证券代码：600173 证券简称：卧龙地产 公告编号：临 2023-026 卧龙资源集团股份有限公司 关于变更会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称：中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称 "中兴华"） 原聘任的会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称 "立信"） 变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：为提高公司审计机构 的独立性和审计服务的有效性，充分保障公司年报审计工作安排，更好地适应公司未来 业务发展及规范化需要，经充分沟通协商，拟聘请中兴华为公司 2023 年度财务报告及 内部控制审计机构。公司已就更换会计师事务所事项与立信进行了事先沟通，立信对本 次变更会计师事务所无异议。 卧龙资源集团股份有限公司（简称"公司"）于 2023 年 12 月 22 日召开第九届董事 会第二十次会议，审议通过了《关于变更公司 2023 年度财务报告审计机构和内部控制 审计机构的议案》，同意将公司 2023 年度财务报告审计机构和内 ...

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。 本报告期财务表现 - 本报告期营业收入13.62亿元，同比下降21.92%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3717.67万元，同比下降62.51%[4] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为-1.03亿元[4] - 本报告期基本每股收益0.0531元/股，同比下降62.50%[4] 年初至报告期末财务表现 - 年初至报告期末营业收入46.54亿元，同比上升34.36%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.38亿元，同比下降34.20%[4] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-6.54亿元[4] - 公司2023年前三季度净利润为2.399亿元人民币，同比下降33.6%[23] - 归属于母公司股东的净利润为2.379亿元人民币，同比下降34.2%[23] - 基本每股收益为0.3396元/股，同比下降34.2%[23] 收入与成本 - 公司营业总收入为46.54亿元人民币，同比增长34.3%[22] - 营业成本为42.35亿元人民币，同比增长52.1%[22] - 营业收入增长主要因矿产贸易业务收入增加，但房地产业务结转收入减少[7] 利润与费用 - 营业利润为3.10亿元人民币，同比下降33.0%[22] - 财务费用为-0.11亿元人民币，主要由于利息收入1.38亿元超过利息支出[22] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.54亿元人民币，较上年同期-9.969亿元改善34.4%[26] - 销售商品、提供劳务收到的现金为51.137亿元人民币，同比增长62.6%[26] - 购买商品、接受劳务支付的现金为52.512亿元人民币，同比增长49.3%[26] - 投资活动产生的现金流量净额为-5944万元，较上年同期-1.964亿元改善69.7%[26] - 筹资活动产生的现金流量净额为9117万元，较上年同期-1.288亿元显著改善[27] - 期末现金及现金等价物余额为5.104亿元人民币，较期初11.327亿元下降54.9%[27] 资产与负债变化 - 货币资金减少至5.72亿元人民币，同比下降50.1%[16] - 存货增加至41.77亿元人民币，同比增长7.1%[16] - 应收账款增长至0.94亿元人民币，同比增长32.1%[16] - 预付款项大幅增加至1.93亿元人民币，同比增长140.3%[16] - 合同负债减少至11.25亿元人民币，同比下降16.0%[17] - 总资产63.88亿元，较上年度末下降1.54%[4] - 归属于上市公司股东的所有者权益38.67亿元，较上年度末增长4.54%[4] - 归属于母公司所有者权益增长至38.67亿元人民币，同比增长4.5%[18] 房地产业务表现 - 房地产新开工面积11.15万㎡同比上升529.94%[11] - 房地产竣工面积18.82万㎡同比下降7.97%[11] - 房地产签约销售面积7.38万㎡同比上升40.30%[11] - 房地产签约销售金额7.94亿元同比上升30.59%[11] 子公司与联营企业表现 - 子公司上海矿业1-9月销售收入35.04亿元同比增长66.02%[13] - 子公司上海矿业1-9月净利润1841.37万元同比增长93.62%[13] - 联营企业君海网络销售收入8.42亿元同比上升20.17%[15] - 联营企业君海网络净利润1027.07万元同比上升104.00%[15] 母公司财务表现 - 母公司货币资金余额为502万元，较年初7663万元下降93.5%[30] - 公司总资产从42.92亿元增长至47.43亿元，增幅10.5%[31][32] - 未分配利润从24.62亿元增至26.47亿元，增长7.5%[32] - 母公司净利润从4641.78万元大幅增长至2.54亿元，增幅447.8%[34] - 投资收益从4866.14万元增至2.47亿元，增长408.1%[34] - 营业收入从1561.73万元增至1862.99万元，增长19.3%[34] - 营业成本从1218.10万元降至385.13万元，下降68.4%[34] - 财务费用为负718.43万元，主要来自利息收入718.92万元[34] - 经营活动现金净流出从3292.52万元扩大至1.97亿元[37] - 投资活动现金净流入1.95亿元，上年同期为净流出1179.42万元[37] - 期末现金及现金等价物余额从2.37亿元降至501.68万元[38] 股东信息 - 控股股东浙江卧龙置业持股314,104,357股占比44.84%[9] - 股东浙江龙盛集团持股97,595,278股占比13.93%[9]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入32.92亿元，同比增长91.44%[13] - 归属于上市公司股东的净利润2.01亿元，同比下降23.50%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.93亿元，同比下降27.69%[13] - 基本每股收益0.2865元/股，同比下降23.52%[13] - 加权平均净资产收益率5.28%，同比下降1.81个百分点[13] - 公司2023年半年度营业总收入为32.92亿元人民币，较2022年半年度17.20亿元人民币增长91.4%[74] - 公司2023年半年度净利润为2.02亿元人民币，较2022年半年度2.62亿元人民币下降22.9%[75] - 公司2023年半年度归属于母公司股东的净利润为2.01亿元人民币，较2022年半年度2.62亿元人民币下降23.5%[75] - 公司2023年半年度基本每股收益为0.2865元/股，较2022年半年度0.3746元/股下降23.5%[75] - 综合收益总额为240,529,504.40元，同比增长704.6%[78] - 2023年半年度综合收益总额为2.023亿元人民币[84] - 