公司治理 - 公司于2025年9月26日以通讯方式召开第十届第四十九次董事会会议 [1] - 会议审议《关于修订<北京首都开发股份有限公司董事会授权决策方案>的议案》等文件 [1] 财务表现 - 2024年1至12月营业收入构成中房地产开发与经营占比99.29% [1] - 其他业务收入占比0.71% [1] 市场表现 - 公司当前收盘价为6.97元 [1] - 公司市值达180亿元 [1]

会议时间 - 2025年9月9日召开第十届董事会第四十八次会议[5] - 2025年9月26日14时股东会现场会议召开[6] 参会情况 - 现场及网络出席股东和代表2713人，代表股份1,501,700,744股，占总股本58.2153%[11] 议案情况 - 审议向控股股东进行永续债权融资议案[15] - 同意141,862,023股，反对1,062,683股，弃权477,200股，议案通过[19]

会议出席情况 - 出席会议的股东和代理人人数为2713人[4] - 出席会议股东所持表决权股份总数为143,401,906股[4] - 出席会议股东所持表决权股份数占比11.7420%[4] - 公司在任董事8人，出席7人，董事长因公务未出席[6] 投票情况 - A股股东同意票数141,862,023，比例98.9261%[8] - A股股东反对票数1,062,683，比例0.7410%[8] - A股股东弃权票数477,200，比例0.3329%[8] - 5%以下股东投票比例与A股股东相同[8]

股东会信息 - 2025年第六次临时股东会10月15日14点于北京朝阳区首开广场四层会议室召开[2] - 网络投票10月15日进行，交易系统9:15 - 15:00、互联网9:15 - 15:00[2][4] - 本次股东会审议选举董事议案，应选1人，候选人为王宏伟[6] 股权登记与投票规则 - 股权登记日为2025年10月9日[13] - 股东每持有一股拥有与议案组下应选董事人数相等投票总数[23] - 重复表决以第一次结果为准[8][11] 投资者投票情况 - 股权登记日收盘持有100股股票的投资者，议案4.00有500票表决权[24] - 议案5.00有200票表决权[24] - 议案4.00可集中或分散投票[24]

会议安排 - 2025年9月26日召开第十届董事会第四十九次会议[2] - 定于2025年10月15日召开2025年第六次临时股东会[8] 人事变动 - 选举李捷为董事会战略与投资委员会委员[3] - 选举张国宏为董事会审计委员会委员[4] - 提名王宏伟为第十届董事会董事候选人[4] - 阮庆革于2025年9月16日提出辞职，董事会后生效[1] 方案修订 - 修订《北京首都开发股份有限公司董事会授权决策方案》[7] 融资计划 - 拟申请注册发行不超过200亿元中期票据，期限不超10年[8] 股东会审议 - 临时股东会将审议《关于选举董事的议案》[8]

股价异动表现 - 首开股份在14个交易日内录得12个涨停板 累计涨幅超过200% [2] - 9月23日股价跳水跌停 收跌4.13% 9月24日继续下挫7.31% [2] - 9月3日至9月18日期间股价累计涨幅偏离值达205.68% 触发异常波动情形 [3] 风险提示与监管关注 - 三周内密集发布11次股票交易风险提示公告 [3] - 出现交易量明显增长 换手率大幅提升 股东人数显著增长等情况 [3] - 个别机构股东出现减持清仓行为 [3] 业务基本面状况 - 2025年上半年实现营业收入180.4亿元 同比增长105.19% [6] - 归属于母公司股东的净利润为-18.39亿元 呈现增收不增利状况 [6] - 2022年至2024年累计亏损超过149亿元 [6] - 资产负债率达到77.84% [6] 宇树科技关联关系 - 通过控股子公司盈信公司认缴出资3亿元投资金石成长基金 [4] - 盈信公司持有金石成长基金认缴份额比例约为6.51% [4] - 通过基金间接持有宇树科技股权比例仅为0.3% [5] - 该项投资被定义为财务性投资 对业绩影响极小 [5] 土地储备与项目情况 - 在京内拥有69个主要项目 总规模约1560万平方米 [4] - 京外拥有79个主要项目 总建筑面积约2740万平方米 [4] - 2025年上半年房产销售结算收入175.78亿元 结算成本154.13亿元 [4] - 9月5日以4.46亿元拿下北京呼家楼地块 住宅起始楼面价超过8万元/平方米 [7] 战略调整措施 - 对19家二级开发单位进行整合重组 形成京北大区与京南大区 [7] - 建立七大区域管理中心覆盖辽宁 江苏 浙江等地区 [7] - 全力攻坚销售回款 加速资产去化 [6] - 将金石成长基金认缴出资额从6亿元削减至3亿元 [5]

