报告发布 - 公司2025年中期报告已发布，有中英文版，可在港交所和公司网站查看[1][7] 通讯方式 - 2023年12月31日起采用电子方式发布公司通讯[2][8] - 未来通讯中英文版将以电子形式在两网站提供，取代印刷本[3][9] 股东接收 - 非登记股东接收通讯需联系中介提供邮箱[4][10][11] - 未提供邮箱需主动查网站，要印刷本可填回条或发邮件[5][6][10] 咨询方式 - 对信件有疑问可工作日9:00 - 18:00致电咨询[7][10] 其他信息 - 公司可披露或转移个人资料，查改需书面或电邮提出[11]

报告发布 - 公司2025年中期报告已发布，有中英文版本，可在港交所网站和公司网站查看[1][8] 通讯发布方式 - 自2023年12月31日起公司采用电子方式发布公司通讯，未来将以电子版本替代印刷本[2][9] 通讯接收建议 - 建议股东扫描回条上专属二维码或签署回条提供电子邮箱地址以确保及时收到公司通讯[4][10] - 若未收到有效电子邮箱地址，股东或无法收到通知，需主动查看网站，公司将以印刷本发送可供采取行动的通讯[5][11] 印刷本申请 - 股东想收取未来公司通讯印刷本，需填妥回条交予股份过户处或发邮件申请，指示有效期为一年[6][11] 咨询方式 - 若对信件有疑问，可在工作日9:00 - 18:00致电股份过户处(852)2862 8688查询[7][11]

根据您的要求，我已将提供的所有关键点按照单一维度主题进行分组。归类结果如下： 财务表现：收入 - 主营业务收入为人民币10.394亿元[20] - 公司总收益为人民币1,039.4百万元，较2024年同期的974.5百万元增长6.7%[71] - 物业管理服务收益为人民币994.0百万元，同比增长6.9%，占总收益的95.6%[72] - 包干制物业管理服务收益为人民币985.0百万元，同比增长8.2%[72] - 增值服务收益为人民币45.4百万元，同比增长1.7%[74] - 其他增值服务收益为人民币19.0百万元，同比大幅增长142.0%[74] - 服务收益为10.394亿元人民币，同比增长6.7%[131] - 公司总收益从2024年上半年的974,488千元人民币增长至2025年上半年的1,039,446千元人民币，增幅为6.7%[149][152] - 物业管理服务收益从929,842千元人民币增至994,040千元人民币，增长6.9%，其中包干制收益增长8.2%至985,018千元人民币[149][152] - 增值服务收益从44,646千元人民币略增至45,406千元人民币，增长1.7%，但线上推广服务收益下降51.9%至4,047千元人民币[149][152] 财务表现：利润与毛利率 - 净利润约为人民币2860万元[20] - 归属于控股股东的净利润为2390万元[20] - 整体毛利率为21.5%，较2024年同期下降1.1个百分点[79] - 物业管理服务毛利率为18.9%，较2024年同期下降0.9个百分点[80] - 增值服务毛利为人民币35.5百万元，同比下降0.9百万元或2.5%，毛利率由81.5%降至78.3%[81] - 期内溢利为2.858亿元人民币，同比下降13.7%[131] - 本公司拥有人应占期内溢利为2.389亿元人民币[133] - 每股基本盈利为1.42人民币分[135] - 毛利为2.236亿元人民币[131] - 2025年上半年期内溢利为28,578千元，其中本公司拥有人应占部分为23,892千元[140] - 每股基本盈利为23.892百万人民币，同比下降2.0%，基于加权平均股数1,686,821千股计算[165] 财务表现：成本与费用 - 人力成本在总营业成本中份额较大[22] - 行政开支为人民币111.8百万元，同比下降1.3百万元或1.1%[85] - 预期信贷亏损模式项下减值损失为6,579万元人民币[131] - 行政开支为1.118亿元人民币[131] - 员工成本从314,889千元人民币增至318,091千元人民币，增长1.0%[162] - 公司期内溢利已扣除物业、厂房及设备折旧13,930千元人民币和使用权资产折旧10,608千元人民币[162] - 公司所得税开支从2024年上半年的-13,314千元人民币增至2025年上半年的-15,702千元人民币，增加17.9%[158] - 