2022年半年度综合收益总额为2.622亿元人民币[87] - 2023年母公司综合收益总额为2.4053亿元人民币[90] - 2022年母公司综合收益总额为2988.93万元人民币[91] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本29.67亿元，同比增长140.58%[24] - 公司2023年半年度财务费用为-1050.53万元人民币，主要由于利息收入1178.26万元人民币超过利息支出86.29万元人民币[74] - 支付的各项税费为293,261,931.68元，同比下降28.2%[79] 各条业务线表现 - 公司2023年1-6月矿产金属类贸易业务销售收入同比增长210.22%[17] - 公司2023年1-6月房地产业务销售收入同比下降11.17%[17] - 有色金属贸易业务销售收入24.73亿元，同比增长210.22%[23] - 签约销售面积6.30万㎡，同比上升85.29%[23][28] - 签约销售金额6.42亿元，同比上升56.59%[23][28] - 控股子公司清远五洲净利润同比下降86.13%至24,753,447.26元，因可结转收入面积减少[31][32] - 控股子公司墨水湖置业净利润同比上升18.51%至5,730,222.93元，因可结转收入面积增加[31] - 控股子公司耀江神马净利润同比下降97.57%至1,383,496.36元，因可结转收入面积减少[31] - 控股子公司天香南园净利润同比激增1132.39%至119,057,048.97元，因交房结转收入面积增加[31] - 控股子公司上海矿业净利润同比上升221.88%至15,418,443.74元，因矿产贸易收入增加[31] - 上海矿业销售收入同比增长205.70%至24.37亿元[32] - 参股公司君海网络销售收入同比上升65.35%至6.33亿元，净利润同比上升211.02%至926.07万元[33] - 国内游戏市场实际销售收入同比下降2.39%至1,442.63亿元[33] 各地区表现 - 公司项目集中在武汉、清远、绍兴等个别城市，项目所在地房市行情变化可能影响经营收益[34] 管理层讨论和指引 - 房地产项目开发周期一般在两年以上，开发流程涉及多重环节和合作单位[34] - 公司参股公司君海网络受新游戏上线推广不达预期、销售费用增加等因素影响，存在投资收益不达预期风险[34] - 上海矿业2023年盈利承诺目标为净利润不低于811.38万元[56] - 上海矿业2023年1-6月实现净利润1541.84万元（未经审计）[56] - 上海矿业2022-2024年盈利预测分别为894.84万元/811.38万元/850.76万元[47][56] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.51亿元，上年同期为-7.63亿元[13] - 计入当期损益的政府补助53.59万元[13] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益1055.14万元[13] - 对外委托贷款产生的损益-123.11万元[13] - 总资产65.11亿元，较上年度末增长0.35%[13] - 归属于上市公司所有者权益38.30亿元[23] - 货币资金6.13亿元，同比下降46.55%[27] - 应收账款1.47亿元，同比增长106.01%[27] - 以公允价值计量的金融资产期初和期末余额均为73,040,009.36元，本期无变动[29] - 公司2023年半年度末资产总计为47.12亿元人民币，较2022年末42.92亿元人民币增长9.8%[72] - 公司2023年半年度末负债合计为6.25亿元人民币，较2022年末3.76亿元人民币增长66.3%[72] - 公司2023年半年度末所有者权益合计为40.86亿元人民币，较2022年末39.16亿元人民币增长4.4%[73] - 公司2023年半年度末未分配利润为26.33亿元人民币，较2022年末24.62亿元人民币增长6.9%[73] - 公司2023年半年度投资收益为1236.75万元人民币，较2022年半年度259.97万元人民币增长375.7%[74] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3,561,526,937.10元，同比增长155.1%[79] - 经营活动产生的现金流量净额为-551,172,952.27元，同比改善27.7%[79] - 期末现金及现金等价物余额为553,791,204.56元，同比下降66.3%[80] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为180,029,999.99元，同比增长577.3%[81] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-70,041,624.40元，同比改善33.4%[81] - 归属于母公司所有者的未分配利润增加130,675,279.13元[83] - 少数股东权益增加13,774,542.90元[83] - 所有者权益合计增加144,449,822.03元[83] - 2023年半年度利润分配金额为-7005.06万元人民币[84] - 2023年半年度所有者投入资本为1220万元人民币[84] - 2023年半年度期末所有者权益合计为38.45亿元人民币[86] - 2022年半年度利润分配金额为-1.0508亿元人民币[87] - 2023年母公司未分配利润增加1.7048亿元人民币[90] - 2023年母公司期末所有者权益合计为40.86亿元人民币[90] - 公司对所有者（或股东）的分配为负105,075,936.60元[92] - 公司本期期末所有者权益总额为3,300,090,165.76元[92] - 公司本期期末资本公积余额为345,064,435.40元[92] - 公司本期期末盈余公积余额为343,371,318.82元[92] - 公司本期期末未分配利润为1,911,148,167.54元[92] - 公司累计发行股本总数为700,506,244股[94] - 公司注册资本为700,506,244.00元[94] - 货币资金从11.46亿元减少至6.13亿元，下降46.5%[68] - 存货从39.01亿元增加至43.56亿元，增长11.7%[68] - 应收账款从0.71亿元增加至1.47亿元，增长106.1%[68] - 预付款项从0.80亿元减少至0.40亿元，下降49.9%[68] - 在建工程从1.57亿元增加至1.96亿元，增长24.9%[68] - 合同负债从13.40亿元减少至11.72亿元，下降12.5%[69] - 应交税费从6.74亿元减少至4.92亿元，下降27.0%[69] - 未分配利润从26.91亿元增加至28.21亿元，增长4.9%[70] - 母公司货币资金从0.77亿元减少至0.37亿元，下降52.0%[71] 行业和市场环境 - 2023年1-6月国内电解铜产量555.92万吨同比增长11.06%[17] - 2023年1-6月国内铜矿砂及其精矿进口量1343.5万吨同比增长7.9%[17] - 2023年1-6月全国商品房销售面积59515万㎡同比下降5.3%[20] - 2023年1-6月全国房地产开发投资58550亿元同比下降7.9%[21] - 2023年1-6月房屋新开工面积49880万㎡同比下降24.3%[21] - 2023年1-6月房屋竣工面积33904万㎡同比增长19.0%[21] - 