收入和利润（同比环比） - 营业收入23.23亿元人民币，同比下降20.18%[7] - 归属于上市公司股东的净利润1.49亿元人民币，同比下降18.08%[7] - 扣除非经常性损益的净利润1.73亿元人民币，同比增长60.06%[7] - 营业总收入为23.23亿元人民币（1-9月），较上年同期29.10亿元下降20.2%[24] - 公司第三季度净利润为1131.88万元，同比下降56.6%[26] - 前三季度净利润总额1.57亿元，同比下降35.0%[26] - 归属于母公司所有者的净利润8674.81万元，前三季度1.49亿元[26] - 营业利润第三季度7143.02万元，同比增长3.1%[25] - 公司净利润为亏损16.63亿元，较上年同期亏损2.5亿元扩大565.3%[29] - 母公司前三季度营业收入2115.68万元，同比下降60.6%[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为16.80亿元人民币（1-9月），较上年同期21.40亿元下降21.5%[24] - 财务费用第三季度为-229.57万元，同比大幅改善[25] - 利息费用第三季度15.52万元，同比减少99.5%[25] - 销售费用第三季度5300.20万元，同比增长21.1%[25] - 所得税费用第三季度2711.01万元，同比下降37.5%[26] - 母公司前三季度财务费用7193.07万元，同比下降53.3%[28] - 对联营企业和合营企业投资损失783.91万元，较上年同期140.91万元扩大456.3%[29] - 资产减值损失404.8万元，较上年同期236.27万元增长71.3%[29] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额46.76亿元人民币，同比增长277.77%[7] - 公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长277.77%，主要因土地项目权益规模减少导致土地款支付减少[13] - 经营活动现金流量净额为46.76亿元，较上年同期12.38亿元增长277.7%[32][33] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长484%至51.79亿元[36] - 投资活动现金流量净额为-2973.88万元，较上年同期正1195.21万元转为负值[33] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄至-1503万元[37] - 筹资活动现金流量净额为-71.76亿元，较上年同期-23.36亿元扩大207.2%[34] - 销售商品提供劳务收到现金33.89亿元，较上年同期73.13亿元下降53.7%[32] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降52%至2223万元[36] - 收到其他与经营活动有关的现金67.47亿元，较上年同期15.83亿元增长326.1%[32] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长75%至117.01亿元[36] - 购买商品接受劳务支付的现金同比增长8153%至8.15亿元[36] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降1%至56.45亿元[36] - 偿还债务支付现金86.19亿元，较上年同期45.67亿元增长88.7%[34] - 偿还债务支付的现金同比增长303%至52.68亿元[37] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比增长1%至7.64亿元[37] - 取得借款收到的现金同比下降3%至4.91亿元[37] 资产和负债状况 - 总资产323.66亿元人民币，较上年度末减少9.29%[7] - 归属于上市公司股东的净资产45.29亿元人民币，较上年度末增长3.39%[7] - 货币资金期末余额为13.87亿元，较年初余额39.17亿元减少64.6%[15] - 存货期末余额为274.33亿元，较年初余额285.53亿元减少3.9%[15] - 预收款项期末余额为96.69亿元，较年初余额85.45亿元增长13.2%[16] - 短期借款期末余额为4.4亿元，较年初余额5.95亿元减少26.1%[16] - 一年内到期的非流动负债期末余额为58.94亿元，较年初余额80.74亿元减少27.0%[16] - 长期借款期末余额为71.93亿元，较年初余额87.58亿元减少17.8%[16] - 应付债券期末余额为2.03亿元，较年初余额23.93亿元减少91.5%[16] - 负债合计为270.5亿元人民币，较年初305.2亿元下降11.4%[17] - 货币资金为1.15亿元人民币，较年初4.91亿元大幅下降76.7%[19] - 其他应收款达126.48亿元人民币，较年初122.47亿元增长3.3%[19] - 存货为3.35亿元人民币，较年初3.20亿元增长4.7%[20] - 长期股权投资为60.04亿元人民币，较年初58.61亿元增长2.4%[20] - 其他应付款为86.87亿元人民币，较年初34.15亿元激增154.4%[20] - 一年内到期非流动负债为26.59亿元人民币，较年初49.46亿元下降46.2%[20] - 归属于母公司所有者权益为45.29亿元人民币，较年初43.81亿元增长3.4%[17] - 期末现金及现金等价物余额13.87亿元，较上年同期39.76亿元下降65.1%[34] - 期末现金及现金等价物余额同比下降3%至1.15亿元[37] 股东信息 - 非经常性损益项目中政府补助10,351.50元[8][11] - 股东总数为64,170户[11] - 前十名股东中天津房地产集团持有1.5亿股无限售流通股，占比13.5%[12][13] - 前十名股东中天津津诚国有资本持有1.46亿股无限售流通股，占比13.2%[12][13] 财务比率 - 加权平均净资产收益率3.34%，同比下降0.93个百分点[7] - 基本每股收益0.1345元/股，同比下降18.04%[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入17.84亿元人民币，同比下降16.05%[16] - 公司实现营业收入17.84亿元，同比下降16.05%[30] - 营业总收入17.84亿元，同比下降16.03%[101] - 营业收入同比下降63.6%至12.61亿元，上期为34.65亿元[104] - 归属于上市公司股东的净利润1.40亿元人民币，同比下降19.94%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1.40亿元[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.40亿元人民币，同比上升29.81%[16] - 净利润1.45亿元，同比下降32.40%[102] - 归属于母公司所有者净利润1.40亿元，同比下降19.95%[102] - 净亏损同比收窄17.4%至12.34亿元，上期为14.93亿元[104] - 基本每股收益0.1266元/股，同比下降19.92%[17] - 基本每股收益0.1266元，同比下降19.92%[102] - 加权平均净资产收益率3.14%，同比下降0.97个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 营业成本13.00亿元，同比下降18.46%[30] - 营业成本同比下降34.9%至16.76亿元，上期为25.73亿元[104] - 销售费用下降64.13%至3772万元[30] - 财务费用下降39.71%至6865万元[30] - 财务费用同比下降41.6%至72.06亿元，上期为123.32亿元[104] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额8.85亿元人民币，同比上升37.06%[16] - 经营活动现金流量净额增长37.06%至8.85亿元[30] - 经营活动现金流量净额同比增加37.1%至8.85亿元[107] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至9.17亿元人民币，较上期的6190万元人民币增长1382%[110] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降60.1%至20.49亿元[106] - 取得借款收到现金同比下降36.7%至13.11亿元[107] - 偿还债务支付现金同比增加48.9%至43.59亿元[107] - 偿还债务支付的现金达147.11亿元人民币，较上期的80.60亿元人民币增长83%[110] - 收到其他与经营活动有关的现金达62.73亿元人民币，较上期的18.53亿元人民币增长238%[110] - 支付其他与经营活动有关的现金为44.91亿元人民币，较上期的17.52亿元人民币增长156%[110] - 投资活动现金流出同比增加2821.5%至3050.89万元[107] - 投资活动现金流出3032.22万元人民币，主要由于投资支付3033万元人民币[110] - 筹资活动产生的现金流量净额为负134.37亿元人民币，较上期的负66.19亿元人民币恶化103%[110] - 期末现金及现金等价物余额同比下降72.7%至11.49亿元[108] - 期末现金及现金等价物余额降至3402.54万元人民币，较期初的4.91亿元人民币下降93%[110] - 货币资金期末余额为3402.54万元，较期初4.91亿元下降93.07%[98] 资产和负债状况 - 总资产331.19亿元人民币，同比下降7.17%[16] - 公司总资产331.19亿元，归属于上市公司股东的净资产45.21亿元[26] - 归属于上市公司股东的净资产45.21亿元人民币，同比上升3.19%[16] - 货币资金大幅减少至11.49亿元，占总资产比例3.47%，同比下降70.66%[31] - 货币资金从39.17亿元减少至11.49亿元，同比下降70.67%[93] - 存货为281.95亿元，占总资产比例85.13%，同比下降1.25%[31] - 存货从285.53亿元微降至281.95亿元，同比下降1.25%[93] - 存货期末余额3.30亿元，较期初3.20亿元增长3.34%[98] - 长期股权投资增长至2.10亿元，同比上升221.20%，因投资天津市联展房地产[31] - 其他非流动资产增长至9.33亿元，同比上升100.63%，因联营投资股东借款[31] - 有息负债（短期借款+一年内到期非流动负债+长期借款+应付债券）为167.86亿元，占总负债50.68%，同比上升15.31%[31] - 预收账款为88.57亿元，占总负债26.74%，同比上升3.65%[31] - 其他应收款期末余额122.65亿元，较期初118.30亿元增长3.63%[98] - 其他应付款期末余额49.58亿元，较期初31.73亿元增长56.25%[99] - 一年内到期非流动负债期末余额51.94亿元，较期初49.46亿元增长5.05%[99] - 短期借款从5.95亿元减少至2.40亿元，同比下降59.66%[94] - 一年内到期非流动负债从80.74亿元降至78.54亿元，同比下降2.71%[94] - 应付债券从23.93亿元减少至11.97亿元，同比下降49.97%[94] - 短期借款期末余额为0，较期初5.05亿元减少100%[98][99] - 未分配利润从7.74亿元增长至9.14亿元，同比上升18.08%[94] - 未分配利润从年初的-38,463,367.16元减少至期末的-187,803,993.03元，净减少149,340,625.87元[116] - 流动比率从1.74降至1.60，同比下降8.05%[87] - 速动比率从0.26降至0.12，同比下降53.85%[87] - 资产负债率从85.54%降至83.98%，同比下降1.82个百分点[87] - 银行授信总额133.11亿元，已使用授信124.31亿元，使用率93.39%[88] 业务运营表现 - 合同销售面积6.68万平方米，合同销售金额16.13亿元[26] - 施工面积达250.12万平方米[26] - 获取北辰北地块规划建筑面积17.77万平方米，持股比例16.5%[27] - 125.23亿元存货用于银行借款抵押[32] 投资活动 - 报告期内对外股权投资总额1.50亿元，主要投向天津市联展房地产[34] - 参股公司天津市联展房地产注册资本9.10亿元，净资产90.68亿元，净亏损324.80万元[40] - 控股子公司天津市华塘房地产实现营业收入13.42亿元，净利润2.26亿元[37] 融资与担保 - 公司为非公开发行公司债券通过相关议案，包括发行规模、期限及利率等具体条款[47] - 公司为全资子公司天津市凯泰建材经营有限公司提供担保[46] - 