财务表现 - 2025年第一季度营收10.6亿元，同比增长274.89% [1] - 2025年第一季度净利润6.92亿元，同比增长31.62% [1]

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-004 号 南京高科股份有限公司 2025 年第 1 季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 2025 年第 1 季度房地产业务相关经营数据。 2025 年 1-3 月，公司无新增房地产项目储备。 2025 年 1-3 月，公司房地产业务无新开工，无新竣工。 2025 年 1-3 月，公司房地产业务实现合同销售面积 4.28 万平方 米（商品房项目 1.64 万平方米，经济适用房项目 2.64 万平方米），同 比增长 6014.29%，实现权益合同销售面积 3.43 万平方米（商品房项 目 1.32 万平方米、经济适用房项目 2.11 万平方米），同比增长 8475.00%；实现合同销售金额 44,930.17 万元（商品住宅、车位等项 目 34,928.89 万元、经济适用房项目 10,001 ...

房地产业务销售情况 - 1-3月公司房地产业务实现合同销售面积4.28万平方米，其中商品房项目1.64万平方米，经济适用房项目2.64万平方米 [1] - 房地产业务合同销售面积同比增长6014.29% [1]

房地产业务表现 - 2025年1-3月公司房地产业务实现合同销售面积4 28万平方米 同比增长6014 29% [1] - 权益合同销售面积3 43万平方米 同比增长8475 00% [1] - 合同销售金额4 49亿元 同比增长1214 79% [1] - 权益合同销售金额3 61亿元 同比增长1470 50% [1] 租赁业务表现 - 2025年3月末公司出租房地产总面积11 51万平方米 [1] - 1-3月取得租金总收入1617 28万元 [1]

股份情况 - 控股股东南京新港开发有限公司持股601,083,220股，占总股本34.74%[2] - 2025年4月10日解除冻结87,806,393股，占原冻结38.34%[2][4] - 剩余被冻结股份141,193,607股，占其所持23.49%[2] 财务判决 - 2024年12月判决偿付本息及律师费1,570,410,962.67元[2] 后续处理 - 南京新港开发有限公司正处理剩余股份冻结事项[4]

南京房地产政策调整 - 南京市宣布自2025年3月31日起全市取消商品房限售 商品住房取得不动产权登记证书后即可上市交易[3] - 政策包含七个方面举措 包括加大青年人刚性购房支持 组织开发企业开展"买新助卖旧"活动并首批提供1亿元政府补助资金[4] - 住房公积金支持范围扩大 从购房人本人和配偶扩展至父母和子女 此前政策已办理1.4万笔提取 总额达24亿元[5] 市场反应与机构观点 - A股南京本地地产股快速拉升 栖霞建设一度冲击涨停 凤凰股份和南京高科等跟涨[1] - 国金证券认为3月小阳春期间重点城市一二手房成交量维持高位 有望支撑价格止跌回稳 中高端项目热销或修复房企利润[5] - 天风证券指出基本面拐点或将近 市场"底部共识"增强 增量政策预期持续[6]

公司业绩 - 2024年公司房地产业务实现合同销售面积1.87万平方米，同比减少92.66% [1] - 实现权益合同销售面积1.69万平方米，同比减少91.81% [1] - 实现合同销售金额6.2亿元，同比减少67.59% [1] - 实现权益合同销售金额5.46亿元，同比减少65.66% [1] 行业趋势 - 公司房地产业务销售面积和金额均出现大幅下滑，反映出行业整体面临的挑战 [1] - 合同销售面积和金额的同比减少幅度均超过65%，表明行业需求可能持续疲软 [1]

中期票据注册 - 公司获批注册发行不超30亿元中期票据，有效期自2023年8月7日起2年[1] 第一期中期票据发行 - 2025年1月9日发行，1月13日募集资金3.5亿元全额到账[1] - 期限3年，起息日2025年1月13日，兑付日2028年1月13日[1] - 发行价格100元/百元面值，利率2.19%[1][2] 承销商信息 - 簿记管理人、主承销商为南京银行，联席主承销商为华夏银行[2]

基金出资 - 新浚创新基金认缴出资总额101,000万元[2] - 公司认缴69,650万元，出资比例68.960%[2] 投资情况 - 新浚创新基金累计对外投资8.95亿元，投24个项目[3] - 2个项目上市，退出2个，累计分配1.09亿元[3] 基金延期 - 新浚创新基金延期至2026年12月，延期免管理费[4]

股份冻结 - 2022年11月29日，南京新港开发有限公司持有的22900万股公司股份被冻结[1] 判决债务 - 判决季昌群、南京新港开发有限公司向平安信托偿还本金13.0382525763亿美元，支付罚息2.6618570504亿美元[2] - 判决支付律师费用40万美元，一审、二审受理费共1578.770981万美元等费用[2] 公司情况 - 南京新港开发有限公司最近一年无债务逾期等不良情形[3] - 公司经营正常，股份冻结暂未造成实质影响，正研究应对方案[3]