贝壳-W(02423)公布，2026年1月2日耗资约500万美元回购约93.9万股股份。 ...

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)公布，2026年1月2日耗资约500万美元回购约93.9万股股份。 ...

格隆汇1月5日丨贝壳-W(02423.HK)发布公告，2026年1月2日耗资500万美元回购93.9万股。 ...

翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2026年1月5日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 FF305 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不 ...

行业投资评级 - 维持行业“增持”评级 [4][51] 报告核心观点 - 政策受基本面倒逼进入深水区，预计本轮最终政策力度将超过2008年和2014年，且政策仍在推进途中 [4][51] - 房地产作为早周期指标，具备经济风向标的指向性作用 [4][51] - 行业竞争格局持续改善，拿地和销售表现优异的头部国央企、少量混合所有制及民企将在未来格局中更加受益 [4][51] - 城市分化观点依然奏效，即“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”，该组合在销售反弹时表现更佳 [4][51] - 供给侧政策（如收储、处置闲置土地）有新变化，是重要的观察方向，且预计一二线城市将更受益 [4][51] - 2026年板块仍将以政策为核心主导力量，建议反复博弈政策贝塔 [4][51] 2025年全年及近期市场成交数据 - **2025年全年新房市场低迷**：样本30城新房累计成交9821.7万平方米，同比-15.8% [1][11] - **分城市级别看全年新房成交**：一线城市累计成交2619.1万平方米，同比-12.0%；二线城市4904.0万平方米，同比-15.6%；三线城市2298.6万平方米，同比-20.2% [1][11] - **一线城市具体表现**：北京同比-14.5%，上海同比-6.4%，广州同比-7.9%，深圳同比-33.2% [1][11] - **12月新房成交“翘尾”表现弱**：样本30城12月成交967.9万平方米，同比大幅下降40.0% [2][11] - **12月分城市级别成交**：一线城市成交246.0万平方米，同比-35.3%；二线城市572.8万平方米，同比-35.3%；三线城市149.1万平方米，同比-57.1% [2][11] - **本周（2025.12.27-2026.1.2）新房成交**：30城成交239.1万平方米，环比-0.9%，同比-30.6% [2][15] - **本周分城市级别新房成交**：一线城市成交64.1万平方米，环比+19.0%，同比-23.5%；二线城市142.6万平方米，环比-2.6%，同比-22.3%；三线城市32.3万平方米，环比-20.7%，同比-58.0% [2][15] - **2025年全年二手房市场小幅增长**：样本城市累计成交10398.9万平方米，同比增长3.9% [2][22] - **分城市级别看全年二手房成交**：一线城市累计成交4328.7万平方米，同比+4.4%；二线城市4726.3万平方米，同比+2.7%；三线城市1344.0万平方米，同比+6.4% [2][22] - **本周（2025.12.27-2026.1.2）二手房成交因假期影响下滑**：14个样本城市合计成交145.0万平方米，环比-30.5%，同比-30.6% [3][25] - **本周分城市级别二手房成交**：一线城市成交76.8万平方米，环比-14.0%；二线城市47.9万平方米，环比-43.3%；三线城市20.3万平方米，环比-41.9% [3][25] 行情回顾 - **板块指数表现**：本周申万房地产指数累计变动-0.7%，落后沪深300指数0.10个百分点，在31个申万一级行业中排名第19名 [3][34] - **全市场房地产股涨跌**：本周上涨个股共28支，下跌82支 [34] - **全市场涨幅前五个股**：乾景园林（+15.4%）、银亿股份（+15.2%）、北京城建（+13.2%）、合肥城建（+9.5%）、*ST新城（+8.3%） [34][40] - **全市场跌幅前五个股**：华联控股（-15.5%）、*ST匹凸（-13.2%）、万泽股份（-9.2%）、天业股份（-6.7%）、海德股份（-6.1%） [34][40] - **重点48家A/H房企表现**：本周共计上涨10支，涨幅前五为禹洲集团（+6.6%）、荣盛发展（+4.5%）、中国海外发展（+2.0%）、滨江集团（+1.7%）、中国金茂（+1.7%） [34][43] - **重点房企跌幅前五**：融信中国（-11.9%）、正荣地产（-9.4%）、中国奥园（-7.9%）、碧桂园（-7.1%）、佳兆业（-6.7%） [34][44] 重点公司境内信用债情况 - **本周（12.29-1.4）发行情况**：共发行房企信用债1只，环比减少5只；发行规模共计2.50亿元，环比减少44.82亿元 [3][45] - **本周偿还与净融资**：总偿还量42.69亿元，环比减少22.47亿元；净融资额为-40.19亿元，环比减少22.34亿元 [3][45] 本周政策回顾 - **中央政策**： - 央行：存量公积金贷款利率自2026年1月1日起下调，首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6% [49] - 住建部：发布关于提升住房品质的意见，提出八项重点任务，旨在加大“好房子”供给 [49] - 财政部、税务总局：个人销售购买不足2年的住房按3%征收率缴增值税，2年及以上免征，自2026年1月1日起施行 [49] - **地方政策**（2025.12.28-2026.1.3）： - 广东韶关：推出购房补贴、下调公积金首付比例及利率、提升贷款额度、支持公积金付首付、购房可落户等多项措施 [50] - 广东深圳：“十五五”规划建议提出推动房地产投资向保障房和改善性商品房两侧发力，加强保障房建设，高质量开展城市更新 [50] - 江苏常州：降低困难工薪群体公积金贷款首付至15%，提升高品质住宅贷款额度，延长贷款年限至最长30年 [50] - 甘肃、云南、湖南株洲等地：均在“十五五”规划建议或工作会议中强调加快构建房地产发展新模式，加强保障房供给，推进城市更新和“好房子”建设 [50] 具体投资建议与标的 - **配置方向**： 1. **地产开发**： - H股：绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂 [4][51] - A股：滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份 [4][51] 2. **地方国企/城投/化债**：城建发展、城投控股 [4][51] 3. **中介**：贝壳-W [4][51] 4. **物业（跟涨）**：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等 [4][51]