2023年1-5月国内铜精矿产量70.98万吨同比降低3.55%[22] - 2023年1-6月我国电解铜消费量773.80万吨同比增长6.76%[22] - 国内电解铜产量同比增长11.06%至555.92万吨[32] 公司治理和关联交易 - 公司实际控制人陈建成承诺不经营与卧龙地产相同业务，不间接投资竞争企业[42] - 股东卧龙置业承诺不经营与卧龙地产相同业务，保证全资子公司遵守竞争承诺[43] - 公司2023年第一次临时股东大会审议1项议案均获通过，无否决议案[36] - 公司2022年年度股东大会审议16项议案均获通过，无否决议案[37] - 公司租赁卧龙电驱办公楼年租金为50万元[50] - 公司控股子公司卧龙物业为关联方提供物业管理服务全年收取费用约950万元[51] - 公司代管卧龙电驱基建项目全年收取技术咨询费50万元[52] - 公司支付卧龙控股等关联方劳务费用全年400万元[53] - 公司代建管理服务收取代建服务费用930万元[54] - 公司报告期内无控股股东非经营性资金占用情况[48] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项[49] - 黑龙江省鸡西市轻化建材公司持有9万股限售股[66] - 普通股股东总数为19,355户[64] - 控股股东浙江卧龙置业持股314,104,357股（占比44.84%）[64] - 第二大股东浙江龙盛集团持股97,595,278股（占比13.93%）[64] - 公司于2023年5月12日更名为卧龙资源集团股份有限公司[93] - 公司于1999年4月15日在上海证券交易所挂牌上市[93] - 公司所属行业为房地产行业[93] 对外担保和风险 - 公司对外担保总额为64,700万元人民币，占净资产比例为16.83%[59] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）为41,700万元人民币[58] - 报告期末对子公司担保余额为23,000万元人民币[58] - 为间接控股股东卧龙控股提供担保余额为41,700万元人民币[59] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额为23,000万元人民币[59] - 报告期内新增对子公司担保发生额为17,500万元人民币[58] - 为商品房按揭贷款提供担保余额256,458.67万元人民币[61] 环保和社会责任 - 公司及下属子公司严格执行国家环保法律法规，报告期内未因环境违法受到行政处罚[39] - 公司在广东清远、武汉等多个项目参与海绵城市建设，采用透水铺装、植草沟、雨水花园等设计[40] - 公司部分项目引入ALC墙板等新型绿色环保材料，无放射性且无有害气体逸出[40] 会计政策和核算方法 - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[105] - 报告期内因同一控制下企业合并增加子公司需调整合并财务报表期初数和比较报表相关项目[105] - 非同一控制下企业合并增加子公司以购买日公允价值为基础纳入合并财务报表[105] - 处置子公司丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[106] - 分步处置子公司交易符合一揽子交易时作为单项处置处理[106][107] - 购买子公司少数股权时新取得长期股权投资与净资产份额差额调整资本公积[107] - 不丧失控制权部分处置子公司时处置价款与净资产份额差额调整资本公积[107] - 现金等价物定义为期限短流动性强易于转换已知金额现金价值变动风险小的投资[110] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[112] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征分类为摊余成本或公允价值计量[114][115][116] - 金融负债初始确认分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债[117] - 符合三项条件之一可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括消除会计错配、风险管理或投资策略要求、含需分拆嵌入衍生工具[117][118] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等[119][120] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等[121] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等[121] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等[121] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等[121] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款[122] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止、转移几乎所有权上所有风险和报酬、未保留控制权[123] - 金融资产转移满足终止确认条件时转移金融资产账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[124] - 金融资产逾期超过30日即视为信用风险显著增加[125] - 房地产业务应收账款1-2年账龄坏账计提比例为10%[127] - 房地产业务应收账款2-3年账龄坏账计提比例为30%[127] - 房地产业务应收账款3-4年账龄坏账计提比例为50%[127] - 房地产业务应收账款4-5年账龄坏账计提比例为80%[127] - 房地产业务应收账款5年以上账龄坏账计提比例为100%[127] - 贸易业务应收账款1年以内账龄坏账计提比例为5%[127] - 贸易业务保证金组合坏账计提比例为3%[127] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[131] - 低值易耗品采用一次转销法核算[132] - 合同资产以净额列示且取决于时间流逝之外的其他因素[135] - 合同资产预期信用损失确定方法适用详见金融资产减值测试[136] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用时需计提减值损失[137] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算除非符合持有待售条件[140] - 长期股权投资初始成本小于可辨认净资产份额时差额计入当期损益[140] - 权益法核算长期股权投资按比例确认被投资单位净损益和其他综合收益[140] - 联营企业净亏损以长期股权投资账面价值减记至零为限[140] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[141] - 丧失控制权时剩余股权按权益法核算并追溯调整[141] - 分步处置子公司股权时属于一揽子交易的差额先确认为其他综合收益[141] - 投资性房地产采用公允价值计量模式，公允价值与原账面价值差额计入当期损益[142] - 房屋及建筑物折旧年限40年，残值率5%，年折旧率2.38%[145] - 通用及办公设备折旧年限3-5年，残值率5%，年折旧率19.00-31.67%[145] - 