公司为全资子公司天房（苏州）置业有限公司融资提供担保[51] - 对外担保金额为5200万元人民币[59] - 对外担保对象为天津联津房地产开发有限公司[59] - 担保类型为连带责任担保起始日2018年1月12日[59] - 担保到期日为2020年7月11日[59] - 苏州项目购房借款合同金额为83451.6万元人民币[59] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为21,820.51万元[60] - 报告期内对子公司担保发生额合计为3,000.00万元[60] - 报告期末对子公司担保余额合计（B）为427,000.00万元[60] - 公司担保总额（A+B）为528,584.49万元[60] - 担保总额占公司净资产的比例为116.93%[60] - 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）为101,584.49万元[60] - 担保总额超过净资产50%部分的金额（E）为483,584.49万元[60] - 心著华庭项目阶段性担保已发生金额为83,451.60万元[60] - 苏州工业园区住房置业担保有限公司反担保金额为5,000.00万元（尚未发生）[60] - 全资子公司苏州津鑫共创置业有限公司为按揭贷款客户提供担保已发生金额253.586百万元对应公司对外担保金额129.3289百万元[61] - 全资子公司天房（苏州）置业有限公司计划提供公积金贷款反担保总额336百万元截至报告期末尚未发生[61] - 全资子公司天房（苏州）置业有限公司计划为按揭客户提供担保总额不超过1680百万元截至报告期末尚未发生[61] - 全资子公司苏州华强房地产计划提供公积金贷款反担保总额1830百万元截至报告期末尚未发生[61] - 全资子公司苏州华强房地产计划为按揭客户提供担保总额不超过9150百万元截至报告期末尚未发生[61] - 控股子公司海景实业申请信托融资1500百万元由首开股份全额担保公司按50%股权比例提供反担保金额750百万元[61] 公司债券 - 公司债券"13天房债"余额为12亿元，利率8.90%[75] - 公司债券"15天房债"余额为10亿元，利率从5.80%上调至7.50%[75][77] - 公司债券"15天房发"余额为30亿元，利率从7.00%上调至9.00%[75][77] - 公司债券"16天房01"余额为8.7亿元，利率6.99%[75] - 公司债券"16天房02"余额为3.3亿元，利率6.99%[75] - 截至2018年8月2日，"15天房债"回售债券余额为313.80万元[77] - 截至2018年8月2日，"15天房发"回售债券余额为2亿元[77] - 公司募集资金净额总计约63.2亿元，主要用于偿还借款和补充流动资金[80] - 公司主体信用评级为AA-至AA，债券评级均为AA+[82][83] - 所有债券均由天津房地产集团有限公司提供担保[84] 股东和股权结构 - 报告期末公司普通股股东总数为64351户[66] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[64] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股295,689,866股，占总股本26.74%[68] - 天津房地产集团报告期内转让146,067,416股（占总股本13.21%）予津诚资本，持股比例降至13.53%（149,622,450股）[69] - 津诚资本直接持股146,067,416股（13.21%）并通过天房集团间接持股149,622,450股（13.53%），合计控制比例维持26.74%[69] - 国民信托有限公司持股49,138,516股，占总股本4.44%[68] - 工银国际资产管理有限公司持股37,671,573股，占总股本3.41%，报告期内增持25,157,318股[68] - 深圳市津房物业发展有限公司持股31,310,224股，占总股本2.83%[68] - 华宝信托有限责任公司（辉煌1108号）持股30,910,048股，占总股本2.80%，报告期内增持900,300股[68] - 华宝信托有限责任公司（辉煌1004号）持股20,779,077股，占总股本1.88%，报告期内增持462,360股[68] - 金石期货有限公司持股15,229,570股，占总股本1.38%，报告期内减持2,097,730股[68] - 董事杨宾及王子惠各持有8,220股公司股份，报告期内未发生变动[71] 关联交易 - 关联交易金额为2.85亿元人民币[57] - 关联交易方为母公司全资子公司天津市房地产信托集团公司[57] - 关联交易类型为销售商品涉及天津湾C2、C3项目[57] - 交易定价原则为根据市场价格确定[57] - 交易结算方式分五期支付首期支付总额10%[57] 管理层讨论和指引 - 公司面临融资成本上升风险，主要受资管新规等金融政策影响[42] - 公司面临土地价格持续高企导致的资金占压风险[42] - 公司面临房地产项目开发回笼资金周期较长的资金压力[42] 其他重要事项 - 非经常性损益项目合计影响金额14.10万元人民币[19] - 公司未实施报告期利润分配预案或公积金转增股本预案[4] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[52] - 公司委托天津市天房物业管理有限公司经营管理投资性房产面积10,962.25平方米[55] - 委托经营管理房产账面原值21,084,208.08元[55] - 委托经营管理期限为2017年1月1日至2019年12月31日[55] - 控股股东天津房地产集团有限公司出具了解决同业竞争承诺[53] - 报告期内无重大诉讼、仲裁事项[55] - 报告期内无破产重整相关事项[55] - 报告期内无会计师事务所变更及非标准审计报告情况[54] - 报告期内未披露环境信息因不属于环保部门重点排污单位[63] - 报告期内无重大会计政策变更或会计差错更正事项[63] - 公司2018年第一次临时股东大会出席股东代表有表决权股份334,084,690股，占公司有表决权股份总数30.2147%[46] - 公司2018年第二次临时股东大会出席股东代表有表决权股份334,149,790股，占公司有表决权股份总数30.2206%[46] - 公司2017年年度股东大会出席股东代表有表决权股份331,159,690股，占公司有表决权股份总数29.9502%[48] - 公司2018年第四次临时股东大会（5月10日）出席股东代表有表决权股份334,084,690股，占公司有表决权股份总数30.2147%[49] - 公司2018年第四次临时股东大会（6月12日）出席股东代表有表决权股份334,189,590股，占公司有表决权股份总数30.2242%[50] - 2018年第五次临时股东大会出席股东代表有表决权股份334,084,690股，占公司有表决权股份总数30.2147%[51]

收入和利润表现 - 营业收入12.36亿元人民币，同比增长27.02%[6] - 归属于上市公司股东的净利润7484万元人民币，同比增长37.31%[6] - 扣除非经常性损益后净利润7482.82万元人民币，上年同期为亏损654.44万元[6] - 营业总收入同比增长27.0%至12.36亿元，上期为9.73亿元[23] - 归属于母公司股东的净利润同比增长37.3%至7484万元，上期为5450万元[24] - 净亏损同比收窄25.4%至7,806.4万元，上期为10,467.3万元[26] 成本和费用变化 - 财务费用同比下降37.1%至4136万元，上期为6576万元[23] - 所得税费用同比增长46.8%至5315万元，上期为3621万元[24] - 营业成本同比下降17.7%至902.5万元，上期为1,096.1万元[26] - 财务费用同比下降42.0%至4,067.8万元，上期为7,015.9万元[26] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额1.47亿元人民币，上年同期为负14.33亿元[6] - 经营活动产生的现金流量净额同比由负转正，主要因土地出让金支付减少[12] - 经营活动现金流量净额改善至1.47亿元，上期为负14.33亿元[27] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降56.5%至10.19亿元，上期为23.40亿元[27] - 母公司经营活动现金流入同比上升131.1%至32.50亿元，上期为14.06亿元[30] - 经营活动产生的现金流量净额为5.57亿元人民币，同比增长5.6%[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.61万元人民币，同比扩大153.7%[32] - 筹资活动现金流入小计为2.63亿元人民币，同比减少47.9%[32] - 取得借款收到的现金为2.63亿元人民币，同比减少47.9%[32] - 偿还债务支付的现金为6.66亿元人民币，同比减少16.8%[32] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为1.21亿元人民币，同比增长11.6%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.24亿元人民币，同比扩大29.9%[32] - 现金及现金等价物净增加额为3223万元人民币，同比减少73.9%[32] - 期末现金及现金等价物余额为5.24亿元人民币，同比减少45.8%[32] - 购建固定资产等长期资产支付现金3.06万元人民币，同比增长67.4%[32] - 取得借款收到的现金同比下降51.9%至5.03亿元，上期为10.45亿元[29] - 偿还债务支付现金同比上升33.6%至20.31亿元，上期为15.20亿元[29] - 期末现金及现金等价物余额同比下降21.0%至22.93亿元，上期为29.04亿元[29] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额22.93亿元，较年初39.17亿元减少41.48%[16] - 应收账款期末余额696.32万元，较年初417.92万元增长66.61%[17] - 存货期末余额289.88亿元，较年初285.53亿元增长1.52%[17] - 短期借款期末余额2.4亿元，较年初5.95亿元减少59.66%[17] - 预收款项期末余额82.77亿元，较年初85.45亿元减少3.14%[17] - 一年内到期的非流动负债期末余额81.93亿元，较年初80.74亿元增长1.48%[17] - 资产总额同比增长3.1%至204.99亿元，上期为198.79亿元[21] - 负债总额同比增长4.3%至169.89亿元，上期为162.92亿元[21] - 短期借款减少5.05亿元至0元[21] - 其他非流动资产同比增长68.5%至2.78亿元，上期为1.65亿元[21] - 一年内到期非流动负债同比下降3.1%至47.91亿元，上期为49.46亿元[21] 股东权益和收益指标 - 归属于上市公司股东的净资产44.56亿元人民币，较上年度末增长1.71%[6] - 加权平均净资产收益率1.69%，同比增加0.39个百分点[6] - 基本每股收益0.0677元/股，同比增长37.32%[6] - 基本每股收益同比增长37.3%至0.0677元/股，上期为0.0493元/股[24] - 基本每股收益和稀释每股收益同比增长37.32%，原因同净利润增长[13] - 未分配利润期末余额8.49亿元，较年初7.74亿元增长9.67%[19] - 总资产345.69亿元人民币，较上年度末下降3.11%[6] 非经常性损益及其他 - 非经常性损益净额11.61万元人民币，主要来自其他营业外收入3.43万元[8] - 股东总数66,478户，第一大股东天津房地产集团持股26.74%[10][11] - 营业收入同比下降11.9%至589.7万元，上期为669.3万元[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入63.49亿元人民币，同比增长79.81%[20] - 公司2017年营业收入63.49亿元，同比增长79.81%[35][36][38] - 营业总收入同比增长79.7%至63.49亿元人民币[168] - 第四季度营业收入34.39亿元人民币，占全年收入的54.2%[22] - 归属于上市公司股东的净利润2.18亿元人民币，上年同期为亏损3.77亿元[20] - 公司2017年净利润3.25亿元，实现扭亏为盈[35] - 净利润由亏损2.48亿元转为盈利3.25亿元[169] - 归属于母公司股东净利润扭亏为盈达2.18亿元[169] - 扣除非经常性损益后的净利润1.44亿元人民币，上年同期为亏损4.93亿元[20] - 基本每股收益0.1973元/股，上年同期为-0.34元/股[21] - 基本每股收益从-0.34元提升至0.1973元[169] - 