其他亏损为人民币5.0百万元，较2024年同期的2.5百万元亏损增加2.5百万元[82] - 预期信贷亏损拨备在2025年上半年为6.58亿元，较2024年同期的3.32亿元增加98.2%[187] 财务表现：现金流与融资 - 公司现金及现金等价物总额为人民币778.5百万元，较2024年末的994.1百万元减少215.6百万元[88] - 公司通过供股募集款项净额约60.36百万港元，其中40%已用作一般营运资金[95][96] - 公司经营所用现金净额从2024年上半年的-171,895千元人民币扩大至2025年上半年的-234,603千元人民币，现金流出增加36.5%[143] - 公司现金及现金等价物期末余额为778,536千元人民币，较期初的994,119千元人民币减少21.7%[143] - 公司通过发行供股融资55,785千元人民币[143] - 公司购买物业、厂房及设备支出为22,117千元人民币，较2024年同期的25,285千元人民币减少12.5%[143] - 公司于2025年3月完成供股，发行约3.72亿股新股，募集资金净额约5.58亿元人民币[192] 财务表现：资产负债 - 贸易应收款项为人民币923.0百万元，较2024年末的748.5百万元增加174.5百万元或23.3%[89] - 其他应收款项及预付款项为人民币1,624.2百万元，较2024年末的1,535.8百万元增加88.4百万元或5.8%[90] - 贸易应付款项为人民币390.2百万元，较2024年末的500.0百万元减少109.8百万元[94] - 公司流动比率为3.4倍，高于2024年末的3.1倍[98] - 现金及现金等价物从2024年末的994,119千元降至2025年中期的778,536千元，减少215,583千元（21.7%）[137] - 贸易应收款项从2024年末的748,522千元增至2025年中期的922,973千元，增长174,451千元（23.3%）[137] - 本公司拥有人应占权益从2024年末的4,286,798千元增至2025年中期的4,365,971千元，增长79,173千元（1.8%）[138] - 公司总资产从2024年12月31日的4,481,311千元增至2025年6月30日的4,552,448千元，增长1.6%[138] - 流动负债从2024年末的1,415,259千元降至2025年中期的1,238,019千元，减少177,240千元（12.5%）[138] - 贸易应付款项从2024年末的500,012千元降至2025年中期的390,166千元，减少109,846千元（22.0%）[138] - 非控股权益从2024年末的194,513千元降至2025年中期的186,477千元，减少8,036千元（4.1%）[138] - 物业、厂房及设备从2024年末的60,112千元增至2025年中期的68,278千元，增长8,166千元（13.6%）[137] - 物业、厂房及设备净值由60.112百万人民币增至68.278百万人民币，期内添置22.117百万人民币[167] - 使用权资产净值由196.197百万人民币降至185.589百万人民币，期内折旧10.608百万人民币[170] - 投资物业公平值由17.748百万人民币降至17.128百万人民币，确认公平值变动净亏损0.620百万人民币[171] - 商誉账面值保持稳定为880.344百万人民币，分配至华东地区277.090百万人民币，西南地区248.512百万人民币[172][174] - 贸易应收款项净额由748.522百万人民币增至922.973百万人民币，其中0至30天账期部分为182.374百万人民币[179][181] - 其他应收款项及预付款项净额由1.5358亿人民币增至1.6242亿人民币，可退还按金为962.826百万人民币[179] - 应收贷款净额由103.785百万人民币降至78.502百万人民币，信信贷亏损拨备增至116.235百万人民币[183] - 贸易应收款项账龄1年以上部分为166.004百万人民币，较2024年末的156.840百万人民币有所增加[181] - 代表住户付款总额从2024年12月31日的122.76亿元下降至2025年6月30日的111.59亿元，降幅为9.1%[184] - 