业绩说明会信息 - 2025年半年度业绩说明会于2025年10月10日14:00 - 15:00举行[3][5][7] - 地点为上海证券交易所上证路演中心[5][7] - 方式为上证路演中心网络互动[5][6][7] 投资者参与 - 可在说明会期间在线参与，2025年09月25日至10月09日16:00前预征集提问[3][7] - 预征集提问可登录上证路演中心网站或发邮件到bcdc@bcdh.com.cn[3][7] 咨询方式 - 联系人是公司证券部，咨询电话010 - 59090981，邮箱bcdc@bcdh.com.cn[8][9] 查看说明会 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及内容[9]

公司活动安排 - 公司计划于2025年10月10日14:00-15:00举行2025年半年度业绩说明会 [1] - 会议将通过上证路演中心网络互动召开 投资者可通过网站或公司邮箱于9月25日至10月9日16:00前提问 [1] - 参会人员包括董事总经理赵龙节 总法律顾问兼董事会秘书高士尧 财务负责人兼总会计师王奥 独立董事王艳茹 [1]

沪股通席位龙虎榜交易概况 - 9月23日龙虎榜共有58只个股上榜 其中13只出现沪股通专用席位交易[1] - 沪股通席位净买入个股包括上海建工(20387.46万元) 电气风电(2946.93万元) 福达股份(2444.06万元)[1] - 沪股通席位净卖出个股包括浙大网新(10130.08万元) 首开股份(5280.61万元) 精智达(4661.09万元)[1] 个股交易明细 - 上海建工获沪股通净买入20387.46万元 当日上涨7.69% 换手率24.21%[2] - 电气风电获沪股通净买入2946.93万元 当日上涨15.55% 换手率4.53%[2] - 福达股份获沪股通净买入2444.06万元 当日上涨10.03% 换手率10.57%[2] - 概伦电子获沪股通净买入1180.01万元 当日上涨16.79% 换手率5.29%[2] - 好太太获沪股通净买入1001.24万元 当日下跌10.01% 换手率1.55%[2] - 浙大网新遭沪股通净卖出10130.08万元 当日上涨4.14% 换手率29.06%[2] - 首开股份遭沪股通净卖出5280.61万元 当日下跌4.13% 换手率17.81%[2] - 精智达遭沪股通净卖出4661.09万元 当日上涨16.97% 换手率10.31%[2]

股价表现与交易数据 - 首开股份9月23日股价下跌4.13% 换手率17.81% 成交额35.21亿元 振幅19.61% [1] - 龙虎榜合计净买入2079.22万元 其中买入成交额2.33亿元 卖出成交额2.12亿元 [2] - 沪股通席位净卖出5280.61万元 为第二大卖出营业部 [1][3] 资金流向与融资融券 - 当日主力资金净流出1.40亿元 其中特大单净流出1.22亿元 大单净流出1884.93万元 [4] - 近5日主力资金累计净流出11.47亿元 [4] - 最新两融余额2.97亿元 融资余额2.91亿元 近5日增加1653.32万元（增幅6.03%）融券余额599.17万元 近5日增加144.49万元（增幅31.78%） [4] 历史表现与财务数据 - 近半年11次登龙虎榜 上榜后次日股价平均涨5.66% 5日后平均涨27.00% [4] - 上半年营业收入180.39亿元 同比增长105.19% 净利润亏损18.39亿元 [5] 关联金融产品 - 数字经济ETF（560800）跟踪中证数字经济主题指数 近五日上涨2.47% 市盈率77.94倍 [7][8] - 该ETF最新份额6.7亿份 减少600万份 主力资金净流出236.7万元 估值分位达99.07% [8][9]