加权平均净资产收益率5.11%，同比增加13.77个百分点[21] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为7.305亿元人民币，较上年3.106亿元增长135.18%[145] - 利息保障倍数为0.47，较上年0.17增长176.47%[145] - 现金利息保障倍数为2.61，较上年-0.42实现大幅改善[145] - 2017年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为218,125,831.42元[76] - 2016年公司归属于上市公司普通股股东的净利润为-376,767,645.85元[76] - 母公司本期综合收益总额为2287.91万元[185] - 母公司上期综合收益总额为-4.48亿元[187] - 综合收益总额为3.25亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为2.18亿元[178] - 综合收益总额为-3.77亿元，同比变化-247.73百万元[183] - 净利润扭亏为盈实现2287.91万元（上年同期亏损4.48亿元）[171] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长104.92%至50.53亿元[36][38] - 营业成本大幅上升104.9%至50.53亿元人民币[169] - 财务费用同比下降50.48%至1.92亿元[36] - 财务费用同比下降50.48%至1.92亿元，主要因借款偿还及资本化率提高[50] - 财务费用同比下降50.7%至1.99亿元[171] - 销售费用同比下降24.62%至2.247亿元[50] - 营业成本同比下降58%至4954.46万元[171] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额19.85亿元人民币，上年同期为净流出22.10亿元[20] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达19.85亿元，同比增长189.82%[36] - 经营活动现金流量净额大幅改善至19.847亿元，同比增长189.82%[53] - 经营活动现金流量净额转正为19.85亿元（上年同期为-22.1亿元）[174] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-34.73亿元改善至13.77亿元[177] - 销售商品提供劳务收到现金90.95亿元[173] - 支付职工现金同比增长21.3%至1.65亿元[174] - 筹资活动现金流出净额31.41亿元（上年同期流入43.62亿元）[174] - 经营活动现金流入小计大幅下降53.5%，从245.75亿元降至114.39亿元[177] - 收到其他与经营活动有关的现金减少53.4%，从244.60亿元降至113.90亿元[177] - 支付其他与经营活动有关的现金减少59.6%，从245.55亿元降至99.32亿元[177] - 筹资活动现金流入小计骤降93.6%，从78.65亿元降至5.05亿元[177] 资产和负债结构 - 货币资金减少23.67%至39.172亿元，占总资产比例降至10.98%[54] - 期末现金及现金等价物余额减少22.6%至39.17亿元[175] - 期末现金及现金等价物余额减少41.7%，从8.43亿元降至4.91亿元[177] - 存货增长8.40%至285.535亿元，占总资产比例达80.03%[54] - 存货增加至285.53亿元，较期初增长8.4%[162] - 存货账面价值为285.53亿元人民币，占总资产比率80.03%[152] - 预付款项减少至4159万元，较期初下降60.5%[162] - 其他应收款增加至4629.5万元，较期初增长9.5%[162] - 短期借款激增104.52%至5.951亿元[54] - 短期借款增加至5.95亿元，较期初增长104.5%[163] - 一年内到期的非流动负债增长127.56%至80.737亿元[54] - 一年内到期非流动负债增加至80.74亿元，较期初增长127.5%[163] - 一年内到期非流动负债猛增280.5%至49.46亿元人民币[166] - 长期借款减少23.27%至87.579亿元[54] - 长期借款减少至87.58亿元，较期初下降23.3%[163] - 应付债券下降62.33%至23.928亿元[54] - 应付债券减少至23.93亿元，较期初下降62.3%[163] - 应付债券减少62.3%至23.93亿元人民币[166] - 预收款项增加至85.45亿元，较期初增长40.1%[163] - 应交税费增加至2.46亿元，较期初增长189.5%[163] - 其他应付款激增154.2%至31.73亿元人民币[166] - 流动负债同比激增194.1%至94.07亿元人民币[166] - 资产负债率为85.54%，较上年84.76%上升0.78个百分点[145] - 流动比率从2.83降至1.74，同比下降38.52%[145] - 速动比率从0.53降至0.26，同比下降50.94%[145] - 归属于上市公司股东的净资产43.81亿元人民币，同比增长5.23%[20] - 总资产356.79亿元人民币，同比增长3.46%[20] - 公司总资产356.79亿元，净资产51.59亿元[35] - 所有者权益合计减少1.8%，从52.54亿元降至51.59亿元[178] - 期末所有者权益合计为52.54亿元[183] - 母公司期末所有者权益为35.87亿元[185] - 母公司上年期末所有者权益为35.64亿元[185] 业务线表现 - 房地产开发业务收入61.43亿元，占总收入96.77%，毛利率20.40%[43] - 房地产开发项目销售收入为61.43亿元人民币，占销售收入总额比例96.75%[154] - 合同销售金额65.15亿元，销售面积30.22万平方米[35] - 公司2017年获取三宗地块，总建筑规模17.53万平方米[32] - 报告期内新增土地储备5宗，其中津东丽津地块为合作开发（权益占比50%）[57] - 滨海新区核心区天津汉沽综合开发建设项目预计总投资33.5亿元，土地整理区域约3300亩[59] - 天津湾CD地块项目总建筑面积80.13万平方米，已竣工40.17万平方米[59] - 大寺新家园公共租赁住房项目总建筑面积132.32万平方米，已竣工98.02万平方米[59] - 盛庭花园项目可供出售面积22.64万平方米，已预售6.41万平方米[61] - 心著华庭项目（苏州）可供出售面积5.77万平方米，已预售4.37万平方米[62] - 通过诉讼收回拖欠房款4000余万元[34] - 前五名供应商采购额占比81.32%，达46.94亿元[47] 地区市场表现 - 2017年天津市商品房销售面积1482.12万平方米，下降45.3%；销售额2272.30亿元，下降34.7%[28] - 苏州市商品房销售面积1936.66万平方米，下降22.3%；其中住宅销售面积1687.88万平方米，下降25.3%[29] 子公司和联营公司表现 - 天津海景实业有限公司营业收入4.91亿元，净利润1.31亿元，净利润率26.6%[67] - 天津市华亨房地产开发有限公司营业收入17.72亿元，净利润3.56亿元，净利润率20.1%[67] - 天津市华塘房地产开发有限公司营业收入20.33亿元，净利润4525.75万元，净利润率2.2%[67] - 天津市华兆房地产开发有限公司营业收入8.12亿元，净利润1.09亿元，净利润率13.4%[67] - 天津市华景房地产开发有限公司净亏损9458.96万元，净资产10.16亿元[67] - 天津市华博房地产开发有限公司净亏损2413.78万元，净资产597.64万元[67] - 天津市天房物业管理有限公司净利润2835.13万元，净资产8394.19万元[68] - 天津联津房地产开发公司净亏损1602.51万元，净资产9757.48万元[68] - 公司持有天津联津房地产开发有限公司26%股权[89] - 天津联津房地产开发有限公司负责开发的地块项目预计总投资54亿元[89] - 公司通过委托贷款向联营公司天津联津提供64,636万元资金，已于2017年6月26日提前全部归还[90] 融资和资本活动 - 期末融资总额为198.42亿元人民币，整体平均融资成本为6.315%[64] - 利息资本化金额为12.18亿元人民币[64] - 银行授信总额为147.90亿元，其中已使用134.42亿元[146] - 存续债券总规模72亿元，包括13天房债12亿元(利率8.9%)、15天房债10亿元(利率5.8%)、15天房发30亿元(利率7%)及16天房债12亿元(利率6.99%)[95][96] - 公司债券余额总计64亿元人民币，包括12亿的13天房债（利率8.90%）、10亿的15天房债（利率5.80%）、30亿的15天房发非公开发行债（利率7.00%）、8.7亿的16天房01（利率6.99%）和3.3亿的16天房02（利率6.99%）[135][136] - 16天房债分两个品种：16天房01规模8.7亿元(3+2年期)、16天房02规模3.3亿元(3+3年期)[96] - 公司债券募集资金使用情况：13天房债净额11.9亿元，15天房债9.74亿元，15天房发29.63亿元，16天房01为8.64亿元，16天房02为3.28亿元[138] - 所有债券均按期付息，贷款偿还率和利息偿付率均为100%[137][145] - 债券信用评级：主体评级AA-至AA，债券评级均为AA+[140] - 报告期内股权投资总额为1.22亿元人民币，其中对天津燊泰房地产有限公司投资1亿元[65] - 天津市华博房地产开发有限公司获投资2000万元人民币[65] - 天房紫荆（深圳）投资发展有限公司获投资165万元人民币[65] - 公司对外担保总额为503,763.98万元，占净资产比例115%[87] - 报告期末对子公司担保余额合计424,000万元[87] - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额合计79,763.98万元[87] - 报告期内对子公司担保发生额合计285,000万元[87] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额330,600万元[88] - 全资子公司天房（苏州）为"心著华庭"项目提供担保总额不超过17亿元，截至2017年底已发生担保金额51,231.09万元[88] - 控股子公司苏州津鑫为"平江风华"项目提供担保总额不超过7亿元，截至2017年底本公司对应担保金额12,932.89万元[88] 非经常性损益 - 2017年非经常性损益合计73,928,607.53元，较2016年116,219,208.19元下降36.4%[25] - 政府补助收益77,768,639.19元，主要为汉沽旧城区综合改造项目投资收益，较2016年130,634,027.83元下降40.5%[24] - 非流动资产处置损益20,801,456.25元，较2016年20,294.15元大幅增长102,400%[24] - 对外委托贷款收益7,703,481.13元，较2016年25,831,245.29元下降70.2%[25] - 其他营业外收支净额583,003.96元，2016年为-1,380,353.25元[25] - 少数股东权益影响额-6,237,851.57元，较2016年-112,304.34元扩大5,455%[25] - 所得税影响额-26,690,121.43元，较2016年-38,773,701.49收窄31.2%[25] - 投资收益同比大幅增长153倍至4.03亿元[171] 关联交易 - 关联交易总金额为589,188,215元[83] - 接受劳务关联交易金额为304,188,215元[83] - 销售商品关联交易金额为285,000,000元[83] - 关联交易结算方式为分期付款，首期支付10%[83] - 关联交易定价原则为招标和市场价格确定[83] - 公司控股子公司天津海景实业出售天津湾C2、C3项目[83] - 关联方包括母公司全资子公司天津市房信建筑工程总承包有限公司[84] - 关联方关系变更源于2014年国资委要求的整合重组[84] - 天津市房地产信托集团成为天津房地产集团全资子公司[84] - 原非关联合同因整合重组转为关联交易[84] - 公司委托天津市天房物业管理有限公司经营管理投资性房产合计面积10,962.25平方米[80] - 委托房产账面原值为21,084,208.08元[80] - 委托经营管理期间为2017年1月1日至2019年12月31日[80] 公司治理和股东结构 - 控股股东天津房地产集团持股295,689,866股，占总股本26.74%，其中质押147,000,000股[100] - 国民信托华富3号信托持股49,138,516股，占比4.44%，位列第二大股东[100] - 工银国际资产管理持股35,154,255股，占比3.18%，为第三大股东[100] - 深圳市津房物业持股31,310,224股，占比2.83%，为第四大股东[100] - 