运输工具折旧年限5-8年，残值率5%，年折旧率11.88-19.00%[145] - 固定资产处置收入扣除账面价值和税费后计入当期损益[146] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[150] - 外币专门借款本金及利息汇兑差额予以资本化[151] - 土地使用权无形资产预计使用寿命50年以内[155] - 软件使用权无形资产预计使用寿命5-10年[155] - 使用权资产按成本初始计量，后续采用直线法计提折旧[152] - 长期资产减值测试在资产负债表日进行，可收回金额低于账面价值时计提减值准备[157] - 商誉和使用寿命不确定的无形资产每年年度终了进行减值测试[157] - 长期待摊费用在受益期内平均摊销，无明确受益期限按不超过5年摊销[159][161] - 合同负债列示已收或应收客户对价而应转让商品或提供服务的义务[162][163] - 短期薪酬在职工提供服务期间确认为负债并计入当期损益或资产成本[164] - 设定提存计划按当地规定基数和比例计算应缴纳金额确认为负债[165] -

证券代码：600173 证券简称：卧龙地产 公告编号：临 2023-024 卧龙资源集团股份有限公司 关于召开 2023 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： （网址：https://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 8 月 18 日（星期五）至 8 月 24 日（星期四）16:00 前 登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 （wolong600173@wolong.com）进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注 的问题进行回答。 一、 说明会类型 卧龙资源集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 8 月 15 日披 露公司 2023 年半年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2023 年半 年度经营成果、财务状况，公司决定通过上证路演中心举行 2022 年半年度业绩 网上说明会，就公司 2023 年半年度经营业绩等与投资者进行沟通交流，欢迎广 大投资 ...

根据您的要求，我将关键点按照主题进行了分组，每个主题保持单一维度，并严格使用原文关键点。 收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.5亿元人民币，同比增长273.29%[2] - 营业总收入同比增长273.3%至16.5亿元[18] - 归属于上市公司股东的净利润为6618.16万元人民币，同比增长23.18%[2] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6708.87万元人民币，同比增长17.68%[2] - 净利润同比增长24.5%达6653.65万元[19] - 基本每股收益0.0945元同比增长23.2%[19] - 加权平均净资产收益率为1.84%，同比增加0.35个百分点[2] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长363.70%，主要由于矿产贸易业务及房地产业务结转成本增加[4] - 营业成本同比大幅上升363.8%至15.31亿元[18] - 所得税费用同比增长18.1%至1776.87万元[19] - 支付的各项税费同比大幅增加2303%，从6.83万元增至164.18万元[30] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4067.76万元人民币[2] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长106.4%，从5291.36万元增至1.09亿元[30] - 经营活动现金流量净流出4067.76万元[21] - 销售商品收到现金21.79亿元同比增长310.9%[21] - 销售商品提供劳务收到的现金同比大幅增长265.5%，从256.11万元增至936.26万元[30] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降44.7%，从2.71亿元减至1.50亿元[30] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降81.3%，从2.11亿元减至3940.03万元[30] 投资活动现金流量 - 投资活动产生的现金流量净额改善1.28亿元，从-5304.72万元转为1485万元正流入[30] - 投资活动现金净流出1378.66万元[22] - 取得投资收益收到的现金维持在1500万元水平，同比微降1%至1485万元[30] - 购建固定资产等投资支付现金同比减少100%，从4.72万元降至0元[30] 筹资活动现金流量 - 筹资活动现金净流入1790.54万元[22] 现金及现金等价物余额 - 期末现金及现金等价物余额10.96亿元[22] - 期末现金及现金等价物余额为2.01亿元，较期初增加1.24亿元[31] - 现金及现金等价物净增加额实现1.24亿元正增长，去年同期为-13.36万元净减少[31] - 货币资金11.66亿元，较期初增加1.99亿元[14] - 货币资金从7662.6万元增至2.01亿元，增长162%[24] 贸易业务表现 - 贸易业务销售收入13.71亿元，同比增长502%[10] - 贸易业务净利润535.58万元，同比增长431%[10] - 投资收益同比增长837.45%，主要源于矿产贸易衍生金融工具及联营企业收益增加[5] 房地产业务表现 - 房地产业销售收入2.79亿元，同比增长30.20%[9] - 房地产竣工面积12.62万平方米，同比减少38.29%[9] - 房地产签约销售面积2.68万平方米，同比增加63.01%[9] - 房地产签约销售金额2.78亿元，同比增加36.26%[9] 参股公司表现 - 参股公司君海网络销售收入3.32亿元，同比增长92%[11] - 参股公司君海网络净利润645万元，同比增长373%[11] - 对联营企业投资收益从79.0万元增至320.7万元，增长306%[28] 资产和负债变化 - 总资产为66.49亿元人民币，较上年度末增长2.48%[3] - 资产总额从42.92亿元增至43.93亿元，增长2.3%[25] - 流动资产总额从16.0亿元增至16.97亿元，增长6.1%[24] - 存货39.57亿元，较期初增加0.63亿元[14] - 应收账款同比下降30.93%，因收回矿产贸易赊销款及房产应收款[4] - 预付账款同比增长72.82%，因矿产贸易预付商品款增加[4] - 长期股权投资从21.71亿元增至21.74亿元，增长0.15%[24] - 其他应收款从15.03亿元略降至14.76亿元，减少1.8%[24] - 其他应付款从3.70亿元增至4.60亿元，增长24.4%[25] - 未分配利润从24.62亿元增至24.76亿元，增长0.7%[26] 其他财务表现 - 营业收入从324.3万元降至179.5万元，下降44.7%[28] - 净利润从1528.7万元降至1377.2万元，下降9.9%[28]