砗磲作为气候记录载体的特性 - 砗磲贝壳通过每日新增的碳酸钙层形成生长纹，这些比头发丝还薄的纹路能记录每日的水温、海水酸碱度及海面气候变迁 [1] - 贝壳中锶与钙的比例可作为灵敏的“古温度计”，水温每升高1摄氏度，该比例会发生可测量的变化 [1] - 贝壳的碳同位素组成揭示了不同时期大气二氧化碳的变化，工业革命前后及重大火山爆发事件均在化学档案中留有独特签名 [1] - 砗磲的气候记录时间分辨率高，可精确到天，且部分砗磲寿命长达百年以上，地理覆盖广泛，遍布热带珊瑚礁 [3] 砗磲记录的气候研究应用 - 通过分析百年砗磲的贝壳，科学家能重建南海数百年来的水温变化曲线，其精确度堪比现代仪器记录 [1] - 中国科学院的研究团队正通过分析南海砗磲标本，重建过去300年西太平洋的气候变化序列，这些数据有助于更准确地预测未来气候趋势 [3] 气候变化对砗磲的影响 - 海洋吸收二氧化碳后酸化，直接影响砗磲建造碳酸钙外壳的能力，现代砗磲外壳的密度和强度已不如百年前的祖先 [1] - 当海水异常变暖时，砗磲会驱逐共生的虫黄藻导致白化，在2016年和2020年的全球性珊瑚礁白化事件中，砗磲群体出现大面积褪色 [2]

公司股份回购 - 贝壳-W于2025年12月31日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购总金额为300万美元 [1] - 此次回购涉及股份数量为56.95万股 [1]

公司股份回购 - 贝壳-W于2025年12月31日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购总金额为300万美元 [1] - 此次回购股份数量为56.95万股 [1]

股份数量 - 2025年12月30日和31日已发行股份（不包括库存股份）及总数均为3,366,778,024，库存股份为0[3] - 公司已发行股份数目总额为3,506,225,794股，含3,366,778,024股A类及139,447,770股B类普通股[8] 股份回购 - 2025年11月3 - 5日分别回购1,418,421、1,476,174、1,489,263股，每股价格分别为USD 5.6179、5.4194、5.3576[4] - 2025年12月31日回购569,481股，占比0.016%，每股价格USD 5.268[6] - 2025年12月31日在纽交所购回569,481股，付出3,000,007美元，最高5.31美元，最低5.25美元[14] - 公司合共购回569,481股，付出3,000,007美元，拟注销569,481股，拟持作库存0股[14] 回购授权 - 购回授权决议2025年6月27日获通过[14] - 公司可依授权购回360,216,007股[14] - 依授权在交易所购回89,572,884股[14] - 已购回股份占比2.487%[14] 其他 - 呈交日期为2026年1月2日[2] - 股份购回后新股发行等暂停期至2026年1月30日[14]

赛事概况 - 2026海淀元旦迎新跑活动于1月1日上午拉开帷幕 主题为“智汇海淀 玉马当先” [1] - 赛事由海淀马拉松协会与长江商学院高原户外北京训练站联合主办 旨在推动海淀跑步运动的深度发展 [1] 参与主体 - 赛事吸引了小米、贝壳、字节、清华紫光及各大商学院近300名选手参赛 [1] - 比赛设置了接力赛、亲子赛两个项目 融合了竞技拼搏与家庭温情 [1] 活动影响 - 活动为商学院精英、企业跑团及亲子家庭打造了一场高水平体育盛会 [1] - 活动成为跨校际、跨行业交流的全新纽带 推动体育与政企校跨界融合 [1]