华宝信托两只信托产品合计持股50,326,465股，占总股本4.55%[100] - 前十名股东中国有法人仅2家，其余8家股东性质为未知或非国有[100] - 公司2017年普通股股东总数66,753户，较上一报告期末减少1,600户[98] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变动[93][97] - 公司实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会[104] - 公司董事长熊光宇报告期内持股0股且未变动[109] - 公司总经理毛铁报告期内持股0股且未变动 税前报酬总额53.9万元[109] - 公司董事兼总工程师杨宾持股8220股且未变动 税前报酬总额44.83万元[109] - 公司董事兼副总经理王子惠持股8220股且未变动 税前报酬总额45.06万元[109] - 公司监事李越持股9590股且未变动 税前报酬总额45.06万元[109] - 公司独立董事侯欣一、郑志刚、刘志远、王力税前报酬均为8万元[109] - 公司董事监事高级管理人员报告期内持股总量26030股且未发生变动[109] - 公司董事监事高级管理人员报告期内税前报酬总额为529.5万元[109] - 公司董事、监事及高级管理人员在股东单位天津房地产集团有限公司任职情况：熊光宇任党委副书记、总经理[111]，崔巍任董事会秘书、总经理助理、办公室主任[111]，赵伟峰任审计部部长[111] - 公司高级管理人员在其他单位兼任职务：毛铁任天津吉利大厦有限公司董事长[112]，孙建峰兼任3家企业董事长/执行董事[112]，杨宾兼任5家企业执行董事/董事长[112] - 独立董事郑志刚兼任安徽安芯电子科技股份有限公司独立董事及多家机构学术职务[113] - 独立董事刘志远兼任4家上市公司独立董事/监事及多家会计/审计学会职务[113] - 独立董事王力兼任中国社会科学院特聘研究员及博士生导师等学术职务[113] - 公司监事会主席金正桥因工作调动于2017年3月23日离任[115] - 高级管理人员薪酬决策由薪酬与考核委员会根据年度经营目标考核结果确定[114] - 公司总会计师纪建刚为注册会计师曾任财务部部长[110] - 公司总经济师金静兼任天津市凯泰建材经营有限公司执行董事兼经理[112] - 董事会秘书杨新喆兼任天津上市公司协会副秘书长[112] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬总额为529.5万元[116] - 年内董事会会议共召开9次，其中现场会议2次，通讯方式会议7次[130] - 所有董事本年应参加董事会次数均为9次，王力亲自

收入和利润（同比环比） - 营业收入29.10亿元人民币，同比增长63.05%[7] - 营业收入同比增长63.05%[13] - 公司2017年1-9月营业总收入为29.10亿元人民币，较上年同期的17.85亿元增长63.0%[24] - 归属于上市公司股东的净利润1.81亿元人民币，上年同期为亏损2.70亿元人民币[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.08亿元人民币，上年同期为亏损3.66亿元人民币[7] - 归属于母公司净利润同比扭亏为盈[13] - 公司2017年1-9月净利润为2.41亿元人民币，较上年同期净亏损1.84亿元实现扭亏为盈[25] - 2017年1-9月综合收益总额为241,069,374.86元，归属于母公司所有者的综合收益为181,489,038.98元[26] - 2017年1-9月归属于少数股东的综合收益总额为59,580,335.88元[26] - 基本每股收益0.16元人民币，上年同期为亏损0.24元人民币[7] - 2017年1-9月基本每股收益为0.16元/股，稀释每股收益为0.16元/股[26] - 加权平均净资产收益率4.27%，同比增加10.39个百分点[7] - 母公司2017年1-9月净利润为-250,361,313.08元[29] 成本和费用（同比环比） - 公司2017年1-9月营业成本为21.40亿元人民币，较上年同期的13.04亿元增长64.1%[25] - 公司2017年1-9月财务费用为1.40亿元人民币，较上年同期的3.25亿元下降56.9%[25] - 公司2017年1-9月税金及附加为1.50亿元人民币，较上年同期的7841万元增长91.3%[25] - 母公司2017年1-9月营业成本41,099,360.74元，同比下降59.4%[27] - 母公司2017年1-9月财务费用153,942,437.90元，同比下降54.0%[27] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额12.38亿元人民币，上年同期为负4.72亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额由负转正[12] - 2017年1-9月经营活动产生的现金流量净额为1,237,822,845.22元，较上年同期-471,948,993.10元大幅改善[30] - 经营活动产生的现金流量净额为8.87亿元，同比增长691.8%[36] - 2017年1-9月销售商品、提供劳务收到的现金为7,312,865,668.50元，同比增长38.9%[30] - 2017年1-9月购买商品、接受劳务支付的现金为5,137,743,659.83元，同比增长11.7%[30] - 销售商品提供劳务收到的现金为4631.34万元，同比下降51.4%[35] - 支付其他与经营活动有关的现金为57.28亿元，同比下降68.0%[35] - 投资活动现金流出小计为6137.24万元，同比下降63.4%[36] - 购建固定资产支付的现金为74.35万元，同比下降65.5%[36] - 筹资活动现金流入小计为34.07亿元，同比下降61.6%[33] - 取得借款收到的现金为34.06亿元，同比下降55.5%[33] - 偿还债务支付的现金为45.67亿元，同比下降20.6%[33] - 分配股利利润偿付利息支付的现金为7.57亿元，同比增长29.6%[36] - 期末现金及现金等价物余额为39.76亿元，同比下降10.4%[33] 资产和负债关键项目变化 - 货币资金期末余额4,045,591,389.44元，较年初减少21.18%[17] - 存货期末余额30,293,782,985.54元，较年初增长15.01%[17] - 预收款项10,272,242,780.03元，较年初增长68.45%[18] - 短期借款754,000,000元，较年初增长159.15%[18] - 一年内到期非流动负债7,719,088,515.53元，较年初增长117.52%[18] - 母公司货币资金118,578,969.60元，较年初下降85.94%[21] - 公司截至2017年9月30日资产总计为186.93亿元人民币，较年初的185.96亿元增长0.5%[22][23] - 公司截至2017年9月30日负债合计为153.79亿元人民币，较年初的150.32亿元增长2.3%[23] - 公司截至2017年9月30日短期借款为5.05亿元人民币，年初无短期借款[22] - 公司截至2017年9月30日一年内到期的非流动负债为49.41亿元人民币，较年初的13.00亿元增长280.1%[22] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目合计7322.60万元人民币，主要为政府补助7725.11万元人民币[9] - 公司2017年1-9月对联营企业和合营企业的投资收益为-140.91万元，较上年同期的-400.55万元改善64.8%[25] 股东和股权结构 - 股东总数为76,002户[11] - 第一大股东天津房地产集团有限公司持股26.74%，质押1.38亿股[11] 母公司单独表现 - 母公司2017年1-9月营业收入53,655,147.26元，同比下降67.9%[27] 业绩展望 - 预计2017年度将实现扭亏为盈[14]

收入和利润（同比环比） - 营业收入21.25亿元人民币，同比增长80.96%[14] - 公司2017年上半年实现营业收入21.25亿元，同比增长80.96%[24][28] - 营业总收入21.25亿元，较上年同期11.74亿元增长81.0%[94] - 归属于上市公司股东的净利润1.75亿元人民币，上年同期为亏损0.88亿元[14] - 归属于上市公司股东的净利润为1.75亿元，同比扭亏为盈[24] - 基本每股收益0.1581元/股，上年同期为-0.0794元/股[15] - 加权平均净资产收益率4.11%，同比增加6.06个百分点[15] - 扣除非经常性损益后的净利润1.08亿元人民币，上年同期为亏损1.85亿元[14] - 净利润2.15亿元，较上年同期亏损0.16亿元实现扭亏为盈[95] - 归属于母公司净利润1.75亿元，基本每股收益0.1581元/股[95] - 净亏损同比收窄37.1%，从2.37亿元降至1.49亿元[98] - 营业收入同比下降75.6%，从1.42亿元降至3465万元[97] 成本和费用（同比环比） - 财务费用1.14亿元，同比下降44.89%[28] - 营业成本15.94亿元，较上年同期7.74亿元增长106.0%[94] - 营业成本同比下降68.6%，从8185万元降至2573万元[97] - 财务费用同比下降42.2%，从2.13亿元降至1.23亿元[97] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额6.45亿元人民币，同比增长1680.67%[14] - 经营活动产生的现金流量净额6.45亿元，同比增长1680.67%[28] - 经营活动现金流量净额大幅增长1680.5%，从3625万元增至6.45亿元[101] - 销售商品提供劳务收到现金增长109.4%，从24.51亿元增至51.32亿元[100] - 取得借款收到现金下降50.1%，从41.49亿元降至20.71亿元[101] - 偿还债务支付现金增长18.7%，从24.65亿元增至29.27亿元[101] - 期末现金及现金等价物余额为42.11亿元[101] - 投资活动产生现金流量净额121万元，上年同期为-3386万元[101] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降94.9%，从12.25亿元降至0.62亿元[104] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从-0.72亿元改善至0.08亿元[104] - 筹资活动现金流入同比下降56.6%，从11.65亿元降至5.05亿元[104] - 期末现金及现金等价物余额同比下降84.4%，从16.12亿元降至2.52亿元[104] - 筹资活动现金流出小计同比下降5.5%，从12.35亿元降至11.67亿元[104] - 投资支付的现金从0.73亿元降至0元[104] 资产和负债变化 - 货币资金期末金额42.81亿元，占总资产比例11.68%，较上期下降16.58%[34] - 存货期末金额292.09亿元，占总资产比例79.72%，较上期增长10.88%[34] - 预收款项期末金额89.61亿元，占总资产比例24.46%，较上期增长46.93%[34] - 一年内到期的非流动负债44.62亿元，占总资产比例12.18%，较上期增长25.76%[34] - 长期借款91.31亿元，占总资产比例24.92%，较上期下降20%[34] - 公司货币资金从51.32亿元人民币减少至42.81亿元人民币，下降16.58%[87] - 存货从263.42亿元人民币增加至292.09亿元人民币，增长10.88%[87] - 短期借款从2.91亿元人民币大幅增加至8.04亿元人民币，增长176.25%[87] - 预收款项从60.99亿元人民币增加至89.61亿元人民币，增长46.93%[87] - 一年内到期的非流动负债从35.48亿元人民币增加至44.62亿元人民币，增长25.70%[87] - 货币资金从期初8.43亿元减少至期末2.52亿元，降幅70.1%[90] - 其他应收款从期初105.46亿元增至期末109.15亿元，增长3.5%[90] - 短期借款新增5.05亿元[90] - 一年内到期非流动负债从期初13.00亿元增至期末14.62亿元，增长12.5%[90] - 长期借款从期初54.58亿元减少至期末44.90亿元，降幅17.7%[92] 财务比率变化 - 资产负债率从84.76%上升至85.07%，增加0.31个百分点[81] - 流动比率从2.83下降至2.22，降幅21.55%[81] - 速动比率从0.53下降至0.36，降幅32.08%[81] - EBITDA利息保障倍数从0.45提升至0.57，增长26.67%[81] - 资产负债率81.2%，较期初80.8%小幅上升[92][90] 业务表现 - 合同销售金额26.76亿元，同比下降41.80%[24] - 天津市商品房销售面积800.56万平方米，同比下降20.6%[21] - 