公司治理 - 公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规及中国证监会相关规定，完善法人治理结构，健全公司制度体系[1] - 公司持续完善内部控制体系和相应的监督制度，目前公司治理现状符合《公司法》、中国证监会的相关规定[1] - 公司董事会、监事会及内部机构均独立运作，报告期内未发现控股股东及其关联方违规占用公司资金和资产的情况[1,2] - 公司积极维护股东及债权人的合法权益，持续分红回报股东，诚信履约[1] - 公司严格按照法律、法规及《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，真实、准确、完整、及时地披露有关信息[1] - 公司建立了较为完善的公司风险控制体系，对公司运行过程中的各类风险予以合理评估及有效管理[1] - 公司已建立基本公正、透明的绩效评价标准与激励约束机制[1] - 公司严格按照规则，在重大事项谋划及定期报告编制期间对内幕知情人进行了登记，要求相关人员做好保密工作[1] 公司高管 - 公司2022年度董事、监事和高级管理人员的持股变动及报酬情况[68] - 公司董事长王希全、董事兼总裁娄燕儿、董事兼常务副总裁郭晓雄等高管的主要工作经历[69,70,71] - 公司董事会成员包括独立董事陈林林、何圣东、杜兴强等[73,74,75] - 公司财务总监赵钢、监事会主席杜秋龙等人的主要工作经历[76,77] - 公司监事孙慧芳、职工监事陈群芬的主要工作经历[78,79] - 原董事长陈嫣妮、原董事兼董事会秘书、财务总监马亚军离任[80,81] - 公司董事、监事和高级管理人员的任职情况[83] - 公司董事、监事和高级管理人员的报酬决策程序[84][85] - 公司董事、监事和高级管理人员在报告期内的实际获得的报酬合计为573万元[86] - 公司董事、监事和高级管理人员在报告期内的变动情况[87] 财务报告 - 公司2021年度财务决算报告和2022年度财务预算报告[92] - 公司2021年度审计报告和2021年度报告全文及摘要[92] - 公司2022年第一季度报告、2022年半年度报告及报告摘要、2022年第三季度报告[92] - 公司2022年度财务会计报表及相关说明[92] 薪酬激励 - 公司建立基于市场价值、业绩贡献与能力素质的薪酬体系[94] - 公司加大基于业绩考核的绩效工资额度,提高重要岗位及核心人才的薪酬水平[94] - 公司董事会下设审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会[90,91] - 公司建立了比较有效的高管考评机制和激励机制，根据年度经营指标完成情况进行考评[102] 员工培训 - 公司在职员工271人,其中销售人员41人,技术人员45人,财务人员26人,行政人员159人[94] - 公司十分重视员工培训，每年制定全员培训计划，采用内部培训和外部培训相结合的方式[95] - 培训以提高员工业务水平和技能为目标，围绕生产经营中心工作开展，促进解决实际问题[96] - 注重培训实效，讲究系统性和针对性，有计划有步骤地进行[97] - 培训前后均有调研、跟踪、固化、分析和考核，培训与实践相结合[98] 分红政策 - 报告期内公司严格执行现金分红政策，分红标准和比例明确，决策程序和机制完备[100][101] - 2021年度公司向全体股东每10股派发现金红利1.5元，现金分红总额为10507.59万元[100] 关联交易 - 公司间接控股股东已将拥有的WOLONG企业标识（logo）授权公司无偿使用[108] - 公司实际控制人、股东等承诺不经营与公司相同业务，不损害公司及其他股东利益[113][114][115][116][117] - 公司收购上海矿业100%股权时设置了盈利补偿机制，上海矿业2022年度业绩承诺指标已完成[119] 审计情况 - 公司聘请立信会计师事务所为境内会计师事务所，报酬为110万元[120] - 公司2022年度聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司2022年度财务报告审计机构和内部控制审计机构[121] - 公司及其控股股东、实际控制人诚信状况良好[122] 对外担保 - 公司为购房业主提供231,862.13万元担保[130] - 公司为控股股东卧龙控股提供合计77,700.00万元担保[130] - 报告期末对子公司担保余额合计为55亿元[131] - 公司担保总额为299,062.13万元，占公司净资产的80.82%[131] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为61,700万元[131] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为114,042.62万元[131] 参股公司情况 - 2022年公司参股公司君海网络受外部环境、版号政策限制等因素影响，业绩未达预期，公司计提长期股权投资减值18,478.53万元[132][133] - 2022年君海网络实现营业收入10.50亿元，同比上升22.48%[133] - 2022年君海网络实现毛利润9.15亿元，同比上升41.77%[133] - 2022年游戏行业整体呈现存量竞争、版号政策"控量提质"、海外市场受国际环境影

活动基本信息 - 活动目的：提高公司治理水平，加强投资者关系管理，增进与投资者沟通交流，体现服务和回报投资者的责任心 [1] - 活动时间：2023 年 4 月 28 日下午 15:30—17:00 [1] - 活动地点：浙江省绍兴市上虞区人民西路 1801 号 [1] - 召开方式：现场召开 [1] 参与人员 - 公司总裁娄燕儿女士 [1] - 副总裁兼董事会秘书王海龙先生 [1] - 财务总监赵钢先生 [1] 活动内容 - 针对经营情况、公司治理、下一步可持续发展等问题与投资者现场交流沟通 [1] - 广泛听取投资者意见和建议 [1] 预约信息 - 预约时间：2023 年 4 月 27 日上午 9:00 - 11:00，下午 13:00 - 16:00 [1] - 预约电话：0575 - 89289212 [1] - 邮箱：wolong600173@wolong.com [1]

证券代码：600173 证券简称：卧龙地产 公告编号：临 2023-018 卧龙地产集团股份有限公司 关于举行 2022 年度业绩暨现金分红说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 卧龙地产集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 8 日披露 了公司 2022 年年度报告。为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2022 年度经 营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 4 月 19 日 下午 15:00-16:00 举行 2022 年 度业绩暨现金分红说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2022 年度的经营成果及 财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就 投资者普遍关注的问题进行回答。 二、说明会召开的时间、地点 3、董事、副总裁及董事会秘书王海龙先生； 4、独立董事杜兴强先生； 5、财务总监赵钢先生； 四、投资者参加方式 （一）投资者也可以在 2023 年 4 月 19 ...

