公司工商变更与经营范围更新 - 公司于2025年12月1日召开第十届董事会第十八次会议，并于2025年12月17日召开2025年第六次临时股东会，审议通过了关于增加经营范围暨修订《公司章程》的议案 [1] - 公司已于近日完成工商变更登记手续，并取得浙江省市场监督管理局换发的新《营业执照》 [1] - 公司注册资本为柒亿零伍拾万陆仟贰佰肆拾肆元 [1] 新增经营范围详情 - **许可项目**新增：房地产开发经营、建设工程施工、建设工程设计、住宅室内装饰装修、发电业务、输电业务、供（配）电业务 [1] - **一般项目**新增大量与新能源、新材料及高端制造相关的业务，主要包括：高性能有色金属及合金材料销售、稀土功能材料销售、气体液体分离及纯净设备销售、站用加氢及储氢设施销售、新兴能源技术研发、新材料技术研发、机械电气设备制造与销售、输配电及控制设备制造、电力设施器材销售、风电场相关系统研发、储能技术服务、太阳能发电技术服务、风力发电技术服务 [1] - **一般项目**同时新增数字技术服务，包括：信息系统集成服务、软件开发、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广 [1] - 公司原有一般项目如工程管理服务、物业管理、建筑材料销售、货物进出口、以自有资金从事投资活动等予以保留 [1]

公司信息 - 公司注册资本为柒亿零伍拾万陆仟贰佰肆拾肆元[1] - 公司成立于1993年07月17日[1] - 公司住所为浙江省绍兴市上虞区曹娥街道复兴西路555号[1] 近期动态 - 2025年12月1日召开第十届董事会第十八次会议[1] - 12月17日召开2025年第六次临时股东会，通过增加经营范围等议案[1] - 近日完成工商变更登记并取得新《营业执照》[1] 经营范围 - 许可项目包括房地产开发经营等[1] - 一般项目包括工程管理服务等[2]

2025年底武汉土地市场概况 - 12月武汉土拍市场热度持续升温，供地规模与成交金额均创下年内新高[2] - 2025年武汉土拍呈现“年初缩量、年中稳供、年底集中放量”的节奏，年底密集推地是政府完成年度供地目标的安排，也呼应了持续推进城建的现实需求[2][4] - 12月18日，武汉成功出让10宗涉宅用地，总出让面积31.41万平米，总规划建筑面积65.61万平米，总成交价37.69亿元[3] - 12月内进行了多批次土拍：12月2日3宗地收金8.88亿元；12月9日26宗地收金86.55亿元；12月12日20宗地出让成交18宗，其中住宅用地15宗成交额约74.38亿元[3] - 1至4月供地仅10多宗，5至10月每月供地5至10宗，11月供地量达前11月峰值13宗，规划建筑面积增至136.52万平方米[3] 民营企业投资动向 - 产品力突出的新房在整体承压的市场中仍能站稳脚跟，核心区土拍迎来民企集中入场，显示出对武汉核心板块的信心[2] - 复星系公司以10.93亿元斩获硚口区汉正街涉宅用地，土地面积10494平米，规划建筑面积93606.48平米，成交楼面价11677元/平米[5] - 大华集团旗下公司以7530万元竞得青山区地块，土地面积4456平米，规划建筑面积7307.84平米，成交楼面价10304元/平米[5] - 湖北问津众达置业以1.26亿元竞得新洲区住宅项目，土地面积30422.47平米，规划建筑面积66625.21平米，成交楼面价1884元/平米[5] - 以上地块均未产生溢价[5] - 伟星系此前已在汉布局，开发了伟星光谷星悦广场和伟星星宸玖序两个项目，2025年虽未拿地，但公司方面正在光谷考察新地块[5][6] - 伟星、复星、大华在武汉的拿地高度聚焦中心城区核心板块，形成“各守一隅、深耕兑现”的格局[7] 市场供需与区域结构分析 - 武汉部分远城区住宅去化周期超过30个月，而核心区如武昌滨江、光谷等改善型房源库存明显减少，用户咨询量保持高位，供需缺口持续扩大[8] - 全国重点65城11月涉宅成交规模环比下滑20%，但武汉11月仍成交13宗涉宅用地且全部底价成交，楼面价仅3634元/平米，远低于核心24城均值9915元/平米[8] - 以远郊为主的地块供应进一步放大了武汉远城区的库存压力，而核心区改善房源缺口仍然存在[8] - 全国二手房找房占比已连续5个月上升至65.8%，武汉作为新一线城市，11月二手房分流强度达28%，刚需客群持续向二手房倾斜[8] - 武汉新房市场同时面临远郊去化难、核心改善竞争激烈的双重压力[8] 行业观点与建议 - 有业内专家提出，武汉可适度增加核心区供地，以匹配市场的改善需求缺口[2] - 优质民企参与核心板块拿地显示出市场复苏预期开始加强，更有利于精准匹配市场缺口[7][8] - 光谷板块房源热度在全市仍排前列，改善性房源的关注度较高[8] - 建议武汉核心区供地可适度增加，并绑定地铁、学校落地时间表，呼应全国“好城区”的政策方向[8]