苏州市商品房销售面积948.42万平方米，同比下降34.4%[21] - 新增土地储备11.96万平方米，权益面积9.25万平方米[26] 子公司表现 - 天津海景实业有限公司上半年净利润7323.62万元，营业收入2.83亿元[36] - 天津市华亨房地产开发有限公司上半年净利润2.27亿元，营业收入11.13亿元[36] 管理层讨论和指引 - 公司预计2017年前三季度经营业绩将实现扭亏为盈[38] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助收益7709万元人民币[18] - 对外委托贷款收益754.56万元人民币[18] 关联交易 - 关联交易总金额为589,188,215元[53] - 接受劳务交易金额为304,188,215元[51] - 销售商品交易金额为285,000,000元[51] - 工程款支付比例为已完成工程量的70%[51] - 工程款累计支付比例达合同总价的85%[51] - 销售商品首期付款比例为价款的10%[51] - 销售商品二期付款比例为价款的30%[51] - 销售商品累计付款比例不低于价款的90%[51] - 剩余5%价款为保修金[51] - 关联方重组完成时间为2014年6月25日[53] - 公司与关联方天津市天房物业管理有限公司签署委托经营管理协议，涉及投资性房产面积10,962.25平方米，账面原值21,084,208.08元[49] - 委托经营管理协议期限为2017年1月1日至2019年12月31日[49] 担保情况 - 公司对外担保总额为210,661.52万元，占净资产比例为48.57%[57] - 报告期末对子公司担保余额合计为129,000.00万元[57] - 报告期末非子公司担保余额合计为81,661.52万元[57] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额95,600.00万元[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计9,000.00万元[57] - 苏州心著华庭项目按揭担保已发生金额28,608.45万元[57] - 平江风华项目按揭担保已发生金额22,457.00万元[57] - 公司对平江风华项目实际担保金额为11,453.07万元[57] - 报告期内非子公司担保发生额合计35,700.00万元[56] 股东和股权结构 - 公司股东天津房地产集团持股295,689,866股，占比26.74%[63] - 天津房地产集团有限公司持有无限售条件流通股295,689,866股，占总股本比例约26.7%[64] - 泰禾金控（平潭）集团有限公司持有无限售条件流通股49,138,516股，占总股本比例约4.4%[64] - 深圳市津房物业发展有限公司持有无限售条件流通股31,310,224股，占总股本比例约2.8%[64] - 华宝信托有限责任公司－辉煌1108号单一资金信托持有无限售条件流通股29,414,509股，占总股本比例约2.7%[64] - 华宝信托有限责任公司－辉煌1004号单一资金信托持有无限售条件流通股20,388,300股，占总股本比例1.84%[64] - 重庆国际信托股份有限公司－重庆信托－渝信创新优势玖号集合资金信托持有无限售条件流通股12,573,024股，占总股本比例1.14%[64] - 上海锦江国际投资管理有限公司持有无限售条件流通股11,999,100股，占总股本比例1.09%[64] - 重庆国际信托股份有限公司－兴国3号集合资金信托持有无限售条件流通股9,121,800股，占总股本比例0.82%[64] - 林小霞持有无限售条件流通股8,694,832股，占总股本比例0.79%[64] - 重庆国际信托股份有限公司－渝信创新优势拾叁号集合资金信托持有无限售条件流通股8,381,700股，占总股本比例0.76%[64] 公司债券 - 公司债券"13天房债"余额12亿元，票面利率8.90%[72] - 公司债券"15天房债"余额10亿元，票面利率5.80%[72] - 公司债券"15天房发"余额30亿元，票面利率7.00%[72] - 公司债券"16天房01"余额8.7亿元，票面利率6.99%[72] - 公司债券"16天房02"余额3.3亿元，票面利率6.99%[72] - "13天房债"募集资金净额11.903亿元，其中6.8332亿元用于保障房项目[75] - "15天房债"募集资金净额9.7422亿元，其中9.2941亿元用于偿还借款[75] - "15天房发"募集资金净额29.625亿元，其中18.0775亿元用于补充流动资金[75] - "16天房01"募集资金净额8.6406亿元，其中7.2000亿元用于补充流动资金[75] - "16天房02"募集资金净额3.2787亿元，其中3.2694亿元用于偿还借款[75] 银行授信 - 银行已授信总额162.79亿元人民币，其中已使用授信143.47亿元人民币[82] 抵押和质押 - 货币资金中7000万元及存货129.04亿元用于银行借款质押和抵押[33] 投资活动 - 报告期内对外股权投资总额为1亿元人民币，其中对天津燊泰房地产有限公司投资1亿元[34] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产43.38亿元人民币，较上年度末增长4.20%[14] - 总资产366.40亿元人民币，较上年度末增长6.25%[14] - 总资产366.40亿元，归属于上市公司股东的净资产43.38亿元[24] - 归属于母公司所有者的净利润为1.75亿元，占综合收益总额的81.3%[107] - 少数股东损益为0.40亿元，占综合收益总额的18.7%[107] - 所有者权益合计增加2.15亿元，期末达到52.54亿元[107] - 未分配利润增加1.75亿元，增幅31.4%[107] - 合并所有者权益期末余额为5,584,951,373.14元，较期初减少17,749,329.70元[108] - 母公司所有者权益期末余额为3,414,943,698.49元，较期初减少149,340,625.87元[110] - 合并未分配利润减少90,049,020.58元至845,726,356.43元[108] - 母公司未分配利润减少149,340,625.87元至-187,803,993.03元[110] - 合并综合收益总额为亏损15,537,929.70元[108] - 母公司综合收益总额为亏损149,340,625.87元[110] - 合并少数股东权益增加72,299,690.88元至1,132,756,125.17元[108] - 合并对股东分配利润2,211,400.00元[108] - 合并期初所有者权益总额为5,602,700,702.84元[108] - 母公司期初所有者权益总额为3,564,284,324.36元[110] - 公司股本总额为1,105,700,000元人民币[111][112] - 资本公积为2,205,127,733.83元人民币[111] - 盈余公积为291,919,957.69元人民币[111] - 未分配利润从年初411,977,863.70元下降至期末172,470,309.88元人民币[111] - 所有者权益合计从年初4,014,725,555.22元下降至期末3,775,218,001.40元人民币[111] - 本期综合收益总额亏损237,296,153.82元人民币[111] - 对所有者分配利润2,211,400.00元人民币[111] 公司治理和股东大会 - 2017年第一次临时股东大会出席股东代表有表决权股份460,672,964股，占公司有表决权股份总数的41.6634%[41] - 2017年第二次临时股东大会出席股东代表有表决权股份488,545,466股，占公司有表决权股份总数的44.1842%[42][43] - 2016年年度股东大会出席股东代表有表决权股份350,526,890股，占公司有表决权股份总数的31.7018%[44] - 半年度未拟定利润分配或资本公积金转增预案[45] - 控股股东天津房地产集团有限公司出具长期有效的放弃竞争和利益冲突承诺书[46] - 2017年第一次临时股东大会未通过《公司关于修改<公司章程>的议案》[41] - 2017年第二次临时股东大会审议通过了《公司关于修改<公司章程>的议案》[43] 诉讼和仲裁 - 报告期内公司存在重大诉讼、仲裁事项[48] 合并范围 - 本期纳入合并财务报表范围的主体共20户[114] 公司基本信息 - 公司为天津市首批股份制试点企业之一[112] - 公司经营范围为房地产开发及商品房销售等多元化业务[113]

收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入35.31亿元人民币，同比下降7.13%[16] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3.77亿元人民币，同比下降8482.29%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4.93亿元人民币，同比下降737.55%[16] - 基本每股收益-0.34元/股，同比下降8392.68%[17] - 加权平均净资产收益率-8.66%，同比下降8.76个百分点[17] - 公司营业收入35.31亿元，同比下降7.13%[33] - 公司归属于上市公司股东的净利润为-3.77亿元[31] - 息税折旧摊销前利润（EBITDA）为3.11亿元人民币，同比下降41.52%[147] - 营业总收入同比下降7.1%至35.31亿元[166] - 净利润由盈利1.82亿元转为亏损2.48亿元，同比下降236%[166] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损3.77亿元，同比下滑8482%[166][167] - 基本每股收益由盈利0.0041元/股转为亏损0.34元/股[167] - 母公司净利润亏损4.48亿元，同比扩大1537%[169] - 公司综合收益总额为亏损448,229,830.86元[183] 成本和费用（同比环比） - 公司销售费用2.98亿元，同比增长114.26%[33][44] - 公司财务费用3.88亿元，同比增长142.35%[33][44] - 财务费用同比激增142.3%至3.88亿元，成为成本主要增长项[166] - 母公司财务费用激增136.3%至4.03亿元，占母公司总费用的65%[169] 各条业务线表现 - 2016年商品房销售合同金额达114.8亿元[29] - 公司房地产开发经营业务毛利率30.78%，同比增加6.12个百分点[37] - 公司实现合同销售金额114.80亿元，同比增长425.64%[31] - 公司实现合同销售面积65.44万平方米，同比增长415.68%[31] - 报告期内房地产开发实际投资额达86.19亿元，其中苏州项目投资70.58亿元[53] - 报告期内房地产可供出售总面积约105.16万平方米，已预售总面积约65.61万平方米[55] - 盛庭花园项目可供出售面积22.59万平方米，已预售12.63万平方米，预售率约55.9%[55] 各地区表现 - 成功摘得苏州市两宗地块合计建筑规模35.64万平方米[29] - 天津市2016年商品房销售额3,478.22亿元，同比增长94.3%[26] - 全国商品房销售面积157,349万平方米，比上年增长22.5%[25] - 苏州新增项目储备合计土地面积22.79万平方米，规划计容建筑面积55.49万平方米[52] - 滨海新区核心区天津汉沽综合开发建设项目预计总投资为人民币33.5亿元，土地整理区域约3300亩，可出让面积约1711亩[54] 管理层讨论和指引 - 公司2017年计划实现主营业务收入65亿元[70] - 公司2017年全年计划施工面积302.08万平方米[70] - 2016年度出现亏损，不进行利润分配和资本公积金转增股本[2] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益总额为116,219,208.19元，较2015年的63,355,343.29元增长83.4%[21] - 计入当期损益的政府补助达130,634,027.83元，主要为汉沽旧城区综合改造项目投资收益[20] - 对外委托贷款取得收益25,831,245.29元[21] - 公司收回汉沽旧城区改造项目投资收益1.3亿元[29] - 非流动资产处置损益20,294.15元，较2015年-418,749.71元实现扭亏[20] - 营业外收入增长55.7%至1.31亿元，部分缓解经营亏损[166] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-22.10亿元人民币，同比改善38.72%[16] - 公司经营活动产生的现金流量净额-22.10亿元，同比改善38.72%[33] - 经营活动现金流量净额改善至-22.1亿元，同比大幅增长38.72%[46] - 投资活动现金流量净额为-1.32亿元，同比改善73.96%[46] - 