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。以下是按照单一主题分组的要点： 财务数据关键指标变化：收入 - 第三季度营业收入为17.44亿元人民币，同比增长318.28%[5] - 年初至报告期末营业收入为34.64亿元人民币，同比增长31.32%[5] - 营业总收入34.64亿元，同比增长31.3%[25] - 营业收入从2021年前三季度的3510.92万元下降至2022年前三季度的1561.73万元，降幅55.5%[39] 财务数据关键指标变化：利润 - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为9916万元人民币，同比增长39.41%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.62亿元人民币，同比下降13.62%[5] - 净利润为3.615亿元人民币，同比下降13.6%[26] - 归属于母公司股东净利润3.6156亿元人民币，同比下降13.6%[26] - 净利润从2021年前三季度的2.0775亿元大幅下降至2022年前三季度的4641.78万元，降幅77.7%[39] - 基本每股收益0.5161元/股，同比下降13.7%[27] - 资产处置收益152.493万元，同比下降97%[26] - 所得税费用9944.17万元，同比下降22.3%[26] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业总成本30.02亿元，同比增长41.9%[25] - 营业成本27.85亿元，同比增长43.0%[25] - 销售费用增加3012万元，增幅104.5%[25] - 财务费用为-2762万元，主要因利息收入3068万元[25] - 财务费用为负值，主要由于利息收入，2022年前三季度利息收入为382.68万元[39] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-9.97亿元人民币，同比下降361.23%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.969亿元人民币，同比转负[30] - 投资活动产生的现金流量净额年初至报告期末下降137.01%，主要因支付上海矿业收购款和股权投资支出增加[10] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.964亿元人民币，同比下降137%[31] - 销售商品提供劳务收到现金31.452亿元人民币，同比增长26.7%[30] - 购买商品接受劳务支付现金35.165亿元人民币，同比增长103.8%[30] - 期末现金及现金等价物余额13.576亿元人民币，同比下降52.5%[31] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，2022年前三季度为-3292.5万元，而2021年同期为1.335亿元[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降33.7%，从2021年同期的2843.8万元减少至1886.0万元[42] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降30.8%，从2021年同期的5.284亿元减少至3.657亿元[42] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降3.8%，从2021年同期的3.952亿元减少至3.803亿元[42] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降，2022年前三季度为-1179.4万元，而2021年同期为5.172亿元[42] - 取得投资收益收到的现金同比下降72.1%，从2021年同期的1.637亿元减少至4566.7万元[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.051亿元，较2021年同期的-1.064亿元略有改善[42][43] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金基本持平，2022年前三季度为1.051亿元[42] - 期末现金及现金等价物余额同比下降59.3%，从2021年同期的5.821亿元减少至2.370亿元[43] 资产与负债状况 - 总资产为69.57亿元人民币，较上年度末下降7.67%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益为37.59亿元人民币，较上年度末增长5.28%[6] - 预付款项年初至报告期末增长1383.49%，主要因贸易业务预付货款增加[9] - 短期借款年初至报告期末下降50.50%，主要因本期偿还借款[9] - 货币资金较年初减少12.92亿元，降幅48.0%[21] - 预付款项增加2.69亿元，增幅1383.6%[21] - 存货增加3.39亿元，增幅9.7%[21] - 流动资产总额减少7.33亿元，降幅11.2%[21] - 归属于母公司所有者权益增加1.88亿元，增幅5.3%[23] - 公司总资产从2021年底的37.8259亿元增长至2022年9月30日的44.7717亿元，增幅18.4%[35] - 货币资金从2021年底的3.8688亿元下降至2022年9月30日的2.3704亿元，降幅38.7%[34] - 其他应收款从2021年底的7.5101亿元大幅增长至2022年9月30日的15.5237亿元，增幅106.8%[34] - 长期股权投资从2021年底的21.1075亿元微增至2022年9月30日的21.5239亿元，增幅2.0%[34] - 其他非流动资产保持稳定为5亿元[35] - 其他应付款从2021年底的3.7012亿元激增至2022年9月30日的11.5300亿元，增幅211.5%[35] 各业务线表现 - 房地产签约销售金额6.08亿元同比减少62%[14] - 