账龄在0至60日的贸易应付款项从24.09亿元降至16.63亿元，降幅为31.0%[190] - 受限制银行结余因未完结法律诉讼从2024年12月31日的5508.4万元增加至2025年6月30日的6385.8万元[186] - 已收按金从4.56亿元减少至3.23亿元，降幅为29.2%[190] - 应计员工成本从12.81亿元下降至9.80亿元，降幅为23.5%[190] 运营规模与市场覆盖 - 合约管理总建筑面积为2.81亿平方米[20] - 为1651个社区提供服务[20] - 业务遍及全国118个城市[20] - 服务超过700万业主[20] - 截至2025年6月30日，彩生活合約管理總建築面積達到2.8115億平方米[46] - 截至2025年6月30日，彩生活已產生收益的合約管理總建築面積為1.4618億平方米[46] - 截至2025年6月30日，彩生活管理的社區數量達到1,651個[46] - 彩生活將物業管理合同面積劃分為合約管理、產生收益和儲備的總建築面積[45] - 截至2025年6月30日公司合約管理總建築面積為2.8115億平方米，較2024年末的3.0682億平方米下降8.4%[53][54] - 公司管理社區數目從2024年末的1,759個減少至2025年6月30日的1,651個，下降6.1%[53][54] - 報告期內因合約終止導致管理面積減少2,797.1萬平方米，社區數目減少135個[54] - 報告期內新委任管理面積僅230.1萬平方米，社區27個，較2024年同期大幅下降[54] - 華東地區為最大管理區域，面積達9.3299億平方米，佔總管理面積的33.2%[53] - 華中地區管理面積為6.1467億平方米，華南地區（不含深圳）為4.8281億平方米[53] - 深圳地區管理面積為533.8萬平方米，社區80個，較2024年末略有增長[53] - 公司聘用超過24,789名駐場人員提供物業管理服務[55] - 于2025年6月30日，公司雇员人数为9,463名，较2024年末的10,191名减少728名[102] 业务模式与服务定价 - 物業管理費範圍因地區而異，酬金制最低為每月每平方米0.3元人民幣，包干制最高可達25.0元人民幣[56] - 公司業務模式分為包干制和酬金制，酬金制一般按物業管理費的約10%確認收益[58][59][60] - 酬金制物业管理服务收益为人民币9.0百万元，同比下降54.0%[72] - 网上推广服务收益为人民币4.0百万元，同比下降52.0%[74] - 销售及租赁协助收益为人民币20.4百万元，同比下降17.3%[74] 技术与数字化建设 - 正全面通过物联网、大数据等技术推进智慧社区建设[22] - AI智能客服系统使工作效率提升75%，运营成本降低50%，劳动力资源释放45%[23] - AI图像识别技术已处理超过800万张图像，覆盖物业管理全场景[23] - 彩生活决策效率提升40%[36] - 彩生活人力成本降低15%且人才利用率提升30%[36] - 彩生活智能物业管理系统覆盖率达85%且AI安防系统识别准确率提升至98%[36] - 彩生活新增知识产权专利及软件著作权62项[36] - 彩生活自动化操作100%覆盖且数据全面互通[38] - 彩生活通過物業數字化管控平台搭載AI大模型提升服務效率[42] 增值服务与创新业务 - 互联网保险服务平台花样保规模同比增长60%，盈利同比增长17倍[25] - 彩优选平台投放100台智能现制现售水机，覆盖93个社区，吸引4,900多名会员，完成超9,000次下单[27] - 彩生活计划年内新增400台智能水机，总量突破500台，预计实现3,000万元营收[27] - 彩生活养老业务于2024年实现扭亏为盈，2025年机构已实现现金流平衡且稳步提升[28] - 彩生活差异化服务产品收入占比提升至35%[36] - 彩生活打造社區在線平台彩之雲和在線購物平台彩優選[43][47] - 彩生活探索車險產品銷售等社區場景增值服務[47] 服务品质与客户关系 - “天天315”质量监督工作上半年受理业主诉求8.6万+，收到业主表扬1,670次，满意度达85%[24] - 2025年上半年耗资2,685.38万元对354个项目进行品质提升改造[24] - 彩生活客户满意度达到91分的历史新高[38] - 彩生活连续17年荣膺中国物业服务百强企业[21] 公司治理与股权结构 - 