筹资活动现金流量净额下降至43.62亿元，同比减少32.78%[47] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长265.9%，从22.69亿元增至83.02亿元[171] - 经营活动现金流入小计同比增长192.3%，从51.05亿元增至149.19亿元[171] - 经营活动产生的现金流量净额亏损收窄38.7%，从-36.06亿元改善至-22.10亿元[171] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄74.0%，从-5.05亿元改善至-1.32亿元[172] - 筹资活动现金流入小计同比增长21.2%，从112.51亿元增至136.38亿元[172] - 期末现金及现金等价物余额同比增长66.5%，从30.40亿元增至50.62亿元[172] - 母公司经营活动现金流入小计同比增长171.8%，从90.41亿元增至245.75亿元[174] - 母公司投资活动产生的现金流量净额亏损收窄88.9%，从-15.20亿元改善至-1.68亿元[175] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额同比下降26.9%，从54.08亿元降至39.55亿元[175] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长59.1%，从5.30亿元增至8.43亿元[175] 资产和负债 - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为41.63亿元人民币，同比下降8.35%[16] - 2016年末总资产344.85亿元人民币，同比大幅增长41.38%[16] - 公司总资产344.85亿元，归属于上市公司股东的净资产41.63亿元[31] - 货币资金增长至51.32亿元，同比增加64.23%，占总资产14.88%[48] - 存货增长至263.42亿元，同比增加36.65%，占总资产76.39%[48] - 预收款项大幅增长至60.99亿元，同比激增350%[48] - 长期借款增长至114.14亿元，同比增加77.97%[48] - 资产负债率达84.76%，同比增加7.73个百分点[147] - 流动比率2.83，同比下降10.44%[147] - 速动比率0.53，同比上升10.42%[147] - 货币资金51.32亿元人民币，较期初增加64.26%[158] - 公司总资产从243.91亿元增长至344.85亿元，同比增长41.4%[159][160] - 存货从192.77亿元增加至263.42亿元，同比增长36.7%[159] - 预收款项从13.55亿元大幅增长至60.99亿元，同比增长350%[159] - 长期借款从64.14亿元增至114.14亿元，同比增长78%[160] - 货币资金从5.30亿元增至8.43亿元，同比增长59.1%[162] - 其他应收款从59.86亿元增至105.46亿元，同比增长76.2%[163] - 流动负债合计从72.12亿元增至114.32亿元，同比增长58.6%[159][160] - 应付债券从51.36亿元增至63.52亿元，同比增长23.7%[160] - 归属于母公司所有者权益从45.42亿元降至41.63亿元，同比下降8.3%[160] - 一年内到期的非流动负债从39.11亿元降至35.48亿元，同比下降9.3%[159] - 总负债同比增长59.3%至150.32亿元，非流动负债增长58.8%至118.34亿元[164] - 所有者权益同比下降11.2%至35.64亿元，未分配利润由盈利4.12亿元转为亏损3846万元[164] - 公司所有者权益总额从年初的4,014,725,555.22元下降至期末的3,564,284,324.36元，减少450,441,230.86元，降幅11.2%[183] - 公司未分配利润从年初的411,977,863.70元变为期末的-38,463,367.16元，减少450,441,230.86元，降幅109.3%[183] 融资和债务 - 公司整体平均融资成本约为6.80%[30] - 期末融资总额为人民币2,165,323万元，整体平均融资成本为6.80%[59] - 利息资本化金额为人民币101,243.44万元[59] - 公司持有"13天房债"债券面值12亿元，票面利率8.90%[92] - 公司持有"15天房发"债券面值30亿元，票面利率7.00%[92] - 公司于2016年7月7日非公开发行公司债券募集资金总额12亿元人民币，其中品种一"16天房01"发行8.7亿元，品种二"16天房02"发行3.3亿元，票面利率均为6.99%[93] - 公司债券"13天房债"发行规模12亿元，票面利率8.90%，到期日2021年4月25日[93] - 公司债券"15天房债"发行规模10亿元，票面利率5.80%，到期日2020年8月6日[93] - 公司债券"15天房发"发行规模30亿元，票面利率7.00%，到期日2020年8月5日[93] - 银行授信总额165.34亿元，已使用150.53亿元[149] - 公司债券"13天房债"发行主体评级AA-，债券评级AA+[143] - 公司13天房债（代码122302）发行余额12亿元，票面利率8.90%[139] - 公司15天房债（代码122421）发行余额10亿元，票面利率5.80%[139] - 公司15天房发（代码125885）发行余额30亿元，票面利率7.00%[139] - 公司16天房01（代码135607）发行余额8.7亿元，票面利率6.99%[139] - 公司16天房02（代码135608）发行余额3.3亿元，票面利率6.99%[139] - 公司13天房债募集资金净额11.90亿元，其中6.73亿元用于保障房项目，4.90亿元偿还借款[141] - 公司15天房债募集资金净额9.74亿元，其中9.29亿元偿还借款，0.45亿元补充流动资金[141] - 公司15天房发募集资金净额29.63亿元，其中11.55亿元偿还借款，18.08亿元补充流动资金[141] - 公司16天房01募集资金净额8.64亿元，其中1.44亿元偿还借款，7.20亿元补充流动资金[142] - 公司16天房02募集资金净额3.28亿元，其中3.27亿元偿还借款，剩余92.96万元待使用[142] - EBITDA全部债务比0.01，同比下降66.67%[148] - 利息保障倍数0.17，同比下降60.47%[148] - 现金利息保障倍数-0.42，同比改善83.40%[148] 投资和子公司 - 报告期内对外股权投资总额为人民币16,883万元，主要投向联津、苏州华强等房地产公司[60] - 控股子公司天津海景实业总资产为人民币406,638.17万元，营业收入为人民币136,080.67万元，净利润为人民币25,540.29万元[63] - 控股子公司天津市华亨房地产总资产为人民币263,816.81万元，营业收入为人民币111,143.29万元，净利润为人民币1,076.01万元[63] - 参股公司联津房地产开发有限公司持股比例为26%，未纳入合并报表范围[56] - 美域新城项目公司权益比例为60%，天津湾项目公司权益比例为50%[56] - 子公司天津联津房地产开发公司总资产35.46亿元，净利润为负1.14亿元[65] - 子公司天津市天房房地产销售有限公司净利润803.76万元，净资产5254.84万元[65] - 子公司天津市天房物业管理有限公司净利润221.11万元，净资产5551.49万元[65] - 子公司天津市华富宫大饭店有限公司净利润为负1263.31万元，净资产1455.62万元[65] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共19户，较上期增加2户[187] 关联交易 - 公司与天津市天房物业管理有限公司关联交易涉及委托管理房产面积11067.19平方米，账面原值2133.9万元[79] - 公司接受天津市房信建筑工程总承包有限公司劳务关联交易金额3.04亿元，涉及双港新景园地块建设[81] - 公司接受天津市房信建筑工程总承包有限公司另一劳务关联交易金额1.89亿元，涉及陈塘地块住宅楼工程[81] - 公司接受天津建设工程监理公司劳务关联交易金额139.38万元，涉及双港新家园地块监理服务[81] - 关联交易结算方式采用按工程进度分期付款，最高支付比例达合同总价的95%[81] - 委托经营管理协议期限为2014年1月1日至2016年12月31日[79] - 关联交易定价原则均采用招标方式确定[81] - 公司控股股东子公司提供建设施工及监理服务等关联交易[81] - 关联交易总金额为779,442,984元[82] - 向天津市房地产信托集团出售天津湾C2、C3项目交易金额为285,000,000元[82] - 项目付款条件：签约后支付10%[82] - 项目付款条件：取得土地证和规划后支付30%[82] - 项目付款条件：具备出售条件后累计支付不低于90%[82] - 项目付款条件：办理完毕出售手续后支付5%[82] - 项目尾款在完成全部手续后支付完毕[82] 担保和委托贷款 - 对外担保金额44,200万元（人民币）[85] - 担保对象为联营公司天津联津房地产开发有限公司[85] - 担保期限为2016年6月27日至2019年6月27日[85] - 报告期内对子公司担保发生额为64,735.52万元[86] - 报告期末对子公司担保余额为139,000.00万元[86] - 公司担保总额为193,964.50万元[86] - 担保总额占公司净资产比例为46.59%[86] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为94,200.00万元[86] - 向联营公司天津联津房地产开发有限公司提供委托贷款64,636万元[87][88] - 委托贷款年利率为9%[87] - 报告期末委托贷款余额为20,436万元[88] 公司治理和股东 - 报告期内召开5次股东大会包括4次临时股东大会和1次年度股东大会[124] - 公司董事会成员由13人调整为11人并修订公司章程和独立董事制度[124] - 报告期内公司发生9人次董事监事及高管变动包含退休及工作调整原因[115][116][117] - 公司存在受证券监管机构处罚情况详见重要事项章节[118] - 天津证监局2016年8月17日因信息披露问题对公司出具警示函[77] - 上海证券交易所2016年12月19日对公司总会计师和董事会秘书予以通报批评[77] - 报告期末普通股股东总数为76,507户，较上一报告期末增加2,518户[95] - 控股股东天津房地产集团有限公司持股277,661,690股，占总股本25.11%，其中73,000,000股处于质押状态[97] - 第二大股东UBS AG持股44,544,352股，占总股本4.03%[97] - 第三大股东泰禾集团股份有限公司持股31,054,941股，占总股本2.81%[97] - 华宝信托有限责任公司通过信托计划持股20,452,959股，占总股本1.85%[97] - 泰禾金控（平潭）集团有限公司持股18,083,575股，占总股本1.64%[97] - 公司董事及高管年度税前报酬总额为466.9万元[107] - 总经理毛铁税前报酬为45.9万元[106] - 董事兼副总经理孙建峰税前报酬为37.9万元[106] - 董事兼总工程师杨宾持股8,220股且报酬为37.97万元[106] - 董事兼副总经理王子惠持股8,220股且报酬为38.2万元[106] - 监事李越持股9,590股且报酬为38.2万元[106] - 总经济师金静报酬为28.3万元[106] - 离任总经济师崔耀明报酬为19.93万元[107] - 全体董事及高管持股总量为26,030股且年度无变动[107] - 职工监事乔雯报酬为21.43万元[106] - 公司董事长熊光宇在股东单位天津房地产集团有限公司担任党委副书记及总经理职务[110] - 公司监事会主席金正桥在股东单位天津房地产集团有限公司担任副总经理职务至2017年3月24日[110] - 公司董事崔巍在股东单位天津房地产集团有限公司担任董事会秘书及总经理助理职务[110] - 公司总经理毛铁在其他单位天津吉利大厦有限公司担任董事长职务[111] - 公司副总经理孙建峰在其他单位天津市天房海滨建设发展有限公司及天津海景实业有限公司均担任董事长职务[111] - 公司总工程师杨宾在其他单位天津市天蓟房地产开发有限责任公司担任董事长职务[111] - 公司董事会秘书