房地产签约销售面积5.26万㎡同比减少54.34%[14] - 上海矿业1-9月销售收入21.1亿元归母净利润950.96万元[16] - 君海网络1-9月销售收入7.01亿元归母净利润738.34万元[17] 投资与股权活动 - 子公司收购中稀金源稀土10.39%股权对价7,050万元[18] - 上海矿业增资扩股至注册资本1亿元公司增资9,150万元[19] - 公司2022年前三季度投资支付现金6800万元用于取得子公司[42] - 投资收益从2021年前三季度的1.8537亿元下降至2022年前三季度的4866.14万元，降幅73.7%[39] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数21,339户[12] - 控股股东浙江卧龙置业持股314,104,357股占比44.84%[12] - 浙江龙盛集团持股97,595,278股占比13.93%[12] - 控股股东质押30,000,000股占总股本4.28%[19]

收入和利润（同比环比） - 营业收入17.197亿元同比下降22.56%[21] - 归属于上市公司股东净利润2.624亿元同比下降24.47%[21] - 扣除非经常性损益净利润2.668亿元同比下降20.84%[21] - 基本每股收益0.3746元同比下降24.51%[22] - 加权平均净资产收益率7.09%减少3.24个百分点[22] - 公司实现营业收入171,970.73万元，同比下降22.56%[35] - 归属于上市公司股东的净利润26,239.76万元，同比下降24.47%[35] - 营业收入同比下降22.56%至17.20亿元人民币，主要因房产结转收入减少[39] - 归属于母公司股东的净利润为2.62亿元人民币，较上年同期的3.47亿元下降24.5%[106] - 营业利润为3.39亿元人民币，较上年同期的4.56亿元下降25.6%[106] - 公司营业总收入从2021年上半年222.08亿元下降至2022年上半年171.97亿元，同比下降22.6%[105] - 母公司营业收入为1055.35万元人民币，较上年同期的1996.56万元下降47.1%[109] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降24.23%至12.33亿元人民币，与房产收入减少同步[39] - 销售费用同比上升55.87%至3,667万元人民币，主要因代理费增加[39][40] - 营业成本从2021年上半年162.75亿元降至2022年上半年123.32亿元，同比下降24.2%[105] - 支付给职工及为职工支付的现金为27,647,523.29元，同比下降4.6%[113] - 支付的各项税费为408,233,673.61元，同比增长55.0%[113] 现金流量 - 经营活动现金流量净额-7.628亿元同比下降627.96%[21] - 经营活动现金流量净额由正转负至-7.63亿元人民币，降幅达627.96%[39] - 经营活动产生的现金流量净额为负762,819,016.39元，同比下降628.1%[113] - 投资活动产生的现金流量净额为负122,126,217.86元，同比下降122.8%[113] - 筹资活动产生的现金流量净额为负150,100,522.25元，同比基本持平[113] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负29,867,735.39元，同比改善66.0%[116] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负37,713,896.67元，同比下降105.4%[117] - 经营活动产生的现金流量净额为销售商品收到的现金13.96亿元人民币[112] - 收到的税费返还为2321.47万元人民币，较上年同期的925.79万元增长150.8%[112] 资产和负债变化 - 货币资金减少36.36%至17.12亿元人民币，因支付货款及税费[43] - 预付款项激增865.01%至1.88亿元人民币，反映预付货款增加[43] - 货币资金期末余额为17.12亿元人民币，较期初26.91亿元人民币减少36.4%[97] - 应收账款期末余额为2744.97万元人民币，较期初296.91万元人民币大幅增长824.5%[97] - 预付款项期末余额为1.88亿元人民币，较期初1943.86万元人民币大幅增长865.1%[97] - 其他应收款期末余额为1.60亿元人民币，较期初3191.48万元人民币增长401.4%[97] - 存货期末余额为34.32亿元人民币，较期初34.88亿元人民币减少1.6%[97] - 其他流动资产期末余额为3.47亿元人民币，较期初3.06亿元人民币增长13.6%[97] - 流动资产合计期末余额为58.67亿元人民币，较期初65.39亿元人民币减少10.3%[97] - 长期股权投资期末余额为8.14亿元人民币，较期初8.12亿元人民币微增0.3%[97] - 其他非流动金融资产期末余额为7304.00万元人民币，较期初4336.00万元人民币增长68.4%[98] - 合同负债期末余额为17.02亿元人民币，较期初22.26亿元人民币减少23.5%[98] - 货币资金从期初3.87亿元减少至期末2.14亿元，同比下降44.6%[101] - 其他应收款从期初7.51亿元大幅增加至期末13.45亿元，同比增长79.2%[101] - 其他应付款从期初3.70亿元激增至期末9.44亿元，同比增长155.1%[102] - 归属于母公司所有者权益从期初35.71亿元增至期末36.60亿元，同比增长2.5%[99] - 未分配利润从期初25.73亿元增至期末27.30亿元，同比增长6.1%[99] - 流动负债合计从期初39.44亿元降至期末32.52亿元，同比下降17.5%[99] - 资产总计从期初75.34亿元降至期末69.26亿元，同比下降8.1%[99] - 母公司所有者权益从期初34.05亿元降至期末33.00亿元，同比下降3.1%[103] - 期末现金及现金等价物余额为1,644,632,246.84元，同比下降36.8%[114] - 