截至2025年6月30日，曾宝宝女士通过受控法团权益持有约13.015亿股股份，占已发行股本约69.99%[121] - 花样年控股集团有限公司持有约7.801亿股股份，占已发行股本约41.95%[121] - 公司于2025年8月15日委任李鑫华先生为独立非执行董事後，重新遵守上市規則對董事會及委員會組成的相關要求[109] - 截至2025年6月30日止六個月，董事會不建議派發中期股息[108] - 購股權計劃項下，於2025年1月1日購股權總數為34,959,744份，至2025年6月30日變動為26,377,199份，期內失效8,666,482份[117] - 因供股調整，2015年4月30日授出的購股權行使價由11.00港元調整為10.97港元，可發行股份總數由8,645,724股調整為8,666,482股[117] - 因供股調整，2016年3月18日授出的購股權行使價由5.764港元調整為5.75港元，可發行股份總數由9,449,300股調整為9,471,987股[117] - 因供股調整，2018年11月27日授出的購股權行使價由4.11港元調整為4.10港元，可發行股份總數由16,864,720股調整為16,905,212股[117] - 於2025年6月30日，董事劉宏才先生持有122,292份購股權，佔公司已發行股本1,859,407,192股的約0.00%[118] - 於2025年6月30日，公司並無重大資產抵押、或然負債、重大收購及出售、重大投資或資本資產計劃[104][105][106][107] - 截至2025年6月30日止六個月，公司或其附屬公司概無購買、出售或贖回任何上市證券[111] - 於2025年6月30日，公司並無持有任何庫存股份[112] 企业社会责任与品牌活动 - 彩生活慈善活动筹得善款11万元[33] - 彩生活司庆活动公众号阅读量突破10万+[34]

画展活动 - 新疆阿瓦提县刀郎农民画展于9月16日在北京中央美术学院开幕 以7米长卷《明月映天山》为视觉核心 同步展出70幅当地刀郎农民画家作品 [1][3] - 画展由中共阿瓦提县委 阿瓦提县人民政府 浙江省绍兴市援疆指挥部联合举办 [6] 艺术形式特征 - 刀郎农民画色彩艳丽 以浓郁的民族特色表现当地农民日常生活 20世纪70年代开始形成 [1] - 阿瓦提地处沙漠边缘 人们对色彩充满向往 通过画笔展现对生活的美好期待 [6] 创作者背景 - 农民画家乃比江·阿布都热合曼参展五幅作品 创作源于真实生活 作品《幸福之花》描绘母亲和姐姐捡棉花场景 [3][6] - 乃比江通过电视节目了解刀郎农民画 向当地文化馆老一辈画家学习 作画八年多 干农活之余进行创作 [3][6] 文化价值 - 作家王蒙评价画展充满活力 体现画家对生活的热爱与当地人的精神风貌 展现中国式现代化新疆篇章的阿瓦提之页 [3] - 阿瓦提县被誉为"中国刀郎农民画之乡" 绘画形式具有传统美学视角的"生气洋溢"特质 [1][3]

公司基本信息 - 芒市顺元彩生活用品馆为个体工商户 法定代表人钟玉 注册资本1万人民币 [1] - 经营范围涵盖日用品批发与销售 日用化学产品销售 互联网销售 服装服饰批发与零售 母婴用品销售 家居用品销售等多元品类 [1] - 经营模式包括线下实体销售与线上互联网销售渠道 [1] 行业覆盖范围 - 业务涉及日用品 服装服饰 母婴用品 家居用品等多个消费品细分领域 [1] - 包含塑料制品 纸制品 皮革制品 箱包等具体商品类目 [1] - 覆盖商品从原材料（服装辅料 皮革）到成品（鞋帽 箱包）的全产业链环节 [1]

天津"十四五"发展成果 - 累计改造城镇老旧小区985个 惠及居民近50万户 [6] - 新增义务教育学位17.3万个 建成街镇级养老服务综合体180个 [6] - 新建提升口袋公园270个 开设老人家食堂1852家 [6] 重大事件影响 - 2025年上海合作组织峰会在天津举行 为改革开放注入新动力 [1][3] - 《上海合作组织成员国元首理事会天津宣言》发表 [4] 民生改善成效 - 市民反馈城市生活质量显著提升 包括交通便利性和环境改善 [9][10][11][12][13] - 外籍人士评价天津为年轻人提供更多发展机会 [4] 未来发展规划 - "十五五"期间将深化京津冀硬联通和软联通 推动科技创新与产业创新融合 [16] - 发挥天津港硬核优势 加速港产城融合与公共服务体系完善 [16] - 通过全面深化改革推进社会主义现代化大都市建设 [16]