收入和利润（同比） - 营业收入9.73亿元人民币，同比增长64.35%[7] - 营业收入为9.73亿元，同比增长64.4%[26] - 归属于上市公司股东的净利润5,450.39万元人民币，同比大幅增长1,531.32%[7] - 净利润为7524.54万元，同比增长100.9%[27] - 归属于母公司股东的净利润为5450.39万元，同比增长1531.8%[27] - 基本每股收益0.0493元/股，同比增长1,543.33%[7] - 基本每股收益为0.0493元/股，同比增长1543.3%[27] - 基本每股收益和稀释每股收益同比增长1543.33%[14] - 加权平均净资产收益率为1.30%，同比增加1.23个百分点[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-654.44万元人民币，同比增长80.99%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长80.99%[14] 成本和费用（同比） - 营业成本为7.75亿元，同比增长115.2%[26] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-14.33亿元人民币，同比大幅下降2,253.35%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为负14.33亿元人民币，较上年同期负0.609亿元恶化2252%[31] - 销售商品提供劳务收到现金23.4亿元人民币，较上年同期8.15亿元增长187%[30] - 购买商品接受劳务支付现金34.07亿元人民币，较上年同期4.78亿元增长613%[30] - 支付各项税费2.41亿元人民币，较上年同期0.597亿元增长303%[30] - 投资活动产生的现金流量净额负365.8万元人民币，较上年同期负3254万元改善98.9%[31] - 取得借款收到现金10.45亿元人民币，较上年同期29.71亿元下降64.8%[31] - 期末现金及现金等价物余额29.04亿元人民币，较上年同期42.31亿元下降31.4%[31] - 母公司经营活动现金流量净额5.27亿元人民币，较上年同期12.23亿元下降56.9%[33] - 母公司取得借款收到现金5.05亿元人民币，较上年同期1.65亿元增长206%[33] 资产和负债变化（期末较年初） - 货币资金期末余额29.74亿元较年初51.32亿元减少42.05%[18] - 预付款项期末余额33.06亿元较年初1.05亿元大幅增加3041.90%[18] - 应收账款期末余额847.82万元较年初362.91万元增加133.62%[18] - 短期借款期末余额7.96亿元较年初2.91亿元增加173.54%[19] - 预收款项期末余额74.05亿元较年初60.99亿元增加21.41%[19] - 一年内到期的非流动负债期末余额38.06亿元较年初35.48亿元增加7.27%[19] - 长期借款期末余额101.76亿元较年初114.14亿元减少10.85%[20] - 总资产353.21亿元人民币，较上年度末增长2.43%[7] - 归属于上市公司股东的净资产42.17亿元人民币，较上年度末增长1.31%[7] - 公司总资产为188.58亿元，较上期增长1.4%[23] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助7,709万元人民币[7] - 非经常性损益合计6,104.82万元人民币[9] 财务结构 - 流动资产合计120.87亿元，非流动资产合计67.71亿元[23] - 短期借款为5.05亿元[23] - 长期借款为52.95亿元[23] - 应付债券为63.58亿元[23] 管理层讨论和指引 - 预计2017年上半年度经营业绩将实现扭亏为盈[15] 其他重要内容 - 公司净利润为亏损1.047亿元人民币，较上年同期亏损1.007亿元人民币扩大3.9%[29]

收入和利润表现 - 营业收入17.85亿元人民币，同比增长5.01%[6] - 公司2016年第三季度营业总收入为17.85亿元，较上年同期的16.99亿元增长5.0%[22] - 年初至报告期末营业收入为1.67亿元，较上年同期3.69亿元下降54.8%[26] - 归属于上市公司股东的净利润-2.70亿元人民币，同比下降783.03%[6] - 扣非净利润-3.66亿元人民币，同比下降1,028.29%[6] - 公司2016年1-9月净利润为-1.84亿元，较上年同期的1.51亿元下降221.6%[23] - 基本每股收益-0.24元/股，同比下降700%[6] - 基本每股收益为-0.24元/股，较上年同期0.04元/股大幅恶化[24] - 加权平均净资产收益率-6.12%，同比下降6.98个百分点[6] - 公司2016年第三季度综合收益总额为-1.68亿元，同比下降342.2%[24] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为-1.82亿元，同比大幅下降2765.5%[24] - 年初至报告期末营业利润为-3.79亿元，较上年同期-0.20亿元亏损扩大1791.2%[27] 成本和费用表现 - 公司2016年1-9月营业成本为13.04亿元，较上年同期的10.40亿元增长25.4%[23] - 年初至报告期末营业成本为1.01亿元，较上年同期1.64亿元下降38.4%[26] - 公司2016年1-9月财务费用为3.25亿元，较上年同期的1.01亿元增长222.8%[23] - 财务费用激增至3.35亿元，较上年同期1.07亿元增长214.1%[27] - 支付给职工的现金为1.06亿元，较上年同期0.97亿元增长8.8%[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-4.72亿元人民币，同比改善79.30%[6] - 公司经营活动产生的现金流量净额同比大幅上升79.30%，主要因商品房销售收到现金增加[12] - 销售商品提供劳务收到现金52.66亿元，较上年同期16.48亿元增长219.6%[29] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.72亿元，较上年同期-22.80亿元改善79.3%[29] - 母公司经营活动现金流入小计为181.16亿元，同比增长238.9%[31] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金为178.78亿元，同比增长92.0%[32] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.12亿元，同比改善102.4%[32] - 投资活动现金流出小计为1.316亿元，同比大幅下降73.8%[30] - 母公司投资支付的现金为1.686亿元，同比下降70.4%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为19.99亿元，同比下降65.3%[30] - 母公司取得借款收到的现金为31.95亿元，同比增长10.2%[32] - 母公司发行债券收到的现金为11.92亿元，同比下降70.2%[32] - 期末现金及现金等价物余额为44.36亿元，同比增长22.0%[30] - 母公司期末现金及现金等价物余额为20.75亿元，同比增长139.9%[32] 资产和负债变动 - 总资产303.65亿元人民币，较上年度末增长24.49%[6] - 公司2016年第三季度末资产总额为162.63亿元，较年初的134.54亿元增长20.9%[20][21] - 货币资金从年初31.25亿元增长至期末45.13亿元，增幅约44.4%[16][18] - 存货从年初192.77亿元增至期末231.15亿元，增幅约19.9%[16][18] - 公司2016年第三季度末长期股权投资为57.99亿元，较年初的56.35亿元增长2.9%[20] - 公司2016年第三季度末其他应收款为71.76亿元，较年初的59.86亿元增长19.9%[20] - 预收款项从年初13.55亿元大幅增长至期末46.63亿元，增幅约244%[17][18] - 短期借款从年初4.04亿元减少至期末3.31亿元，降幅约18.1%[17][18] - 一年内到期的非流动负债从年初39.11亿元减少至期末25.00亿元，降幅约36.1%[17][18] - 长期借款从年初64.14亿元增至期末98.06亿元，增幅约52.9%[17][18] - 公司2016年第三季度末应付债券为63.45亿元，较年初的51.36亿元增长23.6%[21] - 公司2016年第三季度末负债总额为126.26亿元，较年初的94.39亿元增长33.8%[21] - 归属于上市公司股东的净资产42.71亿元人民币，较上年度末下降5.98%[6] - 公司2016年第三季度末所有者权益为36.37亿元，较年初的40.15亿元下降9.4%[21] - 未分配利润从年初9.36亿元减少至期末6.64亿元，降幅约29.0%[18] 融资活动 - 公司完成非公开发行2016年第一期公司债券募集资金12亿元，其中品种一（3+2年期）8.7亿元、品种二（3+3年期）3.3亿元，票面利率均为6.99%[13] 非经常性损益 - 政府补助收益1.30亿元人民币，主要来自汉沽土地整理项目[7] 管理层讨论和业绩归因 - 公司前三季度净利润出现亏损，主要因外环线以外项目销售价格提升有限及融资规模增长导致利息支出增加[12] 股权结构信息 - 股东总数83,408户，第一大股东天津房地产集团持股25.11%[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入11.74亿元，同比增长46.27%[18] - 归属于上市公司股东的净利润亏损8783.76万元，同比下降369.11%[18] - 扣除非经常性损益的净利润亏损1.85亿元，同比下降666.35%[18] - 基本每股收益-0.0794元/股，同比下降369.15%[19] - 加权平均净资产收益率-1.95%，同比下降2.66个百分点[19] - 营业收入同比增长46.27%达11.74亿元[25][34] - 归属于母公司净利润亏损8783.76万元[25] - 公司营业收入为11.74亿元人民币，较上期8.03亿元增长46.2%[106] - 公司净利润为-1553.79万元人民币，较上期8181.01万元下降119.0%[106] - 归属于母公司所有者的净利润为-8783.76万元人民币，较上期3264.06万元下降369.1%[107] - 公司基本每股收益为-0.0794元/股，较上期0.0295元下降369.2%[107] - 公司净利润为-2.37亿元，同比大幅下降1487.3%[110] - 公司营业利润为-2.41亿元，同比大幅下降1069.1%[110] - 公司上期同期综合收益总额为17,104,420.09元，本期同比下降1487.27%[125][124] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长83.76%达7.74亿元[31][34] - 财务费用同比增长251.12%达2.07亿元[31][34] - 公司营业总成本为12.40亿元人民币，较上期6.73亿元增长84.2%[106] - 公司财务费用为2.07亿元人民币，较上期0.59亿元增长251.1%[106] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3624.73万元，同比改善104.80%[18] - 经营活动现金流量净额同比增长104.8%达3624.73万元[31][34] - 公司经营活动现金流量净额为3624.7万元，同比改善104.8%[113] - 公司销售商品、提供劳务收到现金24.51亿元，同比增长128.0%[112] - 公司期末现金及现金等价物余额为41.40亿元，同比增长183.5%[114] - 公司取得借款收到现金41.49亿元，同比增长22.4%[113] - 公司支付给职工现金为7646.5万元，同比增长8.1%[113] - 公司投资活动现金流出为3413.6万元，同比增长998.8%[113] - 母公司经营活动现金流量净额为12.25亿元，同比改善164.9%[116] - 取得借款收到的现金为11.65亿元，同比减少51.5%[117] - 偿还债务支付的现金为10.01亿元[117] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2.34亿元[117] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7021万元，同比由正转负[117] - 期末现金及现金等价物余额为16.12亿元，较期初增长204.2%[117] 资产和负债状况 - 总资产272.44亿元，较上年度末增长11.70%[18] - 归属于上市公司股东的净资产44.52亿元，较上年度末下降1.98%[18] - 公司资产负债率79.50%，较上年度末增加2.47个百分点[93] - 公司速动比率0.71，较上年度末增长47.92%[93] - 货币资金42.18亿元，占总资产比例15.48%，较上期增长34.99%[95] - 存货197.46亿元，占总资产比例72.48%，较上期增长2.43%[95] - 长期股权投资6676.84万元，较上期增长79.37%[95] - 货币资金增加至42.18亿元，较期初31.25亿元增长34.98%[100] - 预付款项大幅增至7.01亿元，较期初0.71亿元增长884.19%[100] - 