公司股东会决议概况 - 卧龙新能源集团股份有限公司于2025年12月17日召开2025年第六次临时股东会，会议以现场与网络投票结合方式召开，所有议案均获通过，无否决议案 [1][2] - 会议由董事长王希全主持，召集、召开及表决程序符合《公司法》及《公司章程》规定，公司9名在任董事全部列席，部分高级管理人员亦出席会议 [2][3] - 本次股东会由浙江天册律师事务所律师见证，律师认为会议程序、人员资格及表决结果均合法有效 [5] 审议通过的议案详情 - 议案一：关于增加经营范围暨修订《公司章程》的议案获得通过，该议案为特别决议议案，需由出席股东所持表决权的三分之二以上通过 [4][5] - 议案二：关于调整公司独立董事津贴的议案获得通过 [4] - 议案三：关于为控股子公司提供担保的议案获得通过 [4][5]

公司治理与经营调整 - 公司于2025年第六次临时股东会审议通过了三项议案 [1] - 议案内容包括增加经营范围并修订公司章程 [1] - 议案内容包括调整公司独立董事的津贴 [1] - 议案内容包括为公司的控股子公司提供担保 [1]

股东会信息 - 2025年12月17日召开临时股东会[2] - 出席股东和代理人643人，所持表决权股份328,983,956股，占比46.9637%[2] - 9位在任董事全部列席会议[2] 议案表决 - 增加经营范围暨修订《公司章程》议案通过[3] - 调整独立董事津贴议案A股同意票占比99.4014%[4] - 为控股子公司担保议案A股同意票占比99.1076%[4] - 增加经营范围议案5%以下股东同意票占比80.0185%[4] 律所见证 - 见证律所是浙江天册律师事务所[6] - 股东会程序合法合规，结果有效[6]

股东会时间 - 召集通知于2025年12月2日公告[4] - 现场会议于12月17日14点召开，网络投票9:15 - 15:00[5] 参会情况 - 现场4名股东及代理人，持股322,752,667股，占46.0742%[8] - 网络投票639名股东，代表6,231,289股，占0.8895%[8] 议案情况 - 审议三议案，各议案同意股数及占比高[10] - 议案1属特别决议，需三分之二以上通过[11] 结果说明 - 召集、召开等程序合规，表决结果有效[12]

议案相关 - 拟新增经营范围含气体、液体分离及纯净设备销售等业务[11] - 修订《公司章程》，法定代表人由董事会选举产生的执行公司事务的董事担任[12] - 审计委员会成员及召集人由董事会选举产生，2名独立董事，会计专业人士任召集人[14] - 独立董事年度津贴调整到15万元（含税），股东会通过后执行[18] 担保情况 - 拟为龙能电力新增不超2.5亿元、卧龙储能不超4.5亿元担保额度[21] - 截至目前，公司及其控股子公司对外担保累计21.26亿元，占2024年净资产58.56%[27] - 对间接控股股东卧龙控股担保10.70亿元，占2024年净资产28.47%[27] 子公司数据 - 龙能电力2025年9月30日资产23.61亿元，负债7.94亿元，营收2.87亿元，净利润1.19亿元[22] - 卧龙储能2025年9月30日资产7.60亿元，负债6.67亿元，营收2.82亿元，净利润 - 0.14亿元[24]

会议相关 - 第十届董事会第十九次会议于2025年12月5日通讯表决召开，9位董事全出席[1] 担保事项 - 拟为龙能电力新增不超2.5亿元担保额度[1] - 拟为卧龙储能新增不超4.5亿元担保额度[1] 议案表决 - 《关于为控股子公司提供担保的议案》9票同意提交2025年第六次临时股东会审议[2] - 《关于2025年第六次临时股东会增加临时提案的议案》9票同意[3]

担保情况 - 拟为龙能电力新增不超2.5亿、卧龙储能新增不超4.5亿担保额度[4] - 截至公告日，对外担保总额142,594万元，占最近一期经审计净资产37.95%[5] - 截至披露日，对外担保累计21.26亿元（除按揭），占2024年度经审计归母净资产58.56%[15] 子公司数据 - 龙能电力资产负债率33.64%，持股45.68%，新增额度占净资产6.65%[6] - 卧龙储能资产负债率87.70%，持股80.00%，新增额度占净资产11.98%[6] - 龙能电力2025年9月30日营收28,740.84万元、净利润11,888.90万元[9] - 卧龙储能2025年9月30日营收28,217.48万元、净利润 -1,409.97万元[10] 其他 - 担保事项尚需提交2025年第六次临时股东会审议[4] - 新增担保为满足子公司经营发展资金需要[14] - 公司对间接控股股东卧龙控股担保10.70亿元，占2024年度经审计归母净资产28.47%[15] - 公司不存在逾期担保情形[15]