核心财务表现 - 预计2025年上半年母公司拥有人应占亏损介于人民币5亿元至10亿元 较2024年同期亏损约人民币17亿元收窄41%至71% [1] - 剔除境外债务重组相关非现金收益后 2025年上半年亏损预计为人民币21亿元至28亿元 较2024年同期剔除特殊项目后的亏损约人民币21亿元同比扩大0%至33% [1] 业绩变动原因 - 物业交付量减少导致销售收入下降及毛利缩减 [1] - 房地产行业持续困难导致物业项目及其他资产进一步计提减值 [1] - 部分亏损被2025年6月完成的境外债务修订产生的一次性非现金收益抵销 [1] 行业环境影响 - 国内宏观市场环境对房地产行业造成持续压力 [1] - 行业整体困难直接影响公司销售收入与资产质量 [1]

核心财务表现 - 预计2025年上半年母公司拥有人应占亏损介于人民币5亿元至10亿元 较2024年同期约人民币17亿元亏损收窄41%至71% [1] - 剔除境外债务重组相关非现金收益后 2025年上半年核心亏损预计介于人民币21亿元至28亿元 较2024年同期约人民币21亿元核心亏损扩大0%至33% [1] 业绩变动驱动因素 - 物业交付量减少导致销售物业收入下降 [1] - 房地产行业持续困难导致毛利下降 [1] - 物业项目及其他资产出现进一步减值 [1] - 2025年6月完成修订境外债务产生一次性非现金收益 部分抵销亏损扩大影响 [1] 行业环境影响 - 国内宏观市场环境持续对房地产行业构成压力 [1] - 行业整体困难直接影响公司收入规模和盈利能力 [1]

业绩总结 - 预计2025年上半年母公司拥有人应占亏损约5亿 - 10亿元，2024年上半年约17亿元[4] - 2025年上半年剔除相关非现金收益后，预计亏损21亿 - 28亿元，2024年上半年约21亿元[4] 未来展望 - 预计2025年8月下旬发布综合中期业绩公告[6]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月27日举行董事会会议 [1] - 会议将审议批准截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩 [1] - 会议将考虑刊发业绩公告及潜在中期股息派发事项 [1]

业绩相关 - 2025年8月27日举行董事会会议审议截至6月30日六个月未经审核中期业绩及刊发[3] - 会议考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 2025年8月15日执行董事为杨剑等5人[5] - 2025年8月15日独立非执行董事为王开国等3人[5]

港股内房股市场表现 - 美的置业股价大涨13.03%领涨内房股 最新价4.770港元 [1] - 绿城中国涨4.40%至11.160港元 融创中国涨3.38%至1.530港元 远洋集团涨3.77%至0.110港元 [1] - 富力地产 新城发展 金辉控股均涨超3% 华润置地 万科企业 雅居乐集团等多数涨超2% [1] 行业政策利好动态 - 天津等多地住房公积金支持支付首付款 长沙县优化土地供应条件减轻开发商压力 [1] - 福州发布16条新政支持房地产项目开发建设 北京限购政策调整后五环外楼盘单日到访超百组 [1] - 二手房"以价换量"现象出现 业界期待政策放松节奏进一步提速 [1] 房企战略转型动向 - 部分中小上市房企在行业调整期转向科技产业 通过并购实现新业务布局 [1] - 跨界并购被业内视为开辟第二增长曲线的途径 有望增强企业抗周期能力 [1]

销售业绩 - 2025年1月至7月累计合约销售金额约人民币73.3亿元，同比减少33.48% [1] - 2025年1月至7月累计合约销售面积约693,000平方米 [1] - 2025年1月至7月合约销售均价约人民币10,600元/平方米 [1] 月度销售情况 - 2025年7月合约销售金额约人民币9.5亿元，同比减少30.15% [1] - 2025年7月合约销售面积约9.7万平方米 [1] - 2025年7月合约销售均价约人民币9,800元/平方米 [1]

销售业绩 - 2025年1月至7月累计合约销售金额约人民币73.3亿元，累计合约销售面积约693,000平方米 [1] - 2025年1月至7月合约销售均价约人民币10,600元/平方米 [1] - 2025年7月单月合约销售金额约人民币9.5亿元，合约销售面积约97,000平方米 [1] - 2025年7月单月合约销售均价约人民币9,800元/平方米 [1] 销售趋势 - 7月单月销售均价较1-7月累计均价下降7.5%（从10,600元降至9,800元）[1] - 7月单月销售金额占1-7月累计金额的13%（9.5亿元/73.3亿元）[1] - 7月单月销售面积占1-7月累计面积的14%（97,000平方米/693,000平方米）[1]

销售业绩 - 2025年1月至7月累计合约销售金额约人民币73 3亿元 同比减少33 48% [1] - 2025年1月至7月累计合约销售面积约693 000平方米 [1] - 2025年1月至7月合约销售均价约人民币10 600元/平方米 [1] 单月销售情况 - 2025年7月合约销售金额约人民币9 5亿元 同比减少30 15% [1] - 2025年7月合约销售面积约9 7万平方米 [1] - 2025年7月合约销售均价约人民币9 800元/平方米 [1]

业绩总结 - 2025年1 - 7月集团累计合约销售金额约73.3亿元[5] - 2025年1 - 7月集团累计合约销售面积约693,000平方米[5] - 2025年1 - 7月集团合约销售均价约10,600元/平方米[5] - 2025年7月集团合约销售金额约9.5亿元[5] - 2025年7月集团合约销售面积约97,000平方米[5] - 2025年7月集团合约销售均价约9,800元/平方米[5]