股价表现 - 8月12日彩生活股价收报0.208港元/股 单日上涨20.23% 成交量475万股 成交额90.11万港元 振幅19.08% [1] - 恒生指数同期上涨0.25%至24969.68点 [1] - 最近一个月累计跌幅6.49% 年初至今涨幅0.02% 跑输恒生指数24.16%的涨幅 [1] 财务数据 - 2024年营业总收入19.51亿元人民币 同比增长28.11% [1] - 归母净利润1895.3万元人民币 同比减少17.62% [1] - 毛利率21.01% 资产负债率24.26% [1] 估值水平 - 市盈率15.72倍 行业排名第60位 [2] - 地产行业市盈率平均值9.29倍 行业中值-0.16倍 [2] - 同业比较：百仕达控股0.93倍 瑞森生活服务2.82倍 鑫苑服务3.03倍 兴业物联3.25倍 中国新城市3.32倍 [2] 公司业务 - 中国领先物业管理及社区服务运营商 2014年成为首家香港上市社区服务企业 [2] - 三大主营业务：物业管理服务（酬金制/包干制服务、交付前服务、顾问服务） 增值服务（网上推广、销售租赁协助、其他增值服务） 工程服务（设备安装、维修保养、设备升级、节能服务） [3] - 通过内生扩展与收并购实现快速扩张 探索社区消费场景与互联网技术应用 [2]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为50亿港元，股份数目为500亿股，每股面值0.1港元[1] - 上月底和本月底已发行股份总数均为18.59407192亿股[2] 股份期权 - 两个股份期权计划上月底和本月底结存数目分别为947.1987万股、1690.5212万股[3] - 本月内两个股份期权计划变动均为0[3]

股本相关 - 本月底法定/注册股本总额为50亿港元[1] 股份相关 - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为18.59407192亿股[2] - 上月底和本月底已发行股份总数均为18.59407192亿股[2] 股份期权相关 - 2014年11月06日通过、2016年03月18日授出的股份期权计划，上月底和本月底结存数目均为947.1987万股[3] - 2014年11月06日通过、2018年11月27日授出的股份期权计划，上月底和本月底结存栏数目均为1690.5212万股[3]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为50亿港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为18.59407192亿股[2] - 上月底和本月底已发行股份总数均为18.59407192亿股[2] 股份期权 - 11/06/2014通过并于18/03/2016授出的股份期权计划，上月底和本月底结存数目均为947.1987万股[3] - 11/06/2014通过并于27/11/2018授出的股份期权计划，上月底和本月底结存数目均为1690.5212万股[3]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为50亿港元[1] - 本月底已发行股份（不包括库存股份）数目为18.59407192亿股[2] - 本月底已发行股份总数为18.59407192亿股[2] 股份期权 - 三个不同时间授出的股份期权计划，本月底结存数分别为866.6482万、947.1987万、1690.5212万股，本月变动为0[3]

行业概况 - 东海水晶产业历史悠久，从明清时期开始开采，上世纪五六十年代形成集开采、加工、销售于一体的产业链 [1] - 本世纪初行业向"买全球、卖全球"格局转型，特色产业集群不断迭代升级 [1] - 2024年东海县水晶交易额达460亿元，其中电商交易额320亿元，从业人员超30万 [2] 销售渠道转型 - 短视频和直播带货新模式改变行业销售路径，与抖音、淘宝、快手等平台深度合作 [1] - 抖音直播基地日销售额近300万元，日出货量超万单 [1] - 2024年跨境电商销售额达6亿元，同比增长60%，跨境电商监管仓完成货物出口2200万美元 [1] 产品创新与市场表现 - 行业从基础眼镜片、项链等拓展至几十个大类、上万个品种 [2] - 推出"少林晶瓶""故宫印章"等文创产品，增强品牌文化附加值 [2] - 2024年1-5月水晶销售额245亿元，同比增长36% [2] 未来发展规划 - 加快推进水晶加工综合服务基地和直播电商产业园建设 [2] - 推动产业向规模化、品牌化、国际化方向发展 [2]

社区健走队发展 - 奥运之星健走队成立于2021年底北京冬奥会前夕，由队长薛连富提议成立，初始成员20多人，目前规模已扩展至130多人 [5][8] - 健走队每周四上午八点半集合，成员以芙蓉社区中老年女性居民为主，活动路线根据季节花卉开放情况设计，覆盖河畔及公园区域 [1][5] - 社区为健走队配备了统一服装、背包和帽子，增强了团队归属感，成员表示将持续参与直至无法行走 [8] 健走队活动特色 - 队长薛连富每次活动前会提前勘探路线并总结安全注意事项，活动中结合个人经历讲解通州历史变迁及地标建筑（如东关大桥、三庙一塔等） [3] - 绿心公园月季节期间，健走队特别安排活动，成员在健走后自发延长停留时间拍照 [1] - 健走活动不仅锻炼身体，还促进邻里社交，部分成员因此参与社区合唱、跳舞等活动或成为志愿者 [8] 队长薛连富的个人影响 - 71岁的薛连富从40岁开始健走，搬家至芙蓉社区后发起健走队，通过活动传递健康理念并带动居民欣赏副中心建设成果 [5] - 薛连富通过健走队获得个人健康与快乐，并观察到成员从"走不动"到"走不够"的积极变化，部分成员还带动家人参与 [5][8] - 队员王艳萍（66岁）表示，健走队帮助她改善体能并建立邻里关系，现能识别多数通过健走认识的邻居 [8]