母公司期末现金及现金等价物余额为214,182,574.68元，同比下降60.8%[117] 业务线表现 - 房地产项目签约销售面积3.40万㎡，签约销售金额4.10亿元[36] - 公司实现资金回笼13.22亿元，资金收益2,316.90万元[37] - 公司以总价7.68亿元竞得绍兴越城区地块，新增土地面积49,859.20㎡[37] - 房地产签约销售金额4.10亿元人民币，销售面积3.40万平方米[45] - 清远五洲净利润同比增加5155.38万元，主要因销售收入增加20074.76万元[50] - 耀江神马净利润同比增加2328.64万元，主要因销售收入增加9739.94万元[50] - 天香南园净利润同比减少14908.5万元，主要因销售收入减少134465.89万元[50] - 清远五洲实现主营业务收入6.58亿元，净利润1.78亿元[50] - 耀江神马实现主营业务收入2.32亿元，净利润5696.66万元[50] - 上海矿业实现销售收入7.97亿元，净利润479万元[51] - 君海网络销售收入3.83亿元同比下降13%，净利润298万元[52] 投资和收购活动 - 收购上海矿业100%股权涉及同一控制下企业合并[23] - 公司收购上海矿业100%股权完成，新增贸易板块收入7.97亿元人民币[40][48] - 公司以6800万元人民币现金收购卧龙电驱持有的上海卧龙矿业有限公司100%股权[76] - 上海卧龙矿业有限公司2022年上半年实现未经审计净利润479万元[78] - 上海卧龙矿业有限公司2022年全年盈利补偿机制目标为经审计净利润不低于894.84万元[78] - 公司拟通过全资子公司以现金收购卧龙控股持有的卧龙矿业98%股权和马哲持有的2%股权[76] - 2022年1月27日股东大会审议通过收购上海卧龙矿业100%股权关联交易议案[76] - 盈利补偿机制覆盖2022年至2024年，预测净利润分别为894.84万元/811.38万元/850.76万元[78] - 上海矿业2022年1-6月净利润完成全年盈利补偿目标的53.5%（479万元/894.84万元）[78] 关联交易和担保 - 公司租赁卧龙电驱办公楼年租金为50万元[74] - 公司控股子公司卧龙物业为关联方提供物业管理服务全年实际收取费用约850万元[74] - 公司代管卧龙电驱基建项目全年收取技术咨询费50万元[74] - 公司支付卧龙控股等关联方劳务费用全年为350万元[74] - 卧龙控股承诺若上海矿业2022-2024年审计净利润低于预测将进行现金补偿[71] - 上海矿业2022年预测净利润为894.84万元[71] - 上海矿业2023年预测净利润为811.38万元[71] - 上海矿业2024年预测净利润为850.76万元[71] - 报告期末公司对外担保总额为304,933.80万元人民币，占净资产比例83.32%[82][83] - 公司为间接控股股东卧龙控股提供担保余额50,000.00万元人民币[82][83] - 公司为购房业主提供按揭贷款担保余额249,433.80万元人民币[82][83] - 报告期末对子公司担保余额合计5,500.00万元人民币[82] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额5,500.00万元人民币[83] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为121,934.83万元人民币[83] 股东和股权结构 - 浙江卧龙置业投资有限公司持有公司44.84%股份，数量314,104,357股[88] - 浙江龙盛集团股份有限公司持有公司13.93%股份，数量97,595,278股[88] - 报告期末普通股股东总数为21,089户[87] - 卧龙控股集团有限公司持有公司1.17%股份，数量8,184,610股[88] - 公司累计发行股本总数为700,506,244股[133] - 公司注册资本为人民币700,506,244.00元[133] 会计政策和财务报告 - 非经常性损益净影响-442.39万元[26] - 投资收益同比暴跌88.26%至260万元人民币，因权益法核算收益减少[39][40] - 投资收益为259.97万元人民币，较上年同期的2214.81万元下降88.3%[106] - 对联营企业和合营企业的投资收益为212.75万元人民币，较上年同期的1244.81万元下降82.9%[106] - 信用减值损失为-118.64万元人民币，较上年同期的-728.29万元改善83.7%[106] - 母公司投资收益为3239.41万元人民币，较上年同期的1.79亿元下降81.9%[110] - 母公司对联营企业和合营企业的投资收益为212.75万元人民币，较上年同期的1969.71万元下降89.2%[110] - 母公司取得投资收益收到的现金为30,333,333.33元，同比下降81.0%[116] - 受限资产6,779万元人民币存于上海矿业信用证保证金及存单[44] - 公司终止重大资产重组事项因标的公司经营规模可能发生重大变化[57] - 重大资产重组交易因标的公司经营规模重大变化导致估值差异而终止[76] - 重大资产重组终止公告披露期间（2022年6月16日至7月20日）无内幕信息人股票交易[77] - 公司2019年员工持股计划第三期因业绩考核未达标，无偿收回107.40万股股票权益[63] - 2022年半年度利润分配预案为不分配不转增，每10股派息0元[62] - 公司未披露半年度资本公积金转增预案[62] - 公司未开展股权激励、员工持股或其他激励措施[64] - 公司董事变动：娄燕儿、王海龙当选董事，陈嫣妮、马亚军离任[61] - 实际控制人陈建成承诺长期避免同业竞争，目前正常履行[70] - 股东卧龙置业承诺长期避免同业竞争，目前正常履行[70] - 报告期内公司及控股股东无重大诉讼仲裁事项[73] - 报告期内公司及控股股东无违规担保情况[72] - 公司不属于环保重点排污单位，无环境违法记录[66] - 公司及子公司报告期内未因环境问题受到行政处罚[66] - 公司致力于绿色建筑和环保施工，减少资源浪费和污染[67]