其他应收款增至6.13亿元，较期初0.32亿元增长1810.95%[100] - 存货达197.46亿元，较期初192.77亿元增长2.43%[100] - 短期借款增至12.81亿元，较期初4.04亿元增长217.08%[101] - 预收款项增至25.86亿元，较期初13.55亿元增长90.85%[101] - 一年内到期非流动负债降至29.09亿元，较期初39.11亿元减少25.64%[101] - 长期借款增至82.22亿元，较期初64.14亿元增长28.16%[101] - 母公司货币资金增至16.12亿元，较期初5.30亿元增长204.15%[103] - 母公司其他应收款降至47.66亿元，较期初59.86亿元减少20.38%[103] - 公司总资产为139.57亿元人民币，较上期134.54亿元增长3.7%[104] - 公司总负债为101.81亿元人民币，较上期94.39亿元增长7.9%[104] - 公司所有者权益为37.75亿元人民币，较上期40.15亿元下降6.0%[105] - 归属于母公司所有者权益合计为55.85亿元，同比下降4.0%[120] - 未分配利润为8.46亿元，同比下降9.6%[120] - 少数股东权益为113.28亿元，同比增长6.8%[120] - 公司所有者权益合计本期期末余额为3,775,218,001.40元，较上年期末余额4,014,725,555.22元下降5.96%[124][125] - 公司未分配利润本期期末余额为172,470,309.88元，较上年期末余额411,977,863.70元下降58.14%[124][125] - 公司本期综合收益总额为-237,296,153.82元，导致所有者权益减少[124] - 公司本期对股东分配利润2,211,400.00元[124] - 公司上期同期对股东分配利润50,862,200.00元，本期同比下降95.65%[125][124] - 公司股本保持稳定为1,105,700,000.00元[124][125] - 公司资本公积保持稳定为2,205,127,733.83元[124][125] - 公司盈余公积保持稳定为291,919,957.69元[124][125] 业务运营和销售表现 - 全国商品房销售面积同比增长27.9%达6.43亿平方米[24] - 天津市商品房销售面积同比增长43.1%达1008.17万平方米[24] - 公司合同销售面积同比增长318.92%达25.68万平方米[24] - 公司合同销售金额同比增长337.07%达45.98亿元[24] - 通过招拍挂获得苏州地块合计建筑规模35.64万平方米[26] - 持有待开发土地总面积38.96万平方米，其中苏州市24.2万平方米（62.1%），天津市14.76万平方米（37.9%）[39] - 合作开发项目2个，权益占比分别为51%（苏州2.92万平方米）和26%（天津26.08万平方米）[39] - 报告期内房地产开发总投资额约309.79亿元，其中天津市项目占比88.7%（274.8亿元），苏州市项目占比11.3%（35亿元）[40] - 在建项目建筑面积134.84万平方米，其中天津市项目占比70.3%（94.8万平方米），苏州市项目占比29.7%（40.04万平方米）[40] - 已竣工项目建筑面积49.1万平方米，全部位于天津市[40] - 报告期实际投资额38.12亿元，其中天津市项目占比94.3%（35.93亿元），苏州市项目占比5.7%（2.19亿元）[40] - 可供出售面积89.57万平方米，已预售面积25.64万平方米，去化率28.6%[42] - 商品房项目去化率27.8%（24.9万平方米已售/89.57万平方米可供），限价房及保障房数据未单独披露[42] - 天津湾CD地块总投资65.54亿元，报告期投资1.17亿元，进度1.8%[40] - 汉沽旧城改造项目土地整理面积3300亩（220万平方米），可出让面积1711亩（114万平方米），预计总投资33.5亿元[41] 子公司和参股公司表现 - 控股子公司天津海景实业有限公司实现营业收入4.33亿元，净利润1.43亿元[50] - 控股子公司天津市华亨房地产开发有限公司实现营业收入3.86亿元，净利润3579万元[50] - 参股公司天津联津房地产开发有限公司报告期净亏损176.51万元[51] - 参股公司天津市天房物业管理有限公司报告期净亏损690.53万元[51] - 参股公司天津市天房房地产销售有限公司实现净利润801.25万元[51] - 控股子公司天津市华景房地产开发有限公司报告期净亏损1312.05万元[50] - 2015年母公司净利润亏损2737.37万元[52] 投资和融资活动 - 报告期内公司对外股权投资总额为7250万元人民币，其中对天津联津房地产开发有限公司投资3250万元，对苏州华强房地产开发有限公司投资4000万元[45] - 公司持有天津银行股份有限公司股权初始投资金额80万元，持股比例0.02%，期末账面价值80万元[47] - 公司持有天津瑞银小额贷款有限公司股权初始投资金额3000万元，持股比例15%，期末账面价值3000万元[47] - 公司通过委托贷款方式向联营公司天津联津房地产开发有限公司提供贷款64636万元，贷款期限3年，利率9%[48][49] - 公司对外担保总额为156,621.84万元，占净资产比例为35.18%[65] - 报告期末对子公司担保余额合计112,421.84万元[65] - 报告期内对子公司担保发生额合计38,157.36万元[65] - 公司对外担保（不含子公司）余额合计44,200万元[65] - 对外担保中44,200万元为关联方联营公司提供[65] - 公司债券余额：13天房债12亿元，15天房债10亿元，15天房发30亿元[85][86] - 公司债券利率：13天房债8.90%，15天房债5.80%，15天房发7.00%[85][86] - 2016年非公开发行公司债券募集资金12亿元，票面利率6.99%[86] - 募集资金使用：13天房债净额11.9亿元，15天房债净额9.74亿元，15天房发净额29.63亿元[88] - 银行授信总额127.74亿元，已使用授信125.33亿元[96] - 公司投资收益为-295.5万元，同比改善49.1%[110] 关联交易 - 关联方天津市房信建筑工程总承包有限公司承接工程施工金额3.04亿元[59] - 关联方天津市房信建筑工程总承包有限公司另一工程施工金额1.89亿元[59] - 关联方天津建设工程监理公司服务金额139.38万元[59] - 向关联方天津市房地产信托集团销售项目金额2.85亿元[59] - 关联交易涉及金额779,442,984.05元[60] - 关联方重组导致天津市房信建筑工程总承包有限公司等成为新增关联方[60] - 报告期内无重大资产收购及共同对外投资关联交易[61][62] 股东和股权结构 - 天津房地产集团有限公司为第一大股东，持股277,661,690股，占总股本25.11%[75] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股17,583,495股，占总股本1.59%[75] - 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪持股16,440,589股，占总股本1.49%[75] - 深圳市津房物业发展有限公司持股12,186,024股，占总股本1.10%[75] - 上海锦江国际投资管理有限公司持股11,999,100股，占总股本1.09%[75] - 昆仑健康保险股份有限公司－万能保险产品稳健型持股10,455,483股，占总股本0.95%[75] - 王晓玎持股9,740,000股，占总股本0.88%[75] - 李丽艳持股6,963,331股，占总股本0.63%[75] - 中铁宝盈宝鑫75号资产管理计划持股6,403,719股，占总股本0.58%[75] - 中铁宝盈宝鑫80号资产管理计划持股6,130,900股，占总股本0.55%[75] - 股东总数为92,184户[74] 利润分配和分红 - 报告期内不进行利润分配和公积金转增股本[2] - 2015年末可供分配利润为4.12亿元[52] - 2015年度分红方案为每10股派发现金红利0.02元（含税）[52] - 分红资金总额为221.14万元[52] - 公司本期对股东分配利润2,211,400.00元[124] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献1.30亿元[22] 未来业绩指引 - 预计2016年前三季度亏损金额约为1.7亿元[54] 风险与合规 - 公司因违规被天津证监局出具警示函[69] 会计政策和核算方法 - 公司无特殊营业周期[135] - 公司记账本位币为人民币[136] - 同一控制下企业合并支付对价账面价值与取得净资产账面价值的差额调整资本公积或留存收益[137] - 非同一控制下企业合并支付对价的资产或负债按公允价值计量 差额计入当期损益[139] - 非同一控制下企业合并成本大于取得可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[139] - 非同一控制下企业合并成本小于取得可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[139] - 非同一控制下企业合并中取得的可抵扣暂时性差异在购买日后12个月内可能确认递延所得税资产并减少商誉[140] - 非同一控制下企业合并发生的审计评估等中介费用计入当期损益[140] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[143] - 判断控制时考虑对被投资方权力的实质性权利[143] - 公司合并报表编制基础为统一会计政策及会计期间反映集团整体财务状况[144] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[144] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下单独列示[144] - 未实现内部交易损益全额抵销归属于母公司所有者净利润[145] - 报告期内同一控制下企业合并调整合并资产负债表期初数[146] - 报告期内非同一控制下企业合并不调整合并资产负债表期初数[146] - 现金等价物定义为期限短于三个月流动性强投资[150] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[151] - 外币报表折算差额计入其他综合收益单独列示[152] - 金融工具分类包含以公允价值计量且变动计入当期损益类别[154][155] - 单项金额重大应收款项标准为期末余额大于300万元[171] - 应收账款及其他应收款1年以内账龄坏账计提比例均为5%[172] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10%[172] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为15%[172] - 3年以上账龄应收款项坏账计提比例均为30%[172] - 关联方应收款项不计提坏账准备[172] - 可供出售金融资产公允价值严重或非暂时性下跌时确认减值损失[169] - 持有至到期投资减值比照应收款项减值方法处理[170] - 金融资产转移损益按账面价值与收到对价差额计入当期损益[164] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[165] - 存货分类为原材料、低值易耗品、开发成本、开发产品等[174] - 原材料发出时采用加权平均法计价[175] - 开发产品发出时采用个别认定法确定实际成本[175] - 低值易耗品采用一次摊销法核算[176] - 开发用地费用包括土地征用及拆迁补偿费、购入土地使用权价款等[176] - 公共配套设施费用通过开发成本核算[178] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[179] - 原材料和低值易耗品按存货类别计提跌价准备[179] - 开发产品按存货单项计提跌价准备[179] - 长期股权投资分为控制、重大影响和合营企业三类[181] - 长期股权投资对合营联营企业采用权益法核算，初始成本与可辨认净资产公允价值份额差额计入当期损益[189] - 长期股权投资确认应享有被投资单位净损益份额时，以可辨认净资产公允价值为基础调整净利润[190] - 联营合营企业未实现内部交易损益按享有比例抵销后确认投资收益[190] - 追加投资导致重大影响时，按金融工具公允价值加新增成本作为权益法初始成本[191] - 处置部分股权投资丧失重大影响时，剩余股权按金融工具核算，公允价值与账面差额计入当期损益[191] - 固定资产房屋及建筑物折旧年限15-30年，残值率3%，年折旧率6.47%-3.23%[195] - 办公设备折旧年限5-10年，残值率3%，年折旧率19.4%-9.7%[195] - 运输设备折旧年限6年，残值率3%，年折旧率19.30%[195] - 生产设备折旧年限8年，残值率3%，年