兼副总裁徐水炎持股4,500股且税前报酬总额为105万元[120] - 独立董事张明燕、茅宁、耿强报告期内税前报酬总额均为8万元[120] - 监事会主席汤群报告期内税前报酬总额为70.4万元[120] - 监事余宝林报告期内税前报酬总额为48万元[120] - 副总裁吕俊报告期内税前报酬总额为73.18万元[120] - 董事会秘书王海刚报告期内税前报酬总额为57.41万元[120] - 公司董事监事及高管实际获得报酬总额为731.33万元[123] 员工和薪酬政策 - 母公司及主要子公司（不含物业）在职员工总数214人[125] - 物业管理系统员工总数为1125人[125] - 母公司需承担费用的离退休职工人数为0人[125] - 员工专业构成中技术人员占比最高达87人（40.65%）[125] - 本科及以上学历员工占比79.44%（硕士39人+本科131人）[125] - 销售人员40人占员工总数18.69%[125] - 财务人员22人占员工总数10.28%[125] - 管理人员34人占员工总数15.89%[125] - 公司薪酬政策采用岗位绩效工资制[126] 审计和内部控制 - 公司支付中汇会计师事务所2015年度财务审计费用55万元及内部控制审计费用15万元[88] - 公司续聘中汇会计师事务所为2016年度审计机构，财务审计报酬60万元，内部控制审计报酬15万元[88] - 披露《2016年度内部控制评价报告》[139] - 披露《2016年度内部控制审计报告》[139] - 财务报表经中汇会审[2017]2277号审计[143] 公司治理和会议 - 监事会年内召开会议4次[131] - 董事会年内召开会议12次，其中现场会议4次，通讯方式会议8次[134] - 所有董事亲自出席董事会会议，无缺席情况[134] - 独立董事出席股东大会次数为2-3次[134] - 审计委员会在年报披露前审阅财务报表[136] - 投资委员会论证3项重大投资：竞买NO.2016G10地块、收购南京鑫磊房地产100%股权、收购无锡栖霞建设30%股权[137] - 高级管理人员薪酬考核按制度执行[138] 市场环境 - 2016年全国商品住宅销售金额9.9万亿元，同比增长36.2%[28] - 江苏省商品房销售面积13962.1万平方米，同比增长22.3%[29] - 南京市商品房销售面积1558.18万平方米，同比增长1%[30] - 千亿房企市场份额从2015年14.4%提升至2016年20.5%[29] 其他重要事项 - 物业公司计划申请新三板挂牌[79] - 报告期内未提出普通股现金利润分配方案[85] - 报告期内无重大诉讼及仲裁事项[89] - 报告期内无会计政策变更或重大会计差错更正[90] - 报告期内无资金占用及非标准审计报告情况[86] - 公司成立日期