股本与股份数据 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为50亿港元，股份数目为500亿股，面值0.1港元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存股）及总数均为18.59407192亿股[2] 股份期权数据 - 截至2025年8月底，2014年通过2016年授出的股份期权计划期权数目为947.1987万股[3] - 截至2025年8月底，2014年通过2018年授出的股份期权计划期权数目为1690.5212万股[3]

财务表现 - 服务收益10.39亿元 同比增长6.67% [1] - 公司拥有人应占溢利2389.2万元 同比减少2% [1] - 每股盈利1.42分 [1] 业务规模 - 合约管理总建筑面积2.81亿平方米 覆盖1651个社区 [1] - 已产生收益的合约管理建筑面积1.46亿平方米 [1] 发展战略 - 专注通过口碑与品牌进行内生式新委聘扩张 [1] - 依托物业管理经验与外拓能力实现业务拓展 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月总收入为人民币10.39亿元 [1] - 净利润为人民币2860万元 公司股东应占净利润为人民币2390万元 [1] - 资产负债率为21.6% 较2024年12月31日的24.3%下降2.7个百分点 [1] - 公司无有息负债余额 [1] 业务规模 - 合约管理总建筑面积达2.82亿平方米（281.15百万平方米） 覆盖1651个社区 [1] - 已产生收益的合约管理面积为1.46亿平方米（146.18百万平方米） [1] 发展战略 - 通过口碑与品牌进行内生式新委聘扩张 [1] - 依托物业管理经验与外拓能力实现业务拓展 [1] - 同步升级社区服务平台 满足业主日常生活需求 [1] - 在社区场景开展消费探索 产品创新及业态实践 [1] - 通过附加服务深化物业与业主的生活连接 [1]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司总营收为人民币10.394亿元，同比增长6.7%[3][5] - 公司总收益从2024年上半年的974,488千元人民币增长至2025年上半年的1,039,446千元人民币，同比增长6.7%[13][14] - 总收益为人民币1,039.4百万元，同比增长6.7%[56][57] - 公司毛利为人民币2.236亿元，同比增长1.5%[3][5] - 公司净利润为人民币2860万元，同比下降13.7%[3][5] - 公司股东应占净利润为人民币2390万元，同比下降2.0%[3][7] - 公司拥有人应占期内溢利从24,380千元人民币下降至23,892千元人民币，下降2.0%[24] - 每股基本盈利为人民币1.42分，同比下降12.9%[7] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 服务成本为人民币815.8百万元，同比增长8.2%[60] - 整体毛利率为21.5%，同比下降1.1个百分点[62] - 员工成本从314,889千元人民币增至318,091千元人民币，增长1.0%[21] - 公司所得税开支从14,372千元人民币增至19,946千元人民币，增长38.8%[19] 物业管理服务业务表现 - 物业管理服务收益从929,842千元人民币增至994,040千元人民币，增长6.9%，其中包干制收益增长8.2%至985,018千元人民币[13][14] - 物业管理服务收益为人民币994.0百万元，同比增长6.9%[57][58] - 包干制物业管理收益为人民币985.0百万元，同比增长8.2%[58] - 酬金制物业管理收益为人民币9.0百万元，同比下降54.0%[58] - 酬金制模式下公司保留约10%的物业管理费作为收益[48] - 深圳地区包干制物业管理费范围为每月每平方米1.8-16.9元人民币[46] 增值服务业务表现 - 增值服务收益从44,646千元人民币微增至45,406千元人民币，增长1.7%，但网上推广服务收益大幅下降52.0%至4,047千元人民币[13][14] - 