物业企业主动退出项目现象加剧 - 中海物业因鄂州双创之星小区入住率低、欠费户数比例高（截至2025年1月欠费59.59万元）宣布2025年8月退出 [1] - 金科服务因物业费下调及开发商遗留问题亏损，退出重庆恒春凤凰城小区 [1] - 龙湖物业因历史遗留问题退出上海苏堤春晓小区 [1] - 2021-2024年住宅物业换手率从1.7%升至3.3%，年均约2万个小区更换物业公司 [2][7] - 2025年滨江服务、保利物业等品牌物企因物业费下调或收缴率低退出杭州、徐州等地项目 [4] 物业企业战略调整与项目优化 - 万物云2024年退出53个住宅项目，涉及饱和收入2.86亿元 [5] - 世茂服务退出在管面积6090万平方米，同比上升7.2% [6] - 中海物业核心都市圈新签合约额占比提升17个百分点至66% [5] - 招商积余聚焦医院、交通等业态，新签合同额同比提升95%、46% [5] - 融创服务核心城市签约额占比提升6个百分点至98% [5] 业主与业委会推动物业更换 - 北京业委会/物管会组建率从12%升至97%，南宁从16%升至76% [11] - 浙江桐乡提出2025年底业委会组建率80%以上，专业物业服务覆盖率95% [11] - 上海中远两湾城更换万科物业后环境改善，2024年二手房成交进入上海前十 [12][13] - 上海康城通过多次更换物业（如招商积余）提升居住满意度 [14] 行业趋势与挑战 - 物业费下调与收缴率低导致企业退出（如重庆龙兴未来城市小区物业费从3.2元/㎡降至1.9元/㎡） [4] - 开发商遗留问题（如空置房物业费未支付）加剧经营风险 [4] - 行业转向"质价适配"原则，强调服务成本与品质平衡 [15] - 政策推动行业标准化（如《济宁市物业管理条例》设立物管会制度） [11]

项目概况 - 河南省商城县推出"雩风文驿"周末公益课堂项目 名称源自古地名"雩娄" 寓意文化传递驿站 [3] - 项目由商城县委宣传部和文明办主导 新时代实践中心具体实施 自3月22日启动至今已开办34期课程 [3] - 课程设置涵盖太极拳、悦读会、民歌演唱、健康养生等10余门免费课程 累计惠及群众千余人次 [1][3] 运营成效 - 课程覆盖全年龄段人群 从孩童到长者均可参与 包括民歌爱好者、短视频创作者、上班族及非遗手艺学习者 [3] - 2023年全县开展文艺展演、经典诵读、节日活动等文明实践活动超2000场次 包括210场"饺子宴"活动 [3] - 活动总受众达10万人次 形成规模化文化服务效应 [3] 发展规划 - 计划持续扩充课程体系 吸引更多专业领域人才加入志愿者队伍 [3] - 将根据群众需求创新活动形式 强化文化传承、技能传授和情感交流功能 [3] - 目标打造集文化传承与情感联结于一体的百姓精神家园 [3]

设施农业产业示范园运营情况 - 山西省长治市屯留区老军庄村设施农业产业示范园目前种植五彩椒和泡椒，村民正在进行采摘和装箱作业 [1] - 该示范园采用"党支部+合作社+专业公司+农户"模式，于2022年6月建成39座温室大棚 [3] - 2023年新增4座连栋越夏大棚，实现从8月底至11月的辣椒采收，使全年都有辣椒可采摘 [5] 农业生产数据 - 辣椒种植周期为去年8月至今年7月，亩产达1.5万斤到2万斤，每亩收入4万元到6万元 [3][5] - 产品出口俄罗斯、韩国等国际市场 [5] - 带动周边村庄及邻近县区发展50多个大棚种植五彩椒和泡椒 [5] 产业发展影响 - 设施农业带动40多名村民在家门口就业增收 [3] - 促进当地贸易和物流产业发展 [3] - 改变传统农业模式，使冬闲时节变为冬忙景象 [3] 技术支持与转型 - 从山东寿光邀请农业技术人员指导种植技术 [5] - 帮助习惯种植玉米的村民转型种植大棚蔬菜 [5] - 通过科学管理和实践摸索提高辣椒产量和品质 [5]