销售及租赁协助服务收益从24,647千元人民币下降至20,395千元人民币，下降17.3%[13][14] - 增值服务收益为人民币45.4百万元，同比增长1.7%[57][59] - 其他增值服务收益为人民币19.0百万元，同比增长142.0%[59][63] - 增值服务包含线上推广、销售租赁协助、工程服务及其他四大板块[50] - 公司积极探索社区增值服务包括车险销售及在线购物平台彩优选[37] 运营规模及覆盖 - 截至2025年6月30日公司合約管理總建築面積達2.8115億平方米[35] - 截至2025年6月30日公司產生收益的合約管理總建築面積達1.4618億平方米[35] - 公司合約管理總建築面積中已產生收益部分佔比52.0%[35] - 公司管理社區數量達1,651個[35] - 公司業務覆蓋全國118個城市涵蓋東北華北華東華南華中深圳西北及西南地區[40] - 公司聘用超过24,789名驻场人员提供物业管理服务[45] - 雇员数量减少至9,463人（2024年底：10,191人）[83] 运营规模变化 - 截至2025年6月30日公司合约管理总建筑面积达281.15百万平方米，较2024年12月31日的306.82百万平方米下降8.4%[41][42] - 管理社区数量从2024年末1,759个减少至2025年6月30日1,651个，同比下降6.1%[41][42] - 报告期内新委任面积230.1万平方米，同比减少74.2%；终止面积达2,797.1万平方米[42] - 华南地区（不含深圳）管理面积从5,321.1万平方米降至4,828.1万平方米，减少9.3%[41] - 华东地区管理面积从9,584.7万平方米降至9,329.9万平方米，减少2.7%[41] - 华中地区管理面积从6,840.5万平方米降至6,146.7万平方米，减少10.1%[41] 数字化与平台运营 - 公司通过数字化平台实现保安保洁保绿保修工程五大基础服务全流程智能化管理[31] - 公司建立物业数字化管控平台搭载AI大模型并引入智能机器人及AI客服管家[31] - 公司通过彩之云平台实现物业管理费缴付通知及投诉等功能在线化[33] - 公司通过顾问服务合约延伸服务覆盖范围并计入顾问总建筑面积[34] 资产负债及现金流状况 - 资产负债率为21.6%，较2024年末下降2.7个百分点[3] - 公司无有息负债余额[3] - 银行结余及现金为人民币7.785亿元，较2024年末减少21.7%[8] - 贸易应收款项为人民币9.230亿元，较2024年末增长23.3%[8] - 资产净值为人民币45.524亿元，较2024年末增长1.6%[9] - 贸易应收款项从933,882千元人民币增至1,104,518千元人民币，增长18.3%[27] - 贸易应付款项从500,012千元人民币减少至390,166千元人民币，下降22.0%[28] - 现金结余总额为人民币778.5百万元，较2024年末下降21.7%[73] - 商誉账面值为人民币880.3百万元，与2024年末持平[72] - 贸易应收款项净额增加至人民币923.0百万元，较2024年底增长174.5百万元或23.3%[74] - 其他应收款项及预付款项增至人民币1,624.2百万元，较2024年底增长88.4百万元或5.8%[74] - 贸易应付款项降至人民币390.2百万元，较2024年底减少109.8百万元[76] - 其他应付款项及应计款项降至人民币164.2百万元，较2024年底减少53.0百万元[76] - 现金总额下降至人民币842.4百万元，其中63.9百万元受限制[80] - 流动比率提升至3.4倍（2024年底：3.1倍）[80] 融资与公司治理 - 供股发行371,881,438股募得净额60.36百万港元，40%用于营运资金[78][79] - 公司未持有重大投资、资产抵押或或有负债[84][85][86] - 未派发2025年中期股息[89] - 公司全体董事确认截至2025年6月30日止六个月遵守证券交易标准守则[92] - 公司中期业绩已由三名独立非执行董事组成的审核委员会审阅[93] - 中期业绩公告已刊载于联交所及公司网站[94] - 2025年中期报告将于适当时间刊发并寄发股东[94] - 董事会包含三名执行董事、三名非执行董事及三名独立非执行董事[95]